KHALL 7.11.2012 1 (5) OHEISMATERIAALI § 138 HAKEMUS 19.10.2012 Alavieskan kunnanhallitus Pappilantie 1 85200 Alavieska Tutustumista varten Pyynnöstä X Käsiteltäväksi Palautettava Keskusteluun viitaten X Lausuntoa varten Allekirjoitettavaksi Kirjeenne johdosta VIITE: TM Voima Oy:n Alavieska Saarenkylä-Vieskanjärvi tuulipuistohanke, kaavoitusaloite TM Voima Oy suunnittelee tuulipuistoa Alavieskaan Saarenkylä-Vieskanjärvi alueelle. Alueella on solmittu vuokrasopimukset ja olemme esitelleet hanketta alustavasti Alavieskan kunnalle, maanomistajille sekä Ely-keskukselle. Haluamme esittää Alavieskan kunnalle kaavoitusaloitteen hankkeen osalta. 1. Hakemus kaavoitusaloitteesta TM Voima Oy esittää Alavieskan kunnalle tuulivoimarakentamista ohjaavan osayleiskaavan laadintaa Saarenkylä-Vieskanjärvi tuulipuiston suunnittelualueelle. Osayleiskaava laadittaisiin MRL 77 a §:n mukaisena yleiskaavana, jolloin yleiskaavaa voidaan käyttää suoraan rakennusluvan perusteena. Kaavoitusaloitteen liitteessä on esitetty alustava hankealueen rajaus. Laadittavan osayleiskaavan aluerajaus tarkentuu kaavoituksen käynnistyessä ja se määritellään yhdessä Alavieskan kunnan kanssa. TM Voima Oy esittää kaavan laatijaksi FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy:tä, jossa kaavan laadinnasta vastaavat suunnittelupäällikkö arkkitehti SAFA Kai Tolonen ja projektipäällikkö YTM Jouni Mäkäräinen. Esitetyllä konsultilla ja vastuuhenkilöillä on monipuolinen kokemus tuulivoimarakentamista koskevista selvitys- ja kaavoitustehtävistä. TM Voima Oy esittää, että yritys vastaa osayleiskaavan laadinnan ja selvitysten konsulttikustannuksista sekä muista osayleiskaavaprosessiin liittyvistä suorista kuulutus- HAKEMUS 23 (5) 2. Hankevastaavan tiedot: TM Voima Oy Kim Tahkoniemi email. [email protected] gsm. 045 7731 2540 Postiosoite Aurakatu 8 20100 TURKU Y-tunnus FI-24899436 www.tmvoima.fi 3. TM Voima Oy Yhtiön perustettu elokuussa 2012, mutta hankkeiden etsintä ja selvitys on aloitettu jo 2012 keväällä. TM Voima Oy on kehitystyön alla hankkeita Alavieskassa, Ylivieskassa, Nivalassa sekä Eurajoella. Yhtiön tavoitteena erottua sillä, että tunnemme tuulivoimakehityksen, rakentamisen sekä kunnossapidon. Lisäksi tunnemme eri valmistajien voimalaitokset hyvin. Tulevaisuudessa TM Voima Oy tavoitteena on, että kehitysyhtiö vastaisi tuulipuiston rakentamisesta yhdessä voimalan valmistajan kanssa, ei pelkästään luvituksesta ja kehittämisestä. TM Voima ei tule omistamaan voimalaitoksia, eikä kehitä tuulivoimahankkeita ”varastoon”, vaan aloittaa rakentaminen nopealla aikataululla. Hanke voidaan myydä kun rakennuslupa on saatu, tai vaihtoehtoisesti vasta kun voimalaitosten rakentaminen valmis. Kehitystiimin tulee omistajien lisäksi 2-4 henkilöä, tällä hetkellä yhtiön omistajat ovat Kim Tahkoniemi ja Jussi Rintanen. Yhtiön omapääomaa tullaan kasvattamaan lokamarraskuun aikana. 