1. No category

päivitetty 24.1.2013
C30-järjestelmän
HUOLTO- JA KÄYTTÖOHJE
CRAMO ADAPTEO
Mahdollisten
käytönaikaisten
ongelmatilanteiden
puhelinnumero
(Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana):
040 670 6313
2/22
SISÄLLYSLUETTELO:
1
YLEISTÄ .................................................................................................................................. 3
2
VUOKRALAISEN TEHTÄVÄT JA VASTUUT ........................................................................... 3
2.1
2.2
3
SÄHKÖLAITTEIDEN KÄYTTÖOHJEITA.................................................................................. 3
3.1
3.2
3.3
4
Lämminvesivaraajan ja vesiputkiston tyhjennys .............................................................. 17
TILAELEMENTIN SISÄPUOLEN PUHDISTUS- JA HOITO-OHJEET .................................... 19
6.1
6.2
6.3
6.4
7
Ilmanvaihtokoneen käyttö ja huolto ................................................................................... 4
WC-tilojen kanavapuhallin ................................................................................................ 4
Ilmanvaihtokoneen DIVK-900/OK käyttöohje .................................................................... 5
Ilmanvaihtokoneen DIVK-900DA käyttöohje ..................................................................... 8
VESI- JA VIEMÄRILAITTEIDEN KÄYTTÖOHJEET ............................................................... 17
5.1
6
Yleistä ............................................................................................................................... 3
Lämmittimet ...................................................................................................................... 4
Lämminvesivaraaja ........................................................................................................... 4
ILMANVAIHTOKONEEN KÄYTTÖOHJEET............................................................................. 4
4.1
4.2
4.3
4.4
5
Käytön aikana ................................................................................................................... 3
Käytön päätyttyä ............................................................................................................... 3
Ilmanvaihtokoneet (DIVK-900/OK ja DIVK-900DA) ......................................................... 19
Lattiat.............................................................................................................................. 19
Sisäseinät (viilupintainen sisustuslevy) ........................................................................... 21
Sisäkatto (pinnoitettu lastulevy) ...................................................................................... 21
TILAELEMENTIN ULKOPUOLEN PUHDISTUS- JA HOITO-OHJEET ................................... 21
7.1
7.2
7.3
Vesikatto (sinkitty profiilipelti tai huopakate) .................................................................... 21
Ulkoseinä (lievästi profiloitu, mattapolyesteripinnoitettu pelti) .......................................... 22
Ikkunat (ulkoprofiilit valkoista PVC-muovia) .................................................................... 22
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
3/22
1 YLEISTÄ
Normaaliin käyttöön ja käyttömukavuuteen liittyvät kunnossapidon asiat, kuten esim. IVkoneen suodattimien vaihdot puolen vuoden välein sekä käytön päätyttyä, lamppujen
vaihdot ja ovien säätämiset jne., kuuluvat vuokralaiselle.
2 VUOKRALAISEN TEHTÄVÄT JA VASTUUT
2.1 Käytön aikana
1. Vaihda ilmanvaihtokoneen suodattimet puolen vuoden välein.
2. Puhdista tarvittaessa ilmanvaihtokanavat ja niiden päätelaitteet.
3. Testaa lämmityspattereiden vikavirtasuojien toiminta kaksi kertaa
vuodessa.
4. Tarkista, että ikkunoiden vesireiät ovat auki (kts. kohta 7.3 Ikkunat).
5. Poista katolta puunlehdet yms. irtoroskat. Varmista, ettei katon
vedenpoisto tukkeudu.
6. Poista paksu lumikerros katolta, jottei sulamisvesi tai jää aiheuta
rakenteisiin vaurioita. Lunta poistettaessa jätä katolle ohut
lumikerros suojaamaan kattohuopaa.
7. Poista paksu lumikerros tuloilmaventtiilin edestä.
8. Huolehdi, että vedenpoistojärjestelmä, eli rännikouru ja mahdollinen
syöksytorvi ovat puhtaat ja toimivat.
9. Varmista alapohjan tuuletuksen toiminta, ettei esim. tuiskulumi estä
tuuletuksen toimintaa.
2.2 Käytön päätyttyä
1. Vaihda ilmanvaihtokoneen suodattimet.
2. Puhdista ilmanvaihtokanavat ja niiden päätelaitteet.
3. Tyhjennä lämminvesivaraaja ohjeen (kts. kohta 5.1 Lämminvesivaraajan ja vesiputkiston tyhjennys) mukaisesti.
4. Huuhtele WC-istuimet.
5. Sulje vesijohdon sulkuventtiili.
6. Tyhjennä rakennuksen vesijohtoverkosto ohjeen (kts. kohta 5.1
Lämminvesivaraajan ja vesiputkiston tyhjennys) mukaisesti.
