Tutkimuksella tuottavuutta ja uutta kilpailukykyä kiinteistö- ja rakennusalalle Arto Saari Rakennustuotannon ohjauksen professori, TkT RAKENNUSTEKNIIKAN LAITOKSEN VUOSIPÄIVÄ, RAKSA 3.0 - Rakennusalan uudistuva tutkimus ja opetus, 10.11.2015 Tampereen teknillinen yliopisto Rakennettuun ympäristöön kohdistuvat paineet Arto Saari 10.11.2015 2 1. Digitalisaatio + virtualisaatio + jakamistalous • • Ne toiminnot ja työt, jotka voidaan kuvata säännöillä, automatisoituvat Muuttavat kommunikaatio- ja reaaliprosesseja, toimintaympäristöja, luovat uusia tarpeita ja muuttavat asaintamalleja -> millaisia tiloja ja infraa tarvitaan, ja kuinka paljon ja missä? Toimistot? Opetus? Kauppa? Liikenne? Työskentelytavat muuttuvat: -> toimistotyö hajaantuu eri paikkoihin ->toimistorakennuksia tyhjenee -> uusiokäyttö? Tarvitaan uudenlaisia paikkoja. Miten ne organisoidaan? -> kauppa siirtyy verkkoon -> liikekiinteistöjä tyhjenee -> uusiokäyttö? Miten tavarat liikkuvat? Millaista infraa tarvitaan? Arto Saari 10.11.2015 3 2. Maan sisäinen muuttoliike ja pakolaisvirta Suomeen • Väestö muuttaa kasvukeskuksiin, myös uudet maahanmuuttajat -> kaupunkirakenne tiivistyy -> merkittävät muutokset liikenneinfrastruktuuriin -> tiiviimpää maankäyttöä, uusia rakennuksia (myös korkeata rakentamista), -> monikulttuurisuuden huomiointi Arto Saari 10.11.2015 4 B A1 A2 Kerrosluku Tonttitehokkuus Aluetehokkuus Pientalo Townhouse, tyyppi A I Townhouse, tyyppi A II Energy-efficient town housetutkimus, Aaltoyliopisto, Nisula & Saari 2015 Townhouse, tyyppi B Yhdistelmä townhousealue Kerrostalo Arto Saari 10.11.2015 2 0,25 0,15 1,5 2 2,5 3 3,5 1,5 2 2,5 3 3,5 1,5 2 2,5 3 3,5 0,63 0,88 1,14 1,39 1,65 0,76 1,02 1,27 1,53 1,78 0,50 0,67 0,84 1,01 1,18 0,37 0,53 0,68 0,83 0,98 0,45 0,61 0,76 0,91 1,06 0,32 0,42 0,53 0,64 0,74 2,5-3 5 0,71 1,02 0,68 5 3. Väestön ikääntyminen • Tarvitaan uudenlaisia asumisja palveluratkaisuja • Olemassa olevaa asuntokantaa tulee korjata ikääntyvien tarpeiden mukaiseksi Finnish population by age group, 1900–2050, millions (Räty et. al. 2003) Arto Saari 10.11.2015 6 4. Energia • Rakennukset ja liikenne ovat merkittäviä energian kuluttajia -> kulutuksen alentaminen nZEB-tasoon ja uusiutuvan energian osuuden lisääminen Tuominen et al. 2013 Arto Saari 10.11.2015 7 5. Korjausvelka • Rakennuksissamme ja infrasruktuurissamme on toiminnallisia ja laatuongemia ja ne rapistuvat -> tarvitaan uudenlaisia toteutusmuotoja ja ratkaisuja, jotka motivoivat rakennetun ympäristömme ylläpitoon ja modernisointiin Arto Saari 10.11.2015 8 Tutkimuksen painopistealueet • • • • • • Pääasiallinen tutkimuksen lähestymistapa on kokeilut ja interventiot yhteistyössä käyttäjien ja yritysten kanssa; Tampere3-yhteistyö Kustannustehokkuus ja tuottavuuden parantaminen, Lean Rakentamisen laadun hallinta Rakennetun ympäristön digitalisaatio ja visualisaatio Energian kulutuksen ja päästöjen alentaminen & Kiertotalous Liiketoiminnan kehittäminen, kansainvälinen liiketoiminta ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- • Asuntotarjoaman kehittäminen – • Korjausrakentaminen – – – – • • Uusia käyttäjien tarpeista lähteviä kustannustehokkaita asuntoratkaisuja: kaavoitus ja maankäytön tehokkuus, tilamitoitus, joustavuus, rakennustyypit, teollisen rakentaminen, standardoidut moduulit ja rakennusosat, siirrettävät rakennukset ja niiden uudelleen käytettävät osat, nZEB-ratkaisut Asuinrakennusten ja -alueiden korjaaminen ja modernisointi, energiakorjaukset Julkisten rakennusten tekniset korjaukset (mm. sisäilmaong.) ja toiminnallinen parantaminen (tilojen käyttäjien toiminnan tehostuminen) Mm. toteutusmuotojen kehittäminen, teolliset korjausmenetelmat Tyhjentyvien rakennusten uusiokäyttö Kampuskehittäminen Infra -hankkeet Arto Saari 10.11.2015 9 Kiitos! Arto Saari, Tekniikan tohtori Rakennustuotannon ohjauksen professori Tampereen teknillinen yliopisto, Rakennustekniikan laitos PL 600, 33101 Tampere 050-301 6026 [email protected] www.tut.fi/rtt Arto Saari, D Sc (Tech) Professor (tenured) of Construction Management Tampere University of Technology Department of Civil Engineering BOX 600, 33101 Tampere, Finland Phone: +358 50 301 6026 E-mail: [email protected] www.tut.fi/rtt Arto Saari 10.11.2015 10