7.8 sähköenergian tuotanto, hallinta ja mittaus

Wasa Station, Lemminkäinen
L1+suunnittelu
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO,
HALLINTA JA MITTAUS
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
Wasa Station
L1+ suunnittelu
Sisällysluettelo
JOHDANTO ........................................................................................................................... 3
ENERGIANKULUTUKSEN PIENENTÄMINEN JA HUIPPUTEHOJEN HALLINTA ............... 4
Huipputehon hallinta ja sähköhinnan perusteella tapahtuvat ohjaukset ............................. 4
Valaistusenergian pienentäminen ...................................................................................... 5
Kuluttajien motivointi energiansäästöön ............................................................................. 5
Kysynnän jousto ................................................................................................................. 5
Kysynnän jousto valtakunnan verkkoyhtiön (Fingrid) suhteen ........................................... 7
Energian varastointi ........................................................................................................... 8
Automaatiojärjestelmä ja sähköohjausjärjestelmä .............................................................. 9
Korttelin oma energiantuotanto ........................................................................................ 10
SÄHKÖENERGIAN MITTAUS ............................................................................................. 11
Sähköenergian ostomittaus.............................................................................................. 11
Omatuotannon sähkömittaus ........................................................................................... 11
Rakentamisen energiamääräysten (RakMK D3 2012) vaatimat sähkömittaukset ............ 11
AURINKOSÄHKÖPANEELIT .............................................................................................. 12
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 2 (13)
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
JOHDANTO
Wasa Stationin taloteknisen suunnittelun alkuvaiheessa on pyritty perusteellisesti ja monipuolisesti kartoittamaan mahdollisuuksia ja keinoja vähentää korttelin energiankulutusta
niin, että se mahdollistaa korttelille asetettujen energiatehokkuustavoitteiden toteutumisen.
Potentiaalisina keinoina energiankulutuksen pienentämiseksi suunnitelmassa on otettu
huomioon tällä hetkellä käytettävissä olevien teknisten menetelmien lisäksi myös näköpiirissä olevien tulevaisuuden mahdollisuuksien hyödyntämismahdollisuudet ja/tai niihin varautuminen.
Tehokas energiankäyttö tarkoittaa energiankulutuksen pienentämisen lisäksi myös mahdollisimman edullisen energian hankintaa ja hukkaenergioiden hyödyntämistä sekä ilmaisenergioiden käyttöä. Ulkopuolisilta toimittajilta ostettavan energian kustannuksiin vaikuttaa energiakulutuksen lisäksi myös sovellettavat ostotariffit. Eräs merkittävä tariffien kautta kustannuksiin vaikuttava yksityiskohta on huipputeho, joka huipputehomaksujen lisäksi vaikuttaa
myös sähköjärjestelmän kapasiteetin mitoitukseen ja tätä kautta investointikustannuksiin
sekä liittymismaksun suuruuteen.
Liikekortteliin perustettavan energiayhtiön tarkoituksena on kokonaisvaltaisesti edistää tehokasta energiankäyttöä. Jotta yhtiö voi täyttää tehtävänsä, sen käytettävissä tulee olla hyvät monipuoliset välineet ja tietotaito energiankulutuksen tarkkailemiseen ja kulutuksen vähentämiseen. Oleelliset osat hyvää kulutuksen ohjausjärjestelmää ovat riittävän tarkat tehoja energiamittaukset sekä etukäteen rakennetut ohjausmenetelmät. Pois päältä kytkettävien
tai alhaiselle energiankulutustasolle säädettävien kohteiden priorisointi tulee tehdä siten,
että sen vaikutus tilojen olosuhteisiin (mm. lämpötila ja valaistus) on minimaalinen ja sellainen, että käyttäjät eivät sitä välttämättä edes huomaa.
Kuva 1. Wasa Stationin energianjakelun periaate.