7. Tyhjennä tilat käyttäjien tavaroista.
8. Siivoa tilat ohjeen (kts. kohdat 6 Tilaelementin sisäpuolen puhdistusja hoito-ohjeet sekä 7 Tilaelementin ulkopuolen puhdistus- ja hoitoohjeet) mukaisesti.
3 SÄHKÖLAITTEIDEN KÄYTTÖOHJEITA
3.1 Yleistä
-
Jokaiselle sähkönkäyttäjälle sallittuja käyttötoimenpiteitä:
 sulakkeen vaihto/automaattisulakkeen kytkeminen ON/OFF
asentoon
 valaisimen lampun vaihto ja sytyttimen vaihto
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
4/22


-
jännitteettömyyden toteaminen hyväksytyllä
jännitteenkoettimella
vikavirtasuojakytkimien toiminnan testaus on suoritettava
käyttäjän toimesta käytön aikana kaksi kertaa vuodessa
Muut muutos- tai lisäasennukset vaativat sähköturvallisuuslain ja
KTM:n päätöksen 516/96 mukaisen pätevyyden.
3.2 Lämmittimet
-
Elleivät lämmittimet toimi, tarkista että:
 lämmittimen kytkin on ”ON” asennossa
 lämmittimen termostaatti ei ole säädetty liian pienelle
 ylilämpösuoja ei ole lauennut pois päältä (lämmittimen takana
oleva punainen nappi)
 pääkytkin ja sulake ovat ”ON” asennossa
 sähköpattereita säätelee termostaatti, eli patteri on ajoittain
”kylmänä”
-
Kalusteilla ei saa estää lämmönkiertoa.
-
Tarkista tilan jäädessä tyhjilleen, että patterit jäävät päälle.
3.3 Lämminvesivaraaja
-
Ellei varaaja lämpene, tarkista että:
 varaajan vieressä oleva turvakytkin on ”ON” asennossa
 sähkötaulussa olevat pääkytkin ja sulake ovat ”ON” asennossa
 Ylikuumenemissuoja ei ole lauennut pois päältä (varaajan
lämpötilasäätimen vieressä oleva painettava nappi)
4 ILMANVAIHTOKONEEN KÄYTTÖOHJEET
4.1 Ilmanvaihtokoneen käyttö ja huolto
-
Suodattimet on vaihdettava puolen vuoden välein sekä
vuokrakauden päättyessä. Kun suodattimet on vaihdettu, tieto siitä
merkitään koneen kyljessä olevaan tarraan. Suodattimien
hankkimisesta ja vaihdosta vastaa vuokralainen.
-
Ilmanvaihtokanavat ja niiden päätelaitteet tulee puhdistaa vuokraaikana tarvittaessa sekä vuokrakauden päättyessä.
-
Katso käyttöohjeet: 4.3 Ilmanvaihtokoneen DIVK-900/OK käyttöohje
ja 4.4. Ilmanvaihtokoneen DIVK-900DA käyttöohje.
4.2 WC-tilojen kanavapuhallin
-
Säädin löytyy wc:n seinästä. Tarkista, että korvausilmaventtiilit ovat
auki.
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
5/22
4.3 Ilmanvaihtokoneen DIVK-900/OK käyttöohje
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
6/22
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
7/22
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
8/22
4.4 Ilmanvaihtokoneen DIVK-900DA käyttöohje
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
9/22
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
10/22
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
11/22
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
12/22
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
13/22
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
14/22
’
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
15/22
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
16/22
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
17/22
5 VESI- JA VIEMÄRILAITTEIDEN KÄYTTÖOHJEET
5.1 Lämminvesivaraajan ja vesiputkiston tyhjennys
-
Varaajan tyhjennys
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
18/22
-
-
Varaajan tyhjennyttyä tyhjennetään putkisto. Letku kiinnitetään
sulkuventtiiliin ja letkun toinen pää viedään ulos tai lattiakaivoon.
Sulkuventtiili kierretään auki vastapäivään ja veden annetaan valua pois.
Veden tulon loputtua, sulje sulkuventtiili ja poista letku.
Wc-istuin: vesisäiliö ja hajulukko tyhjennetään.
