1. No category

KUNNON ASIALLA
10 / 2012
Ver k ko leh t i R a ks y s t em s An t i ci m exi n a s i a k ka i l l e
Laatusertifikaatti
varmentaa palvelun
R
aksystems Anticimex -konsernin uusi laatusertifikaatti astui voimaan kuluvan
vuoden syyskuussa. Oman sertifikaattinsa saivat niin Raksystems Anticimex
Insinööritoimisto Oy ja Anticimex Oy kuin myös vakuutuksiin ja vakuutuspalveluiden kehittämiseen keskittyvä Anticimex Försäringar AB:n Suomen toimisto.
ISO 9001:2008 -standardin mukaisen laatujärjestelmän sisältö on määritelty
kullekin yhtiölle erikseen – kunkin toiminta-ajatuksen ja harjoittaman toiminnan mukaisesti. Laatusertifikaatti on voimassa kolme vuotta, ja sitä päivitetään vuosittain muun muassa poikkeamaraportein ja johdon katselmuksin.
”Laatujärjestelmä on ehdottoman tarpeellinen tämänkokoisessa yrityksessä. On asiakkaiden ja oman etumme mukaista, että toimintatapamme
ovat yhteneväiset ja että niiden noudattamista seurataan. Näin voimme toteuttaa yhdessä asiakkaan kanssa sovitut toimeksiannot kerralla”, toimitusjohtaja Marko Malmivaara toteaa.
Malmivaaran mukaan laatujärjestelmän hankkiminen on seuraus toisaalta tarpeesta kehittää yhtiön toteuttamia palveluprosesseja, toisaalta
asiakkaiden vaatimus.
”Sertifioidun laadun suuri merkitys korostuu kansainvälisesti toimivien asiakkaiden keskuudessa. Laatujärjestelmä on aivan välttämätön
myös silloin, kun siihen sisältyy terveys- ja hygienianäkökohtia, siis esimerkiksi elintarvikkeita testattaessa”, Malmivaara lisää.
Laatu on myös kustannustehokkuutta
Noin 200 ammattilaisen asiantuntijayrityksessä on tärkeää, että toiminta on perusperiaatteiltaan mahdollisimman yhteneväistä. Näin
asiakas saa mahdollisimman tasa- ja korkealaatuisen palvelun riippumatta siitä,
kenen kanssa hän toimii.
”Kyse on myös prosessien tehostumisesta. Tehottomuus merkitsee sekä itsemme että asiakkaan kannalta turhaa työtä. Sen minimoiminen onnistuu laatujärjestelmän avulla: dokumentit ovat ajan tasalla ja helposti kaikkien niitä tarvitsevien löydettävissä”, Malmivaara toteaa.
Hän myös korostaa sitä, ettei laatujärjestelmä ole koskaan itsetarkoitus. Se
helpottaa yhtiön työntekijöiden systemaattista toimintaa niin, että lopputulos
vastaa asiakkaan toiveita ja että tämä lopputulos saavutetaan kerralla.
”Tekemällä kerralla sen minkä lupaamme, luomme asiakastyytyväisyyttä mahdollisimman kustannustehokkaalla tavalla. Jotta tämä toteutuu mahdollisimman
aukottomasti, poikkeamista raportoidaan säännöllisesti. Myös johdon katselmukset ovat tärkeä keino maksimoitaessa laatujärjestelmästä saatavat hyödyt ”, Malmivaara muistuttaa.
Raksystems Anticimex –konsernin laatusertifikaatit
ovat voimassa syyskuuhun 2015. ”Sertifioidun laadun merkitys on entistä tärkeämpi toiminnassamme”, toimitusjohtaja Marko Malmivaara toteaa.
Tässä numerossa
• Uusi laki lisää energiatodistusten tarvetta 2 • Pelastussuunnitelman voi jättää ammattilaisen huoleksi 3
• Sisäilmatutkimus vaatii moniosaamista 4 • Lutikat leviävät, konstit löytyvät 5
• Katot kannattaa tarkastaa nyt 6 • Talvi on lämpökuvausten aikaa 7
• Tarkka lämpötilamittaus hyödyttää laajalti 8 • Ryömintätilan kuivatus kannattaa 9
KUNNON ASIALLA 10/2012 / 1
Uusi laki lisää
energiatodistusten
tarvetta
Rakennusten energiankulutukseen liittyvä lainsäädäntö on tiukentunut vuosi vuodelta. Tuoreimpana säädöksenä tullee ensi
vuoden alkupuolella voimaan laki asetuksineen. Säädösmuutos velvoittaa hankkimaan suureen osaan kiinteistöistä kulutusperusteisen asemesta uudentyyppisen, laskentaan perustuvan energiatodistuksen. Uusi energiatodistuslaki ja –asetus
tullevat eduskunnan käsittelyyn lähiaikoina.
