Mukava,
luonnonläheinen
koti – puoli tuntia
Helsingistä
As Oy Tuusulan
SILMÄTERÄ
Miellyttävää asumista
Kaikissa asunnoissa on vakiovarusteena
ilmalämpöpumppu, joka mahdollistaa
jäähdytyksen kesällä ja lämmityksen
talvella – Silmäterässä asut miellyttävästi
vuodenajasta riippumatta.
Sujuva arki
Silmäterän monipuolisissa asunnoissa
viihtyy koko perhe ja lemmikit. Toimivat
pohjaratkaisut tekevät arjesta sujuvaa ja
iltalenkit koiran kanssa mukava kävellä
rauhallisessa ympäristössä.
Tilaa elämiselle
Avara olohuone- ja avokeittiötila
mahdollistavat suuremmatkin syntymäpäivät tai kesäjuhlat. Ruokailutiloihin
mahtuu isompikin joukko ja terassit
jatkavat olohuoneen tunnelmaa omalle
viihtyisälle pihamaalle asti.
Oma muuttovalmis koti
lähellä luontoa.
Mukavia erillis- ja paritaloasuntoja hyvien liikenneyhteyksien varrella
keskellä pääkaupunkiseutua. Silmäterän asunnot ovat avaria ja huoneistopohjat on suunniteltu erilaisiin tarpeisiin. Silmäterä sijaitsee Etelä-Tuusulassa,
lähellä Lahelankangasta. Lähin päiväkoti on kävelymatkan päässä ja lähimmälle
koululle on matkaa 800 m. Hyrylän keskusta palveluineen on lyhyen matkan
päässä. Moottoritietä pitkin Helsingin keskustaan on puolen tunnin matka.
Tähän joku
hyvä iskevä
teksti
1/4
F
Silmäterä
G
E
ske
KOSKENMÄKI
tie
AUTIORINNE
LAHELANRINNE
nm
äe
10
nti
e
I
C
1
VSS /
TEKN
J
Leikki
7
8 5
6
e
nti
nt
ie
HYRYLÄ
Jär
ve
np
ää
N
3
1
45
e
me
Hä
1
Ko
B3
B4
A1
A2
87
7
65
43
B
A
ETELÄÄN
6
LAUHD
ILMALÄMPÖP
UMPUN
ULKOYKSIKK
Ö
A
Paritalot
A1, A2, B3, B4
B
POHJOISEEN
H1
H2
H2
S
TK
Autokatos
ET
H1
S
WC
WC
PPK
PPK
LVV
4
K
KH
APK
PY
PY
K
TAKKAVARAUS
JK
JK
PK
PK
RT
OH
OH
RT
N
Asunnoissa on koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Lämmitysmuotona asunnoissa on suora sähkölämmitys, jonka tukena on ilmalämpöpumppu lämmitys- ja
jäähdytysominaisuuksilla. Taloyhtiössä on myös Elisan valokuituyhteys, joka mahdollistaa nopean Internet-yhteyden kaikkiin
asuntoihin. Kaikissa asunnoissa on myös takkavaraus. Jokaiseen
asuntoon kuuluu yksi autokatospaikka lämmityspistokkeella.
TK
L
KH
TAKKAVARAUS
Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä,
nopea internet-yhteys, takkavaraus
ja autokatospaikka
ET
LVV
APK
Lahelantie
KARTTA 1. Päiväkoti 2. Vaunukankaan koulu, alakoulu 3. Hyökkälän koulu, yläkoulu
4. S-market 5. Pääkirjasto 6. Taide- ja kulttuurikeskus 7. Paloasema 8. Terveysasema
AITA
1/4
L
200 m
AITA
LAUHD
ILMALÄMPÖP
UMPUN
ULKOYKSIKK
Ö
3h+k+s 92,0 m²
21
9 10 11 12 B4 B3 A2 A1
10
AITA
LAUHD
ILMALÄMPÖP
UMPUN
ULKOYKSIKK
Ö
A
n
ela
Lah
TUUSULA
ntie
Nahkela
Pylväsmännynkuja
.
väs nkj
Pyl änny
m
139
1
2
2
4
Asunnoissa on kaksi erilaista väriteemaa
ja pääset halutessasi vielä vaikuttamaan
pintamateriaaleihin. Lattiamateriaalina on
olohuoneessa ja makuuhuoneissa lautaparketti.