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
19/22
6 TILAELEMENTIN SISÄPUOLEN PUHDISTUS- JA HOITOOHJEET
6.1 Ilmanvaihtokoneet (DIVK-900/OK ja DIVK-900DA)
-
-
Käyttäjän on vaihdettava suodattimet vähintään 6 kk välein sekä
aina vuokrauksen päättyessä. Suodattimia myy esim. Deekax Air
Oy.
Varmistettava, että kone on toimintakuntoinen (esim. molemmat
moottorit pyörivät).
Jälkilämmitystermostaatti max. 20°C.
Mikäli lämpösuoja laukeaa, koneen saa toimintaan painamalla
mustan suojuksen alla olevaa kytkintä.
6.2 Lattiat
-
Rakenteet ovat kuivantilan rakenteita, joten irtoveden käyttö
lattianpesussa on ehdottomasti kiellettyä, koska tällöin pääsee vettä
lattialistojen alle, aiheuttaen kosteusvaurioita seinä- ja
lattiarakenteissa!
-
Lattiapinnoitteena on käytetty kahden eri valmistajan tuotetta;
1) Novoflor Standard tai 2) Polyfloor XL PU.
1) Muovimatto Novoflor Standard kolor 3100-31, Rajatammi Oy
Hoito-ohje
Käyttöönottopesu
Käyttöönottopuhdistus tulee suorittaa mahdollisimman pian
asennuksen jälkeen. Irtonainen lika poistetaan ja lattia pestään
liuotteettomalla pesuaineella, joka soveltuu PUR-pinnoitetulle PVClattialle valmistajan sekoitusohjeiden mukaan, esim. Kiilto. Pesu
voidaan suorittaa joko käsin tai koneellisesti. Pesuaine postetaan
puhtaaseen veteen kostutetulla mopilla. Lattian kuivuttua voidaan
tehdä ensikäsittely.
Ensikäsittely
Lattian ensikäsittelyä suositellaan käyttöönottopesun jälkeen.
Ensikäsittely suojaa lattian PUR pinnan lian imeytymiseltä ja
helpottaa lattian jatkohoitoa. Ensikäsittelyyn suositellaan
vesipohjaista vahaa, joka levitetään mielellään koneellisesti ohuesti
valmistajan ohjeiden mukaan lattialle. Suositellaan ensikerroksen
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
20/22
kuivuttua toista kerrosta levitettynä poikittain ensimmäiseen
kerrokseen nähden. Annetaan riittävästi kuivua ja mahdollisesti,
mikäli vahan valmistajan ohjeissa neuvotaan, kiillotetaan.
Ylläpitohoito
Päivittäisessä hoidossa vaihdellaan nihkeä- ja märkämenetelmää (ei
kuitenkaan irtovettä) tilojen käytön ja likaisuusasteen mukaan.
Märkätiloissa voidaan käyttää hankauspesintä tai pesuharjaa tai
yhdistelmäkonetta suuremmissa tiloissa. Puhdistusaineiksi
soveltuvat neutraalit, heikosti emäksiset ja hoitavat aineet.
Suositellaan tarpeen mukaan ajoittaista syväpesua ja
paikkavahausta.
2) Muovimatto Polyfloor XL PU 3710, RTV-Yhtymä Oy
Hoito-ohje
Polyfloor XL PU muovimatto on julkisiin tiloihin suunniteltu,
kovaa kulutusta kestävä polyuretaanikäsitelty lattiapäällyste.
Suojaus
Rakennusajaksi lattia tulee suojata esim. huokoisella pahvilla siten,
että päällysteeseen ei kohdistu mekaanista eikä kemiallista
rasitusta.
Käyttöönottopuhdistus
Lattialta poistetaan pöly ja irtolika joko imurilla tai mopilla. Puhdas
pinta pyyhitään kostealla mopilla ja heikosti emäksisellä puhdistus- /
hoitoaineella, esim. Heti Moniteho (hoitava/pesevä aine), Heti
Tuoksutippa, Heti Yleispesu, Heti Tuima tai Heti Jyty (voimakkaasti
likaantuneille pinnoille). Kovalle kulutukselle joutuvat tilat
kuivakiillotetaan High Speed -koneella, jonka kierrosluku on 1000
kierrosta / min.
Paras lopputulos saadaan pyyhkimällä pinta ennen kuivakiillotusta
tensidipohjaisella hoitoaineella. Kuivunut pinta kiillotetaan valkoisella
laikalla. Erittäin kovalle kulutukselle joutuvat tilat, esim. katutason
rappukäytävät, saattavat vaatia vahausta.
Ylläpitohoito
Päivittäisessä puhdistuksessa käytetään lattian likaisuuden mukaan
joko nihkeä- tai kosteapyyhintää tai yhdistelmäkonetta.