Tapio Piitulainen on yksi neljästä Raksystems Anticimexin
PETA-pätevyyden saaneista
energiatodistusten laatijoista.
Konserni kouluttaa ensi vuoden alussa tarvittavan määrän
kuntotarkastajistaan PETA-pätevyyteen.
Todistus on lakiesityksen mukaan oltava tehtynä ennen myynti- ja
vuokraustilannetta sekä uudisrakentamisessa. Uuden lain ja asetuksen mukaan energiatodistus on pakollinen näissä tilanteissa lähes
kaikille rakennuksille ja aiemmasta poiketen myös vanhoille omakotitaloille. Jos kiinteistö sisältää yleisöpalvelutiloja vähintään 500 neliömetriä, energiatodistus on pidettävä kiinteistössä jatkuvasti esillä.
Energiatodistus ei kuitenkaan ole jatkossakaan pakollinen alle 50
neliömetrin rakennuksille eikä loma-asunnoille. Myös teollisuus-,
korjaamo-, uimahalli- ja jäähallirakennukset, liikenteen rakennukset,
moottoriajoneuvosuojat, maatilarakennukset, suojellut rakennukset,
kirkot, kasvihuoneet ja väestönsuojat ovat jatkossakin energiatodistuspakon ulkopuolella.
”Huolimatta näistä rajauksista on selvää, että energiatodistusten
kysyntä kasvaa huomattavasti. Meillä on riittävät laadulliset ja määrälliset resurssit vastata tähän kysyntään”, sanoo Raksystems Anticimexin Engineering-yksikön johtaja Jari Lemponen.
Jatkossa vain pätevyyden saaneilla on oikeus laatia asiakkailleen
energiatodistuksia. Nykyisinkin vain pätevyyden saaneet energiatodistuksen laatijat voivat laatia kymmenen vuotta voimassa olevia
energiatodistuksia. Pätevyys tunnetaan PETA-nimikkeellä, jota myöntävät Kiinteistöalan koulutussäätiö ja FISE Oy.
Lain tarkka sisältö selviää syksyllä
Jari Lemponen kertoo Raksystems Anticimexissä varaudutun resursseja lisäämällä uuteen tilanteeseen jo nyt. Asiakkaan niin halutessa
Raksystems Anticimex voi päivittää nykyisen lain mukaiset, isännöitsijätodistuksen liitteeksi tehdyt vuoden energiatodistukset vanhan
lain mukaisiksi, kymmenen vuotta voimassa oleviksi erillisiksi energiatodistuksiksi vielä loppuvuonna 2012. Näin toimiessaan asiakas
voi välttyä ensi vuonna odotettavissa olevalta laadintaruuhkalta.
Uusia energiatodistuksia tultaneen isoissa taloyhtiöissä tarvitsemaan jatkossa entistä suurempi kappalemäärä. Jos yhtiössä on vaikkapa seitsemän taloa, uuden lain mukaan todistuksia tarvitaan yhtä
monta.
”Jos hallituksen esitys tulee hyväksytyksi, uusi laki tulee voimaan
alkuvuodesta. Olennaista on, että sen myötä energiatodistustarve
koskee ajan mittaan valtaosaa koko sekä uudesta että vanhasta rakennuskannasta. Kun kysyntä tulee näin kasvamaan, ministeriön tehtävänä on huolehtia siitä, että pätevyyksien myöntäminen tapahtuu
oikeilla periaatteilla”, toteaa lainsäädäntöneuvos Riitta Kimari ympäristöministeriöstä.
