12.6.2014
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS
Ristiina, Ristiinan tukikohta
Tilaaja:
RAPORTTI
Senaatti-kiinteistöt
Projektinumero:
Jakelu:
Senaatti-kiinteistöt
14 50213 0033
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS - RISTIINA, RISTIINAN
TUKIKOHTA
Sisällysluettelo
1.0
KOHDETIEDOT ......................................................................................................................................................... 2
2.0
LÄHTÖTIETOJA ........................................................................................................................................................ 2
3.0
TOIMINTAHISTORIA ................................................................................................................................................. 3
4.0
MAAPERÄ JA VESISTÖT ......................................................................................................................................... 4
5.0
KOHTEEN NYKYINEN KÄYTTÖ .............................................................................................................................. 5
6.0
JOHTOPÄÄTÖKSET ................................................................................................................................................. 6
LIITTEET
LIITE A
Kohteen kartat
12.6.2014
Projekti nro. 14 50213 0033
i
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS - RISTIINA, RISTIINAN
TUKIKOHTA
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS
Ristiina, Ristiinan tukikohta
1.0
KOHDETIEDOT
Kohde
Ristiinan tukikohta, Ristiina
Osoite
Kitereentie 94, 52300 Mikkeli
Kiinteistönumero
491-531-2-11
Kiinteistön omistaja
Suomen Valtio / Senaatti-kiinteistöt
Yhteyshenkilö
Marianne Seppälä, kiinteistöpäällikkö, Senaatti-kiinteistöt
Vuokralainen
Destia Oy 1.10.2014 saakka.
Kiinteistön
kokonaispinta-ala
12 142 m² (0,8 ha)
Rakennusten pintaala
Kohteessa on kolme rakennusta: hiekka- ja suolavarasto, konesuoja ja varasto.
Kohteessa ollut osittain vuonna 2006 palanut toimisto-autohalli on purettu
2
vuonna 2012. Bruttoala yhteensä 1056 m .
2.0
Henkilöhaastattelut
LÄHTÖTIETOJA
Kaija Kukkonen, kiinteistömanageri, Ramboll (puhelinkeskustelu Kukkonen/
Ahola Golder Associates Oy 2.4.2014 ja sähköpostiviesti Kukkonen/Ahola
Golder Associates Oy 4.4.2014).
Panu-Jussi Ruottinen, työpäällikkö, Destia Oy (sähköpostit Ruottinen/Ahola
Golder Associates Oy 8.5.2014)
Ilmakuvat
Ilmakuvassa vuodelta 2011 kiinteistön alueella näkyy 4 rakennusta, joista yksi
on tulipalossa vaurioitunut toimisto-autohallirakennus.
Pohjatutkimusrekisteri, GTK
Ei tietoja GTK:n pohjatutkimusrekisterissä.
Ympäristöviranomainen ja
Etelä-Savon Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
maaperän tilan
tietojärjestelmä
merkinnät (MATTIjärjestelmä)
Kohde on merkitty Maaperän tilan tietojärjestelmään (sähköpostiviesti Esa
Rouvinen, Pirkanmaan ELY-keskus/Aumo, Golder Associates Oy, 3.3.2014).
Tietojärjestelmän mukaan alueella on harjoitettu polttonesteiden varastointia ja
jakelua sekä mahdollisesti moottoriajoneuvojen huoltoa, korjausta ja pesua.
Kohde on merkitty toimivaksi kohteeksi jonka selvitystarve pitäisi tarkistaa.
2
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS - RISTIINA, RISTIINAN
TUKIKOHTA
Aiemmat
tutkimukset
Tieliikelaitos
on
toteuttanut
polttoaineen
jakelupisteen
alueella
ympäristöteknisen perusselvityksen vuonna 2001 (raportti 4.4.2001).
Maanäytteitä otettiin maanalaisten polttonestesäiliöiden
ympärillä 7
tutkimuspisteestä (25 näytettä). Näytteissä ei todettu kohonneita öljyhiilivetyjen
pitoisuuksia, laboratorioanalyysejä tehtiin tosin vain kahdesta maanäytteestä.
Jakelumittarin vieressä sijaitsevasta sadevesikaivosta otettiin vesinäyte, jossa
todettiin kohonnut öljypitoisuus ja kloridipitoisuus.
Ympäristöriskien kartoituslomakkeen on täyttänyt Risto Hämäläinen (KaakkoisSuomen Tiepiiri) 10.1.2007, jonka mukaan maanalaiset öljysäiliöt on poistettu
vuonna 2002.
