1.1.2015 lähtien Helsingin seudun kauppakamari järjestää juridiikan koulutusta nimellä Kauppakamari|Juridiikka Asunto- ja kiinteistökaupan virheet Aika: 10.12.2014, klo 8.45-16.00 Paikka: Kauppakamari/ Koulutustila Metropoli, Kalevankatu 12, 2.krs, 00100 Helsinki Asiantuntijat: Asianajaja, OTL Petteri Kuhanen, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy Asianajaja, OTK Matti Kasso, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy OTT, siviilioikeuden ma.professori Mia Hoffrén, Itä-Suomen yliopisto Varatuomari Kirsi Alppi-Takkinen, Lakiasiaintoimisto Palo, Tolvanen & Alppi-Takkinen Oy Tiivistelmä: Asunto- ja kiinteistökauppaa koskeva lainsäädäntö on hyvin laaja. Laatuvirheiden määrittely poikkeaa osin asuntokauppalain ja maakaaren välillä – mitä tämä käytännössä tarkoittaa? Asuntokauppoja koskevat riidat ovat hyvin yleisiä – seminaarissa saat uusinta tietoa mm. laatuvirheiden käsittelystä käytännössä. Saat vastauksia mm. seuraaviin kysymyksiin: Miten virhe määritellään asuntokauppalaissa? Miten virhe määritellään maakaaressa? Miten tuomioistuimet ja kuluttajariitalautakunta arvioivat virheitä? Mikä on kauppaa edeltävän kuntotarkastuksen vaikutus myyjän vastuuseen? Mikä on kiinteistönvälittäjän vastuu riitatilanteissa? Tervetuloa hyödyntämään asiantuntijoiden kokemus! Ohjelma: 8.30 llmoittautuminen, aineiston jako ja aamukahvi 9.00 Seminaarin avaus 9.05 Virheenmäärittely asunto- ja kiinteistökaupoissa  miten virhe määritellään asuntokauppalaissa?  miten virhe määritellään maakaaressa?  erot ja yhtäläisyydet asuntokauppalain ja maakaaren välillä  mitkä säännökset vaikuttavat virheen arviointiin? Asianajaja Matti Kasso, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy 10.15 Kahvitauko 10.30 Kiinteistönvälittäjän vastuun merkitys asunto- ja kiinteistökauppariidoissa ratkaisukäytäntöineen  mitä kiinteistönvälittäjän tiedonanto- ja selonottovelvollisuus tarkoittaa?  miten korkein oikeus arvioi kiinteistönvälittäjän vastuuta?  miten kuluttajariitalautakunta arvioi kiinteistönvälittäjän vastuuta? 1.1.2015 lähtien Helsingin seudun kauppakamari järjestää juridiikan koulutusta nimellä Kauppakamari|Juridiikka Kuluttajariitalautakunnan ratkaisukäytäntöä virhetilanteissa  milloin myyjän vastuu ylittää tiedonantovirheen kynnyksen?  milloin täyttyy vain salaisen virheen kynnys?  miten ostajan oma selonottovelvollisuus vaikuttaa myyjän vastuuseen? Varatuomari Kirsi Alppi-Takkinen, Lakiasiaintoimisto Palo, Tolvanen & AlppiTakkinen Oy 11.45 Lounas 12.45 Kauppaa edeltävän kuntotarkastuksen vaikutus myyjän vastuuseen asunnon ja asuinkiinteistön kaupassa Kuntotarkastajan toimeksiantajan merkitys  onko riski kuntotarkastajan virheistä toimeksiantajalla? Kuntotarkastuksen vaikutus ostajan tarkastusvelvollisuuteen  voiko kuntotarkastus vaikuttaa ostajan tarkastusvelvollisuutta laajentavasti? missä määrin ostaja saa luottaa kuntotarkastusraporttiin? Kuntotarkastuksen vaikutus eri virhetunnusmerkistöjen täyttymiseen  eri laatuvirhetyypit ja virhetyypin merkitys  kuntotarkastusraportin merkitys sopimuksenvastaisuuden arvioinnissa  myyjän antamat tiedot ja tietojen antamisen laiminlyönti vs. kuntotarkastuksesta saadut tiedot  salainen virhe: rajanveto muihin virhetyyppeihin ja merkittävyyskynnys Kuntotarkastus ja vastuunrajoitukset  vastuunrajoitukset keinona hyödyntää kuntotarkastuksessa saatua informaatiota  vastuun rajoittamisen haasteet (ml. KKO:n tuoreehko käytäntö) OTT, tutkijatohtori Mia Hoffrén, Turun yliopisto 14.15 Kahvitauko 14.30 Hovioikeuden ja korkeimman oikeuden ratkaisukäytäntöä virhetilanteissa  miten hovioikeus arvioi virhetilanteita?  miten korkein oikeus arvioi virhetilanteita?  minkälaisia seuraamuksia voi syntyä?  missä kulkee kaupan purun kynnys?  miten hinnanalennus ja vahingonkorvaus määritellään? Asianajaja Petteri Kuhanen, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy 16.00 Keskustelua, kysymyksiä ja seminaarin päättäminen Tarjoilut: Ohjelman mukaiset 1.1.2015 lähtien Helsingin seudun kauppakamari järjestää juridiikan koulutusta nimellä Kauppakamari|Juridiikka Hinta: Jäsenetuhinta 495 € + alv Normaalihinta 630 €+ alv Hintaan sisältyy koulutus, materiaali ja ohjelman mukaiset tarjoilut I Ilmoittautuminen: Internet  @  www.kauppakamarikauppa.fi (09) 2286 0350 [email protected] Kauppakamarin Koulutus, Kalevankatu 12, 00100 Helsinki Lisätietoja tilaisuudesta: Koulutussuunnittelija Pia Fazer, puh. 09-2286 0362 Peruutusehdot: Koulutukseen osallistumisen voi peruuttaa kaksi viikkoa ennen tilaisuutta maksuttomasti. Tämän jälkeen tehdyistä peruutuksista veloitamme 50 % osallistumismaksusta, paitsi viikkoa ennen tilaisuutta ja sen jälkeen perimme osallistumismaksun kokonaisuudessaan. Peruutukset kirjallisesti.