Eteistiloissa lattia on helppohoitoista laattaa,
josta pyyhit helposti niin junioreiden kuin
lemmikkienkin kurajäljet pois.
H
D
45
9
Jäte
VAUNUKANGAS
1/4
Pintamateriaalit ovat
laadukkaita – miellyttävät
vaativaakin silmää.
3ab
600 2100
As Oy Tuusulan
N
VAR
TER
VAR
TER
As Oy Tuusulan Silmäterä
LAUHD
MH1
ET
AK
WC
kylmä
VAR
PPK
kylmä
VAR
LVV
KH
L
APK
C, D, E, F
4h+k+s
120,0 m²
K
OH
PK
G, H, I, J
4h+k+s
120,0 m²
K
OH
JK
PK
RT
RT
N
N
TER
Varte-kodissa elämä
maistuu paremmalle.
S
VH
L
JK
Meille hyvä laatu on tärkein kilpailukeino.
Huolehdimme siitä, että olet tyytyväinen
ostamaasi asuntoon ja saamaasi palvelun
laatuun. Palvelemme avoimesti, rehellisesti ja
ammattitaitoisesti oman henkilöstömme ja
huolellisesti valittujen yhteistyökumppaneiden
työpanoksella.
M.VAR
M.VAR
APK
B
B
B
TK
AK
VH
KH
MH2
Me rakennamme asuntoja
parempaa elämää varten.
Teemme todeksi asumisen
unelmia, luomme toimivuutta, viihtyisyyttä ja
parempaa elämisen laatua
asiakkaillemme.
SÄHKÖPK.
WC
PPK
I
LTO
TK
LVV
LÄNTEEN
MH3
LTO
ET
ITÄÄN
B
H
.SÄHKÖPK
S
A
MH1
H
ITÄÄN
B
MH2
I
B
MH3
LAUHD
LAUHD
Keittiöt on varusteltu
laadukkaasti. Kodinkoneet ovat
saksalaisen AEG:n valikoimasta,
pakastin ja jääkaappi ovat tilavia.
Vakiovarusteena ovat myös
keraaminen liesi ja astianpesukone
saman valmistajan valikoimasta.
Keittiöistä löytyy tilavaraus mikroaaltouunille ja kylpyhuoneessa
on paikka pesutornille.
ITÄÄN
LE
VK
ST
LE
VK
ST
LE
VK
ST
A
Laadukas
keittiö ja tilava
kylpyhuone
1/4
TER
Rakennustapaselostus
Kantavat rakenteet Asuinrakennusten perustukset ja alapohja ovat betonirakenteiset ja maanvaraiset. Asuintalojen
ulko- ja väliseinät sekä yläpohjat ovat puurakenteisia. Autokatokset, kylmät irtainvarastot ja jätekatos ovat pääosin
puurakenteisia ja puuverhottuja. Yhtiön talousrakennus
ja väestönsuoja ovat betonirakenteisia ja puuverhottuja.
Vesikatto Rakennusten vesikattojen katemateriaali on
betonikattotiili. Auto- ja jätekatoksen sekä talousrakennuksen vesikattojen katemateriaalina kermi.
Julkisivut Asuinrakennusten pääasiallisena verhouksena
on peittomaalattu, vaalea puu-ulkoverhouspaneeli. Asuinrakennusten julkisivujen värilliset osat, irtainvarastot,
räystäät, kaiteet ja aidat sekä autokatos on kuultovärikäsiteltyä puuta. Julkisivujen värillisten osien sävy vaihtuu
taloryhmittäin. Väestönsuojarakennuksen julkisivut on
käsitelty samaan tapaan kuin asuinrakennukset.
Väliseinät Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ja paritaloasuntojen väliset seinät ovat levyseiniä.
Terassit ja parvekkeet Terassin pinta on kestopuuta.
Kaiteet ovat kuultokäsiteltyä puuta, käsijohde ja
rakennusmääräysten vaatimissa kohdissa putoamissuoja
ovat terästä.
vakiokalusteita.Työpöytälevyt ovat laminaattipintaisia.
Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä ja ne upotetaan
työtasoihin. Wc- ja kylpyhuonekalusteet ovat kosteudenkestäviä, tehdasvalmisteisia ja -värisiä kalusteita.
Varusteet ja laitteet Keittiössä on keraaminen liesi,
liesikupu, jää- ja pakastinkaappi sekä astianpesukone.