Golder Associates Oy on tehnyt kohteelle ympäristöriskien kartoituksen vuonna
2007. Raportin (7.12.2007) mukaan tulisi kohteella tehdä laajempi
maaperätutkimus maaperän mahdollisen pilaantuman selvittämiseksi.
Lisäksi Golder Associates Oy on laatinut kohteesta esiselvitysraportin 25.2.2011
ja katselmusraportin 5.1.2012.
Maaperän
kunnostukset
Kohteella ei ole tiedossa toteutettuja maaperän kunnostuksia.
3.0
Historia
TOIMINTAHISTORIA
Tukikohta on ollut käytössä 1950-luvulta lähtien. Kohde on toiminut tienpidon
tukikohtana koko toimintansa ajan.
Käytettävissä olevien vanhojen piirustusten mukaan nykyisen yläpihan hiekkaja suolahallin rakennuslupa on myönnetty vuonna 1990. Nykyisistä
rakennuksista konesuoja ja erillinen varastorakennus on rakennettu ennen sitä,
mahdollisesti jo 1950-luvulla. Varastorakennus on toiminut aiemmin
suolavarastona.
Nykyisen hiekka- ja suolahallin eteläpuolella on kellari, joka toimii varastotilana.
Kellarin rakennusajankohta ei käy ilmi piirustuksista.
Toimisto-autohallirakennuksen ja ulkopesupaikan suunnitelmapiirustukset ovat
vuodelta 1993. Toimisto-autohallirakennuksen yhteydessä ollut huolto- ja
pesuhalli vaurioitui pahoin tulipalossa vuonna 2006 ja se purettiin vuonna 2012.
Tulipalon jälkeen kohde on toiminut vain laitteiden ja koneiden yms.
varastointipaikkana.
Piha-alueen pohjoisosassa on aiemmin sijainnut autotalli sekä öljysäiliökatos.
Nykyisen ulkopesupaikan kohdalla on sijainnut saunarakennus. Rakennukset on
purettu todennäköisesti 1990-luvulla, kun uutta hiekka- ja suolahallia ja toimistoautohallirakennusta on rakennettu.
3
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS - RISTIINA, RISTIINAN
TUKIKOHTA
Toiminnot
Nykyisin tontilla on konesuoja, erillinen varastorakennus, kellari ja hiekka- ja
suolavarastorakennus. Ulkopesupaikka sijaitsee kiinteistön länsiosassa.
3
Kiinteistöllä on ollut tankkauspiste, johon on kuulunut kaksi maanalaista n. 10 m
säiliötä. Säiliöt on tyhjennetty, puhdistettu ja tarkastettu helmikuussa 2001.
Molemmat säiliöt todettiin tuolloin puhkiruostuneiksi eikä niitä ole tämän jälkeen
voinut käyttää polttonesteiden varastointiin. Toisessa säiliössä todettiin
tarkastusajankohtana vielä noin 3000 litraa polttoöljyä. Diesel-säiliö oli tyhjä.
Em. perusteella maaperään on voinut päästä polttonesteitä. Öljysäiliöt on
poistettu vuonna 2002, mutta kirjallista dokumenttia säiliöiden poistosta ei ole
käytettävissä. Kaivun yhteydessä ei todettu pilaantunutta maata (Kari Koivusalo
(entinen tukikohdan työntekijä) 29.8.2011). Havainnot on todennäköisesti tehty
aistinvaraisesti. Kaivualueen rajat on kuitenkin selvästi havaittavissa asfaltin
pinnassa.
Katselmusraportin (2012) perusteella puretun autotallin ja öljysäiliökatoksen
alueella on ollut tankkaustoimintaa. Katselmuksessa oli todettu maan pinta
katoksen alueella paikoin öljyyntyneeksi. Autotallin ja entisen öljysäiliökatoksen
maaperää ei ole tutkittu.
Kohteessa säilytetyt
kemikaalit
Kevyt polttoöljy ja diesel.
Talvisuolaa (NaCl) säilytetään suola- ja hiekkahallissa, jossa on myös kasa
öljysoraa teiden paikkauksiin.
Kesäsuolaa (CaCl) säilytetään säkeissä ulkona hiekka- ja suolavaraston
edessä.
Lastauslaiturin vieressä sijaitsee vanha lasikuituinen liuossuolasäiliö, jota ei ole
käytetty. Säiliö on puoliksi maan alla.
Palaneessa rakennuksessa oli säilytetty vähäisiä määriä huoltotoimintaan
liittyviä kemikaaleja.
4.0
Topografia
MAAPERÄ JA VESISTÖT
Kohdekiinteistö sijaitsee maastokarttatarkastelun perusteella Siltalahdenvuoren
kallioalueen eteläpuolella sen lounaisnurkalla.
