1. No category

1
Afdeling 3071 - Kløvermarken
Bygningseftersyn
Januar 2013
2
Bygningseftersyn
Indholdsfortegnelse
Generelt .......................................................................................................................................... 4
Formål......................................................................................................................................... 4
Tilstandsvurdering ....................................................................................................................... 4
Eftersete adresser: ...................................................................................................................... 6
Bygningsdelsinformationer .............................................................................................................. 8
tk.bel.D.02 Stier, belægn., fliser .................................................................................................. 8
tk.bel.E.01 Veje/parkering, asfalt ................................................................................................. 9
tk.heg.A.01 Hegn ...................................................................................................................... 10
tt.afl.A.01 Brønde, dæksler og riste ........................................................................................... 11
tt.afl.D.01 Kloakanlæg, beton .................................................................................................... 12
tt.bel.A.01 Vej- og pladsbelysning, gen. .................................................................................... 13
ti.aff.A.01 Affalds-/cykelstat.,postk. o.l. ...................................................................................... 14
ti.sby.E.01 Udhuse, skure o.l. .................................................................................................... 15
tb.bus.A.01 Buske/lav bevoksning............................................................................................. 16
tb.græ.A.01 Græs ..................................................................................................................... 17
tb.hæk.A.01 Hække .................................................................................................................. 18
tb.træ.A.01 Træer ..................................................................................................................... 19
bk.fun.A.01 Fundamenter/sokler ............................................................................................... 20
bk.gul.A.01 Gulvbelægn. i fællesarealer .................................................................................... 21
bk.gul.B.01 Gulve i vådrum, fliser .............................................................................................. 22
bk.ovf.A.04 Facader, overfl., metal ............................................................................................ 23
bk.ovf.A.05 Facader, overfl., skærmtegl .................................................................................... 24
bk.ovf.B.01 Ind.vægge, overfl., fællesar. ................................................................................... 25
bk.ovf.C.01 Vægge, vådrum, fliser ............................................................................................ 26
bk.tad.C.08 Tagdækning, øvrige ............................................................................................... 27
bk.tad.E.01 Udhæng /sterne o.l. ................................................................................................ 28
bk.tak.B.03 Tagkonstr., træ ....................................................................................................... 29
bk.vin.E.04 Vinduer i facade, træ .............................................................................................. 30
bt.afl.A.01 Afløbsskåle m.v. ....................................................................................................... 31
bt.afl.C.03 Tagrender/nedløbsrør, zink ...................................................................................... 32
bt.elf.B.03 Lavspænd., Tavler, HPFI m.v. .................................................................................. 33
bt.van.B.03 Vandinstall., PEX-rør .............................................................................................. 34
bt.van.D.01 Vandmålere ........................................................................................................... 35
bt.van.E.01 Vand, pumper......................................................................................................... 36
bt.var.C.02 Fyringsanl., kedel med gasbr. ................................................................................. 37
bt.var.D.01 Radiatorer ............................................................................................................... 38
bt.var.F.01 Skorsten, stål .......................................................................................................... 39
bt.var.K.01 Varme, pumper, cirkulation ..................................................................................... 40
bt.ven.C.01 Emhætter ............................................................................................................... 41
3
bt.ven.E.01 Ventilation, aftrækskanaler ..................................................................................... 42
bi.bad.B.01 Sanitet og armaturer, gen. ...................................................................................... 43
bi.hvi.A.01 Komfurer.................................................................................................................. 44
bi.hvi.A.06 Vaskemaskiner, fællesvask. .................................................................................... 45
bi.køk.A.01 Køkkeninventar, gen............................................................................................... 46
øu.div.A.01 Øvrige udgifter, Se specifikation ............................................................................. 47
Likviditetsbudget ........................................................................................................................... 48
Tabel ......................................................................................................................................... 48
Langtidsbudget ............................................................................................................................. 49
Specifikation af øvrige udgifter, Bygningsdel øu.div.A.01 .............................................................. 54
4
Generelt
Formål
Der foretages et bygningseftersyn af alle bebyggelsens bygningsdele, friarealer og tekniske
installationer.
Eftersynet baserer sig på en uvildig gennemgang, der inkluderer besigtigelse af ejendommen samt
udarbejdelse af en kortfattet og overskuelig rapport. I rapporten skrives hvilke tiltag, der skal gøres
på ejendommen.
Hovedidéen med bygningseftersynet er at opfange / registrere eventuelle problemer, før de bliver
til skader samt at opfange behov for udskiftninger / renovering af bygningsdele i tide. Samtidig skal
bygningseftersynet være en hjælp for afdelingsbestyrelser, lokalinspektører og varmemestre i
deres daglige arbejde med henblik på drift og vedligehold af ejendommen.
Tilstandsvurdering
Tilstandsvurderingen er foretaget af Henrik Borre og Ulla Vibeke Søgaard
Forudsætninger
Bygningseftersynet er visuelt. Som dokumentation er udarbejdet nærværende rapport, der
indeholder et eftersynskort med bygningsdelsinformationer og fotobilag pr. bygningsdel. Bagerst i
rapporten er indsat forslag til vedligeholdelsesplan/langtidsbudget med angivelse af de nødvendige
henlæggelser.
Afrapporteringen tager udgangspunkt i det nye Forvaltnings Klassifikations-nummersystem.
Dette eftersyn er foretaget af Boligforeningen 3Bs Byggeafdeling i maj og juni måned 2011.
Emner i eftersynet er beskrevet og vurderet, hvad angår bygningsdele, VVS- og El-teknik samt
grønne områder og belægninger.