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
21/22
Puhdistusaineeksi soveltuu heikosti emäksinen tai emäksinen
puhdistus/hoitoaine, esim. Bernerin Heti Tuima (pH 9,5) tai
pinttyneeseen likaan Heti Jyty (pH 11).
Tahranpoisto
Tahrat tulee poistaa tuoreeltaan. Kumikorkojen, virvoitusjuomien
yms. tahrat lähtevät normaalissa pyyhinnässä. Tahrat, jotka eivät
lähde normaalissa pyyhinnässä voidaan poistaa tahralle soveltuvilla
tahranpoistoaineilla, esim. tahranpoistoliuos Heti Jyty.
Homogeeniset muovimatot kestävät hyvin emäksiä ja laimeita
happoja, mutta liuottimien käyttöä tulee välttää.
Peruspuhdistus
Pinttyneet lattiapinnat puhdistetaan lattianhoito- tai
yhdistelmäkoneella käyttäen esim. punaista laikkaa.
Puhdistusaineeksi sopii esim. Heti Tuima tai Heti Jyty (pH noin 911). Peruspuhdistuksen jälkeen lattia käsitellään samoin kuin
käyttöönottopuhdistuksessa. Mikäli lattia on vahattu, vahanpoistossa käytetään vahanpoistoainetta, esim. Bernerin Ultima ja
haaleaa vettä. Vahanpoistoon soveltuu esim. punainen laikka.
Vahanpoistoaine poistetaan huolellisesti puhtaaseen veteen
kostutetulla mopilla. Tarvittaessa vahanpoistokäsittely uusitaan,
kunnes lattia on täysin puhdas. Puhtaalle, kuivalle lattialle levitetään
1-2 kerrosta vahaa, esim. Bernerin Heti Huippuvaha tai Heti Himmo
(himmeä kiilto).
Siivousneuvonta
RTV-Yhtymä Oy puh. (019) 7421 tai [email protected]
Bernerin asiakaspalvelu puh. 020 791 4237 tai [email protected]
6.3 Sisäseinät (viilupintainen sisustuslevy)
-
Seinäpinnan kastelu on kielletty. Pyyhkiminen on sallittu vain
nihkeällä kangasliinalla, mietoa pesuainetta käyttäen.
Seinään teippaaminen on kielletty. Mikäli seinään kiinnitetään jotain,
on alle laitettava kiinnityspinta (esim. Halltex-levy).
6.4 Sisäkatto (pinnoitettu lastulevy)
-
Pyyhintä mietoon pesuaineliuokseen kostutetulla kangasliinalla.
7 TILAELEMENTIN ULKOPUOLEN PUHDISTUS- JA HOITOOHJEET
7.1 Vesikatto (sinkitty profiilipelti tai huopakate)
-
Poista katolta puunlehdet yms. Irtoroskat. Varmista, ettei
vedenpoisto tukkeudu.
Huolehdi, että vedenpoistojärjestelmä, eli rännikouru ja mahdollinen
syöksytorvi ovat puhtaat ja toimivat.
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
22/22
-
Poista paksu lumikerros katolta, jottei sulamisvesi tai jää aiheuta
rakenteisiin vaurioita. Lunta poistettaessa jätä katolle ohut
lumikerros suojaamaan kattohuopaa tai peltikatetta.
7.2 Ulkoseinä (lievästi profiloitu, mattapolyesteripinnoitettu pelti)
-
Pese likaantunut seinäpinta, tarvittaessa voit käyttää esim.
Teknoksen ”PELTIPESU”- ainetta.
Vaikean paikallisen lian voi poistaa lakkabensiiniin kostutetulla
kangasliinalla.
7.3 Ikkunat (ulkoprofiilit valkoista PVC-muovia)
-
-
Normaali likaantuminen voidaan pestä tavallisilla pesuaineilla,
hankaavia pesuaineita ei ole syytä käyttää.
Profiili kestää happoja ja emäksiä (pois lukien aineita, joilla on
hapettava vaikutus), mineraaliöljyjä, parafiiniöljyjä, alkoholeja,
bentsiiniä, alifaattisia hiilivetyjä ja ylempiä rasvahappoja.
Profiili ei kestä ketoneja, estereitä, kloorattuja hiilivetyjä, aromaattisia
hiilivetyjä ja hiilidisulfidia
Ikkunoiden ulkopuoliset vesireiät tulee pitää avoinna (ks. kuva)
Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo – Huolto, virka-aikana): 040 670 6313