2 / KUNNON ASIALLA 10/2012
Pelastussuunnitelman voi
jättää ammattilaisen huoleksi
Irtaimistoa porraskäytävässä, turvavalo rikki, sammuttimet epäkunnossa – nämä ovat tuttuja esimerkkejä
monen taloyhtiön huolenaiheista. Ammattinsa osaava
isännöitsijä ja valistuneet asukkaat tiedostavat epäkohtiin puuttumisen tärkeyden. Viime vuoden heinäkuussa
voimaan astuneen Pelastuslain mukaan lähestymistapa
on oltava entistä suunnitelmallisempi.
1.7.2011 voimaan astunut Pelastuslaki ja siihen liittyvä Valtioneuvoston asetus pelastustoimesta velvoittavat laatimaan
pelastussuunnitelman jokaiseen vähintään kolmen asuinhuoneiston asuinrakennukseen. Vastuu tästä on asuinkiinteistön
hallituksella ja sitä kautta myös isännöitsijällä hallituksen asiantuntijana.
”Uudisrakennuksiin pelastussuunnitelma on ollut laadittava
1.7. 2012 mennessä, ja vanhat pelastussuunnitelmat on ajantasaistettava ensi heinäkuuhun mennessä”, muistuttaa diplomi-insinööri Tuomo Niemi Raksystemsistä.
Hän lisää, että hyvä suunnitelma auttaa tunnistamaan riskit ja sitä kautta ehkäisemään tapaturmia ja onnettomuuksia.
Hyväkään pelastussuunnitelma ei kuitenkaan voi kokonaan
eliminoida vaaratilanteita. ”Tästä syystä toimintaohjeet onnettomuustilanteiden varalta ovat olennainen osa kunnollista pelastussuunnitelmaa. Suunnitelmasta on tiedotettava jokaiselle
asukkaalle”, Niemi toteaa.
Synergiaa kuntotarkastuksiin
Raksystems on lisännyt resurssejaan pelastussuunnitelmien
laatijana uuden lain astuttua voimaan.
”Tarkoituksenamme on vapauttaa taloyhtiö vastuuhenkilöineen sitomasta omia resurssejaan pelastussuunnitelmien
laatimiseen ja päivittämiseen”, määrittelee yksikönjohtaja Jari
Lemponen Raksystemsistä.
Osa Raksystemsin kuntotarkastus- ja -tutkimusammattilaisista on jo nyt erikoistunut pelastussuunnitelmien laadintaan.
”Kuntotarkastuksia tehdessä tulee samalla havainnoiduksi
Pelastuslain vastaisuuksia, joihin tulee puuttua ja puututaan.
Varsin usein ne liittyvät sähköteknisiin riskeihin”, kertoo sähköinsinööri Karita Häkkinen Raksystemsistä.
Kiinteistöpäällikkö
Henri Holmberg
arvostaa hyvää
kumppanuutta
myös pelastussuunnitelmia päivitettäessä.
Esimerkiksi Asuntosäätiö hiljattain käynnistänyt laadintaprojektin, jonka aikana kaikkiaan 56 pääkaupunkiseudun taloyhtiöön valmistuu pelastussuunnitelma.
Kiinteistöpäällikkö Henri Holmberg Asuntosäätiöstä pitää
tärkeänä, että pelastussuunnitelmien laatijana on osaava taho,
joka ymmärtää sekä lain vaatimukset että kyseisestä kiinteistöstä pelastautumisen teknis-toiminnalliset näkökohdat.
”Päädyimme Raksystemsiin, koska yhteistyöstä on aiempia
erinomaisia kokemuksia. Luotamme siihen, että Raksystemsillä on ajantasainen tieto pelastustoimesta”, hän toteaa.
Pelastussuunnitelmassa huomiotavaa
•
•
•
•
•
•
•
Pelastuslaki 379/2011 ja Valtioneuvoston asetus (407/2011) perustana
Pakollinen kolmen ja sitä useamman
asuinhuoneiston rakennuksiin
Uudisrakennusten pelastussuunnitelmien
takaraja oli 1.7.2012
Vanhojen suunnitelmien ajantasaistus 1.7. 2013 mennessä
Sisältää mm. riskikartoituksen ja pelastussuunnitelman
Tiedotettava asukkaille
Suunnitelmaa päivitettävä säännöllisesti
KUNNON ASIALLA 10/2012 / 3
Sisäilmatutkimus
vaatii moniosaamista
Sisäilman laatu on
asumisen perusasioita.
