KARJALOHJAN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA 9/2012 196

Viranomainen
Nro
KARJALOHJAN KUNTA
Ympäristölautakunta
KOKOUSPÖYTÄKIRJA
9/2012
KOKOUSAIKA JA -PAIKKA
15.11.2012
klo 18.00 – 19.50
SAAPUVILLA OLLEET
JÄSENET
Wägg Tauno
puheenjohtaja
Helenius Annukka
Tiina Ali-Alhan varajäsen
sivu
196
Kunnantalo
Lackman Veikko
Simo Westerlund
Teija Lehervon varajäsen
Lehtonen Markku
Mäntyvaara Kirsi
Oinonen Rolf
POISSA
Ali-Alha Tiina
Lehervo Teija
MUUT SAAPUVILLA
OLLEET
(ja läsnäolon peruste)
Heljävaara Tapio
kunnanhallituksen edustaja
Turpeinen Nina
vt. rak.tarkastaja, esittelijä 82-87, 89, 92, 93
ja 95 §§.,pöytäkirjanpitäjä
ASIAT
LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS
PÖYTÄKIRJAN
TARKASTUSTAPA
(tarkastuspaikka ja -aika
sekä tarkastajien valinta
taikka merkintä edellisen
kokouksen pöytäkirjan
tarkastamisesta)
PÖYTÄKIRJAN ALLEKIRJOITUS JA VARMENNUS
PÖYTÄKIRJAN
TARKASTUS
Pöytäkirja on tarkastettu ja
todettu kokouksen kulun
mukaiseksi.
§§. 82 – 95
sivut 196 – 242
Kokous todetaan lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
Kunnantalo 19.11.2012 klo 12.00
Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Rolf Oinonen ja Simo Westerlund.
Puheenjohtaja
Puheenjohtaja
Pöytäkirjanpitäjä
Tauno Wägg
82-90 ja 92-95 §§
Tarkastusaika:
19.11.2012
Markku Lehtonen
91 §
Nina Turpeinen
Allekirjoitukset
Pöytäkirjan käsittelylehdet
ovat samalla varustettu
nimikirjaimillamme.
Rolf Oinonen
PÖYTÄKIRJA ON PIDETTY Paikka ja pvm
Simo Westerlund
Kunnantoimisto 20.11.2012
YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ
Virka-asema
Allekirjoitus
Ilmoitustaulunhoitaja
Jaana Perheentupa
KARJALOHJAN KUNTA
ASIALISTA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
****************************************************************************************************************
Käsitellyt asiat:
§
82
Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-402-5-64, Kampela
§
83
Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-417-5-38, Satuniemi
§
84
Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-417-1-57, Sikakoski
§
85
Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-402-1-158, Väinölä
§
86
Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-418-8-2, Palomäen ranta
§
87
Oikaisuvaatimus vt. rakennustarkastajan päätöksestä 8.6.2012 § 65
§
88
Valitus ojitusasiassa ja vesistörakentamisesta: Karjalohja, Pirttiniemen ranta-asemakaava-alue
§
89
Valitus ojitusasiassa ja vesistörakentamisesta: Karjalohja, Pirttiniemen ranta-asemakaava-alue
§
90
Helsingin hallinto-oikeuden lausuntopyyntö valituksesta koskien jätehuoltomaksun
maksuunpanoa vuodelta 2011
§
91
Karjalohjan Vapaaehtoinen Palokunta ry:n hakemus vesi- ja viemäriliittymämaksun
vapautuksesta
§
92
Viranhaltijapäätökset
§
93
Ilmoitusasiat
§
94
Ympäristökatselmus
§
95
Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-411-1-65, Metsälampi I
Päätös: poikkeamishakemusta puolletaan
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
Ympltk
§ 82
§ 82
197
POIKKEAMISHAKEMUS, Kampela, 223-402-5-64
Luvan hakija
Kampela, Keskinäinen kiinteistö Oy
Rakennuspaikka
Härjänvatsa, Kampela 223-402-5-64, pinta-ala 3,0000 ha
Rakennustoimenpide:
Uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen 150 k-m2, vanha vapaa-ajan
asuinrakennus puretaan.
Poikkeamista haetaan:
Poikkeamista haetaan kiellosta rakentaa ranta-alueelle ilman voimassaolevaa
kaavaa.
Käytetty rakennusoikeus:
Vanha vapaa-ajan asuinrakennus 45 k-m2, lupa 14-1965
Sauna 22 k-m2, lupa 18-1965
Rakennusoikeus
Otteita Karjalohjan kunnan rakennusjärjestyksestä
6.1 Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella
Rakennuksen etäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään:
Loma-asunto enintään 150 m2
30 m
6.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella
Ranta-alueella rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen enintään
kaksikerroksinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 200 m2.
Talousrakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 120 m2. Eri rakennuksia saa
rakennuspaikalla olla 5 kappaletta. Vakituisen asunnon ollessa kysymyksessä saa
asuinrakennuksen kerrosala olla enintään 300 m².
Maakuntakaava:
Ei aluevarauksia.
Kunnan kaavoitustilanne:
Nummijärven - Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava
Kiinteistö sijaitsee RA-2 ja M-1 alueilla
RA-2 Loma-asutusalue
"Alueelle ei tule sijoittaa uusia loma-asuntoja.
Olemassa olevia rakennuksia voidaan kunnostaa, laajentaa tai rakentaa uusi lomaasunto vanhan tilalle. Olemassa olevan rakennuksen käyttöön voidaan rakentaa
sauna tai talousrakennus.
Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m
etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin
muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista."
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 82
198
M-1 Maa- ja metsätalousalue
Alueelle ei tule sijoittaa uusia rakennuksia muuten kuin maa- ja metsätalouden
harjoittamiseen tarvittavia talousrakennuksia. alueelle voi sijoittaa myös maatilan
talouskeskuksen käyttöön tarkoitetun saunarakennuksen.
Hakijan perustelut:
Naapurien kuuleminen:
223-402-5-67, Kotirinne, katso liite
223-402-4-5, Koivisto, ei huomautettavaa
223-402-4-15, Juhoila, ei huomautettavaa
Luontoarvot:
Ei merkittäviä luontoarvoja.
Ratkaisut ja lähtökohdat ja syyt:
Koska kyseessä on jo rakennettu kiinteistö, ei kantatilan rantaviivatarkastelua tarvitse
tehdä. Kiinteistö on lohkottu omaksi kiinteistökseen vuonna 16.2.1972
SOVELLETUT OIKEUSOHJEET:
Poikkeamisvalta, MRL 171 §
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen
nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä,
määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.
Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on:
1) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1
momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan asuinrakennuksen
laajentamisesta tai korvaamisesta; (11.2.2011/134)
2) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai
rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä
suuremman rakennusoikeuden osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei
ole osoitettu rakennusoikeutta; (30.12.2008/1129)
3) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai
4) poikkeamisesta 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä
johtuvasta rakennuskiellosta.
Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää
elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen
lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on
kunnan kannan mukainen. (22.12.2009/1589)
Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan
käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on
asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta
asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön.
(30.12.2008/1129)
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 82
199
Oikeusvaikutteisen pääkaupunkiseudun yleiskaavan alueella poikkeuksen
myöntäminen kuuluu 2 ja 3 momenteissa säädetystä poiketen kunnalle.
(30.12.2008/1129)
Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista
säännöksistä eikä 137 §:ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä
suunnittelutarvealueella.
Poikkeamisen edellytykset, MRL 172 §
Poikkeaminen ei saa:
1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön
muulle järjestämiselle;
2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden
saavuttamista.
Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen
tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Edellä 171 §:n 4 momentissa tarkoitetun alueellisen poikkeamisen edellytyksenä on
lisäksi, että poikkeamisella edistetään olemassa olevien rakennusten käyttöä,
kehittämistä ja ylläpitoa. (30.12.2008/1129)
Erikseen jaettavat asiakirjat
- peruskartta
- Härjänvatsan oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava
- kiinteistörekisterikartta
- asemapiirros.
-naapurin huomautus
Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus:
Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa:
Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Kampela 223-402-5-64, rakennettava uusi
vapaa-ajan asuinrakennus, jonka kerrosala on rakennusjärjestyksen mukaisesti
enintään 150 k-m2 ja 1½ -kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan
toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta
luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön
suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa tulee myöntää
seuravilla ehdoilla:
-
Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava
rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille.
Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa.
Lisäksi vanha asuinrakennus on purettava ennen uuden asuinrakennuksen
käyttöönottoa.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
Ympltk
§ 83
§ 83
200
POIKKEAMISHAKEMUS, SATUNIEMI 223-417-5-38
Luvan hakija
Esko Heimo
Rakennuspaikka
Nummijärven kylä, Satuniemi 223-417-5-38, pinta-ala 4300 m2
Rakennustoimenpide:
Vapaa-ajan asuinrakennuksen laajentaminen 130 k-m2
Poikkeamista haetaan:
Poikkeamista haetaan kiellosta rakentaa ranta-alueelle ilman voimassaolevaa
kaavaa.
Lisäksi poikkeamista haetaan etäisyydestä järvestä.
Käytetty rakennusoikeus:
Vanha vapaa-ajan asuinrakennus 45 k-m2
- valmistunut 1942 laajennettu luvalla 68-1966
Talousrakennus 31 k-m2
Talousrakennus 14 k-m2
Rakennusoikeus
Otteita Karjalohjan kunnan rakennusjärjestyksestä
6.1 Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella
Rakennuksen etäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään:
Loma-asunto enintään 150 m2
30 m
6.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella
Ranta-alueella rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen enintään
kaksikerroksinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 200 m2.
Talousrakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 120 m2. Eri rakennuksia saa
rakennuspaikalla olla 5 kappaletta. Vakituisen asunnon ollessa kysymyksessä saa
asuinrakennuksen kerrosala olla enintään 300 m².
Maakuntakaava:
Ei aluevarauksia.
Kunnan kaavoitustilanne:
Nummijärven - Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava
Kiinteistö sijaitsee RA-2, alueella
RA-2 Loma-asutusalue
"Alueelle ei tule sijoittaa uusia loma-asuntoja.
Olemassa olevia rakennuksia voidaan kunnostaa, laajentaa tai rakentaa uusi lomaasunto vanhan tilalle. Olemassa olevan rakennuksen käyttöön voidaan rakentaa
sauna tai talousrakennus.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 83
201
Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m
etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin
muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista."
Hakijan perustelut:
Naapurien kuuleminen:
223-417-5-37, Pekanniemi, ei huomautettavaa
Luontoarvot:
Ei merkittäviä luontoarvoja.
Ratkaisut ja lähtökohdat ja syyt:
Koska kyseessä on jo rakennettu kiinteistö, ei kantatilan rantaviivatarkastelua tarvitse
tehdä. Kiinteistö on lohkottu omaksi kiinteistökseen vuonna 4.5.1950.
SOVELLETUT OIKEUSOHJEET:
Poikkeamisvalta, MRL 171 §
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen
nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä,
määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.
Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on:
5) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1
momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan asuinrakennuksen
laajentamisesta tai korvaamisesta; (11.2.2011/134)
6) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai
rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä
suuremman rakennusoikeuden osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei
ole osoitettu rakennusoikeutta; (30.12.2008/1129)
7) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai
8) poikkeamisesta 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä
johtuvasta rakennuskiellosta.
Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää
elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen
lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on
kunnan kannan mukainen. (22.12.2009/1589)
Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan
käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on
asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta
asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön.
(30.12.2008/1129)
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 83
202
Oikeusvaikutteisen pääkaupunkiseudun yleiskaavan alueella poikkeuksen
myöntäminen kuuluu 2 ja 3 momenteissa säädetystä poiketen kunnalle.
(30.12.2008/1129)
Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista
säännöksistä eikä 137 §:ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä
suunnittelutarvealueella.
Poikkeamisen edellytykset, MRL 172 §
Poikkeaminen ei saa:
4) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön
muulle järjestämiselle;
5) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
6) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden
saavuttamista.
Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen
tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Edellä 171 §:n 4 momentissa tarkoitetun alueellisen poikkeamisen edellytyksenä on
lisäksi, että poikkeamisella edistetään olemassa olevien rakennusten käyttöä,
kehittämistä ja ylläpitoa. (30.12.2008/1129)
Erikseen jaettavat asiakirjat
- peruskartta
- Nummijärven-Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava
- kiinteistörekisterikartta
- asemapiirros.
Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus:
Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa:
Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Satuniemi 223-417-5-38, vapaa-ajan
asuinrakennuksen laajentaminen enintään 130 k-m2 ja asemapiirroksen mukaisesti
on osittain 1½ -kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle
tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden
saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden
saavuttamista, joten lupa tulee myöntää seuravilla ehdoilla:
-
Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava
rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille.
Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
Ympltk
§ 84
§ 84
203
POIKKEAMISHAKEMUS, SIKAKOSKI, 223-417-1-57
Luvan hakija
Esko Minkkinen Silja Maija-Liisa Vanhala (tekninen korjaus 30.11.12/NT)
Rakennuspaikka
Nummijärven kylä, Sikakoski 223-417-1-57, pinta-ala 8,6570 ha
Rakennustoimenpide:
Uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen 150 k-m2
Poikkeamista haetaan:
Poikkeamista haetaan luvasta rakentaa ranta-alueelle ilman lainvoimaista kaavaa.
Lisäksi poikkeamista haetaan, koska rakennusjärjestyksen sallima kattoluku ylittyy
uuden rakennuksen verran.
Käytetty rakennusoikeus:
Vapaa-ajan asuinrakennus 59 k-m2, luvat 5-1964 ja 116-1966
Talousrakennus 16 m2,
Aitta 13 m2, lupa 115-1966
Talousrakennus 10 m2
Talousrakennus 75 m2
Rakennusoikeus
Otteita Karjalohjan kunnan rakennusjärjestyksestä
6.1 Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella
Rakennuksen etäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään:
Loma-asunto enintään 150 m2
30 m
6.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella
Ranta-alueella rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen enintään
kaksikerroksinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 200 m2.
Talousrakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 120 m2. Eri rakennuksia saa
rakennuspaikalla olla 5 kappaletta. Vakituisen asunnon ollessa kysymyksessä saa
asuinrakennuksen kerrosala olla enintään 300 m².
Maakuntakaava:
Ei aluevarauksia.
Kunnan kaavoitustilanne:
Nummijärven-Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava
Kiinteistö sijaitsee RA-2 Loma-asutusalueella.
RA-2 Loma-asutusalue
"Alueelle ei tule sijoittaa uusia loma-asuntoja.
Olemassa olevia rakennuksia voidaan kunnostaa, laajentaa tai rakentaa uusi lomaasunto vanhan tilalle. Olemassa olevan rakennuksen käyttöön voidaan rakentaa
sauna tai talousrakennus.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 84
204
Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m
etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin
muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista."
Hakijan perustelut:
Katso liite.
Naapurien kuuleminen:
223-417-1-37, Saparo, ei huomautettavaa
223-417-1-38, Kuusikko, ei huomautettavaa
223-417-1-39, Kiulukallio, ei huomautettavaa
223-417-1-56, Kinkku, ei huomautettavaa
223-417-2-139, Luotola, ei huomautettavaa
223-417-2-157, Metsä-Pakkanen, ei huomautettavaa
223-417-2-172, Kuusiniemi, ei huomautettavaa
223-421-1-93, Metsola, ei huomautettavaa
223-421-1-114, Uusitalo, ei huomautettavaa
Luontoarvot:
Kiinteistön itäreunalla kaukana rakennuspaikasta n 150 m etäisyydellä tien toisella
puolella sijaitsee Sikasuon luonnonsuojelualue (yksityinen suojelu), samalla alueella
on lisäksi voimassa Puujärven natura-alue sekä maakunnallisesti arvokas
Särkilampi ja sen laskupuron nevan suojelumerkintä.
Kiinteistö sijaitsee Kiskonjoen-Perniönjoen vesistössä Kurkelanjärven valumaalueella.
Ratkaisut ja lähtökohdat ja syyt:
Kyseessä on iso jo rakennettu vapaa-ajan kiinteistö 8,6 ha.
Vanha hirsirunkoinen päärakennus on 59 m2. Rakennusjärjestys sallii vain 40 m2
saunarakennuksen. Vanhan päärakennuksen pienentäminen aiheuttaisi kohtuuttomia
kustannuksia.
Kiinteistön kattoluku tulee ylittymään uuden päärakennuksen myötä.
SOVELLETUT OIKEUSOHJEET:
Poikkeamisvalta, MRL 171 §
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen
nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä,
määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.
Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on:
1) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1
momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan
asuinrakennuksen laajentamisesta tai korvaamisesta; (11.2.2011/134)
2) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai
rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä
suuremman rakennusoikeuden osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei
ole osoitettu rakennusoikeutta; (30.12.2008/1129)
3) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai
4) poikkeamisesta 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä
johtuvasta rakennuskiellosta.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 84
205
Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää
elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen
lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on
kunnan kannan mukainen. (22.12.2009/1589)
Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan
käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on
asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta
asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön.
(30.12.2008/1129)
Oikeusvaikutteisen pääkaupunkiseudun yleiskaavan alueella poikkeuksen
myöntäminen kuuluu 2 ja 3 momenteissa säädetystä poiketen kunnalle.
(30.12.2008/1129)
Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista
säännöksistä eikä 137 §:ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä
suunnittelutarvealueella.
Poikkeamisen edellytykset, MRL 172 §
Poikkeaminen ei saa:
1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön
muulle järjestämiselle;
2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden
saavuttamista.
Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen
tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Edellä 171 §:n 4 momentissa tarkoitetun alueellisen poikkeamisen edellytyksenä on
lisäksi, että poikkeamisella edistetään olemassa olevien rakennusten käyttöä,
kehittämistä ja ylläpitoa. (30.12.2008/1129)
Erikseen jaettavat asiakirjat
- peruskartta
- Nummijärven-Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava
- kiinteistörekisterikartta
- asemapiirros.
Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus:
Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa:
Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Sikakoski 223-417-1-57, uuden vapaa-ajan
asuinrakennuksen rakentaminen, jonka kerrosala on rakennusjärjestyksen mukaisesti
enintään 200 k-m2 ja 1½ -kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan
toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta
luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 84
206
suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa tulee myöntää
seuravilla ehdoilla:
-
Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava
rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille.
Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa.
Lisäksi vanha asuinrakennus on muutettava talousrakennukseksi, hakemalla sille
toimenpidelupa sekä poistamalla rakennuksesta keittiö
Vt. rakennustarkastajan muutettu päätösehdotus:
Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa:
Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Sikakoski 223-417-1-57, uuden vapaa-ajan
asuinrakennuksen rakentaminen, jonka kerrosala on rakennusjärjestyksen mukaisesti
enintään 200 k-m2 ja 1-kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan
toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta
luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön
suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa tulee myöntää
seuravilla ehdoilla:
-
Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava
rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille.
Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa.
Lisäksi vanha asuinrakennus on muutettava talousrakennukseksi, hakemalla sille
toimenpidelupa sekä poistamalla rakennuksesta keittiö
Päätös:
Hyväksyttiin.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
Ympltk
§ 85
§ 85
207
POIKKEAMISHAKEMUS, VÄINÖLÄ, 223-402-1-158
Luvan hakija
Olli ja Paula Söderkultalahti
Rakennuspaikka
Härjänvatsan kylä, Väinölä 223-402-1-158, pinta-ala 5600 m2
Rakennustoimenpide:
Uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen 100 k-m2
Poikkeamista haetaan:
Poikkeamista haetaan luvasta rakentaa ranta-alueelle ilman lainvoimaista kaavaa.
Käytetty rakennusoikeus:
Vapaa-ajan asuinrakennus 27 k-m2
Rakennusoikeus
Otteita Karjalohjan kunnan rakennusjärjestyksestä
6.1 Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella
Rakennuksen etäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään:
Loma-asunto enintään 150 m2
30 m
6.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella
Ranta-alueella rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen enintään
kaksikerroksinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 200 m2.
Talousrakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 120 m2. Eri rakennuksia saa
rakennuspaikalla olla 5 kappaletta. Vakituisen asunnon ollessa kysymyksessä saa
asuinrakennuksen kerrosala olla enintään 300 m².
Maakuntakaava:
Ei aluevarauksia.
Kunnan kaavoitustilanne:
Härjänvatsan oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava
Kiinteistö sijaitsee osiittain RA-2, RA-1 ja M-1 alueilla.
RA-2 Loma-asutusalue
"Alueelle ei tule sijoittaa uusia loma-asuntoja.
Olemassa olevia rakennuksia voidaan kunnostaa, laajentaa tai rakentaa uusi lomaasunto vanhan tilalle. Olemassa olevan rakennuksen käyttöön voidaan rakentaa
sauna tai talousrakennus.
Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m
etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin
muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista."
RA-1 Loma-asutusalue
"Alueella voidaan muodostaa uusia rakennuspaikkoja enintään mitoitusluvun
osoittama määrä. (1)
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 85
208
Loma-asutusalueen rakennuspaikalle saa rakentaa yhden lomarakennuksen sekä
sauna- ja talousrakennuksen
Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m
etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin
muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista."
M-1 Maa- ja metsätalousalue
Alueelle ei tule sijoittaa uusia rakennuksia muuten kuin maa- ja metsätalouden
harjoittamiseen tarvittavia talousrakennuksia. alueelle voi sijoittaa myös maatilan
talouskeskuksen käyttöön tarkoitetun saunarakennuksen.
Hakijan perustelut:
Naapurien kuuleminen:
223-402-1-155, Vaarinranta, ei huomautettavaa
223-402-1-128, Rannanpelto, ei huomautettavaa
223-402-1-167, Marjamaa, ei huomautettavaa
223-402-1-168, Pellonpää, ei huomautettavaa
223-402-1-159, Nuorela, ei huomautettavaa
Luontoarvot:
Ei merkittäviä luontoarvoja.
Ratkaisut ja lähtökohdat ja syyt:
Kyseessä on kahdesta palstasta muodostuva kiinteistö. Olemassa oleva vapaa-ajan
asuinrakennus on erittäin pienellä ranta palstalla.
Pää osa rakennuspaikasta sijaitsee tien toisella puolella kauempana rannasta.
uudisrakennus olisi tarkoitus rakentaa sinne.
SOVELLETUT OIKEUSOHJEET:
Poikkeamisvalta, MRL 171 §
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen
nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä,
määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.
Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on:
9) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1
momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan
asuinrakennuksen laajentamisesta tai korvaamisesta; (11.2.2011/134)
10) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai
rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä
suuremman rakennusoikeuden osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei
ole osoitettu rakennusoikeutta; (30.12.2008/1129)
11) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai
12) poikkeamisesta 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä
johtuvasta rakennuskiellosta.
Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 85
209
elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen
lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on
kunnan kannan mukainen. (22.12.2009/1589)
Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan
käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on
asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta
asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön.
(30.12.2008/1129)
Oikeusvaikutteisen pääkaupunkiseudun yleiskaavan alueella poikkeuksen
myöntäminen kuuluu 2 ja 3 momenteissa säädetystä poiketen kunnalle.
(30.12.2008/1129)
Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista
säännöksistä eikä 137 §:ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä
suunnittelutarvealueella.
Poikkeamisen edellytykset, MRL 172 §
Poikkeaminen ei saa:
1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön
muulle järjestämiselle;
2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden
saavuttamista.
Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen
tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Edellä 171 §:n 4 momentissa tarkoitetun alueellisen poikkeamisen edellytyksenä on
lisäksi, että poikkeamisella edistetään olemassa olevien rakennusten käyttöä,
kehittämistä ja ylläpitoa. (30.12.2008/1129)
Erikseen jaettavat asiakirjat
- peruskartta
- Nummijärven-Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava
- kiinteistörekisterikartta
- asemapiirros.
Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus:
Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa:
Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Väinölä 223-402-1-158, uuden vapaa-ajan
asuinrakennuksen rakentaminen, joka kerrosala on rakennusjärjestyksen mukaisesti
enintään 200 k-m2 ja 1½ -kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan
toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta
luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön
suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa tulee myöntää
seuravilla ehdoilla:
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
-
§ 85
210
Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava
rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille.
Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa.
