Površine sprememb namenske rabe prostora (bilance)

NAROČNIK
OBČINA SEŽANA
Partizanska cesta 4 I 6210 SEŽANA
OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT OBČINE SEŽANA
POVRŠINE SPREMEMB
NAMENSKE RABE PROSTORA V
DOPOLNJENEM OSNUTKU
OBČINSKEGA PROSTORSKEGA
NAČRTA
IZVAJALEC
LOCUS prostorske informacijske rešitve d.o.o.
Ljubljanska cesta 76 I 1230 Domžale
Domžale, marec 2014
PROJEKT
OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT OBČINE SEŽANA
FAZA
DOPOLNJENI OSNUTEK
VSEBINA PROJEKTA
POVRŠINE SPREMEMB NAMENSKE RABE PROSTORA V DOPOLNJENEM
OSNUTKU OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
NAROČNIK
OBČINA SEŽANA
Partizanska cesta 4
6210 SEŽANA
ŠTEVILKA PROJEKTA
404
IZDELOVALEC
Locus d.o.o., Ljubljanska cesta 76, 1230 Domžale
VODJA PROJEKTA
Manca Jug, univ.dipl.inž.arh. ZAPS A 1302
STROKOVNA SKUPINA
Leon Kobetič, univ.dipl.inž.grad.
Tomaž Kmet, univ.dipl.inž.arh.
Nuša Britovšek, univ.dipl.inž.kraj. arh.
Metka Jug, univ.dipl.inž.kraj. arh.
Jasmina Puškar, dipl.inž.graf.teh.
Andrej Podjed, gr.teh.
DATUM
Domžale, marec 2014
Kazalo
1 BILANCE POVRŠIN ......................................................................................................................................... 7
1.1 Uvod ................................................................................................................................................................... 7
1.2 Metodologija izdelave bilanc stavbnih zemljišč ................................................................................................. 8
1.3 Opisi tabel bilanc stavbnih zemljišč .................................................................................................................... 9
1.4 Zaključek ........................................................................................................................................................... 14
2 PRILOGE ...................................................................................................................................................... 15
2.1 Skupna bilanca površin zemljišč po namenski rabi za celotno območje občine .............................................. 16
2.2 Bilanca površin stavbnih zemljišč – skupaj ....................................................................................................... 17
2.3 Bilanca površin stavbnih zemljišč po namenski rabi prostora .......................................................................... 19
5 I 19
Bilance površin
LOCUS prostorske informacijske rešitve d.o.o.
6 I 19
Bilance površin
1 BILANCE POVRŠIN
1.1 Uvod
V skladu z načeli Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur.list RS št.33/2007; v nadaljevanju: ZPNačrt), predvsem
6. členom ZPNačrt, ki opredeljuje načelo usmerjanja prostorskega razvoja naselij se prostorski razvoj usmerja in
načrtuje na prostih, degradiranih in nezadostno izkoriščenih površinah znotraj obstoječih naselij, pri čemer ima
prenova prednost pred novogradnjo. Z razvojem naselij se ne sme slabšati kakovost življenjskega okolja in se
morajo v čim večji meri ohranjati zelene površine naselja. Širitev naselja je dopustna le, če znotraj obstoječega
naselja nadaljnji prostorski razvoj ni možen, oziroma je potrebno širitev naselja prvenstveno usmerjati na
zemljišča, ki so z vidika trajnostne rabe naravnih virov, ohranjanja najboljših kmetijskih zemljišč, ohranjanja
narave in varstva kulturne dediščine manj pomembna in so funkcionalno povezana z obstoječim naseljem.
Območja širitve naselja so površine za načrtno usmerjanje poselitve, ki jih ni mogoče zagotoviti z aktiviranjem
prostih oziroma nezadostno izkoriščenih površin ali s prenovo površin znotraj naselja. V skladu s 36. členom
Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev območij
sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij (Ur. list RS št. 99/2007, v nadaljavenju: Pravilnik
OPN) se nove površine stavbnih zemljišč, ki pomenijo območje širitve naselja, določijo na podlagi ugotovitev o
razpoložljivih prostih kapacitetah v grajeni strukturi, možnostih prenove in sanacije ter razvojnih potreb občine
in strateških usmeritev iz državnega strateškega prostorskega načrta. Za določanje obsega površin za širitev
naselja je treba izdelati bilanco površin in upoštevati realen časovni okvir (približno 15 let).
Bilance površin so zbirni, primerjalni prikazi površin, ki obsegajo območje posamezne namenske rabe prostora
in posamezne urejevalne enote oziroma seštevek vseh območij namenske rabe prostora ter prostorskih in
funkcionalnih enot na celotnem območju občine.
Bilance površin se vodijo obliki v tabel na podlagi digitalnih podatkov iz OPN za območja namenske rabe
prostora in urejevalnih enot. Posebej se bilančno v tabelah prikažejo tudi območja, ki se jim spremeni
namenska raba.
Navedeno poročilo prikazuje zgolj bilanco stavbnih in ostalih zemljišč osnutka novega občinskega prostorskega
načrta s prikazom sprememb namenske rabe prostora v odnosu do trenutno veljavnega prostorskega plana
občine. Metodologija izdelave bilance in opis rezultatov je podan v nadaljevanju projekta.
Bilanco površin je v svojih smernicah k osnutku občinskega prostorskega načrta zahtevalo tudi Ministrstvo za
kmetijstvo. Ker ni podanih jasnih usmeritev za pripravo bilanc površin smo metodologijo za izdelavo pripravili
sami na osnovi strokovnih izhodišč in veljavnih predpisov. Menimo pa, da bi bilo potrebno na podlagi tretjega
odstavka 44. člena ZPNačrt, ki ureja načrtovanje prostorskih ureditev in posegov v prostor zunaj območja
naselja, da ministrstvo pristojno za prostor v sodelovanju z ministrstvom, pristojnim za kmetijstvo, skupaj s
kriteriji za načrtovanje in poseganje v prostor na najboljših kmetijskih zemljiščih, pripravi tudi ustrezno
metodologijo za pripravo bilanc površin za gradnjo oziroma za spremembe namenske rabe prostora.
Pripravljena metodologija prikaza bilanc površin v tem trenutku ne prikazuje razmerje med potrebami
določenimi na podlagi analize razvojnih možnosti občine in dejanskim stanjem oziroma osnutkom širitev
stavbnih zemljišč iz predlaganega občinskega prostorskega načrta. Metodologija za pripravo takšnih bilanc je še
predmet strokovnega dela in priporočil Ministrstva za okolje in prostor. Ko bodo le ta priporočila ali
podzakonski predpis pripravljen bomo takšno bilanco v skladu z navodili tudi pripravili.
7 I 19
Bilance površin
1.2 Metodologija izdelave bilanc stavbnih zemljišč
Za osnovo pri izdelavi bilanc nam služi sloj namenske rabe iz osnutka novega občinskega prostorskega načrta (v
nadaljevanju: OPN), ki je opremljen s podatki obstoječe in predvidene namenske rabe, poleg tega je razdeljen
tudi na enote urejanja.
Nova območja stavbnih zemljišč so bila pripravljena na osnovi opredelitve potreb iz analize razvojnih možnosti
ter na podlagi strokovnih podlag za poselitev, ki so vključevale tudi terenski ogled celotne poselitve ter
predlogov in pobud občanov in drugih za spremembo namenske rabe v okviru priprave novega OPN.
Za vsako predlagano enoto urejanja prostora je določena predvidena osnovna in podrobnejša namenska raba
prostora ter za stanovanjsko gradnjo tudi predvidena bodoča gostota poselitve, ki izhaja iz analize dejanskega
stanja ter želje in usmeritve po bolj racionalni rabi prostora z zgostitvami na obstoječih stavbnih zemljiščih. Ob
tema pa je potrebno poudariti, da je pri načrtovanih zgostitvah upoštevano tudi dejansko stanje (razdrobljenost
lastništva, že formirane gradbene parcele, tipologija naselja), tako da so večje zgostitve predvidene le na večjih
strnjenih območjih nezazidanih stavbnih zemljišč, kjer je to iz vidika morfologije naselja sprejemljivo. Takšna
območja se vedno podrobno načrtujejo z občinskim podrobnim prostorskim načrtom (v nadaljevanju: OPPN).
Predvidene gostote pozidave oziroma nova gostota izražena s kazalnikom števila prebivalcev na hektar
(preb/ha) nam v nadaljnjih bilancah služi za ocenjevanje kapacitete stavbnih zemljišč za nove prebivalce.
Pri kapaciteti prostora za nove prebivalce je potrebno poudariti, da gre v primeru prikaza bilanc za teoretično
kapaciteto prostora na podlagi velikosti celotne enote ob predvideni gostoti poselitve. V dejanskem prostoru
nam zaradi različnih omejitev in nefleksibilnosti trga nepremičnin te kapacitete po vsej verjetnosti ne bo nikoli
uspelo doseči.
