JULKISIVU-, PARVEKE- ja VESIKATTOKUNNOSTUS Asunto Oy Ristikukkula Yhtiökokous 22.9.2014 As Oy Ristikukkula, julkisivut ja parvekkeet • Tässä yhteenvedossa on esitetty julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen kunnostustoimenpiteet • Huoneistoparvekkeiden rakenteiden osalta kunnostusvaihtoehtoja on kolme (3) eritasoista/laajuista (vaihtoehdot 1, 2, ja 3) • Julkisivujen ja parvekkeiden värityksestä ja mallista on kaksi vaihtoehtoa (vaihtoehdot A ja B) Julkisivut  julkisivujen pesu ja huoltomaalaus  korroosio- ja rapautumavaurioiden laastipaikkaus  elementtisaumojen uusiminen  maantasokerroksen perusteellinen pinnoitus- ja paikkauskorjaus  puuverhousten huoltomaalaus Kaikissa vaihtoehdoissa ! Kunnostustoimenpiteet Kaikissa vaihtoehdoissa ! Tuuletusparvekkeet  parvekelinjalle jätetään alin parveke, jonka laatta kunnostetaan perusteellisella pinnoitus- ja paikkauskorjauksella ja kaiteet uusitaan pinnakaiteina  säilytettävien parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen  linjan muiden parvekkeiden purkaminen, uusien ikkunoiden asentaminen ja taustaseinien osittainen ummistaminen  katosten rakentaminen säilytettävien tuuletusparvekkeiden päälle Ikkunat ja ovet Kaikissa vaihtoehdoissa !  huoneistoikkunoiden ja parvekeovien helotusten ja tiivisteiden kunnostus  maantasokerroksen ikkunoiden ja puuovien uusiminen  porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen  liikerakennuksen peitettyjen ikkunoiden ja kioskitilan ikkunoiden ummistaminen  pesulan ikkunoiden uusiminen  liiketilan metalli-ikkunoiden kunnostus  liikerakennuksen ovien uusiminen varastotilaan, muuntamoon, kioskitilaan ja pesulaan  liikerakennuksen muiden ovien kunnostus  lämpökeskuksen pariovien uusiminen  lämpökeskuksen levytettyjen ikkunoiden levyjen uusiminen  (varaus savunpoistoikkunoille) Kaikissa vaihtoehdoissa ! Ikkunat ja ovet     kunnostus, pesu ja huoltomaalaus talotikkaiden huoltomaalaus vesikaton vedenpoistojärjestelmän uusiminen hyönteisverkkojen lisääminen räystäille Kaikissa vaihtoehdoissa ! Vesikatto Kaikissa vaihtoehdoissa ! Muut toimenpiteet  parvekekatosten rakentaminen ylimpien huoneistoparvekkeiden yläpuolelle  sisäänkäyntikatoksien valaistuksen uusiminen  betonisten tukimuurien kunnostus ja betonisten kukkapenkkien purku (seinissä kiinni olevat)  sokkelin vedeneristys ja salaojitus talo 2 takapihan osalta  tarpeettomien varastojen purku (liikerakennus)  IV-hätäseis-kytkimien asentaminen  ulkovalaistuksen lisääminen  parvekepistorasioiden asentaminen HUONEISTOPARVEKKEET, Vaihtoehto 1: Perusteellinen korjaus ja osittainen uusiminen     laattojen ulokeosien ja kaiteiden purku laattojen ulokeosien uusiminen betonirakenteisina kaiteiden uusiminen kevytrakenteisina parvekepielien ja laatan säilytettävien osien perusteellinen kunnostus  vedenpoistojen muuttaminen sisäpuoliseksi  parvekkeiden taustaseinien kunnostus  parvekkeen syvyys lisääntyy 20 cm HUONEISTOPARVEKKEET, Vaihtoehto 2: Uusiminen betonirakenteisina  parvekelaattojen ja kaiteiden purku  parvekelaattojen uusiminen betonielementtirakenteisina  kaiteiden uusiminen kevytrakenteisina  sisäpuolisen vedenpoiston asentaminen  parvekepielien perusteellinen kunnostus  parvekkeiden taustaseinien, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen  parvekkeen syvyys lisääntyy 20 cm HUONEISTOPARVEKKEET, Vaihtoehto 3: Uusiminen teräsrakenteisena      parvekelaattojen ja kaiteiden purku parvekerakenteiden uusiminen teräsrakenteisina parvekepielien perusteellinen kunnostus parvekkeiden taustaseinien kunnostus parvekkeen syvyys lisääntyy 50 cm HUONEISTOPARVEKKEET, Vaihtoehto 3b: Uusiminen teräsrakenteisena + parvekelasitus  vaihtoehdon 3 mukainen korjaus  lisäksi parvekelasituksen asentaminen (kaikki parvekevaihtoehdot mahdollistavat parvekelasituksen asentamisen) Julkisivut ja parvekkeet • Julkisivuille ja parvekkeille 2 vaihtoehtoa: • Parv.rakennevaihtoehdot 1 ja 2 = ark A • Parv.rakennevaihtoehto 3 = ark B Julkisivut ja parvekkeet • Parv.rakennevaihtoehdot 1 ja 2 = ark A • yleisilme vaaleankeltainen / vaaleanruskea • päädyt tummemmat • parvekekaiteiden runko alumiinia, kaideverhous julkisivulevyä • (rak.vaihtoehdossa 2 parvekkeiden taustaseinien väritystä voidaan vaihtaa) Julkisivut ja parvekkeet • Parv.rakennevaihtoehto = ark B • yleisilme vaaleanharmaa • päädyt tummemmat • kaiderakenteet terästä, kaideverhous opaalilasia ark A ark A ark A ark A ark A ark A ark A ark B ark B ark B ark B ark B