4. Tiedot voimalaitoksista Voimalaitoksen tornin korkeus 140 m Siipien pyyhkäisypinta-alan halkaisija 120 m Voimalaitoksen kokonaisuuskorkeus arvioitu olevan 202 m Voimalaitoksen teho 2,4 – 5 MW HAKEMUS 5. Tuulipuistoalue Alavieska Saarenkylä-Vieskanjärvi  Voimalaitosten määrä max. 9 kpl  maanpinnan korkeus noin 55 m  Koordinaattipiste alueelta N7123434 E371893 43 (5) HAKEMUS 45 (5) Olemme halukkaita tulemaan esittelemään tarkemmin hanketta sekä keskustelemaan hankkeesta kaavoitukseen liittyvissä asioissa. Ystävällisin terveisin TM Voima Oy puolesta Kim Tahkoniemi [email protected] 045 7731 2540 Liitteet :  Hanke-esittely Alavieska Saarenkylä-Vieskanjärvi  Luettelo alueen maanomistajista 10/2012 Tuulivoima kehitys Alavieska Liite kaavoitusaloitteeseen K Tahkoniemi 1 2 Hanketiedot • Kehittäjä TM Voima OY • • Tavoitteena rakentaa Alavieskan Saarenkylä-Vieskanjärvi tuulivoima-alueelle 9 tuulivoimalaa. Tavoitteena on, että voimalaitosten rakentaminen voitaisiin aloittaa 2013. • Vaihtoehto I Voimalaitosten määrä maksimi 9 voimalaa • Voimalaitokset liitetään sähköverkkoon 20 – 35 kV maakaapelilla, ilmajohtoja ei rakenneta. Tuulipuisto liitetään 110 kV voimajohtoon. • • • Voimalaitoksen tornin korkeus 140 m Voimalaitosten siipien halkaisija 120 m Voimalaitoksen koko 4,5 MW – 2,4 MW (puiston koko ei ylitä 30 MW 3 Tuulivoiman kehitysyhtiön rooli       TM Voima Oy on uusi tuulivoiman kehittämiseen panostava yritys. Hankkeiden etsintä on aloitettu 2012 vuoden alussa. Yhtiö on käyttänyt selvitysvaiheessa alan palveluyhtiöitä, kuten Empower Oy:tä ja Kemijoki Aquatic Technology Oy Kehitysyhtiöllä on tuulivoimahankkeet Alavieskassa, Eurajoella, Nivalassa ja Ylivieskassa Tavoitteena etsiä hankkeita, joissa rakentaminen voitaisiin aloittaa jo 2013 aikana. www.tmvoima.fi 4 TM Voima Oy  TM VOIMA Oy  TM Voima Oy on kehitystyön alla hankkeita Alavieskassa, Ylivieskassa, Nivalassa sekä Eurajoella.  Yhtiön tavoitteena erottua sillä, että tunnemme tuulivoimakehityksen, rakentamisen sekä kunnossapidon. Lisäksi tunnemme eri valmistajien voimalaitokset hyvin.  Tulevaisuudessa TM Voima Oy tavoitteena on, että kehitysyhtiö vastaisi tuulipuiston rakentamisesta yhdessä voimalan valmistajan kanssa, ei pelkästään luvituksesta ja kehittämisestä.  TM Voima ei tule omistamaan voimalaitoksia  TM Voima ei kehitä tuulivoimahankkeita ”varastoon”, vaan aloittaa rakentaminen nopealla aikataululla. Hanke voidaan myydä kun rakennuslupa on saatu, tai vaihtoehtoisesti vasta kun voimalaitosten rakentaminen valmis.  Kehitystiimin tulee omistajien lisäksi 2-4 henkilöä  Yhtiön omistat ovat Kim Tahkoniemi ja Jussi Rintanen  Yhtiön viralliset nettisivut on avattu lokakuussa www.tmvoima.fi 5 Alustava voimalaitosten sijoituskuva sekä kaavoitettava alue 6 Saarenkylä-Vieskanjärvi • • • • • • • • • Alue on metsätalouskäytössä Alueella on hyvä metsätiet joita voitaisiin käyttää pääosin Alue on pitkälti kalliosta, alueella on myös avokalliota Alueen lähi menee Herrfors Nät Oy:n 110 kV voimajohto, selvitettävä liittymis mahdollisuus Alueen puusto on pääosin mäntymetsää, puuston korkeus noin 10-20 m Osaksi alueella nuorta taimikkoa Alueen reunoilla neva-alueita Alueen reunoilla kiinteistöjä Alueen lähellä kunnan virkistysalue 7 Vuokrasopimus tilanne • • • Alueella solmittu 10 vuokrasopimusta lisäksi alustavasti sovittu 2 maanomistajan kanssa vuokrasopimuksesta. Kaikki tavoitetut maaomistajat ovat olleet hankkeen