Pirkkalankunnanvapaana olevatomakotitontit Tonttienhakeminenalkaaperjantaina30.1.2015 Tontteja voi hakea palauttamalla sähköisen hakulomakkeen [email protected] Ensisijaisesti hakijoiksi hyväksytään täysi-ikäiset yksityishenkilöt sekä näiden puuttuessa yritykset. Tontit jaetaan hakemusten saapumisjärjestyksessä. . Hakulomake Tontin hakuaika päättyy ja se poistetaan jatkuvan haun listalta, sen arkipäivän jälkeen, jolloin tontista on jätetty yksi tai useampi ostohakemus. Kunnanhallituksen 25.8.2014 § 238 Tonttien luovutusehtojen mukaan - kiinteistöä ei luovuteta henkilölle tai ruokakunnalle, joista joku on aiemmin ostanut kunnalta kiinteistön omakotitalon rakennuspaikaksi, - kiinteistöä ei luovuteta henkilölle tai ruokakunnalle, joista jollakulla on tai on ollut vuokraoikeus ja siihen liittyvä laitoskiinnitys omakotitalolle kunnan omistamalla kiinteistöllä. Pirkkalan kunnalla on aina oikeus hylätä hakemus, mikäli hylkääminen on perusteltua. LinkkiHaettavissaolevattontithintalistajakartta Tontinvaraaminenjavarausmaksu Maankäyttöinsinööri tekee tonttivarauksesta viranhaltijapäätöksen, joka lähetetään tiedoksi. Tonttivaraus laskutetaan sen jälkeen ja tulee maksaa eräpäivään mennessä. Tonttivaraus vahvistetaan maksamalla 900 euron varausmaksu, joka katsotaan kaupan käsirahaksi. Varauksenperuutus Hankkeen rauetessa hakijasta johtuvasta syystä, varausmaksu jää kunnalle, varauksesta aiheutuneiden kustannusten korvauksena. Varauksen peruuttaminen tulee tehdä kirjallisesti ympäristötoimen kirjaamoon, viimeistään laskun eräpäivänä. Mikäli varausmaksua ei ole eräpäivään mennessä maksettu, eikä kirjallista peruutusta tehty, varaus raukeaa. [email protected] Tietoakaava‐alueesta Tutustu linkkeihin: rakentamistapaohjeet ja asemakaavamääräykset Alueelle on tarkoitus rakentaa kytkettyjä, toisissaan kiinni olevia omakotitaloja tonteille 1 – 5 kortteliin 724, 1 – 5 kortteliin 725 ja 1 – 4 kortteliin 727 Asemakaava on vahvistettu vuonna 2011. Alue muodostaa selkeän kokonaisuuden ja omanlaisen asuinalueen tarjoten mielenkiintoisen asuinmiljöön. Alue tukeutuu keskustan palveluihin ja Naistenmatkantien ja Lentoasemantien joukkoliikennekäytävään. Rakennettavat omakotitalot rakennetaan kiinni toisiinsa pienille, 256 - 279 m2 tonteille. Tehokkuusluku on e=0,60. Tonttien rakennusoikeudet ovat 149 – 167 kem2. Kaava sallii kahteen kerrokseen rakentamisen sekä ullakkotilojen rakentamisen. Kellarin rakentaminen ei ole sallittu. Pihavajojen ja tiettyjen aputilojen rakentaminen sallitaan rakennusoikeuden estämättä. Jokaisen rakennuksen edessä on autopaikka. Tonttikoosta johtuen tonteille ei mahdu kakkosautoja tai muita kuljetusvälineitä. Alueen LPA-tontit sekä rakentamattomat tontit ovat rakentajien käytettävissä rakennusvaiheen aikana rakennustarvikkeiden varastointiin. Rakentajat vastaavat alueen siistimisestä rakentamisen jälkeen. Asemakaava antaa vapautta erilaisiin yksilöllisiin ratkaisuihin, kuten talon väritykseen, materiaaleihin, aukotukseen ja muihin rakenteellisiin yksityiskohtiin. Alueenrakentamisvalmiusjakunnallistekniikka Alueen kadut on valmiiksi rakennettuja ilman päällystettä. Kunnallistekniikka on tuotu jokaisen tontin rajalle kunnan toimesta. Alueen asuntokatu on pihakatu, joka mahdollistaa sekä tonteille ajon että alueen läpi kulkevan kevyen liikenteen. Liikenne tapahtuu Ratsutilantieltä. Lämmitysmuodon suhteen ei ole rajoitteita. Energia- eli maalämpökaivojen sijoittamisessa tulee huomioida kaivojen keskinäinen etäisyys, joka tulee olla vähintään 15 metriä. Kaukolämpöliittymäasioissa tulee kääntyä Tampereen Sähkölaitoksen puoleen.https://www.tampereensahkolaitos.fi/kaukolampojaahdytysjamaakaasu/kaukolampo. Tonteille rakentaminen voidaan aloittaa, kun tontinomistaja on saanut