MÄNTSÄLÄN KUNTA Maankäyttöpalvelut KAAVOITUS/TSi 21.8.2015 Mäntsälä kaavoitus syksy 2015 1) ASUMINEN 1a) Valmiit toteutettavat asumisen kaavat - 174_Tiimari_asemakaava / AK 200 asukasta INFRA VALMIS - 206_Taruma_asemakaava / AO 200 asukasta INFRA PUUTTUU - 209_Mannikko_pohjoinen_asemakaava /AO 30 asukasta INFRA VALMIS - 210B_Sepäntie_asemakaava / AK 150 asukasta INFRA VALMIS - 212_Oppilasasunnot / AK 250 asukasta INFRA VALMIS - 214_Kenkatehdas_asemakaava / AK 180 asukasta INFRA VALMIS - 225_Amizzan asemakaava / AK 150 asukasta INFRA VALMIS - 236_Ollilantie / AR 36 asukasta INFRA VALMIS 1b) Työn alla olevat asumisen kaavat - 229_Lempivaara_asemakaava / A-AR 300 asukasta INFRA PUUTTUU - 239_444_Asemakaava / AR 24 asukasta INFRA VALMIS - 240_Vainontie_asemakaava / AR 50 asukasta INFRA VALMIS - 248_Vuolteenpelto /AO-AR 120 asukasta INFRA PUUTTUU - 249_Lukiontie_asemakaava / Minikerrostalot 120 asukasta INFRA VALMIS - 250_Lempela_asemakaava / Minikerrostalot 250 asukasta INFRA VALMIS - 251_Mannikko_III_asemakaava /AO 30 asukasta INFRA TÄYDENNYS - 254_Suominen / AR-AO 32 asukasta INFRA VALMIS 1c) Alkavia asumisen kaavoja - 253_Taruma_II_ asemakaava /AR 70 asukasta INFRA PUUTTUU - 252_Roinila_ asemakaava /AK-AR-AO 600-800 INFRA PUUTTUU - XXX_Rajatie_asemakaava /AR-AO 150-250 asukasta INFRA TÄYDENNYS 1d) Nopea - valmiusaste korkea - 227_Karhulanmaen_asemakaava / 4 AK 160 asukasta INFRA TEHTY - 235_Huvitie_asemakaava / 4 AK 160 asukasta - 237_Anttila III (siirretty odottamaan) / AO – 150 asukasta - 230_Laurintie_asemakaava / AK-ARA 100 asukasta INFRA TEHTY - XXX_Keskuskatu 17 - 19 uusinta / AK-ARA 300 asukasta INFRA TEHTY - XXX_Mustamäki_asemakaava / AR-ARA 150 asukasta INFRA TEHTY Mäntsälän kunta, Toimialan nimi Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä puh. (019) 264 5000 fax (019) 264 5212 [email protected] www.mantsala.fi MÄNTSÄLÄN KUNTA Maankäyttöpalvelut KAAVOITUS/TSi 21.8.2015 2) YRITYKSET 2a) Valmiit toteutettavat yrityskaavat - 188_Kapuli_III_asemakaava / VALMIS - > pikamuutokset - 223_Kapuli_II_asemakaava / VALMIS - > pikamuutokset 2b) Työn alla olevat yrityskaavat - 180_Mantsalanportin_asemakaava (VALMIS - > vahvistaminen) - 194_Meijerin asemakaava (VALMIS - > vahvistaminen) - 231_Lämpökeskuksen asemakaava (VALMIS - > vahvistaminen) 2c) Alkavia yrityskaavoja nopea valmius - Poikkitien asemakaava - KK-Etelä yritysalueet - Kapuli IV aloitetaan länsipuolen asemakaava - Hepolan asemakaava / Jalkapallohallihanke 3) HOIDETTAVIA KAAVOIHIN LIITTYVIÄ - Kapuli yritystonttien sovittaminen, muutokset - Sälinkään koulu rakentaminen - Hyökännummen koulu rakentaminen - Ehnroosin koulu rakentaminen - 175_Isonniityntie /päiväkodin toteutus INFRA VALMIS - Päiväkoti / Y-toiminnat Mäntymäentie - Apposen kenkätehtaan toteutuksen edistäminen - K2 - Kt 140 - Amizza - puisto => yhteishanke, toteuttamisen edistäminen - Tiimarin korttelin rakennuslupien yhteensovittaminen - R-aseman kauppa toteutuksen edistäminen - Melun menettelyt ELY - Peltolantie, Lempivaara, R-aseman eteläpuoli - KK-Etelä yritysalueet - 228_Lahdentien_asemakaava - Kapuli IV aloitetaan länsipuolen asemakaava - R-aseman eteläpuolelle radan varteen asuinkerrostaloja - 232_Kotokartano_asemakaava / Seuranta paikoitus - Monitoimitalon