Kot je že navedeno ocena potreb izhaja iz analize razvojnih možnosti, ki obsega tudi demografsko analizo ter
ciljno projekcijo rasti prebivalstva v obravnavani občini. Ciljna projekcija je postavljena za bodoče 15-letno
obdobje na podlagi demografskih trendov zadnjih deset do petnajs let ter na poslagi strateških usmeritev občin
o dolgoročnem razvoju občine. Posebej pomembna je v okviru analize razvojnih možnosti analiza gospodarskih
gibanj v občini, ki običajno izkazuje primanjkljaj delovnih mest (razen v večjih mestih) oziroma izrazito
monocentrično razporeditev delovnih mest, kar je z vidika trajnostnega in usklajenega policentričnega razvoja
posamične občine slabo. Zato je v okviru analize razvojnih možnosti izdelana tudi ciljna projekcija razvoja
delovnih mest po gravitacijskih območjih centralnih naselij v občini, ki nam služi kot osnova za dimenzioniranje
potreb po stavbnih zemljiščih za razvoj dejavnosti.
Bilanca stavbnih zemljišč posebej prikazuje nezazidana stavbna zemljišča. Le ta smo na podlagi sloja namenske
rabe iz veljavnega prostorskega plana občine in na podlagi nove predlagane namenske rabe prostora iz novega
osnutka OPN prikazali v celoti, na to pa smo jih razdelili na notranje rezerve, ki predstavljajo nezazidana
stavbna zemljišča na obstoječih stavbnih zemljiščih, ter nove nezazidane površine na širitvah. Na nekaterih
širitvah so sicer te površine enake celotni površini širitev, na nekaterih širitvah pa imamo že lahko zazidane
površine (ceste, kmetijski objekti, enostavni objekti, druge ureditve, …) ali pa druge rabe, na katerih ni mogoče
graditi (npr. vode).
Širitve stavbnih zemljišč smo analizirali tudi kot celoto, pri tem pa smo površine razdelili glede na obstoječo
namensko rabo v katero posegajo (K1, K2, G).
V novem osnutku občinskega prostorskega načrta smo nekatera stavbna zemljišča tudi krčili oziroma jih iz
veljavnega prostorkega plana občine vračamo v primarno rabo. To so predvsem obstoječa stavbna zemljišča, ki
so zavarovana z varstvenimi režimi, ki dejansko onemogočajo gradnjo (npr. vartvo pred poplavami, kultrna
dediščina, ipd.) in na teh zemljiščih ni mogoče pridobiti pozitivnega soglasja pristojnega soglasodajalca k
projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja ali pa so zemljišča iz prostorsko ureditvenih izhodišč neprimerna
za gradnjo (npr. erozijska območja, območja velikih naklonov, nekatera kmetijska zemljišča, ipd.). Te površine
so v bilancah prikazane kot vračanje zemljišč v primarno rabo. Tudi tu smo poleg celotne vrnjene površine
prikazali še razdelitev po namenskih rabah v katere se ta zemljišča spreminjajo.
LOCUS prostorske informacijske rešitve d.o.o.
8 I 19
Bilance površin
1.3 Opisi tabel bilanc stavbnih zemljišč
1.3.1 Skupna bilanca površin zemljišč po namenski rabi za celotno območje občine
Tabele prikazujejo skupno zbirno površino zemljišč po namenski rabi prostora za celotno območje občine.
Bilanca obsega naslednje tabele:
1.
Staro stanje osnovne namenske rabe prostora – stanje po veljavnem prostorskem planu občine razdeljeno
v pet osnovnih skupin osnovne namenske rabe (stavbna zemljišča, kmetijska zemljišča, gozdna zemljišča,
vode, druga zemljišča);
2.
Staro stanje podrobne namenske rabe prostora – stanje po veljavnem prostorskem planu občine
razdeljeno v skupine podrobne namenske rabe, ki so zaradi primerljivosti podatkov klasificirani po novem
pravilniku o namenski rabi prostora (Pravilnik OPN);
3.
Spremembe osnovne namenske rabe – prikaz površin sprememb osnovne namenske rabe glede na
veljavni prostorski plan in osnutek OPN;
4.
Novo stanje osnovne namenske rabe prostora – stanje po osnutku OPN razdeljeno v pet osnovnih skupin
osnovne namenske rabe (stavbna zemljišča, kmetijska zemljišča, gozdna zemljišča, vode, druga zemljišča);
5.
Novo stanje podrobne namenske rabe prostora – stanje po osnutku OPN razdeljeno v skupine podrobne
namenske rabe, klasificirane po novem pravilniku o namenski rabi prostora (Pravilnik OPN);
Tabele torej prikazujejo zbirno staro in novo stanje površin zemljišč po osnovni in podrobni namenski rabi
prostora za celotno območje občine s posebnim prikazom skupnih površin sprememb osnovne namenske rabe
glede na veljavni prostorski plan in nov osnutek OPN.
1.3.2 Bilanca površin stavbnih zemljišč
Tabela prikazuje skupno zbirno površino stavbnih zemljišč združeno po naseljih in za območje celotne občine
(zadnja vrstica tabele). V vrsticah so prikazana naselja po registru prostorskih enot v občini, v stolpcih pa
površine zemljišč po posameznih vsebinskih sklopih, katerih pomen je prikazan v naslednji tabeli:
ID
PODATEK V TABELI
OPIS PODATKA V TABELI
1
Skupna površina stavbnih
zemljišč
Skupna površina stavbnih zemljišč določenega naselja ne glede na
namensko rabo v katero so vključene površine naselja in površine
razpršene poselitve (A), ki pripada temu naselju. V prikazane površine so
vključene vse površine znotraj stavbnih zemljišč, torej ne le površine
gradbenih parcel stnaovanj ali drugih dejavnosti (centralne, poslovne
proizvodne) ampak tudi površine namenjene infrastrukturnim objektom
(ceste, druga infrastruktura), območja primarne rabe v naselju (npr.
vode), območja zelenih površin (zelenice, parki, igrišča), ipd.
2
Zazidane površine
Prikazana je površina zazidanih stavbnih zemljišč pridobljena s
prostorsko analizo. Površina prikazuje zemljišča, ki jih ni več mogoče
dodatno pozidati in ne predstavljajo prostega fonda zemljišč za gradnjo.
Prikazane so tudi v deležu (%) do skupne površine stavbnih zemljišč.
9 I 19
Bilance površin
3
Nezazidane površine – notranje
rezerve
Prikazana je površina obstoječih nezazidanih stavbnih zemljišč po
veljavnem obstoječem prostorskem planu občine. Površina dejansko
prikazuje nezazidan stavbni fond znotraj veljavnih meja stavbnih zemljišč,
ki pa ga na določenih lokacijah zaradi različnih razlogov (razdrobljenost
lastništva, že formirane gradbene parcele, tipologija naselja) ni mogoče v
celoti uporabiti.
5
Širitve stavbnih zemljišč –
skupaj
Prikazana je celotna površina novih širitev stavbnih zemljišč po osnutku
novega občinskega prostorskega načrta. Površina prikazuje vsoto vseh
širitev, pri čemer je v površino teh širitev vključena tudi sanacija sedanjega
dejanskega stanja, tako da je površina širitev dejansko večja od fonda
nezazidanih stavbnih zemljišč.
6
Vračanje stavbnih zemljišč v
primarno rabo – skupaj
Prikazana je celotna vračanj površin v primarno rabo po osnutku novega
občinskega prostorskega načrta. Površina prikazuje vsoto vseh vračanj v
primarno rabo, ne glede na novo predvideno rabo (K1, K2, G).
7
Bilanca širitev
Površina prikazuje razliko med stolpcema 6 in 7 in prikazuje bilanco vseh
širitev stavbnih zemljišč. V primeru če je razlika negativna je bilo v
obravnavanem naselju več zemljišč vrnjeno v primarno rabo, kot pa je bilo
v tem naselju širitev stavbnih zemljišč.
8
Širitve stavbnih zemljišč na
najboljša kmetijska zemljišča –
K1
Zaradi posebnega varstva najboljših kmetisjkih zemljišč je bilanca z enako
vsebino kot v stolpcu 5 prikazana posebej samo za območja namenske
rabe K1 – najboljša kmetijska zemljišča
9
Vračanje stavbnih zemljišč v
najboljša kmetijska zemljišča –
K1
Zaradi posebnega varstva najboljših kmetisjkih zemljišč je bilanca z enako
vsebino kot v stolpcu 6 prikazana posebej samo za območja namenske
rabe K1 – najboljša kmetijska zemljišča
10
Bilanca širitev na najboljša
kmetijska zemljišča – K1
Zaradi posebnega varstva najboljših kmetisjkih zemljišč je bilanca z enako
vsebino kot v stolpcu 7 prikazana posebej samo za območja namenske
rabe K1 – najboljša kmetijska zemljišča
Tabela 1:
Opis podatkov v pregledni bilanci stavbnih zemljišč
1.3.3 Bilanca površin stavbnih zemljišč – območja naselij
Tabela prikazuje zbirno površino stavbnih zemljišč združeno po območjih naselij in za območje celotne občine
(zadnja vrstica tabele). V vrsticah so prikazana naselja po registru prostorskih enot v občini, v stolpcih pa
površine zemljišč po posameznih vsebinskih sklopih, enako kot v opisu tabele v prejšnji točki.
