LÖYDÄ UNELMAKOTISI JÄRVEN RANNALTA
LÖYDÄ UNELMAKOTISI JÄRVEN RANNALTA LAATUA JA ASUINMUKAVUUTTA VAATIVAAN MAKUUN ENNAKKOMARKKINOINTI Taiteilijan näkemys MODERNI PUUKAUPUNKI SKANDINAAVISTA MUOTOILUA JA TYYLIKKYYTTÄ Huoneistojen avarat ja valoisat tilat vievät yhdessä selkeälinjaisen, skandinaavisen, muotoilun kanssa asumisen tyylikkyyden uudelle tasolle. Valoisuuden lisäksi tilan tuntua tuovat tavanomaista korkeammat huonetilat. Uuden kodin ostajana sinulla on mahdollisuus vaikuttaa tulevan kotisi yksilölliseen toteutukseen ja varusteluun omien mieltymystesi mukaan. Ja mikä parasta: uuden kotisi ilmeen voit suunnitella halutessasi yhdessä sisustussuunnittelijamme kanssa, ilman lisämaksua. Orijärven puutaloalue on moderni ja viihtyisä asuinalue luonnon äärellä. Rantakylän kattavat palvelut ovat lähelläsi. Alue tarjoaa hienon elinympäristön sinulle, joka arvostat järviluontoa ja omaa rauhaa. Orijärven uimaranta ja monipuoliset ulkoilumaastot sijaitsevat kivenheiton päässä tulevasta kodistasi. Taiteilijan näkemys as C8 Taiteilijan näkemys Rantapuiston korkeatasoiset rivitalohuoneistot valmistuvat Orijärven arvostetulle ja luonnonkauniille puutaloalueelle. Löydä unelmakotisi järven rannalta, vain neljän kilometrin päästä Mikkelin ydinkeskustasta. Rantakylän koulu HANKETIETOJA Vanha ntie Otava Rantakylä Mikkelin keskusta (4 km) OR IJÄ RV EN RA NT AT IE A IT A jalkaritilä II TTI POR jalkaritilä A IT A I II K Rantakyläntie Karilanti e Rakennuskohteen nimi ja osoite: Asunto Oy Orijärven Rantapuisto 1 Orijärven rantatie 11, 50600 MIKKELI Taiteilijan näkemys jalkaritilä A PATIO R jalkaritilä 7 AS (+VAR) M 3H+K+S 75,0 2 A 75 m2 6 nur mi 2 II AITA 5 (+VAR) AS 2 2H+K+S M 50,0 I I II 50 m2 4 (+VAR) AS 2 3H+K+S M 75,0 TERASSI PATIO TERASSI 75 m2 II I PATIO IE 50 m2 B5 B4 jalkaritilä jalkaritilä NT AS I B6 (+VAR) M 2H+K+S 50,0 IL B7 II I II nur mi VAR PATIO VAR II I A3 AS 3 (+VAR) M 3H+K+S 70,0 2 I 70 m2 A2 II AS I 2 70 m2 A1 nur mi 2 (+VAR) M 3H+K+S 70,0 VAR. PATIO TERASSI nur mi 1 (+VAR) AS 2 4H+K+S M 90,0 AP INVA 90 m2 II I OMENAPUUT PATIO TERASSI JÄTE AK4 AK5 AK6 AITA AK3 AK8 AK9 AK11 tomutus OMENAPUUT AP2 AP1 AK10 AP3 MARJAPENSAAT P E R H O S N IIT T Y AH Y HT EISR A K ENNUS PALSTAVILJELY AR II T O NT T I 1 AK12 AR II T O NT T I 2 I AK7 II AK INVA AT 12 PAIK + 1 AP 3 AP TOS OKA AUT OPAIKAT AUT L EIK K I pyykin kuiv. AK2 II HUONEISTOTYYPIT P AITA AK1 LPA PERGOLA nur mi jalkaritilä jalkaritilä jalkaritilä jalkaritilä I I I II 3h, k, s (+var) 75m2 B5, B6 2h, k, s (+var) 50m2 C8, C9, C10, C11 3-4h, k, s (+var) 80m2 Autokatos (12 kpl) 2 700 3 800 B4, B7 2.-KERROS 2 3000 600 70m 2 700 3h, k, s (+var) 1.-KERROS Leikkaus 1 / Asunnot A2, A3, B5, B6, C8, C9, C10, C11 Orijärvi KI C9 80 m2 I C 10 I TERASSI PATIO C 11 80 m2 102 m2 I I TERASSI PATIO osa 80 m2 TERASSI korkea C8 I osa A3 R IN osa 2 LÄ korkea 70m KY osa 3h, k, s (+var) 2 ntatie ven ra Orijär korkea 90m2 korkea A2 4h, k, s (+var) Karilantie A1 I I I TERASSI PATIO PATIO nur mi nur mi PUURIVI PUU nur mi K Y L Ä R INK I AITA + PORTTI JÄTE 5 Orijärvi mero 1.