laajennus Mäntsälän kunta, Toimialan nimi Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä puh. (019) 264 5000 fax (019) 264 5212 [email protected] www.mantsala.fi MÄNTSÄLÄN KUNTA Maankäyttöpalvelut Mäntsälän kunta, Toimialan nimi Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä KAAVOITUS/TSi 21.8.2015 puh. (019) 264 5000 fax (019) 264 5212 [email protected] www.mantsala.fi MÄNTSÄLÄN KUNTA Maankäyttöpalvelut Mäntsälän kunta, Toimialan nimi Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä KAAVOITUS/TSi 21.8.2015 puh. (019) 264 5000 fax (019) 264 5212 [email protected] www.mantsala.fi MÄNTSÄLÄN KUNTA Maankäyttöpalvelut KAAVOITUS/TSi 21.8.2015 maankäyttöpalvelut / Lundell, Sillfors  tarkempaa aikataulutusta ja kaavoitusasioiden tiedottamista, josta voidaan tehdä infran rakentamiselle aikataulua, josta heijastuu jonkin alueen väestönkasvu jne.  Maankäyttöpalvelut seuraa markkinoiden muutoksia ja uusia mahdollisuuksia on noussut vuosittain, Yhteistä kohteille on VALMIS INFRA tai YRITYSTOIMINNAN ALUEET esim.: 1) Kapuli IIC jota ei olisi voitu toteuttaa ilman nopeaa yhteistoimintaa. 2) Männikkö pohjoinen jatko 2015 -> rakennetaan 2016. 3) ASE Kivistöntie 16 ASE-senioritalo ”Kenkätehtaan sivutuote”. 4) Taruma laajennus avautui keväällä 2015 ja on toteutettavissa nykyinfran päähän. 5) Oppilasasunnot 10 kerrostaloa Kaunismäessä syntyi melusuojauksen tarpeesta. 6) Koulutien tuleva tehdaspuutalokohde, kunnalle 2015 ja toteutunee 2016. 7) Lempelän alue ostettiin 2015 ja toteutukseen talotehtaan kanssa mahdollisesti 2016. 8) Vuolteenpelto omistukseen keväällä 2015 – ehkä toteutukseen 2017.  realistiset tulonlähteet selvitettävä: mahdolliset yritystonttien paikat ja myynnin käynnistäminen, aktiivinen tonttien myynti kaava-alueilta Rakentamismahdollisuuksia avataan laajalla kirjoilla yrittäjille neuvotellen ja yhdessä kaavoittaen. 9) Kaavoitus on priorisoitu koko ajan a) YRITYKSET, b) PALVELUT, c) infrahankkeet ja d) asuminen, tässä järjestyksessä. MKL myös osallistuu ideointiin ja linjaus tehdään yhteisenä. 10) Valmiina on nyt luovutettavia eri tyyppisiä tontteja: o Kerrostalot yli 1000 k-m2 nyt myytäviä tai toteuttamista odottavia 8 kpl o Kerrostalot 750 - 990 k-m2 ostajaa odottaa 8 kpl o Pienkerrostalot 400 – 600 k-m2 / luhtitalot / uusi konsepti yht. 6 aluetta 24 kpl o Luhtitalot ja rivitalot muut yli 10 kpl o 1-kerroksiset rivitalot ei ole, mutta valmistumassa esim. Lempivaaraan ja Lempelään. 11) Yritysalueet kaavoitusvalmiudessa: o Linnala eteläsuunta kahdessa vaiheessa. o Tuuliruusu o Radan ja moottoritien väli Linnala-Tuuliruusu o Kapuli IV länsi -  kaavoituksella ohjataan kasvua järkevästi ja samalla ohjataan investointeja, kun vastataan isommilla yksiköillä väestön kasvuun tietyillä alueilla   Parannettavaa yhteistyössä hallintokuntien välillä, voimme ajoittaa kaavoitusta ja tukea hankkeita. 12) Lapsiperheiden painopiste on pohjois- luoteissektorisa ja painopisteessä Riihenmäen koulu. 13) Keskustan vahojen alueiden kehittäminen edellyttää infran uusinnan yhteensovittamista. 14) Hyökännummen potentiaalin hyödyntäminen. Mäntsälän kunta, Toimialan nimi Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä puh. (019) 264 5000 fax (019) 264 5212 [email protected] www.mantsala.fi