kannalla ja positiivisesti yllättyneitä Vuokraperusteet • • • Voimalaitospaikan vuosivuokra, maksetaan maanomistajalle, jonka maalla voimala on Tuulenottoalueen vuosivuokra, maksetaan maanomistajille, joiden mailla voimalan tai voimaloiden tuulenottoalue ulottuu Hehtaariperusteinen korvaus tuulenottoalueella oleville kiinteistöille • Tuulenottoalue = lopullisen voimalaitospaikan ympärillä oleva 500 m säteellä oleva ympyrä (78,5 ha) • Korvaus omistusten suhteessa ha perusteisesti Käynnissä olevat selvitykset 10/2012 8 Selvitys Viranomainen / Yhteishenkilö Huomiot Vaikutus tutkavalvontajärjestelmille Puolustusvoimat operatiivinen osasto Kari Salin Lausunto saadaan 6 kk päästä Lentoestekorkeus selvityspyyntö Finavia Verkkoliitäntä Fingrid Oyj Petri Parviainen Maakuntakaavan valmistelu Pohjois-Pohjanmaan liitto Timo Kallio Viralliset kommentit kirjaamoon Ympäristövaikutusten arvionti (YVA) Ely-keskus Liisa Kantola Päätös: hankkeen ympäristövaikutukset on mahdollista tutkia kaavalla eikä tarvetta harkinnanvaraiselle YVAmenettelylle ole Alueen uhanalaiset lajit Ely-keskus Alavieskan kunnan maankäyttösuunnittelu, luvitus Alavieskan kunta Päätös: lentoeste rajoitusta ei ole Alueella ei ole tiedossa uhanalaisia lajeja. Hannu Haapakoski 9 LIITETIEDOSTOT October 19, 2012 Luonto ja Naturakohteet Selvitys 10 11 Kulttuuri- ja muinaiskohteet Selvitys Alueen valintaperusteet 12 • Alustavien selvitysten mukaisesti alue soveltuu hyvin tuulivoimatuotannolle seuraavista syistä (viite Pohjois- ja Keskipohjanmaan tuulivoimaselvitys) • Alueella eikä alueen lähellä 2 km ei ole suojelualueita • Alueet eivät ole pohjavesialueella • Alueet ovat vähintään 2 km virkistysalueista • Alueella on vähän asutusta • Alueen lähellä on sähköliitäntä mahdollisuus • Hankekehittäjän arvio (maastokatselmukset): • • • Alueen metsätieverkostoa voidaan pääosin käyttää Alueen rakennuspohja rakentamiselle hyvä Alueen maanomistajien kanta positiivinen hankkeelle 13 ´Tuulivoimaselvitys SaarenkyläVieskanjärvi 14 ´Tuulivoimaselvitys SaarenkyläVieskanjärvi 15 Tuulivoimaselvitys 16 Alueen kiinteistöt 17 Valokuvia alueelta Taluskyläntie Järvitie – Lumikuru risteys 18 Ilmakuva alueelta 19 Tuulisuus alueella 20 140m 140m TM Voima Oy 15.10.2012 v3.0 Maaomistajaselvitys Alavieska Saarenkylä-Vieskanjärvi TILA RNO: TILAN NIMI NIMI OSOITE PUHELINNUMERO SOPIMUSTILANNE 9-401-27-1 LISÄ-NURKKALA Huttunuen Pauli ja Ulla Puustellintie 26, 85200 ALAVIESKA puh. 0505583238 ALUSTAVA SOPIMUS 9-401-27-2 LISÄ-ALAJUKULAINEN SOPIMUS LISÄ-ETUHAKA KESKUSTIE 26, 85200 ALAVIESKA Ollila Jukka Pohjapuolentie 80, 85200 ALAVIESKA puh.08 431009 / 0503067863 9-401-27-3 Oikari Ahti ja Sirkka Ollila Jukka (Heikki oikeudenomistaja) 9-401-27-4 LISÄ-HANHELA Översti Juhani ja Raija TALUSKYLÄNTIE 245, 85200 ALAVIESKA puh. 044 5825247 SOPIMUS 9-401-27-5 LISä-PUOTILAMPI Murto Jari Rantapellontie 52, 85200 ALAVIESKA Rantapellontie 52 SOPIMUS 9-401-28-1 HALVAHAKA Ijäs Esko Halvahaantie 52, 85200 ALAVIESKA 9-401-30-3 SALOSAARI Oikeudenomistaja Ijäs, Kivoja Teppo 9-401-31-4 KORKEAKURU Jutila Juhani, Arja Hankalantie 101, 85200 ALAVIESKA Puh: 044 591 3902 SOPIMUS 9-401-34-0 JOKINIITTY