Der er tilstræbt efterset ca. 5 % af de udvalgte bygningsdele i lejemål. Herudover er 15 – 30 % af
bygningsdelene i klimaskærmen gennemgået.
Som grundlag for prissætning af reparation, renovering eller udskiftning, er anvendt V & S prisdata
for renovering og drift. Alle budgettal er for håndværkerudgifter inkl. moms og indeksreguleres med
3% pr. år. Når der ved en aktivitet er angivet stillads- eller liftkrævende, er udgiften hertil ikke
medtaget. Bemærkningen anføres for at kunne samle stillads- eller liftkrævende arbejder.
5
Alle bygningsdele er tildelt en karakter for tilstand:
God angiver en tilstand, hvor almindelig løbende vedligeholdelse en eller flere gange inden for en
20-års periode vil være tilstrækkelig.
Middel angiver en tilstand, hvor det inden for de kommende 5 - 10 år må anses for nødvendigt at
genoprette / udskifte bygningsdelen for at holde bygning og anlæg i forsvarlig og god stand.
Dårlig angiver en tilstand, hvor undladelse af udbedring må antages på kort sigt at ville medføre
væsentlige gener eller efterslæb for ejendommens drift eller kunne medføre skade på person eller
ejendom.
Tilgængeligt materiale og kilder
Som grundlag for de foretagne registreringer er følgende materialer anvendt: Relevante tegninger
og beskrivelser.
Levetider
Både funktionel, økonomisk og æstetisk levetid er væsentlig i planlægningen af bygningsdelenes
vedligeholdelse og renovering / udskiftning. I praksis vil levetiden ofte ophøre som en kombination
af disse 3 forhold.
En bygningsdels levetid er teoretisk og er afhængig af vedligeholdelse, klimapåvirkninger, energioptimering, materialekvalitet, udformning/design og slid på bygningsdelen. Således kan den
teoretiske levetid i praksis forlænges eller forkortes. - Af samme grund vil der i rapporten
forekomme såvel levetider som restlevetider, der afviger fra standardlevetiderne for de enkelte
bygningselementer.
Kort om afdelingen
Afdelingen omfatter bygninger i 3 rækker i en etage. Fælleslokaler er placeret i én bygning.
Endvidere er der 20 fritstående depotskure, et skraldeskur og 2 carporte med i alt 20 p-pladser.
Kløvermarken er opført i 2003.
Bygningerne er opført uden kælder, med betonfundamenter og ydervægge i let konstruktion med
beklædning af skærmtegl.
Tagkonstruktionen er udført som kassettetag i en lukket konstruktion uden tagrum og med ensidig
taghældning på 15 gr. Taget er belagt med trapezplader i aluminium. Vinduer og udvendige døre
(inkl. hoveddøre) er udført i teaktræ og forsynet med termoruder.
6
Adresser, arealer m.v.
19 stk. 2, 3 og 4-værelses boliger.
14 af de 19 boliger er medejerboliger.
1 fælleshus.
Søndergårds Alle 200 – 238
Matr. Nr. 11 eb Måløv by, Måløv
BBR-nr. 146279
Boligareal er 1701,60 m²
Fælleshus 187,40 m2
Eftersete adresser:
Søndergårds Alle 206
Søndergårds Alle 218
Søndergårds Alle 230
Søndergårds Alle 236
7
Særlige bemærkninger til enkelte bygningsdele
Tk.heg.A.01 Hegn
Hegn er delvist af typen flethegn, som er fremstillet i spinkle dimensioner. Levetid for
flethegn er begrænset.
Bk.unt.A.01 Undertag
Undertaget skjult i tagkonstruktionen og er ikke muligt at besigtige.
Bt.var.C.02 Fyringsanlæg er udført med kedel med gasbrænder i fælleshuset.
Gasunit inkl. brænder og kedel, udskiftes i 2023.
Bt.afl.C.03
Tagrender på skure er markant rustne indvendigt. Render på både skure og boliger
observeres for udvikling af rusten.
Bk.tak.B.03 Tagkassetters undertag og dampspærre Undertag af banevare.
Ikke synlig konstruktion. Utætheder og defekter på undertag holdes under
observation.
Generelt
Fremadrettet skal det sikres, at der henlægges tilstrækkelige midler til gennemførelse
af ovenstående større renoveringsarbejder, jf. rapportens likviditetsbudget.
8
Bygningsdelsinformationer
tk.bel.D.02 Stier, belægn., fliser
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Belægningen er generelt i god stand.
6
I alt
Omlægning /
udskiftning af
belægninger.
Bygningsdelsbeskrivelse
Stier og areal foran fælleshus er belagt med 10 x 20
cm. betonfliser. Terrasser ved boliger er lagt med
forskellige betonsten. Ved fælleshus og ved
parkeringsplads er der lagt kantfliser af beton
50x30x20.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Løbende opretning af evt. lunker, udskiftning af
defekte fliser og opretning af fliser, der er skredet.
Omlægning / udskiftning af fliser i 2033.
Vurderet den
03-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
9
tk.bel.E.01 Veje/parkering, asfalt
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Asfaltbelægningen er i god stand.
7
I alt
Nyt slidlag
overalt.
Bygningsdelsbeskrivelse
Parkerings- og vejarealer er med asfaltbelægning.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
X
Aktivitetsbeskrivelse
Der lægges nyt asfaltslidlag i 2023.
Vurderet den
07-01-2013
Foto
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
203.482
203.482
0
0
0
0
0
0
0
0
0
203.482
203.482
10
tk.heg.A.01 Hegn
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Flethegn har en begrænset levetid på 20 år.
Bræddehegn en længere levetid.
33
39
I alt
Vedligeholdelse
med
træbeskyttelse
Udskiftning af
flethegn.