V tabeli so prikazane le površine v območju naselij zaradi posebnega statusa naselij napram območij razpršene
poselitve in razpršene gradnje v skladu z novim ZPNačrt.
LOCUS prostorske informacijske rešitve d.o.o.
10 I 19
Bilance površin
1.3.4 Bilanca površin stavbnih zemljišč po namenski rabi prostora
Tabela prikazuje zbirno površino stavbnih zemljišč po naseljih po posamezni skupini namenske rabe prostora.
Zaradi preglednosti tabele smo posamezne površine podrobnejše namenske rabe prostora združili v skupine.
Glede na klasifikacijo Pravilnika OPN uporabili spodnji šifrant.
OZNAKA
OPIS
SKUPINA
A
površine razpršene
poselitve
stanovanja
BT
površine za turizem
centralne in poslovne dejavnosti
C
območja centralnih
dejavnosti
centralne in poslovne dejavnosti
CD
druga območja centralnih
dejavnosti
centralne in poslovne dejavnosti
CU
osrednja območja
centralnih dejavnosti
centralne in poslovne dejavnosti
E
območja energetske
infrastrukture
ostalo
I
območja proizvodnih
dejavnosti
proizvodne dejavnosti
IG
gospodarske cone
proizvodne dejavnosti
IK
površine z objekti za
kmetijsko proizvodnjo
proizvodne dejavnosti
IP
površine za industrijo
proizvodne dejavnosti
L
območja mineralnih
surovin
ostalo
LN
površine nadzemnega
pridobivalnega prostora
ostalo
O
območja okoljske
infrastrukture
ostalo
P
območja prometnih
površin
ostalo
PO
ostale prometne površine
ostalo
PŽ
površine železnic
ostalo
RG
razpršena gradnja
stanovanja
S
območja stanovanj
stanovanja
SK
površine podeželskega
naselja
stanovanja
SP
površine počitniških hiš
stanovanja
SS
stanovanjske površine
stanovanja
Z
območja zelenih površin
zelene
ZD
druge urejene zelene
površine
zelene
11 I 19
Bilance površin
ZK
pokopališča
zelene
ZS
površine za oddih
rekreacijo in šport
zelene
Tabela 2:
Opis podatkov skupin namenske rabe prostora za prikaz bilanc površin
Posebej problematična so glede bilanc t.i. območja mešane namenske rabe (praktično vsa območja centralnih
dejavnosti, tudi območja stanovanj) v območju katerih se nahajajo stanovanja, površine za delovna mesta kakor
tudi spremljajoče površine gospodarske javne infrastrukture. Tako je površine prikazane v bilancah razumeti
kot bruto stavbne površine in ne površine neto zazidljivih gradbenih parcel.
Pomen posameznih površin v tabelah po naseljih je naslednji:
ID
PODATEK V
TABELI - VRSTICA
PODATEK V
TABELI - STOLPEC
1
Skupina namenske
rabe
/
Opis skupine namenske rabe po združenih
podrobnejših namenskih rabah iz tabele 2
2
Površina območja
(ha)
/
Površina območja po posamezni skupini namenske
rabe v obravnavanem naselju
3
Nezazidane površine
skupaj
Skupne nezazidane površine po posamezni skupini
namenske rabe v obravnavanem naselju
4
notranje rezerve
Nezazidane površine po posamezni skupini
namenske rabe v obravnavanem naselju znotraj
območij obstoječih stavbnih zemljišč glede na
veljavni prostorski plan občine
5
na širitvah
Nezazidane površine po posamezni skupini
namenske rabe v obravnavanem naselju zunaj
območij obstoječih stavbnih zemljišč glede na
veljavni prostorski plan občine oziroma na območjih
širitev stavbnih zemljišč po novem osnutku
občinskega prostorskega načrta
skupaj
Skupne širitve stavbnih zemljišč iz osnutka OPN po
posamezni skupini namenske rabe v obravnavanem
naselju
7
površina G
Širitve stavbnih zemljišč iz osnutka OPN po
posamezni skupini namenske rabe v obravnavanem
naselju na območja gozdov
8
površina K1
Širitve stavbnih zemljišč iz osnutka OPN po
posamezni skupini namenske rabe v obravnavanem
naselju na območja najboljših kmetijskih zemljišč
9
površina K2
Širitve stavbnih zemljišč iz osnutka OPN po
posamezni skupini namenske rabe v obravnavanem
naselju na območja drugih kmetijskih zemljišč
skupaj
Skupna površina obstoječih stavbnih zemljišč iz
veljavnega prostorskega plana, ki se z osnutkom OPN
vračajo v primarno rabo po posamezni skupini
prejšnje namenske rabe v obravnavanem naselju
površina G
Površina obstoječih stavbnih zemljišč iz veljavnega
prostorskega plana, ki se z osnutkom OPN vračajo v
gozdna zemljišča po posamezni skupini prejšnje
6
10
11
Širitve v stavbno (ha)
Vračanje v primarno
rabo (ha)
LOCUS prostorske informacijske rešitve d.o.o.
OPIS PODATKA V TABELI
12 I 19
Bilance površin
namenske rabe v obravnavanem naselju
12
površina K1
Površina obstoječih stavbnih zemljišč iz veljavnega
prostorskega plana, ki se z osnutkom OPN vračajo v
najboljša kmetijska zemljišča po posamezni skupini
prejšnje namenske rabe v obravnavanem naselju
13
površina K2
Površina obstoječih stavbnih zemljišč iz veljavnega
prostorskega plana, ki se z osnutkom OPN vračajo v
druga kmetijska zemljišča po posamezni skupini
prejšnje namenske rabe v obravnavanem naselju
Tabela 3:
Opis podatkov v bilanci stavbnih zemljišč po naseljih po skupinah namenske rabe prostora
1.3.5 Urejevalne enote stavbnih zemljišč z obrazložitvijo prikaza načrtovanih prostorskih
ureditev za večja območja širitev
Obrazložitev prikaza načrtovanih prostorskih ureditev je prikazana po enotah urejanja prostora. Enote urejanja
prostora se v splošnem delijo na enote v naselju in na enote zunaj naselja, ki predstavljajo enote razpršene
poselitve z oznako A. Za vsako enoto urejanja prostora v območju razpršene poselitve je določeno tudi naselje,
h kateremu enota razpršene poselitve pripada.
Za vsako enoto urejanja so v tabeli prikazani naslednji podatki:
ID
PODATEK V TABELI
OPIS PODATKA V TABELI
1
Območje
Oznaka urejevalne enote v območju/namenski rabi stavbnih zemljišč
2
Naselje
Območje naselja, ki obsega območje stavbnih zemljišč v naselju in območje
razopršene gradnje, ki gravitacijsko pripada določenemu naselju
3
Način urejanja
Način urejanja obravnavane urejevalne enote
. – območje se ureja z izvedbenimi določili OPN
OPPN – območje se ureja z občinskim podrobnim prostorskim načrtom
4
Opis
Opis predlagane podrobnejše namenske rabe prostora iz osnutka OPN
5
Leži na karti
Oznaka karte merila 1:5000 po geodetski nomenklaturi
6
Površina območja
Površina stavbnih zemljišč v območju urejevalne enote
7
Sprememba rabe
Prikaz spremembe osnovne namenske rabe prostora glede na veljavni
prostorski plan:
. – osnovna namenska raba prostora se ne spreminja – območje je po
veljavnem prostorskem planu že zazidljivo
npr. iz K1 v A – navedba stare in nove namenske rabe prostora z navedbo
površine, ki je predmet spremembe
8
Načrtovana bruto
gostota
Načrtovana bruto gostota izražena s kazalnikom prebivalcev na hektar
(preb/ha). Načrtovana gostota je pomembna predvsem na območjih naselij,
kjer je zgoščevanje predvideno predvsem na območjih večjih kompleksov
nezazidanih stavbnih zemljišč, ki se urejajo z OPPN. V območjih zapolnitev v
naseljih je predvideno delno zgoščevanje, na območjih razpršene poselitve
pa najmanj ohranjanje obstoječih gostot. Izjema so naselja, kjer načrtno
širimo zelene površine zaradi slabega stanja oziroma primanjkljaja odprtih
javnih površin.
9
Obrazložitev
Za enote urejanja, ki predstavljajo večje širitve stavbnih zemljišč je podana
obrazložitev, ki vsebuje kratek opis načrtovanih prostorskih ureditev.