Jos asukas tai liikehuoneiston käyttäjä kärsii hengitystie- tai
allergiaoireista, syy on usein sisäilman heikossa laadussa. Toisena merkkinä siitä, että jokin rakenteissa tai talotekniikassa
on vialla, ovat poikkeavat hajut. Jos nämä molemmat ovat
yhtaikaisena harmina, sisäilmatutkimus on enemmän kuin
tarpeen.
Tavallisin sisäilmatutkimus pyrkii vastaamaan kysymykseen,
paljonko ja millaisia mikrobeja huoneilmassa on. Kohonneet
mikrobipitoisuudet eivät kuitenkaan ole läheskään ainoa sisäilman heikon laadun syy.
”Sisäilman laatu voi heiketä myös esimerkiksi korkeiden
VOC-yhdistepitoisuuksien, hiukkaspitoisuuksien tai vaikkapa ilmassa leijuvien mineraalivillakuitujen takia. Koska mahdollisia
syitä on monia, olisi hyvä päättää vasta arviokäynnin yhteydessä se, mitä mitataan”, muistuttaa insinööri Antti Heimlander
Raksystems Anticimexistä.
Hän pitää tärkeänä ja asiakkaan edun mukaisena, että mittauksia tekevä asiantuntija voisi itsenäisesti määritellä sen,
mitä kannattaa ja mitä ei kannata mitata.
”Toisinaan joutuu tilanteeseen, jossa tajuaa toimeksiannon
määrittelyn tuloksena mittaavansa väärää asiaa, mahdollisesti
myös väärällä menetelmällä. Tällaisen työn tulokset menevät
kaikkien kannalta hukkaan. Useimmiten sentään on hyötykäytössä se monipuolinen asiantuntemus, jota tässä työssä tarvitaan”, Heimlander sanoo.
4 / KUNNON ASIALLA 10/2012
Asiantuntemus koskee sekä rakennetekniikkaa että sisäilmatutkimuksia. Antti Heimlander on pätevöitynyt täysiveriseksi asiantuntijaksi insinöörikoulutuksen ja vuosien kuntotarkastuskokemuksen kautta. Toisaalta samassa Raksystems
Anticimexin yksikössä työskentelee asiantuntijoita, joiden alkuperäinen koulutus on biologian ja terveystieteiden puolelta.
Sisäilmatutkimuksen kautta kuntotutkimuksiin
Jos sisäilmaa oikein menetelmin tutkittaessa päädytään normaalista poikkeaviin tuloksiin, ilmeinen johtopäätös on se, että
joko rakenteissa tai taloteknisissä järjestelmissä on virheitä tai
puutteita. Looginen seuraus tällaisesta havainnosta on kuntotutkimuksen teko.
”Tähän tietysti edetään tarjouksen kautta. Ja jos kuntotutkimuksen perusteella sitten päädymme suosittelemaan korjaustoimia, prosessin seuraava vaihe on korjaussuunnitelmien
laadinta”, Heimlander toteaa.
Raksystems Anticimexin palvelutarjonnassa sisäilmatutkimukset liittyvät välillisesti tai välittömästi lähes kaikkiin muihin
palveluihin. Sisäilman laadun tutkimista tarvitaan kaikissa rakennustyypeissä – käyttötarkoituksesta ja -iästä tai rakennustyypistä riippumatta.
”Toive ja ihannetilanne on, että jokaisen toimeksiannon yhteydessä ensin määritellään, mitkä asiat todella ovat tarpeen
tutkia. Tämä selviää arviokäynnin myötä”, Heimlander toteaa.
Maailmanlaajuisesti pahentunut lutikkaongelma kiusaa
myös suomalaisia. Lutikoita eli seinäluteita esiintyy runsaasti muun muassa opiskelija- ja nuorisoasunnoissa.
Yhtenä syynä pulmien pahenemiseen ovat lutikkamyrkkyjen käyttöön säädetyt rajoitukset. Toisaalta nämä pikku
kiusankappaleet ovat viime vuosina kehittäneet perinteisillekin torjunta-aineille resistenttejä kantoja.
