Kuinka sisäilmakonsultti vaikuttaa hankkeen laadukkuuteen? 18.3.2015 Rakennusterveysasiantuntija Minna Laurinen Yleistietoa Sisäilmatalo Kärki Oy Alan parhaat asiantuntijat auttavat varmistamaan terveellisen ja turvallisen sisäilman. Asiantuntijamme tuntevat sisäilmastoon vaikuttavat tekijät ja parhaat rakennustekniset ratkaisut sekä osaavat suhtautua asioihin puolueettomasti. Tieto puhdistaa ilmaa. Kuopio – Joensuu – Lahti - Vantaa • • • Toimipaikat Joensuussa, Kuopiossa, Lahdessa ja Vantaalla Henkilöstömäärä 15 (03/2015) Pätevä, kokenut ja ammattitaitoinen henkilöstö (mm. VTT:n henkilösertifikaatit kahdeksalla henkilöllä) Referenssit Puitesopimuskumppaneita mm. Työterveyslaitos Lahden kaupunki Joensuun kaupunki Lappeenrannan kaupunki Iisalmen kaupunki ja Ylä-Savon SOTE kuntayhtymä Asiakkaista 70 % julkisyhteisöllisiä tahoja, 10 % yrityksiä, 20 % kuluttajia Tutkimukset • • • • • • Riskikartoitukset Sisäilmaselvitykset Rakennusfysikaaliset analyysit Ilmanvaihdon tutkimukset Haitta-ainetutkimukset Kiinteistökaupan tekniset selvitykset Kuopio – Joensuu – Lahti - Vantaa Terve rakentaminen • • • • • Suunnitelmien tarkastaminen, laadunvarmistus ja valvonta Tiiveydenhallinta Kosteudenhallinta Puhtaudenhallinta Kokonaisvaltainen terveellisen sisäympäristön varmistaminen Sisäilma-alan kehittäminen Meneillään olevia kehittämishankkeita mm. • Kosteus- ja homevaurioituneen rakennuksen kuntotutkimusoppaan päivitys (YM) • Langaton sisäilman ja –ympäristön mittausjärjestelmä (Sensire Oy) • Kosteusvauriokuntotutkijoiden altistumisen selvitys (Työterveyslaitos) Rakennusterveysasiantuntija MINNA LAURINEN Kuopio - Rakennusinsinööri 1999 - Rakennusterveysasiantuntija VTT-C-6657-26-11 - Talonrakennusalan ammattitutkinnon osa, asbestityöt - kosteusvaurioiden korjausasiantuntijoiden erikoistumisopinnot - Kokemusta alalta vuodesta 2009 Työhöni kuuluu selvittää ja tutkia mahdollisia sisäilmahaittoja, konsultoida, valvoa sekä varmistaa korjausten onnistuminen. Sisäilman laatuun liittyvät tutkimukset ja rakennustekniset selvittelyt kohdistuvat pääasiassa julkisiin liike- ja palvelurakennuksiin sekä yksityistalouksiin. Kokonaisvaltaisen projektityöskentelyn avulla tavoitellaan myös ennaltaehkäisyä ja varhaisen puuttumisen mallia. Kuinka sisäilmakonsultti vaikuttaa hankkeen laadukkuuteen? Rakennusterveysasiantuntija Minna Laurinen 19.2.2014 Sisäilmatalo Kärki Oy www.sisailmatalo.fi Tutkijana ja asiantuntijana TUTKIMUKSET Alkuselvitys Rakennustekniset kuntotutkimukset Riskirakenteet Oireet ja terveysvaikutukset Tilaajalle tietoon: sisäilman laatua heikentävät tekijät ja kattava käsitys rakennuksen kunnosta Rakennusmateriaalien ja taloteknisten laitteiston vanheneminen Tilamuutostarpeet HANKESUNNITTELU Tutkija on mukana heti suunnittelun alusta alkaen Tieto korjattavan kohteen tilasta välittyy muuttumattomana tutkijalta mm. suunnittelijalle - ei saa tapahtua tiedonkulun katkeamista Tutkimuksissa havaituilla vaikutus tuleviin korjaustoimiin Tiivis yhteistyö (rakennuttaja, suunnittelijat, käyttäjät, viranomaiset) VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN