Juha-Matti Junnonen,
Jouko Kankainen
RAKENNUSURAKOITSIJOIDEN
HANKINTAKÄSIKIRJA
Suomen Rakennusmedia Oy
Helsinki
SISÄLTÖ
1Johdanto......................................................................................................5
2Hankintatyypit.............................................................................................6
2.1 Hankintojen luokittelu..........................................................................6
2.2 Aliurakat................................................................................................8
2.3 Rakennustuotehankinta.......................................................................10
2.4 Pien- ja varastohankinnat.....................................................................12
2.5 Palvelujen hankinta..............................................................................12
3 Yritystason hankinnat ...............................................................................14
3.1 Hankintastrategia ja hankintojen organisointi......................................14
3.2 Yritystason hankintojen luokittelu........................................................16
3.3 Alihankintayhteistyö............................................................................17
3.3.1 Kohdekohtainen yhteistyö...........................................................17
3.3.2 Pitkäaikainen yhteistyö................................................................18
4 Hankkeen hankintojen suunnittelu ja valvonta..........................................24
4.1 Hankintojen suunnittelu osana tuotannonohjausta..............................24
4.2 Tarjousvaiheen hankintojen suunnittelu...............................................25
4.3 Toteutusvaiheen hankintojen suunnittelu.............................................28
4.3.1 Hankintasuunnittelun lähtötiedot ja vaiheet ...............................28
4.3.2 Hankintaluettelon teko ja ylläpito................................................30
4.3.3 Hankintavastuiden määrittäminen...............................................34
4.3.4 Hankinta-aikataulun laadinta ja ylläpito......................................34
4.3.5 Logistiikan suunnittelu................................................................36
4.4 Hankintojen suunnittelun päättäminen ja saatava tulostus...................39
4.5 Hankintasuunnitelman valvonta .........................................................41
5 Yksittäinen hankinta..................................................................................44
5.1 Yksittäisen hankinnan sopimuksen ja ohjauksen puitteet......................44
5.2 Aliurakan hankinta...............................................................................45
5.2.1 Aliurakan sopimus- ja ohjausprosessin vaiheet..............................45
5.2.2 Aliurakan valmistelu....................................................................47
5.2.3 Hankintapäätöksen tekeminen.....................................................59
5.2.4 Aliurakkasopimus........................................................................65
5.2.5 Aliurakan ohjaus ja valvonta.........................................................67
5.3 Materiaalihankintojen sopiminen ja ohjaus..........................................79
5.3.1 Materiaalihankintojen sopimus- ja ohjausprosessin vaiheet...........79
5.3.2 Materiaalihankinnan valmistelu...................................................79
5.3.3 Hankintapäätöksen tekeminen.....................................................86
5.3.4 Hankintasopimus.........................................................................88
5.3.5 Materiaalihankintojen ohjaus ja valvonta.....................................97
5.4 Hankintojen häiriöt...........................................................................102
5.4.1 Reklamaatiot..............................................................................102
5.4.2 Aliurakkasopimuksen purkaminen.............................................104
5.4.3 Aliurakoitsijan konkurssi............................................................107
5.4.4 Aliurakoitsijaan tai alihankkijaan kohdistuva työtaistelu.............114
5.5 Palaute...............................................................................................114
6Vuokraus..................................................................................................116
6.1 Työvoiman vuokraus..........................................................................116
6.1.1 Ulkomaalaiset yritykset ja työntekijät.........................................116
6.2 Nostopalvelut.....................................................................................121
6.2.1 Nostopalveluiden hankinnan vaihtoehdot..................................121
6.2.2 Osapuolten velvollisuudet..........................................................124
6.3 Kone- ja kuljetuspalvelut....................................................................127
6.3.1 Kone- ja kuljetuspalveluiden hankinnan vaihtoehdot.................127
6.3.2 Osapuolten velvollisuudet..........................................................127
KIRJALLISUUSLUETTELO.......................................................................129
LIITTEET....................................................................................................131