1. No category

L Ä H I V I R K I S TY S A L U E , NÄ K Y MÄ A LUE E N LÄ P I LÄ NT E E N
’VERKOSTOT’
ARKKITEHTUURI JA LIITTYMINEN OLEMASSA OLEVAAN
YMPÄRISTÖÖN
Vaasan Raviradan alueelle laadittu ’Verkostot’ -suunnitelma perustuu tehokkaaseen kantakaupunkimaiseen ruutukaavaan, jonka korttelirakenne
muodostaa joustavan alustan alueen kehittämiseksi. Kortteleihin voi sijoittaa pientalo-, umpikortteli-, lamelli-/luhti- sekä avonaista pistetalorakentamista. Koko alueelle ulottuva viher- ja virkistysalueverkosto yhdistää korttelit toisiinsa sekä ympäröivään kaupunkirakenteeseen. Näin muodostuu
asuintalotyypeiltään monipuolinen kokonaisuus, joka liittyy tiivisti ympäröivään kaupunkitilaan.
VIRKISTYSALUE OSANA KOKONAISRATKAISUA SEKÄ
HULEVESIRATKAISUT
–
’ V E R K O S TO T’
–
1/5
RANTAMAANTIEN VASTAINEN REUNA-ALUE
LIIKEYMPÄRISTÖ JA REITISTÖ
Pysäköinti toteutetaan osittain rakennusten yhteyteen kannen alle, osittain
kadunvarsipysäköintinä.
Ruutukaava tarjoaa joustavan rungon monipuolisten asuintalotyyppien sijoittamiseksi alueelle. Yhteen ruutuun voi sijoittaa kokoelman pientaloja,
umpikorttelimaisen intiimin pihapiirin, tehokkaan lamelli-, luhti- tai keskikäytäväkokonaisuuden tai avonaisen ja ylvään pistetalon. Pihoilla sijaitsevat yksikerroksiset yhteisrakennukset muodostavat korttelikohtaisia toiminnallisia
keskiöitä. Yhtenäisellä kaupinkirakenteella taataan kauttaaltaan laadukas
kaupunkikuva, joka ei ole yksittäisten kortteliratkaisujen varassa. Kantakaupunkimainen ruutukaava yhdistettynä erilaisiin rakennustypologioihin luo
uudenlaista kaupunkiympäristöä, jossa eri asukasryhmät kohtaavat ja elävät virikkeellistä elämää. Asuinrakennusryhmiä suojaa runsas kasvillisuus,
jolloin ne eivät ole suoraan avoimia julkiseen kaupunkitilaan mutta kuitenkin lähellä ja helposti saavutettavia yleiseltä virkistysaluereitistöltä. Toisaalta
VAASAN R AV I R A D A N A L U E E N I D E A K I L PA I L U
Palvelukeskus ja siihen liittyvät muut liike- ja palvelutilat muodostavat
alueen aktiivisen kohtaamispaikan. Päiväkoti on osa kokonaisuutta, joka
mahdollistaa ateria- yms. palvelujen optimaalisen järjestäminen. Palvelukeskuksessa on myös senioriasumista. Palvelutalon ja päiväkodin käyttöön
rauhoitetaan suotuisiin ilmansuuntiin avautuvia rajattavia pihapiirejä.
Rantamaantien vastainen reuna-alue on vilkas pääkatu, jonka varrella on liikeja palvelutiloja rakennusten maantasokerroksessa. Alue liittyy merenrannan
virkistysalueeseen kevyen liikenteen verkoston kautta, jonka reitit kohtaavat
Rantamaantiellä. Katualueella on kadunvarsipysäköinti. Lisäksi palvelukeskuksen kohdalla on joukkoliikennepysäkit. Moottoritie muutetaan katualueeksi.
ASUNTOKORTTELIT JA ASUINTALOTYYPIT
R AK E IS U U S K A AV IO 1:8000
PALVELUKESKUS
Kaupunkipuistomainen viher- ja virkistysalueverkosto toimii alueen kokoavana kaupunkitilallisena elementtinä. Virkistysalueverkoston varrella on eriluonteisia paikkoja seurusteluun, liikkumiseen, oleskeluun ja pelaamiseen.
Lisäksi virkistysalueverkosto on suorassa yhteydessä palvelukeskuksen- ja
päiväkodin pihatoimtintoihin. Hulevedet valutetaan alueen keskellä kulkevaan maisemoituun hulevesikanavaan ja viivytysaltaisiin, joista ne edelleen
valutetaan alueen kaakkoisnurkan kautta mereen.