KORJAUSTARPEET JA JOHTOPÄÄTÖKSET Asiantuntijana ja konsulttina SUUNNITTELU Uusien virheiden minimointi ja laadukkaamman lopputuloksen tavoittelu VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN • Työskennellään suunnittelutyöryhmässä, ohjeistetaan ja ollaan tilaajan/rakennuttajan edustajana ja apuna sekä suunnittelijoiden tukena • Tuodaan esille oireiden ja terveyshaitan aiheuttajat, tutkimuksissa havaitut ongelmat • Millaisia korjausmenetelmiä on käytetty vastaavien ongelmien poistamisessa ja mitä mahdollisia riskejä vielä voi jäädä • Miten kuntotutkijan kokemusten pohjalta voidaan ennalta ehkäistä uusien vaurioiden syntymistä – ennaltaehkäisy • Yksityiskohtien tuominen asiakirjoihin sisäilman laadun näkökulmasta • Ohjeistetaan ja opastetaan rakennuttajaa valitsemaan rakennuksen sisäilman suunnittelu- ja tavoiteluokka (P1) sekä terveen talon toteuttamisen kriteerit • Toimitaan tilaajan apuna viestinnässä ja tiedottamisessa Asiantuntijana ja konsulttina ASIAKIRJAT Urakka-asiakirjojen ja sisäilmakorjausten/sisäilman laatuun vaikuttavien detaljien laadinta Kosteudenhallinta-, puhtaudenhallintasuunnitelmien yms. laatusuunnitelmien tavoitteiden kirjaaminen/asettaminen Kuka ja miten valvotaan URAKOITSIJAN VALINTA Tilaajalla on oikeus vaatia rakentamisessa hyvää laatua – nollatoleranssi huonoon laatuun! Referenssit Laatupisteet Mestarin ja työpäällikön kokemus Mallityöt VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN Urakka-asiakirjoihin selkokielinen auki kirjoitus: P1, pöly, puhtaus, millaista puhtaustasoa eri vaiheissa, laatuasiat, siivousasiat, varastointi, säilytys, purkutyöt, osastot, työtavat, korjausmenetelmät ja -materiaalit, vastuut ja velvollisuudet, perehdytys, mitä seurataan, tarkastetaan ja mitataan, sanktiot…… Asiantuntijana/konsulttina/valvojana URAKOITSIJA Laatusuunnitelmat - urakoitsijat laativat suunnitelmat ja hyväksyttää ne (laatu, alue/ympäristö, purkutyöt, kosteudenhallinta, puhtauden- ja pölynhallinta ja turvallisuus) Työmenetelmät ja työtavat Päivittäinen/säännöllinen siivous Aikataulu -tahdistavat työvaiheet VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN RAKENTAMINEN Koulutukset, perehdytys, ohjeistus ja opastus sisäilmanlaadun näkökulmasta Konsultointi ja laadunseuranta Valvoo ja varmistaa sekä ohjaa terveelliseen ja turvalliseen rakentamiseen, rakennuksesta aiheutuvien terveyshaittojen ehkäisemiseksi ja korjaamiseksi Valvoo kaikkien urakoitsijoiden suorituksia ja puhtausluokan toteutumista sekä ohjaa ja opastaa sisäilman laatuun vaikuttavien tekijöiden huomioimista, arvioi ja mittaa puhtaustason vaikuttavia olosuhteita koko rakennusprojektin ajan Dokumentointi Palaverit Asiantuntijana/konsulttina/valvojana LUOVUTUSVAIHE Käyttöönottopuhdistus Laadun arviointi Tilojen/pintojen sekä ilmanvaihtojärjestelmän visuaalinen tarkastelu Dokumentointi VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN TOIMINTAKOEVAIHE Tavoitteena on saavuttaa puhtaustaso, jolla estetään rakennuspölyn joutuminen