www.aurinkopuisto.fi Asunto Oy Kirkkonummen Aurinkopuisto Ennakkomarkkinoinnissa Rakentaja Kiinteistömaailma | Kirkkonummen Kodit Oy Kirkkotallintie 2 • 02400 Kirkkonummi [email protected] Puh. 010 281 2800 • www.kiinteistomaailma.fi Kolsarin pientalot Kolsarista ei paikka parane Kirkkonummen Kolsari on unelmanomainen asuinpaikka niille, jotka arvostavat luontoa ympärillään ja rauhallista asumista. Kirkkonummen keskustan hyvätasoiset palvelut ovat silti helposti tavoitettavissa ja Helsinkiin pääsee töihin tai vapaa-aikaa viettämään kätevästi omalla autolla, junalla tai bussilla. Kirkkonummen keskustasta on matkaa Helsingin keskustaan hiukan yli 30 kilometriä, ajoaika on noin 30 minuuttia. Juna- ja bussiyhteydet pääkaupunkiseudulle ovat hyvät. Matka Helsinkiin kestää 30–45 minuuttia. Ympärillä mahtavat virkistysmahdollisuudet... Kirkkonummen kuuluisista niemistä toinen, Upinniemi, sijaitsee lähellä Kolsaria. Siltä toiselta, Porkkalanniemeltä, löytyy myös Uudenmaan hiljaisimmaksi mitattu paikka. Kirkkonummea voi luonnehtia paitsi meren, niin myös järvien kunnaksi. Kunnassa on järviä peräti 86 kpl. Niistä yksi, Syväjärvi sijaitsee Kolsarissa. Järven hiekkaranta tarjoaa virkistäytymismahdollisuuksia koko perheelle. Rannalla on erilaisia kuntoiluvälineitä ja kaksi rantalentiskenttää. Niille, jotka eivät jaksa olla auringossa, on varjoisa koivikko rannan ja rantalentiskenttien välissä. Tällaisella asuinalueella on luontevaa liikkua luonnossa omin avuin, mutta mahdollisuuksia muuhunkin on mittavasti. Laaja saaristo tarjoaa upeat mahdollisuudet vesillä liikkumiseen, kalastukseen, sukellukseen... Luonnontilaiset alueet houkuttelevat kuntoiluun ja suunnistukseen. Kunta pitää yllä juoksu- ja murtomaahiihtoreittejä. Kirkkonummelta löytyy myös uimahalli, jäähalli, viisi golfkenttää, joilla yhteensä kahdeksan täysipituista väylää (Sarfvik on yhdeksi maan parhaimmaksi luonnehdituista) ja laskettelukeskus (Peuramaa). Kirkkonummi on myös hevosharrastajien mekka useine hyvätasoisine ratsastustalleineen. ...ja hyvät palvelut Kirkkonummen keskustasta löydät monipuoliset ja hyvätasoiset palvelut uusine ja vanhoine kauppakeskittymineen sekä kaikki kunnalliset palvelut kirjastosta terveyskeskukseen. 10 11 9 8 7 6 5 12 13 19 18 14 4 Kirkkonummen Aurinkopuisto Asunto Oy Kirkkonummen Aurinkopuisto rakennetaan upealle paikalle Kirkkonummen Kolsariin, Upinniementien tuntumaan, osoitteeseen Osmussaarentie 16. Tyylikkäälle ja luonnonkauniille alueelle rakennetaan 19 erillistä, persoonallista ja valoisaa Kastelli-pientaloa. Taloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka mahdollistaa huonekorkuiset ikkunat. Isot ikkunapinnat luovat tilaa ja avaruutta. Modernit ja energiatehokkaat kodinkoneet sekä vettä säästävät hanat tekevät arkisestakin asumisesta miellyttävää. Jokaisella huoneistolla on kaksi omaa autopaikkaa asunnon välittömässä läheisyydessä, joista toinen katoksessa sisäänkäynnin yhteydessä. Asuinpinta-alat ovat 136 m2 – 152m². Tonttien koot vaihtelevat välillä 385 m² – 625,5 m². Tontin voi lunastaa omakseen tai vuokrata. Arvioitu valmistuminen 03/2013. 