1. No category

Kiinteistömuotoiset omakotitalot
Kivitie 12 A, B, C ja D
02240 Espoo
MYYNTIESITE
Talo A, B
Taiteilijan näkemys
TERVETULOA!
Haukilahdenranta 4, 02170 Espoo
Puh. (09) 4355 100
Fax (09) 4355 1050
www.westhouse.fi
TAITEILIJAN NÄKEMYS
Kuva talosta B
Kuva talosta A
Kuva talosta A
Kivitie 12
Espoolaisuutta parhaimmillaan!
Palvelukeskusten ja Espoon keskuspuiston väliin sijoittuvalla perinteikkäällä ja vehreällä Friisilän
omakotitaloalueella on valmistunut ja valmistumassa neljä laadukasta kivirakenteista erillistaloa
kauniilla loivalla rinnetontilla. Kaksi taloista on suunniteltu kahteen tasoon (131 + 7,5m², 5 h +
k + rt + s + khh + vh + varasto + autokatos), kaksi kolmeen tasoon (yhteensä 184,5 =118,5
+ 66 + 5m², 6-7 h + k + rt + s + khh + vh + varasto + autokatos). Yhtenäinen pihailme,
vanhat puut ja kauniit kivipengerrykset rytmittävät saumattomasti tontilla istuvia taloja.
Kodit on suunniteltu vaativaan ja monimuotoiseen kotikäyttöön estetiikkaa unohtamatta. Arkkitehti Sasu Marilan S.A.F.A. suunnittelussa korostuu tilojen toiminnallisuus, harmonisuus ja valoisuus.
Tilat henkivät ainutlaatuista sopusointua, elämänlaatuun on panostettu jokaisella neliöllä. Suurista ikkunoista aukeaa harkittu näkymä. Talojen sisustuksesta vastaa sisustussuunnittelija Tea Hairo. Pintamateriaalit välittävät modernia skandinaavista henkeä, laatoitukset ovat selkeälinjaiset ja
samalla puhuttelevat. Keittiöiden, kylpyhuoneiden ja kodinhoitotilojen kaapistot ovat HTH:n ja
SR-Keittiöiden mallistoa, kodinkoneet ovat Mielen. Yksilöllisissä kivitaloissa on NIBEn maalämpöpumput ja takkavaraus. Taloissa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys.
Kullakin talolla on oma etelään ja länteen aukeava piha, jota suojaa pihatieltä käsin autokatos.
Friisilä on tunnettu runsaista, ajattomista ja kauniista pihoistaan. Kohteen pihat ovat todellisia
makupaloja kodikkaasta puutarhasta unelmoiville. Jotain vanhaakin on säästetty: pihatien päässä
komeilee vahva, korkea tammi tervehtimässä tulijoita.
Kiinteistömuotoiset omakotitalot hallitsevat 519-586 m²:n suuruisia määräosia
hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 2453 m²:n tontista ja yhdessä 244 m²:n suuruista tieosuutta
osoitteessa Kivitie 12, 02240 Espoo.
Talojen arvioidut valmistumisajankohdat : Talo A : 30.08.2010. Talo B : sama
Talo C : 28.02.2011. Talo D : 15.12.2010
Talo
Tyyppi
A
OKT
B
Pinta-ala m2
Huoneistotyyppi
Mh
131+7,5 m²
5 h, k, rt, s, khh + var+ ak
585.500 €
OKT
131+7,5 m²
5 h, k, rt, s, khh, +var +ak
585.500 €
C
OKT
184,5 +5 m² 6-7h, k, rt, s, khh + var+ ak
735.500 €
D
OKT
184,5 +5 m² 6-7h, k, rt, s, khh + var + ak
735.500 €
Pekka Lahtinen
uudistuotanto
puh (09) 4355 1015
gsm 0400 606 730
e-mail:[email protected]
Asemapiirrustus
Kivitie 12,
sijainti kartalla
Ote asemakaavasta
Kuvat talosta B
Talo A ja B
Pohja– ja julkisivukuvat
Talo A ja B - 1. krs
Talo B:ssä varasto ja
autokatos peilikuvana.
