Lähettäjä:
Lähetetty:
Vastaanottaja:
Kopio:
Aihe:
Lehtinen Ossi
8. lokakuuta 2015 10:06
Karilas Kaisa
Erra Erja
54-2525-15-A Pallokuja 1 ja Staran tukikohta
Tervehdys.
Rakennuslautakunta on 29.9.2015 myöntänyt määräaikaisen rakennusluvan 54-2525-15-A ylipainehallin rakentamiseksi osoitteessa Pallokuja 1 (54089/3).
Ylipainehalli saa olla paikallaan kauintaan 29.9.2025 saakka.
Ylipainehallin osalta ei ole ollut palo-osastointivaatimuksia tontin 54089/4 suuntaan. Halli sijoittuu omalla tontillaan rakennusalalle ja noin 1,8 m:n etäisyydelle
tonttien välisestä rajasta ja yli 10 m:n etäisyydelle asemakaavassa no. 10858 olevasta tontin 4 pääasiallisesta rakennusalan rajasta (tontilla 4 rakennusalan rajan
’patti’ vanhan, puretun puhdistamon osalta on menettänyt merkityksensä).
Tontille 4 on suunniteltu Staran Vuosaaren tukikohdan rakennus (B- ja C-osat), joka sijoittuisi hankesuunnitelman mukaan noin tai korkeintaan 4 m:n etäisyydelle
tonttien välisestä rajasta. Tällöin tonteilla 3 ja 4 olevien rakennusten välinen etäisyys olisi noin tai korkeintaan 6 m.
Tilakeskuksesta 1.10.2015 saamiemme selvitysten (viitesuunnitelma, palotekninen suunnitelma ja rakennetyypit / 11.9.2015) kyseisen Staran
tukikohtarakennuksen ulkoseinän palo-osastointi on käsittääksemme riittävä eikä erillistoimenpiteitä tarvita. Toteutettaessa tukikohtarakennuksen
ulkoseinärakenteet saamiemme selvitysten mukaisesti ratkaisu vastaa E1:ssä ja ympäristöoppaassa 39 mainittuja eri tonteilla olevien rakennusten osastointeja
etäisyyden ollessa 4-8 m.
Tämä on rakennusvalvonnan kanta ja vastaus Tilakeskuksen 5.10.2015 antamaan lausuntoon, joka liittyy tontin 3 ylipainehallin vireillä olevaan
poikkeamishakemukseen 54-2434-15-S.
Ossi Lehtinen
arkkitehti
Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto
puh. 09 310 26321
[email protected]
PL 2300, 00099 Helsingin kaupunki
Siltasaarenkatu 13, 00530 Helsinki
www.rakvv.hel.fi
Lausunto
5.10.2015
Tilakeskuksen päällikkö
Tilakeskuksen lausunto poikkeamispäätöshakemuksesta
Vuosaaren tontille 54089/3, Pallokuja 1
Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää kiinteistöviraston tilakeskuksen kannanottoa poikkeamisasiassa, jossa Planmeca Golf Areena Helsinki Oy on hakenut lupaa saada poiketa
asemakaavasta Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan (Vuosaari) korttelissa 54089 sijaitsevalla tontilla 3, osoitteessa Pallokuja 1.
Poikkeuslupahakemus koskee golfin talviharjoitteluun ja lumilautailun kesäharjoiteluun tarkoitetun ylipainehallin rakentamista asemakaavassa urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi osoitetulle tontille poiketen mm. tontin rakennusoikeudesta ja rakennusalan rajoista.
Tilakeskuksella on valmisteilla hanke Staran ja Liikuntaviraston uudeksi kaupunkitekniikan
ja ylläpidon tukikohdaksi korttelin 54089 tonteille 1 ja 4, korttelin 54088 tontille 6 sekä paikoituksen osalta korttelin 54089 tontille 2 (lpa-alue) osoitteessa Itäreimarintie 5 ja Pallokuja
5, 00980 Helsinki.
Kortelin 54089 tonteille 4 rakennettavan korjaamo- ja metallipaja- sekä varastorakennuksen etäisyys tontin 3 rajasta on 4000 mm. Rakennuksen paloluokka on P2 ja palovaarallisuusluokka 1.
Mikäli Staran ja Liikuntaviraston tukikohdan rakennusten paloluokka P2 ja suunnitelmissa
toteutettavaksi esitettyjä ulkoseinärakenteita vastaavat palonkestoajat eivät ole viranomaisvaatimusten mukaan riittävät, tulee kuplahalli joko siirtää yhteisestä tontin rajasta
kauemmaksi tai kuplahallin tontti varustaa riittävän palosuojauksen antavalla, tontin 3 puolelle sijoitettavalla palomuurilla osana kuplahallihanketta.
Sari Hilden
vs. tilakeskuksen päällikkö