ilmanvaihtokanaviin toimintakokeiden aikana. Siistijöiden perehdytys Puhtaustason tarkastukset pinnat ja IV-järjestelmä (visuaalinen ja pölymittari) Dokumentointi Toimintakokeita ei tehdä ennen kuin puhtauden suhteen vaatimustaso on hyväksytty ja saavutettu lupa toimintakokeiden suorittamiselle. Asiantuntijana/konsulttina/valvojana JÄLKISEURANTA-TAKUUAIKA Jälkiseuranta Tyytyväisyys- ja palautekysely Kiinteistön huolto ja kunnossapito – huoltokirja ja suunnitelmat (”talokatsastukset”) VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN MUUTTOVAIHE Viivästetty muutto (rakennusaikaiset emissiot, IV-järjestelmä) Irtaimiston ja kalusteiden puhdistaminen Tehostettu siivous HYÖTYNÄKÖKULMA RAKENNUTTAJA  Ongelmien ratkaisut - kerralla kuntoon - ennaltaehkäisy  Avoimuus ja läpinäkyvyyttä rakennusalalle  kilpailuttamisen kohteena osaaminen+laatu ja toissijaisena hinta - parempaa laatua  Moniammatillisella yhteistyöllä onnistunut rakennushanke Paranee • Tietotaso - karsitaan mm. riskiratkaisut jo suunnitteluvaiheessa • Tavoitteellisuus – suunnitelmallisuus kosteuden- ja puhtaudenhallinnassa • Työkaluja, keinoja, apuvälineitä • Lisävarmuus • Puhtaus- ja laatutaso koko hankkeessa • Hallittu viestintä ongelmakohteissa • Dokumentointi • Kustannussäästöä • Aikataulussa pysyminen - ennakointi • Luottamus • Tyytyväisempiä tilojen käyttäjiä Vähenee  Uudet kosteus- ja homeongelmia  Sisäilma- ja laatuongelmia, jotka johtuvat rakennusten, rakenteiden ja materiaalien kastumisesta, kosteudesta ja likaantumisesta HYÖTYNÄKÖKULMA - URAKOITSIJA  Sääsuojaus-muuttaa rakentamisen kulttuuria  Töiden eteneminen siistillä työmaalla on kustannustehokkaampaa, kun työn voi aloittaa heti ilman lumen luomista ja muiden jälkien siivoamista Paranee • • • • • • • Tietotaso – erityisosaaminen Luotettavuus Ammattitaito ja pätevyys Työtehokkuus ja työskentelymukavuus Työmaan viihtyvyys Työturvallisuus Imago nousee siistien työmaiden johdosta ja rakentamisen maine paranee Vähenee • • • • Pölyaltistuminen Kompastumisriskit (työtapaturmien ja sairaslomapäivien määrät oletettavasti vähenevä) Materiaalihävikit - materiaalien kastumisesta, likaantumisesta ja rikkoutumisesta johtuvat Muutosvastarinta ja negatiivinen suhtautuminen Hyöty kaikille – laadukas lopputulos Onnistumisia pitäisi nostaa enemmän esiin ja ottaa käyttöön positiivisia kannusteita OIKEA ASENNE Ammattitaito, kilpailukyky, arvostus, imago HYVÄ MOTIVAATI O LAATU Sisäilmakonsultin kytkeminen hankkeeseen nähdään kosteusongelmien hallinnan ja puhtaudenhallinnan kannalta positiivisena asiana YHTEISTYÖ Kaikkien panosta tavoitteiden saavuttamiseksi ja laadun varmistamiseksi tarvitaan OSAAMINE N 14 Rakentavia oivalluksia, positiivista ja innostunutta ajattelua sekä oikeanlaista asennetta – haastetta jokaiselle – laadukas lopputulos -Kiitos- Lisätietoa Minna Laurinen Aluepäällikkö, RTA gsm 050 436 9690 [email protected] Sisäilmatalo Kärki Oy Microkatu 1 (PL 1199) 70211 Kuopio [email protected] | www.sisailmatalo.fi Sisäilmatalo sosiaalisessa mediassa Facebook | Twitter | LinkedIn