Bygningsdelsbeskrivelse
Delvist flethegn og delvist bræddehegn mellem haver.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
X
Aktivitetsbeskrivelse
Behandles med træbeskyttelse.
Vurderet den
16-01-2013
Foto
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
21.218
0
0
0
0
24.597
0
0
0
0
45.815
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13.842
13.842
21.218
0
0
0
0
24.597
0
0
0
13.842
59.658
11
tt.afl.A.01 Brønde, dæksler og riste
Bygningsdelseftersyn
Brønddæksler åbnes årligt for ikke at gro fast. Det
efterses årligt, at brøndene er intakte og tætte i
samlinger og ved tilslutninger. Dæksler og riste skal
efterses om de er hele og ligger som de skal.
Det efterses at der er fri gennemstrømning i
bundrender og at brøndene ikke er tilstoppet, at
ledningstilslutningerne er åbne og ikke er forskudte
eller i stykker.
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Brønddæksler og riste er i god stand
Prioritet
------
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Brønddæksler af støbejern fra Furnes.
Brønde er af PVC.
Gennemløbs- og spulebrønde ø 315 mm. med
støbejernsdæksel.
Tagbrønde ø200 mm. med rist af støbejeern.
Rendstensbrønde PVC ø 315 mm.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Brønddæksler åbnes årligt for ikke at gro fast. Det
efterses årligt, at brøndene er intakte og tætte i
samlinger og ved tilslutninger. Dæksler og riste skal
efterses om de er hele og ligger som de skal.
Det efterses at der er fri gennemstrømning i
bundrender og at brøndene ikke er tilstoppet, at
ledningstilslutningerne er åbne og ikke er forskudte
eller i stykker.
Vurderet den
15-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
12
tt.afl.D.01 Kloakanlæg, beton
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Ikke besigtiget ved eftersynet. Der henvises til tilstand
i henhold til eftersyn i forbindelse med serviceaftale.
Bygningsdelsbeskrivelse
Separate ledninger for hhv. spilde- og regnvand.
Tilslutning til offentlig hovedkloaksystem.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Kloakanlæg efterses ved TV-inspektion på udvalgte
strækninger, hvert 5. år.
I forbindelse med eftersynet ses der efter, at
ledningstilslutningerne er åbne og ikke er forskudte
eller i stykker.
Vurderet den
15-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
15
TV-inspektion af
kloakanlæg.
0
0
112.551
0
0
0
0
130.477
0
0
243.028
37
Vedligeholdelse
af kloak/dræn.
1.061
1.093
1.126
1.159
1.194
1.230
1.267
1.305
1.344
1.384
12.162
1.061
1.093
113.676
1.159
1.194
1.230
1.267
131.782
1.344
1.384
255.190
I alt
13
tt.bel.A.01 Vej- og pladsbelysning, gen.
Bygningsdelseftersyn
Bygningsdelsbeskrivelse
Prioritet
------
VURDERING
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Vedligeholdes løbende.
Tilstandsbeskrivelse
Udendørslamper er i god stand
34
I alt
Vedligeholdelse
af
udendørslamper
1 Samtlige bygninger
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet den
16-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
4.244
4.371
4.502
4.637
4.776
4.919
5.067
5.219
5.376
5.537
48.648
4.244
4.371
4.502
4.637
4.776
4.919
5.067
5.219
5.376
5.537
48.648
14
ti.aff.A.01 Affalds-/cykelstat.,postk. o.l.
Bygningsdelseftersyn
VURDERING
Prioritet
------
Tilstandsbeskrivelse
Tilstand på postkasser og skilte er god.
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Postkasser er monteret på skure og skilte ved
indgangspartier.
Foto
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Vurderet den
16-01-2013
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
15
ti.sby.E.01 Udhuse, skure o.l.
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Bræddebeklædningen er generelt i god stand.
Krydsfiner på døre har løsnet sig og er udsat for
vand. Tagrender er rustangrebet indvendigt i bunden.
Tagpapbeklædning og stern er i god
stand
1
2
I alt
Maling af
bræddebeklædni
ng.
Udskiftning af
bræddebeklædni
ng
Bygningsdelsbeskrivelse
Konstruktion af fyrretræ, facadebeklædning af
granprofilbrædder, 25 x 150 mm., der er malet grå.
Stern, vindskeder af aluminiumsplade. Dør beklædt
med krydsfiner. Tagbelægning Derbigum. Tagrender
(150 mm) og -nedløb af galvaniseret stål/zink. Beslag
af galvaniseret stål.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Døre rettes op og krydsfiner repareres. Tagrender
kan have nedsat levetid.
Gennemgang 2013 / 2023. Udskiftning tagpap og
udskiftning bræddebeklædning 2033
Maling 2014.
Vurderet den
02-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
47.762
0
0
0
0
0
47.762
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
47.762
0
0
0
0
0
47.762
16
tb.bus.A.01 Buske/lav bevoksning
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Bygningsdelsbeskrivelse
Diverse buske og lave planter.
Prioritet
------
VURDERING
1 God
2 Middel
3 Dårlig
X
Aktivitetsbeskrivelse
Suppleres og udskiftes løbende.
Tilstandsbeskrivelse
Buske og lav bevoksning er i god stand og vækst.
8
I alt
Udskiftning og
beskæring
Foto
4 ------
Vurderet den
11-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
5.796
0
0
0
0
6.720
0
12.516
0
0
0
5.796
0
0
0
0
6.720
0
12.516
17
tb.græ.A.01 Græs
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Græsarealer er generelt i god stand
Prioritet
------
Bygningsdelsbeskrivelse
Der er 1000 m2 græs fordelt på fællesareal i midten
af bebyggelsen og græsareal ved boligerne.