Talo A ja B - 2. krs
Talo A ja B - Julkisivut
Julkisivut etelään
Julkisivut pohjoiseen
Talo A ja B - Julkisivut
Julkisivut itään
Julkisivut länteen
Talo A ja B - Leikkaus ja leikkausseloste
YP 1:
profiilipeltikate
22 X 100mm ruoteet kattovalmistajan ohjeiden mukaan
22 X 50mm rima
kondenssisuojattu aluskate
kantavat puurakenteiset ristikot
100mm tuuletustila (minimi)
12mm tuulensuojalevy reunoilla
400mm puhallusvilla
0,2mm höyrynsulkumuovi
48mm X 48mm ristiinkoolaus
pintamateriaali arkk. työselityksen mukaan
K-arvo 0,12 W/m2K (vaatimus 0,15 W/m2K)
VP 1:
lattiamateriaali arkk. työselityksen mukaan
80mm teräsbetonilaatta, lämmitysputkisto (märkätiloissa
50-80mm), raud.#5-150
25mm polystyreeni askelvaimennus
200mm ontelolaatta
sisäverhous ja pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan
AP 1:
lattiamateriaali arkk. työselityksen mukaan
80mm teräsbetonilaatta, lämmitysputkisto (märkätiloissa
50-80mm), raud.#5-150
200mm polystyreeni eriste
200mm ontelolaatta
> 800mm ryömintätila
> 300mm tiivistetty murske rakennesuun. mukaan
> koskematon moreenimaapohja
US 1:
julkisivun pintakäsittely arkk.työselityksen mukaan
380mm kevytsoralämpöharkko, 160mm lämpöeriste
pintakäsittely arkk.huoneselityksen mukaan
K-arvo 0,18 W/m2K (vaatimus 0,24 W/m2K)
VS 1:
sisäpinnan tasoite- ja pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan
100mm kevytsoraharkko
sisäpinnan tasoite- ja pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan
Ulkovaraston US 2:
julkisivulaudoitus
tuuletusrima 22mm
tuulensuojalevy
runko 150mm + levyvilla
höyrynsulkumuovi
kipsilevy, tasoitteet ja maali arkk. työselityksen mukaan
Ulkovaraston YP 2:
profiilipeltikate
22 X 100mm ruoteet kattovalmistajan ohjeiden mukaan
22 X 50mm rima
kondenssisuojattu aluskate
kantavat puurakenteet
100mm tuuletustila (minimi)
12mm tuulensuojalevy
200mm levyvilla
0,2mm höyrynsulkumuovi
48mm X 48mm ristiinkoolaus
pintamateriaali arkk. työselityksen mukaan
Talo C ja D
Pohja– ja julkisivukuvat
Talo C - 1. krs
Talo D:ssä varasto ja
autokatos peilikuvana
Talo C - 2. krs
Talo C - Kellari
Talo C ja D - Julkisivut
Julkisivu itään
TALO D
Julkisivu länteen
Talo C ja D - Julkisivut
Talo C ja D- Leikkaus ja leikkausseloste
YP 1:
profiilipeltikate
22 X 100mm ruoteet kattovalmistajan ohjeiden mukaan
22 X 50mm rima
kondenssisuojattu aluskate
kantavat puurakenteiset ristikot
100mm tuuletustila (minimi)
12mm tuulensuojalevy reunoilla
400mm puhallusvilla
0,2mm höyrynsulkumuovi
48mm X 48mm ristiinkoolaus
pintamateriaali arkk. työselityksen mukaan
K-arvo 0,12 W/m2K (vaatimus 0,15 W/m2K)
VP 1:
lattiamateriaali arkk. työselityksen mukaan
80mm teräsbetonilaatta, lämmitysputkisto (märkätiloissa
50-80mm), raud.#5-150
25mm polystyreeni askelvaimennus
200mm ontelolaatta
sisäverhous ja pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan
AP 1:
lattiamateriaali arkk. työselityksen mukaan
80mm teräsbetonilaatta, lämmitysputkisto (märkätiloissa
50-80mm), raud.#5-150
100-150mm polystyreeni eriste
> 300mm tiivistetty murske rakennesuun. mukaan
> koskematon moreenimaapohja
US 1:
julkisivun pintakäsittely arkk.työselityksen mukaan
380mm kevytsoralämpöharkko, 160mm lämpöeriste
pintakäsittely arkk.huoneselityksen mukaan
K-arvo 0,18 W/m2K (vaatimus 0,24 W/m2K)
VS 1:
sisäpinnan tasoite- ja pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan
100mm kevytsoraharkko
sisäpinnan tasoite- ja pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan
Ulkovaraston US 2:
julkisivulaudoitus
tuuletusrima 22mm
tuulensuojalevy
runko 150mm + levyvilla
höyrynsulkumuovi
kipsilevy, tasoitteet ja maali arkk. työselityksen mukaan
Ulkovaraston YP 2:
profiilipeltikate
22 X 100mm ruoteet kattovalmistajan ohjeiden mukaan
22 X 50mm rima
kondenssisuojattu aluskate
kantavat puurakenteet
100mm tuuletustila (minimi)
12mm tuulensuojalevy
200mm levyvilla
0,2mm höyrynsulkumuovi
48mm X 48mm ristiinkoolaus
pintamateriaali arkk. työselityksen mukaan
SELVITYS RAKENTEISTA
Perustukset
Talo perustetaan rakennesuunnitelman mukaan tiivistetyn murskepatjan päälle teräsbetonianturalla, jonka päälle muurataan kevytsoraharkoista sokkeli.
