KAUPUNGIN UUSI KOHTAAMISPAIKKA 1 Kauppakeskus seppä Uuden keskusta-alueen ytimessä Kauppakeskus Seppä nousee Jyväskylän kaupallisesti voimakkaimmin kehittyvälle alueelle, Seppälän kaupunginosaan. Alue on vahva päivittäistavara- ja erikoiskaupan keskittymä n. 1,5 km päässä Jyväskylän ydinkeskustasta – erittäin lähellä ja helposti saavutettavissa. Jyväskylä kehittyy ja uudistuu vauhdilla. Kasvavan kaupungin keskustan kupeeseen ja lähelle Keski-Suomen vilkkaita valtaväyliä on syntymässä jotain Kaupungin tavoitteena on tehdä Seppälän alueesta dynaaminen keskustatoimintojen alue, kaupunkikuvallisesti hyvä ja toiminnallisesti monimuotoinen osa kaupungin ydintä. Alueen molemmille puolille on suunnitteilla runsaasti uutta asutusta. täysin uutta ja erityistä. Se tullaan tuntemaan nimellä Kauppakeskus Seppä. Vuokrattavaa liiketilaa: n. 25 000 m2 Näistä syistä Seppä tuleekin olemaan aktiivinen, toimiva ja elävä kauppakeskus, joka täydentää Jyväskylän keskustan kauppatoimintaa. Alueelle on vaivaton tulla – autolla, bussilla, kävellen tai polkupyörällä. Pysäköinti alueella: 730 autopaikkaa (Prisma-keskus yli 2 000 ap) Koko Kauppakortteli: n. 45 000 m2² (sis. Kauppakeskus Seppä + Prisma-keskus)² Kerroksia: 2 kpl (+ lämmintä pysäköintitilaa keskuksen alla) Liikkeitä: n. 60 kpl Myyntiarvio: n. 80 milj. €/v (lanseerausajan jälkeen) Keski-Suomen suurin ja monipuolisin KAUPALLINEN KESKITTYMÄ Kauppakeskus Seppä on osa Kävijämääräarvio: uutta suurta kauppakorttelia. n. 4,5 milj. /v (lanseerausajan jälkeen) Sepästä tulee koko Jyväskylän alueen ja lähiympäristön asukkaiden kohtaamispaikka, josta saa samalla käynnillä kaiken tarvitsemansa, hypermarketin päivittäistavaroista palveluihin ja elämyksiin. Kauppakeskus Sepässä on helppo viihtyä. Sen modernit, avarat sisätilat ja monipuoliset liiketilaratkaisut tekevät kauppakeskuksesta mieluisan paikan sekä yrittäjille että asiakkaille. Tervetuloa Kauppakeskus Seppään. 2 3 Jyväskylä – kaiken keskellä Kasvavaa ostovoimaa JYVÄSKYLÄN laaja ja lähivaikutusalue Jyväskylä on liki 132 000 Viitasaari Jyväskylä on yksi Suomen kasvukeskuksista, ja Kannonkoski asukkaallaan ja yli 20 000 ASUKKAIDEN OSTOVOIMA AJOAIKAVYÖHYKKeellä 1 000 seudun asukasluku tulee ennusteiden mukaan Karstula 800 kasvamaan seuraavien vuosikymmenten aikana. opiskelijallaan elinvoimainen Saarijärvi ja voimakkaasti kasvava Rautalampi Äänekoski 600 Konnevesi yliopistokaupunki. Multia Keuruu Jyväskylä sijaitsee keskellä Suomea. Kyseessä on Suomen seitsemänneksi suurin kaupunki ostovoimaisen ja kehittyvän alueen ytimessä, jossa Seppälän alue on keskellä valtakunnan pohjois-, etelä- ja itä-länsi -suuntaisia pääväyliä. Uurainen Laukaa JYVÄSKYLÄ Petäjävesi Muurame Hankasalmi Toivakka Kangasniemi Jämsä SEPPÄ Luhanka Lähivaikutusalueella on nykyään yli 170 000 asukasta ja vuoteen 2030 mennessä väkimäärän ennustetaan kasvavan Tilastokeskuksen tuoreen (09/2012) väestöennusteen mukaan lähes 200 000 asukkaaseen. Joutsa 400 200 0 10 min Jyväskylän nopeasti kasvavalla markkina-alueella asuu jo nyt lähes 300 000 asukasta. Etenkin erikoistavarakaupassa Jyväskylään tullaan asioimaan laajalti lähikunnista. Laajemmalla vaikutusalueella on jo nyt 290 000 asukasta ja vuonna 2030 ennusteiden mukaan jopa yli 300 000. JYVÄSKYLÄN KESKUSTA 20 min 30 min Kulutuskykyinen ikärakenne Jyväskylän vaikutus5 KUOPIO SEINÄJOKI 4 JYVÄSKYLÄ 23 23 MIKKELI TAMPERE enemmän 18–34 25 % 20 % 15 % 10 % 13 9 Vaikutusalueen ikärakenne keskimääräistä -vuotiaita. 