Tabela 4:
13 I 19
Opis podatkov v bilanci stavbnih zemljišč po urejevalnih enotah
Bilance površin
Seznam je sortiran po kartah M1:5000 na kateri urejevalna enota leži, znotraj karte po naseljih in znotraj
naselja po šifri urejevalne enote.
1.4 Zaključek
Metodologija bilanc površin za gradnjo s strani zakonodajalca ni pripravljena, kljub temu, da gre za eno ključnih
strokovnih podlag za utemeljevanje racionalne rabe prostora, ki je eno temeljnih načel prostorskega
načrtovanja nasploh. Prav tako bi morale biti bilance površin za gradnjo eden ključnih kazalnikov za spremljanje
stanja v prostoru, ki nasploh ni vpeljano v sistem prostorskega načrtovanja, kot ključni kontrolni mehanizem
uspešnosti in ustreznosti prostorskega planiranja.
Izdelava bilanc površin izhaja že iz sprejetega Zakona o urejanju prostora (ur. list RS št. 110/2002) in Pravilnika o
vsebini, obliki in načinu priprave prostorskega reda občine ter vrstah njegovih strokovnih podlag (Ur. list RS št.
127/2004) oziroma iz še vedno veljavnih izhodišč Prostorskega reda Slovenije (Ur. list RS št. 122/2004), prav
tako pa izhaja iz veljavnega ZPNačrt in Pravilnika OPN.
Ministrstvu za okolje in prostor predlagamo, da čimprej pripravi ustrezno metodologijo za pripravo bilanc
površin za gradnjo z določitvijo ustreznih kazalnikov, ki bodo nedvoumno in primerljivo, na območju celotne
države, prikazali stanje v prostoru in stanje predlagane nove namenske rabe v novih občinskih prostorskih
načrtih. Poleg tega bodo ustrezne bilance omogočile stalno spremljanje kapacitet oziroma zalog stavbnih
zemljišč napram opredeljenim potrebam, kar bi lahko tudi bistveno vplivalo na dejansko (ne samo deklarativno)
aktivno zemljiško politiko ter bistveno vplivale na aktivnosti države in lokalnih skupnosti na trgu nepremičnin.
Brez takšnih analiz in osnovnih podatkov o stanju namreč takšno ukrepanje sploh ni mogoče, kar se jasno kaže
v dosedanji »aktivni zemljiški politiki« in vplivu na trgu nepremičnin v letih po osamosvojitvi Slovenije.
LOCUS prostorske informacijske rešitve d.o.o.
14 I 19
Priloge
2 PRILOGE
15 I 19
Bilance površin
2.1 Skupna bilanca površin zemljišč po namenski rabi za celotno
območje občine
LOCUS prostorske informacijske rešitve d.o.o.
16 I 19
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Skupna bilanca površin zemljišč po namenski rabi
Novo stanje osnovne namenske rabe
Opis
Območja drugih zemljišč
Območja gozdnih zemljišč
Območja kmetijskih zemljišč
Območja stavbnih zemljišč
Območja voda
Skupaj
Površina [ha]
Delež
96,92
0,45%
11.594,17 53,34%
8.681,91 39,94%
1.361,18
6,26%
3,91
0,02%
21.738,09 100,00%
Novo stanje podrobne namenske rabe
Opis
Površina [ha]
Delež
Celinske vode
3,91
0,02%
Druga kmetijska zemljišča
5.568,87 25,62%
Druga območja centralnih dejavnosti
43,79
0,20%
Druge urejene zelene površine
61,25
0,28%
Gospodarske cone
178,46
0,82%
Gozdna zemljišča
11.594,17 53,34%
Najboljša kmetijska zemljišča
3.113,03 14,32%
Območja energetske infrastrukture
3,76
0,02%
Območja okoljske infrastrukture
17,08
0,08%
Območja za potrebe varstva pred naravnimi
6,37
0,03%
Osrednja območja centralnih dejavnosti
46,83
0,22%
Ostala območja
0,91
0,00%
Ostale prometne površine
12,96
0,06%
Parki
10,90
0,05%
Pokopališča
8,74
0,04%
Površine cest
83,69
0,38%
Površine drugih območij
26,34
0,12%
Površine nadzemnega pridobivalnega prost
88,95
0,41%
Površine podeželskega naselja
241,45
1,11%
Površine podzemnega pridobivalnega prost
0,70
0,00%
Površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo
8,59
0,04%
Površine za industrijo
69,54
0,32%
Površine za oddih, rekreacijo in šport
98,69
0,45%
Površine za turizem
59,26
0,27%
Površine za vrtičkarstvo
4,99
0,02%
Površine železnic
39,44
0,18%
Stanovanjske površine
329,84
1,52%
Stanovanjske površine za posebne namene
1,83
0,01%
Športni centri
13,74
0,06%
Skupaj
21.738,08 100,00%
1/3
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Skupna bilanca površin zemljišč po namenski rabi
Staro stanje osnovne namenske rabe
Opis
Območja drugih zemljišč
Območja gozdnih zemljišč
Območja kmetijskih zemljišč
Območja stavbnih zemljišč
Območja voda
Skupaj
Površina [ha]
Delež
134,10
0,62%
91,56
0,42%
11.641,32 53,55%
8.633,31 39,72%
1.234,09
5,68%
3,71
0,02%
21.738,09 100,00%
Staro stanje podrobne namenske rabe
Opis
Celinske vode
Druga kmetijska zemljišča
Druge urejene zelene površine
Gospodarske cone
Gozdna zemljišča
Najboljša kmetijska zemljišča
Območja centralnih dejavnosti
Območja energetske infrastrukture
Območja komunikacijske infrastrukture
Območja mineralnih surovin
Območja okoljske infrastrukture
Območja proizvodnih dejavnosti
Območja stanovanj
Območja zelenih površin
Ostala območja
Ostale prometne površine
Pokopališča
Površine cest
Površine podeželskega naselja
Površine razpršene poselitve
Površine za oddih, rekreacijo in šport
Površine za turizem
Površine železnic
Športni centri
Skupaj
Površina [ha]
Delež
134,10
0,62%
3,71
0,02%
5.480,29 25,21%
1,90
0,01%
15,11
0,07%
11.641,32 53,55%
3.153,01 14,50%
43,74
0,20%
2,19
0,01%
15,26
0,07%
90,65
0,42%
6,61
0,03%
135,41
0,62%
496,06
2,28%
29,10
0,13%
0,91
0,00%
6,49
0,03%
0,81
0,00%
93,91
0,43%
287,71
1,32%
0,12
0,00%
13,25
0,06%
34,93
0,16%
35,81
0,16%
15,68
0,07%
21.738,08 100,00%
Spremembe osnovne namenske rabe
Opis
Sprememba
Površina [ha]
Območja drugih zemljišč
Iz Območja gozdnih zemljišč v Območja drugih zemljišč
29,27
Območja drugih zemljišč
Iz Območja kmetijskih zemljišč v Območja drugih zemljišč
5,72
Območja drugih zemljišč
Iz Območja stavbnih zemljišč v Območja drugih zemljišč
6,37
Območja gozdnih zemljišč Iz Območja drugih zemljišč v Območja gozdnih zemljišč
15,28
Območja gozdnih zemljišč Iz Območja stavbnih zemljišč v Območja gozdnih zemljišč
56,55
Območja kmetijskih zemljišč Iz Območja drugih zemljišč v Območja kmetijskih zemljišč
2,59
Območja kmetijskih zemljišč Iz Območja gozdnih zemljišč v Območja kmetijskih zemljiš
0,01
2/3
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Skupna bilanca površin zemljišč po namenski rabi
Območja kmetijskih zemljišč Iz Območja stavbnih zemljišč v Območja kmetijskih zemljiš
Območja stavbnih zemljišč Iz Območja drugih zemljišč v Območja stavbnih zemljišč
Območja stavbnih zemljišč Iz Območja gozdnih zemljišč v Območja stavbnih zemljišč
Območja stavbnih zemljišč Iz Območja kmetijskih zemljišč v Območja stavbnih zemljiš
Območja voda
Iz Območja stavbnih zemljišč v Območja voda
108,83
18,13
100,42
61,86
0,20
3/3
Priloge
2.2 Bilanca površin stavbnih zemljišč – skupaj
17 I 19
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Naselje
AVBER
BOGO
BRESTOVICA PRI POVIRJU
BRJE PRI KOPRIVI
DANE PRI SEŽANI
DOBRAVLJE
DOL PRI VOGLJAH
DOLENJE
DUTOVLJE
FILIPČJE BRDO
GODNJE
GORENJE PRI DIVAČI
GRADIŠČE PRI ŠTJAKU
GRADNJE
GRAHOVO BRDO
GRIŽE
HRIBI
JAKOVCE
Bilanca površin stavbnih zemljišč - SKUPAJ
Skupna površina Zazidane površine Nezazidane površine Širitve stavbnih zemljišč - Vračanje stavbnih z. v
Bilanca širitev
stavbnih zemljišč ha
notranje rezerve
skupaj
primarno rabo - skupaj
delež
9,98
5,05
51%
4,31
0,62
0,70
1,67
1,17
70%
/
0,50
0,92
2,97
1,75
59%
1,01
0,20
1,45
2,44
1,56
64%
0,24
0,63
0,05
36,06
23,71
66%
10,90
1,45
1,25
6,37
4,31
68%
1,89
0,17
0,39
14,36
8,10
56%
5,97
0,28
0,99
2,06
1,55
75%
0,44
0,07
0,08
69,58
28,91
42%
36,08
4,60
13,42
3,74
2,42
65%
1,03
0,29
1,55
10,12
3,30
33%
5,62
1,20
5,74
7,11
4,14
58%
1,76
1,21
1,76
0,70
0,44
63%
0,23
0,03
/
1,25
0,77
62%
0,47
0,01
0,33
4,06
2,65
65%
0,87
0,53
0,53
4,17
2,16
52%
1,90
0,12
0,38
0,74
0,26
34%
0,03
0,46
/
Širitve stavbnih zemljišč
Vračanje stavbnih
na najboljša km. zem.- K1 zemljišč v K1
Bilanca širitev na
najboljša km. zem - K1
-0,07
0,43
0,03
0,40
-0,42
0,48
/
0,48
-1,25
0,20
0,02
0,19
0,59
0,43
0,05
0,39
0,20
0,51
/
0,51
-0,22
0,17
0,10
0,07
-0,71
0,19
0,05
0,14
-0,01
0,07
/
0,07
-8,82
3,47
0,10
3,36
-1,26
0,22
0,03
0,19
-4,55
0,46
0,06
0,39
-0,55
0,67
0,05
0,62
0,03
-0,31
/
-0,26
0,46
0,03
0,01
0,43
/
0,42
/
/
/
/
/
0,03
0,01
0,43
/
0,42
3,12
1,37
44%
1,08
0,67
0,30
0,37
0,49
0,04
0,45
KAZLJE
23,63
7,65
32%
2,16
13,82
1,46
12,36
1,02
/
1,02
KOPRIVA
12,43
6,29
51%
1,15
4,98
0,26
4,73
0,56
/
0,56
KOSOVELJE
4,05
2,28
56%
1,70
0,07
/
0,07
0,07
/
0,07
KRAJNA VAS
8,27
3,96
48%
3,47
0,84
0,50
0,35
0,37
0,06
0,31
KREGOLIŠČE
1,52
0,92
60%
0,44
0,17
0,23
-0,06
0,17
/
0,17
KRIŽ
44,55
24,36
55%
18,43
1,77
4,43
-2,67
1,32
/
1,32
KRPELJE
12,60
6,23
49%
5,42
0,95
4,78
-3,83
0,48
/
0,48
1,09
0,81
75%
0,28
/
0,33
-0,33
/
/
/
LIPICA
147,68
52,81
36%
7,53
87,34
13,05
74,29
/
/
/
LOKEV
67,59
35,24
52%
29,07
3,28
18,64
-15,36
2,23
0,11
2,11
0,87
0,66
76%
0,40
-0,19
0,21
0,02
0,19
4,45
3,90
0,26
52,13
6,15
3,38
9,86
2,13
0,46
5,53
25,05
3,30
0,22
1,39
1,79
1,72
1,27
0,43
288,08
7,75
1,93
11,58
14,37
3,43
14,62
67%
61%
74%
100%
53%
57%
66%
65%
35%
66%
73%
70%
87%
40%
53%
78%
69%
54%
47%
64%
56%
64%
60%
75%
58%
/
1,59
1,25
/
0,04
2,69
2,21
3,97
0,94
0,33
2,29
7,73
0,62
/
0,27
1,57
0,37
0,50
0,08
296,06
3,19
0,65
5,87
9,29
0,91
5,23
0,21
6,61
6,41
0,35
52,17
11,59
5,98
14,98
3,27
1,34
8,38
34,24
4,72
0,25
3,48
3,39
2,22
1,83
0,80
613,56
12,14
3,48
18,18
23,88
4,59
25,29
0,57
1,26
0,09
/
2,75
0,39
1,15
0,20
0,54
0,56
1,46
0,81
0,03
1,83
0,03
0,13
0,05
0,29
29,42
1,20
0,89
0,73
0,22
0,26
5,44
2,38
0,89
0,18
/
1,05
3,26
2,70
3,14
0,29
3,55
1,70
0,86
0,36
/
0,19
0,08
0,72
1,51
33,23
4,46
0,07
1,17
1,16
1,49
12,92
-1,81
0,37
-0,09
/
1,70
-2,87
-1,55
-2,94
0,25
-2,99
-0,24
-0,06
-0,33
1,83
-0,16
0,05
-0,67
-1,22
-3,81
-3,26
0,82
-0,44
-0,94
-1,24
-7,48
0,44
1,05
0,09
/
2,72
0,27
1,14
0,20
0,02
0,55
1,22
0,61
0,03
1,70
0,03
0,13
0,05
0,29
2,26
0,65
0,89
0,59
0,10
0,26
5,07
/
/
/
/
0,06
/
/
/
0,08
0,02
0,02
0,02
/
/
/
/
/
/
/
0,12
/
0,02
0,07
0,03
0,02
0,44
1,05
0,09
/
2,66
0,27
1,14
0,20
-0,06
0,53
1,20
0,59
0,03
1,70
0,03
0,13
0,05
0,29
2,26
0,53
0,89
0,57
0,03
0,23
5,06
KRTINOVICA
MAHNIČI
MAJCNI
MERČE
NOVA VAS
OBČINA
ORLEK
PLEŠEVICA
PLISKOVICA
PODBREŽE
POLJANE PRI ŠTJAKU
PONIKVE
POVIR
PRELOŽE PRI LOKVI
PRISTAVA
RAVNJE
RAZGURI
SELA
SELO
SENADOLICE
SEŽANA
SKOPO
STOMAŽ
ŠEPULJE
ŠMARJE PRI SEŽANI
ŠTJAK
ŠTORJE
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Naselje
TABOR
TOMAJ
TUBLJE PRI KOMNU
UTOVLJE
VELIKI DOL
VELIKO POLJE
VOGLJE
VRABČE
VRHOVLJE
ŽIRJE
Skupaj
Bilanca površin stavbnih zemljišč - SKUPAJ
Skupna površina Zazidane površine Nezazidane površine Širitve stavbnih zemljišč - Vračanje stavbnih z. v
Bilanca širitev
stavbnih zemljišč ha
notranje rezerve
skupaj
primarno rabo - skupaj
delež
0,97
0,77
79%
0,18
0,02
0,51
24,52
11,78
48%
4,94
7,80
6,63
4,33
2,19
51%
1,57
0,57
1,57
5,10
2,95
58%
1,70
0,45
0,66
12,62
6,22
49%
4,45
1,95
7,77
4,66
3,24
70%
1,39
0,03
0,71
7,62
3,91
51%
2,52
1,19
1,82
2,59
1,88
73%
0,11
0,59
1,97
15,03
7,77
52%
3,17
4,09
5,33
5,49
2,97
54%
1,30
1,21
1,55
1.450,82
743,66
51%
512,45
194,71
179,78
Širitve stavbnih zemljišč
Vračanje stavbnih
na najboljša km. zem.- K1 zemljišč v K1
Bilanca širitev na
najboljša km. zem - K1
-0,49
/
/
/
1,18
2,49
/
2,49
-1,00
0,28
/
0,28
-0,21
0,18
/
0,18
-5,82
0,98
/
0,98
-0,67
0,03
0,02
0,01
-0,63
0,09
0,02
0,07
-1,38
0,59
/
0,59
-1,24
0,08
0,12
