Kohde-esite Majakka
As.Oy Kirkkonummen Vapaaherran Majakka Sundsbergin upeimmalle tontille merenrannan rauhaan rakennetaan 27 valoisaa pientaloasuntoa. Korkeatasoinen merellinen pientaloalue Sundsbergin rannan ensimmäinen pientalokortteli, asunto-osakeyhtiö Kirkkonummen Vapaaherran Majakka, koostuu kaksikerroksisista paritaloista sekä yksikerroksisista parija rivitaloista. Ekologisesti maalämmön ja luonnonkaasun yhdistelmällä lämpiävät puuverhoillut paritalot sekä rivitalo sijoittuvat keskelle merellistä niitty- ja kangasmetsämaisemaa aivan Espoonlahden tuntumassa. Lämmitysmuotona toimiva maalämmön ja luonnon- Puuverhoiltujen asuntojen kaasun kaukolämpöyhdis raikkaat ja vaaleat värit tois- telmä on ekologinen, energia tavat Sundsbergin rannan tehokas sekä hinnaltaan merellistä henkeä. kilpailukykyinen. Se pitää myös lähi-ilman puhtaana, Alue sijaitsee keskellä moni- sillä kummankaan energia- puolista luontoa ja vieressä lähteen käytöstä ei synny on Espoonlahden luonnon- hiukkaspäästöjä. suojelualue runsaine lajistoi neen. Läheisyydessä sijaitse- Ainutlaatuista asunnoissa vat monipuoliset harrastus- on myösSmarthome by EKE mahdollisuudet. Rauhallisen -kodinhallintajärjestelmä, joka korttelin suojassa on tilaa seuraa energiankulutusta, tuo rentoutua omalla pihalla sekä turvallisuutta ja muistuttaa myös yhteisellä oleskelu- ja tärkeistä huoltotoimenpiteistä leikkipaikalla. Osasta asun sekä tallentaa taloakoskevat noista on hyvät näkymät dokumentit. merelle, joka on vain muutaman sadan metrin päässä. Arkkitehdin näkemys asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvan yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta. 5 Upeita asuntoja yhdessä ja kahdessa tasossa Jokaisen asunnon oleskelutilojen suurista ikkunoista avautuvat avoimet näkymät luontoon. Asuntojen suunnittelussa korostuvat laatu ja muunneltavuus: kalusteet ja materiaalit sekä huoneluku nimetyissä asunnoissa ovat valittavissa tarpeen mukaan. Kehä III Asunto-osakeyhtiö Kirkkonummen Vapaaherran Majakka Sundsbergin ranta He l sink i as 10 as 2 as 8 as 6 as 4 6 ap 3 ap as 3 8 ap 5 ap as 5 10 ap 7 ap as 7 as 9 s ato tok au p 9 ak as 1 4 2 akp 1 akp s akp kato o t au JÄTE Molok ap akp akp akp akp akp akp akp akp ap 27 akp ap 26 akp ap 25 ap 24 ap 23 ap 22 ap 21 as 23 as 27 as 24 lumen kaato ap ap ap ap ap ap ap ap ap ap ap 17 ap 18 ap 19 ap 20 as 20 as 19 as 18 60,0 m2 2 h + k + s* Rakennuttaja pidättää oikeuden 3 kpl 78,5 m2 3 h + k + s* muuttaa tämän esitteen tietoja. 5 kpl 81,0 m2 3 h + k + s 5 kpl 93,0 m2 4 h + k + s Kohteen nimi ja osoite 3 kpl 95,5 m2 4 h + k + s Asunto-osakeyhtiö 4 kpl 97,5 m2 4-5 h + k + s Kirkkonummen 1 kpl 103,0 m2 4-5 h + k + s Vapaaherran Majakka 2 kpl 114,0 m2 5 h + k + s Vapaaherranpolku 2 *) asunnot yhdessä kerroksessa as 13 Tonttitiedot Talousrakennuksessa sijaitsee Alueella on vahvistettu asemakaava. yhtiön tekninen tila, yhtiön Alueen asemakaavasta saa tietoja varastotilaa, 1-kerroksisten sekä Kirkkonummen kunnalta (09) 29671. huoneistojen 1, 2 ja 4 varastot sekä huoneistojen 1, 2 ja 4 auto- ap ap as 21 as 14 4 kpl Yhteistilat ja tekniset tilat as 11 ap ap 13 ap 14 ap 15 ap 16 as 22 as 12 ap s ato tok au as 26 as 25 8 ap 11 ap 12 leikki ja oleskelu Huoneistotyypit Myynnissä. 02450 Sundsberg lumenkaato as 17 as 16 as 15 Pihapiirros on suuntaa antava eikä se ole mittakaavassa VSS lumenkaato Kohdetiedot Kunta: Kirkkonummi katospaikat. Tekniseen tilaan Kylä: Sundsberg sijoitetut energiatuotantolaitteet Kortteli: 2161-1 (257-483-2-73) sekä tontilla sijaitsevat maalämpö Tontin pinta-ala: 10 818 m2 kaivot johtoineen ja laitteineen ovat Gasum Oy:n omaisuutta. Autopaikat Yhtiöllä on 52 autopaikkaa. Arkkitehtisuunnittelu Sähköpistokkeella varustettuja Anne Brockwell paikkoja on 14 autokatoksissa EKE-Rakennus Oy ja 29 avopaikkaa. 9 autopaikkaa on ilman sähköpistoketta. 