”Kaikkein tärkeintä on se, että havaittuun ongelmaan puututaan
heti. Ymmärrän kyllä, että ennen vanhaan yleinen lutikkaongelma yhdistyy nykyäänkin monien mielessä epäsiisteyteen, jopa
epäsosiaalisuuteen ja köyhyyteen. Haluan kuitenkin rohkaista
ottamaan yhteyttä asiantuntijoihimme mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, koska näin ongelma voidaan hoitaa pois
paljon vähemmällä työllä”, tuotepäällikkö, agrologi Jussi Tuomi
Raksystems Anticimexistä kertoo.
Hän toteaa kuvaavana esimerkkinä ongelman kasvusta sen,
että tänä vuonna lutikoiden torjuntaan liittyviä toimeksiantoja
on tullut yhtiöön yli 300, kun niitä viitisen vuotta sitten oli vain
toistakymmentä vuodessa.
Esimerkiksi monille tutumpaan täihin verrattuna lutikka on
kertaluokkaa sitkeämpi tunkeilija. Tuomi muistuttaa siitä, ettei huoneistossa näkyvien luteiden hävittäminen välttämättä
ole riittävä toimenpide, sillä osa mönkijöistä on mahdollisesti
ehtinyt livahtaa rakenteisiin odottamaan uutta tilaisuutta iskeä
pahaa aavistamattomien nukkujien kimppuun.
”Lude voi lymytä vaikkapa lattiarakenteissa jopa vuoden.
Tästä syystä voi olla tarpeen avata lattiarakennetta, jos ongelma on päässyt pahaksi. Omaisuutta, kuten vaatteita ja huonekaluja, joutuu joka tapauksessa tuhoamaan, jos ongelma on
pitkittynyt.”
Seinälude tosin kuolee +60°C:ssa, mutta kaikkea ludetartunnan saanutta ei voi mahduttaa saunaan. Ja harva haluaa enää
ylleen villavaatetta, josta lutikat on onnistuttu tappamaan näin
kuumassa pyykkivedessä.
”Kaikkein tärkeintä on noudattaa päteviksi tiedettyjä ohjeita.
Kun asiantuntija on työnsä tehnyt, sen jälkeen on paljon asukkaasta itsestään kiinni”, Tuomi muistuttaa.
Lutikat
leviävät,
konstit
löytyvät
Lutikka eli seinälude on
taas yleistynyt lähes kaikkialla maailmassa.
Lutikan munia
Luteet lyhyesti
•
•
•
•
•
•
Heteroptera, nivelkärsäisiin kuuluva hyönteislahko
Pituus 1-100 mm
Maailmassa noin 30 000 lajia, Suomessa noin 400
Seinälude eli lutikka (Cimex lectularius),
5-8 mm pitkä
Lutikka voi elää ravinnotta jopa vuoden
Lutikka lisääntynyt merkittävästi
(myrkyille resistentti kanta)
KUNNON ASIALLA 10/2012 / 5
Katot kannattaa
tarkastaa nyt
Katon kuntotutkimuksen avulla saa selville paitsi mahdolliset
vesivuodot, myös lämpövuodot ja tuuletuksen puutteet. Syksy on otollisinta aikaa kunnon tutkimiseen, jotta tarvittavat
päätökset ehditään varmasti tehdä ajoissa ennen seuraavaa
asennustyösesonkia.
Pari viime talvea ovat osoittaneet, että ’vanhanajan lumitalvet’
eivät ole ohi eteläisimmässäkään Suomessa. Moni katon ongelma kulminoituu talvella, sillä esimerkiksi lämpötaloudeltaan
puutteellinen katto heijastuu myös rakennusfysikaalisina ongelmina, esimerkiksi katteen hallitsemattomana jäätymisenä.
”Lämpövuodot ja tuuletuksen puutteellisuus ovat yleisiä
ongelmia vanhemmissa katoissa. Tuuletuksen puuttuminen
lisää yläpohjan kosteusvaurioriskejä. Lämpövuodot sulattavat
katolla olevaa lunta, joka sitten jäätyy jääpuikoiksi ja jääpaanteiksi. Lisäksi viime vuosina lumien pudottajat ovat aiheuttaneet yleisesti katteisiin reikiä”, toteaa rakennusinsinööri Santtu
Suvanen Raksystemsistä.
Veden lammikoituminen katolle on
merkki siitä, ettei rakenteissa kaikki
ole kunnossa.
6 / KUNNON ASIALLA 10/2012
Katon kuntotutkimukseen liittyy yleensä myös yläpohjan
kuntotarkastus, joka lähtökohtaisesti tehdään ainetta rikkomattomin menetelmin. Nämä työt kannattaa teettää rakennusalan
kokeneella ammattilaisella.
”Kaikella kunnioituksella huoltomiesten ammattitaidolle
heidän omassa työssään, rakennusalan asiantuntijalla teetetty
katon kuntotutkimus on järkevä investointi”, Suvanen toteaa.
Kattokuntotutkimuksessa selvitetään aina katteen ja katteen saumojen tiiviys ja mekaaninen kunto. Myös läpiviennit,
räystäsrakenteet ja vedenpoiston toimivuus ovat tarkastuksen
kohteina. Yläpohjasta arvioidaan joka tapauksessa tuuletuksen
ja lämmöneristyksen riittävyys. Valokuvadokumentein varustettavat raportit sisältävät korjausten kustannusarviot sekä arvion
rakenteen jäljellä olevasta käyttöiästä.
”Hyvin tehdyn kuntotutkimuksen avulla tutkimuksen tilaaja
pystyy optimoimaan toimenpiteiden ajoituksen ja näin ehkäisemään ennalta kohtuuttomat korjauskustannukset”, Santtu Suvanen perustelee.
Talvi on lämpökuvausten aikaa
Jos rakennuksen lämmöneristyksessä tai ilmatiiviydessä on ongelmia, ne on paikannettavissa lämpökamerakuvausten avulla. Myös
piilevästä kosteusvauriosta voi saada vihiä
lämpökameran avulla, koska kostuneen rakenteen lämpötekninen toiminta poikkeaa
vastaavasta terveestä, kuivana säilyneestä rakenteesta.
Lämpökamerakuvauksessa määritetään kuvattavan pinnan lämpötilajakauma mittaamalla pinnan
infrapunasäteily ja tulkitsemalla lämpökuva. Lämpökamera muuttaa kohteen lämpösäteilyvoimakkuuden lämpötilatiedoksi, josta lämpökuva muodostetaan digitaalisesti.
”Kuvaukset on mielekästä tehdä talvella, koska
silloin ulko- ja sisälämpötilojen ero on riittävä oikeiden tulkintojen tekemiseksi. Kuvaukset tehdään
mieluiten sisältä niin, että seinien läheltä niin sanotulta oleskeluvyöhykkeeltä on poistettu huonekalut ja muu irtaimisto”, rakennusmestari, VTT:ltä sekä rakennusten lämpökuvaajan että rakennusten tiiveyden mittaajan pätevyyden saanut
Teemu Niiranen Raksystems Anticimexistä kertoo.
Hän muistuttaa siitä, että lämpökuvauksiin on järkevää
yhdistää muita tutkittavan kohteen rakennusfysikaalista toimivuutta ilmentäviä mittauksia. Esimerkiksi ilmatiiveyden mittaaminen on joskus välttämätöntä energialuokitusten kannalta, ja
on kustannustehokasta hoitaa kaikki tarpeelliset mittaukset ja
kuvaukset kerralla.
”Kyse on laadunvarmistuksesta – sekä uusissa että vanhoissa taloissa. Sekä lämpökuvaukset että ilmatiiviysmittaukset
paljastavat rakenteiden mahdolliset laatupoikkeamat ja jopa rakennevirheet, kuten puuttuvan tuulensuojan tai höyrynsulun”,
Niiranen toteaa.
Lämpötilaindeksi antaa osviittaa
VTT myöntää lämpökuvaajille sertifikaatteja, joiden voimassaolo on tarkistettavissa VTT:n internetsivuilta. Sertifikaatin
Lämpökameran infrapunakuva paljastaa ammattilaiselle rakenteen lämpötekniset puutteet ja virheet, mutta voi antaa vihjeen
myös kosteusvauriosta.
myöntämisen edellytys on rakennusfysiikan ymmärrys ja lämpökameratekniikan riittävä tuntemus. Näin voidaan varmistua
siitä, että myös tulosten tulkinta on ammattitaitoista.
Keskeinen suure tulosten tulkinnassa on lämpötilaindeksi,
joka lasketaan mitatuista sisä- ja ulkoilman lämpötilalukemista
prosentin tarkkuudella. Jos lämpötilaindeksi ylittää 70 prosenttia, mitattu rakennekohta täyttää hyvä tason vaatimukset. Jos
lämpötilaindeksi alittaa 70 prosenttia, tarvitaan aina lisätutkimuksia, joiden tulosten perusteella selviää rakenteen mahdollinen korjaustarve.
”Aina ei tarvita tutkimuksiakaan. Kentällä on tullut vastaan
tapauksia, joissa esimerkiksi ullakko on ollut läpeensä huurteessa. Tällaisiin rakennuksiin on turha tehdä sen enempää lämpökuvauksia kuin ilmatiiviysmittauksiakaan oikeiden tulkintojen
tekemiseksi”, Teemu Niiranen toteaa.
Kattopinnan osuus on
merkittävä lämpövuodoissa.
KUNNON ASIALLA 10/2012 / 7
Tarkka
lämpötilamittaus
hyödyttää laajalti
Henna Moisio alaisineen tarjoaa asiakkailleen
uudentyyppistä lämpötilamittausjärjestelmää.
Automaattinen ja jatkuva lämpötilamittaus auttaa muun muassa takaamaan ruoan säilyvyyden. Raksystems Anticimex on tuonut Suomen
markkinoille uudentyyppisen lämpötilamittausjärjestelmän, jonka ansiosta kaikki mittaustieto myös tallentuu automaattisesti.
Esimerkiksi elintarviketeollisuuden keskeinen laatukysymys on se, miten taata,
että tuotteiden ja raaka-aineiden säilytystila on jatkuvasti oikean lämpöinen.
Normaalitilanteessa tämä ei välttämättä ole suuri ongelma, mutta pulmia syntyy heti, jos esimerkiksi kylmätekniikka pettää. Oleellista on saada tällaisista
häiriöistä tieto heti, mikä onnistuu, kun lämpötilan mittaaminen tapahtuu automaattisesti.
”Webax Temp -lämmönmittausjärjestelmä mittaa ja tallentaa lämpötilaa
jatkuvatoimisesti 0,1 °C tarkkuudella. Lisäksi järjestelmä laskee vuorokauden
keskilämpötilaa sekä lämpötilan maksimi- ja minimiarvoja. Käyttökohteiden
määrää rajoittaa oikeastaan vain mielikuvitus”, toteaa Raksystems Anticimexin
elintarvikehygieniaosaston päällikkö Henna Moisio.
Webax Temp -järjestelmä välittää mittaustiedot suoraan palvelimelle. Laitetta
ei tarvitse kytkeä verkkoon eikä mitään erityisiä ohjelmia tarvitse sen jälkeen
ladata, kun asiakas on saanut järjestelmän käyttöoikeudet. Kustannukset eivät
ole huimaavat; muutaman sadan euron laitekohtaisesta kuukausivuokrasta automaattisista mittauksista hyötyvän sopimushalukkuus tuskin jää kiikastamaan.
Tanskassa kehitetty Webax Temp on ollut Ruotsissa käytössä jo vuosia. Siellä
sovelluksina ovat olleet elintarviketeollisuuden lisäksi muun muassa kylmäkuljetusajoneuvot, ravintolat, kahvilat ja lemmikkieläinliikkeet, jopa ruumishuoneet. Järjestelmään kuuluvat anturit voi asentaa ongelmitta myös veteen, mikä
mahdollista lämpötilan mittaamisen vesistöjen pohjissa. Tästäkin on toimiviksi
havaittuja esimerkkejä Ruotsista.
Webax Temp koostuu mittausantureista sekä keskusyksiköstä; järjestelmän
osat lähettävät toisilleen mittausinformaatiota sisältämiä automaattisia viestejä
radiotaajuuksilla. Kantosäde on esteettömässä ympäristössä noin sata metriä.
Rakennusten sisällä signaali kantaa käytännössä lyhyemmän matkan, koska esimerkiksi betoniseinä lyhentää kantomatkaa, kuitenkin niin vähän, että järjestelmä toimii tavallisissa kiinteistöissä ongelmitta.