Foto
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Løbende pleje
Vurderet den
11-01-2013
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
18
tb.hæk.A.01 Hække
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
VURDERING
Prioritet
------
Tilstandsbeskrivelse
Hækken er generelt i god stand. Dog med enkelte
områder, hvor hækplanter næsten er gået ud (ved
parkeringsplads).
Bygningsdelsbeskrivelse
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Løbende pleje, klipning og beskæring og supplering
af hækplanter.
Vurderet den
11-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
19
tb.træ.A.01 Træer
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Bygningsdelsbeskrivelse
Div. frugttræer mm. ca. 20 stk.
Prioritet
------
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
3 Dårlig
Foto
4 ------
Vurderet den
11-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
20
bk.fun.A.01 Fundamenter/sokler
Bygningsdelseftersyn
Det efterses, at pudsen er intakt og uden revner og
afskalning.
VURDERING
Prioritet
------
Tilstandsbeskrivelse
Tilstand for fundamenter og sokkelpuds er god.
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Betonfundamenter med 2 blokke letklinkerbeton og
pudslag, ubehandlet.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Partielle pudsreparationer udføres efter behov.
Vurderet den
02-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
21
bk.gul.A.01 Gulvbelægn. i fællesarealer
Bygningsdelseftersyn
Bygningsdelsbeskrivelse
Parketgulve af Junkers massiv bøg, lakeret i
fællesrum, værelser, entre og køkken
Hvide gulvklinker i vaskeri og badeværelser.
Prioritet
------
VURDERING
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Tilstandsbeskrivelse
13
I alt
Vedligeholdelse
af gulve.
1 Samtlige bygninger
3 Dårlig
Foto
4 ------
Vurderet den
14-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
10.938
0
11.604
0
12.311
0
13.061
0
13.856
61.771
0
10.938
0
11.604
0
12.311
0
13.061
0
13.856
61.771
22
bk.gul.B.01 Gulve i vådrum, fliser
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Fuger efterses hvert 5. år. Beboerne gøres
opmærksom på, at undgå kalkaflejringer i
bruseområdet.
Bygningsdelsbeskrivelse
Alle gulve i badeværelser er flisebeklædte.
Prioritet
------
VURDERING
1 God
2 Middel
3 Dårlig
X
Aktivitetsbeskrivelse
Udskiftning af gulvfliser i 2043.
Tilstandsbeskrivelse
Gulvflisers tilstand er god.
Foto
4 ------
Vurderet den
14-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
12
Udskiftning af
gulvfliser.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
26
Reparation af
fuger.
10.609
0
0
0
0
0
0
0
0
0
10.609
10.609
0
0
0
0
0
0
0
0
0
10.609
I alt
23
bk.ovf.A.04 Facader, overfl., metal
Bygningsdelseftersyn
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Tilstand på facadeplader er god.
Prioritet
------
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Facader på fælleshus er beklædt med prægede Aluplader, de såkandte "køreplader".
Foto
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Vurderet den
16-01-2013
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
24
bk.ovf.A.05 Facader, overfl., skærmtegl
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Facadetegl og montagen fremstår i god stand.
25
I alt
Reparationer
skærmtegl mm.
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Facader på boliger er opbygget som let væg med
træskellet, 200 mm isolering og 30 mm facadetegl på
montageskinne og beslag (skærmtegl).
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Eftersyn af tegl og monteringsbeslag løbende.
Vurderet den
03-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
3.183
3.278
3.377
3.478
3.582
3.690
3.800
3.914
4.032
4.153
36.486
3.183
3.278
3.377
3.478
3.582
3.690
3.800
3.914
4.032
4.153
36.486
25
bk.ovf.B.01 Ind.vægge, overfl., fællesar.
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Tilstand på vægge er god.
38
I alt
Maling af
indvendige
vægge i
fælleshus.
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Indvendige vægge er lette gipspladevægge. Lofter er
gipspladelofter med træbeton-akustikplader i felter.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Malede vægge, 270 m2, males hvert 5. år.
Vurderet den
11-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
30.747
0
0
0
0
30.747
0
0
0
0
0
30.747
0
0
0
0
30.747
26
bk.ovf.C.01 Vægge, vådrum, fliser
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Fremstår i god stand.
10
11
I alt
Vedligeholdelse
af fliser og
elastiske fuger.
Udskiftning af
fliser
Bygningsdelsbeskrivelse
Fliser på vægge i badebværelser er forskellige udfra
hvad beboerne har valgt. Underlag af gipsplader.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
De elastiske fuger udskiftes og repareres løbende.
Fliser udskiftes i 2041.
Vurderet den
11-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
27.823
0
0
0
0
0
0
27.823
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
27.823
0
0
0
0
0
0
27.823
27
bk.tad.C.08 Tagdækning, øvrige
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Trapezplader fremstår i god stand. Flere skruer ved
tagfod er løsnet.
Undertag er ikke synligt.
14
I alt
Div reparationer
på
tagbeklædning.
Bygningsdelsbeskrivelse
Trapezplade af aluminium, 40 mm., lagt på lægter.
Undertag af banevare (Monarfol).
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Løse skruer strammes. Fastgørelse af tagplader
efterses.
Det bør i 2023 undersøges om det er nødvendigt, at
skifte undertaget.
Vurderet den
14-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
21.218
0
0
0
0
0
0
0
0
0
21.218
21.218
0
0
0
0
0
0
0
0
0
21.218
28
bk.tad.E.01 Udhæng /sterne o.l.
Bygningsdelseftersyn
VURDERING
Prioritet
------
Tilstandsbeskrivelse
Fremstår i god stand. Underside udhæng er lettere
anløbet.