9 Asunto 1 4h+k+s 93 m2 Asunnot 10 Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 11 Asunto 2 4h+k+s 93 m2 Asunto 3, 5 ja 7 4h+k+s 93 m2 1. kerros 12 Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 2. kerros 1. kerros Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 2. kerros Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 13 Asunto 4 4h+k+s 95,5 m2 Asunto 6 ja 8 4h+k+s 95,5 m2 1. kerros 14 Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 2. kerros 1. kerros Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 2. kerros Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 15 Asunto 9 6h+k+s 114 m2 1. kerros 16 Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 2. kerros Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 17 Asunto 10 5h+k+s 114 m2 1. kerros 18 Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 2. kerros Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 19 Asunto 11 4-5 h + k + s 103 m2 1. kerros 20 Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 2. kerros Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 21 Asunto 12 3h+k+s 81 m2 Asunto 14, 16, 18, 20 3h+k+s 81 m2 1. kerros 3 h + k + s, asunto 12 81 m2 2. kerros 1. kerros 2. kerros S MH2 PH MH1 AULA 2. kerros 0 22 Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 5m Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 23 Asunto 19 4-5 h + k + s 97,5 m2 Asunto 13, 15, 17 4h+k+s 97,5 m2 1. kerros 24 Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 2. kerros 1. kerros Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 2. kerros Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 25 Asunto 21 3h+k+s 78,5 m2 26 Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi Asunto 22 3h+k+s 78,5 m2 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 27 Asunto 23 3h+k+s 78,5 m2 28 Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi Asunto 24 ja 26 2h+k+s 60 m2 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 29 Asunto 25 ja 27 2h+k+s 60 m2 30 Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi Tekninen tila VSS, varastot ja autokatos Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi 31 eristeenä on mineraalivillaa. Rakennustapaseloste ja yleistietoa asunto-osakeyhtiöstä Jätteet kerätään pihasuunnitelmassa merkittyyn yhtiön alueella sijaitsevaan jätepisteeseen. Jätepisteessä on lajittelu sekajätteille, biojätteille, pahville, paperille, lasille ja pienmetallille (HSY:n ohjeiden mukaisesti). kirkkonummen vapaaherran majakka K Katto on betonitiilikatto. Parvekkeilla ja varastoissa on peltikate. Kaapeli-TV on liitettynä yhtiössä. Asunnon sisäiset tv-liitäntäpisteet selviävät kauppakirjan liitteenä olevasta sähköpistepiirroksesta. Kalusteet keittiöissä ovat sileitä, vetimettömiä laakaovia ja laati kostoja. Keittiön työtasot ovat suorareunalaminaattia, pesualtaat tasoon upotettuina. Asuinhuoneiden kalusteissa on sileät laakaovet. Eteisessä on liukuovikaapisto. Rakentamisessa noudatetaan voimassaolevia rakennusmääräyksiä sekä vuoden 2013 energiamääräyksiä rivitalo- ja suuret pientalokohteet- energialuokan mukaisesti. A Autopaikat Jokaisella huoneistolla on sähköpistokkeellinen autopaikka, jonka lämmitystolppa on kytketty kiinteistösähköön. Huoneistoilla 1,2,4 ja 9, on oma sähköpistokkeellinen autokatospaikka. Yhtiöllä on kokonaisuudessaan 52 autopaikkaa: 14 sähköpistokkeellista autokatospaikkaa, 29 sähköpistokkeellista avopaikkaa ja 9 autopaikkaa ilman sähköpistoketta. Autopaikkojen lämmitystolppia ohjataan joko kotiautomaatio järjestelmällä tai eTolppajärjestelmän kautta. Alapohja on tuuletettu ontelolaatta tai maanvarainen massiivibetonilaatta 32 E Energia tuotetaan maalämmön ja luonnonkaasun kaukolämpöyhdistelmällä. Gasum Oy: n toimittama Gasum Warma Geokaukolämpö on lämmitysmuotona ekologinen, energiatehokas sekä hinnaltaan kilpailukykyinen. Se pitää myös lähi-ilman puhtaana, sillä kummankaan energialähteen käytöstä ei synny hiukkaspäästöjä. H Huoltokirja sisältää asunnon