Asunto Oy Espoon Aurinkokivi
EnnAKKOMARKKinOinTiESiTE
ADJuTAnTinKATu 4, 02650 ESPOO
TILAVIA
RIVITALOkOTEJA
MÄkkYLÄSSÄ
Modernia
asumista
puistomaisessa
ympäristössä
2 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
tIlAA jA AVARUUttA
NAUttIA ElÄmÄstÄ
Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI – 3
Arkkitehdin luonnos kohteesta.
Asunto Oy Espoon Aurinkokivi avaa uusia asumisen
mahdollisuuksia Mäkkylän idylliseen naapurustoon.
neljän kaksikerroksisen rivitalon muodostama pihapiiri
tarjoaa uutta kotia etsivälle kaikkiaan 22 viihtyisää
vaihtoehtoa, kooltaan 92,5 - 134,5 m2. Valitse omasi
ja nauti sujuvasta arjesta vehreän luonnon ja kattavien
palvelujen äärellä!
Viihtyisä koti
suurellekin perheelle
Toimivaa tilaa kahdessa tasossa
Aurinkokiven modernin selkeissä asunnoissa on panostettu valoon,
väljyyteen ja riittävään säilytystilaan. Olohuone, keittiö ja ruokailutila
yhdistyvät yhdeksi avoimeksi kokonaisuudeksi. Sekä etu- että takapihalla on oma ulkovarasto. Takapihan pation lisäksi kesäilloista voi
nautiskella myös toisen kerroksen viihtyisällä parvekkeella.
Huoneistojen varustus noudattaa samaa asumisen laatua. Lattiat ovat
lautaparkettia, kosteissa tiloissa keraamista laattaa sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Perheen kokkia odottaa keittiössä kalusteuuni
ja keraaminen keittotaso, sekä yli sadan neliön asunnoissa kaksi jääkaappipakastinta. Lisäksi viihtyisyydestä huolehtivat muun muassa
huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, kaapeli-tv sekä
10 mb/s internetyhteys, jonka yhteysnopeutta on mahdollisuus nostaa
erillisellä sopimuksella. Asunnon hintaan kuuluvien autopaikkojen lisäksi
yhtiössä on myytävänä 12 lämmityspistokkeella varustettua autokatospaikkaa.
Tutustu asuntojen pohjaratkaisuihin ja valitse omasi! Kun toimit
nopeasti, ehdit vaikuttaa uuden kotisi pintamateriaaleihin.
4 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI – 5
ASunTO Oy ESPOOn AuRinKOKiVi
ADJuTAnTinKATu 4, 02650 ESPOO
ylä
nvä
ylä
Lah
den
vä
a
inn
enl
Kehä III
Tuusu
la
me
nväylä
Hä
Vihdintie
kaikki kävelymaTkan päässä
Luonnonläheisellä Mäkkylän alueella on asuttu jo 1600-luvulla.
Pientalovaltaista kulttuurimaisemaa on kehitetty perinteitä kunnioittaen, ja tätä nykyä alue edustaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Luonto ja lenkkipolut alkavat kotiovelta, toisaalta koulut, kaupat ja Helsingin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.
vantaa
Kehä i, läheinen paikallisjuna-asema sekä vilkas ja kattava bussiliikenne varmistavat sujuvan liikkumisen suuntaan kuin suuntaan.
Omalla autolla Helsingin keskustaan ajaa 20 minuutissa. Vihdintielle, Turun moottoritielle tai Hämeenlinnantielle pääsee
10 minuutissa.
Kehä III
Kehä
III
Kehä I
asunTo oy espoon
auRinkokivi
Palvelujen perässä ei kuitenkaan tarvitse lähteä kävelymatkaa
kauemmas. Koulu, päiväkoti, kirjasto, uimahalli, urheilukenttä ja
jäähalli löytyvät lähietäisyydeltä. Kauppakeskus Sello ostosmahdollisuuksineen sekä viihdetarjontoineen sijaitsee parin kilometrin
päässä. unohtamatta Komendantinmäen lenkkipolkuja ja linnoituskauden jännittäviä luolia, joille pääsee kotiovelta koska vain,
ilman pääsylippuja tai aukioloaikoja.