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Udhæng langs facade og på gavle, opbygget med
udhængsbrædder, sternbræt og vindskede af
aluminium. Sternbrædt (alu) er beklædt på finérplade.
Foto
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Aluminium afrenses.
Vurderet den
03-01-2013
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
29
bk.tak.B.03 Tagkonstr., træ
Bygningsdelseftersyn
Eftersyn af inddækninger på taget og indvendigt i
boliger.
VURDERING
Prioritet
------
Tilstandsbeskrivelse
Tagkonstruktionen er tilsyneladende i god stand. Der
er ingen tegn på utætheder mm.
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Tagkasetter af træ med 15 gr. ensidig taghældning.
Undertag af banevare. Ikke synlig konstruktion. Over
entre og badeværelse er der loftrum, indvendigt
beklædt med gipsplader.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
X
Aktivitetsbeskrivelse
Der er ingen planlagte aktiviteter for
tagkonstruktionen.
Vurderet den
03-01-2013
Foto
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
30
bk.vin.E.04 Vinduer i facade, træ
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Tilstanden på vinduer er god.
3
I alt
Justering,
smøring og
overfladebehand
ling af vinduer.
Bygningsdelsbeskrivelse
Vinduer i boliger og fælleshus er alle med termoglas,
med rammer og karme af teaktræ, tophængte.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Skal justeres og smøres og smøres med teakolie eller
lignende hvert 5. år. Skal ikke males.
Vurderet den
03-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
60.683
0
0
0
0
0
0
74.633
0
0
135.317
60.683
0
0
0
0
0
0
74.633
0
0
135.317
31
bt.afl.A.01 Afløbsskåle m.v.
Bygningsdelseftersyn
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Fremstår i god stand.
Prioritet
------
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Gulvafløb med kvadratisk rist
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Rengøring påhviler beboeren. Drift efterser GA for
tilkalkninger og defekter.
Vurderet den
15-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
32
bt.afl.C.03 Tagrender/nedløbsrør, zink
Bygningsdelseftersyn
Rusten holdes under observation og det undersøges
om den forefindes på boligblokkene. Efterses i øvrigt i
regnvejr for korrekt montering og tæthed. Render
renses efter behov og mindst en gang om året efter
løvfald.
Bygningsdelsbeskrivelse
Tagrender og -nedløb, Plastmo nr. 11 og 12, aluzink.
Beslag af galvaniseret stål. Placeret på fælleshus,
boliger (indvendige render) og skure.
Prioritet
------
VURDERING
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Tagrender på skure udskiftes i 2018, da de
sandsynligvis vil være gennemtærede.
Tagrender på boliger udskiftes efter 30 år i 2033.
Tilstandsbeskrivelse
Fremstår generelt i god stand. Galvaniseringen på
render på skure er med markant rust indvendigt i
bunden af renderne.
4
5
I alt
Udskiftning af
tagrender på
skure.
Udskiftning af
tagrender på
boliger.
1 Samtlige bygninger
Foto
Vurderet den
03-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
65.673
0
0
0
0
0
65.673
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
65.673
0
0
0
0
0
65.673
33
bt.elf.B.03 Lavspænd., Tavler, HPFI m.v.
Bygningsdelseftersyn
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Eltavler er i god stand.
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Prioritet
------
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet den
16-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
34
bt.van.B.03 Vandinstall., PEX-rør
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Tilstand på vandinstallationer er god.
27
I alt
Reparationer på
vandinstallatione
r.
Bygningsdelsbeskrivelse
Vandinstallation bliver fordelt fra
varmtvandsinstallation i fælleshus, ved pexrør som
bliver ledt ind i de respektive lejemål. Herfra formodes
det, at der er monteret et mindre teknikrum hvor
brugsvandsledninger bliver ledt til tappesteder. Der er
adgang til udendørsvandhane ved parkeringsplads.
Foto
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Vurderet den
15-01-2013
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
10.609
0
0
0
0
12.299
0
0
0
0
22.908
10.609
0
0
0
0
12.299
0
0
0
0
22.908
35
bt.van.D.01 Vandmålere
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Tilstand på vandmålere er god.
17
I alt
Udskiftning af
vandmålere.
Bygningsdelsbeskrivelse
Der er individuelle vandmålere i lejemålene. Fabrikat:
Wasser-Geräte GmbH.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Tælleværk kalibreres jf. vejledning og udskiftes i
2023.
Vurderet den
15-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13.842
13.842
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13.842
13.842
36
bt.van.E.01 Vand, pumper
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Pumpers tilstand er god.
18
I alt
Udskiftning af
pumper, vand.
Bygningsdelsbeskrivelse
Pumpe på cirkulation af varmt brugsvand er en
Grundfos UPE 32-80, årgang 2002.
Foto
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Pumper udskiftes i 2023.
Vurderet den
15-01-2013
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
83.054
83.054
0
0
0
0
0
0
0
0
0
83.054
83.054
37
bt.var.C.02 Fyringsanl., kedel med gasbr.
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Fyringsanlæg er i god stand.
19
Udskiftning af
gasfyr.
28
Service af gasfyr
og varmeanlæg.
I alt
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Fælles fyringsanlæg og varmeinstallation, opvarmet
med naturgas(Weishaupt) placeret centralt i
fælleshuset. Gasunit, Vaillant med aftræk over tag,
med kedel. Centralvarmen bliver ledt til boligerne,
hvorfra det bliver ledt til diverse radiatorer.
Centralvarmen i boliger består af 2 strengs
underfordelt anlæg. Der er gulvvarme i fælleshuset.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Gasfyr, løbende service og udskiftning i 2033.