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 3 (13)
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
ENERGIANKULUTUKSEN PIENENTÄMINEN JA HUIPPUTEHOJEN
HALLINTA
Huipputehon hallinta ja sähköhinnan perusteella tapahtuvat ohjaukset
Wasa Stationin sähkönjakelujärjestelmän huipputehon hallinta on osa korttelin energiankulutuksen hallintajärjestelmää. Järjestelmä koostuu kuvan 2 mukaisista toiminnoista. Jokaisen kuluttajan tai vaihtoehtoisesti kiinteistön kulutuslajikohtaiset tuntitehot mitataan ja summateho lasketaan sähkömittausjärjestelmän avulla ja tiedot siirretään rakennusautomaatioja sähköautomaatiojärjestelmiin tehorajoituksen ohjaamista varten. Mikäli sähkön tuntihinta
on korkea ja/tai ennalta määritelty huipputeho uhkaa ylittyä, ohjataan tai säädetään eri kulutuslajikohtaisten laitteiden tehoa alas ko. algoritmiin ennalta määritellyllä tavalla. Esimerkiksi
valaistustasoa ja samalla huipputehoa voidaan laskea ilman, että käyttäjät pitävät valaistuksen alentamista häiritsevänä. Valaistustason pienentäminen tapahtuu säädetyn aikaviiveen
kuluessa portaattomasti.
Jatkosuunnittelun yhteydessä tulee selvittää millä tavalla tehon hallinta on mahdollista toteuttaa niin, että se tyydyttää erilaisia käyttäjäryhmiä, kuten liikekeskuksen käytävän varrelle
tulevia pienliikkeitä. On oletettavaa, että huipputehon hallintajärjestelmä on helpompi ottaa
käyttöön sellaisissa kohteissa, joissa käyttäjiä on vähemmän.
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 4 (13)
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
Kuva 2. Sähkönkäytön optimointi tuntihintojen ja huipputehon perusteella sekä periaatteellinen toiminta. Mittaustarkkuus voi olla joko kiinteistökohtainen tai jopa kuluttajakohtainen.
Sähkönmittausjärjestelmä on osa sähköurakkaa, mutta huipputehon rajoitusalgoritmien toimitus kuuluu rakennusautomaatiourakkaan.
Valaistusenergian pienentäminen
Valaistusenergian käytön vähentäminen merkitsee sitä, että myös tilan jäähdytysenergian
tarve pienenee. Karkeasti ottaen 1 kW vähennys valaistuksessa saa aikaan noin 0,3 kW:n
vähennyksen jäähdytyksen sähköenergian käytössä.
Valaistukseen käytettävään energian määrää voidaan vähentää seuraavilla keinoilla:
-
-
LED- valaisimien syöttöä tasavirralla on selvitetty tiloissa, joissa voitaisiin käyttää aurinkosähköpaneelien sähköä. Koska aurinkosähköä ei kuitenkaan ole jatkuvasti käytettävissä, jouduttaisiin ko. valaisimille rakentamaan rinnakkainen vaihtosähköverkko.
Tämä tekee järjestelmästä perinteistä vaihtosähkösyöttöverkkoa monimutkaisemman
ja kalliimman, josta syystä tässä kohteessa valaisimien tasavirtasyöttöjärjestelmästä
luovutaan.
Hyvähyötysuhteiset uudet valaisimet (ks. valaistusta koskevat tekstikohdat)
Valaistustason vähentäminen huipputehoaikoihin (ks. huipputehon hallinta)
Valaistustason vähentäminen kun tilaan tulee luonnonvaloa (päivänvaloanturit)
Valaistustason vähentäminen kun tilassa ei ole ihmisiä (läsnäoloanturit)
Valaistuksen värisävyn säädön mahdollisuudet voidaan ottaa huomioon
Ulkovalaistuksen ohjaus päivänvalon mukaan
o Tekniset valmiudet LED-valaisimien kautta olemassa
o Ulkovalaistuksen vaikutus Breeam-luokitukseen
Kuluttajien motivointi energiansäästöön
Kuluttajien mahdollisuutta vaikuttaa energiansäästöön voidaan edistää seuraavilla tavoilla:
-
Kysynnän ohjaus omatuotannon aikaan hinnoittelulla (hotelli, asunnot)
Käyttäjälle hyötyä energiansäästöstä (esimerkiksi hotellimaksun alennuksena)
Energiatehokkuus näkyväksi kuluttajalle (indikointi infotaululla, valaistuksella tmv.)
Tarkalla mittaroinnilla ja kulutusta tarkkailevalla ohjelmistolla pystytään havaitsemaan
vikatilanteet nopeammin
Huoneistokohtaiset IV-koneet, kotona-poissa -ohjaukset yms.