9 18 alueen väestössä on 5% 0 LAHTI Lapset (o–17) Nuoret aikuiset (18–24) Vakiintumisikäiset (25–34) Vakiintuneet (35–44) Keski-ikäiset (45–54) Varttuneet (55–64) Eläkeikäiset (65–) 4 4 HELSINKI 5 Seppälän alue - kasvava kaupan keskittymä Entistä monipuolisempaa palvelutarjontaa Haluatko olla kaiken keskellä? KANKAAN ALUE Seppälän alue on vauhdilla kehittyvä Seppä ja uusi Prisma-keskus nostavat jatkossa Seppälän alueesta on muodostumassa Jyväskylän Seppälän alueen ja Jyväskylän ydin- kaupunginosa lähellä Jyväskylän koko alueen profiilia ja Seppälän alueen jo nyt seudulla merkittävä kaupunkikeskusalue ja keskustan väliselle Kankaan alueelle ydinkeskustaa. monipuolinen ja värikäs palvelutarjonta muuttuu entistäkin houkuttelevammaksi. on suunnitteilla tulevaisuudessa vetovoimainen kaupan keskittymä, jonka kokonainen uusi, jopa yli 5 000 vauhdikkaan kehityksen ytimessä ovat asukkaan kaupunginosa. Kauppakeskus Seppä sekä Alueella toimivat mm. Plantagen, Toys”R”Us, Budget Sport, Biltema, Gigantti, Lidl, Prisma ja K-citymarket. alle kahden kilometrin päässä Lorem ipsum jyväskylän dolor sit amet ydinkeskustasta Oletko kiinnostunut monipuolisista mahdollisuuksista? Tule mukaan mahdollisuuksien alueelle! Varmista paikkasi kaiken keskellä BUDGET SPORT Suolahti CITYMARKET Laukaa Uurainen Hankasalmi 18 Jyväskylä Petäjävesi 23 SEPPÄ Lievestuore 9 13 Muurame Toivakka asukkaita kymmenen minuutin ajoajan PÄÄSSÄ 103 000 Korpilahti 9 6 Tämä nostaa entisestään Kauppakeskus Sepän merkittävyyttä ja keskeistä roolia Jyväskylän palvelutarjonnassa. Seppä tulee entisestään nostamaan koko Jyväskylän asemaa maakunnan kaupallisena keskuksena. Äänekoski SEPÄN AJOAiKAVYÖHYkkeet Keuruu Kauppakeskus Sepän kanssa samassa korttelissa toimii Keski-Suomen suurin Prisma-keskus, jonka koko vuoden 2013 uudistuksen jälkeen tulee olemaan yhteensä n. 25 000 m². uusi Prisma-keskus. 4 Kangasniemi PRISMA SEPPÄ TOYS”R”US GIGANTTI KANKAAN ALUE Alueella toimivat mm. Citymarket, Toys”R”Us, Budget Sport, Gigantti ja Prisma. 7 Seppä – houkutteleva ja kaupallinen Seppä on valmistuessaan palvelutarjonnaltaan Keski-Suomessa suuri, monipuolinen ja houkutteleva kauppakeskus. vuokrattavaa liiketilaa noin 25 000 m2² Sen sijainti keskellä kaupunkirakennetta vaivattomien kulkuyhteyksien varrella ja modernit puitteet tekevät keskuksessa asioinnista miellyttävää. Asioinnin helppoutta ja nopeutta lisäävät riittävät ja toimivat pysäköintiratkaisut. Tarjolla on runsaasti pysäköintipaikkoja, joista yli 400 lämmitettyjä. Asioinnin helppoutta ja nopeutta lisäävät riittävät ja toimivat pysäköintiratkaisut. PRISMA KAUPPAKESKUS SEPPÄ 8 9 10 1. krs 2. krs Muotia, asusteita ja palveluja Muotitietoisille, lapsille, urheiluharrastajille, kenkäfriikeille ja hyvän ruoan ystäville 11 Yrittäjäksi tulevaisuuden kauppakeskukseen Ei pelkkiä ostoksia Valmistuessaan Seppä on moderni, näyttävä Shoppailu on muutakin kuin shoppailua. Sepässä huomioidaan alusta asti ekologi- ja ympäristöystävällinen kauppakeskus, joka Siihen kuuluvat myös elämykset, tauot, set näkökohdat. Kauppakeskuksen koko kohentaa koko Jyväskylän alueen arvostusta huvitukset ja rentoutuminen. ja viitoittaa tietä tulevalle