VASTUUNJAKOTAULUKKO
Hämeenlinnan Asuntojen ja asukkaan välinen vastuunjako.
KOHDE JA TEHTÄVÄ
SUORITUSVASTUU
Yhtiö
Avaimet ja lukot
alkuperäisen lukon huolto
lisäavaimien hankinta
ulko-oven lukon sarjoitus
turvalukon asennus ja huolto
varmuusketjun ja murtosuojien asennus ja
huolto
Huoneiston ulko-ovet
saranoiden ja lukon voitelu
oven tiivistys
oven ja sen varusteiden korjaus
ovisilmän asennus ja huolto
oven edustan puhtaanapito, lumityöt ja
liukkaudentorjunta
Ikkunat
ikkunoiden tiivistäminen
helojen ja varusteiden korjaus
ikkunalasien uusinta
puitteiden ja karmien maalaus ja korjaus
sälekaihtimet (ei alkuperäiset)
verhokiskojen liu'ut ja nipistimet
parvekelasituksen huolto ja korjaus
Huoneiston sisäpuoliset väliovet
x
x
x
x
Yhtiö
Asukas
HUOM!
Tapaus
koht
x
x
x
jätettävä asuntoon
x
x
x
x
x
x
x
jätettävä asuntoon
x
x
x
yhtiön asentamat
jätettävä asuntoon
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
SUORITUSVASTUU
Yhtiö
saranoiden ja lukon voitelu
ovien ja niiden varusteiden korjaus
ovien ja karmien maalaus
Seinät, katot ja lattiat
seinien maalaus ja tapetointi
märkätilojen seinien korjaus
saunan paneloinnin korjaus
lattiapäällysteiden korjaus ja uusinta
märkätilojen lattioiden ja seinien kunnon
tarkkailu
parvekkeen pintojen kunnostus
parvekkeen puhtaanapito
Asukas
KUSTANNUSVASTUU
Asukas
x
x
x
x
x
x
x
x
jätettävä asuntoon
x
x
x
KUSTANNUSVASTUU
Tapaus
Yhtiö
Asukas koht
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
parvekkeen vedenpoistoaukkojen puhdistus
kalusteiden maalaus
x
kalusteiden kunnostus
x
huoneistosaunan lauteiden kunnostus
x
huoneistosaunan lauteiden siivous
x
SUORITUSVASTUU
Lämmitys
x
x
x
x
x
x
KUSTANNUSVASTUU
VASTUUNJAKOTAULUKKO
Hämeenlinnan Asuntojen ja asukkaan välinen vastuunjako.
pattereiden ilmaaminen
pattereiden perussäätö
patteriventtiilien korjaus ja huolto
pattereiden puhtaanapito
Ilmanvaihto
poistoilmaventtiilien puhdistus
poistoilmaventtiilien säätö ja korjaus
ilmanvaihtokanavien puhdistus
korvausilmaventtiilien puhdistus
korv.ilmaventt. suodattimien puhdistus tai
vaihto
korv.ilmaventt. suodattimien hankinta
liesituulettimen tai -kuvun rasvasuodattimen
puhdistus
liesituulettimen tai -kuvun rasvasuod.
hankinta
liesituulettimen tai -kuvun korjaus
huoneiston iv-koneen huolto ja korjaus
huon. iv-koneen tarpeen mukainen käyttö
Vesi- ja viemärilaitteet
Yhtiö
x
x
x
astianpesu- ja pyykinpesukoneen liittäminen
astianpesukoneen alle laitettavan
muovikaukalon hankinta ja asennus
altaiden hajulukkojen puhdistus
lattiakaivojen puhdistus
vesilukkojen ja lattiakaivojen korjaus
viemäritukosten avaus
hanojen ja wc:n vuotojen tarkkailu
Sähkölaitteet
lamppujen ja loisteputkien hankinta ja vaihto
loisteputkivalaisimien sytyttimien hankinta ja
vaihto
kiinteiden valaisimien ja niiden kupujen
korjaus
sulakkeiden hankinta ja vaihto
pistorasioiden ja kytkimien korjaus
sisustusvalaisimien asennus
Yhtiö
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
SUORITUSVASTUU
Yhtiö
hanojen poresuuttimien puhdistus
hanojen virtaamien perussäätö
suihkuletkun ja käsisuihkun uusinta
hanojen korjaus ja uusiminen
WC-laitteen korjaus
pesualtaiden korjaus
Asukas
Tapaus
Asukas koht
Asukas
x
x
x
x
x
x
KUSTANNUSVASTUU
Tapaus
Yhtiö
Asukas koht
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
ammattiasentajan
asentama
x
ilm. isännöitsijälle
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
VASTUUNJAKOTAULUKKO
Hämeenlinnan Asuntojen ja asukkaan välinen vastuunjako.
antenniliitosjohdon hankinta ja korjaus
puhelin- ja datakaapelien lisähankinta
Koneet ja laitteet
x
x
jääkaapin sulamisvesiputken puhdistus
palovaroittimien hankinta ja huolto
lieden ja jääkaapin korjaus ja huolto
yhteisantennilaitteet
atk-yhteyksien ja tv-lisäkanavien hankinta
Takat ja uunit
savupiipun nuohous
tulisijan korjaus
tuhkan poisto tulisijasta
polttopuiden hankinta ja varastointi
Asunnon rajattu piha-alue
ulkoalueen roska-astioiden ja jätehuoneiden
siisteydestä huolehtiminen
lemmikkien jätökset ja tupakantumpit
Muut asiat
asukkaan irtaimiston vakuuttaminen
(kotivakuutus)
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
SUORITUSVASTUU
pihan puhtaanapito
nurmikoiden ja pensaiden hoito
pysäköintialueen lumien auraus ja hiekoitus
leikkipaikkojen kunnossapito
x
Asukas
x
x
x
x
Yhtiö
sisäänkäynnin puhtaanapito, lumenluonti ja
hiekoitus maantasa-asunnossa
Muut piha-alueet
nurmikoiden ja pensaiden hoito
x
KUSTANNUSVASTUU
Tapaus
Yhtiö
Asukas koht
x
x
x
x
x
kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus
x
x
SUORITUSVASTUU
Yhtiö
merkkivalojen hankinta ja vaihto
paristojen hankinta ja vaihto
kiukaan korjaus ja huolto
kiuaskivien hankinta ja vaihto
x
x
x
Asukas
x
x
x
x
KUSTANNUSVASTUU
Tapaus
Yhtiö
Asukas koht
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
VASTUUNJAKOTAULUKKO
Hämeenlinnan Asuntojen ja asukkaan välinen vastuunjako.
AIHEUTTAMISPERIAATE
Kiinteistönhoidon ja kunnossapidon jakautumisessa on otettava huomioon myös vahingonkorvausoikeudelliset
periaatteet. Mikäli vika tai vahinko on aiheutunut asukkaan huolimattomuudesta, käyttövirheestä tai laiminlyönnistä,
ovat yhtiölle normaalisti kuuluvat korjauskustannukset perittävissä asukkaalta. Asunnon haltija on vastuussa myös
vieraidensa aiheuttamista vahingoista.
VAKUUTUKSET
Kiinteistölle on otettu kiinteistön täysarvovakuutus. Vakuutus korvaa kiinteistölle aiheutuneen vahingon
korjauskustannukset esim. putkivuodot, tulipalot yms. Kiinteistön täysarvovakuutus ei korvaa tapahtuman
yhteydessä vahingoittunutta asukkaan irtaimistoa. Kiinteistön omistaja ei ole vastuussa välillisista vahingoista, vaan
asukkaalla tulee olla oma kotivakuutus.