Asunto Oy Joensuun
Siiri
Vallilankatu 1, 80220 Joensuu
12.02.2015
Valmistuu kesällä 2016.
Rakennus, esittely ja myynti:
PAIKANNUSKAAVIO
KAUPUNKIKOTI JOKIMAISEMASTA
Rakennamme Aittarannan asuinalueelle kuusikerroksisen kerrostalon, johon laadukkaalla suunnittelulla valmistuu asiakkaillemme toimivat ja viihtyisät kodit.
Talo sijaitsee rannan läheisyydessä, nautit Pielisjoen jokinäkymästä vaikkapa istahtamalla rantaraitin penkille tai Amfin kivisille portaille. Tori, arjen perus- sekä kulttuuripalvelut kouluineen ja sairaanhoitoineen sekä rautatie- ja linja-autoasema löytyvät myös läheisyydestäsi, liikutko sitten kävellen tai pyöräillen. Lähikauppa kävelymatkan päässä.
Aittaranta on monipuolinen, teknisesti toimiva sekä viihtyisän
moderni asuinalue. Penttilän vanhan sahan alueelle rakennetaan venelaituri, joten jokimaisemaa hyödyntämään pääsee
myös joko veneillen tai melomalla. Ulkoilu- ja liikkumismahdollisuuksia tarjoaa mm. kevyen liikenteen reitit rannan suunnassa
sekä Kukkosensaaren luontoalue.
Huoneistotyypit:
Asunto
T yyppi
Neliöt
2. kerros
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1h+kt+alk.
2k+kt+s
2k+kt+s
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
2k+kt+s
2k+kt+s
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
25,5
39,0
37,0
28,5
28,5
28,0
39,0
41,5
25,5
25,5
3. kerros
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
1h+kt+alk.
2k+kt+s
2k+kt+s
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
2k+kt+s
2k+kt+s
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
25,5
39,0
37,0
27,5
28,5
28,5
28,0
39,0
41,5
25,5
25,5
Huoneistotyypit:
Asunto
T yyppi
Neliöt
4. kerros
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
1h+kt+alk.
2k+kt+s
2k+kt+s
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
2k+kt+s
2k+kt+s
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
25,5
39,0
37,0
27,5
28,5
28,5
28,0
39,0
41,5
25,5
25,5
5. kerros
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
1h+kt+alk.
2k+kt+s
2k+kt+s
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
2k+kt+s
2k+kt+s
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
25,5
39,0
37,0
27,5
28,5
28,5
28,0
39,0
41,5
25,5
25,5
6. kerros
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
1h+kt+alk.
2k+kt+s
2k+kt+s
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
2k+kt+s
2k+kt+s
1h+kt+alk.
1h+kt+alk.
25,5
39,0
37,0
27,5
28,5
28,5
28,0
39,0
41,5
25,5
25,5
RAKENNUSTAPASELOSTUS
YLEISTÄ
Asunto Oy Joensuun Siiri
Katuosoite:
Kortteli/tontti:
Vallilankatu 1, 80220 Joensuu
1602/9
Arvioitu aloitus kevät 2015.
Asuntojen lukumäärä: 54 kpl.
Valmistuu kesällä 2016.
Kohde käsittää asuinkerrostalon aputiloineen. Sisäänkäynti, tekniset tilat, väestönsuoja sekä ulkoiluvälineja irtainvarastot ovat 1. kerroksessa. Talossa on yksi
porrashuone ja automaattiovellinen hissi. 2. kerroksessa on asukkaiden käyttöön tarkoitettu yhteinen
saunaosasto. Parvekkeelliset asunnot ovat 2–6. kerroksissa, osassa asunnoista ranskalaiset parvekkeet.
RAKENTEET
Perustukset ja runko teräsbetonia rakennepiirustusten
mukaan. Kantavat pystyrakenteet ja välipohjat teräsbetonia.
Vesikatteena on kumibitumikermikate sisäpuolisella
vedenpoistolla.
JULKISIVUT
Ulkoseinät ovat tiili- ja betoniverhottuja betonirunkoisia
seiniä julkisivupiirustusten osoittamassa laajuudessa.
Sokkelit ovat betonipintaisia. Parvekelaatat ovat teräsbetonirakenteisia ja parvekkeiden kaiteet esim.
metalli- ja lasirakenteisia.
VÄLISEINÄT
Huoneistojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteiset. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteiset.
Kevyet väliseinät ovat pääosin kivirakenteisia/ metallirankaisia kipsilevyseiniä.
IKKUNAT
Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia selektiivilasilla
varustettuja MSE-AL ikkunoita, ulkopuite ja karmin
uloin osa alumiiniprofiilia, sisäpuoliset puuosat ovat
valkoiseksi peittomaalattuja.
OVET
Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on esim. jalopuu-viilupintainen. Asuntojen väliovet ovat valkoisia,
tehdasmaalattuja ja huullettuja laakaovia. Saunassa
on kokolasiovi. Parvekkeen ovi on puu-alumiiniovi,
jonka ulkopuite ja karmin verhous on polttomaalattua
alumiinia, puuosat peittomaalattuja. Porrashuoneen
ovet ovat metallirakenteisia.
PARVEKE
Parvekelaatan kantava rakenne on teräsbetonia. Parvekekaiteet ovat esim. turvalasilla varustettuja metalli-
runkoisia kaiteita. Avattava parvekelasitus on parvekkeen kaiteen yläpuolella. Kokonaan lasitettu parveke
on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä
lumitiivis.