-0,04
-0,33
1,14
/
1,14
14,93
41,33
1,35
39,98
Priloge
2.3 Bilanca površin stavbnih zemljišč po namenski rabi prostora
19 I 19
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
AVBER
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
8,2731
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
3,4458
3,1983
0,2475
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,2475
0,0003
0,1594
0,0878
Vračanje v primarno (ha):
0,6992
0,5268
0,0288
0,1436
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,2727
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
skupaj
notranje rezerve
0,2727
/
0,2727
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,2727
/
0,2727
/
/
/
/
/
zelene
Površina območja (ha):
1,4326
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,2149
1,1108
0,1041
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1041
0,0045
/
0,0996
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
BOGO
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
1,2792
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,1087
/
0,1087
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1087
/
0,0891
0,0196
Vračanje v primarno (ha):
0,9235
0,3688
/
0,5547
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,1744
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
skupaj
notranje rezerve
0,1744
/
0,1744
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1744
/
0,1744
/
/
/
/
/
na širitvah
zelene
Površina območja (ha):
0,1278
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,1278
/
0,1278
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1278
/
0,1278
/
/
/
/
/
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
1/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
BOGO
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
0,0881
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,0881
/
0,0881
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0881
/
0,0881
/
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
BRESTOVICA PRI POVIRJU
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
2,6831
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,0098
0,8072
0,2026
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,2026
/
0,2026
/
Vračanje v primarno (ha):
1,4537
0,6243
0,0170
0,8124
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
površina K2
centralne in poslovne dejavnosti
0,1364
skupaj
notranje rezerve
0,0583
0,0583
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
Nezazidane površine (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,1482
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,1482
0,1482
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
BRJE PRI KOPRIVI
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
2,2431
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,6811
0,2431
0,4380
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,4380
0,0047
0,4333
/
Vračanje v primarno (ha):
0,0475
/
0,0475
/
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
proizvodne dejavnosti
0,1969
skupaj
notranje rezerve
0,1969
/
0,1969
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1969
0,1435
/
0,0534
/
/
/
/
2/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
DANE PRI SEŽANI
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
29,8688
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
9,0144
8,8165
0,1979
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1979
0,0600
0,0188
0,1191
Vračanje v primarno (ha):
1,2530
0,3087
/
0,9443
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,1068
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
skupaj
notranje rezerve
0,1068
/
0,1068
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1068
0,0185
0,0802
0,0081
/
/
/
/
proizvodne dejavnosti
2,3570
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,3777
0,6047
0,7730
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,7730
0,0074
0,4134
0,3522
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
2,1561
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,8504
1,4754
0,3750
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,3750
0,0094
/
0,3656
/
/
/
/
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
/
/
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
/
/
/
/
/
/
/
/
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
1,5714
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
DOBRAVLJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
6,0501
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,7542
1,5803
0,1739
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,1739
0,0065
0,1674
/
Vračanje v primarno (ha):
0,3920
/
0,0981
0,2939
površina K2
3/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
DOBRAVLJE
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,3187
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,3092
0,3092
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
DOL PRI VOGLJAH
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
11,0129
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
5,6978
5,5149
0,1829
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1829
0,0308
0,0868
0,0653
Vračanje v primarno (ha):
0,9925
0,0057
0,0455
0,9413
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
/
/
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,4907
Nezazidane površine (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,4209
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,3948
0,3948
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
2,4320
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,1661
0,0649
0,1012
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1012
/
0,1012
/
/
/
/
/
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
DOLENJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
1,8422
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,4176
0,4176
/
skupaj
površina G
površina K1
/
/
/
/
0,0828
/
/
0,0828
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
površina K2
4/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
DOLENJE
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,2194
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,0989
0,0242
0,0747
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0747
/
0,0740
0,0007
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
DUTOVLJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
36,4226
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
18,3671
17,9596
0,4075
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
skupaj
površina G
površina K1
0,4075
/
0,4075
površina K2
/
13,3252
5,3747
0,1026
7,8479
na širitvah
centralne in poslovne dejavnosti
12,0357
skupaj
notranje rezerve
5,3149
3,1736
2,1413
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
2,1413
0,5377
1,6036
/
Vračanje v primarno (ha):
0,0942
/
/
0,0942
Nezazidane površine (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
površina K2
proizvodne dejavnosti
10,3924
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
7,9102
6,5190
1,3912
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
1,3912
0,0915
1,1465
0,1532
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
9,6212
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
9,0877
8,4297
0,6580
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,6580
0,1819
0,3096
0,1665
/
/
/
/
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
/
/
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
Nezazidane površine (ha):
infrastruktura
1,1130
5/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
FILIPČJE BRDO
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
3,5159
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,0922
0,8040
0,2882
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,2882
0,0293
0,2195
0,0394
Vračanje v primarno (ha):
0,2759
/
0,0332
0,2427
na širitvah
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,2264
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,2264
0,2264
/
skupaj
površina G
površina K1
/
/
/
/
1,2761
0,5321
/
0,7440
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
površina K2
GODNJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
8,4977
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
5,3656
4,4740
0,8916
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,8916
0,0535
0,3288
0,5093
Vračanje v primarno (ha):
5,7442
0,2071
0,0618
5,4753
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,3059
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,3059
/
0,3059
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,3059
/
0,1269
0,1790
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
1,3165
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,1501
1,1501
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
GORENJE PRI DIVAČI
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
6,5846
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
2,4701
1,7571
0,7130
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,7130
/
0,6709
0,0421
Vračanje v primarno (ha):
1,7606
1,0041
0,0519
0,7046
6/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
GORENJE PRI DIVAČI
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,5217
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,4931
/
0,4931
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,4931
0,1999
/
0,2932
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
GRADIŠČE PRI ŠTJAKU
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
0,5906
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,2626
0,2347
0,0279
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0279
/
0,0279
/
/
/
/
/
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
/
/
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
0,1124
Nezazidane površine (ha):
GRADNJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
1,2457
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,4789
0,4669
0,0120
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,0120
0,3264
/
/
0,0120
/
/
0,3264
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
GRAHOVO BRDO
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
3,1077
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,4720
0,4220
0,0500
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0500
0,0393
/
0,0107
Vračanje v primarno (ha):
0,5320
/
/
0,5320
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,4821
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,4821
/
0,4821
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,4821
/
/
/
0,4293
/
0,0528
/
Vračanje v primarno (ha):
7/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
GRAHOVO BRDO
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,4691
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,4529
0,4529
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
GRIŽE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
3,4359
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,4648
1,3481
0,1167
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1167
0,0421
/
0,0746
Vračanje v primarno (ha):
0,3778
0,0462
/
0,3316
na širitvah