Lisäksi vanha asuinrakennus on muutettava talousrakennukseksi, hakemalla sille
toimenpidelupa sekä poistamalla rakennuksesta keittiö
Päätös:
Hyväksyttiin.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
Ympltk
§ 86
§ 86
211
POIKKEAMISHAKEMUS, PALOMÄEN-RANTA, 223-418-8-2
Luvan hakija
Markku Jarmala
Rakennuspaikka
Pappilan kylä, Palomäen-ranta 223-418-8-2, pinta-ala 1920 m2
Rakennustoimenpide:
Uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen 100 k-m2
Poikkeamista haetaan:
Poikkeamista haetaan kiellosta rakentaa ranta-alueelle ilman voimassaolevaa
kaavaa.
Lisäksi poikkeamista haetaan etäisyydestä järvestä.
Käytetty rakennusoikeus:
Vanha vapaa-ajan asuinrakennus 44 k-m2 lupa 21-1966
Talousrakennus 7 k-m2
Rakennusoikeus
Otteita Karjalohjan kunnan rakennusjärjestyksestä
6.1 Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella
Rakennuksen etäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään:
Loma-asunto enintään 150 m2
30 m
6.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella
Ranta-alueella rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen enintään
kaksikerroksinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 200 m2.
Talousrakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 120 m2. Eri rakennuksia saa
rakennuspaikalla olla 5 kappaletta. Vakituisen asunnon ollessa kysymyksessä saa
asuinrakennuksen kerrosala olla enintään 300 m².
Maakuntakaava:
Ei aluevarauksia.
Kunnan kaavoitustilanne:
Nummijärven - Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava
Kiinteistö sijaitsee RA-2, alueella
RA-2 Loma-asutusalue
"Alueelle ei tule sijoittaa uusia loma-asuntoja.
Olemassa olevia rakennuksia voidaan kunnostaa, laajentaa tai rakentaa uusi lomaasunto vanhan tilalle. Olemassa olevan rakennuksen käyttöön voidaan rakentaa
sauna tai talousrakennus.
Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m
etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin
muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista."
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 86
212
Hakijan perustelut:
Naapurien kuuleminen:
223-418-1-40, Pappila, ei huomautettavaa
Luontoarvot:
Ei merkittäviä luontoarvoja.
Ratkaisut ja lähtökohdat ja syyt:
Koska kyseessä on jo rakennettu kiinteistö, ei kantatilan rantaviivatarkastelua tarvitse
tehdä. Kiinteistö on lohkottu omaksi kiinteistökseen vuonna 27.1.1964.
SOVELLETUT OIKEUSOHJEET:
Poikkeamisvalta, MRL 171 §
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen
nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä,
määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.
Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on:
13) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1
momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan asuinrakennuksen
laajentamisesta tai korvaamisesta; (11.2.2011/134)
14) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai
rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä
suuremman rakennusoikeuden osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei
ole osoitettu rakennusoikeutta; (30.12.2008/1129)
15) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai
16) poikkeamisesta 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä
johtuvasta rakennuskiellosta.
Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää
elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen
lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on
kunnan kannan mukainen. (22.12.2009/1589)
Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan
käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on
asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta
asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön.
(30.12.2008/1129)
Oikeusvaikutteisen pääkaupunkiseudun yleiskaavan alueella poikkeuksen
myöntäminen kuuluu 2 ja 3 momenteissa säädetystä poiketen kunnalle.
(30.12.2008/1129)
Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista
säännöksistä eikä 137 §:ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä
suunnittelutarvealueella.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 86
213
Poikkeamisen edellytykset, MRL 172 §
Poikkeaminen ei saa:
7) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön
muulle järjestämiselle;
8) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
9) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden
saavuttamista.
Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen
tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Edellä 171 §:n 4 momentissa tarkoitetun alueellisen poikkeamisen edellytyksenä on
lisäksi, että poikkeamisella edistetään olemassa olevien rakennusten käyttöä,
kehittämistä ja ylläpitoa. (30.12.2008/1129)
Erikseen jaettavat asiakirjat
- peruskartta
- Nummijärven-Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava
- kiinteistörekisterikartta
- asemapiirros.
Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus:
Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa:
Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Palomäen-ranta 223-418-8-2, rakennettava
uusi vapaa-ajan asuinrakennus, jonka kerrosala on rakennusjärjestyksen mukaisesti
enintään 150 k-m2 ja 1½ -kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan
toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta
luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön
suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa tulee myöntää
seuravilla ehdoilla:
-
Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava
rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille.
Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa.
Lisäksi vanha asuinrakennus on muutettava talousrakennukseksi, hakemalla sille
toimenpidelupa sekä poistamalla rakennuksesta keittiö
Päätös:
Hyväksyttiin.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
Ympäristölautakunta
18.9.2012
15.11.2012
Ympltk
§ 61
§ 61
§ 87
155
214
OIKAISUVAATIMUS VT. RAKENNUSTARKASTAJAN PÄÄTÖKSESTÄ 2012-7
8.6.2012 § 65
Kiinteistön 223-426-1-55, Rantamaja omistaja on hakenut rakennuslupaa luvattomasti
rakennetulle saunalle 20.02.2012 tulleella hakemuksellaan. Sauna on rakennettu
vuoden 2006 aikana.
Vt. Rakennustarkastaja hylkäsi rakennusluvan 8.6.2012 § 65, julkipantu 15.6.2012,
päätös annettu postin kuljettavaksi 15.6.2012.
Oikaisuvaatimus:
Kiinteistön 223-426-1-55, Rantamaja omistajan oikaisuvaatimuskirje on saapunut
11.7.2011. Oikaisuvaatimus on tehty muutoksenhakuaikana.
Kiinteistön 223-426-1-55, Rantamaja omistajan pyytää oikaisuvaatimuksessaan
Karjalohjan ympäristölautakuntaa myöntämään luvan haetulle toimenpiteelle.
Karjalohjan kunnan hallintosäännön 52 §:n mukaan ko. asia on delegoitu
rakennustarkastajan päätettäväksi. Vt. rakennustarkastaja on näin ollen ollut
oikeutettu tekemään ko. päätöksen.
Rakennuslupa hylättiin seuraavin perustein:
Rajanaapuri ei anna suostumusta rakentaa saunaa alle viiden (5) etäisyydelle
kiinteistöjen välisestä rajasta. Lisäksi saunan terassi ja sisäänkäynti ovat annetun
lausunnon mukaan häiritsevästi naapurikiinteistöön päin.
Lainsäädäntöä:
Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) 116 §
Rakennuspaikkaa koskevat vaatimukset
Asemakaava-alueella rakennuspaikan sopivuus ratkaistaan asemakaavassa.
Rakennuspaikan tulee asemakaava-alueen ulkopuolella olla tarkoitukseen sovelias,
rakentamiseen kelvollinen ja riittävän suuri, kuitenkin vähintään 2 000 neliömetriä.
Rakennuspaikan soveliaisuutta ja kelvollisuutta harkittaessa on muun muassa
otettava huomioon, ettei rakennuspaikalla ole tulvan, sortuman tai vyörymän
vaaraa. Lisäksi rakennukset on voitava sijoittaa riittävälle etäisyydelle kiinteistön
rajoista, yleisistä teistä ja naapurin maasta.
Rakennuksen etäisyydestä asemakaava-alueen ulkopuolella toisen omistamaan tai
hallitsemaan maahan ja sillä olevaan rakennukseen säädetään asetuksella.
Maankäyttö- ja rakennusasetus (MRA) 57 §
Rakennuksen etäisyys
Harkittaessa rakennushankkeen sijoittumista ja rakennuspaikan soveltuvuutta on
huolehdittava vaarallisista aineista aiheutuvan suuronnettomuusvaaran torjumiseksi
riittävistä suojaetäisyyksistä.
Palovaarallista rakennusta ei saa sijoittaa 15 metriä lähemmäksi toisen omistamaa
tai hallitsemaa maata eikä 20 metriä lähemmäksi rakennusta, joka on toisen
omistamalla tai hallitsemalla maalla.
Rakennusta ei saa asemakaava-alueen ulkopuolella ilman asianomaisen
suostumusta rakentaa viittä metriä lähemmäksi toisen omistamaa tai hallitsemaa
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
Ympäristölautakunta
18.9.2012
15.11.2012
§ 61
§ 87
156
215
maata eikä kymmentä metriä lähemmäksi rakennusta, joka on toisen omistamalla
tai hallitsemalla maalla, ellei siihen ole erityistä syytä.
Laki eräistä naapuruussuhteista 14 § (16.8.1958/371)
Jos rakennus on niin rakennettu, että se osaksi on toisen maalla taikka lähempänä
sitä, kuin lain, asetuksen tai rakennusjärjestyksen taikka asema- tai rakennuskaavan
mukaan on sallittu, eikä rakentaminen ole tapahtunut vastoin parempaa tietoa
taikka törkeästä huolimattomuudesta, olkoon naapuri, joka ei, sen jälkeen kun on
alettu rakentaa rajan yli taikka lähemmäksi, kuin edellä on mainittu, viipymättä sitä
vastaan ole tehnyt huomautusta, velvollinen sallimaan rakennuksen jäämisen
paikoilleen, milloin sen purkaminen, toisenlaiseksi rakentaminen taikka
muuttaminen aiheuttaisi naapurille johtuvaan haittaan ja rakennuksen arvoon
nähden suhteettoman suurta vahinkoa.
Naapurilla on oikeus vuotuiseen korvaukseen siitä haitasta, joka aiheutuu hänelle 1
momentissa tarkoitetusta rakennuksen sijainnista. Korvauksen suuruuden vahvistaa
tuomioistuin kuultuaan harkintansa mukaan velkojia, joilla on panttioikeus
korvausvelvollisen kiinteistöön. Korvausvelvollisen kiinteistö on panttina
korvauksen ja sille laskettavan koron suorittamisesta niin kuin maakaaren 20
luvussa säädetään. Tuomioistuimen, joka on tuominnut korvauksen, on viipymättä
ilmoitettava korvaus merkittäväksi lainhuuto- ja kiinteistörekisteriin.
(30.12.1996/1279)
Vahvistettu maksu olkoon voimassa kymmenen vuotta, niin myös senkin jälkeen,
kunnes se jonkun asianosaisen hakemuksesta uudestaan määrätään.
Taustaa:
Maankäyttö- ja rakennuslaki erityislakina rakentamisesta menee edelle
naapuruussuhdelaista.
Lisäksi ei voida katsoa, että luvan hakija, tai hänen asiantuntijansa, ei olisi ollut
tietoinen rakennusluvan tarpeellisuudesta, koska he ovat asiaa kunnan viranomaisilta
tiedustelleet hyvissä ajoin sekä suorittaneet naapureille tiedottamisen jo huhtikuussa
2006.
Erikseen jaettavat asiakirjat
- oikaisuvaatimus liitteineen
- vt. rakennustarkastajan viranhaltijapäätös
Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus:
Ympäristölautakunta pyytää Lohjan kaupungin mittauspalvelua suorittamaan
tarkemittauksen ko. rakennuksen etäisyyksistä rajoista. Tarkemittausten jälkeen
lautakunta jatkaa asian käsittelyä.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
Ympltk
§ 87
§ 87
216
Lohjan kaupungin mittauspalveluiden tarkistusmittausten jälkeen voidaan todeta
ko. olevan rakennuksen olevan 3,55 m (terassin reuna) 1,97 m (terassi )= 5,52 m irti
naapurin rajasta.
Erikseen jaettavat asiakirjat:
- Lohjan mittauspalvelun kartta.
Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus:
Ympäristölautakunta kumoaa rakennustarkastajan rakennusluvan
hylkäämispäätöksen.
Ympäristölautakunta määrää rakennusluvalle seuraavan ehdon:
Saunan terassi tulee purkaa ja kulku saunaan järjestää toiselta puolelta rakennusta tai
saunan eteen on rakennettava 2 m korkea näköesteaita. Näköesteaita tulee ulottaa
10 m saunan molemmin puolin. Aidan on oltava 40 cm rajasta irti, jotta aidan
rakentaja pystyy sen tarvittaessa huoltamaan omalta maaltaan käsin.
Päätös:
Ympäristölautakunta kumoaa rakennustarkastajan rakennusluvan
hylkäämispäätöksen ja saattaa luvan voimaan seuraavin lisäehdoin:
Saunan terassi tulee purkaa ja kulku saunaan järjestää rakennuksen pihan
(pohjoinen) tai järven (itä) puolisilta sivuilta.
Lupa on voimassa 21.12.2017 saakka.
Luvalle määrätään suoritettavaksi loppukatselmus.