Turunväylä
espoo
Länsiväylä
heLsinki
kauppa
tie
Lintukalliot
uimahalli
leppävaaRan
uRheilupuisTo
koulu ja päiväkoTi
huolToasema
lukio
liikunTahalli
koulu
jäähalli
koulu ja päiväkoTi
i
nel
tun
meTRopolia
Me
TeRveyskeskus
sta
rin
lauRea
posTi
kiRjasTo
Leppävaarankatu
Komendantinmäki
asunTo oy espoon
auRinkokivi
huolToasema
huolToasema
Turuntie
huolToasema
sello
mehiläinen
Perkkaantie
veRmon RaviRaTa
kuplahalli
6 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
e
nti
e
mä
huolToasema
leppävaaRan
asema
koulu
1 km
Mäkkyläntie
Lint
uva
aran
Veräjäkallio
Kehä i
n
äjä
t
i
P
mäkkylän
asema
Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI – 7
Asemapiirros
P
L
I
E
huoneistotyyppi
koko
KPL
3h+kT+s+2 var.
92,5 m²
6
4h+kT+s+2 var.
104,5 m²
9
5h+kT+s+2 var.
116,5 m²
4
5h+kT+s+2 var.
134,5 m²
3
8 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
julkisivut
Arkkitehdin luonnos kohteesta.
Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI – 9
pohjakuvat
AITA
PARVEKE
VAR
PATIO
H
OH
R
IV-KOJE
PY (PK/KR)
VAR
KPH
KT
JK/PAK
WC
(MU)
KT
ET
H
SK
VAR
S
APK
S
TO
KA
P
92,5
m
3H+KT+S +2 VAR.
I
L
E
2
ASUNTO A1 (autopaikka etuoven vieressä)
ASUNTO B1 (peilikuva)
ASUNTO C4
ASUNTO C5
ASUNTO D5
ASUNTO D6
10 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Avoimen alakerran valoisuutta korostaa
keittiön työskentelytilan yllä oleva ikkuna.
Päätyasuntojen A1, B1, C5 ja D6 ikkunat
poikkeavat esimerkkipohjasta.
Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava)
1m
5m
AITA
PARVEKE
VAR
PATIO
H
H
OH
IV-KOJE
PY (PK/KR)
R
VAR
KPH
KT
WC
JK/PAK
(MU)
APK
JK/PAK
ET
KT
H
SK
S
S
TO
KA
VAR
P
I
L
104,5
m
4H+KT+S+2 VAR.
E
2
ASUNTO A2
ASUNTO A3
ASUNTO A4
ASUNTO A5
ASUNTO B2
ASUNTO B3
ASUNTO D1
ASUNTO D3
ASUNTO D4
Suuremman pohjaratkaisun lisäneliöt näkyvät
kolmannen makuuhuoneen lisäksi keittiön
kylmätilojen määrässä sekä oleskelutilojen
väljyydessä. Asunnoissa A2, A3, A4 ja A5
autopaikka on etuoven vieressä. Asunnossa
D1 on esimerkkipohjasta poikkeavat ikkunat.
Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI – 11
AITA
PATIO
PARVEKE
LATTIALUUKKU
VAR
OH
H
R
H
AITA
KT
JK/PAK JK/PAK
PA
IV-KOJE
PY (PK/KR)
APK
KPH
(MU)
OH
KT
WC/S
ET
H
S
SK
VAR
OS
KAT
W
P
I
L
116,5
m
5H+KT+S+2 VAR.
SK
E
2
ASUNTO A6 (autopaikka etuoven vieressä)
ASUNTO B5 (peilikuva)
ASUNTO C1 (piha-alue pienempi)
ASUNTO C3
VAR
Tilavimmissa perheasunnoissa on suihku sekä alaettä yläkerrassa. Oleskelutiloihin saumattomasti
jatkuva avoin keittiö tekee ruoanlaitosta koko perheen yhteisen harrastuksen. Asunnon B5 ikkunat
poikkeavat esimerkkipohjasta.
Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava)
12 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
1m
5m
AITA
PATIO
VAR
OH
R
PARVEKE
H
H
AI
IV-KOJE
PY (PK/KR)
KT
VAR
(MU)
JK/PAK JK/PAK
KPH
APK
KT
WC/S
SK
VH
ET
H
H
S
P
I
L
134,5
m
5H+KT+S+2 VAR.
E
2
ASUNTO B4 (peilikuva)
ASUNTO C2
ASUNTO D2
Kaikissa makuuhuoneissa on ruhtinaallisesti
säilytystilaa, jonka lisäksi eteisen yhteydessä
on liukuovella erotettu vaatehuone.
Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI – 13
Rakennustapaseloste
Asuntoyhtiö
Tontti
Asuntoyhtiö rakennetaan Espoon Mäkkylään kortteliin 51161, tontille 2.
Tontti on Suomen Osatontti Ky:n omistama vuokratontti. Kunkin asunnon tonttiosuus on lunastettavissa omaksi maanvuokrasopimuksen
ehtojen mukaisesti. Yhtiön osoite on Adjutantinkatu 4, 02650 Espoo.
Rasitteet
Yhtiön rasitteena ovat viereisellä tontilla olevan Asunto Oy Espoon
Rubiinin ja Ametistin autohallin maanalaiset rakenteet, jotka tulevat
tontinrajan yli. Aurinkokiven tontille tulevat myös Asunto Oy Espoon
Kuukiven perustusten lämpöeristeet ja räystäs. Rasitteena on myös
Asunto Oy Espoon Kuukiven oikeus kulkea tontilla olevaa kulkuväylää
pitkin tontilleen ja Asunto Oy Espoon Topaasin oikeus käyttää ajoväylää tarvittaessa pelastustienä.
Asemakaava
Tonteilla on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen kaavoituksesta
ja rakentamisesta saa Espoon kaupunkisuunnitteluvirastosta.
Rakennukset ja pihat
Yhtiö koostuu neljästä 5-6 asunnon kaksikerroksisesta rivitalosta.
Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman
mukaisesti. Pihalla on autoille piha- ja katospaikkoja.
Osakkeina myytävät ja yhtiön suorassa
omistuksessa olevat tilat
Yhtiössä on osakkeina myytävänä 22 asuinhuoneistoa, yhteensä
2365 m 2, sekä yksi 15 m 2 myytävä varasto kellarissa.
Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat
Yhtiön omistukseen tulee lämmönjakohuone, sähköpääkeskus / teletila, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja irtaimistovarastot.
Jätteet
Jätteet kerätään yhtiön piha-alueella olevaan jätteiden syväkeräysjärjestelmään.
Parvekkeet ja terassit
Parvekkeet ovat kattamattomia ja puurakenteisia. Kaiteet ovat puuta
ja osittain laminoitua kirkasta lasia. Parvekkeen lattia on puuritilää
ja patiot ovat puuta.
Ikkunat ja ovet
Asuntojen ikkunat ovat kiinteitä, kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja tai avattavia kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden
uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla asuntojen
kesänaikaisen kuumenemisen vähentämiseksi. Kiinteissä ikkunoissa
kaihdin tulee ikkunan sisäpintaan.
Ulko-ovet ovat tehdaskäsiteltyjä puuovia. Asuntopiha- ja parvekeovet
ovat yksilehtisiä ulos aukeavia puukehys-lasiovia, joiden karmit ja
kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja.
Portaat
Asuntoportaat ovat elementtirakenteiset. Portaat päällystetään
neulahuopamatoin.
Asuntojen sisätilat
Katso asuntojen parkettien, keraamisten laattojen, kalusteiden sekä
kodinkoneiden valintavaihtoehdot sisustusvalinnat taulukosta.
Väliseinät
Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäiset
väliseinät ovat metalliranka kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät
ovat kauttaaltaan vesieristettyjä betoniseiniä tai levyseiniä.