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,6723
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,4899
0,4899
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
0,0655
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,0629
0,0629
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
HRIBI
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
0,7448
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,4893
0,0260
0,4633
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,4633
0,0445
0,4188
/
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
JAKOVCE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
2,9379
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,5653
1,0752
0,4901
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,4901
0,3006
/
0,0196
0,4901
0,0392
/
0,2418
Vračanje v primarno (ha):
8/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
JAKOVCE
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,1772
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,1772
/
0,1772
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1772
0,1155
/
0,0617
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
KAZLJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
9,8966
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
2,7715
2,0999
0,6716
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,6716
0,0969
0,4718
0,1029
Vračanje v primarno (ha):
1,4614
/
/
1,4614
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
1,1290
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
skupaj
notranje rezerve
0,6647
0,0605
0,6042
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,6042
/
0,4854
0,1188
/
/
/
/
zelene
Površina območja (ha):
0,7087
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,6499
/
0,6499
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,6499
0,0167
0,0655
0,5677
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
11,8959
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
11,8959
/
11,8959
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
11,8959
10,3165
/
1,5794
/
/
/
/
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
KOPRIVA
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
7,0239
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,6141
1,1505
0,4636
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,4636
/
0,4636
/
Vračanje v primarno (ha):
0,2572
/
/
0,2572
površina K2
9/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
KOPRIVA
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,5383
Nezazidane površine (ha):
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
/
/
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,4370
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,0935
/
0,0935
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,0935
/
0,0935
/
/
/
/
/
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
4,4265
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
4,4265
/
4,4265
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
4,4265
2,5494
/
1,8771
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
KOSOVELJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
3,9460
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,6888
1,6226
0,0662
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0662
/
0,0662
/
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,1005
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,0803
0,0803
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
KRAJNA VAS
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
7,9617
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
4,0398
3,4684
0,5714
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,5714
0,0380
0,2776
0,2558
Vračanje v primarno (ha):
0,4966
/
0,0611
0,4355
10/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
KRAJNA VAS
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,1615
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,1615
/
0,1615
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1615
/
0,0869
0,0746
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,1479
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,1105
/
0,1105
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1105
/
0,0076
0,1029
/
/
/
/
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
KREGOLIŠČE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
1,5222
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,6048
0,4383
0,1665
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1665
/
0,1657
0,0008
Vračanje v primarno (ha):
0,2266
0,0051
/
0,2215
na širitvah
KRIŽ
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
39,3150
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
17,1026
16,3586
0,7440
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,7440
4,4334
/
/
0,5589
/
0,1851
4,4334
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
2,6473
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,0014
0,9238
0,0776
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0776
/
/
0,0776
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
proizvodne dejavnosti
0,6880
skupaj
notranje rezerve
0,6880
/
0,6880
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,6880
/
0,6880
/
/
/
/
/
11/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
KRIŽ
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
1,7120
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,2126
1,1440
0,0686
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0686
/
0,0686
/
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
0,1878
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,1878
/
0,1878
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1878
0,0179
/
0,1699
/
/
/
/
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
KRPELJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
10,3528
skupaj
notranje rezerve
4,3168
3,4769
0,8399
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,8399
/
0,3619
0,4780
Vračanje v primarno (ha):
4,1184
0,1953
/
3,9231
Nezazidane površine (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,1272
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,1140
/
0,1140
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1140
/
0,1140
/
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
2,1222
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,9409
1,9409
/
skupaj
površina G
površina K1
/
/
/
/
0,6631
/
/
0,6631
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
površina K2
KRTINOVICA
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
1,0868
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,2754
0,2754
/
skupaj
površina G
površina K1
/
/
/
/
0,3268
/
/
0,3268
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
površina K2
12/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
LIPICA
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
2,1439
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,4207
1,4207
/
skupaj
površina G
površina K1
/
/
/
/
10,7078
3,8923
/
6,8155
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
32,7926
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
površina K2
skupaj
notranje rezerve
6,2228
6,1094
0,1134
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1134
0,0027
/
0,1107
/
/
/
/
zelene
Površina območja (ha):
81,9038
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
81,9038
/
81,9038
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
81,9038
80,9620
/
0,9418
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
30,8397
skupaj
notranje rezerve
5,3219
/
5,3219
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
5,3219
3,4768
/
1,8451
Vračanje v primarno (ha):
2,3397
1,9292
/
0,4105
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
LOKEV
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
51,1019
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
22,9960
21,5460
1,4500
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
1,4500
0,4706
0,5763
0,4031
11,8856
3,8507
0,0999
7,9350
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
8,5845
skupaj
notranje rezerve
3,8834
2,7423
1,1411
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
1,1411
/
0,9625
0,1786
Vračanje v primarno (ha):
0,0148
/
0,0148
/
Nezazidane površine (ha):
13/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
LOKEV
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
2,2867
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
0,8020
0,8020
/
skupaj
površina G
površina K1
/
/
/
/
5,6884
2,6849
/
3,0035
na širitvah
površina K2
zelene
Površina območja (ha):
4,7386
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
4,1148
3,9800
0,1348
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,1348
/
0,1348
/
Vračanje v primarno (ha):
1,0473
0,5366
/
0,5107
Skupina namenske rabe
površina K2
infrastruktura
Površina območja (ha):
0,8812
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,5550
/
0,5550
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,5550
/
0,5516
0,0034
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
MAHNIČI
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
0,8079
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,1511
/
0,1511
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,1511
/
0,1511
/
Vračanje v primarno (ha):
0,4016
0,0494
0,0234
0,3288
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
površina K2
centralne in poslovne dejavnosti
0,0607
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
skupaj
notranje rezerve
0,0607
/
0,0607
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,0607
/
0,0607
/
/
/
/
/
na širitvah
MAJCNI
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
6,1889
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,9546
1,5908
0,3638
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,3638
0,0129
0,2929
0,0580
Vračanje v primarno (ha):
2,3827
0,9915
/
1,3912
14/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
MAJCNI
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,3553
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,1411
/
0,1411
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1411
/
0,1411
/
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,0699
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
skupaj
notranje rezerve
0,0699
/
0,0699
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,0699
0,0677
0,0022
/
/
/
/
/
na širitvah
MERČE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
5,5872
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
2,1276
1,2454
0,8822
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,8822
0,0549
0,7430
0,0843
Vračanje v primarno (ha):
0,8944
0,1005
/
0,7939
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,1819
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,1819
/
0,1819
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1819
/
0,1819
/
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,6387
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,1987
/
0,1987
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1987
/
0,1219
0,0768
/
/
/
/
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
NOVA VAS
