VASTUUNJAKOTAULUKKO - Hämeenlinnan Asunnot Oy
VASTUUNJAKOTAULUKKO Hämeenlinnan Asuntojen ja asukkaan välinen vastuunjako. KOHDE JA TEHTÄVÄ SUORITUSVASTUU Yhtiö Avaimet ja lukot alkuperäisen lukon huolto lisäavaimien hankinta ulko-oven lukon sarjoitus turvalukon asennus ja huolto varmuusketjun ja murtosuojien asennus ja huolto Huoneiston ulko-ovet saranoiden ja lukon voitelu oven tiivistys oven ja sen varusteiden korjaus ovisilmän asennus ja huolto oven edustan puhtaanapito, lumityöt ja liukkaudentorjunta Ikkunat ikkunoiden tiivistäminen helojen ja varusteiden korjaus ikkunalasien uusinta puitteiden ja karmien maalaus ja korjaus sälekaihtimet (ei alkuperäiset) verhokiskojen liu'ut ja nipistimet parvekelasituksen huolto ja korjaus Huoneiston sisäpuoliset väliovet x x x x Yhtiö Asukas HUOM! Tapaus koht x x x jätettävä asuntoon x x x x x x x jätettävä asuntoon x x x yhtiön asentamat jätettävä asuntoon x x x x x x x x x x x x x x SUORITUSVASTUU Yhtiö saranoiden ja lukon voitelu ovien ja niiden varusteiden korjaus ovien ja karmien maalaus Seinät, katot ja lattiat seinien maalaus ja tapetointi märkätilojen seinien korjaus saunan paneloinnin korjaus lattiapäällysteiden korjaus ja uusinta märkätilojen lattioiden ja seinien kunnon tarkkailu parvekkeen pintojen kunnostus parvekkeen puhtaanapito Asukas KUSTANNUSVASTUU Asukas x x x x x x x x jätettävä asuntoon x x x KUSTANNUSVASTUU Tapaus Yhtiö Asukas koht x x x x x x x x x x x x x x x parvekkeen vedenpoistoaukkojen puhdistus kalusteiden maalaus x kalusteiden kunnostus x huoneistosaunan lauteiden kunnostus x huoneistosaunan lauteiden siivous x SUORITUSVASTUU Lämmitys x x x x x x KUSTANNUSVASTUU VASTUUNJAKOTAULUKKO Hämeenlinnan Asuntojen ja asukkaan välinen vastuunjako. pattereiden ilmaaminen pattereiden perussäätö patteriventtiilien korjaus ja huolto pattereiden puhtaanapito Ilmanvaihto poistoilmaventtiilien puhdistus poistoilmaventtiilien säätö ja korjaus ilmanvaihtokanavien puhdistus korvausilmaventtiilien puhdistus korv.ilmaventt. suodattimien puhdistus tai vaihto korv.ilmaventt. suodattimien hankinta liesituulettimen tai -kuvun rasvasuodattimen puhdistus liesituulettimen tai -kuvun rasvasuod. hankinta liesituulettimen tai -kuvun korjaus huoneiston iv-koneen huolto ja korjaus huon. iv-koneen tarpeen mukainen käyttö Vesi- ja viemärilaitteet Yhtiö x x x astianpesu- ja pyykinpesukoneen liittäminen astianpesukoneen alle laitettavan muovikaukalon hankinta ja asennus altaiden hajulukkojen puhdistus lattiakaivojen puhdistus vesilukkojen ja lattiakaivojen korjaus viemäritukosten avaus hanojen ja wc:n vuotojen tarkkailu Sähkölaitteet lamppujen ja loisteputkien hankinta ja vaihto loisteputkivalaisimien sytyttimien hankinta ja vaihto kiinteiden valaisimien ja niiden kupujen korjaus sulakkeiden hankinta ja vaihto pistorasioiden ja kytkimien korjaus sisustusvalaisimien asennus Yhtiö x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x SUORITUSVASTUU Yhtiö hanojen poresuuttimien puhdistus hanojen virtaamien perussäätö suihkuletkun ja käsisuihkun uusinta hanojen korjaus ja uusiminen WC-laitteen korjaus pesualtaiden korjaus Asukas Tapaus Asukas koht Asukas x x x x x x KUSTANNUSVASTUU Tapaus Yhtiö Asukas koht x x x x x x x x x x x x x x x x x x ammattiasentajan asentama x ilm. isännöitsijälle x x x x x x x x x x x x x x VASTUUNJAKOTAULUKKO Hämeenlinnan Asuntojen ja asukkaan välinen vastuunjako. antenniliitosjohdon hankinta ja korjaus puhelin- ja datakaapelien lisähankinta Koneet ja laitteet x x jääkaapin sulamisvesiputken puhdistus palovaroittimien hankinta ja huolto lieden ja jääkaapin korjaus ja huolto yhteisantennilaitteet atk-yhteyksien ja tv-lisäkanavien hankinta Takat ja uunit savupiipun nuohous tulisijan korjaus tuhkan poisto tulisijasta polttopuiden hankinta ja varastointi Asunnon rajattu piha-alue ulkoalueen roska-astioiden ja jätehuoneiden siisteydestä huolehtiminen lemmikkien jätökset ja tupakantumpit Muut asiat asukkaan irtaimiston vakuuttaminen (kotivakuutus) x x x x x x x x x x x x x x x SUORITUSVASTUU pihan puhtaanapito nurmikoiden ja pensaiden hoito pysäköintialueen lumien auraus ja hiekoitus leikkipaikkojen kunnossapito x Asukas x x x x Yhtiö sisäänkäynnin puhtaanapito, lumenluonti ja hiekoitus maantasa-asunnossa Muut piha-alueet nurmikoiden ja pensaiden hoito x KUSTANNUSVASTUU Tapaus Yhtiö Asukas koht x x x x x kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus x x SUORITUSVASTUU Yhtiö merkkivalojen hankinta ja vaihto paristojen hankinta ja vaihto kiukaan korjaus ja huolto kiuaskivien hankinta ja vaihto x x x Asukas x x x x KUSTANNUSVASTUU Tapaus Yhtiö Asukas koht x x x x x x x x x x x x x x x x VASTUUNJAKOTAULUKKO Hämeenlinnan Asuntojen ja asukkaan välinen vastuunjako. AIHEUTTAMISPERIAATE Kiinteistönhoidon ja kunnossapidon jakautumisessa on otettava huomioon myös vahingonkorvausoikeudelliset periaatteet. Mikäli vika tai vahinko on aiheutunut asukkaan huolimattomuudesta, käyttövirheestä tai laiminlyönnistä, ovat yhtiölle normaalisti kuuluvat korjauskustannukset perittävissä asukkaalta. Asunnon haltija on vastuussa myös vieraidensa aiheuttamista vahingoista. VAKUUTUKSET Kiinteistölle on otettu kiinteistön täysarvovakuutus. Vakuutus korvaa kiinteistölle aiheutuneen vahingon korjauskustannukset esim. putkivuodot, tulipalot yms. Kiinteistön täysarvovakuutus ei korvaa tapahtuman yhteydessä vahingoittunutta asukkaan irtaimistoa. Kiinteistön omistaja ei ole vastuussa välillisista vahingoista, vaan asukkaalla tulee olla oma kotivakuutus.
© Copyright 2024