Hotellivarausten mukaan ohjautuva lämmityksen ja jäähdytyksen ohjaus
Energiarannekkeen ja/tai älypuhelinten hyödyntäminen energiankulutuksen tietoisuuden ja faktojen lisäämisessä
Kysynnän jousto
Kysynnän joustoon pohjautuva sähkönkäyttö tähtää energiakustannusten minimointiin ja
tarkoittaa sähkönkäytön vähentämistä silloin, kun sähköenergian hinta on korkea tai myös
päinvastoin, sähkölaitteiden käyttöä silloin, kun sähkön hinta on alhainen. Käytännössä tämä tarkoittaa sähkökulutuksen siirtämistä sellaiseen ajankohtaan, jossa sähkönkäyttö on
edullista.
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 5 (13)
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
Kysyntäjouston hyödyntäminen edellyttää sitä, että kuluttajilla ja/tai ohjausjärjestelmällä on
riittävän ajoissa etukäteen tiedossa sähkön hintakehitys ja eri hintahälytysrajoilla suoritettavat, energiankulutukseen vaikuttavat säätö- ja ohjaustoimenpiteet (tehomuutosportaat).
Kuva 3. Kysynnän joustoon liittyvät hälytys- ja ohjausrajat
Seuraavassa on lueteltu kysynnän jouston hyödyntämisessä huomioon otettavia seikkoja:
-
-
-
Kysyntäjouston soveltaminen edellyttää Spot- hinnoiteltua (Huom. 1) sähkösopimusta, jotta jouston käyttö yleensä on mahdollista ja myös taloudellisesti mielekästä
Sähkön kulutusryhmien porrastus prioriteettiryhmiin, joita ohjataan sähköhinnan mukaan
Määritetään säätö- ja ohjausryhmät, jotka näkyvät käyttäjille vähiten
o Jäähdytys- ja ilmanvaihtokohteet, joiden säätöä (virtaus, lämpötila jne.) käyttäjä ei välttämättä edes huomaa
o Pistorasioiden jännitetasoa ei voida säätää, mutta ehkä jotkin pistorasioiden
käyttöryhmät voidaan ohjata pois päältä kalliin sähkön aikana
o Muistettava kuitenkin, että käyttäjien ensisijainen tavoite on kuitenkin liiketoiminnan ylläpitäminen, jolle oikeat olosuhteet taattava
Liikekorttelissa on hyvin erityyppisiä tiloja ja toimintoja ja seuraavissa suunnitteluvaiheissa on syytä selvittää mm. seuraavat sähkönkäytön vähentämiseen vaikuttavat
seikat:
o Mitä sähkönkäyttökohteita kussakin rakennuksessa on mahdollista ohjata
o Tilojen sähkökuormaprofiilien arvioiminen, kulutusryhmien määrittäminen ja
ohjaus- ja säätöportaiden muodostaminen
o Tilojen ja toimintojen priorisointi
Huipputehojen leikkauksella voi olla vaikutusta jopa liittymätehoihin ja sitä kautta
sähköliittymän hintaan. Tämä edellyttää sitä, että jo suunnitteluvaiheessa päätetään
käytettävät sähkönostotavat ja huipputehon rajoitusmenetelmät ja -kohteet.
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 6 (13)
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
Huom 1. Tuntisähkösopimuksella voi hyödyntää sähkön hinnan vaihteluita ja pienentää
sähkölaskua. Sähkö hinnoitellaan tunneittain sähköpörssi Nord Poolin Suomen hinta-alueen
spot-hinnoin. Sähkönkulutusta voi siis suunnitella etukäteen seuraavan vuorokauden edullisimmille tunneille.
Kuva 4. Sähköenergian tuntihinnat eri viikonpäivinä maaliskuun lopussa 2015.
Hintasuhteet ovat todelliset. Sähkönkulutuksen siirtäminen kalleimman hinnan tunneilta halvan hinnan tunneille voi merkitä enimmillään kymmenien prosenttien pienennystä sähköenergian yksikköhinnoissa. Kulutuksen siirto edellyttää joko sitä, että energiaa varastoidaan
myöhempää käyttöä varten, tai että kulutuksen ajankohdan siirrolla ei toimintojen kannalta
ole suurta merkitystä.
Kysynnän jousto valtakunnan verkkoyhtiön (Fingrid) suhteen
-
-
Fingridin kanssa mahdollista tehdä sähkön kysynnän joustoa koskevia sopimuksia.
o Aktivoitumisvaade
o Sopimuskorvaus
Kysynnänjouston toteutustavat Suomessa ovat alla olevan taulukon mukaan. Tässä
kohteessa vaihtoehdot rajoittuvat kahteen ensin mainittuun tapaan:
o Taajuusohjattu reservi; 0,1 MW
o Taajuusohjattu häiriöreservi; 1 MW
Toteutus edellyttää laitehankintoja, esimerkiksi UPS- laitteisto
Asiaa voidaan jatkosuunnittelun yhteydessä tarvittaessa selvittää erikseen
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 7 (13)
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
Taulukko 1. Kysynnän jouston sopimusmallit Fingridin kanssa.