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
0,3489
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,0897
/
0,0897
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,0897
/
0,0897
/
Vračanje v primarno (ha):
0,1781
/
0,0042
0,1739
površina K2
15/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
OBČINA
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
52,1721
Nezazidane površine (ha):
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
0,0374
0,0374
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
ORLEK
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
11,3856
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
5,4046
2,6528
2,7518
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
2,7518
0,0054
2,7231
0,0233
Vračanje v primarno (ha):
1,0496
0,2367
0,0635
0,7494
na širitvah
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,2092
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,0362
0,0362
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
PLEŠEVICA
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
5,5893
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
2,4622
2,2077
0,2545
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,2545
3,2575
/
0,4511
0,2545
/
/
2,8064
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,3877
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,1324
/
0,1324
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1324
0,0829
0,0170
0,0325
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
PLISKOVICA
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
stanovanja
11,0978
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
2,5337
2,4025
0,1312
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1312
2,7018
/
/
0,1312
/
/
2,7018
Vračanje v primarno (ha):
16/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
PLISKOVICA
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
1,0554
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,3928
0,0006
0,3922
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,3922
0,0151
0,3737
0,0034
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,4717
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
skupaj
notranje rezerve
0,0747
0,0010
0,0737
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,0737
/
0,0737
/
/
/
/
/
zelene
Površina območja (ha):
2,1276
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,9352
1,4790
0,4562
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,4562
/
0,4562
/
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
0,2298
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,1896
0,0886
0,1010
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1010
/
0,1010
/
/
/
/
/
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
PODBREŽE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
2,6089
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,8304
0,6303
0,2001
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,2001
0,0016
0,1985
/
Vračanje v primarno (ha):
3,1366
0,4047
/
2,7319
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
površina K2
proizvodne dejavnosti
0,5541
skupaj
notranje rezerve
0,2821
0,2821
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
Nezazidane površine (ha):
17/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
PODBREŽE
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,1047
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,0239
0,0239
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
POLJANE PRI ŠTJAKU
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
0,8154
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,3528
0,3325
0,0203
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0203
/
0,0203
/
Vračanje v primarno (ha):
0,2878
0,2054
0,0824
/
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,5213
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
skupaj
notranje rezerve
0,5213
/
0,5213
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,5213
0,4589
/
0,0624
/
/
/
/
na širitvah
PONIKVE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
8,3784
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
2,8485
2,2913
0,5572
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,5572
3,5457
0,0041
0,2509
0,5531
0,0195
/
3,2753
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
POVIR
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
stanovanja
15,5289
skupaj
notranje rezerve
4,4271
4,0819
0,3452
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,3452
/
0,3452
/
Vračanje v primarno (ha):
1,6112
/
/
1,6112
Nezazidane površine (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
površina K2
centralne in poslovne dejavnosti
2,5426
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,9084
1,6525
0,2559
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,2559
0,0926
0,0202
/
0,2357
0,0202
/
0,0724
Vračanje v primarno (ha):
18/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
POVIR
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,2221
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,2221
/
0,2221
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,2221
0,0489
/
0,1732
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
2,5160
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,9910
1,9910
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
13,4292
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,6399
0,0026
0,6373
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,6373
/
0,6373
/
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
PRELOŽE PRI LOKVI
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
4,5277
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,2626
0,6183
0,6443
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,6443
0,1005
0,5438
/
Vračanje v primarno (ha):
0,8632
0,1299
0,0221
0,7112
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
površina K2
centralne in poslovne dejavnosti
0,1928
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
skupaj
notranje rezerve
0,1623
/
0,1623
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1623
0,0574
0,0635
0,0414
/
/
/
/
na širitvah
PRISTAVA
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
0,2529
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,0332
/
0,0332
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,0332
/
0,0332
/
Vračanje v primarno (ha):
0,3586
0,0041
0,0012
0,3533
površina K2
19/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
RAVNJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
3,2699
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,9483
0,2707
1,6776
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
1,6776
0,1010
1,5766
/
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,2148
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,1512
/
0,1512
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1512
0,0259
0,1253
/
/
/
/
/
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
RAZGURI
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
3,3351
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,5970
1,5655
0,0315
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,0315
0,0002
0,0313
/
Vračanje v primarno (ha):
0,1914
/
/
0,1914
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
/
/
/
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
površina K2
centralne in poslovne dejavnosti
0,0534
Nezazidane površine (ha):
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
SELA
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
2,2163
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,4954
0,3694
0,1260
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,1260
/
0,1260
/
Vračanje v primarno (ha):
0,0753
/
/
0,0753
površina K2
SELO
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
1,4863
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,3633
0,3337
0,0296
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0296
0,7195
/
/
0,0296
/
/
0,7195
Vračanje v primarno (ha):
20/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
SELO
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,3416
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,1954
0,1712
0,0242
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0242
/
0,0242
/
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
SENADOLICE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
0,7980
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,3634
0,0762
0,2872
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,2872
0,0011
0,2861
/
Vračanje v primarno (ha):
1,5085
0,1055
/
1,4030
notranje rezerve
na širitvah
površina K2
SEŽANA
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
99,3698
skupaj
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Površina območja (ha):
38,2397
0,6742
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,6742
0,2743
/
0,3999
15,7581
14,6622
/
1,0959
na širitvah
centralne in poslovne dejavnosti
116,5779
Nezazidane površine (ha):
Skupina namenske rabe
38,9139
skupaj
notranje rezerve
67,3431
65,3754
1,9677
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
1,9677
/
1,6922
/
/
/
0,2755
/
proizvodne dejavnosti
226,9327
Nezazidane površine (ha):
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
155,1473
146,5995
8,5478
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
8,5478
7,9350
/
0,6128
Vračanje v primarno (ha):
2,9601
2,7323
/
0,2278
na širitvah
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
55,6779
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
46,3134
34,8140
11,4994
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
11,4994
4,8506
2,2648
4,3840
5,2047
4,5672
/
0,6375
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
21/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
SEŽANA
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
infrastruktura
115,0025
Nezazidane površine (ha):
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
17,7646
11,0303
6,7343
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
6,7343
5,1272
/
1,6071
Vračanje v primarno (ha):
9,3098
8,3709
/
0,9389
SKOPO
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
10,3395
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
3,3988
2,6221
0,7767
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,7767
0,0908
0,4727
0,2132
Vračanje v primarno (ha):
4,4587
0,7004
0,1244
3,6339
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,9951
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
skupaj
notranje rezerve
0,5792
0,1562
0,4230
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,4230
0,1848
0,1816
0,0566
/
/
/
/
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
/
/
/
proizvodne dejavnosti
0,3487
Nezazidane površine (ha):
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,4567
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,4153
0,4153
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
STOMAŽ
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
3,3721
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,4660
0,5716
0,8944
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,8944
/
0,8944