Liiketiloja sijoitetaan palvelukeskuksen yhteyteen, sekä integroidaan asuinrakennusten maantasokerroksiin, jolloin niitä voidaan muuntojoustavasti
käyttää asuin-, yhteis- liike- ja palvelutiloina. Liikennekokonaisuus muodostuu aluetta kiertävistä pääkaduista, alueen sisälle ohjaavista yksisuuntaisista pihakaduista sekä koko alueen kattavasta huolto-, pelastus- sekä
kevyen liikenteen verkostosta. Pääkaduilla on kadunvarsipysäköinti sekä
kaksisuuntainen liikenne. Pihakadut ulottuvat korttelin syvyisinä alueen
sisälle niin, että ne eivät kuitenkaan häiritse virkistysalueverkostoa. Myös
pihakaduilla on kadunvarsipysäköinti. Koko alueen kattava huolto-, pelastus- ja kevyen liikenteen verkosto on kävelijöiden ja pyöräilijöiden tarpeisiin
suunniteltu reitistö, jossa miellyttävä mittakaava, laadukkaat materiaalit ja
viheraiheet tekevät kokonaisuudesta viihtyisän.
N
maantasokerrosten liiketilat liittävät asuinkorttelit julkiseen kaupunkitilaan.
Rakennusten korkomaailma puolestaan liittää kokonaisuuden ympäröivään
kaupunkirakenteeseen.
PYSÄKÖINTI
VAIHEITTAIN RAKENTAMINEN
Joustava korttelirakenne mahdollistaa vaiheittaisen rakentamisen korttelikohtaisesti.
KERROSALAT
Asuminen (sisältää liike- ja palvelutilat)
- Kerrostalot
- Pientalot
96,700
80,000
16,700
Palvelukeskus
- Palvelutalo
- Päiväkoti
- Muut liike- ja palvelutilat
15,000
10,000
2,000
3,000
Yhteensä
111,700
AUTOPAIKAT
Pihakansien alla
Kadunvarsipysäköinti
494
530
Yhteensä
1,024
IV
IV
IV
IV
IV
I
tie
vy
t
Hu liike
le nn
ve e
de / P
e
n
va las
t
lu
tu ustie
s
B
s
tu
lu
va
n
ve
ule
/H
ti
in
kö
sä
Py
/P
+
u
st
at
vy
t li
IE
nn
e
/P
ela
st
RIVITALOT
II
3600 k-m2
us
tie
Pih
ak
at
u
TT
O
R
IT
IE
KORTTELIT, RAKENNUSTYPOLOGIAT: Yhteen ruutuun voi sijoittaa kokoelman pientaloja, umpikorttelimaisen intiimin pihapiirin, avonaisen ja ylvään pistetalotontin tai pitkänomaisen lamelli-/
luhtitalon.
LAMELLI / LUHTI
IV
3200 k-m2
M
U
U
TE
TA
AN
KA
TU
AL
nn
e
/H
sä
kö
in
sä
+
u
at
ela
st
us
tie
LAMELLI / LUHTI
IV
nn 3200 k-m2
ike
e
/P
ela
st
JULKISEN
LIIKENTEEN
PYSÄKKI
III
us
tie
in
ti
L
L
Py
E
+
sä
kö
IK
u
T
at
A
R
ak
in
ti
U
Pih
IN
T
ak
/P
t li
U
ike
vy
I
A
PISTETALO
VIII
4800 k-m2
U
EE
KS
B
JULKINEN LIIKENNE: Alueen kolmella sivulla kiertää julkinen liikenne. Jokaisella sivulla on pysäkki, jolloin etäisyys lähimmälle
pysäkille on korkeintaan noin 200 m.
O
t li
5
Ke
R
vy
O
Py
kö
Ke
M
Pih
LAMELLI/LUHTI
IV
5100 k-m2
Ke
vy
t
Hu liike
le nn
ve e
de / P
e
n
va las
t
lu
tu ustie
s
I
+
UMPIKORTTELI
IV
7200 k-m2
133 ap (kannen alla)
Py
vy
t
Hu liike
le nn
ve e
de / P
e
n
va las
t
lu
tu ustie
s
PISTETALOT
IV
3600 k-m2
Ke
JULKISEN
LIIKENTEEN
PYSÄKKI
tie
UMPIKORTTELI
IV
6600 k-m2
114 ap (kannen alla)
ti
Viivytysallas
4
us
PISTETALO
VI
4800 k-m2
ike
II
t li
ak
Ke
JULKISEN
LIIKENTEEN
PYSÄKKI
LAMELLI / LUHTI
IV
ike 3200 k-m2
n
de
Ke
Viivytysallas
Ke
s
T
I
ela
tu
N
II
U
ne
lu
A
T
vy
va
A
ti
n
M
A
ule
A
IK
Pih
s
sä
Py
+
u
T
in
PIENTALOT
II
1750 k-m2
3
PALVELUKESKUS
III-IV
15000 k-m2
at
N
ak
A
kö
II
t
Hu liike
le nn
ve e
de / P
e
n
va las
t
lu
tu ustie
s
us
Py
II
V
vy
st
+
A
PIENTALOT
II
3250 k-m2
de
ela
u
sä
vy
t
Hu liike
le nn
ve e
de / P
e
n
va las
t
lu
tu ustie
s
Ke
/P
R
ve
e
at
I
II
vy
t
Hu liike
le nn
ve e
de / P
e
n
va las
t
lu
tu ustie
s
nn
ak
Ke
ike
LAMELLI / LUHTI
IV
3200 k-m2
R
Viivytysallas
lu
t li
PISTETALO
VI
4800 k-m2
Pih
PIENTALOT
II
1750 k-m2
va
vy
2
n
1
Ke
LIIKENNE: Aluetta kiertävät kaksisuuntaiset ajoväylät, joilta pääsee alueen sisäisille yksisuuntaisille pihakaduille. Kevytliikenne
sekä pelastus- ja huoltotiet seuraavat ruutukaavaverkkoa.
ti
tu
tie
in
vy
t
Hu liike
le nn
ve e
de / P
e
n
va las
t
lu
tu ustie
s
Ke
v
us
kö
de
st
sä
ve
ela
Py
ule
/P
+
/H
e
LAMELLI / LUHTI
IV
3200 k-m2
u
ti
nn
at
II
II
II
PIENTALOT
II
3250 k-m2
in
ike
ak
I
II
kö
t li
II
Ke
yt
Hu liike
le nn
ve e
de / P
e
n
va las
t
lu
tu ustie
s
tu
s
lu
va
ti
/
in
kö
sä
Py
+
u
at
vy
Pih
II
JULKISEN
LIIKENTEEN
PYSÄKKI
RIVITALOT
II
3100 k-m2
Viivytysallas
UMPIKORTTELI
IV
6600 k-m2
114 ap (kannen alla)
ak
Pih
Ke
PISTETALOT
V
6500 k-m2
IE
yt
Hu liike
le nn
ve e
de / P
e
n
va las
t
lu
tu ustie
s
/P
vy
t
Hu liike
le nn
ve e
de / P
e
n
va las
t
lu
tu ustie
s
e
Ke
nn
n
ike
de
t li
LAMELLI / LUHTI elastu
st
ie
IV
3200 k-m2
II
II
ve
vy
PISTETALO
VI
3600 k-m2
Hu
le
Ke
IV
I
IV
UMPIKORTTELI
IV
7200 k-m2
133 ap (kannen alla)
Ke
v
Viivytysallas
IV
IV
I
II
A
IV
IV
IV
II
IV
HULEVEDET: Hulevedet valutetaan alueen keskellä kulkeviin
maisemoituihin hulevesikanaviin ja viivytysaltaisiin, joista ne
edelleen valutetaan alueen kaakkoisnurkan kautta mereen.
IV
IV
IV
IV
I
IV
Ke
VIRKISTYSALUEVERKOSTO: Virkistysalueverkosto toimii
alueen kokoavana kaupunkitilallisena ja ympäröivään kaupunkirakenteeseen yhdistävänä elementtinä sekä luonnollisena viherkäytävänä.
Pih
RUUTUKAAVA: Tehokas kantakaupunkimainen ruutukaava, jonka korttelirakenne muodostaa joustavan alustan alueen kehittämiseksi. Katuverkosto liittää alueen liikenteellisesti osaksi ympäröivää kaupunkirakennetta.
I
reen
minen me
n valutta
Hulevede
UUSI
KIERTOLITTYMÄ
N
PALVELUKESKUS: Palvelukeskus ja siihen liittyvät muut liikeja palvelutilat muodostavat alueen aktiivisen kohtaamispaikan.
Päiväkoti on osa kokonaisuutta, mikä mahdollistaa ateria- yms.
palveluiden optimaalisen järjestäminen.
KERROSLUVUT: Rakennusten korkomaailma liittää kokonaisuuden ympäröivään kaupunkirakenteeseen.