Talot A ja B:
Tuulettuva alapohja päältä lukien:
Pintamateriaali (tammiparketti/laatta)
80mm teräsbetonilaatta (märkätiloissa 50-80mm), raud.#5-150
200mm polystyreenieriste
Ontelolaatta 200mm
Talot C ja D :
Alapohja päältä lukien:
Pintamateriaali (tammiparketti/laatta)
80mm teräsbetonilaatta (märkätiloissa 50-80mm), raud.#6-150
100-150mm polystyreeni eriste
Kapillaarisora (5-16mm) 200-250mm
Moreenimaapohja
Välipohja päältä lukien:
Pintamateriaali (tammiparketti/laatta)
Askelvaimennus (polystyreeni 20-25mm)
80mm teräsbetonilaatta (märkätiloissa 50-80mm), raud.#5-15
Ontelolaatta 200mm
48mm X 48mm (tai alaslasku kuvien mukaan + LVI koteloinnit) koolaus sekä mdf-kattopaneeli
(valkoinen sileä)
Märkätiloissa alaslasku ja puupaneeli
Yläpohja päältä lukien:
Profiilipeltikate (Rannila classic)
22 X 100mm ruoteet peltivalmistajan ohjeiden mukaan
Kondenssisuojattu aluskate
Kantavat puurakenteiset ristikot (SEPA)
400mm selluvilla
0,2mm höyrynsulkumuovi
48mm X 48mm (tai alaslasku kuvien mukaan + LVI koteloinnit) koolaus sekä mdf-kattopaneeli
(valkoinen sileä)
Märkätiloissa alaslasku ja puupaneeli, saunassa lisäeriste
Ulkoseinä:
380mm kevytsoraharkko, jossa on 160mm lämpöeriste
Ulkopuolen pintakäsittely toteutetaan arkktyöselityksen mukaan (kuitutasoite (Maxit SERPO 410
ja lasikuituverkko) ja pintatasoite (FEMA) hierrettynä)
Sisäpuolen pintakäsittely toteutetaan arkktyöselityksen mukaan (kuitutasoite (Maxit SERPO 410
ja lasikuituvahvisteverkko) ja pintatasoitteet (Vetonit L ja LR+) sekä maali
Väliseinät:
100mm kevytsoraharkko
Pintakäsittely toteutetaan arkktyöselityksen mukaan (kuitutasoite (Maxit SERPO 410 ja lasikuituvahvisteverkko) ja pintatasoitteet (Vetonit L ja LR+), sekä maali
Märkätiloissa kuitutasoite, vesieristeet (Mapei) ja laatoitus erillisen laatoitussuunnitelman mukaan
Saunassa 30mm Sauna-Satu eriste, 22mm koolaus ja pintamateriaalina Rustika-mäntypaneeli
tai vastaava
Ulkovaraston seinärakenne ulkoapäin lukien:
Julkisivulaudoitus
Tuuletusrima 22mm
Tuulensuojalevy
Runko 150mm + levyvilla
Höyrynsulkumuovi
Kipsilevy, tasoitteet ja maali
Ikkunat:
Tehdasvalmisteiset MSALE puualumiini-ikkunat. Sisäpuite ja karmi mäntyä, ulkopuite ja karminulkoverhous alumiinia. Puuosat on peittomaalattu valkoiseksi. Alumiiniosissa harmaa ( RR
21 / RR 23) tehdasmaalaus.