Maastokartan perusteella maanpinta kiinteistön alueella on noin tasolla
+105...+113 m nousten etelästä pohjoiseen päin.
Maaperä
Siltalahdenvuoren alue on moreenipeitteistä kalliomaata.
eteläpuolella maaperä on hiekka- tai soramoreenia.
Kallioalueen
Maaperäkartan mukaan kohdekiinteistön pohjoisin osa on moreenipeitteistä
kalliomaata, muu osa kiinteistöstä sijaitsee hiekka- tai soramoreenialueella.
Perusselvityksessä (Tieliikelaitos 2001) todettiin rakennekerrosten alla humusta
noin 1...1,5 m syvyydellä ja sen jälkeen hiekkamoreenia ennen kallion pintaa.
Rakennekerroksiin on käytetty hiekkaista soraa. Perusselvityksen yhteydessä
kallionpinnan todettiin olevan entisen tankkauspisteen alueella 0,5...4,6 m
syvyydellä ja tankkauspisteen eteläpuolella esiintyvän myös avokalliota.
Pintavesi
Kohteen lähialueella ei ole merkittäviä pintavesistöjä.
Kohteesta noin 700 m länteen sijaitsee kapea, pohjois-eteläsuuntainen AlaKaatlampi. Kitereentien eteläpuolella, noin 170 m tiestä kulkee avo-oja.
4
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS - RISTIINA, RISTIINAN
TUKIKOHTA
Pohjavesi
Lähin pohjavesialue, Parkatinkangas (0669604, I-luokan pohjavesialue) sijaitsee
noin 4,3 km kohdekiinteistöstä koilliseen.
Perusselvityksen yhteydessä tehdyissä tutkimuksissa ei todettu pohjavettä
kallion päällä maaperänäytteitä otettaessa.
Alueella on kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto.
Yksityisten kaivojen esiintyminen lähialueella on mahdollista. Karttatarkastelun
perusteella lähimmät asuinkiinteistöt sijaitsevat kohteen eteläpuolella,
Kitereentie toisella puolella sekä kohteen itäpuolella, naapurikiinteistöllä.
5.0
KOHTEEN NYKYINEN KÄYTTÖ
Nykyinen status
Tukikohta on tienpidon käytössä. Polttoaineen jakelupiste on perusselvityksen
mukaan poistettu käytöstä vuonna 2001, ja purettu vuonna 2002. Vuoden 2006
tulipalon jälkeen kohde on toiminut vain laitteiden ja koneiden
varastointialueena.
Nykyiset säiliöt
Kaksi 10 m maanalaista säiliötä (diesel ja polttoöljy) on poistettu vuonna 2002.
Mittarit
Jakelumittari on purettu.
Säiliöiden putkistot
Kohteessa ei ole polttoaineen jakeluun liittyviä ilmaputkia.
Vesijohdot ja viemäri
Kiinteistöllä on kunnallinen jätevesiviemäri ja vesijohto.
Öljynerottimet
Kiinteistön piha-alueella on öljynerotuskaivo, johon jakelupisteen ja huolto- ja
pesuhallin vedet on johdettu. Erotin on varustettu hälyttimellä, joka on kytketty
todennäköisesti
palaneeseen,
nyttemmin
purettuun,
pesuhalliin
/huoltorakennukseen. Siten hälytin ei ole enää käytössä. Erottimesta vedet
johdetaan jätevesiviemäriin.
3
Palaneessa pesuhallissa olevat hiekanerotuskaivot ovat melkein täynnä vettä,
joten yhteys öljynerottimelle on todennäköisesti katkennut (Katselmus 2012).
Vanhojen piirustusten perusteella ulkopesupaikan vedet on johdettu palaneen
pesuhallin kautta öljynerottimelle, joten pesupaikan vedet eivät todennäköisesti
enää kulkeudu öljynerottimelle. Ulkopesupaikan hiekanerotuskaivo on osittain
sortunut ja täyttynyt maa-aineksella. Pesuhalli ja ulkopesupaikka eivät ole enää
käytössä, joten öljyisiä vesiä ei muodostu (Golder Associates Oy,
Katselmusraportti 2012). Selvityksen aikana saatujen tietojen perusteella ei ole
varmuutta siitä, että viemäröinteihin liittyneet ongelmat on ratkaistu palaneen
rakennuksen purun yhteydessä.
Päällysteet
Liikennöitävät alueet ovat asfalttipintaisia. Osa kiinteistöstä on rakentamatonta
viheraluetta.