LATTIAPINNOITTEET
Olo- ja makuuhuoneissa sekä keittotiloissa on tammiparketti, jalkalistana on tammenväriin sävytetty puujalkalista. Pesuhuoneet ja saunat laatoitetaan keraamisella laatalla.
SEINÄPINNOITTEET
Seinät ovat pääosin maalattuja. Keittotilojen työpöytien ja seinäkaappien välissä välitilalaminaatti. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan leppäpaneelilla, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
KATOT
Katot ovat yleensä ruiskutasoitettuja. Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot verhoillaan paneelilla.
KALUSTEET
Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia,
vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat
valmistajan vakiomallistoa kalustekaavioiden mukaan.
Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja,
ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komeroiden
ovet ovat melamiinipintaiset. Kalusterungot ovat tehtaan vakiorakenteiset, väri valkoinen. Pesuhuoneiden
kalustekaavioissa yksilöidyt kaapit ovat vakiomallisia
kylpyhuonekalusteita.
KONEET JA LAITTEET
Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin sekä ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu tai liesituuletin. Saunassa
on sähkökiuas. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle.
YHTEISTILOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET
JA VARUSTEET
PORRASHUONE
Lattiassa muovimatto kuten LineLife Upofloor Oy,
pyyhintämatto ulko-ovien edessä. Seinät maalattuja,
katto alaslaskettu akustiikkavillakatto.
ULKOILUVÄLINEVARASTO
Lattia, seinät ja katto maalatut. Varusteina polkupyöräja suksitelineet.
ASIAKKAAN TOIVOMAT LISÄ- JA MUUTOSTYÖT
Asiakas voi halutessaan esittää eo. sisällöstä poikkeavia omia toivomuksiaan ostamansa asunnon sisätiloihin. Niistä annamme kirjallisen hinnat sisältävän
muutostyötarjouksen. Kauppakirjan liitteenä annetaan
muutostyöaikataulu, josta käy ilmi, millaisia muutoksia
missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi.
IRTAINVARASTO
Irtainvarastot sijaitsevat 1. kerroksessa, osa väestönsuojassa.
Lattiat maalattua betonia, seinät ja katto maalatut.
Säilytyskomerot puu-verkkorakenteisia.
TALOTEKNIIKKA
ILMANVAIHTO
Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä (ei jäähdytystä), jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (LTO).
Ilmanvaihtoa voidaan säätää keittiön liesikuvussa
sijaitsevista käyttökytkimistä. LTO-laite sijaitsee pääosin pesuhuoneessa pyykinpesukoneen yläpuolella
katon rajassa.
LÄMMITYS
Lämmitysmuotona on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen patterilämmitys.
Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus.
SÄHKÖ
Parvekkeilla on pistorasia. Sähköpistoasioiden lisäksi
asunnoissa on sähkösuunnitelmien mukaiset puhelin-,
atk- ja antennipistorasiat.
Rakennus varustetaan yhteiskaapelointijärjestelmällä
(puhelin, atk), joka mahdollistaa tulevaisuudessa kiinteistön ja huoneistokohtaiset nopeat laajakaistaiset
tietoliikenneyhteydet.
Huoneistokohtainen sähkön mittaus.
Sähköinen palovaroitin.
Ulko-oven avaus toimii ovipuhelimella.
TIETOLIIKENNE JA ATK-VERKKO
Kaikkiin asuntoihin tehdään tietoliikennekaapeloinnit
Internet ja puhelinyhteyksiä varten. Yhtiö liitetään
tietoliikenneverkkoon. Liittyminen Internet-yhteyksien
käyttäjäksi on päätettävissä huoneistokohtaisesti.
Internet yhteyksistä ei aiheudu kustannuksia taloyhtiölle, vaan kukin käyttäjä vastaa itse internet- yhteyksistä aiheutuvista kustannuksista.
HUOM!
Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta
syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai
rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin, sekä oikeuden viranomaisten edellyttämiin
muutoksiin. Esitteen tiedot perustuvat helmikuussa
2015 olevaan suunnitelmatilanteeseen.
Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin
viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta.
Esimerkkeinä olevat huoneistopohjien irtokalusteet
eivät kuulu myyntihintaan. Havainnekuvat ovat väritykseltään, rakennuksen aukotuksiltaan, materiaaleiltaan ja varusteiltaan viitteellisiä.
Oikeudet esitteen tietojen muuttamiseen pidätetään.
Rakennus Hassinen Oy
Teollisuuskatu 15, 80100 Joensuu
www.rakennushassinen.com
Tuomo Hassinen
 0400 577 473
[email protected]
Mika Hassinen
 050 322 8617
[email protected]
Rakennus Hassinen Oy:llä ja sen henkilöstöllä on vankka kokemus asuntorakentamisesta.
Rakennamme pääasiassa kerros –ja rivitaloasuntoja. Kannamme vastuun tekemisistämme.
Yrityksen tavoitteina ovat mm. jatkuva laadun parantaminen ja yrityksen hallittu kasvu.
LAADUKASTA ASUNTORAKENTAMISTA SUUNNITTELUSTA VIIMEISTELYYN SAAKKA.
Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnittelusta.
Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu helmikuulta 2015 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentajalla on perustellusta syystä oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja tarvittaessa. Esimerkkeinä olevat huoneistopohjien irtokalusteet ei kuulu myyntihintaan. Havainnekuvat ikkuna-aukoitukseltaan, väritykseltään ja
varusteiltaan ovat viitteellisiä.