rakennusluvan. Rakentaminen on aloitettava viimeistään 31.5.2016. Lähtökohdaksi on otettu kirkon länsipuolella uudisrakentamisen sijoittaminen siten, että Ratsutilan peltomaiseman Pyhäjokilaakson muutos on mahdollisimman vähäistä. Alueen puistoalueet säilytetään luonnonmukaisina. Muutmaksut Vesihuollon liittymismaksu määräytyy rakennusoikeuden mukaan. Esimerkiksi kiinteistön, jonka rakennusoikeus on alle 250 m2, liittymismaksut ovat vuoden 2013 hinnaston mukaan 4950 € ja tonttijohtojen alkuosista perittävä maksu on 2602 € (sis alv). Tarkemmat vesihuollon maksut selviävät Tampereen Vedeltä. http://www.tampere.fi/vesi.html Kaukolämpöön liittymismaksut Tampereen Sähkölaitokselta, https://www.tampereensahkolaitos.fi/kaukolampojaahdytysjamaakaasu/Sivut/default.aspx Sähkölaitoksen liittymismaksut http://www.elenia.fi/sahko/ukk/sahkoverkko Muita maksuja ovat kaupanvahvistajan palkkiot sekä rakennuslupamaksut. Rakennuslupamaksu on n. 2300 €, jos rakennetaan 150 m2:n omakotitalo ja 15 m2:n varasto. Tietopaketti Varausmaksun maksaneille annetaan sähköinen tietopaketti tontista, joka sisältää mm. rakennus- ja LVIsuunnittelijan tarvitseman aineiston. Ensimmäinen aineisto on ilmainen. Tontinkauppa Tontin kauppakirja allekirjoitetaan erikseen sovittavana aikana. Tontin myyntipäätös ja kauppakirja tehdään hakemuksessa ilmoitettujen henkilöiden nimiin. Tontinsaaja saa etukäteen luettavakseen ja hyväksyttäväkseen kauppakirjaluonnoksen. Rakennusluvanhakeminen Rakennusvalvonta suosittelee alustavien suunnitelmien esittelemistä ennen varsinaisen rakennuslupahakemuksen jättämistä. Rakennustapaohjeidennoudattaminen Rakentamista koskevien määräysten lisäksi rakentajan on noudatettava asemakaavan mukaisia rakennustapaohjeita. Tontinmyyntiedelleen(vallintarajoitus) Tonttia ei voi edelleen luovuttaa rakentamattomana. Kiinteistön voi luovuttaa edelleen vasta, kun rakennuksen käyttöönottokatselmus on tehty. Tontillerakentaminen(kauppaehto) Rakentaminen on aloitettava viimeistään 31.5.2016. Rakentaminen katsotaan aloitetuksi, kun rakennuksen anturaperustus on valettu tai asennettu. Tiedustelut MAANKÄYTTÖ Maankäyttöinsinööri Tuija Hippula tonttien luovutus viranhaltijapäätökset kaupat 03 5652 4152 / 050 3406 149 Toimistoarkkitehti Santeri Kortelahti 03 5652 4153 / 050 4355 109 julkisivut ja rakentamistapaohjeet Maanmittausinsinööri Jouko Lehto 03 5652 4160 / 050 4012 593 rakennuspaikan merkintä- ja sijaintimittaukset Toimistosihteeri Eija Åhlman esitemateriaalit sähköinen aineisto (pdf –muoto) laskutus asiakaspalvelu 03 5652 4151 / 050 4355 102 Piirtäjä Eeva Tapaninmäki sähköinen dwg-aineisto 03 5652 4159 / 050 4355 108 [email protected] RAKENNUSVALVONTA Rakennustarkastaja Juhani Ruponen 03 5652 4135 / 050 4630 738 Rakennustarkastusinsinööri Tuomo Kinnunen 03 5652 4136 / 050 3137 642 Tarkastusinsinööri Heimo Turpeinen 050 598 7128 lupa-asiat ja rakennustekniset kysymykset TEKNINEN TOIMISTO Rakennuspäällikkö Mikko Keränen 050 3046 390 Suunnitteluinsinööri Tero Vesanto katukorkeudet katusuunnitelmat 03 5652 4676 / 050 5405 279 sähköpostiosoite muodossa: etunimi.sukunimi(at)pirkkala.fi KUNNANVARASTO Turkkirata 12 maanrakennusmestari maansiirtotyöt kunnallistekniikan rakentaminen 03 5652 4679 / 050 4026 481 Vesihuoltoon liittyminen ja liitoskohtalausunnot Tampereen kaupunki Tampereen Vesi Toimistoinsinööri Sanna Siukola Toimistorakennusmestari Jarmo Niittyniemi [email protected] 040 806 2747 040 806 2489 Sähköliittymät Elenia Oy 33901 Tampere PL 2, Patamäenkatu 7 http://www.elenia.fi/sahko/liittymat_yksityiset Liittymämyynti Kaukolämpöliittymät Kaukolämpö asiakaspalvelu ja laskutus Kaukolämpöliittymäasiat sähköposti: [email protected] 020 690 024 (arkisin klo 8-16) 03 5653 5312 03 5653 5351
© Copyright 2024