Energian varastointi
Sähköenergian ja lämpöenergian varastoinnilla voidaan tasoittaa ja vähentää verkosta ostettavan energian määrää ja kustannuksia. Lämpöergiaa kannattaa varastoida, kun käytettävissä on mm. aurinkoenergiaa, halpaa ostoenergiaa ja korttelin alueella syntyvää häviöenergiaa. Varastoitua energia kannattaa käyttää silloin, kun ostoenergian hinta on korkea
tai huipputeho uhkaa nousta suureksi.
-
Kortteliin tulossa säiliöitä lämpö- ja jäähdytysenergian varastointia varten
Jotta varastoitu energia voidaan käyttää taloudellisesti mielekkäästi, on tiedettävä:
o varastoissa oleva energiamäärä
o ajankohta jolloin varastoitu energia on mahdollista käyttää
Sääennusteeseen perustuva ohjaus mahdollistaa
o energian varastointiajankohtien määrittämisen
o kulutushuippujen ennakoimisen
Olemassa erilaisia akkuja eri käyttötarkoituksille riippuen lataustahdista
Joissakin kohteissa maailmalla käytetään akkuja sähköhuipputehon tasaamiseen/rajoittamiseen ja sähköverkon häiriöreservinä.
o 1,2 MW/15 min konttiakku (esim. Kalasatamassa Helsingissä harkittava sovellutus)
o Kannattavuus tulisi tarvittaessa selvittää elinkaarikustannusarvion avulla ottaen hankintahinnan ja huoltokustannusten lisäksi huomioon sopimuskorvaukset
kantaverkkoyhtiöltä samoin kuin mahdollinen TEM- tuki
o Vaasan Sähkön alueella ei ole tällä hetkellä käytössä akkupohjaisia energiavarastoja
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 8 (13)
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
-
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
Sähköautojen käyttäminen varastoina tällä hetkellä ei ole mahdollista sähköautojen
vähäisyyden takia, mutta tulevaisuudessa sähköautojen mahdollisesti lisääntyessä
niiden käyttöä energiavarastoina tulisi harkita
Automaatiojärjestelmä ja sähköohjausjärjestelmä
Wasa Stationin automaatiojärjestelmä huolehtii kiinteistöjen normaaleista ilmanvaihto-,
lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien säätö-, ohjaus ja valvonta- sekä em. järjestelmien energiankäytön optimointitehtävistä. Rakennusautomaatiojärjestelmän ominaisuudet on esitetty
järjestelmäkuvauksessa.
Sähköohjausjärjestelmä ohjaa ja valvoo kiinteistöjen sähkönjakelujärjestelmää, sähkölaitteiden ja valaistuksen käyttöä sekä optimoi näiden energiatehokasta käyttöä.
Kuva 5. Rakennusautomaatio- ja sähköautomaatiojärjestelmät.
Automaatiojärjestelmillä on tärkeä osa energiankäytön tehostamisessa. Seuraavissa kohdissa luetellaan automaatiojärjestelmiin liittyviä näkökohtia:
-
Tarvitaan tavanomaista kehittyneemmät ohjausjärjestelmät energian kulutuksen, tuotannon ja varastoinnin ohjaukseen
o Järjestelmän reagointinopeus oltava riittävän suuri
o Järjestelmä vaatii osaavan käyttäjän
o Jatkosuunnittelussa tarvitaan tietojärjestelmäasiantuntija mukaan projektiin
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 9 (13)
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
-
-
-
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
Automaatiojärjestelmien tulee sisältää ennusteet kuinka paljon energiaa lähitunteina
tai vuorokausina tullaan tarvitsemaan
o Ennakointi eri käyttäjäryhmien osalta historiatietoon ja sääennusteeseen perustuen
o Hintatietoon perustuen (Fingridiltä on saatavissa seuraavan päivän tarkat
energianhinnat). On selvitettävä, kuinka pitkälle ajanjaksolle optimointia halutaan tai voidaan tehdä.
o Tarvitaan tieto kuinka paljon energiaa varastoissa, väylässä on. Myös varavoimalähteiden kapasiteetit on otettava huomioon.