keskeisimmät dokumentit ja käyttöohjeet sähköisessä muodossa. Dokumentit on tallennettu kotiautomaatiojärjestelmään ja siihen voidaan syöttää myös asunnon ylläpitoon liittyviä tehtäviä, esim. suodattimien vaihto tietyin väliajoin. I Ikkunat huoneistoissa ovat puualumiinisia, kolmilasisia ja kaasutäytteisiä. Jokaisessa asuinhuoneessa on avattava tuuletusikkuna tai ovi. Ilmanvaihto rakennuksissa on ratkaistu lämmön talteenotolla varustetulla ilmanvaihtojärjestelmällä. Kotiautomaatiojärjestelmä säätää taloprofiilien mukaan ja tarvepohjaisesti ilmanvaihdon määrää kosteuden ja hiilidioksidipitoisuuden, eli sisäilman laadun, perusteella. J Julkisivut taloissa ovat puuverhotut ja maalatut erillisen värityssuunnitelman mukaisesti. Julkisivu rakenne on tuuletettu rakennusmääräysten mukaisesti ja lämmön- Kodinkoneet ovat A-energia luokkaa. Vakiovarusteisiin kuuluvat täyskorkeat jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. 2 H + K + S asunnoissa on täyskorkea jää-/ pakastinkaappi. Kaikissa asunnoissa on keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, astianpesukone sekä liesituuletin. Astianpesukoneet ovat kalustepeitteisiä. Kalusteissa on huomioitu mikroaaltouunivaraus. Käyttöohjeet kaikkiin asunnossa oleviin kodinkoneisiin ja laitteisiin löytyvät talokansiosta ( asunnon huoltokirjasta), jonka asukas vastaanottaa asunnon hallinnan luovutuksen yhteydessä. Talokansiossa löytyy myös ns. talokirja, johon on kirjattu asunnon käytön aikana suoritettavia huoltotoimenpiteitä. Talokansion tiedot talletetaan myös kotiautomaatiojärjestelmään. Käyttöpaneeli jolla ohjataan kotiautomaatiojärjestelmää ja sen murtohälytysjärjestelmän tilaa, sijaitsee ulko-oven vieressä. Kotiautomaatiojärjestelmä Smarthome by EKE on asunnoissa vakiona. Järjestelmällä asukas pystyy ohjaamaan huonelämpötilaa, valaistusta sekä osaa sähköpisteistä, seuraamaan asunnon veden- ja energiankulutusta, huolehtimaan kodin turvallisuudesta. L Lattiapäällysteet asuintiloissa ovat parkettia. Asuntojen pesuhuoneiden, wc:n ja löylyhuoneiden lattiat on laatoitettu. Pesuhuoneiden ja saunan lattiat ovat vesieristettyjä. Lattiakaivollisissa wc:issä on myös vesieristetty lattia ilman kaatokallistuksia. Sisäportaat ovat puuta. Lähiverkko Jokaiseen huoneistoon asennetaan ja konfiguroidaan lähiverkko, joka kytketään kiinteistön Internet-liittymään. Kotiautomaatiojärjestelmä kytketään lähiverkkoon. Lämminkäyttövesi tuotetaan teknisessä tilassa olevalla lämmönsiirtimellä. Lämmitys jaetaan huoneistoissa vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pesuhuoneissa ja saunan oleskelualueella on lisäksi sähköinen mukavuuslämpö. Huonelämpötilaa säädetään kotiautomaatiojärjestelmällä lämmitys- ja taloprofiilien mukaisesti. Huonelämpötilaa voidaan ohjata myös käsin käyttöpaneelin kautta. M Mittaukset Kotiautomaatiojärjestelmä tallentaa lyhyen ja pitkän ajanjakson mittaustiedot (virtamuuntimilla toteutettu kokonaissähkönkulutuksen mittaus, ulkolämpötila- ja valoisuus, kylpyhuoneen kosteus, valoisuus ja lämpötila, huonelämpötila, veden kulutus, olohuoneen CO2-pitoisuus) paikallisesti ja esittää ne graafisina raportteina web-käyttöliittymässä. suojauksen ollessa aktiivisena oven luvaton avaaminen tai liiketunnistimen reagointi. Kotiautomaatiojärjestelmä tekee hälytyksen sireenillä ja/tai lähettää tekstiviestin asetettuihin numeroihin. O Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat tehdasmaalattuja ja lämpöeristettyjä. Huoneistojen sisäovet ovat valkoisia laakaovia, saunojen löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Terassi-/parvekkeiden ovet ovat ikkunaovia. P Palohälytyksestä kotiautomaatiojärjestelmä ilmoittaa käyttöpaneelissa ja/tai lähettää tekstiviestin asetettuihin numeroihin. Myös savuilmaisimen oma sireeni hälyttää. Ilmanvaihto pysäytetään palon leviämisen hillitsemiseksi. Parvekekaiteet ovat lasi-/alumiinirakenteisia. Parvekelaatta on puurakenteinen. Perustukset rakennetaan erillisen rakennesuunnitelman mukaan. Sokkelit ovat betonisokkeleita. Salaojitus perustussuunnitelman mukaan. Pesuhuoneet, joissa on wc-istuin, varustetaan suihkuseinällä Pihatyöt tehdään erillisen piha- ja istutussuunnitelman mukaan. Pihojen hallinta-alueet ja istutukset on merkitty pihasuunnitelmaan. Postilaatikkojen paikan määrittelee Itella. R Runkorakenteet Talojen kantavat ulkoseinät, huoneistojen väliset seinät sekä väli- ja yläpohja ovat puurakenteisia. Murtohälytyksen laukaisee 33 S Saunat ovat sähkölämmitteiset. Lauteiden istuinosat, seinät ja katto ovat tervaleppää. V Valaistuksen ohjaus Kotiautomaatiojärjestelmällä on mahdollisuus ohjata keskeisimpiä valaistuspisteitä. Sisäkatot asuinhuoneistoissa ovat MDF-verhouslevyä. WC-tilojen sekä pesu- ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia. Varastot. Asuntokohtaiset, lämmittämättömät varastot sijaitsevat asunnon autopaikan yhteydessä. 1-kerroksisten huoneistojen puolilämpimät varastokomerot sijaitsevat v äestösuojassa. Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Kauppa kirjan liitteenä ostaja saa sähkö pistepiirroksen, josta selviää sähkö- ja datapisteiden sijainnit. T Takalle on tilavaraus kaikissa huoneistoissa. Taloprofiilit ovat kotiautomaatiojärjestelmän toimintatiloja, joilla voidaan säätää esim. ilmanvaihdon tehoa, huonelämpötiloja tai tiettyjen pistorasioiden virransyöttöä. Profiileja ovat mm. kotona ja poissa sekä juhlat. Vakiona poissataloprofiilissa järjestelmä katkaisee keittiön pistorasioiden virransyötön. Asukas voi vapaasti muokata profiileja ja luoda niitä lisää. Tietoliikenneyhteydet Asunnoissa on valmiina Elisan kiinteistölaajakaistaliittymä vastikkeellisena. Turvajärjestelmä Smarthome by EKE sisältää integroidun turvajärjestelmän, joka toimii murtohälytys-, palo- ja vesivuotovahtijärjestelmänä. Kytkettäessä murtohälytysjärjestelmää päälle järjestelmä ottaa automaattisesti käyttöön taloprofiilin poissa. Murtohälytysjärjestelmää pois päältä kytkettäessä otetaan käyttöön kotona-taloprofiili. U Ulkoterassit ovat painekyllästettyä puuta. Vesikatto varustetaan ulkopuolisella sadeveden poistojärjestelmällä, tarvittavilla tikkailla ja lumiesteillä. Sadevedet johdetaan sadevesiv iemäriin. Kuvat ovat arkkitehdin näkemys asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvien yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta. Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän selosteen tietoja. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppa kirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 04/2014. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro. 130/2001 mukaiset tiedot on nähtävissä esittelyssä. EKE-Rakennus Oy pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja. Autamme toteuttamaan unelmia Sundsbergin rannan tonttien myynnistä ja asuntotuotannosta vastaa Vesivuotohälytyksestä kotiautomaatiojärjestelmä ilmoittaa käyttöpaneelissa ja/tai lähettää tekstiviestin asetettuihin numeroihin sekä katkaisee veden syötön. EKE-Rakennus Oy. Väestösuojaan sijoitetaan asuntokohtaisia ja taloyhtiön varastokomeroita. 09 613 030 Autamme sinua toteuttamaan oman unelmasi Sundsbergin rannassa. [email protected] www.sundsberginranta.fi Väliseinät ovat kipsilevyä, tasoitettuja ja maalattuja. Märkätilojen (suihkulliset tilat) seinät ovat vesieristettyjä sekä kokonaan laatoitettuja. Y Yhtiön piha alueet on merkitty asemapiirrokseen. Yhteisiä alueita ovat paikoitusalueet, jäteaitaus ja leikkipaikka ja pihatiet. Yhtiön teknisessä tilassa sijaitsevat yhtiön sähköpääkeskus ja päävesimittari sekä kaukolämpö laitteisto. Kaukolämpölaitteistojen maalämpökaivot ja energian tuottolaitteet ovat Gasum Oy:n omaisuutta. Yhtiöön kuuluu 12 paritaloa ja yksi rivitalo, joissa on yhteensä 27 asuntoa. Osa asunnoista on yksitasoisia ja osa kaksitasoisia. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla. 34 35
© Copyright 2024