-KERROS S Leikkaus 2 / Asunnot A1, B4, B7 www.puustainnovations.fi NAUTI ELÄMÄSTÄ JÄRVEN RANNALLA Rantapuiston upeat kodit tarjoavat asuinmukavuutta ja laatua vaativaan makuun. Valittavanasi on upeita, yhteen ja kahteen tasoon rakennettuja huoneistoja, joiden suuret ikkunat tuovat luonnon ja rantamaiseman osaksi tulevaa asuntoasi. Oivaltavien pohjaratkaisujen ja käytännöllisten yksityiskohtien ansiosta asunnot soveltuvat erinomaisesti niin perheille, pareille, kuin laatua arvostaville sinkuille. jalkaritilä VAR 2,0 m2 jalkaritilä HY OR PPK KR KHH/ SH 6,0 m2 PY IV HK TK 2,0 m2 IJÄ RV EN RA NT AT HY MIKRO SK P MH 12,0 m2 L ET 4,5 m2 B5 ja peilikuvana B6 80 m2 WC 1,5 m2 S 2,5 m2 HK HK HK WC 1,5 m2 SK OR HK IJÄ RV EN RA NT AT IE ET 6,0 m2 TK P VH 1,5 m2 T VH 2,5 m2 T HY 0 0,5 1 2 JK/PAK 3 S 2,5 m2 JK/PAK NK T HY C9 ja C10 takkavaraus 50 m2 MH 7,0 m2 TK 3-4 h+k+s (+var) JK/PAK APK NK TK 3,0 m2 K 5,5 m2 L MIKRO takkavaraus 2h+k+s (+var) VAR 2,0 m2 IE K 9,5 m2 APK R 6,0 m2 (OIKEUDET MUUTOKSIIN) kor kea 0 0,5 1 osa KR 2 3 (OIKEUDET MUUTOKSIIN) PPK KHH/ SH 5,0 m2 OH 14,5 m2 MH 9,0 m2 OH 13,5 m2 MH 9,5 m2 IV PY TERASSI TERASSI PATIO PATIO jalkaritilä jalkaritilä 3-4h+k+s (+var) HY MH 11,0 m2 MH 8,0 m2 TK 3,0 m2 80 m ET 6,0 m2 OR HK 2 70 m NK HK HK HK JK/PAK takkavaraus IJÄ RV EN RA NT AT IE TK JK/PAK TK K 5,5 m2 L HY MH 11,0 m2 2 WC 1,5 m2 SK 3h+k+s (+var) S 2,5 m2 P C8 ja peilikuvana C11 Mahdollisuus toteuttaa asunto suurempana. MH 8,0 m2 TK 3,0 m2 WC 1,5 m2 SK ET 6,0 m2 a HK NK HK HK HK TK JK/PAK TK JK/PAK K 5,5 m2 L S 2,5 m2 HK MIKRO takkavaraus APK A2 ja A3 VAR 2,0 m2 VAR 2,0 m2 MIKRO OR TK IJÄ RV R 6,0 m2 kea osa KR IV PPK PY MH 9,5 m2 0 0,5 1 TERASSI 2 RA NT AT IE P kor KR PPK KHH/ SH 5,0 m2 OH 18,5 m2 EN APK R 6,0 m2 KHH/ SH 5,0 m2 OH 18,5 m2 IV PY 3 (OIKEUDET MUUTOKSIIN) TERASSI PATIO PATIO 0 0,5 1 2 3 (OIKEUDET MUUTOKSIIN) VÄHEMMÄN KULUJA VIIHTYISÄ SISÄPIHA Maalämpö on energiatehokas ja luontoystävällinen tapa lämmittää ja se vähentää lämmityskuluja jopa 70 %. Hyvän energiatehokkuuden ja maalämpöön perustuvan lämmitysratkaisun ansiosta säästät joka kuukausi rahaa muuhun elämiseen. Maalämpölaitoksessa on lisäksi valmius aurinkokeräimille, joiden avulla auringon tuottamaa energiaa voidaan hyödyntää tulevaisuudessa entisestään. Rantapuiston kodeissa energiaa säästyy myös vähemmän vettä kuluttavien hanojen ja energiatehokkaiden kodinkoneiden ansiosta. Vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisesti, näin jokainen kotitalous hyötyy itse säästämästään vedestä. Kaikissa asunnoissa on eteläauringon suuntaan avautuva, katettu, puurakenteinen patio. Kaksikerroksissa huoneistoissa on lisäksi tilava, valokatteinen parveke, jolta voit ihastella upeita maisemia. Taloyhtiön viihtyisä sisäpiha tarjoaa turvallisen leikkipaikan perheen pienimmille, sillä autoja ei ajeta sisäpihalle. Yhteispihalla voit harrastaa hyötypuutarhan hoitoa ja nauttia kesäpäivistä pergolan suojassa. Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys a ea MH 11,5 m2 MH 8,5 m2 SH/ WC 4,5 m2 A1 3,5 m2 6,5 m2 te ka PARVEKE lo a /v tos ka TK HK kate PARVEKE lo / va HK TK s kato MH 11,5 m2 MH 12,5 m2 jalkaritilä VAR 2,0 m2 TK rk 90 m2 SK B4 ja peilikuvana B7 MH 8,0 m2 HK TK ko sa KHH/ SH 6,5 m2 KR HK S 2,0 m2 HK 4h+k+s (+var) PPK ko 75 m2 S 2,0 m2 PY ao TK os IV HK rke 3h+k+s (+var) jalkaritilä VAR 2,0 m2 HY HY JK/PAK K 11,5 m2 0 0,5 1 WC 2,0 m2 MIKRO JK/PAK MIKRO 0 0,5 1 TK 2,0 m2 HK 2 3 JK/PAK K 12,0 m2 L (OIKEUDET MUUTOKSIIN) ET 6,5 m2 SK JK/PAK WC 2,0 m2 HK TK 1,5 m2 KHH 4,0 m2 2 3 (OIKEUDET MUUTOKSIIN) L KR NK PPK APK ET 7,5 m2 NK APK OR IJÄ RV EN RA NT AT IV OR IJÄ RV EN RA NT AT IE PY IE PATIO takkavaraus takkavaraus P P PATIO OH 14,5 m2 OH 16,5 m2 HK RAKENNUSTAPASELOSTUS Yleistä Orijärjen arvostetulle puutaloalueelle rakennetaan upeat rivitalot kaupungin vuokratontille. Vapaarahoitteiseen asuntoyhtiöön tulee yhteensä 11 asuinhuoneistoa. Autopaikkoja on yhteensä 16, joista 12 on autokatoksessa. Jätekatoksen yhteydessä on yhtiön talovarasto. Asuntojen katetun sisäänkäynnin yhteydessä on asunnon oma ulkovarastotila sekä lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu lämmin irtainvälinevarastotila yhteisissä tiloissa. Asuntojen oleskelupihojen puolelle tulee jokaiselle asunnolle katettu puurakenteinen patio ja kaksikerroksisille asunnoille parveke, joissa on valokate. Asunnoissa on tilavaraus myös lisähintaan asennettavalle takalle ja savuhormille. Rakenteet Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonianturoiden varaan. Perusmuurit ovat teräsbetonia ja/tai slammattua kevytsoraharkkoa. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia (paksuus 20 cm). Puurunkoiset ulkoseinät ovat sisäpuolelta verhottu kipsilevyllä ja ulkopuolelta ulkoverhouspaneelilla. Kaksikerroksisten asuntojen välipohjan kantava rakenne on puuta. Rakennusten yläpohjien kantavana rakenteena ovat tehdasvalmisteiset puuristikot. Vesikatteena on bitumikermikate. Huoneiden väliseinät ovat kipsilevyväliseiniä. Kaksikerroksisten asuntojen sisäportaina ovat tehdasvalmisteiset puuportaat. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolminkertaisia puu-alumiini-ikkunoita ja terassien/patioiden, että parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia ikkunaovia, joiden ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Asuntojen ulko-ovet ovat puurakenteisia ikkunallisia lämpöovia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneessa on kokolasinen turvalasiovi. Kalusteet ja varusteet Kaikkien kiintokalusteiden ovet ovat laadukkaita tehdasvalmisteisia maalattuja MDF-ovia. Eteisen naulakkokomeroissa on liukupeiliovet. Keittiön sekä kodinhoitotilan pesualtaat ovat ruostumatonta terästä upotettuna laminaattipintaisiin työtasoihin. Keittiössä on jätteiden lajittelua helpottava jätevaunukaappi. Kodinhoitotilan pesualtaiden yhteydessä on allaskaappi ja valaisinpeili. Wc-tilassa on valumarmorialtaan yhteydessä allaskaappi ja laatikosto sekä valaisinpeli ja seinäkaappi. Kalusteovien saranat sekä laatikostot ovat vaimennetut. Asuinhuoneiden ikkunat varustetaan verhotangoin. Laitteet ja koneet Keittiöissä on keraaminen erillinen liesitaso ja erillinen kalusteeseen upotettu kalusteuuni, astianpesukone, seinäkaappiin upotettava mikroaaltouuni sekä kaksi erillistä jääkaappi-pakastinkaappia. Kaksioissa on kylmälaitteena yksi jääkaappi-pakastinkaappi ja tilavaraus toiselle kylmälaitteelle. Kodinkoneet sekä keittiön design-liesikupu ovat RST-pintaisia. Kodinhoitotilassa on tilavaraus pyykinpesukoneella ja kuivausrummulle. Asunnot varustetaan keskuspölynimurilla ja löylyhuoneissa on RST-pintainen sähkökiuas. AS OY ORIJÄRVEN RANTAPUISTO 1 Orijärven rantatie 11, 50600 MIKKELI Seinäpinnoitteet Huoneiden seinät maalataan valkeaan sävyyn. Keittiöissä laatoitetaan keraamisilla laatoilla ylä- ja alakaappien välinen seinä. Suihku-/kodinhoitotilan seinät laatoitetaan kokonaan ja erillisten wc-tilojen seinät osittain keraamisin laatoin. Erillisessä kodinhoitotilassa laatoitetaan altaan ja työtason kohdalta kalusteiden välitila. Löylyhuoneiden seinät verhoillaan lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Kattopinnoitteet Olo-, makuuhuoneiden, keittiön, eteisen, yläkerran aulan ja tuulikaappien katot verhoillaan valmispintaisella sisäverhouslevyllä. Wc-tilojen, löyly-, suihku- ja kodinhoitotilojen katot paneloidaan lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Lattiapinnoitteet Olo-, makuuhuoneiden, yläkerran aulan sekä keittiöiden lattiat päällystetään tammilautaparketilla. Tuulikaappien, eteisten, wc-, löylyhuone-, suihku- ja kodinhoitotilojen lattiat laatoitetaan keraamisin laatoin. Talotekniikka Yhtiö liitetään Mikkelin kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon, Etelä-Savon Energia Oy:n sähköverkostoon ja MPY:n kaapelitelevisioverkkoon sekä omaan maalämpölaitokseen. LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Huoneistoissa on koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto liesikupu ohjauksella. Sähkön sekä lämpimän- ja kylmän veden mittaus on huoneistokohtainen. Asunnon kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisillä palovaroittimilla. Jokaisessa asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteän valokuituverkkoon; liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Ulkoalueet Paikoitusalueet ja pihapolut ovat murskepintaisia. Lasten leikkipaikalla on keinu turva- ja lautaistuimin, hiekkalaatikko sekä penkit. Pihalle pystytetään lipputanko ja asukkaiden käytössä olevat kuivaus- ja tomutustelineet. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Rakennusten sokkelien vierustat päällystetään sepelillä. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 10.3.2014 tilanteeseen. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai Mikkelin kaupungin rakennusvalvonnasta sekä kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Mikkelin kaupungin kaupunkisuunnittelusta, osoitteesta Maaherrankatu 9-11. MYYNTI: RAKENTAJA: Soita! Jouni Nuutilainen Puh. 044 033 8348 www.valiokiinteistot.fi Anssi Kaipainen Puh. 050 598 0860 www.valiotalo.fi RS-PANKKI:
© Copyright 2024