Ovet:
Tehdasvalmisteiset ulko-ovet Abloy lukoilla
Sisäovet valkoisia laakaovia
Saunan ovi karkaistu täyslasiovi
PINTAMATERIAALIT
Lattiapäällysteet:
Makuuhuoneet, olohuone ja vaatehuone kolmisauvainen tammilautaparketti, väri natural
Eteinen, khh, wc kph ja keittiö laatoitus erillisen laatoitussuunnitelman mukaan
Portaat matto, puukaide
Varaston lattia maalattu
Autopaikat ja kuljettavat piha-alueet kivituhka
Terassi ja parveke painekyllästetty lauta (ruskea)
Seinäpäällysteet:
Wc ja kph laatoitus erillisen laatoitussuunnitelman mukaan
Saunassa pintamateriaalina Rustika-mäntypaneeli tai vastaava
Keittiön välitila laatoitettu
Muut tilat tasoitettu ja maalattu
Varasto maalattu ja tasoitettu kipsilevy
Sisäkatot:
Khh ja kph ylimaalattu valkoinen puupaneeli
Sauna pintamateriaalina Rustika-mäntypaneeli tai vastaava
Muut tilat sileä kuvioton valkoinen mdf-paneeli
Varasto maalattu ja tasoitettu kipsilevy
Kaapistot ja tasot pääpiirustusten mukaan
Keittiö ja khh kalusteet erillisen suunnitelman mukaan
Keittiössä kivitasot, KHH:ssa melamiinitasot
Miele-kodinkoneet erillisen luettelon mukaan
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Valaistus
Sähkösuunnitelman mukainen valaistus
Kylpyhuone
Käsienpesuallas + allaskehikko (talo A)
Käsienpesuallas + allaskaappi (talo B)
Löylyhuone
Tervaleppälauteet, seinät ja katto lämpökäsitelty mänty
Kiuas 6-8 kW (HELO)
Lämmitys
NIBE Fighter-lämpöpumppu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Varastossa sähköpatteri
Hanat ja suihku
Hanat Oras
Suihku Oras
Wc-istuimet Ido
Julkisivut
Hiertorappaus valkoinen (FEMA sävy: Princess)
Varasto tummanruskea vaakalaudoitus
Rännit, syöksytorvet ja tippapellit tumman harmaat
Pihatyöt ja ulkovarusteet
Tontin sisäiset ajo- ja kulkutiet sekä autopaikat kivituhka
Nurmialueet ja istutukset suunnitelman mukaan
Pihavalaistus suunnitelman mukaan
Postilaatikot harmaat, metalliset
Sadevesijärjestelmät
Talotikkaat ja lumiesteet
Tämä esite perustuu 14.06.2010 tilanteeseen ja on lopullinen. Rakentaja pidättää oikeuden
muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit tai rakenteet toisiin samanarvoisiin,
ja jotka eivät vaikuta merkittävästi kokonaisuuteen.
Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.
Ostaja sopii aina haluamansa muutostyöt kustannusarvioineen kirjallisesti rakentajan kanssa.
Mikäli jokin materiaali tahi tavara hankitaan muualta kuin rakentajan määrittelemästä paikasta
vaatii se aina ensin rakentajan suostumuksen ja lisätyöhankinta hinnasta ostaja suorittaa myyjälle 12 %:n + alv lisätyöhankinta yleiskorvauksena.
Espoossa 14.06.2010
Maksuerätaulukko
A ja B
Käsiraha
4%
1. Erä
Kun kauppakirja on allekirjoitettu
84 %
2. Erä
Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty
ja talo on muuttovalmis
12 %
YHTEENSÄ
100 %
C
Käsiraha
4%
1. Erä
Kun kauppakirja on allekirjoitettu
20 %
2. Erä
Kun lattiat on valettu, ikkunat asennettu ja
väliseinät ja ulkorappaus on tehty
30 %
3. Erä
Kun keittiön kalusteet asennettu
34 %
4. Erä
Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty
ja talo on muuttovalmis
12 %
YHTEENSÄ
100 %
D
Käsiraha
4%
1. Erä
Kun kauppakirja on allekirjoitettu
40 %
2. Erä
Kun lattiat on valettu, ikkunat asennettu ja
väliseinät ja ulkorappaus on tehty
20 %
3. Erä
Kun keittiönkalusteet on asennettu
24 %
4. Erä
Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty
Ja talo on muuttovalmis
12 %
YHTEENSÄ
100 %
JOKAISESTA TALOSTA RAKENTAJA TALLETTAA ERILLISILLE TILILLE 2 % VUOSIKORJAUKSIA
JA LOPPUTARKASTUSTA VARTEN.
Maksuehto heti, viivästyskorko 8 %
Espoossa 14.06.2010
Löytyikö vihdoin etsimänne koti?
Onko oman asuntonne arvo ja markkinatilanne päivitetty?
West-House LKV [A] välittää aidosti koko pääkaupunkiseudulla Espoon Haukilahden sekä Helsingin Töölön toimistoista käsin. Maksuttoman arvion lisäksi
saatte kattavan myyntisuunnitelman ja tietenkin tietoa alati muuttuvasta markkinatilanteesta.
Saman osaavan ja asiaan paneutuneen välittäjän käyttö sekä ostaessa että myytäessä on varmin tae onnistuneesta lopputuloksesta. Lisäksi saat palvelutarjouksen,
joka kestää kovankin vertailun!
Palvelemme ammattitaidolla sekä vanhoja että uusia asiakkaitamme!
Toimin yhteyshenkilönänne kaikissa asunto-asioissanne,
asunnon sijainnista riippumatta!
Pekka Lahtinen
Uudistuotanto
puh. 0400 606 730
[email protected]
Soita silloin, kun sinulle sopii.
Myös iltaisin klo 22 asti!
Esimerkki rakentajan aikaisemmasta tuotannosta
Esimerkki rakentajan aikaisemmasta tuotannosta