Käyttäjäpuolelta vaaditaan liittymät ohjausjärjestelmään
o Esimerkiksi hotellin varausjärjestelmä, jolloin kulutusta voidaan ohjata huoneiden käytön mukaan ja ennakoivasti (jäähdytys, lämmitys)
o Mahdollistaa myös muiden palveluntarjoajien, kuten turvapalvelun, pääsyn dataan avoimen rajapinnan kautta
Kulutustiedon vieminen käyttäjille esimerkiksi internet-tv:n kautta
o Järjestelmän on syytä olla jonkin muun palveluja tarjoavan portaalin yhteydessä eikä erillisen sisään kirjautumisen takana
Korttelin oma energiantuotanto
Oman energiantuotannon tavoitteena on lisätä ns. ilmaisenergioiden hyödyntämistä sisältäen mm. aurinkoenergian sekä maalämmön käytön. Siihen sisällytetään myös korttelin sisäisten häviöenergioiden hyödyntäminen; hukkalämpöä ei puhalleta taivaan tuuliin, vaan se
kierrätetään tai varastoidaan ja käytetään myöhemmin.
-
-
-
-
Ikkunoihin ja lasitukseen integroitavien aurinkosähköpaneelien käyttöä on tutkittu,
mutta päädytty vesikatolle asennettaviin aurinkosähköpaneeleihin.
Biokaasun ja LNG:n hyödyntämistä korttelissa voidaan jatkossa tarvittaessa selvittää
lisää
o Jätteet Stormossenin biokaasureaktoriin – kaasu Wasa Stationille?
o Oma biokaasureaktori Wasa Stationiin?
o LNG:n tulo Vaasaan (laivat?). Terminaalista ei tietoa.
Verkkoon myydystä energiasta ei saada taloudellista hyötyä, koska ostohinta on sidottu sähkömarkkinoiden Spot-hintaan, joka on selvästi pienempi kuin verkosta ostettavan energian hinta
o suurempi hyöty saadaan, kun itse kehitetty energia käytetään pienentämään
ostoenergian kulutusta ja leikkaamaan liittymän huipputehoa
Varavoimakoneen käyttöä huipputehojen leikkaukseen on selvitetty, mutta sen saaminen taloudellisesti kannattavammaksi edellyttää, että konetta käytettäisiin myös
lämmön tuotantoon
o Pelkän sähköntuotannon hyötysuhde on noin 40 % ja se ei ole kannattavaa
ostosähkön alhaisen hinnan vuoksi
Mikro-CHP-laitoksen käyttöä on tutkittu ja todettu epätaloudelliseksi suhteessa ostoenergiaan
o Mikroturbiinin huolto on todettu kalliiksi. Diesel-/kaasumoottori edullisempi.
o Pelkkä sähkötuotanto on kokonaiskustannuksiltaan verkosta ostettua kalliimpaa
o Hyvä hyötysuhde edellyttää tasaista kuormaa, ei onnistu vaihtelevalla kuormalla
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 10 (13)
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
SÄHKÖENERGIAN MITTAUS
Korttelin eri kiinteistöt varustetaan sähköenergian ostomittauslaittein, omatuotannon sähkömittauslaittein ja rakentamismääräysten vaatimin sähköenergian mittauslaittein.
Kohteeseen hankitaan energiamittausten hallintajärjestelmä, jonka avulla kaikkia sähköenergiamittauksia voidaan valvoa ja raportoida sähköenergian kulutusta.
Sähköenergian ostomittaus
Kohteeseen asennetaan sähkömittarit, joiden avulla kunkin kuluttajan sähkömyyntiyrityksiltä
ostama sähköenergia voidaan mitata ja sähkölaskutus suorittaa. Langattomasti etäluettavat
mittarit toimittaa sähköverkkoyhtiö (Vaasan Sähköverkko Oy) ja mittarit asennetaan pääasiassa pää- ja nousukeskushuoneisiin. Näiden mittarien avulla jokaisella kuluttajalla on mahdollisuus kilpailuttaa sähkönosto ja valita sähköntoimittaja vapaasti.