Uuden terassin saa rakentaa rakennuksen pohjois- tai itäsivuille hakemalla sille
maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen luvan.
Ympäristölautakunta antaa arkisto ja ohjelmistoteknisistä syistä nyt myönnettävälle
luvalle uuden lupanumeron 2012-117.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
Ympäristölautakunta
18.5.2011
15.11.2012
Ympltk
§ 37
§ 37
§ 88
217
YMPÄRISTÖRIKKOMUS: PIRTTINIEMEN RANTAKAAVA-ALUEEN OJANKAIVU
Kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155, omistaja valittaa 13.7.2010 tulleella
kirjeellään Pirttiniemen rantakaava-alueelle kaivetusta ojasta, joka on kaivettu ilman
asianmukaisia lupia naapureita kuulematta.
Asiasta on pyydetty lausunnot Pirttiniemen rantakunnalta sekä ojankaivuun
rajanaapureilta 11.3.2011.
Erikseen jaettavat asiakirjat
- Kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155, omistajan kirje, kartta liite ja valokuvat
- KL ympäristölautakunnan lausuntopyyntö
- Pirttiniemen rantakunnan vastine
- Kiinteistön Kopeli, 223-417-6-61, omistajan vastine
- Kaavaote
Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus:
Karjalohjan ympäristölautakunta jättää asian pöydälle sekä siirtää asian valmistelun
työmääräyksellä Lohjan kaupungin ympäristöyksikölle.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Ympltk
§ 88
VALITUS OJITUSASIASSA JA VESISTÖRAKENTAMISESTA:
KARJALOHJA, PIRTTINIEMEN RANTA-ASEMAKAAVA-ALUE
Lohjan ympäristöyksikkö on saanut Karjalohjan kunnalta toimeksiannon, joka koskee
valitusta ojan kaivamisesta luonnontilaisena säilytettävällä puistoalueella sekä
venevalkama-alueella tapahtunutta rannan täyttöä, maanpinnan muokkausta ja
rakennettua laituria Karjalohjan Pirttiniemen ranta-asemakaavan alueella (vahvistettu
24.4.1970). Asioista on tehty valitus Karjalohjan ympäristölautakunnalle.
Asian käsittelyvaiheet
Rantakaava-alueen kiinteistön Pellonnokka RN:o 5:155 taholta on tullut valitus
(päivätty 13.7.2010), joka koskee ko. kaavan PL–alueelle (Luonnontilaisena
säilytettävä puistoalue) kaivettua ojaa ja onko sen kaivamiseen saatu asianomaisia
lupia, kuten maisematyölupaa tai vastaavaa. Valittajalta ei ole kyselty suostumusta
ojan kaivamiseen eikä heille ole mitään ilmoitettu sen kaivamisesta. Jos lupia ei ole
saatu niin valittaja pyytää alueen palauttamista entiseen tilaan.
Karjalohjan kunta on pyytänyt ko. valituksesta lausunnon (11.3.2011) Pirttiniemen
Rantakunnan puheenjohtajalta, kiinteistön K.8 T.3 RN:o 5:180 omistajalta ja
kiinteistön Poutapilvi RN:o 5:179 omistajalta.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 88
218
Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtajan lausunnossa (24.3.2011) todetaan
mm.:
- Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtajan lausunnon mukaan ojan kaivamisesta
on käyty keskusteluja sekä valittajan että ojaa koskevien kiinteistöjen omistajien
kanssa. Ojan lopullinen paikka määräytyi maaston muotojen mukaisesti kaivutyön
tehneen yrittäjän kanssa käytyjen keskustelujen pohjalta, jonka Pirttiniemen
Rantakunnan puheenjohtaja ja ojan kaivamista halunneet kiinteistön omistajat
hyväksyivät.
- Kaavan mukainen luonnontilaisena säilytettävä puistoalue on sisällöltään
ristiriitainen. Lausunnon mukaan se ei tarkoita luonnon suojelua aarnimetsäksi,
jossa ei saa tehdä mitään, vaan lähtökohtana yhteiselle alueella on ollut puiston
malli, jossa voi kohtuudella kulkea ja nauttia maisemista. Alue on alkujaan ollut
peltoa ja vanhaa niittyä. Alueelle on mm. myönnetty puiden kaatolupa vuonna
2006.
- Kaivutyö on tehty maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 128 b §:n oikeutuksella.
Sen mukaisesti lupaa ei tarvita vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin.
- Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtajan lausunnon mukaan valitus on aiheeton.
Kiinteistön Poutapilvi RN:o 5:179 lausunto (2203.2011):
- Naapurin tontille (RN:o 5:180) kaivetun lammen laskuoja oli kaivettu tontillemme
ja se aiheutti tontillemme haittaa. Tämän takia sovimme naapurin kanssa
ojituksen muuttamista siten, että oja kaivetaan tonttiemme rajalle ja siitä eteenpäin
Rantakunnan yhteiselle PL-alueelle.
- Uuden ojan paikasta käytiin neuvotteluja myös valittajan kanssa ja silloisen
Pirttiniemen rantakunnan varapuheenjohtajan (nykyinen pj) kanssa. Ojan paikka
muuttui vielä kaivuyrittäjän kanssa käydyn keskustelun pohjalta vesien johtamisen
kannalta parempaan paikkaan. Pirttiniemen rantakunnan edustaja hyväksyi
muutoksen.
- Ojan kaivamisen takia jouduttiin kaatamaan vain muutamia puita ja muutamien
puiden oksia karsimaan, joten ojan kaivaminen ei lausunnon mukaan vaikuttanut
mitenkään haitallisesti alueen luontoarvoihin ko. puistoalueella.
Uusi valitus
Kiinteistön Poutapilvi RN:o 5:179 taholta tuli 16.5.2011 uusi valitus koskien
Pirttiniemen rantakaava-alueen venevalkama-alueella sekä sen ympäristössä syksyllä
2010 ja keväällä 2011 tapahtunutta rannan täyttöä ja muokkausta. Samalla vaaditaan
arvioimaan onko venevalkamaan rakennettu 16 metriä pitkä laituri luvallinen.
Valittajan mukaan laiturille ei ole annettu osakaskunnan kokouksen lupaa. Valittajan
kiinteistö sijaitsee lähimpänä ko. laituria.
Käsittelyt Karjalohjan ympäristölautakunnassa
Karjalohjan kunnan ympäristölautakunta on kokouksessaan 18.5.2012 § 37 jättänyt
asian pöydälle ja siirtänyt ojankaivamista koskevan valitusasian Lohjan kaupungin
ympäristöyksikölle valmisteltavaksi.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 88
219
Karjalohjan kunnan ympäristölautakunta on kokouksessaan 18.5.2012 § 39 jättänyt
asian pöydälle ja siirtänyt venevalkaman rannan täyttöä ja maanmuokkausta sekä
laiturin rakentamista koskevan valitusasian Lohjan kaupungin ympäristöyksikölle
valmisteltavaksi.
Lohjan ympäristöyksikön valmisteluasiat
Lohjan ympäristöyksikön edustajat tekivät asian valmistelua varten maastokäynnin
Pirttiniemen ranta-asemakaava-alueella. Maastokäynnillä todettiin seuraavaa:
1. Ojan kaivaminen:
- Valituskirjelmän mukainen oja oli kaivettu korttelin 8 tontille 3 kaivetun lammen
kohdalta jatkuen tontin 2 ja 3 rajalla tai sen tuntumassa päätyen kaavan PL alueelle. Ojan kaivuun tavoitteena on lammen ylijuoksutusvesien johtaminen
hallitusti alueelta pois ja samalla voidaan myös alueelta tulevia pintavesiä johtaa
ojaa myöten pois ko. tonteilta. Ko. paikka on alavaa ja siksi vedet on haluttu
johtaa kiinteistöiltä pois.
- Oja päättyi PL -alueen alavampaan notkelmaan, jossa vedet imeytyvät maahan
tai johtuvat eteenpäin alueella olevia vanhoja sarkaojia tai painanteita myöden.
- Kaavan mukaisella puistoalueella oja kulki avonaisempaa ruohottunutta aluetta
pitkin, jossa ei juurikaan havaittu kaadettuja puita.
- Valituskirjelmän vastineissa on todettu, että ojan kaivamiselle oli tonttien 2 ja 3
omistajien lupa sekä Pirttiniemen rantakunnan hallituksen puheenjohtajan lupa.
Käynnin johtopäätös:
Ojan kaivamiselle on ollut selkeä vesilain mukainen peruste eikä sen kaivamille ole
ollut vesilain mukaista estettä eikä haittaa kaavamääräysten toteuttamiselle.
Kaivamiseen on tietysti oltava maanomistajien lupa. Käynnillä ei myöskään ole otettu
kantaa siihen tarvitseeko ojan kaivaminen myös maankäyttö- ja rakennuslain
mukaisen luvan.
2. Venevalkaman rannan täyttö ja maanpinnan muokkaus:
- Ranta-asemakaavan mukaiselle venevalkama-alueelle oli rakennettu
tavanomainen kevytrakenteinen ponttoonilaituri, joka oli n. 16 m pitkä.
- Ranta-aluetta oli muotoiltu kaavan käyttötarkoituksen mukaisesti tuomalla siihen
mm. täyttömaata ja hiekkaa. Osa muotoilusta ja täytöstä ulottuu vähäisessä
määrin rannan tulva- ja vesialueelle. Osa LV -alueen rannasta on jäänyt
edelleenkin luonnontilaiseksi.
- Ainakin osa tuodusta maasta on todennäköisesti peräisin viereiseltä kaavan PLalueelta, mutta tältä osin asia ei kuulu vesilain mukaiseen käsittelyyn. Käynnillä
ei myöskään ole otettu kantaa siihen tarvitseeko laituri maankäyttö- ja
rakennuslain mukaisen luvan.
Käynnin johtopäätös:
Ottaen huomioon kaavan mukainen käyttötarkoitus voidaan ko. toimenpiteitä pitää
tarkoituksenmukaisina toimenpiteinä, joiden toteuttamiseen ei katsota tarvittavan
vesilain mukaista lupaa. Tehdyille toimenpiteille tulee olla maanomistajan lupa.
Hyvään tapaan kuuluu kuitenkin, että toimenpiteistä on kuulta myös vesialueen
omistajia ja rajanaapureita.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 88
220
Maastokäynnin perusteelle katsomme, että rantakaava-alueella tehdyt toimenpiteet
eivät vaadi vesilain mukaisia lupia, mutta toimenpiteille tulee olla maa- ja vesialueen
omistajien suostumus tai heitä on kuultu asiassa.
Maastokäynnin jälkeen Lohjan ympäristöyksikön edustaja oli useaankin otteeseen
yhteydessä valittajaan. Tavoitteena oli päästä asioista sopimukseen. Jos asiassa ei
päästä sovintoon, niin asia tullaan viemään Karjalohjan ympäristölautakuntaan
ratkaistavaksi. Sovittiin, että jos valittaja haluaa jatkaa asian käsittelyä, niin hän
ilmoittaa siitä Lohjan ympäristöyksikköön. Valittaja uudisti vaatimuksensa ja haluaa
asian käsittelyä ympäristölautakunnassa.
Uudet kuulemiset
Lohjan ympäristöyksikkö on kirjeellään 24.1.2012 pyytänyt Pirttiniemen rantakunnan
osakaskunnan kokoukselta selvitystä asiaan liittyvistä valituksista. Selvitys saatiin
kuitenkin Pirttiniemen rantakunnan hallituksen edustajilta 20.6.2012. Selvityksessä
todetaan mm. seuraavaa:
- Ojan kaivussa he viittaavat edelliseen lausuntoonsa
- Heidän mukaansa laiturin rakentamiseen ei tarvita vesilain mukaista lupaa.
Laituri on rakennettu jo vuonna 2005 ja valittaja oli tietoinen sen rakentamisesta.
- Karjalohjan silloinen rakennustarkastaja oli käynyt katsomassa laituria ja
todennut sen olevan pienehkö eikä siihen tarvita toimenpidelupaa.
- Pirttiniemen rantakunta on kokouksessaan vuonna 2007 vahvistanut
yhteisrantojen käytön. Niiden mukaan venevalkamaan saa rakentaa laiturin.