/
Vračanje v primarno (ha):
0,0745
0,0413
/
0,0332
površina K2
22/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
STOMAŽ
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,1066
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,0780
0,0780
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
ŠEPULJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
12,9175
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
4,5710
3,9076
0,6634
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,6634
/
0,5926
0,0708
Vračanje v primarno (ha):
1,1688
/
0,0210
1,1478
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,3885
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
skupaj
notranje rezerve
0,1303
0,0601
0,0702
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,0702
/
/
0,0702
/
/
/
/
proizvodne dejavnosti
3,1119
Nezazidane površine (ha):
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
0,2963
0,2963
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
1,7588
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,6036
1,6036
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
ŠMARJE PRI SEŽANI
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
stanovanja
19,7554
skupaj
notranje rezerve
6,7523
6,6822
0,0701
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0701
0,0388
0,0237
0,0076
Vračanje v primarno (ha):
1,1579
0,5814
0,0651
0,5114
Nezazidane površine (ha):
23/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
ŠMARJE PRI SEŽANI
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
1,7419
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,9866
0,9148
0,0718
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0718
0,0016
/
0,0702
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
2,3801
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,7668
1,6920
0,0748
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,0748
/
0,0748
/
/
/
/
/
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
ŠTJAK
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
3,7285
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,9713
0,9061
0,0652
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,0652
/
0,0652
/
Vračanje v primarno (ha):
1,4914
0,0318
0,0253
1,4343
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
površina K2
centralne in poslovne dejavnosti
0,5732
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,1079
/
0,1079
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1079
/
0,1079
/
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,2901
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,0827
/
0,0827
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,0827
/
0,0827
/
/
/
/
/
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
ŠTORJE
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
stanovanja
17,6975
skupaj
notranje rezerve
6,8379
2,9853
3,8526
skupaj
površina G
površina K1
3,8526
/
3,8526
/
10,4163
1,0485
0,0177
9,3501
površina K2
24/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
ŠTORJE
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
2,3055
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,7356
0,9275
0,8081
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,8081
/
0,8081
/
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
3,9818
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
skupaj
notranje rezerve
1,4216
0,7148
0,7068
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,7068
0,0571
0,3434
0,3063
/
/
/
/
zelene
Površina območja (ha):
1,3023
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,6761
0,6058
0,0703
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,0703
/
0,0703
/
Vračanje v primarno (ha):
2,5040
0,3787
/
2,1253
površina K2
TABOR
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
0,7544
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,2009
0,1806
0,0203
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0203
/
/
0,0203
Vračanje v primarno (ha):
0,5090
/
/
0,5090
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
/
/
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,2147
Nezazidane površine (ha):
TOMAJ
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
stanovanja
15,2226
skupaj
notranje rezerve
4,3812
3,8076
0,5736
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,5736
/
0,5429
0,0307
Vračanje v primarno (ha):
6,6279
/
/
6,6279
Nezazidane površine (ha):
25/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
TOMAJ
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
1,7233
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,9533
0,2091
0,7442
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,7442
0,0110
0,6418
0,0914
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,1590
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
skupaj
notranje rezerve
0,1590
/
0,1590
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1590
/
/
0,1590
/
/
/
/
zelene
Površina območja (ha):
2,3947
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
2,2249
0,9197
1,3052
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
1,3052
/
1,3052
/
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
5,0211
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
5,0211
/
5,0211
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
5,0211
4,6639
0,0017
0,3555
/
/
/
/
na širitvah
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
TUBLJE PRI KOMNU
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
3,0218
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,3153
1,0358
0,2795
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,2795
/
0,2795
/
Vračanje v primarno (ha):
1,5661
/
/
1,5661
na širitvah
Skupina namenske rabe
površina K2
zelene
Površina območja (ha):
1,3034
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,8213
0,5307
0,2906
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,2906
/
/
0,2906
/
/
/
/
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
26/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
UTOVLJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
4,4393
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,8807
1,7041
0,1766
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,1766
/
0,1766
/
Vračanje v primarno (ha):
0,6638
0,0762
/
0,5876
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
/
/
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,3897
Nezazidane površine (ha):
Skupina namenske rabe
površina K2
zelene
Površina območja (ha):
0,2754
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,2754
/
0,2754
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,2754
0,1221
/
0,1533
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
VELIKI DOL
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
10,1332
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
4,6245
3,6515
0,9730
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,9730
0,0197
0,8042
0,1491
Vračanje v primarno (ha):
0,9038
0,0036
/
0,9002
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,9933
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
skupaj
notranje rezerve
0,4722
0,3508
0,1214
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,1214
0,0944
/
0,0270
/
/
/
/
na širitvah
zelene
Površina območja (ha):
1,4938
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,3034
0,4490
0,8544
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,8544
/
0,1782
0,6762
Vračanje v primarno (ha):
6,8619
3,5409
/
3,3210
27/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
VELIKO POLJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
4,6600
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,4208
1,3865
0,0343
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,0343
/
0,0343
/
Vračanje v primarno (ha):
0,7051
0,0946
0,0236
0,5869
površina K2
VOGLJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
6,0521
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
2,3930
2,2092
0,1838
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,1838
/
0,0902
0,0936
Vračanje v primarno (ha):
1,8167
0,9914
0,0159
0,8094
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
/
/
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
centralne in poslovne dejavnosti
0,1782
Nezazidane površine (ha):
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,9277
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,9277
/
0,9277
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,9277
0,4472
/
0,4805
/
/
/
/
na širitvah
Vračanje v primarno (ha):
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
0,3792
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,3059
0,3059
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
0,0797
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
0,0797
/
0,0797
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,0797
/
/
0,0797
/
/
/
/
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
28/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
VRABČE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
2,4175
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
0,7045
0,1134
0,5911
skupaj
površina G
površina K1
Širitve v stavbno (ha):
0,5911
/
0,5911
/
Vračanje v primarno (ha):
1,9706
0,5733
/
1,3973
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
površina K2
centralne in poslovne dejavnosti
0,1715
skupaj
notranje rezerve
0,0014
0,0014
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
VRHOVLJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
5,8118
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,9041
1,8675
0,0366
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,0366
/
/
0,0366
Vračanje v primarno (ha):
3,0106
2,4843
0,1195
0,4068
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
proizvodne dejavnosti
0,6049
Nezazidane površine (ha):
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
0,0347
0,0347
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
Skupina namenske rabe
zelene
Površina območja (ha):
1,6034
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
1,2710
1,2710
/
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
/
/
/
/
Vračanje v primarno (ha):
/
/
/
/
na širitvah
Skupina namenske rabe
infrastruktura
Površina območja (ha):
7,0141
skupaj
notranje rezerve
Nezazidane površine (ha):
4,0503
/
4,0503
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
4,0503
3,4024
0,0836
0,5643
Vračanje v primarno (ha):
2,3150
1,7260
/
0,5890
29/30
Občinski prostorski načrt občine Sežana - DOPOLNJEN OSNUTEK
Bilanca površin stavbnih zemljišč
ŽIRJE
Skupina namenske rabe
stanovanja
Površina območja (ha):
4,5178
skupaj
notranje rezerve
na širitvah
Nezazidane površine (ha):
1,5498
1,3048
0,2450
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
Širitve v stavbno (ha):
0,2450
/
0,2195
0,0255
Vračanje v primarno (ha):
1,5470
0,2920
/
1,2550
na širitvah
Skupina namenske rabe
Površina območja (ha):
Nezazidane površine (ha):
Širitve v stavbno (ha):
Vračanje v primarno (ha):
proizvodne dejavnosti
0,9681
skupaj
notranje rezerve
0,9681
/
0,9681
skupaj
površina G
površina K1
površina K2
0,9681
0,0109
0,9230
0,0342
/
/
/
/
30/30