Vurderet den
15-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
7.426
7.649
7.879
8.115
8.358
8.609
8.867
9.133
9.407
9.690
85.134
7.426
7.649
7.879
8.115
8.358
8.609
8.867
9.133
9.407
9.690
85.134
38
bt.var.D.01 Radiatorer
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Tilstanden på radiatorer er god.
29
I alt
Rep. af
termostatventiler
mm.
Bygningsdelsbeskrivelse
Radiatorer i køkken, stue og værelser. Gulvvarme i
badeværelse og i hele fælleshuset.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
X
Aktivitetsbeskrivelse
Reparation af termostatventiler.
Vurderet den
15-01-2013
Foto
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
1.910
1.967
2.026
2.087
2.149
2.214
2.280
2.349
2.419
2.492
21.892
1.910
1.967
2.026
2.087
2.149
2.214
2.280
2.349
2.419
2.492
21.892
39
bt.var.F.01 Skorsten, stål
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Tilstanden på skorsten er god.
Bygningsdelsbeskrivelse
Stålskortenen er placeret uden på gavl.
Prioritet
------
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
3 Dårlig
Foto
4 ------
Vurderet den
03-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
40
bt.var.K.01 Varme, pumper, cirkulation
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Tilstand på varmepumper er god.
20
I alt
Udskiftning af 3
varmepumper.
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Pumpe på centralvarme er en Grundfos MAGNA 32100, årgang 2009. Pumpe på centralvarme i
fælleshus er en Grundfos 25-60, årgang 2002.
Pumpe på cirkulation af varmt brugsvand er en
Grundfos UPE 32-80, årgang 2002.
Foto
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Pumperne udskiftes i 2023.
Vurderet den
15-01-2013
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
20.764
20.764
0
0
0
0
0
0
0
0
0
20.764
20.764
41
bt.ven.C.01 Emhætter
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Emhætter er i god stand.
22
I alt
Udskiftning af
emhætter
Bygningsdelsbeskrivelse
Emhætte i boliger er forskellige, efter tilvalg
Udsugning fra fælleshus: Tagventilator Exhausto DTH
200, med afbryder og ur i fællesrum samt udsugning
fra toilet med tagventilator Exhusto DTH 160 med
afbryder og ur i fællesrum.
Foto
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Udskiftes efter 20 år i 2023
Vurderet den
16-01-2013
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
41.527
41.527
0
0
0
0
0
0
0
0
0
41.527
41.527
42
bt.ven.E.01 Ventilation, aftrækskanaler
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Tilstand på ventilationsanlæg er god.
21
Udskiftning af
ventilator.
30
Reparation
vedligeholdelse
ventilationsanlæ
g.
I alt
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
I boliger: Udsugning fra emhætter og badeværelser
via ventilator i loftrum.
I fælleshus: Tagventilator Exhausto DTH 200, med
afbryder og ur i fællesrum samt udsugning fra toilet
med tagventilator Exhusto DTH 160 med afbryder og
ur i fællesrum.
Foto
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Ventilator udskiftes i 2023
Vurderet den
16-01-2013
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
166.108
166.108
21.218
0
0
0
0
24.597
0
0
0
0
45.815
21.218
0
0
0
0
24.597
0
0
0
166.108
211.924
43
bi.bad.B.01 Sanitet og armaturer, gen.
Bygningsdelseftersyn
Kontroler håndvaskens fastgørelse og at porcelænet
er helt. Afprøv toilettets skylning, efterse tilslutning af
vand og afløb, se efter at porcelænet er helt.
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Fremstår i god stand.
16
36
I alt
Udskiftning af
sanitet og
armaturer.
Vedligeholdelse
af toilet og
baderumsudstyr
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelsbeskrivelse
Al sanitet, pånær toiletter, er individuelt tilvalgt.
21 stk. Håndvask
21 stk. Klosetter Ifö
Foto
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Udskiftes i 2028
Vurderet den
15-01-2013
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1.114
1.147
1.182
1.217
1.254
1.291
1.330
1.370
1.411
1.453
12.770
1.114
1.147
1.182
1.217
1.254
1.291
1.330
1.370
1.411
1.453
12.770
44
bi.hvi.A.01 Komfurer
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Komfurers tilstand er god.
23
I alt
Udskiftning af
komfurer
Bygningsdelsbeskrivelse
Komfurer er forskellige efter tilvalg ved opførelsen.
Foto
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Komfurer udskiftes i 2023
Vurderet den
16-01-2013
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
166.108
166.108
0
0
0
0
0
0
0
0
0
166.108
166.108
45
bi.hvi.A.06 Vaskemaskiner, fællesvask.
Bygningsdelseftersyn
Bygningsdelsbeskrivelse
Prioritet
------
VURDERING
1 God
2 Middel
X
Aktivitetsbeskrivelse
Udskiftes i 2023.
Tilstandsbeskrivelse
Tilstand for hårde hvidevarer er god.
31
I alt
Udskiftning af
vaskemaskine
og tørretumbler.
1 Samtlige bygninger
Foto
3 Dårlig
4 ------
Vurderet den
16-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13.842
13.842
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13.842
13.842
46
bi.køk.A.01 Køkkeninventar, gen.
1 Samtlige bygninger
Bygningsdelseftersyn
Prioritet
------
VURDERING
Tilstandsbeskrivelse
Køkkenelementer er i god stand.
24
35
I alt
Udskiftning af
køkkenelemente
r
Vedligeholdelse
af
køkkenelemente
r.
Bygningsdelsbeskrivelse
Køkkenelementer er forskellige efter individuelt tilvalg
ved 1. indflytning.