Mikroaaltouunille on tilavaraus. Saunassa on sähkökiuas.
Pesuhuoneessa on tilavaraukset ja liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Sekoittajat ovat kromattuja
yksiotesekoittajia.
Talotekniikka Asunnoissa on koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla. Asunnoissa
on suora sähkölämmitys ja sähköllä toimiva käyttöveden
lämminvesivaraaja. Ikkunoiden alla on yleensä lämpöpatterit. Asunnon osittaista lämmitystä ja jäähdytystä
varten eteisessä on ilmalämpöpumpun puhallinyksikkö,
lauhdutin sijoitetaan rakennuksen ulkopuolelle pääsisäänkäynnin yläpuolelle. Ilmalämpöpumpun käydessä
huonetilalle asetettu äänitaso voi ylittyä ja rakennuksen
ulkopuolella lauhdutinyksikkö tuottaa ääntä. Kylpyhuoneessa, wc:ssä ja osittain saunassa on sähköinen
mukavuuslattialämmitys.
Ovet Ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä, tehdasvalmisteisia
puu-ulkoovia. Terassiovet ovat kaksilehtisiä, ulosaukeavia,
lasiaukollisia, puurakenteisia ovia, ulkopuoli on verhottu
alumiinilla. Väliovet ovat tehdasmaalattuja, huullettuja
laakaovia. Löylyhuoneen ovet ovat puukarmillisia, kehyksettömiä lasiovia.
Takka- ja hormivaraus Asunnoissa on tilavaraus enintään
2000 kg painavalle takalle ja savuhormille. Savuhormi ja
takka asennetaan valmistajan tyyppihyväksyntätodistuksen
mukaisesti. Takkavaraus tarkoittaa, että huoneiston
alapohja on suunniteltu kestämään valmistakan, hormin
ja savupiipun kuorman ja lisäksi yläpohjan kattoristikkojaossa on huomioitu mahdollisen savupiipun läpivienti.
Ostaja voi halutessaan urakoitsijalta erikseen tilattavana
lisä- ja muutostyönä rakentamisen aikana, muutosaikataulun puitteissa, toteuttaa takan ja savupiipun. Huoneistojen kauppahinta ei sisällä mitään takka-, hormi tai
savupiippurakeneita eikä takkaimuria.
Lattiat Asuinhuoneiden ja aulatilojen lattiamateriaalina
on lautaparketti. Tuulikaapissa, saunassa, kylpyhuoneessa
ja wc-tilassa on keraamiset laatat.
Yhteistilat Yhtiön tekniset tilat, ulkoväline- ja talovarasto
sijaitsevat väestönsuojarakennuksessa. Yhtiöllä on leikkipiha ja tomutusteline.
Seinäpäällysteet Seinät on maalattu. Keittiön yläkaappien
ja tylötasojen väli on laatoitettu. Kylpyhuoneiden sekä
wc:n seinät on laatoitettu. Löylyhuoneen seinät on puupaneloitu.
Piha-alueet Piha-alueet, varusteet ja istutukset toteutetaan
erillisen pihasuunnitelman mukaan. Lahelantien rajalle
tulee noin 2 m korkea puurakenteinen, rakennuksiin
kytketty puuaita. Liikennealueet, pysäköinti ja jätehuoltotilat on asfaltoitu ja sadevesiviemäröity. Leikkipaikat ovat
hiekka- ja kivituhkapintaisia.
Ikkunat Ikkunat ovat pääosin puurakenteisia ja 3-lasisia.
Ikkunanpuitteet ja karmit on ulkopuolelta verhottu alumiinilla. Erikseen merkityt palonsuojalasit ovat kiinteitä.
Katot Saunojen, pesuhuoneiden ja wc:iden katot ovat
pääosin paneloituja, muutoin katot ovat tasoitettuja ja
maalattuja tai vakiolaastiruiskutettuja kipsilevykattoja.
Kalusteet Keittiökalusteet sekä makuuhuoneiden ja eteistilojen komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia
Autopaikoitus Asuntoihin kuuluu 1 autokatospaikka.
Erillistalojen katetut paikat on sijoitettu asunnon yhteyteen,
muut autopaikat on keskitetty tonttiliittymän läheisyyteen.
Sähkölämmityspistokepaikat (yht. 12 kpl) myydään erikseen.
Myynti
esittely
rakentaja
029 080 4040
Harri Koho
050 5016000
[email protected]
www.varte.fi