kehitykselle. Kauppakeskuksen materiaalivalinnat ovat ekologisesti kestäviä ja ympäristöä säästäviä. toiminta, rakentamisvaiheesta alkaen, Kauppakeskuksessa otetaan perustuu vihreiden arvojen kunniYli 60 erikoisliikkeen lisäksi Seppä tarjoaa yrittäjälle elämyksellistä lisäarvoa: kauppakeskuksesta tulee valmistuessaan todellinen kaupunkilaisten uusi kohtaamispaikka ravintoloineen, kahviloineen, palveluineen ja tapahtumineen. Sepästä luodaan yrittäjä- ja asiakasystävällinen, tulevaisuuden haasteisiin vastaava keskus. Sepän keskeinen sijainti Jyväskylän kehittyvän ja kasvavan kaupunginosan ytimessä tekevät siitä houkuttelevan paikan monenlaisille yrityksille. Monipuolinen tarjonta ja vaivaton saavutettavuus – jalan, polkupyörällä, bussilla, autolla – tekevät Sepästä vetovoimaisen paikan niin yrittäjän kuin asiakkaankin näkökulmasta. Energiaoptimoinnista ekologisiin materiaaleihin Kaiken keskellä ekologisuus seppään on helppo tulla yrittäjäksi käyttöön uusimmat keinot oitukselle, energiatehokkuudelle, ympäristökuorman tehokkaalle energian kierrätyk- vähentämiseksi. selle ja uusien teknologisten ratkaisujen käytölle. Seppä nousee osaksi valmista kaupunkirakennetta. Seppä suunnitellaan ja toteutetaan LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) -ympäristöluokituksen mukaisesti. HYVÄ ENERGIATEHOKKUUS Rakennuksen tiiviyteen sekä vesikalusteiden ja valaisintyyppien valintaan kiinnitetään erityistä huomiota ja lasipinnat optimoidaan. Kauppakäytävillä hyödynnetään luonnonvaloa isojen kattoikkunoiden avulla. Tavoitteena on alittaa uusimmat energiakulutusvaatimukset. Sepän maisemoinnissa hyödynnetään sadevedet, ja kauppakeskukseen rakennetaan viherseiniä. Hulevedet käsitellään ja johdetaan Sepän viereiselle viheralueelle. Myös asiakasvirrat on huomioitu ekologisesta näkökulmasta: Sepän alueelle tehdään latauspisteitä sähköautoille, huomioidaan vähäpäästöiset autot ja tarjotaan pyöräilijöille runsaasti polkupyöräpaikkoja. 12 13 Kauppakeskus Seppä pähkinänkuoressa Seppään menestymään? 600 m Kiinnostuitko menestysmahdollisuuksista ostovoimaisen Kankaan alue kasvualueen ytimessä, Keski-Suomen kauneimmassa 1 500 m kauppakeskuksessa? Ota meihin yhteyttä. Vielä ehdit mukaan! KESKUSTA Pohjakartta: Esri / Bing Vuokrattavaa liiketilaa: n. 25 000 m2² Koko Kauppakortteli: n. 45 000 m2² (sis. Kauppakeskus Seppä + Prisma-keskus) Kerroksia: 2 kpl (+ lämmintä pysäköintitilaa keskuksen alla) Liikkeitä: tilojen RAKENTAJA n. 60 kpl Myyntiarvio: n. 80 milj. €/v (lanseerausajan jälkeen) Korkeavuorenkatu 34, 00130 Helsinki Vaihde 010 309 1800, www.realprojekti.fi Kauppakatu 32, 40100 Jyväskylä Puhelin +358 20 719 211, www.skanska.fi Kävijämääräarvio: n. 4,5 milj. /v (lanseerausajan jälkeen) Pysäköinti alueella: tilojen vuokraus Leena Braxenholm Jorma Lehtonen puh. +358 40 05 02016 [email protected] puh. +358 50 07 08222 [email protected] 730 autopaikkaa (Prisma-keskus yli 2 000 ap) 14 Norma Holmberg Pasi Nieminen puh. +358 40 56 88805 [email protected] puh. +358 40 56 04274 [email protected] Jukka Patala puh. +358 40 58 29501 [email protected] 15 Oikeudet muutoksiin pidätetään. Esitteessä esitetyt luvut ovat suunnittelun lähtökohdaksi otettuja arviointeja ja esitteen kuvat ovat suunnitelmakuvia. Kauppakeskuksen lopulliset kaupalliset tunnusluvut ja suunnitelmat kehittyvät projektin aikana. 16