Foto
1 God
2 Middel
3 Dårlig
4 -----X
Aktivitetsbeskrivelse
Hængsler og beslag justeres og repareres løbende i
forbindelse med genudlejning.
Køkkener udskiftes efter 40 år i 2043.
Vurderet den
16-01-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
8.487
8.742
9.004
9.274
9.552
9.839
10.134
10.438
10.751
11.074
97.296
8.487
8.742
9.004
9.274
9.552
9.839
10.134
10.438
10.751
11.074
97.296
47
øu.div.A.01 Øvrige udgifter, Se specifikation
Bygningsdelseftersyn
Bygningsdelsbeskrivelse
Over 10 år:
480 Flyttelejligheder 81.000 kr.
780 Øvrigt udstyr og inventar. 10.000 kr.
Prioritet
------
VURDERING
1 God
Tilstandsbeskrivelse
Øvrige udgifter:
116.480 Flyttelehligheder, afdelingsarbejde 6000 kr.
årligt
116.780 Øvrigt udstyr og inventar
1000 kr.
årligt
40
I alt
Øvrige udgifter.
1 Samtlige bygninger
2 Middel
3 Dårlig
Foto
4 ------
Aktivitetsbeskrivelse
Vurderet den
08-02-2013
Foto
Vurderet af
HEB og UVS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I alt
7.426
7.649
7.879
8.115
8.358
8.609
8.867
9.133
9.407
9.690
85.134
7.426
7.649
7.879
8.115
8.358
8.609
8.867
9.133
9.407
9.690
85.134
48
Likviditetsbudget
Tabel
Regnskab
Budget
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
506.327
465.962
555.962
656.140
889.762
1.020.564
1.194.263
1.321.655
1.456.610
1.694.757
1.713.333
1.915.039
8.831
0
184.650
51.205
154.026
111.128
157.436
149.872
46.680
266.252
83.121
787.435
70.000
90.000
284.827
284.827
284.827
284.827
284.827
284.827
284.827
284.827
284.827
284.827
-101.533
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Af- / tilgang
-40.365
90.000
100.178
233.622
130.802
173.699
127.392
134.955
238.147
18.575
201.706
-502.608
Saldo Ultimo
465.962
555.962
656.140
889.762
1.020.564
1.194.263
1.321.655
1.456.610
1.694.757
1.713.333
1.915.039
1.412.431
Saldo pr. bolig
93.192
111.192
131.228
177.952
204.113
238.853
264.331
291.322
338.951
342.667
383.008
282.486
Saldo pr. kvm.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Henlæggelse pr. kvm.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Forbrug pr. kvm.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Minimumsbeholdning
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Saldo primo
Planlagt forbrug
Henlæggelser
Anden finansiering
Balance
49
Langtidsbudget
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
184.650
51.205
154.026
111.128
157.436
149.872
46.680
266.252
83.121
787.435
t Bygningsdele i terræn
30.766
9.835
122.680
16.230
58.509
35.666
11.401
142.220
18.815
229.783
tb.bus.A.01 Buske/lav
bevoksning
0
0
0
5.796
0
0
0
0
6.720
0
A8-Udskiftning og beskæring
0
0
0
5.796
0
0
0
0
6.720
0
ti.sby.E.01 Udhuse, skure o.l.
0
0
0
0
47.762
0
0
0
0
0
A1-Maling af
bræddebeklædning.
0
0
0
0
47.762
0
0
0
0
0
A2-Udskiftning af
bræddebeklædning
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
tk.bel.D.02 Stier, belægn., fliser
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
A6-Omlægning / udskiftning af
belægninger.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
tk.bel.E.01 Veje/parkering, asfalt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
203.482
A7-Nyt slidlag overalt.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
203.482
tk.heg.A.01 Hegn
21.218
0
0
0
0
24.597
0
0
0
13.842
A33-Vedligeholdelse med
træbeskyttelse
21.218
0
0
0
0
24.597
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13.842
1.061
1.093
113.676
1.159
1.194
1.230
1.267
131.782
1.344
1.384
1 Samtlige bygninger
A39-Udskiftning af flethegn.
tt.afl.D.01 Kloakanlæg, beton
50
A15-TV-inspektion af
kloakanlæg.
0
0
112.551
0
0
0
0
130.477
0
0
A37-Vedligeholdelse af
kloak/dræn.
1.061
1.093
1.126
1.159
1.194
1.230
1.267
1.305
1.344
1.384
tt.bel.A.01 Vej- og
pladsbelysning, gen.
8.487
8.742
9.004
9.274
9.552
9.839
10.134
10.438
10.751
11.074
A32-Vedligeholdelse
4.244
4.371
4.502
4.637
4.776
4.919
5.067
5.219
5.376
5.537
A34-Vedligeholdelse af
udendørslamper
4.244
4.371
4.502
4.637
4.776
4.919
5.067
5.219
5.376
5.537
b Bygningsdele i bygning
146.457
33.722
23.467
86.783
90.569
105.597
26.412
114.898
54.899
547.963
1.114
1.147
1.182
1.217
1.254
1.291
1.330
1.370
1.411
1.453
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1.114
1.147
1.182
1.217
1.254
1.291
1.330
1.370
1.411
1.453
bi.hvi.A.01 Komfurer
0
0
0
0
0
0
0
0
0
166.108
A23-Udskiftning af komfurer
0
0
0
0
0
0
0
0
0
166.108
bi.hvi.A.06 Vaskemaskiner,
fællesvask.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13.842
A31-Udskiftning af
vaskemaskine og tørretumbler.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13.842
8.487
8.742
9.004
9.274
9.552
9.839
10.134
10.438
10.751
11.074
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
bi.bad.B.01 Sanitet og
armaturer, gen.