Sähköenergian ostomittaus toteutetaan kuluttajakohtaisesti. Alustavat kuluttajaryhmät ovat
seuraavan luettelon mukaiset:
-
-
Korttelikiinteistö
o LVIJ- tekniikka
o Liiketilojen yhteiset tilat
o Kiinteistön yhteiset tilat
Pysäköintihalli
Monitoimisali
Musiikki- ja kongressikeskus
Liiketila
o Liiketilan kiinteistö (jos on erillinen)
o Yksittäiset liikkeet
Hotelli ja ravintola
o Hotelli
o Ravintolat
Asunto Oy
o Asunto Oy:n kiinteistöosuus
o Asunnot
Omatuotannon sähkömittaus
Kohteen sähkön omatuotannon – varavoima ja aurinkosähkö – mittausta varten asennetaan
tuotantoyksikkökohtaiset sähkömittarit. Tuotantoyksikköjä ovat kaksi aurinkopaneelikenttää
(liiketilan vesikatolla ja konsertti- ja kongressikeskuksen päällä oleva paneelikenttä) sekä
varavoimakone.
Rakentamisen energiamääräysten (RakMK D3 2012) vaatimat sähkömittaukset
Jokainen kiinteistö varustetaan energiankäytön mittauksella tai mittausvalmiudella siten,
että eri energiamuotojen käyttö voidaan helposti selvittää.
-
Sähkönmittaus, josta saadaan tieto kiinteistön koko sähköenergiankulutuksesta.
IV-järjestelmä varustetaan sähkönkulutuksen mittauksella lukuun ottamatta vähäisiä erillispoistoja. Järjestelmä suunnitellaan ja rakennetaan siten, että järjestelmän ominaissähköteho
voidaan helposti mitata.
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 11 (13)
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
-
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
Jäähdytysjärjestelmän sähkönkulutuksen mittaus. Järjestelmä suunnitellaan ja rakennetaan
siten, että järjestelmän ottama sähköteho ja tuottama jäähdytysenergia voidaan helposti mitata.
Kiinteä valaistusjärjestelmä varustetaan sähkönkulutuksen mittauksella muualla paitsi pienliikkeissä.
Kuva 6. Sähkönjakelujärjestelmän ja sähkömittausten periaatekaavio
AURINKOSÄHKÖPANEELIT
Kohteeseen asennetaan kaksi aurinkosähköpaneelikenttää, joiden tuottama sähkö syötetään koko korttelin energiayhtiön ts. kiinteistöosakeyhtiön sähköverkkoon. Tässä verkossa
on runsaasti koko korttelia palvelevia suuritehoisia LVIJ- laitteita ja yhteistilojen valaistusta,
ja se pystyy käyttämään koko tuotetun aurinkosähkön ilman, että aurinkosähköä on tarvetta
syöttää kiinteistöosakeyhtiön verkosta energialaitoksen verkkoon päin.
Laajempi selvitys aurinkosähköjärjestelmistä löytyy asiakirjasta T7.4 Aurinkoenergiaselvitys.
Aurinkosähköstä johtuvat kustannukset ja säästöt:
Investointikustannus
Ki
(€/a), korkokanta ja elinkaari
Huolto- ja ylläpitokustannus
Kh
(€/a)
Aurinkosähköstä saatava säästö
naan kohteessa
Sas = W as* hse
(€/a), sähkö käytetään koko-
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 12 (13)
7.8 SÄHKÖENERGIAN TUOTANTO, HALLINTA JA MITTAUS
Aurinkosähkön kokonaiskustannus
jossa
Laat./Hyv.:
EF /PMT
Laadittu:
31.3.2015
Viim. päivitys:
Kas = Ki + Kh - Sas (€/a)
hse = sähköenergian ostohinta ulkoa (€/kWh)
W as = aurinkosähkön energiamäärä (kWh/a)
has = Kas/W as = tuotetun aurinkosähkön yksikkökustannus (€/kWh)
Kun aurinkosähkö käytetään kokonaan koko liikekorttelia palvelevan kiinteistöosakeyhtiön
laitteissa ja tiloissa, aurinkosähkön veloitus eri kiinteistöiltä ja liikkeiltä voitaisiin huomioida
kiinteistöyhtiön palvelumaksujen kautta. Täsmällisestä veloitusperusteesta tulisi sopia korttelin kiinteistöosakeyhtiön ja korttelin eri kiinteistöjen kesken ja veloitusperuste ja sen päivitysperiaatteet tulisi sisällyttää kiinteistöosakeyhtiön palvelusopimukseen.
\\OGHKI-FS01\P_HKI\080XX\08057\P000\PROJEKTIARKISTO\SELVITYKSET\EY\SÄHKÖENERGIASELVITYKSET\7_8.DOCX 13 (13)