Ordensbestemmelser til lån og leje af lokaler på Kværkeby Friskole
LEJEPROSPEKT Nyere erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Sag ERH14089 Mægler: Jakob Duemose Dato: 27. oktober 2014 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. Holmegaardsvej 80, Fensmark 4684 Holmegaard 11 Kalkerup By, Fensmark KOMMUNE: Næstved ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Butik / Detailhandel Supermarked m.v. AREALER m.m.: Etageareal 808 m2 2.311 m2 40 stk. Grundareal P-pladser SPECIFIKATION AREALER: Dagligvarebutik Lukket varegård Kundevognshus 748 46 14 INSTALLATIONER m.m.: Varme Fjernvarme PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Skiltningsregler Byzone Offentlig Lokalplan F.11.6 I h.t. aftale med Næstved Kommune ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet m2 m2 m2 Ja Gyldigt energimærke foreligger, dateret 24.07.2014 med energiklassifikation: C LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Depositum Momsregistrering Kr. Kr. Ja 360.000 svarende til kr. 446 pr. m2 90.000 Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 2 af 8 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Regulering Regulering Regulering Regulering stigning skatter/afgifter stigning forsikringspræmie depositum P-plads leje / depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset. Lejen reguleres min. 2,00%, max 4,00% Ja Ja Ja Nej OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer Efter aftale 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål Ja Nej Nej Nej VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Ejendommen er opført i 2002 og været anvendt til dagligvarehandel (Rema 1000). Gedigen murstensbygning - indrettet med 23 m2 indgangsparti, 496 m2 butiksareal, 144 m2 personalefaciliteter, frost- og kølerum. Desuden en 45 m2 varegård. Beliggende på stor hjørnegrund med 40 p-pladser. Lokalplanen for området giver mulighed for anvendelse til f.eks. butik, liberalt erhvev, fritidsformål, kontor, klinik, restaurant. Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 3 af 8 Energimærke C OMKOSTNINGER: COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. BESIGTIGELSE HENVENDELSER – BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Att.: Jakob Duemose, Erhvervsmægler & Valuar, MDE Tlf.: 70228052, mobil: 20288052, e-mail: [email protected] Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 4 af 8 BILLEDER Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 5 af 8 Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 6 af 8 Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 7 af 8 Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 8 af 8
© Copyright 2024