17 15 3 16 2 Talotyyppi A City Economy 136 Rakennukset 10, 11, 12, 13 ja 14 Talotyyppi B City Economy 147 Rakennukset 1, 15 ja 16 Talotyyppi C Moderni 137 Rakennukset 2, 3, 8, 9, 17, 18 ja 19 Talotyyppi D Moderni 137 + VSS Rakennukset 4 ja 5 1 Talotyyppi E Moderni 152 Rakennukset 6 ja 7 Miksi Kastelli? Niin, miksi rakentaa omakotitalokortteli talopaketin taloista? Ajatus saattaa tuntua aluksi hullulta, mutta kun miettii hetken vanhaa sanontaa pyörän uudelleenkeksimisen hyödyttömyydestä, saattaa mieleen tulla montakin syytä. Kastelli on yksi Suomen tunnetuimmista ja arvostetuimmista talomerkeistä. Sen laatua, suunnittelun tasoa, energiatehokkuutta ja joustavuutta on kehuttu kerrasta toiseen kaikissa kyselyissä ja tutkimuksissa. Kolsarin pientaloissa pääset hyödyntämään täysimääräisesti Suomen ostetuimman talomerkin ominaisuudet. Julkisivu edestä Tutustu esitteen neljän eri talotyypin pohjaratkaisuihin. Katsele ja ihastu. Niiden suunnittelussa johtotähtenä on ollut elämisen vaivattomuus. Omasta mielestämme Kastelli-talo on yksinkertaisesti paras vaihtoehto omakotitaloksi. Uskomme, että löydät varmasti omasi Kolsarin pientaloista. Arkkitehtien suunnittelemat kodit - haaveet todeksi! Kastellin kaikki talomallit ovat pientalosuunnitteluun erikoistuneiden arkkitehtien suunnittelemia.Taitava arkkitehtisuunnittelu käyttää neliöt tehokkaasti ja näin myös minimoi rakennuskustannuksia. Toimivimmat pohjaratkaisut - arki helpommaksi RTS-rakentajatutkimuksen mukaan Kastellin tilaratkaisut ovat ylivoimaisen toimivia ja huomioivat parhaiten perheen arkielämän tarpeet. Hyvin suunnitellussa Kastelli-kodissa kotityöt sujuvat ja arkielämäkin helpottuu! Joustavasti yksilöllinen - kuten sen itse haluat Kastellin rakentamisjärjestelmä mahdollistaa myös omien toiveiden huomioimisen valmiisiin talomalleihin. Maailman lämpimin koti - valmistetaan ammattiylpeydellä Asiakkaitten arvostama ja kiittelemä korkea laatu ja kodin lämpimyys syntyvät koko Kastellin tiimin ammattiylpeydellä. Perustana on hyvin suunnitellut rakenteet, jotka rakentajat toteuttavat laadukkaalla tavalla ja sovittuun aikaan. Paras hinta-laatusuhde - huippulaatua kustannustehokkasti Kastelli-talopaketin laaja toimitussisältö koostuu huippulaadukkaista materiaaleista. Kastellin vastuullinen toimintatapa varmistaa, että lopputulos on laadukkain mahdollinen ja talo säilyttää arvonsa vuosienkin jälkeen Julkisivu takaa City Economy 136 Hyvä esimerkki Kastellin osaamisesta on City Economy-mallisto, joka täydentää huippusuosittua Economy-mallistoa trendikkyydellään ja modernilla julkisivullaan. Sisätiloista löydät Kastellin taattua toimivuutta. City Economy on lapsiperheen kaupunkikoti. Kodissa on neljä makuuhuonetta, muhkeat oleskelutilat ja viihtyisä oma sauna. Talo avautuu suurten ikkunoiden kautta pihan puolelle, josta valoa tulvii avariin oleskelutiloihin. Ikkunoista on mukavat näkymät myös oleskeluterassille ja -pihalle. Talotyyppi A 1:100 =5m 10300 City Economy 136 KATOS 6h+k+aula+vh+khh+tk+ph+s+tekn. S 3.1 m2 PPK EA ILA T KHH 7.0 m2 RK KO OH 26.8 m2 PE 3.9 m2 AULA 8.6 m2 WC 1 3.2 m2 PK JK AP K 8.7 m2 ET 5.5 m2 TH/MH 9.7 m2 RK TEKN LVV 2.6 m2 Alakerta KP IV KATOS Myös peilikuvana Ikkunoiden, ovien ja katosten paikat vaihtelevat talon sijainnista riippuen. 8000 136,0 m 2 Talotyyppi 1:100 A =5m 10300 City Economy 136 6h+k+aula+vh+khh+tk+ph+s+tekn. KAIDE KAIDE MH 2 13.2 m2 AULA 12.7 m2 VARATIE 136,0 m2 MH/TYÖH VARAUS 8000 SA ÄO YL WC 2 2.1 m2 VARATIE MH 4 10.5 m2 VH 3.7 m2 VARATIE OH MH 3 12.6 m2 Myös peilikuvana Ikkunoiden, ovien ja katosten paikat vaihtelevat talon sijainnista riippuen. Yläkerta Talotyyppi B 1:100 =5m 11200 City Economy 147 KATOS 6h+k+aula+vh+khh+tk+ph+s+tekn. S 3.1 m2 PPK KHH 7.0 m2 ILA T EA LO 9x19 RK KO OH 30.0 m2 PE 3.9 m2 WC 1 3.2 m2 ET 10.1 m2 PK JK AP K 8.7 m2 ET 5.5 m2 RK TEKN 2.6 m2 Alakerta LVV MH 1 12.1 m2 KP IV KATOS Myös peilikuvana Ikkunoiden, ovien ja katosten paikat vaihtelevat talon sijainnista riippuen. 