1. No category

As. Oy
Ruusulaakso
Kohdetiedot
Kohdetiedot
As.oy Vantaan Ruusulaakso
Maitorpankuja 1
01700 Vantaa
Tonttitiedot
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Kivistö
Kortteli 23045/2
Tontin pinta-ala 3715m2
5 erillistaloa
Tontit ovat as.oy:n
omistuksessa.
Huoneistotyypit
5 kpl 157,0m2
5-6h+k+s+kuisti
Yhtiön tilat
Jäteaitaus, tekninen tila
Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehtitoimisto
Kaisa Vepsäläinen Oy
Maitorpankuja 1
asunto A
Arvioitu valmistumisaika
10/2012
Isännöinti rakennusaikana
ja kohteen myynti
EKE-Rakennus Oy
Piispanportti 7
02240 Espoo
(09) 613 030
www.eke.fi
Energiatodistus
Kauppakirjan liitteenä.
Alueen kaavoitus
Lisätietoja alueen
kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki
Kaupunkisuunnittelu
Kielotie 28, 01300 Vantaa
(09) 83911
www.vantaa.fi
Liikenneyhteydet ja palvelut
Majtorpin pientaloalueelta on
Helsingin keskustaan vain n.
20 km, pääosin Hämeenlinnan
väylää.
Yhteydet myös muualle ovat
erinomaiset; Kehä III:a pitkin
esim. lentoasemalle sekä
Myyrmäen keskustaan on
vain 10 minuutin ajomatka.
Myyrmäestä löytyvät mm.
Kauppakeskus Myyrmanni,
sekä uima- ja urheiluhalleja.
Kivistön asema on 2014
valmistuvalla Kehäradalla vain
1,5 km kävelymatkan päässä.
SIWA -lähikauppa, (09) 896 684
Keimolan kioski, (09) 896 161
Millenium pub & ravintola (09) 879 2927
Kirjasto (Myyrmäen kirjasto)
Huoltoasema Neste, 020 742 2185
Apteekki 09-890 537 (Martinlaakso)
Posti 09-892903 (Vantaanpuiston R-kioski)
Kanniston Neuvola
Terveysasema (Katriinan sairaala)
Vanhainkoti (Katriinan sairaala)
Kivistön Kirkko
5-6h+k+s+kuisti 157,0 m2
Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa.
Maitorpankuja 1
asunnot B, C, D ja E, 1. kerros
5-6h+k+s+kuisti 157,0 m2
Perheasunnot on suunniteltu toimivaa arkea
ajatellen. Tilojen optimaalinen hyödyntäminen
ja valoisuus ovat suunnittelun peruspilareita.
Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa.
Puutalokorttelit ovat viihtyisiä. Ne käsittävät
noin 70 erillis- ja paritaloasuntoa. Vaahteramäki,
Ruusulaakso, Kissankulma ja Kesäkumpu on
suunniteltu kotimaista puukaupunkiperinnettä
kunnioittaen.
Kuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta, ja suuntaa antavia. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin.
Talojen julkisivut ja värit ovat suuntaa antavat.
I
K
EBTS-kodinhallintajärjestelmällä voi seurata sähkön- ja
vedenkulutusta asunnossa ja
siten vaikuttaa energiankulutukseen. Järjestelmään on kytketty
ja asunnon turvajärjestelmä
sekä asunnon huoltokirja.
Kts. erillinen EBTS-käyttöohje
ja EBTS-esitteet.
Kodinhallintajärjestelmä
Kts. EBTS-kodinhallintajärjestelmä.
Käyttöohjeet kaikkiin asunnossa oleviin kodinkoneisiin ja
laitteisiin löytyvät talokansiosta,
jonka asukas vastaanottaa
asunnon hallinnan luovutuksen
yhteydessä. Talokansiossa
löytyy myös ns. talokirja, johon
on merkitty taloon suoritettavia
huoltotoimenpiteitä.
Ikkunat huoneistoissa ovat
puu-alumiinisia, kolmilasisia ja
argonkaasutäytteisiä. Lämpölasielementissä on lämpösäteilyä takaisin heijastava selektiivilasi ja argonkaasutäyte.
Jokaisessa asuinhuoneessa on
avattava tuuletusikkuna tai ovi.
Käyttövesi lämmitetään asunnoissa olevassa lämminvesivaraajassa.
Ilmanvaihto rakennuksissa on
ratkaistu lämmöntalteenotolla
varustetulla ilmanvaihtojärjestelmällä.
Julkisivut taloissa ovat pääosin
puupaneeliverhotut ja maalatut
erillisen värityssuunnitelman
mukaisesti. Julkisivujen
rakenne on tuuletettu vallitsevien rakennusmääräysten
mukaisesti ja lämmöneristeenä
on mineraalivillaa.
IN
IAPIH SÄH
K
RG
1
Jätteet kerätään yhtiön alueella
sijaitsevaan jätepisteeseen.
Kaapeli-TV-liitäntä on kaikissa
asunnoissa. Liitäntäpisteet huoneissa selviävät kauppakirjan
liitteenä olevasta sähköpistepiirroksesta.
Kalusteet keittiöissä ja vaatekomerot ovat kalustepiirustuksien mukaisia tehdasvalmisteisia kaapistoja. Keittiökaappien
ovet ovat maalattua mdf -levyä.
Keittiön työtasot ovat taivereunalaminaattia, pesualtaat
tasoon upotettuina. Vaatekomeroiden ovet ovat melamiinipintaisia vakiokalusteita.