1–2 krs.
3–5 krs.
6–8 krs.
VAASAN R AV I R A D A N A L U E E N I D E A K I L PA I L U
–
’ V E R K O S TO T’
–
2/5
Y LE I S K UVA 1: 2000
N
VAASAN R AV I R A D A N A L U E E N I D E A K I L PA I L U
–
’ V E R K O S TO T’
–
3/5
N
Asukaspiha
Hulevedet
Asukaspiha
Pihakatu
Bulevardi
Pistetalokortteli
V
Umpikortteli
IV
Hulevedet
Yksityispiha
(Laajenemisvara)
Virkistys
Allas
Yksityispiha
(Laajenemisvara)
Rivitalokortteli
II
Viherverkko
Yksityispiha
(Laajenemisvara)
Umpikortteli
IV
Korttelitalo
Rivi- ja
pientalokortteli
II
Kokoojakatu
Terassi
Hulevedet
Allas
Pihakatu
Laajennettu
asunto
Peli & Leikki
Orangerie
Bulevardi
Korttelitalo
Jaettu yksityis- ja
asukaspiha
Peli & Leikki
Allas
Skeittipuistikko
Virkistys
Korttelipolku
Hulevedet
Huoltoajo
Terassi
Pihakatu
Laajennettu
asunto
Pistetalo
VI
Rivi- ja
pientalokortteli
II
Kävelykatu
Puolilämmin piha
RAJAU S 1, KORT T ELISU U N N IT ELM A 1:500
Yksityispiha
(Laajnemisvara)
R A J A U S 2 , K O RTTE L I S U U N N I TE L MA 1 : 5 0 0
Korttelipolku
Yksityispiha
(Laajenemisvara)
Huolto /
Kävelykatu
Laajennettu asunto
Aktiivipiha
Rivi- ja
pientalokortteli
II
Laajennettu asunto
Huolto /
Kävelykatu
Korttelisauna
Terassi
Virkistysreitistö
Yhteinen
Pienviljely
Keskusaukio
Pistetalo
VI
Nuotiopaikka
Korttelisauna
Laajennettu asunto
Pihakatu
Laajennettu asunto
Yhteinen
Pienviljely
Talvipuutarha
Kukkapelto
Aktiivipiha
Terassi
Kävelykatu /
Huolto
Korttelikahvila
Kävelykatu /
Huolto
Pelit- ja leikit
Allas
Terassi
Kukkapelto
Rivi- ja
pientalokortteli
II
Korttelitalo
Laajennettu asunto
Umpikortteli
IV
Rivitalokortteli
II
Keskusaukio
Korttelipolku
Kasvimaa
Aktiivipiha
Huolto /
Kävelykatu
Hulevesiallas
Laajennettu asunto
Rivi- ja
pientalokortteli
II
Pihakatu
Kukat
Hulevesiallas
Palvelurakennus
III-IV
Yksityispiha
(Laajenemisvara)
Yhteinen
Pienviljely
Umpikortteli
IV
Pihakatu
Pelit- ja leikit
Pihakatu
Nuotiopaikka
Laajennettu asunto
Kukkapelto
Talvipuutarha
Keskusaukio
Yhteinen
Pienviljely
Rivitalokortteli
II
Kukat
Huolto /
Kävelykatu
Kukat
Yhteispiha
Laajennettu asunto
Pelit- ja leikit
Viherverkko
Pelit- ja leikit
Kukkapelto
Hulevesiallas
R A JA U S 3 , K ORT T E LISUUNNITELM A 1:500
Huolto /
Kävelykatu
Puistikko /
Viherverkko
Kokoojakatu
Allas
R AJ AU S 4, KORT T ELIS U U N N I TE L MA 1 : 5 0 0
VAASAN R AV I R A D A N A L U E E N I D E A K I L PA I L U
R A J A U S 5 , K O RTTE L I S U U N N I TE L MA 1 : 5 0 0
–
’ V E R K O S TO T’
–
4/5
NÄKYM Ä RANTAM AANTIELT Ä POH J OISEEN
L Ä H I V I R K I S TY S A L U E , N Ä K Y MÄ A L U E E N K E S K E LTÄ P O H J O I S E E N
L E IK K A U S A -A 1:1 0 0 0
L E IK K A U S B -B 1:1 0 0 0
J U LK IS IV U R A N TA MA ANTIELLE 1:1000
VAASAN R AV I R A D A N A L U E E N I D E A K I L PA I L U
–
’ V E R K O S TO T’
–
5/5