Väliovet
Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi.
Lattiat
Asuinhuoneissa on lautaparketti. Jalkalistat ovat parketin väriin sävytettyä puuta. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Eteisen, pesuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat.
Seinät
Jokaisen asunnon hintaan kuuluu autopaikka. Yhtiössä on myös
myytäviä katospaikkoja 12 kpl. Kaikki autopaikat on varustettu
lämmityspisteellä.
Asuinhuoneiden seinät maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta
kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapistojen välit
laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset
laatat. Saunojen seinät paneloidaan.
Rakenteet
Katot
Autopaikat
Rakenteet ja julkisivut
Rakennukset perustetaan paaluanturoille. Alapohja on koneellisesti
tuuletettu kaikissa muissa taloissa, paitsi 1 talossa, jonka alla on
kellari / yhteistilat. Alapohja, välipohja ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia. Rakennuksen rungon muodostavat pitkillä sivuilla puurakenteiset seinät, päädyissä, sekä huoneistojen välissä on betonielementtiseinät. Vesikatteen materiaalina on konesaumattu
muovipinnoitettu pelti.
14 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettu ja osin maalattu.
Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot paneloidaan.
Kalusteet
Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia
kalusteita materiaali- ja kalustetaulukon mukaisesti. Keittiökaappien
ovet ovat laminaatti- tai mdf-ovia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia
tasoja. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita.
Koneet ja laitteet
Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone
ja jääpakastinkaappi, sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 3h+k+s
asunnoissa on pääsääntöisesti tilavaraus toiselle kylmäkalusteelle.
4h+k+s ja isommissa asunnoissa on kaksi jääkaappipakastinta.
Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle sekä
kuivausrummulle.
Varusteet
Asuinhuoneissa on verholaudat, kylpyhuoneissa suihkuseinä,
lämmityskiertoon kytketty kuivauspatteri, pyyhekoukustot ja
wc-paperiteline.
Talotekniikka
Vesi ja viemäri
Rakennus on varustettu asuntokohtaisella kylmän ja lämpimän
käyttöveden mittauksella.
Lämmitys
Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava
vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneet ja saunat on varustettu asuinhuoneiden lämmityskierrosta kytketyillä pattereilla. Eteisen ja märkätilojen laattalattioissa on mukavuusvarusteena sähköinen lattialämmitys.
Lattialämmitykset on kytketty asukkaan sähkönmittaukseen.
Ilmanvaihto
Asunnoissa on huoneistokohtaiset IV-koneet jotka on varustettu
lämmön talteenotolla. Ilmanvaihdon teho on asukkaan säädettävissä. IV-koneet on kytketty asunnon sähkönmittaukseen.
Tv
Yhtiö liitetään Elisan kaapelitelevisioverkkoon.
Puhelin ja tietoliikenne
Rakennus varustetaan tietoliikenneyhteyksiä varten CAT 6-yleiskaapeloinnilla. Lisäksi asuntoihin on vedetty valokaapelivaraukset,
jotka on päätetty. Asuinhuoneissa on RJ45-liittimillä varustetut
rasiat. Asunto-osakeyhtiön nimiin tehdään Elisa Oyj:n kanssa
tietoliikenne-liittymäsopimus, joka mahdollistaa jokaiseen asuntoon
10 mb/s internetyhteyden. Yhteysnopeutta voi tarvittaessa
kasvattaa asukkaan ja Elisan välisellä sopimuksella.
Huomautukset
Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin
kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä
Muutostyöt
Kotisi viimeistelemiseksi juuri toiveittesi mukaiseksi huoneistoon
on mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä muutostyöohjeen
mukaisesti.
Asunto Oy Espoon AURINKOKIVI – 15
LÖYDÄT
LISÄÄ TIETOA
Asunto oy
Espoon
aurinkokivestä
osoitteesta
asunnot.fi/aurinkokivi
Lemminkäinen Talo Oy
asuntomyynti helsinki
p. 0800 95005 (maksuton)
salmisaarenaukio 2, pl 169, 00181 helsinki
[email protected]