Mikkelsens Ejendomskontor
Toldbodgade 13, 6520 Toftlund
Tlf.: 74831280, Fax.: 73831290
[email protected] - www.mikkelsentoftlund.dk
SALGSPROSPEKT
Værkstedsbygning 917 m2 i Toftlunds erhvervsområde
Ærøvej 2, 6520 Toftlund
Sag ERHVER28




Kan benyttes straks til autoværksted
Her er værksted, lagerrum, frokostrum, kontor og bademuligheder
Grundareal 6.952 m2
kontantpris kr. 1.295.000,00
Mikkelsens Ejendomskontor
Mægler: Thomas Severin
Dato: 26. marts 2015
.
EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK
BELIGGENHED
Adresse
Matr.nr.
Ærøvej 2
6520 Toftlund
1290 Toftlund Ejerlav, Toftlund
KOMMUNE
Tønder
ANVENDELSE
Ejendomstype
Anvendelse
Håndværk
Fabrik og lager.
OPFØRT / OMBYGGET
Opførelsesår
Ombygningsår
1977
1980
AREALER
Grundareal
Bebygget areal
OFFENTLIG VURDERING
6.952 m² , heraf vej 0 m².
917 m²
År 2012
Ejendomsværdi
heraf grundværdi
kr.
kr.
1.750.000
556.200
Ejendommen er ikke under omvurdering.
FORSIKRINGSFORHOLD
Ejendommen er p.t. forsikret således:
Tryg Forsikring, police nr. 649-129.537.
ENERGIMÆRKNING:
Ejendommen er ikke omfattet af Lov om fremme af
energibesparelser i bygninger.
BESKRIVELSE
I Toftlunds erhvervsområde sælges denne erhvervsejendom der indtil for nyligt har fungeret som
værksted til reparation af vare- og lastbiler. Opført 1977 og tilbygget 1980. Samlet erhvervsareal 917
m2. Stort grundstykke 6952 m2. Ejendommen opvarmes med kaloriferefyr og elvarme.
Ejendommen er indrettet med stort værkstedslokale med store porte, god loftshøjde, lifte,
bremsestand, smørregrav. 2 lagre, kontorer, mandskabsrum, toilet samt baderum.
Ejendommen er velegnet til mange formål.
Hør nærmere om denne ejendom.
UDENOMSAREALER
Udlagt med grusbelægning og velegnet til udstilling/salg af biler, både m.m.
OMRÅDE / KVARTER
Erhvervsområde
Sag ERHVER28 - Ærøvej 2, 6520 Toftlund
Side 2 af 10
Mikkelsens Ejendomskontor
SALGSVILKÅR
KØBESUM
Kontantpris
KAPITALBEHOV
kr.
1.295.000
Kontantpris
Handelsomkostninger anslået
Anslået kapitalbehov
kr.
kr.
kr.
1.295.000
16.110
1.311.110
PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD
ZONESTATUS
Ejendommen er beliggende i byzone.
VEJ
Ejendommen er beliggende til privat vej.
KLOAKFORHOLD
Kloakforholdene er noteret som afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
LOKALPLANER
Ingen
BYGGESAGER
Ingen
SERVITUTTER
Der henvises til ejendommens blad i tingbogen.
Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsattest af 12.06.2013.
1977: Dok. om forsynings-/afløbsledninger m.v.
TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE
EL, VAND OG VARME
Ejendommen forsynes som følger:
Vand: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Varme: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
MILJØFORHOLD
AFFALDSDEPOT – TIDLIGERE FORURENING
Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende:
at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen.
at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot.
at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen.
DRIFTSUDGIFTER
Ejendomsskatter 2013
Renovation / miljøafgifter
Sag ERHVER28 - Ærøvej 2, 6520 Toftlund
kr.
kr.
2.472
2.500
Side 3 af 10
Mikkelsens Ejendomskontor
Vand / vandafledning / el
Forsikringer, præmie
Skorstensfejning
Rottebekæmpelse
Driftsudgifter i alt anslået
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
3.500
12.244
732
55
21.503
.
BESIGTIGELSE
HENVENDELSER – BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med
ejer venligst rettet til:
Mikkelsens Ejendomskontor
Toldbodgade 13
6520 Toftlund
Att.: Thomas Severin, Ejendomsmægler
Mobil: + 45 30914280, e-mail: [email protected].
Sag ERHVER28 - Ærøvej 2, 6520 Toftlund
Side 4 af 10
Mikkelsens Ejendomskontor
FOTO - KORTBILAG
Sag ERHVER28 - Ærøvej 2, 6520 Toftlund
Side 5 af 10
Mikkelsens Ejendomskontor
Sag ERHVER28 - Ærøvej 2, 6520 Toftlund
Side 6 af 10
Mikkelsens Ejendomskontor
Sag ERHVER28 - Ærøvej 2, 6520 Toftlund
Side 7 af 10
Mikkelsens Ejendomskontor
Sag ERHVER28 - Ærøvej 2, 6520 Toftlund
Side 8 af 10
Mikkelsens Ejendomskontor
Sag ERHVER28 - Ærøvej 2, 6520 Toftlund
Side 9 af 10
Mikkelsens Ejendomskontor
Sag ERHVER28 - Ærøvej 2, 6520 Toftlund
Side 10 af 10