Klubiensvej 3, 1. sal
2150 Nordhavn
Pakhus 54
store og lyse lokaler med havneudsigt
lige midt i
byudviklingen
Lokalplan for fremtidens Sundmolen
(2019)
Fremtidens forførende nordhavn
(2019)
BYUDVIKLING AF SUNDMOLEN
Sundmolen vil i de kommende år ændre
sig fra frihavnsområde til at være et attraktivt byområde med blandede boliger og erhvervslejemål. Lokalplanen for
denne ændring forventes vedtaget i efteråret 2014, og den vil skabe rammerne for et grønnere Sundmolen med
gennemgående kanaler og hyggelige
byrum, som vil skabe liv i området.
ud over det smukke Kronløbsbassin og
indsejlingen til Københavns Havn. Her
kan man følge de skibe, der anløber
havnen.
Lejemålets placering er allerede nu attraktivt, men dette vil forstærkes i takt
med fremtidens udvikling. Området
indbyder i høj grad til kreativitet og nytænkning i et nyt udviklingsområde omgivet af vand.
BELIGGENHED, BELIGGENHED, BELIGGENHED
I Pakhus 54, på adressen Klubiensvej 3,
1., 2150 Nordhavn, udlejes 580 kvm
kontorlokaler. Lokalerne ligger med direkte udsyn til kajkanten og med udsigt
LOKALERNES INDRETNING
De 580 m2 lokaler er fordelt på 380 m2
kontorlokaler og 200 m2 showrooom.
Derudover kommer ca. 200 m2 lager
med mulighed for flere m2.
Der er facadevinduer fra gulv til loft i
FAKTA
Årlig leje inkl. driftsudgifter
Lejeregulering
Depositum
Moms
Kontor 1.800,00 kr. pr. m2, showroom 1.400 kr. pr. m2. og lager 500 kr. pr. m2.
Én gang årligt med nettoprisindekset, dog min. 2,5 % af den til enhver tid gældende leje.
Svarende til 6 måneders leje.
Alle ydelser tillægges moms.
hele lejemålets længde ud mod Klubiensvej og Kronløbsbassinet, hvilket giver et fantastisk lysindfald. Lokalerne
er spændende indrettet med en niveauforskel på tre trin i midten på langs
af det store kontor/showroom. Her er
der også installeret en åben pejs. Der
er endvidere indrettet et mindre kontor,
et møderum, et thekøkken, et serverrum og to toiletter, hvor der er brusebad i det ene.
Lejemålet overtages indflytningsklart,
dvs. nyistandsat med nymalede vægge,
afslebne og nybehandlede gulve m.v.,
og udstyret med tidssvarende installationer for et moderne kontorlejemål.
Lejemålet er betjent af både vare- og
personelevator.
Betalingsterminer
Opsigelse
Uopsigelighed
Overtagelsesstand
Overtagelsesdato
Alle ydelser betales kvartalsvis forud.
Gensidigt opsigelsesvarsel på 12 måneder.
Efter nærmere aftale.
Lejemålet overtages nyistandsat.
Snarest.
HVEM BOR OGSÅ I EJENDOMMEN
De øvrige beboere i ejendommen er primært shipping- og transportfirmaer,
men derudover er der en forhandler af
skindtøj og en virksomhed, der forhandler designmøbler.
TILGÆNGELIGHED
I fremtiden vil infrastrukturen i Nordhavn forbedres væsentligt. I dag er den
nærmeste station Nordhavn station, der
ligger i en gåafstand på ca. 700 m, men
i 2019 vil området være forsynet med
hele to metrostationer beliggende i Århusgade samt ved Sundmolen.
PLANTEGNING
KONTAKTINFO
UDVIKLINGSSELSKABET BY & HAVN I/S
Nordre Toldbod 7
Postbox 2083
1013 København K
T: 3376 9800
Jens Elleby
[email protected]
www.byoghavn.dk
[email protected]
Læs mere på:
byoghavn.dk/salg