PUDAS AULIS PUTAANPERÄNTIE 210, 85200 ALAVIESKA Veikko Puhdas ja Eila Puhdas ALUSTAVA SOPIMUS 9-401-35-1 ANIKANVAINIO KIPPOLA EINO ANSELM oikeudenomistajat Antero Kodis KIPPOLA ELSA INKERI PUTAANSAARENTIE 57, 85200 ALAVIESKA Taluskyläntie 1018, 85200 ALAVIESKA 9-401-9-50 Puh: 08430306 HUOMIOT SOPIMUS 1.10.2012 materiaali Orreksentie 51, 67400 KOKKOLA 1.10.2012 materiaali 25.10.2012 materiaali 9-401-36-0 SAARINEN Soini Saukko Merijärventie 349, 85230 TALUS Puh: 050 564 1946 SOPIMUS 9-401-137-0 JÄRVENTAUS ISOTALUS JUHANI Väätintie 254, 85200 ALAVIESKA Puh: 044 043 8437 SOPIMUS 9-408-37-2 KETTULA MERIJÄRVENTIE 540, 85230 TALUS 9-408-38-0 9-408-39-5 UUSI-Hietala TIENHAARA HAAVISTO ILMO MARTTI SAKARI Aimo Hietala 9-408-40-0 9-401-36-0 TERVEYSTIE 3, 84100 YLIVIESKA HANNULA ERKKI Puh: 0405221465 08420049, Mäntylänmäentie 2 as 1, 85200 ALAVIESKA Puh: 050-5555 888 HIETALA Hietala Henri Hietalantie 20, 85230 TALUS SAARINEN Soini Saukko Merijärventie 349, 85230 TALUS SOPIMUS SOPIMUS 25.10.2012 materiaali Puh: 050 564 1946 SOPIMUS 1 (1) 11.10.2012 FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy:n valikoituja referenssejä tuulivoimapuistojen osayleiskaavoituksesta ja ympäristövaikutusten arvioinnista FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy on Suomen suurimpia monialaisia konsulttiyrityksiä ja markkinajohtaja monella toimialallaan. Yhtiön palvelut keskittyvät infra-, ympäristö- ja yhdyskuntasuunnitteluun. Tarjoamme palvelujamme laajasti yksityiselle ja julkiselle sektorille. Yrityksemme on viime vuosien aikana laatinut useita laatinut tuulivoimapuistojen ympäristövaikutusten arviointeja sekä tuulivoimapuistojen osayleiskaavoja ja ympäristöselvityksiä. Kokemuksiemme myötä yrityksellä on kattava osaaminen tuulivoimarakentamisen maankäytön suunnittelun sekä vaikutusten selvittämisen erityiskysymyksistä. Seuraavassa on esitetty FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy:n viimeaikaista referenssiä tuulivoimapuistojen osayleiskaavoituksesta ja ympäristövaikutusten arvioinnista: - Tervolan Varevaaran ja Iin Olhavan tuulipuistojen OYK (TuuliWatti Oy) - Raahen Kopsan tuulivoimapuiston YVA ja OYK (Puhuri Oy) - Kittilän/Sodankylän Kuolavaara-Keulakkopään tuulipuiston YVA ja OYK (Metsähallitus ja Fortum Power and Heat Oy) - Tornion Kitkiäisvaaran (Tuuliwatti Oy) - Kalajoen Mustilankankaan tuulivoimapuiston YVA ja OYK (Tuuliwatti Oy) - Lappfjärdin ja Lakiakankaan YVA ja osayleiskaavat (CPC Finland Oy) - Porin Peittoon tuulipuiston YVA (TuuliWatti Oy) - Luvian tuulivoimapuiston YVA ja OYK (TuuliWatti Oy, Pori Energia Oy) - Kalajoen ja Pyhäjoen Jokelan ja Mäkikankaan tuulivoimapuistojen YVAselostukset ja osayleiskaavat (WPD Finland Oy) - Pyhäjärven Vuohtomäen osayleiskaava ja ympäristöselvitykset (Puhuri Oy) - Kemijärven Ailangantunturin YVA-selostus ja osayleiskaava (WPD Finland Oy) - Pyhtään tuulivoimayleiskaavan laatiminen (Pyhtään kunta) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Hallituskatu13-17 D, 7. kerros, 90100 Oulu Puh. 010 4090, fax 010 409 6250, www.fcg.fi tuulivoimapuiston ympäristöselvitys ja OYK Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki