ASUMISEN ARKI JA TULEVAISUUS 16.30 Hyvän asumisen vaatimukset – miten markkinat ja viranomaiset vastaavat? Vetäjät: Juha Salmi, toimitusjohtaja, Suomen Asuntotietokeskus Kimmo Rönkä, tutkimusjohtaja, Movense Oy Kolme näkökulmaa asumisen kehittämiseen: Asuntomarkkinoiden trendit ja rakenteet Markku Tahvanainen, kehittämisjohtaja, ympäristöministeriö Tutkittua tietoa asukkaiden arvostuksista Hannu Kytö, tutkimuspäällikkö, Kuluttajatutkimuskeskus Asukkaat - kehityksen jarru vai voimavara? Anja Mäkeläinen, toimitusjohtaja, Asuntosäätiö 17.30 Asumisen uudet markkinat ja mahdollisuudet – luovaa ideointia ja rohkeita avauksia I SESSIO: Asumisen myytit ja todellisuus – mikä murtuu, mikä vahvistuu? II SESSIO: Mitkä ovat asumisen uudet hittituotteet ja palvelukonseptit? ASUMISEN ARKI JA TULEVAISUUS 17.30 Asumisen uudet markkinat ja mahdollisuudet – luovaa ideointia ja rohkeita avauksia I SESSIO: Asumisen myytit ja todellisuus – mikä murtuu, mikä vahvistuu? Myyttien tunnistajat: Aila Korpivaara, ympäristöministeriö Jani Nieminen, SKV-Isännöinti Oy Jukka Rantanen, Huoneistokeskus Oy Talkooväen näkökulmia II SESSIO: Mitkä ovat asumisen uudet hittituotteet ja palvelukonseptit? Virikepuheenvuoro Ryhmätyöt 19:30 Sessio päättyy ASUMISEN MYYTIT JA TODELLISUUS: ASUMISEN MYYTINMURTAJAT 1.  Valitkaa myytti (tai myytit), jonka aiotte murtaa. 2.  Määritelkää tuotteelle tai palvelulle kohderyhmä – kenelle asumisen konsepti on tarkoitettu? 3.  Mihin tarpeeseen, haluun tai intohimoon asumisen konsepti vastaa? 4.  Mitä toimialoja tarvitaan konseptin toteuttamisessa? (Ohje: innostu toimialoista, joita ei ole perinteisesti liitetty asumiseen) 5.  Kuvaa toteutuskonsepti: Nimi, slogan (mainoslause), kohderyhmä, toteutus (toteuttajat, paikka ja lanseeraus) 6.  Konseptin esittely (3 minuuttia) 7.  Parhaan konseptin valinta STRATEGISEN INNOVOINNIN TOP 5 Luovuus – avaavat, epätavalliset, epäsovinnaiset ja myös vähän röyhkeät ideat Näkemyskeskeisyys – kurkistetaan megatrendien jälkeiseen maailmaan Tulevasta tähän päivään – ei siis nykyhetkestä tulevaisuuteen! Ytimenä ympäröivä maailma – digitaalisuus, globaalit verkot, uudet diginatiivit sukupolvet Kohteena uudet markkinat ja niiden kasvattaminen – asumisen ihan uudet markkinat, missä ne ovat ja miten ne tehdään? Inspiroiva lähde: Solatie & Mäkeläinen 2009: Ideasta innovaatioksi ASUMISEN MYYTIT JA TODELLISUUS – Mikä murtuu, mikä vahvistuu? •  Vain sijainti ratkaisee (sijainti, sijainti ja sijainti) – mitä sen takana on? •  Kunnolla ei ole merkitystä (ts. vaikutusta asunnon hintaan) •  Alhainen hoitovastike tarkoittaa sitä, että on hyvä isännöitsijä •  Suomalaisen asumisen varustetaso on alhainen •  Neliöt ja huonemäärä ratkaisee – vaihtoehtoja? •  (Pieni) parveke on tarpeeton (vain varastokäytössä) •  Nelihenkinen ydinperhe on tyypillinen asukas •  Rintamamiestalo on edelleen hyvä konsepti •  Rakentamisen haasteena on kireät aikataulut •  Asukkaiden toiveista voidaan päätellä tarpeet •  Ei ole tyypillistä asunnon tarvitsijaa •  Valtaosa suomalaisista haluaa asua omakotitalossa •  Kaikki haluavat asua lähellä palveluja •  Puusta ei kannata rakentaa kerrostaloja •  Tunteita ei oteta huomioon asumisen kehittämisessä •  Puolivalmista ei osta kukaan •  Asunto pitää omistaa •  Suomi on omistusasuntovaltainen maa •  Slow