VALVONTA NYT JA
TULEVAISUUDESSA
SARI NIINIVIRTA-MAMONOFF
NYKYTILANNE HELSINGIN RAKENNUSVIRASTOSSA
Ylläpidon tilaajana Ylläpitotoimisto
Tilaa suoraan Staralta (oma tuottaja)
• Tällöin ohjaus ja valvonta aluevastaavilla (3 kpl)
Tilaa urakoiden kilpailutuksen valitsemilleen alueille
• HKR-Rakennuttajalta (tällä hetkellä neljä urakkaa), Staralta
(Kontulan projektinjohtourakka, yksityinen konsultti (Pakilan
allianssiurakka)
• Urakoiden valvonta HKR-Rakennuttajalla, lukuun ottamatta
Pakilan urakkaa
• Urakat laajoja kokonaisuuksia sisältäen katu- ja viheralueiden
ympärivuotisen hoidon sekä lisäksi kunnossapidon viheralueilla
• Valvontavastuu koko urakasta, mikä tarkoittaa ympärivuotista
työllistymistä, vaatii monialaista osaamista
NYKYTILANNE HELSINGIN RAKENNUSVIRASTOSSA
Rakentamisen tilaajana Investointitoimisto
Tilaa suoraan Staralta (oma tuottaja)
• Tällöin ohjaus ja valvonta toimiston projektipäälliköillä
Tilaa kilpailutuksen valitsemilleen urakoille
• HKR-Rakennuttajalla tällöin kokonaisvastuu urakasta (urakkaasiakirjat, urakan ohjaus ja valvonta
• Keväästä 2015 laadittu sisäinen katualueiden vihertöiden
toimintaohje (HKR-RAK). Ohjeen mukaisesti vihertöiden
valvoja tarkastaa asiakirjat, valvoo urakoiden vihertyöt
takuuajan loppuun asti.
• Tällä hetkellä HKR-Rakennuttajalla toimii yksi vihertöiden
valvoja, jonka pääasiallinen tehtävä on alueurakoiden valvonta
Tulevaisuus on mahdollisuus valvonnan ammattilaisille
Valvontakapasiteettia tullaan todennäköisesti lisäämään
• Poliittinen vaatimus Staran paremmasta valvonnasta
• Ylläpidon urakoista entistä laajempi sisältöisiä. Johtaako niiden
pilkkomiseen, jolloin saadaan useampi tarjoaja osallistumaan
• Kilpailutus tulee lisääntymään ylipäätänsä julkisella puolella
• Kiristyvä kilpailu urakoista
• Onko todella varaa tehdä asiat huonosti tai moneen kertaan?
Valvontatyön laadulle asetetaan suurempia vaatimuksia
• ’Ammattimainen valvonta’ eli sopimus- ja tietotekninen
osaaminen korostuu
• Laaja-alainen viheralan osaaminen eli hallitsee sekä ylläpidon
että rakentamisen valvonnan
• Jatkuva kouluttautuminen; erikoisosaamisen (tutkinnot ja
pätevyydet) hankkiminen ja sen ylläpitäminen
• Tulisi pystyä lisäksi katualueiden ylläpidon ja/tai rakentamisen