Lähiympäristön
maankäyttö
Kiinteistön länsi- ja pohjoispuolella on metsä- ja peltoalueita. Itä- ja eteläpuolella
on haja-asutusta sekä metsä- ja peltoalueita.
Muut havainnot
Ei muita havaintoja
5
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS - RISTIINA, RISTIINAN
TUKIKOHTA
6.0
Maaperän ja
vesistöjen
pilaantuminen
JOHTOPÄÄTÖKSET
Ympäristöteknisen
perusselvityksen
(Tieliikelaitos
2001)
yhteydessä
tutkimuspisteitä on tehty maanalaisten säiliöiden alueelle.
Tutkimusten
perusteella säiliöalue ei ole pilaantunut öljyhiilivedyillä. Tutkimus ei kuitenkaan
ole kattava, sillä otetuista maanäytteistä vain yhdestä tehtiin öljyhiilivetyjen
kenttämittaus ja kahdesta maanäytteestä öljyhiilivetyjen laboratorioanalyysit.
Jakelumittarin vieressä sijaitsevasta sadevesikaivosta otettiin vesinäyte, jossa
todettiin kohonnut öljypitoisuus ja kloridipitoisuus.
Entisen autotallin ja öljysäiliökatoksen aluetta ja tukikohdan muita alueita ei ole
tutkittu.
Säiliöiden poiston yhteydessä alueen maaperää ei ole tiettävästi tutkittu.
Koska kohteen toiminnot ovat pysyneet samankaltaisina vuoden 2002 säiliöiden
poiston jälkeen, sekä viemäröinnin ongelmien vuoksi, on kohteessa voinut
tapahtua maaperän lisäpilaantumista ja haitta-aineiden leviämistä 2002- 2014
välisenä aikana. Lisäksi palaneen rakennuksen sammutusvesistä on voinut
levitä haitta-aineita maaperään.
Jatkotoimenpidetarve
Kohteessa on lisäselvitystarve ainakin entisen autotallin ja öljysäiliökatoksen
alueella, sekä öljynerottimen, ja palaneen toimisto-autohallirakennuksen
alueella, sekä poistettujen säiliöiden alueella. Tehdyn tutkimuksen perusteella ei
voida arvioida maaperän mahdollista pilaantuneisuutta.
Jatkotoimenpideehdotukset
Puretun autotallin, öljysäiliökatoksen ja poistettujen säiliöiden alueella tulisi
tutkia öljyhiilivetyjen pitoisuudet maaperässä. Myös öljynerottimen alue sekä
palaneen ja puretun toimisto-autohallirakennuksen alue on syytä tutkia. Pihaalueelta sekä konesuojan ja puretun tankkauspisteen alueelta valumavesiä on
voinut kulkeutua eteläpuolella olevaan rinteeseen, joten maaperä piha-alueen
reunassa kannattaa tutkia. Myös hiekka- ja suolavaraston sekä erillisen
varastorakennuksen alueilla on voinut joutua öljyä maaperään.
Pilaantuneen maaperän laatu ja laajuus esitetään tutkittavaksi kohteessa
tehtävällä tutkimuksella. Tutkimus ehdotetaan tehtäväksi säiliöalueen lisäksi
alueilla, missä maaperätutkimuksia ei ole tehty sekä alueilla, joilla suolaa on
voinut päästä maaperään (kloridi, syanidi). Tutkimustulosten perusteella tulee
arvioida maaperän pilaantuneisuus ja kunnostustarve.
Aikataulu
Tutkimukset ennen myyntiä.
6
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS - RISTIINA, RISTIINAN
TUKIKOHTA
GOLDER ASSOCIATES OY
Helsingissä 12.6.2014
____________________
Pekka Ahola
____________________
Johanna Lintu
QA: JRa
FI09825906 (Helsinki)
Ruosilankuja 3 E, 00390 Helsinki
7
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS - RISTIINA, RISTIINAN
TUKIKOHTA
LIITE A
Kohteen kartat
8
KOHDE 491-513-2-11
0
150
300
METRIÄ
1:6000
ASIAKAS
PROJEKTI
SENAATTI-KIINTEISTÖT
SENAATTI VARIKOT 18 KOHDETTA ESISELVITYKSET 2014
5. RISTIINA, RISTIINAN TUKIKOHTA
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS
SISÄLTÖ
VVVV-KK-PP
2014-03-19
LAATINUT
LTA
SUUNNITELLUT
LTA
TARKASTANUT
LTA
PROJEKTI NRO
HYVÄKSYNYT
JLI
14502130033
SIJAINTIKARTTA
DOK.NRO
Rev.