living – jos pitää paikkaansa, niin pitääkö tehdä muutoksia •  Asunto-osakeyhtiö on sijoitusyhtiö, se ei ole asumisen palveluyhtiöt •  Korjaaminen kannattaa (näkyy asunnon hinnassa) •  Lapsiperheiden asunto on pientalossa •  Rakentamisen suurin este on kaavoitus •  Rakentamisen suurin este on rakentaja •  Moniasuntoisuutta isojen asuntojen sijasta •  Kaikki perheet eivät halua asua keskustassa, vaikka siellä olisi kuinka isoja asuntoja •  Rakentamisen tuottavuutta ei voi kasvattaa •  Työpaikat ja asunnot on eroteltava toisistaan •  Kaikki viihde- ja elämystoiminnot tarvitaan kodeissa •  Asuntoihin liittyvää verovähennysoikeutta ei voi poistaa •  Perhe tai naapurusto on ihmisen yhteisö •  Valtion kannattaa tukea rakentamista ja korjaamista KIRA-foorumi, Workshop 27.1.2010 ASUMISEN HITTITUOTTEET JA -PALVELUT KIRA-talkoolaisten konseptit 30-KERROKSINEN KOTITOIMISTOTALO ”ELÄMÖ – all in one” VALELÄÄKÄRITALO ”VALETTA – elämisen sietämätön keveys” Kohderyhmä: työssäkäyvät toimistoammattilaiset (siisti sisätyö, esim. Suunnittelutoimisto), yksin tai kaksin elävät Muut toimialat/palvelut: Toimistohotellitalo, jossa viihdyttävä ravintola, Deli, nouto & sali, kuntosali (yläkerroksissa), puutarhat & kasvihuoneet, kattospa Sijainti: Keilaniemi Ominaisuuksia: Henkilökohtainen energiatase !" (henkilökohtainen päästökauppa) Myytti: Yhteisöllisyys Kohderyhmä: 0-100 v. Heittäytyjät Kiinnostuksen kohde: huiputus, hämäys, eläytyminen, imitaatio, jekuttaminen Muut toimialat/palvelut: teatteriohjaajat, pukuvarastot ja –tilat, valmentajat, koreografit Konseptin kuvaus: Asumisen kaapelitehdas, jossa privaatit, niukat omat kodit; luksusyhteiset tilat Sijainti: Liikkuva koti (pyörillä tai kelluva) #" välillä Keilaniemi – Viikki - Pietari ”KAAVOITUSVAPAATA” Konsepti: INFRAN RUNKOVERKKO Myytti: Vain kunnilla on kaavoitusoikeus Kohderyhmä: Kaikki, jotka päättävät omasta asumisestaan, maanomistajat, teollisuus, liiketila Tarve: Lisää valintoja, monipuolisemmat alueet, mielekkäät ympäristön ostajat, rakennusmaan niukkuus, velvoitteet? Muut toimialat/palvelut: Hotelli, kylpylät, rahoittajat, sijoittajat, sosiaalinen verkosto, kaupungit/kunnat Kukkamalli Kohderyhmä: yhtiöt, rahastot Kuvaus: alueilla omansa, tarjonnan kautta asiakaslähtöisyyteen ”Raakamaa kukkimaan!” !" KIRA-foorumi, Workshop 27.1.2010 ASUMISEN HITTITUOTTEET JA -PALVELUT KIRA-talkoolaisten konseptit KOULUTTAVA KÄMPPÄ - Uusavuttomien auttaminen ”LAPSIPERHEKESKUSTA” Myytti: Lapsiperhe ei voi asua keskustassa turvallisesti ja viihtyisästi Kohderyhmä: Nuoret Kuvaus: Anturoidut asunnot / musta laatikko: -  LVIS- ja rakennusosien seuranta -  jäteseuranta -> Palaute asukkaille -> säästöt -> arvon säilytys -> optimointi -> virheellisen käytön tunnistaminen Konsepti: -  Turvallisuus ja liikenne -  Sisäpihakorttelijärjestelyt -  Työ ja palvelut lähellä -  Logistiset asiat -  Viihtyisyys $" %" PÄÄSTÖTÖN OMAVARAINEN PIENTALO 3G Living Myytti: Pientalossa ei voi asua ekologisesti missä vaan Konseptin kuvaus: Kolmen sukupolven lähiasuminen Konseptin kuvaus: -  Paikallinen sähköntuotanto -  Käyttövesi/hukkalämpö -  Energian varastointi -  Sähköauton lataus -  Passiivi/plusrakenteeet -  Paikallisesti tuotetun puun poltto tunnelman tuottamiseksi $" !$" KIRA-foorumi, Workshop 27.1.2010 KIRA-foorumi, Workshop 27.1.2010