- Venevalkaman sekä puistoalueen maa- ja vesialueen muokkaaminen on ollut
vähäistä, joten se ei ole tarvinnut vesilain eikä maakäyttö- ja rakennuslain
mukaista lupaa. Rannan käyttö on tullut tarpeelliseksi uusien rakennettujen
vapaa-asuntojen takia. Toimenpiteet ovat ranta-kaavan käyttötarkoituksen
mukaisia.
- Kaikille toimenpiteille on myös rantakunnan hallituksen suostumus ja kolmen
omarannattoman kiinteistön omistajan toivomus. Työt on tehnyt kiinteistön
Poutapilvi RN:o 5:179 omistaja.
Lohjan ympäristöyksikkö pyysi vielä lisäselvitystä 9.8.2012 Pirttiniemen rantakunnan
hallitukselta, koskien mm. asiaan liittyviä pöytäkirjoja ja onko asiassa kuultu
vesialueen omistajia. Lisäselvitys saatiin 20.8.2012 ja siinä todetaan tai sen liitteenä
on mm. seuraavaa:
- Karjalohjan rakennustarkastajan muistio 13.10.2005, jossa todetaan että laituri
on pienehkö, joten se ei vaatinut rakentajalta toimenpidelupaa.
- Vahvistus rantakunnan osakaskunnan kokouksesta 28.7.2007 laaditun
pöytäkirjan mukaan, jossa rantakunta antaa luvan rakentaa venevalkamaan
laiturin.
- Viittaavat laiturin rakentamisessa vesilain (264/1961) oikeuksiin käsittelevän 1
luvun 28 §:ään, jossa todetaan, että rannan haltija saa rantaan rakentaa toisen
vesialueelle ulottuvan laiturin. Tämän perusteelle rantakunta ei ole eikä
ilmeisesti myöskään laiturin rakentaja hakenut vesialueen omistajan lupaa
laiturin rakentamiselle.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 88
221
Lohjan ympäristöyksikkö kysyi 27.8.2012 kyseisen Takalahden (223-417-878-1)
vesialuetta hallinnoivan Nummijärven osakaskunnan yhteyshenkilöltä onko laiturin
rakentamisessa kysytty vesialueen omistajan lupaa. Osakaskunnan puheenjohtajalta
8.9.2012 saadun vastauksen mukaan:
- Nummijärven osakaskunta ei ole myöntänyt lupaa laiturille, eikä sitä ole
anottukaan.
- Osakaskunnan edustajia kävi paikan päällä katsomassa tilannetta:
Pusikkoisessa, hoitamattomassa rannassa, jonne meni vain polku, oli
vaatimaton laituri 2 tynnyrin varassa 80 cm leveä ja n. 5 m pitkä, jonne pääsi 2
irtonaista lautaa pitkin. Vasemmalla puolella olevan mökin rannasta ei laituria
näy, ranta on niin pusikkoinen.
- Jos lupaa meiltä haetaan, ei luvan myöntämiselle ole estettä, koska siitä ei ole
mitään haittaa vesiliikenteelle eikä muutenkaan.
Lohjan ympäristöyksikkö antoi kirjeellään 31.8.2012 vielä valittajalle mahdollisuuden
antaa vastine valituksesta annetuista selvityksistä ja lausunnoista. Valittaja antoi
vastineensa 3.9.20122. Vastineessa todetaan mm. seuraavaa:
- Valittaja ihmettelee miksi asiaa ei käsitelty kesän osakaskunnan kokouksessa,
vaan vastauksen viranomaisen kirjeisiin antoi rantakunnan hallitus eikä
osakaskunnan kokous.
- Oja kaivettiin sovitun vastaiseksi liian syväksi ja väärään paikkaan eikä
ojatoimitusta tehty
Valittajan mukaan rantakunta ei ole sopinut yhteisrantojen laitureiden
rakentamisista, vaan niistä on vain puhuttu
- Valittaja ei ole seurannut laiturin rakentamista, vaikka niin väitetään.
- Venevalkaman maa-alueen ja puistoalueen maan muokkauksesta ei ole
valittajan mukaan rantakunnan kokouksessa päätetty ja eikä asia ole valittajan
mukaan vähäinen.
- Valittajan mukaan kyse on siitä kuka saa ja mitä tehdä rantakaavan alueella ja
mitä lupia toimenpiteet vaativat.
Lohjan ympäristökeskuksen edustaja on myös keskustellut asiasta
kaivutoimenpiteitä tehneen kiinteistön Poutapilvi RN:o 5:179 omistajan kanssa
ja tullut siihen tulokseen, että häneltä ei ole tarvetta pyytää uutta kirjallista
selvitystä asiasta.
Sittemmin ko. laituria on lyhennetty niin kuin käy ilmi vesialueen osakaskunnan
edustajan lausunnosta. Myös Karjalohjan rakennustarkastaja on todennut, että
laituria on lyhennetty syyskuun lopun maastokäynnillä.
Vesilain ensisijaisena tavoitteena on päästä riita-asioissa sovintoon. Näin
tässäkin tapauksessa on monien eri tahojen kautta yritetty päästä. Jos
sovintoon ei päästä, niin asia voidaan ratkaista kunnan ympäristölautakunnassa.
Asiaan liittyvät valitukset ja lausunnot sekä muut asiakirjat on kokouksessa
kokonaisuudessaan nähtävillä asian käsittelyä varten. (Risto Murto, Pertti Piirilä
ja Nina Turpeinen)
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 88
222
Käsittelyyn liittyvät lakiperusteet:
Vesilaki (264/1961): 1 luku 1 §, 9 §, 28 § ja 30 §, 2 luku 1 § , 6 luku 1 §, 2 §, 3 § , 5 §
, 8 § 9 § 4 § sekä 21 luku 1-3§.
Maankäyttö- ja rakennuslaki.
Vt. rakennustarkastajan ehdotus:
Karjalohjan ympäristölautakunta päättää vesilain valvovana viranomaisena kiinteistön
Pellonnokka RN:o 5:155 taholta tulleista valituksista seuraavaa:
1. Ojan kaivamisasiassa ympäristölautakunta päättää seuraavaa:
Ojituksen uudelleen järjestelyille on selkeästi ollut vesilain mukainen tarve. Asiassa on
neuvoteltu ja päästy yhteiseen sovintoon ojien paikasta niiden kiinteistöjen edustajien
kanssa, joiden alueella ojat kulkevat. Myös naapurikiinteistön (valittajan) kanssa on
asiasta neuvoteltu hyvien tapojen mukaisesti, vaikka oja ei hänen kiinteistön puolelle
ulotu ja vaikka valittajan kaikkia vaatimuksia ei ole voitu ottaa ojan lopullisessa
sijainnissa ja sen kaivamisessa huomioon. Osa ojituksesta kuuluu rantakunnan
yhteisalueisiin ja rantakaavan PL -alueeseen. Lautakunnan mielestä rantakunnan
hallituksen suostumus ojan kaivamiseen on ollut riittävä sen toteuttamiselle ottaen
huomioon ojituksen tarve, alueen maasto-olosuhteen ja rantakaavan merkintä.
Ojituksen toteutus täyttää tältä osin vesilain mukaiset vaatimukset ja valitus on tältä
osin aiheeton.
2. Laiturin rakentamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa:
Laiturin rakentamiseen rantakunnan yhteiselle alueelle on saatu lupa rantakunnan
osakaskunnan kokouksessa vuonna 2007 ja erikseen vielä hallitukselta. Vesialueen
omistajan lupaa ei laiturin rakentamiselle ole haettu ja eikä siten sitä ole voitu
myöntää. Nurmijärven osakaskunnan puheenjohtaja on sähköpostilla ilmoittanut, että
luvan myöntämiselle ei heidän taholtaan ole esteitä. Ympäristölautakunnan tulkinnan
mukaan venevalkamaan rakennettavan laituriin ei sovelleta vesilain 1. luvun 28 §:ää
vaan laiturin rakentamiseen tarvitaan aina kaikkien osapuolten, myös vesialueen
omistajan, suostumus. Ympäristölautakunta katsoo, että asian selvittelyssä on
sittemmin lyhennetylle (n. 6 metriä pitkälle ja 80 cm leveälle) laiturin rakentamiselle
saatu myös vesialueen omistajan suostumus, joten valittajan vaatimus laiturin
purkamisesta raukeaa eikä lyhennetylle laiturille tarvitse hakea vesilain mukaista
lupaa.
3. Ranta-alueen täyttämistä koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää
seuraavaa:
Venevalkama-alueen rantaviiva on luontaisesti mutkitteleva ja välillä vesialue ulottuu
puiden välistä rantaan päin ja päinvastoin ja ranta-alue on matalaa. Osa rantaan
ajetusta maasta, joka on osin hiekansekaista maata, on mitä todennäköisemmin
ulottunut vähäisessä määrin myös vesialueelle ja osa siitä voidaan tulkita olevan
laiturin rannan perustusta. Osa kaavan venevalkama-alueen rantaviivasta on
edelleenkin säilynyt luonnontilaisena. Vesialueen omistaja ei ole valittanut asiasta.
Toimenpiteellä ei katsota loukattavan yleistä etua eikä sillä arvioida olevan haitallisia
vaikutuksia vesistöön. Ottaen huomion alueen kaavanmukaisen varauksen ja
toimenpiteiden vähäisyyden ja niiden tarkoituksenmukaisuuden, niin
ympäristölautakunnan mukaan toimenpide ei vaadi vesilain mukaista lupaa. Valitus
tulee tältä osin myös hylätä.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 88
223
4. Luonnontilaisen puistoalueen (PL) muokkaamista koskevasta asiasta
ympäristölautakunta päättää seuraavaa:
Tältä osin valitus siirretään rakennusvalvonnalle, koska asia ei kuulu vesilain piiriin.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
Ympäristölautakunta
18.5.2011
15.11.2012
Ympltk
§ 39
§ 39
§ 89
224
YMPÄRISTÖRIKKOMUS: PIRTTINIEMEN RANTAKAAVA-ALUEEN
VENEVALKAMAN RANNANTÄYTTÖ JA MAANPINNAN MUOKKAUS
Kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155, omistaja valittaa 18.5.2011 tulleella
kirjeellään Pirttiniemen rantakaava-alueen venevalkama-alueella sekä
luonnontilaisenpuiston alueella suoritetusta maanpinnan muokkauksesta sekä
rantaviivan muuttamisesta. Lisäksi alueelle on rakennettu 16 m pitkä laituri ilman
asianmukaista lupaa.
Asiasta ei ole pyydetty vielä lausuntoa Pirttiniemen
Erikseen jaettavat asiakirjat
- Kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155, omistajan kirje, karttaliite ja valokuvat
- Kaavaote
Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus:
Karjalohjan ympäristölautakunta jättää asian pöydälle sekä siirtää asian valmistelun
työmääräyksellä Lohjan kaupungin ympäristöyksikölle.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Ympltk
§ 89
VALITUS OJITUSASIASSA JA VESISTÖRAKENTAMISESTA
PIRTTINIEMEN RANTA-ASEMAKAAVA-ALUE
Kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155 valitus Karjalohjan ympäristölautakunnalle
ojan kaivamisesta luonnontilaisena säilytettävällä puistoalueella sekä venevalkamaalueella tapahtunutta rannan täyttöä, maanpinnan muokkausta ja rakennettua laituria
Karjalohjan Pirttiniemen ranta-asemakaavan alueella (vahvistettu 24.04.1970).
Asian käsittelyvaiheet
Rantakaava-alueen kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155 taholta on tullut valitus
(päivätty 13.07.2010), joka koskee ko. kaavan PL –alueelle (Luonnontilaisena
säilytettävä puistoalue) kaivettua ojaa ja onko sen kaivamiseen saatu asianomaisia
lupia, kuten maisematyölupaa tai vastaavaa. Valittajalta ei ole kyselty suostumusta
ojan kaivamiseen eikä heille ole mitään ilmoitettu sen kaivamisesta. Jos lupia ei ole
saatu niin valittaja pyytää alueen palauttamista entiseen tilaan.
Karjalohjan kunta on pyytänyt ko. valituksesta lausunnon (11.3.2011) Pirttiniemen
Rantakunnalta, kiinteistön K.8 T.3, 223-417-5-180 omistajalta ja kiinteistön
Poutapilvi, 223-417-5-179 omistajalta.
Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtajan lausunnossa (24.03.2011) todetaan mm.:
- Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtajan lausunnon mukaan ojan
kaivamisesta on käyty keskusteluja sekä valittajan että ojaa koskevien
kiinteistöjen omistajien kanssa. Ojan lopullinen paikka määräytyi maaston
muotojen mukaisesti kaivutyön tehneen yrittäjän kanssa käytyjen
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 89
225
- keskustelujen pohjalta, jonka Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtaja ja ojan
kaivamista halunneet kiinteistön omistajat hyväksyivät.
- Kaavan mukainen luonnontilaisena säilytettävä puistoalue on sisällöltään
ristiriitainen. Lausunnon mukaan se ei tarkoita luonnon suojelua
aarnimetsäksi, jossa ei saa tehdä mitään, vaan lähtökohtana yhteiselle
alueella on ollut puiston malli, jossa voi kohtuudella kulkea ja nauttia
maisemista. Alue on alkujaan ollut peltoa ja vanhaa niittyä. Alueelle on mm.
myönnetty puiden kaatolupa vuonna 2006.
- Kaivutyö on tehty maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 128 b §:n
oikeutuksella. Sen mukaisesti lupaa ei tarvita vaikutuksiltaan vähäisiin
toimenpiteisiin.
- Lausunnon mukaan valitus on aiheeton.
Kiinteistön Poutapilvi, 223-417-5-179 lausunto (22.03.2011):
- Naapurin tontille (223-417-5-180) kaivetun lammen laskuoja oli kaivettu
tontillemme ja se aiheutti tontillemme haittaa. Tämän takia sovimme naapurin
kanssa ojituksen muuttamista siten, että oja kaivetaan tonttiemme rajalle ja
siitä eteenpäin Rantakunnan yhteiselle PL- alueelle.
- Uuden ojan paikasta käytiin neuvotteluja myös valittajan kanssa ja silloisen
Pirttiniemen rantakunnan varapuheenjohtajan (nykyinen pj) kanssa. Ojan
paikka muuttui vielä kaivuyrittäjän kanssa käydyn keskustelun pohjalta vesien
johtamisen kannalta parempaan paikkaan. Pirttiniemen rantakunnan edustaja
hyväksyi muutoksen.
- Ojan kaivamisen takia jouduttiin vain muutamia puita kaatamaan ja
muutamien puiden oksia karsimaan, joten sen kaivaminen ei lausunnon
mukaan mitenkään haitallisesti vaikuttanut alueen luontoarvoihin ko.
puistoalueella.
Uusi valitus
Kiinteistön Poutapilvi, 223-417-5-179 Pellonnokka 223-417-5-155 taholta tuli
16.05.2011 uusi valitus koskien Pirttiniemen rantakaava-alueen venevalkama-alueella
sekä sen ympäristössä syksyllä 2010 ja keväällä 2011 tapahtunutta rannan täyttöä ja
muokkausta. Samalla vaaditaan arvioimaan onko venevalkamaan rakennettu 16
metriä pitkä laituri luvallinen. Valittajan mukaan laiturille ei ole annettu osakaskunnan
kokouksen lupaa. Valittajan kiinteistö sijaitsee lähimpänä ko. laituria.
(kiinteistötunnuksen tekninen korjaus 30.11.12/NT)
Käsittelyt Karjalohjan ympäristölautakunnassa
Karjalohjan kunnan ympäristölautakunta on kokouksessaan 18.05.2012 § 37 jättänyt
asian pöydälle ja siirtänyt ojankaivamista koskevan valitusasian Lohjan kaupungin
ympäristöyksikölle valmisteltavaksi.
Karjalohjan kunnan ympäristölautakunta on kokouksessaan 18.05.2012 § 39 jättänyt
asian pöydälle ja siirtänyt venevalkaman rannan täyttöä ja maanmuokkausta sekä
laiturin rakentamista koskevan valitusasian Lohjan kaupungin ympäristöyksikölle
valmisteltavaksi.
Karjalohjan rakennusvalvonnan valmisteluasiat
Karjalohjan vt. rakennustarkastaja teki maastokäyntejä Pirttiniemen rantaPöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 89
226
asemakaava-alueella muiden alueella tapahtuneiden tarkastustoimien ohessa.
Maastokäynnillä todettiin seuraavaa:
1. Ojan kaivaminen:
- Valituskirjelmän mukainen oja oli kaivettu korttelin 8 tontille 3 kaivetun lammen
kohdalta jatkuen tontin 2 ja 3 rajalla tai sen tuntumassa päätyen kaavan PL alueelle. Ojan kaivuun tavoitteena on lammen ylijuoksutusvesien johtaminen
hallitusti alueelta pois ja samalla voidaan myös alueelta tulevia pintavesiä
johtaa ojaa myöten pois ko. tonteilta. Ko. paikka on alavaa ja siksi vedet on
haluttu johtaa kiinteistöiltä pois.
- Oja päättyi PL -alueen alavampaan notkelmaan, jossa vedet imeytyvät
maahan tai johtuvat eteenpäin alueella olevia vanhoja sarkaojia tai painanteita
myöden.
- Kaavan mukaisella puistoalueella oja kulki avonaisempaa ruohottunutta
aluetta pitkin, jossa ei juurikaan havaittu kaadettuja puita.
- Valituskirjelmän vastineissa on todettu, että ojan kaivamiselle oli tonttien 2 ja 3
omistajien lupa sekä Pirttiniemen rantakunnan hallituksen puheenjohtajan
lupa.
Käynnin johtopäätös:
Ojan kaivaminen olisi tarvinnut maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen
maisematyöluvan luvan. Lisäksi tehdyille toimenpiteille tulisi olla maanomistajan lupa.
Hyvään tapaan kuuluu kuitenkin, että toimenpiteistä on kuulta myös vesialueen
omistajia ja rajanaapureita.
2. Venevalkaman rannan täyttö ja maanpinnan muokkaus:
- Ranta-asemakaavan mukaiselle venevalkama-alueelle oli rakennettu
tavanomainen kevytrakenteinen ponttonilaituri, joka oli n. 16 m pitkä.
- Ranta-aluetta oli muotoiltu tuomalla siihen mm. täyttömaata ja hiekkaa. Osa
muotoilusta ja täytöstä ulottuu määrin rannan tulva- ja vesialueelle. Osa LV alueen rannasta on jäänyt edelleenkin luonnontilaiseksi.
- Ainakin osa tuodusta maasta on todennäköisesti peräisin viereiseltä kaavan
PL –alueelta
Käynnin johtopäätös:
Venevalkaman täyttö ja laiturinrakentaminen olisi tarvinnut maankäyttö- ja
rakennuslain mukaisen maisematyöluvan ja toimenpideluvan. Lisäksi tehdyille
toimenpiteille tulee olla maanomistajan lupa. Hyvään tapaan kuuluu kuitenkin, että
toimenpiteistä on kuulta myös vesialueen omistajia ja rajanaapureita.
Uudet kuulemiset
Lohjan ympäristöyksikkö on kirjeellään 24.01.2012 pyytänyt Pirttiniemen rantakunnan
osakaskunnan kokoukselta selvitystä asiaan liittyvistä valituksista. Selvitys saatiin
kuitenkin Pirttiniemen rantakunnan hallituksen edustajilta 20.6.2012. Selvityksessä
todetaan mm. seuraavaa:
- Ojan kaivussa he viittaavat edelliseen lausuntoonsa
- Heidän mukaansa laiturin rakentamiseen ei tarvita vesilain mukaista lupaa.
Laituri on rakennettu jo vuonna 2005 ja valittaja oli tietoinen sen
rakentamisesta.
- Karjalohjan silloinen rakennustarkastaja oli käynyt katsomassa laituria ja
todennut sen olevan pienehkö eikä siihen tarvita toimenpidelupaa.
- Pirttiniemen rantakunta on kokouksessaan vuonna 2007 vahvistanut
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 89
227
- yhteisrantojen käytön. Niiden mukaan venevalkamaan saa rakentaa laiturin.
- Venevalkaman sekä puistoalueen maa- ja vesialueen muokkaaminen on ollut
vähäistä, joten se ei ole tarvinnut vesilain eikä maakäyttö- ja rakennuslain
mukaista lupaa. Rannan käyttö on tullut tarpeelliseksi uusien rakennettujen
vapaa-asuntojen takia. Toimenpiteet ovat ranta-kaavan käyttötarkoituksen
mukaisia.
- Kaikille toimenpiteille on myös rantakunnan hallituksen suostumus ja kolmen
omarannattoman kiinteistön omistajan toivomus. Työt on tehnyt kiinteistön
Poutapilvi, 223-417-5-179 omistaja.
Lohjan ympäristöyksikkö pyysi vielä lisäselvitystä 09.08.2012 Pirttiniemen
rantakunnan hallitukselta, koskien mm. asiaan liittyviä pöytäkirjoja ja onko asiassa
kuultu vesialueen omistajia. Lisäselvitys saatiin 20.8.2012 ja siinä todetaan tai sen
liitteenä on mm. seuraavaa:
- Karjalohjan rakennustarkastajan muistio 13.10.2005, jossa todetaan että laituri
on pienehkö, joten se ei vaatinut rakentajalta toimenpidelupaa.
- Vahvistus rantakunnan osakaskunnan kokouksesta 28.7.2007 laaditun
pöytäkirjan mukaan, jossa rantakunta antaa luvan rakentaa venevalkamaan
laiturin.
- Viittaavat laiturin rakentamisessa vesilain (264/1961) oikeuksiin käsittelevän 1
luvun 28 §:ään, jossa todetaan, että rannan haltija saa rantaan rakentaa
toisen vesialueelle ulottuvan laiturin. Tämän perusteelle rantakunta ei ole eikä
ilmeisesti myöskään laiturin rakentaja hakenut vesialueen omistajan lupaa
laiturin rakentamiselle.
Lohjan ympäristöyksikkö kysyi 27.08.2012 kyseisen Takalahden (223-417-878-1)
vesialuetta hallinnoivan Nummijärven osakaskunnan yhteyshenkilöltä onko laiturin
rakentamisessa kysytty vesialueen omistajan lupaa. Osakaskunnan puheenjohtajalta
8.9.2012 saadun vastauksen mukaan:
- Nummijärven osakaskunta ei ole myöntänyt lupaa laiturille, eikä sitä ole
anottukaan.
- Osakaskunnan edustajia kävi paikan päällä katsomassa tilannetta:
Pusikkoisessa, hoitamattomassa rannassa, jonne meni vain polku, oli
vaatimaton laituri 2 tynnyrin varassa 80 cm leveä ja n. 5 m pitkä, jonne pääsi 2
irtonaista lautaa pitkin. Vasemmalla puolella olevan mökin rannasta ei laituria
näy, ranta on niin pusikkoinen.
- Jos lupaa meiltä haetaan, ei luvan myöntämiselle ole estettä, koska siitä ei ole
mitään haittaa vesiliikenteelle eikä muutenkaan.
Lohjan ympäristöyksikkö antoi kirjeellään 31.08.2012 vielä valittajalle mahdollisuuden
antaa vastine valituksesta annetuista selvityksistä ja lausunnoista. Valittaja antoi
vastineensa 03.09.20122. Vastineessa todetaan mm. seuraavaa:
- Valittaja ihmettelee miksi asiaa ei käsitelty kesän osakaskunnan kokouksessa,
vaan vastauksen viranomaisen kirjeisiin antoi rantakunnan hallitus eikä
osakaskunnan kokous.
- Oja kaivettiin sovitun vastaiseksi liian syväksi ja väärään paikkaan eikä
ojatoimitusta tehty
- Valittajan mukaan rantakunta ei ole sopinut yhteisrantojen laitureiden
rakentamisista, vaan niistä on vain puhuttu
- Valittaja ei ole seurannut laiturin rakentamista, vaikka niin väitetään.
- Venevalkaman maa-alueen ja puistoalueen maan muokkauksesta ei ole
valittajan mukaan rantakunnan kokouksessa päätetty ja eikä asia ole valittajan
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 89
228
- mukaan vähäinen.
- Valittajan mukaan kyse on siitä kuka saa ja mitä tehdä rantakaavan alueella ja
mitä lupia toimenpiteet vaativat.
Lohjan ympäristökeskuksen edustaja on myös keskustellut asiasta kaivutoimenpiteitä
tehneen Poutapilvi, 223-417-5-179 omistajan kanssa ja tullut siihen tulokseen, että
häneltä ei ole tarvetta pyytää uutta kirjallista selvitystä asiasta.
