ASUNTO OY KIRKKONUMMEN MASALANKULMA Luontoa, palveluja, hyvän arjen aineksia Luontoa, palveluja, hyvän arjen aineksia Asunto Oy Masalankulma rakennetaan viihtyisälle ja kehittyvälle Ratavallin alueelle Kirkkonummen Masalaan. Alueen suosio kasvaa jatkuvasti, eikä ihme - ympäröivä Kirkkonummi tarjoaa merta, luontoa ja maalaismaisemaa, kun taas rantarata, Kehä III ja uusi moottoritie takaavat sujuvat kulkuyhteydet. Matka Helsingin keskustaan taittuu alle puolessa tunnissa junalla, bussilla tai omalla autolla. Masala tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut. Oma terveysasema, kirjasto, nuorisotilat, koulut, päiväkodit sekä lähikaupat sijaitsevat kävelymatkan päässä, hyvien kevyenliikenteen yhteyksien äärellä. Lähiympäristön mainiot liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet kutsuvat virkistymään. Kirkkonummelta löytyy lisäksi useita golfkenttiä, uimarantoja sekä upeita luontokohteita ja historiallisia nähtävyyksiä. Koko kattaus asumisen iloa Asunto Oy Masalankulma on nelikerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 24 asuntoa ja yksi liikehuoneisto. Asuntojen koot vaihtelevat 29,5 m²:n yksiöistä 94,5 m²:n ja neljän huoneen asuntoihin. Avarat ja selkeät tilaratkaisut tarjoavat monipuolisesti asumisvaihtoehtoja ja mahdollisuuksia luoda viihtyisä ja persoonallinen koti. Hyvin varustelluissa asunnoissa on koko huoneiston kattava lattialämmitys, koneellinen, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Varusteluun kuuluvat myös Topi-Keittiön kalusteet ja laadukkaat kodinkoneet, laajakaista, kaapeli-tv ja ovipuhelin. Lukuun ottamatta huoneistoja A5 ja A12, jokaisessa asunnossa on oma sauna ja tilava parveke. Kaikki on suunniteltu ja rakennettu ympäristöystävällisesti ja energiatehokkaasti, kotimaisia rakennusmateriaaleja suosien ja miellyttävää asumista ajatellen. AS A1 1. KRS | AS A2 1. KRS | AS A8 2. KRS | AS A7 2. KRS | AS A9 2. KRS | AS A14 3. KRS AS A15 3. KRS | AS A16 3. KRS | 1H+KK+S 29,5 m2 | AS A3 1. KRS | AS A10 2. KRS | AS A17 3. KRS 3H+K+S 64,5 m2 | AS A4 1. KRS | AS A11 2. KRS 2H+KK+S 41,5 m2 | AS A5 2. KRS | 2H+KK+S 40,0 m2 AS A6 2. KRS | AS A13 3. KRS | AS A20 4. KRS 3H+K+S 58,0 m2 | AS A12 2. KRS | 2H+KK+PH 34,5 m2 AS A18 3. KRS | AS A23 4. KRS 1H+TUPAK+S 50,5 m2 | AS A19 3. KRS | AS A24 4. KRS 3H+K+S 65,5 m2 | AS A21 4. KRS | 2H+K+S 59,5 m2 AS A22 4. KRS | 4H+K+S 94,5 m2 LIIKETILA 82,0 m2 Rakennustapaseloste 26.01.2013 RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Masalankulma, Kirkkonummi Kohde muodostuu yhdestä neljä kerroksisesta kerrostalosta. Kohteessa on yhteensä 24 asuntoa sekä yksi liikehuoneisto. Autokatokset ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, väestönsuoja, irtainvarastot sekä muut yhteiset varastot sijoitetaan ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys. Kohde sijaitsee Kirkkonummen Masalassa. Osoite on Kääntökuja 2, 02430 Masala. Yhtiö rakentuu Asunto Oy:n omistamalle tontille. PERUSTUKSET Perustukset teräsbetonirakenteisia rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja ja välipohja on teräsbetoni- tai ontelolaattarakenteinen, rakennepiirustusten mukaan. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksi muurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on peltikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on lasiovi. PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo. Parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitukset ovat osin avattavia. Asunnossa 12 ranskalainen parveke. LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisessä keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti, joka on valittavissa 12:sta eri mallista. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khhtiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on valittavissa. Laatan koko on 10x10. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella kiiltävällä 25x33 seinälaatalla. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan. Saunojen seinissä on puupaneeli, joka on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti valkoisella. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. SISÄKATOT Saunojen ja pesuhuoneiden puupaneelikatot on käsitelty saunasuojalla. Betoniset sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi tai ne maalataan. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö-, wc- ja ph- tilojen kalusteet esimerkiksi Topi- Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteilla, joissa on useita värivaihtoehtoja. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on wc-varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänoja ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. Asunnossa 12 ei ole saunaa. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa 3h + kt ja 4h + kt on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Muissa asunnoissa on keraaminen liesi, jää- pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet on väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Asuinrakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Fortumin kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wcistuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Huoneistoissa on ovipuhelin. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Etelä-Suomi Mannerheimintie 107, 00280 Helsinki Helsingissä 26.01.2013 MYYNTI: Antti Pekkarinen 041 436 4786, Jorma Juurikka 040 833 3983