8 / KUNNON ASIALLA 10/2012
Webax Temp koostuu
mittausantureista sekä
keskusyksiköstä; järjestelmän osat lähettävät
toisilleen mittausinformaatiota sisältämiä
automaattisia viestejä
radiotaajuuksilla.
Ryömintätilan kuivatus kannattaa
Ryömintätilan suhteellinen kosteus pysyy sopivan
alhaisena adsorptiokuivaimen avulla.
Terveen talon yksi tunnusmerkki on, että tuuletus toimii.
Esimerkiksi alapohjan lisälämmöneristäminen muuttaa
ryömintätilan rakennusfysikaalista toimintaa niin, että
ryömintätilan kuivattaminen voi olla tarpeen.
”Ongelmia esiintyy yhtä lailla ryömintätilaisissa rintamamiestaloissa kuin vaikkapa uudehkoissa rivitaloissa. Tärkeää kosteusvaurioiden ehkäisemiseksi ennalta on, ettei ryömintätilan
suhteellinen kosteus pääse liian korkeaksi”, kertoo Raksystems
Anticimexin kuivauspalvelujen yksikönpäällikkö Reijo Oksanen.
Hän vetää parinkymmenen ammattilaisen yksikköä, jolla on
toimipisteet Järvenpäässä, Savonlinnassa, Porvoossa ja Vantaalla. Näistä toimipisteistä noin sadan kilometrin säteellä tulee
suurin osa eteläistä ja itäistä Suomea katetuksi kustannustehokkaasti ja nopein toimituksin.
Jos alapohjan ryömintätilan suhteellinen kosteus ylittää 60
prosenttia, riski mikrobikasvustojen muodostumiselle ja sitä
kautta kosteusvaurioiden syntymiselle on olemassa. Koneellisen kuivauksen avulla kosteus on pidettävissä riittävän alhaisella tasolla kosteusongelmien välttämiseksi.
”Ennen ryömintätilakuivaimen hankintaa ulkopuolisten vesien pääsy alapohjaan tulee estää mahdollisimman hyvin. Tarvittaessa tehdään salaojatutkimus ja korjaussuunnitelma. Myös
epäpuhtaudet, esimerkiksi lahoavat puut, lehdet, puru ja muu
orgaaninen jäte tulee poistaa alapohjasta ennen kuivaamisen
aloittamista”, Oksanen muistuttaa.
Adsorptiokuivain on järkevä ratkaisu
Vaikka alapohjarakenne olisi hyvin tuuletettu, se ei välttämättä
riitä pitämään rakenteita terveinä, mikäli alapohjassa liikkuvan
ilman suhteellinen kosteus on liian suuri.
”Kun kosteuspitoisuus on suuri, myös liian tehokas tuuletus
voi olla haitaksi. Parasta on pitää suhteellinen kosteus sopivana, mihin toimivin ratkaisu on asentaa alapohjaan jatkuvatoiminen adsorptiokuivain, joka toimii vuodenajasta riippumatta”,
Oksanen suosittelee.
Adsorptiokuivaimen lisäksi markkinoilla on kondenssikuivaimia. Niitä Oksanen ei välttämättä suosittele, koska niistä siirtyy
kondensoitunutta kosteutta kuivaimen ulkopuolelle. Hyvätasoisen kuivaimen saa hankituksi asennettuna muutamalla tuhannella eurolla, mitä voinee pitää kohtuuhintaisena investointina
ehkäisemään mahdollisesti isojakin kosteusvauriokorjauksia.
Jos rakennus sijaitsee radonalueella, kuivaimen käytön lisäbonuksena saadaan alipaineisen alapohjan tehokas radontuuletus.
KUNNON ASIALLA 10/2012 / 9
Raksystems Anticimex
Vetotie 3A,
01610 Vantaa
p. 0207 495 500
[email protected]
www.racx.fi
Puhelut 0207-alkuisiin numeroihin lankapuhelimista 8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (alv. 23%),
matkapuhelimista 8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (alv. 23%).
Toimipisteet
Vantaa • Hyvinkää • Hämeenlinna • Joensuu • Jyväskylä • Järvenpää • Kotka • Kuopio • Lahti • Lappeenranta • Mikkeli
Oulu • Pori • Porvoo • Rauma • Rovaniemi • Savonlinna • Seinäjoki • Tampere • Turku • Vaasa • Åland