A16-Udskiftning af sanitet og
armaturer.
A36-Vedligeholdelse af toilet og
baderumsudstyr
bi.køk.A.01 Køkkeninventar,
gen.
A24-Udskiftning af
køkkenelementer
51
A35-Vedligeholdelse af
køkkenelementer.
8.487
8.742
9.004
9.274
9.552
9.839
10.134
10.438
10.751
11.074
bk.gul.A.01 Gulvbelægn. i
fællesarealer
0
10.938
0
11.604
0
12.311
0
13.061
0
13.856
A13-Vedligeholdelse af gulve.
0
10.938
0
11.604
0
12.311
0
13.061
0
13.856
10.609
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
10.609
0
0
0
0
0
0
0
0
0
bk.ovf.A.05 Facader, overfl.,
skærmtegl
3.183
3.278
3.377
3.478
3.582
3.690
3.800
3.914
4.032
4.153
A25-Reparationer skærmtegl
mm.
3.183
3.278
3.377
3.478
3.582
3.690
3.800
3.914
4.032
4.153
bk.ovf.B.01 Ind.vægge, overfl.,
fællesar.
0
0
0
0
0
30.747
0
0
0
0
A38-Maling af indvendige
vægge i fælleshus.
0
0
0
0
0
30.747
0
0
0
0
bk.ovf.B.02 Ind.vægge, overfl.,
lejemål
0
0
0
23.185
0
0
0
0
26.878
0
A9-Maling af indvendige vægge i
fællseshus.
0
0
0
23.185
0
0
0
0
26.878
0
bk.ovf.C.01 Vægge, vådrum,
fliser
0
0
0
27.823
0
0
0
0
0
0
A10-Vedligeholdelse af fliser og
elastiske fuger.
0
0
0
27.823
0
0
0
0
0
0
A11-Udskiftning af fliser
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
bk.gul.B.01 Gulve i vådrum,
fliser
A12-Udskiftning af gulvfliser.
A26-Reparation af fuger.
52
bk.tad.C.08 Tagdækning, øvrige
21.218
0
0
0
0
0
0
0
0
0
A14-Div reparationer på
tagbeklædning.
21.218
0
0
0
0
0
0
0
0
0
bk.vin.E.04 Vinduer i facade, træ
60.683
0
0
0
0
0
0
74.633
0
0
A3-Justering, smøring og
overfladebehandling af vinduer.
60.683
0
0
0
0
0
0
74.633
0
0
bt.afl.C.03
Tagrender/nedløbsrør, zink
0
0
0
0
65.673
0
0
0
0
0
A4-Udskiftning af tagrender på
skure.
0
0
0
0
65.673
0
0
0
0
0
A5-Udskiftning af tagrender på
boliger.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
bt.van.B.03 Vandinstall., PEXrør
10.609
0
0
0
0
12.299
0
0
0
0
A27-Reparationer på
vandinstallationer.
10.609
0
0
0
0
12.299
0
0
0
0
bt.van.D.01 Vandmålere
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13.842
A17-Udskiftning af vandmålere.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13.842
bt.van.E.01 Vand, pumper
0
0
0
0
0
0
0
0
0
83.054
A18-Udskiftning af pumper,
vand.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
83.054
7.426
7.649
7.879
8.115
8.358
8.609
8.867
9.133
9.407
9.690
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
7.426
7.649
7.879
8.115
8.358
8.609
8.867
9.133
9.407
9.690
bt.var.C.02 Fyringsanl., kedel
med gasbr.
A19-Udskiftning af gasfyr.
A28-Service af gasfyr og
varmeanlæg.
53
bt.var.D.01 Radiatorer
1.910
1.967
2.026
2.087
2.149
2.214
2.280
2.349
2.419
2.492
A29-Rep. af termostatventiler
mm.
1.910
1.967
2.026
2.087
2.149
2.214
2.280
2.349
2.419
2.492
bt.var.K.01 Varme, pumper,
cirkulation
0
0
0
0
0
0
0
0
0
20.764
A20-Udskiftning af 3
varmepumper.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
20.764
bt.ven.C.01 Emhætter
0
0
0
0
0
0
0
0
0
41.527
A22-Udskiftning af emhætter
0
0
0
0
0
0
0
0
0
41.527
21.218
0
0
0
0
24.597
0
0
0
166.108
0
0
0
0
0
0
0
0
0
166.108
21.218
0
0
0
0
24.597
0
0
0
0
7.426
7.649
7.879
8.115
8.358
8.609
8.867
9.133
9.407
9.690
øu.div.A.01 Øvrige udgifter, Se
specifikation
7.426
7.649
7.879
8.115
8.358
8.609
8.867
9.133
9.407
9.690
A40-Øvrige udgifter.
7.426
7.649
7.879
8.115
8.358
8.609
8.867
9.133
9.407
9.690
184.650
51.205
154.026
111.128
157.436
149.872
46.680
266.252
83.121
787.435
bt.ven.E.01 Ventilation,
aftrækskanaler
A21-Udskiftning af ventilator.
A30-Reparation vedligeholdelse
ventilationsanlæg.
ø Øvrige
Total
54
Specifikation af øvrige udgifter, Bygningsdel øu.div.A.01
Udgiftsposter i eksisterende vedligeholdelsesplan for 2013-2022, der ikke er med i Bygningseftersynet.
Udgiften for hver punkt (kontonr.) er en sammenlægning af alle 10 års afsætninger.
116.480 Flyttelejligheder, afdelingsarbejde
116.780 Øvrigt udstyr og inventar
Samlet over 10 år
60.000 kr.
10.000 kr.
70.000 kr.