A
PIIR.NRO
1
0
KONSULTTI
25 mm
POHJAKARTAT © MAANMITTAUSLAITOS, KOPIOINTILUPA: 244/KP/04
JOS MITTA EI TÄSMÄÄ, ARKIN KOKOA ON MUUTETTU. ALKUPERÄINEN:ISO A4
MERKINNÄT:
JOS MITTA EI TÄSMÄÄ, ARKIN KOKOA ON MUUTETTU. ALKUPERÄINEN:ISO A4
491-531-2-11
MERKINNÄT:
KOHDE
0
50
100
ASIAKAS
PROJEKTI
SENAATTI-KIINTEISTÖT
SENAATTI VARIKOT 18 KOHDETTA ESISELVITYKSET 2014
5. RISTIINA, RISTIINAN TUKIKOHTA
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS
SISÄLTÖ
VVVV-KK-PP
2014-03-19
LAATINUT
LTA
SUUNNITELLUT
LTA
TARKASTANUT
LTA
PROJEKTI NRO
HYVÄKSYNYT
JLI
14502130033
ILMAKUVA
DOK.NRO
Rev.
A
PIIR.NRO
2
0
KONSULTTI
25 mm
METRIÄ
1:2000
0
1000
JOS MITTA EI TÄSMÄÄ, ARKIN KOKOA ON MUUTETTU. ALKUPERÄINEN:ISO A4
491-513-2-11
2000
METRIÄ
1:40000
ASIAKAS
PROJEKTI
SENAATTI-KIINTEISTÖT
SENAATTI VARIKOT 18 KOHDETTA ESISELVITYKSET 2014
5. RISTIINA, RISTIINAN TUKIKOHTA
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS
SISÄLTÖ
VVVV-KK-PP
2014-03-19
LAATINUT
LTA
SUUNNITELLUT
LTA
TARKASTANUT
LTA
PROJEKTI NRO
HYVÄKSYNYT
JLI
14502130033
POHJAVESIALUEKARTTA
DOK.NRO
Rev.
A
PIIR.NRO
3
0
KONSULTTI
25 mm
POHJAVESIALUE-PAIKKATIETOKANTA 21.5.2013 © SYKE, ELY-KESKUKSET
POHJAKARTAT © MAANMITTAUSLAITOS, KOPIOINTILUPA: 244/KP/04
0
1000
JOS MITTA EI TÄSMÄÄ, ARKIN KOKOA ON MUUTETTU. ALKUPERÄINEN:ISO A4
491-513-2-11
2000
METRIÄ
1:40000
ASIAKAS
PROJEKTI
SENAATTI-KIINTEISTÖT
SENAATTI VARIKOT 18 KOHDETTA ESISELVITYKSET 2014
5. RISTIINA, RISTIINAN TUKIKOHTA
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS
SISÄLTÖ
VVVV-KK-PP
2014-03-19
LAATINUT
LTA
SUUNNITELLUT
LTA
TARKASTANUT
LTA
PROJEKTI NRO
HYVÄKSYNYT
JLI
14502130033
MAAPERÄKARTTA
DOK.NRO
Rev.
A
PIIR.NRO
4
0
KONSULTTI
25 mm
MAAPERÄ 1:20 000 © GEOLOGIAN TUTKIMUSKESKUS
POHJAKARTAT © MAANMITTAUSLAITOS, KOPIOINTILUPA: 244/KP/04
0
1000
2000
METRIÄ
1:40000
SUOJELUALUE
JOS MITTA EI TÄSMÄÄ, ARKIN KOKOA ON MUUTETTU. ALKUPERÄINEN:ISO A4
491-513-2-11
ASIAKAS
PROJEKTI
SENAATTI-KIINTEISTÖT
SENAATTI VARIKOT 18 KOHDETTA ESISELVITYKSET 2014
5. RISTIINA, RISTIINAN TUKIKOHTA
YMPÄRISTÖTEKNINEN ESISELVITYS
SISÄLTÖ
VVVV-KK-PP
2014-03-19
LAATINUT
LTA
SUUNNITELLUT
LTA
TARKASTANUT
LTA
PROJEKTI NRO
HYVÄKSYNYT
JLI
14502130033
LUONNONSUOJELUALUEKARTTA
DOK.NRO
Rev.
A
PIIR.NRO
5
0
KONSULTTI
25 mm
POHJAKARTAT © MAANMITTAUSLAITOS, KOPIOINTILUPA: 244/KP/04
Golder Associates Oy
Ruosilankuja 3 E
00390 Helsinki
T: +358 9 5617 210