Sittemmin ko. laituria on lyhennetty niin kuin käy ilmi vesialueen osakaskunnan
edustajan lausunnosta. Myös Karjalohjan rakennustarkastaja on todennut, että laituria
on lyhennetty syyskuun lopun maastokäynnillä.
Asiaan liittyvät valitukset ja lausunnot sekä muut asiakirjat on kokouksessa
kokonaisuudessaan nähtävillä asian käsittelyä varten.
Käsittelyyn liittyvät lakiperusteet:
Vesilaki (264/1961): 1 luku 1 §, 9 §, 28 § ja 30 §, 2 luku 1 § , 6 luku 1 §, 2 §, 3 § , 5 §
, 8 § 9 § 4 § sekä 21 luku 1-3§.
Maankäyttö- ja rakennuslaki. 126-128 §§
Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus:
Karjalohjan ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain perusteella
kiinteistön Pellonnokka 223-417-5-155 taholta tulleista valituksista seuraavaa:
1. Ojan kaivamisasiassa lautakunta toteaa:
Toimenpide on ollut vesien johtamisessa tarpeellinen ja vaikutukset kaavan PL alueelle vähäiset, niin kaivamiselle ei ole ollut tarkoituksenmukaista vaatia tai hakea
vielä erillistä toimenpidelupaa ja hanke on voitu toteuttaa vesilain mukaisin
vaatimuksin.
2. Laiturin rakentamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa:
Karjalohjaan ympäristölautakunta toteaa että nykyään alle 15m pitkä laituri
venevalkama-alueella ei vaadi lupaa.
3. Ranta-alueen täyttämistä koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää
seuraavaa:
Vaikka venevalkama-alueen maa-alueilla tehdyt toimenpiteet vastaavat kaavan
mukaista toimintaa olisi ko. toimenpiteelle tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain
mukainen maisematyölupa. Ympäristölautakunta myöntää ko. toimenpiteille
maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan näin jälkikäteen. Lautakunta
kuitenkin edellyttää, että jatkossa luvat tulee hakea etukäteen ja jos ei näin menetellä,
niin lautakunta harkitsee myös rangaistustoimenpiteiden käyttöä. Lisäksi lautakunta
toteaa, että asiaan kohdistuva valitus raukeaa näiltä osin.
4. Luonnontilaisen puistoalueen (PL) muokkaamista koskevasta asiasta
ympäristölautakunta päättää seuraavaa:
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 89
229
Rantakaavan puistoalueen mukaiselle toimenpiteelle olisi tullut hakea maankäyttö- ja
rakennuslain mukainen toimenpidelupa. Selvityksessä on kuitenkin käynyt ilmi, että
tehdyt toimenpiteet ovat olleet melko vähäisiä ja ne ovat kohdistuneet PL -alueen
entisiin pelto- tai niittyalueosiin eivätkä toimenpiteet ole siten merkittävästi muuttaneet
ko. puistoalueen maisemaa ja sen luonnetta. Ympäristölautakunta myöntää ko.
toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen toimenpideluvan näin
jälkikäteen. Lautakunta kuitenkin edellyttää, että jatkossa luvat tulee hakea etukäteen
ja jos ei näin menetellä, niin lautakunta harkitsee myös rangaistustoimenpiteiden
käyttöä. Lisäksi lautakunta toteaa, että asiaan kohdistuva valitus raukeaa näiltä osin.
Vt. rakennustarkastajan muutettu päätösehdotus:
Karjalohjan ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain perusteella
kiinteistön Pellonnokka 223-417-5-155 taholta tulleista valituksista seuraavaa:
1. Ojan kaivamisasiassa lautakunta toteaa:
Vaikka toimenpide on ollut vesien johtamisessa tarpeellinen ja vaikutukset kaavan PL
-alueelle vähäiset, ojan kaivaminen olisi tarvinnut maankäyttö- ja rakennuslain
mukaisen maisematyöluvan luvan. Ympäristölautakunta myöntää ko. toimenpiteille
maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan näin jälkikäteen. Lautakunta
kuitenkin edellyttää, että jatkossa luvat tulee hakea etukäteen ja jos ei näin menetellä,
niin lautakunta harkitsee myös rangaistustoimenpiteiden käyttöä. Lisäksi lautakunta
toteaa, että asiaan kohdistuva valitus raukeaa näiltä osin.
2. Laiturin rakentamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa:
Karjalohjaan ympäristölautakunta toteaa että nykyään alle 15m pitkä laituri ko.
venevalkama-alueella ei vaadi lupaa.
3. Ranta-alueen täyttämistä koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää
seuraavaa:
Vaikka venevalkama-alueen maa-alueilla tehdyt toimenpiteet vastaavat kaavan
mukaista toimintaa olisi ko. toimenpiteelle tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain
mukainen maisematyölupa. Ympäristölautakunta myöntää ko. toimenpiteille
maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan näin jälkikäteen. Lautakunta
kuitenkin edellyttää, että jatkossa luvat tulee hakea etukäteen ja jos ei näin menetellä,
niin lautakunta harkitsee myös rangaistustoimenpiteiden käyttöä. Lisäksi lautakunta
toteaa, että asiaan kohdistuva valitus raukeaa näiltä osin.
4. Luonnontilaisen puistoalueen (PL) muokkaamista koskevasta asiasta
ympäristölautakunta päättää seuraavaa:
Rantakaavan puistoalueella tehdylle toimenpiteelle olisi tullut hakea maankäyttö- ja
rakennuslain mukainen toimenpidelupa. Selvityksessä on kuitenkin käynyt ilmi, että
tehdyt toimenpiteet ovat olleet melko vähäisiä ja ne ovat kohdistuneet PL -alueen
entisiin pelto- tai niittyalueosiin eivätkä toimenpiteet ole siten merkittävästi muuttaneet
ko. puistoalueen maisemaa ja sen luonnetta. Ympäristölautakunta myöntää ko.
toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen toimenpideluvan näin
jälkikäteen. Lautakunta kuitenkin edellyttää, että jatkossa luvat tulee hakea etukäteen
ja jos ei näin menetellä, niin lautakunta harkitsee myös rangaistustoimenpiteiden
käyttöä. Lisäksi lautakunta toteaa, että asiaan kohdistuva valitus raukeaa näiltä osin.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 89
230
Muutosesitys:
Jäsen Rolf Oinonen esitti Veikko Lackmanin ja Simo Westerlundin kannattamana
seuraavan muutetun päätösesityksen:
Karjalohjan ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain perusteella
kiinteistön Pellonnokka 223-417-5-155 taholta tulleista valituksista seuraavaa:
1. Ojan kaivamisasiassa lautakunta toteaa:
Vaikka toimenpide on ollut vesien johtamisessa tarpeellinen ja vaikutukset kaavan PL
-alueelle vähäiset, ojan kaivaminen olisi tarvinnut maankäyttö- ja rakennuslain
mukaisen maisematyöluvan luvan. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan
toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen
viimeistään 1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti
kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia
kattamaan.
2. Laiturin rakentamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa:
Karjalohjaan ympäristölautakunta toteaa että nykyään alle 15m pitkä laituri ko.
venevalkama-alueella ei vaadi lupaa.
3. Ranta-alueen täyttämistä koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää
seuraavaa:
Vaikka venevalkama-alueen maa-alueilla tehdyt toimenpiteet vastaavat kaavan
mukaista toimintaa olisi ko. toimenpiteelle tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain
mukainen maisematyölupa. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan toimenpiteille
maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen viimeistään
1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti
kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia
kattamaan.
4. Luonnontilaisen puistoalueen (PL) muokkaamista koskevasta asiasta
ympäristölautakunta päättää seuraavaa:
Rantakaavan puistoalueella tehdylle toimenpiteelle olisi tullut hakea maankäyttö- ja
rakennuslain mukainen toimenpidelupa. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan
toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen
viimeistään 1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti
kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia
kattamaan.
Puheenjohtajan ehdotuksesta suoritettiin kädennostoäänestys. Suoritetussa
äänestyksessä esittelijän muutettuaesitystä kannattivat Markku Lehtonen ja Kirsi
Mäntyvaara. Rolf Oinosen muutosesitystä kannattivat Simo Westerlund, Tauno
Wägg, Veikko Lackman, Annukka Helenius ja Rolf Oinonen.
Äänin kaksi (2)- neljä (4) hyväksytyksi tuli Rolf Oinosen muutosesitys.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 89
231
Päätös:
Karjalohjan ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain perusteella
kiinteistön Pellonnokka 223-417-5-155 taholta tulleista valituksista seuraavaa:
1. Ojan kaivamisasiassa lautakunta toteaa:
Vaikka toimenpide on ollut vesien johtamisessa tarpeellinen ja vaikutukset kaavan PL
-alueelle vähäiset, ojan kaivaminen olisi tarvinnut maankäyttö- ja rakennuslain
mukaisen maisematyöluvan luvan. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan
toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen
viimeistään 1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti
kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia
kattamaan.
2. Laiturin rakentamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa:
Karjalohjaan ympäristölautakunta toteaa että nykyään alle 15m pitkä laituri ko.
venevalkama-alueella ei vaadi lupaa.
3. Ranta-alueen täyttämistä koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää
seuraavaa:
Vaikka venevalkama-alueen maa-alueilla tehdyt toimenpiteet vastaavat kaavan
mukaista toimintaa olisi ko. toimenpiteelle tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain
mukainen maisematyölupa. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan toimenpiteille
maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen viimeistään
1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti
kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia
kattamaan.
4. Luonnontilaisen puistoalueen (PL) muokkaamista koskevasta asiasta
ympäristölautakunta päättää seuraavaa:
Rantakaavan puistoalueella tehdylle toimenpiteelle olisi tullut hakea maankäyttö- ja
rakennuslain mukainen toimenpidelupa. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan
toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen
viimeistään 1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti
kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia
kattamaan.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta § 90
15.11.2012
Ympltk
§ 90
232
HELSINGIN HALLINTO-OIKEUDEN LAUSUNTOPYYNTÖ VALITUKSESTA
KOSKIEN KIINTEISTÖN 223-422-7-3 JÄTEHUOLTOMAKSUN MAKSUUNPANOA
VUODELTA 2011
Helsingin hallinto-oikeus pyytää 10.10.2012 päivätyllä lähetteellä 17103/12, Dnro
06258/12/5141 Karjalohjan kunnan ympäristölautakunnalta lausuntoa Eero Eskelisen
tekemän valituksen johdosta koskien jätehuoltomaksun maksuunpanoa vuodelta
2011 kiinteistölle 223-422-7-3.
Lausunto ja valituksenalaisen päätöksen perusteena olevat asiakirjat palautettava
7.11.2012 mennessä. Lausunnon antamiseen on saatu jatkoaikaa 21.11.2012
saakka.
Valituksessaan muutoksenhakija ensisijaisesti vapautusta jätehuoltomaksusta ja
toissijaisesti jätehuoltomaksun kohtuullistamista jätelain 30 §:n perusteella.
Hakijan muutosvaatimuksen pääasiallisena perusteena on jätemäärän niin vähäinen
määrä, että sen voi hävittää itse polttamalla.
Erikseen jaettavat asiakirjat:
- Eero Eskelisen valitus Helsingin hallinto-oikeudelle.
******
Asia käsitellään hallintosäännön 33 §:n mukaisesti puheenjohtajan selostuksen
pohjalta ilman viranhaltijaesittelyä.
Puheenjohtajan ehdotus:
Jätelain 11 §:n mukaan jätteen haltijan on liityttävä alueella järjestettyyn
jätteenkuljetukseen.
Jätelain 28 §:n 1 momentin mukaan kunnalla on oikeus kantaa järjestämästään
jätehuollosta ja siihen liittyvistä tehtävistä sille aiheutuvien kustannusten kattamiseksi
jätemaksua.
Karjalohjan kunnassa on käytössä ns. sopimusperusteinen jätehuoltojärjestelmä,
jossa asukkaat sopivat itse jäteastian tyhjentämisestä jätealan yrittäjän kanssa tai
käyttävät sekajätteille tarkoitettuja keräyspisteitä haja-asutusalueella. Mikäli
kiinteistön omistaja ei ole tehnyt sopimusta suoraan jätealan yrittäjän kanssa, silloin
kiinteistön katsotaan kuuluvan kunnan järjestämän jätekuljetuksen piiriin ja kunta
määrää jätemaksun jätelain 28 §:n mukaisesti.