Eteisen kaapistojen ovet ovat
lasisia peililiukuovia mattahopean sävyisin kehyksin.
M
O
P
Muutostyöt materiaali- ja
varustevalintoihin ovat mahdollisia, kun asiakas riittävän
aikaisessa vaiheessa tekee
valintansa muutostyövalikoimistamme. Sisustussuunnittelijamme antaa asiakkaan valitsemista muutos- ja lisätöistä
kirjallisen tarjouksen.
Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat
tehdasmaalattuja vakio-ovia.
Huoneistojen sisäovet ovat
valkoisia laakaovia, saunojen
löylyhuoneiden ovet ovat kokolasisia puuvetimin. Pääsisäänkäyntien ovet ovat umpiovia.
Terassiovet ovat ikkunaovia.
Khh:n ovi on lasillinen. Ulkoovien lasituksena on kolmilasinen eristyslasielementti.
Perustukset rakennetaan teräspaalutuksen päälle. Sokkelit
ovat paikalla valettuja lämpöeristettyjä betonisokkeleita.
Salaojitus tehdään perustussuunnitelman mukaan.
Pihatyöt tehdään erillisen pihaja istutussuunnitelman mukaan.
Pihojen hallinta-alueet ja istutukset on merkitty pihasuunnitelmaan.
YSMITAL
SY
I
ÖI
J
Alapohja kantavana rakenteena
on ontelolaatta.
LUOKAN EN
AE
A
E
Kodinkoneet ovat A-luokkaa.
Vakiovarusteisiin kuuluu täyskorkea jääkaappipakastin,
113 neliöisissä asunnoissa ja
erillistaloissa on täyskorkea
jääkaappi ja pakastin. Kaikissa
asunnoissa on erillinen liesitaso,
kalusteuuni, liesituuletin sekä
astianpesukone. Kalusteissa
on huomioitu mikroaaltouunivaraus.
Autopaikkoja on 2 per asunto.
Autopaikat on mahdollista
kattaa erikseen rakennettavalla
autokatoksella (lisätilauksena).
L
Laajakaista Asunnoissa on
laajakaistan liittymisvalmius.
Asukkaan on itse tehtävä sopimus operaattorin kanssa.
Lattiapäällysteet asuintiloissa
ovat parkettia. Asuntojen eteistilojen, pesuhuoneiden, wc:n,
kodinhoito- ja löylyhuoneiden
lattiat toteutetaan laatoittamalla.
Pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden lattiat ovat vesieristettyjä. Lattiakaivollisissa
wc:issä on myös vesieristetty
lattia.
Lämmitys tapahtuu sähköisellä
lattialämmityksellä.
R
S
Puhelin Asunnot liitetään puhelinoperaattorin puhelinverkostoon ja alueelle rakennettuun
kaapeli-TV-verkkoon.
T
Tietoliikenneyhteydet
Asunnoissa on laajakaistaliittymävalmius.
U
V
Sisäkatot ovat MDF-paneelia.
WC-, kodinhoito- ja suihkutilojen sekä löylyhuoneiden katot
ovat puupaneelia.
Sisäportaat ovat puuelementtiportaita, askelmat ja käsijohteet
ovat lattian sävyyn petsattua
koivua, näkyvät reisilankut
valkoiseksi maalattuina.
Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti.
Kauppakirjan liitteenä ostaja
saa sähköpistepiirroksen, josta
selviää sähkö- ja datapisteiden
sijainnit.
Ulkoportaat rakennetaan
painekyllästetystä puusta.
Vesikatto on tummanharmaata peltiä. Yläpohjan lämmöneristeenä on mineraalivillaa. Vesikatto varustetaan
ulkopuolisella sadeveden poistojärjestelmällä, tarvittavilla tikkailla ja lumiesteillä. Sadevedet
johdetaan sadevesiviemäriin.
Väliseinät ovat kipsilevyä,
tasoitettuja ja maalattuja.
Märkätilojen seinät ovat vesieristettyjä sekä kokonaan
laatoitettuja. Löylyhuoneiden
seinät ovat saunasuojakäsiteltyä tervaleppää.
Runkorakenteet taloissa ovat
puuta.
Saunat kaikissa huoneistoissa
ovat sähkölämmitteisiä. Lauteiden istuinosat ovat haapaa.
Takkavaraus Erillistalojen
pohjapiirroksessa merkitsee
sitä, että asuntojen rakenteisiin
on huomioitu varaus asiakkaan
erikseen hankkimalle ja jälkikäteen asennettavalle kevytrakenteiselle takalle jonka
enimmäispaino on 700 kg.
Takkavaraus ei sisällä vesikatolle tulevia kattoturvatuotteita eikä savuhormia.
Y
Välipohjan runkorakenne on
puuta.
Yhtiön piha-alueet on merkitty
asemapiirrokseen. Yhteisiä
alueita ovat paikoitusalue, jäteaitaus ja leikkipaikka, pihatiet
ja kävelytiet.
Yhtiön teknisissä tiloissa
sijaitsevat yhtiön sähköpääkeskus sekä vesimittarit.
Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa
tämän selosteen tietoja. Ostajan on
tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote
perustuu tilanteeseen 06/2011. Asuntojen
markkinoinnissa annettavista tiedoista
annetun asetuksen nro. 130/2001 mukaiset tiedot on nähtävissä esittelyssä.