8000 147,0 m 2 Talotyyppi 1:100 B =5m 11200 City Economy 147 6h+k+aula+vh+khh+tk+ph+s+tekn. KAIDE KAIDE MH 2 13.2 m2 AULA 14.1 m2 VARATIE 147,0 m2 MH/TYÖH VARAUS 8000 SA ÄO YL WC 2 2.1 m2 VARATIE MH 4 13.1 m2 VH 3.7 m2 Myös peilikuvana Ikkunoiden, ovien ja katosten paikat vaihtelevat talon sijainnista riippuen. VARATIE OH MH 3 12.6 m2 Yläkerta Talotyyppi C 1:100 =5m Moderni 137 4h+k+aula+vh+khh+tk+ph+s+tekn. 137,0 m2 Alakerta Talotyyppi D on asuinkerroksiltaan yhteneväinen talotyyppi C:n kanssa, mutta siinä on kellarikerros, jossa sijaitsevat yhtiön väestönsuoja ja askarteluhuoneet. Myös peilikuvana Ikkunoiden, ovien ja katosten paikat vaihtelevat talon sijainnista riippuen. 1:100 =5m Talotyyppi C Moderni 137 4h+k+aula+vh+khh+tk+ph+s+tekn. 137,0 m2 Myös peilikuvana Ikkunoiden, ovien ja katosten paikat vaihtelevat talon sijainnista riippuen. Yläkerta Talotyyppi E 1:100 =5m PIIRUSTUSTEN HYVÄKSIKÄYTTÖ ILMAN KASTELLI-TALOT OY:N LUPAA ON TEKIJÄNOIKEUSLAIN NOJALLA KIELLETTY 10600 Moderni 152 TERASSI 6h+k+aula+vh+khh+tk+ph+s+tekn. 152,0 m2 S 3.0 m2 KHH 8.2 m2 LO 9x19 ø1500 PE 3.4 m2 7500 PPK LO 9x21 OH 23.4 m2 JK PK K/RUOK 18.2 m2 TK 4.4 m2 ET+PORRAS 10.5 m2 KATOS RK Alakerta matala seinä AP WC 1 2.6 m2 ø1300 LVV KP IV TEKN 2.4 m2 SPK Myös peilikuvana Ikkunoiden, ovien ja katosten paikat vaihtelevat talon sijainnista riippuen. Talotyyppi 1:100 E =5m Moderni 152 152,0 m2 VARATIE VARATIE VARATIE 6h+k+aula+vh+khh+tk+ph+s+tekn. MH 1 14.0 m2 MH-VARAUS AULA 25.6 m2 VARATIE MH 2 24.0 m2 VH-VARAUS KAIDE WC 2 3.1 m2 VH 1 7.1 m2 Yläkerta Myös peilikuvana Ikkunoiden, ovien ja katosten paikat vaihtelevat talon sijainnista riippuen. Rakennustapaseloste Osmussaarentie 16, 02480 Kirkkonummi Alustava Yleistä Tontin pinta-ala on yhteensä 10 228 m2 ja sen asemakaavamerkintä on AOR. Rakennusoikeus 3 400 k-m2. Tontille tullaan rakentamaan 19 omakotitaloa, joista 16 toteutetaan autokatoksilla kytkettyinä paritaloina. Kaikki rakennukset ovat kaksikerroksisia. Taloissa 4 ja 5 on lisäksi kellarikerros. Talo 4:n kellarikerroksessa on väestönsuoja. Talo 5:n kellarikerros on talon omassa käytössä. Kaikissa asunnoissa on oma terassi sekä yhteys asunnon hallintaan kuuluvalle piha-alueelle. RAKENTEET: Kantavat rakenteet Rakennukset perustetaan sokkelille, alapohja maanvaraisesti betonilaatalle. Väli pohjat ovat puurakenteisia. Kellarillisissa taloissa välipohjana on ontelolaatta kellarin ja ensimmäisen kerroksen välissä. Asuinrakennusten yläpohjat tehdään puurakenteisin kattokannattajin. Ulkoseinät ja kantavat väliseinät ovat puu runkoisia. Vesikate Vesikatteena rakennuksissa on tiilikate. Julkisivut Julkisivut ovat puuverhoiltuja ja sokkelit betonipintaisia. Väliseinät Kevyet väliseinät ovat pääosin puurunkoisia ja äänieristettyjä (villa 50 mm). Märkätilojen seiniin tulee kostean tilan levyt ja ne vedeneristetään. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia tai kiinteitä puu-alumiini-ikkunoita (MSEL). Ikkunoiden karmin ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja ulkopuite alumiinia. Terassiovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu. Ulko-ovet ovat tiivistettyjä lämpöovia. Väliovet ovat valkoisia sisustusovia. Löylyhuoneen ovi on puitteeton kokolasiovi. Terassit Pääsisäänkäyntien mahdolliset ulkoportaat ja niihin liittyvät tasot ovat puurunkoisia ja päällystetty säänkestävällä laudalla. Terassit ovat puurunkoisia ja päällystetty säänkestävällä laudalla. Perustus betonipilarilla. Terassien kaiteet sekä pilarit ovat puuta ja terasseihin liittyvät portaat puurakenteisia. Lattiapäällysteet Asuinhuoneiden lattiat ovat pääosin laminaattia. Eteisissä ja tuulikaapeissa lattia on klinkkerilaatta. Pesu- ja löylyhuoneissa sekä wc- ja kodinhoitotiloissa on klinkkerilaatta. Lattiakaivon kansi on rosteria. Seinäpinnoitteet Seinät ovat pääosin tasoitettuja ja maalattuja. Keittiöiden ja kodinhoitotilojen työtasojen ja yläkaapistojen välit on laatoitettu/ maalattu. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut, yhdessä seinässä tehostelaatta. Löylyhuoneiden seinät ovat paneloituja ja osin laatoitettuja. Katot Asuinhuoneiden katot on valkoista MDF-paneelia. Pesu-, löyly- ja kodinhoitohuoneiden katot on verhoiltu puupaneelilla. Kalusteet Keittiökaapit ja komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiökaappien ovet ovat MDF-ovia. Työpöydät ovat laminaattia. Työpöytätasoon upotetut astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Muut kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Komerokalusteiden ovet ovat MDF-ovia sekä lasiovia. Kalusterungot ovat tehtaan vakiomallistosta. Koneet ja laitteet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, liesikupu, kalusteuuni, jääkaappipakastin ja kalusteeseen integroitu astianpesukone. Löylyhuoneissa on sähkökiuas. Kodinhoitotiloissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). LVI- järjestelmät Talot liitetään kaukolämpöverkkoon ja asunnoissa on termostaatein ohjattu lattialämmitys. Talot liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon ja taloissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Vesikalusteet ovat pääosin yksiotehanoja ja jokaisella huoneistolla on oma vesiposti. Vesijohtoasennukset tehdään pääosin uppoasennuksina. Asunnoissa on asuntokohtainen, säädettävä ja lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Sähkö- ja tieto- järjestelmät Asunnot varustetaan kattavalla sähköjärjestelmällä erillisen suunnitelman mukaan. Taloissa on asuntokohtainen sähkönmittaus. Asunnot on varustettu laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla ja internet-liittymävalmiudella. Jokainen asukas tekee halutessaan internet-liittymäsopimuksen operaattorin kanssa. Piha-alueet, paikoitus ja yhteistilat Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu erillisen hallinta-aluepiirustuksen mukainen piha-alue. Piha-alueella on yhteinen leikkipaikka sekä roskakatos. Lisätyöt Rakentajan erikseen hyväksymät asuntokohtaiset lisätyöt sovitaan kirjallisesti. Huomautus Rakennustapaseloste on alustava. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin samanarvoisiin. Rakennusten ikkunoiden, ovien ja katosten paikat saattavat muuttua tämän esitteen havainnekuvista. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. www.aurinkopuisto.fi Rakentaja Petikontie 1, 01720 VANTAA www.rakennuskartio.fi Kiinteistömaailma | Kirkkonummen Kodit Oy Kirkkotallintie 2 • 02400 Kirkkonummi [email protected] Puh. 010 281 2800 • www.kiinteistomaailma.fi