Kunnan jätemaksutaksan määräytymisperusteet perustuvat vuosikohtaiseen
maksuun, mikä oikeuttaa käyttämään kunnan alueella sijaitsevia sekajätteen
keräyspisteitä. Jätemaksutaksa ei sisällä vähäiseen käyttöön perustuvaa alennettua
jätemaksua.
Muutoksenhakijan valituksesta käy ilmi, että kiinteistö ei ole ollut käyttämättömänä.
Edellä selostetun perusteella ympäristölautakunnan 18.9.2012 §:ssä 65 tehtyä
päätöstä ei tule muuttaa.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta § 90
15.11.2012
233
Päätös:
Hyväksyttiin.
Lisäksi Karjalohjan ympäristölautakunta toteaa, että Karjalohjan kunnan
jätehuoltomääräysten 7 § mukaan (hyväksytty kunnanvaltuustossa 18.3.1997,
muutettu Kunnan valtuustossa 2.2.2000) jätteen poltto pääsääntöisesti kielletty.
Karjalohjan kunnan jätehuoltomääräykset
7§
Jätteiden poltto on pääsääntöisesti kielletty. Kuitenkin kiinteistön lämmitykseen
käytettävässä tulipesässä voidaan polttaa yhdessä muiden kiinteiden polttoaineiden
kanssa pieniä määriä kiinteistöllä syntynyttä hyötykäyttöön soveltumatonta pahvia ja
paperia sekä käsittelemätöntä puuta, joka ei sisällä liimaa, maalia, lakkaa,
kyllästysaineita eikä muita haitallisia aineita. Polttamisen edellytyksenä ovat hyvät
palamisolosuhteet ja ettei siitä aiheudu haittaa ympäristölle.
Olkia, risuja ja hakkuutähteitä sekä käsittelemätöntä puuta voidaan vähäisessä
määrin polttaa kiinteistöllä avopolttona, mutta taajama-alueella ainoastaan
paloviranomaisen luvalla. Muu jätteenpoltto on kielletty.
Tämä määräys ei koske jätteen polttoa, johon on saatu jätelain mukainen lupa
(ympäristölupa).
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
Ympltk
§ 91
§ 91
234
KARJALOHJAN VAPAAEHTOINEN PALOKUNTA RY:N HAKEMUS
VESI- JA VIEMÄRILIITTYMÄMAKSUN VAPAUTUKSESTA
Karjalohjan Vapaaehtoinen Palokunta ry anoo 20.9.2012 päivätyllä kirjeellä
vapautusta vesi- ja viemäriliittymämaksuista omistamalleen kiinteistölle 223-401-123, Heikkilä ja 223-401-1-39, Heikkilä I.
VPK:n hankkima kerhotila antaa hyvät puitteet jäsenistön erilaisten aktiviteettien
toteuttamiseen ja kerhotilaa kunnostetaan talkoilla. Tilan suurimpana puutteena on
kuitenkin tällä hetkellä saniteettitilojen puute.
Palokunta on valmis omalla kustannuksellaan suorittamaan tarvittavan kaivuutyön,
varsinaisen asennuksen sekä kustantamaan tarvittavat materiaalit.
Karjalohjan kunnanhallitus on 8.12.1980 §:ssä 481 tehnyt vapauttamispäätöksen
vesi- ja viemäriliittymämaksuista Karjalohjan Seurojentalo –nimiselle kiinteistölle.
Samassa pykälässä päätettiin, että Karjalohjan työväenyhdistyksen talolle
Särkijärven kylässä annetaan myös oikeus liittää korvauksetta talon vesijohdot ja
viemärijohdot kunnalliseen vesihuoltoverkostoon.
Erikseen jaettavat asiakirjat:
- hakemus, 20.9.2012
- sijaintikartta
- asemakaavakartta.
***
Ympäristölautakunnan esityksestä päätetään hallintosäännön 33 §:n mukaisesti
puheenjohtajan selostuksen pohjalta ilman viranhaltijan esittelyä.
Puheenjohtajan ehdotus:
Ympäristölautakunta päättää kokouksessa Karjalohjan Vapaaehtoinen Palokunta ry:n
vesi- ja viemäriliittymämaksun vapautusanomuksen koska puheenjohtaja on
hallintolain 28 §:n 5. kohdan mukaan esteellinen tämän pykälän käsittelyssä ja että
tämän pykälän ajaksi valitaan kokoukselle tilapäinen puheenjohtaja.
Päätös:
Ympäristölautakunta päättää vapauttaa Karjalohjan Vapaaehtoinen Palokunta ry:n
vesi- ja viemäriliittymämaksusta.
Tauno Wägg, poistui kokouksesta klo 19.17.
eikä näin ollen ottanut osaa asiasta käytyyn keskusteluun eikä päätöksentekoon.
Esteellisyyden peruste;
Wägg : yhteisöjäävi
Kokouksen puheenjohtajana tämän pykälän ajan toimi vara puheenjohtaja Markku
Lehtonen.
Tauno Wägg palasi kokoukseen klo 19.22 tämän asian käsittelyn jälkeen.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
Ympltk
§ 92
§ 92
235
VIRANHALTIJAPÄÄTÖKSET
Merkitään lautakunnalle tiedoksi:
Rakennustarkastajan päätösluettelot:
No 18/2012
No 19/2012
No 20/2012
12.10.2012, postitettu esityslistan mukana.
26.10.2012, jaetaan kokouksessa
02.11.2012, jaetaan kokouksessa.
Kunnanjohtajan päätökset:
Päätösluettelo;
5.11.2012, päätökset 83 - 84/2012 ja 86/2012, postitettu esityslistan mukana.
***
Viranhaltijapäätökset käsitellään hallintosäännön 33 §:n mukaisesti puheenjohtajan
selostuksen pohjalta ilman viranhaltijaesittelyä.
Puheenjohtajan ehdotus:
Merkitään tiedoksi.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
Ympltk
§ 93
§ 93
236
ILMOITUSASIAT
Merkitään lautakunnalle tiedoksi:
Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö ry:n testausselosteet vesilaitosvedestä
4.10.2012: näyte 7192 Karjalohjan koulu, keittiö, näyte 7193 Tupalan keittiö,
näyte 7194 Päiväkummun keittiö, näyte 7195 Laivarannan vo, raakavesi, näyte
7196 Vesisäiliö, ennen UV, näyte 7197 Vesisäiliö, UV:n jälkeen.
Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö ry:n tiedote 15.10.2012 – varaudu tulevaan –
Laita huussi!
Länsi-Uudenmaan ympäristöterveyslautakunnan kokouspöytäkirja 25.10.2012.
Länsi-Uudenmaan ympäristöterveydenhuollon valvontasuunnitelma vuodelle
2013 nähtävillä 5.11. – 23.11.2012.
Suomen Tieyhdistyksen tiedote 11.10.212; Alueelliset yksityistiepäivät 15 eri
paikkakunnalla vuonna 2013.
Tiilitehtaan räystäspellit on asennettu paikoilleen
*****
Ilmoitusasiat käsitellään hallintosäännön 33 §:n mukaisesti puheenjohtajan
selostuksen pohjalta ilman viranhaltijaesittelyä.
Puheenjohtajan ehdotus:
Merkitään tiedoksi.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
Ympäristölautakunta
Ympäristölautakunta
Ympäristölautakunta
Ympäristölautakunta
8.5.2012
5.6.2012
18.9.2012
9.10.2012
15.11.2012
Ympltk
§ 32
§ 32
§ 42
§ 69
§ 81
§ 94
66
93
170
194
237
YMPÄRISTÖKATSELMUS
Ympäristökatselmuksessa on tarkoitus suorittaa kunnan alueella maankäyttö- ja
rakennuslain 166–170 §:ssä tarkoitettu yleinen rakennusten kunnossapidon,
ympäristön hoidon, rakennelmien, ulkovarastoinnin, rakennustyömaiden ja hylättyjen
rakennusten siisteyttä ja kuntoa koskeva katselmus.
Katselmuksen perusteella asianosaisille kunnossapitovelvollisille annetaan
tarvittaessa huomautus tai kehotus ja päätetään määräaika toimenpiteiden
suorittamiseen.
Katselmuksen suorittamisesta kuulutetaan kunnan ilmoitustaululla sekä LänsiUusimaa lehdessä.
Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus:
Karjalohjan ympäristölautakunta päättää ympäristökatselmuksen suorittamisesta
seuraavasti:
1. Ympäristökatselmus toimitetaan Karjalohjan kunnan kaava-alueilla tiistaina
5.6.2012 klo 17 alkaen.
2. Ympäristölautakunnan jäsenet ja kunnan rakennusmestari osallistuvat
ympäristökatselmuksen toimittamiseen
3. Katselmuksen suorittamisesta kuulutetaan kunnan ilmoitustaululla sekä LänsiUusimaa lehdessä.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Ympltk
§ 42
Ympäristökatselmuksen suorittamisesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla
ja kunnan kotisivuilla 16.5. – 5.6.2012 välisen ajan sekä Länsi-Uusimaa –lehdessä
21.5.2012.
Puheenjohtajan ehdotus:
Kiinteistön 223-418-5-1, Viertola omistajia kehotetaan noudattamaan yleistä
siisteyttä.
Kiinteistön 223-403-2-42, Palorinne omistajaa kehotetaan noudattamaan yleistä
siisteyttä.
Kiinteistön 223-410-2-50, Männistö omistajaa kehotetaan noudattamaan yleistä
siisteyttä ja siivoamaan tontin koillisrajalle päin aukeava alue.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
Ympäristölautakunta
Ympäristölautakunta
18.9.2012
9.10.2012
15.11.2012
Ympltk
§ 69
§ 69
§ 81
§ 93
171
195
238
***
Asiaa käsitellään puheenjohtajan selostuksen pohjalta hallintosäännön 33 §:n
mukaan ilman viranhaltijan esittelyä.
Puheenjohtajan ehdotus:
Kiinteistön 223-418-5-1, Viertola; kiinteistön 223-403-2-42, Palorinne; kiinteistön 223410-2-50, Männistö omistajien on annettava kiinteistöään koskeva kirjallinen sitova
siivoussuunnitelma 1.10.2012 mennessä.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Ympltk
§ 81
***
Asiaa käsitellään puheenjohtajan selostuksen pohjalta hallintosäännön 33 §:n
mukaan ilman viranhaltijan esittelyä.
Yhtään siivoussuunnitelmaa ei ole saapunut määräaikaan mennessä. Kiinteistöjen
omistajille asetetaan uusi määräaika.
Puheenjohtajan ehdotus:
Kiinteistön 223-418-5-1, Viertola; kiinteistön 223-403-2-42, Palorinne; kiinteistön 223410-2-50, Männistö omistajien on annettava kiinteistöään koskeva kirjallinen sitova
siivoussuunnitelma 5.11.2012 mennessä.
Päätös:
Hyväksyttiin.
Ympltk
§ 93
Ympäristölautakunnalle on saapunut määräaikaan mennessä kiinteistön
223-410-2-50 osalta selvitys.
Erikseen jaettavat asiakirjat:
- Vastine ympäristökatselmukseen, 1.11.2012
- Sähköpostiviesti 15.10.2012.
Puheenjohtajan ehdotus:
Puheenjohtajan ehdotus annetaan kokouksessa.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
KARJALOHJAN KUNTA
PÖYTÄKIRJA
Ympäristölautakunta
15.11.2012
§ 93
239
Kiinteistön 223-410-2-50, Männistö osalta on lautakunnalle esitetty
siivoussuunnitelma.
Kiinteistön 223-418-5-1 omistaja pyytää kuukauden lisäaikaa suunnitelman
antamiseksi.
Kiinteistö 223-403-2-42, Palorinne omistaja ei ole esittänyt suunnitelmaa.
Päätös:
Kiinteistön 223-410-2-50, Männistö osalta on lautakunnalle esitetty
siivoussuunnitelma on riittävä.
Kiinteistön 223-418-5-1 omistajalle annetaan kuukauden lisäaika suunnitelman
antamiseksi.
Kiinteistö 223-403-2-42, Palorinne omistajaa kehotetaan siivoamaan kiinteistö 1000 €
uhkasakon uhalla 1.5.2013 mennessä.
Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet
Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa
Karjalohja
/
. 20
pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja