Pirkkalankunnanvapaana
olevatomakotitontit
Tonttienhakeminenalkaaperjantaina30.1.2015
Tontteja voi hakea palauttamalla sähköisen hakulomakkeen [email protected]
Ensisijaisesti hakijoiksi hyväksytään täysi-ikäiset yksityishenkilöt sekä näiden puuttuessa yritykset.
Tontit jaetaan hakemusten saapumisjärjestyksessä. . Hakulomake
Tontin hakuaika päättyy ja se poistetaan jatkuvan haun listalta, sen arkipäivän jälkeen, jolloin tontista
on jätetty yksi tai useampi ostohakemus.
Kunnanhallituksen 25.8.2014 § 238 Tonttien luovutusehtojen mukaan
-
kiinteistöä ei luovuteta henkilölle tai ruokakunnalle, joista joku on aiemmin ostanut kunnalta
kiinteistön omakotitalon rakennuspaikaksi,
-
kiinteistöä ei luovuteta henkilölle tai ruokakunnalle, joista jollakulla on tai on ollut vuokraoikeus ja
siihen liittyvä laitoskiinnitys omakotitalolle kunnan omistamalla kiinteistöllä.
Pirkkalan kunnalla on aina oikeus hylätä hakemus, mikäli hylkääminen on perusteltua.
LinkkiHaettavissaolevattontithintalistajakartta
Tontinvaraaminenjavarausmaksu
Maankäyttöinsinööri tekee tonttivarauksesta viranhaltijapäätöksen, joka lähetetään tiedoksi. Tonttivaraus
laskutetaan sen jälkeen ja tulee maksaa eräpäivään mennessä. Tonttivaraus vahvistetaan maksamalla 900
euron varausmaksu, joka katsotaan kaupan käsirahaksi.
Varauksenperuutus
Hankkeen rauetessa hakijasta johtuvasta syystä, varausmaksu jää kunnalle, varauksesta aiheutuneiden
kustannusten korvauksena. Varauksen peruuttaminen tulee tehdä kirjallisesti ympäristötoimen kirjaamoon,
viimeistään laskun eräpäivänä. Mikäli varausmaksua ei ole eräpäivään mennessä maksettu, eikä kirjallista
peruutusta tehty, varaus raukeaa.
[email protected]
Tietoakaava‐alueesta
Tutustu linkkeihin:
rakentamistapaohjeet
ja asemakaavamääräykset
Alueelle on tarkoitus rakentaa kytkettyjä, toisissaan kiinni olevia omakotitaloja tonteille 1 – 5 kortteliin 724,
1 – 5 kortteliin 725 ja 1 – 4 kortteliin 727
Asemakaava on vahvistettu vuonna 2011. Alue muodostaa selkeän kokonaisuuden ja omanlaisen
asuinalueen tarjoten mielenkiintoisen asuinmiljöön.
Alue tukeutuu keskustan palveluihin ja Naistenmatkantien ja Lentoasemantien joukkoliikennekäytävään.
Rakennettavat omakotitalot rakennetaan kiinni toisiinsa pienille, 256 - 279 m2 tonteille.
Tehokkuusluku on e=0,60. Tonttien rakennusoikeudet ovat 149 – 167 kem2.
Kaava sallii kahteen kerrokseen rakentamisen sekä ullakkotilojen rakentamisen.
Kellarin rakentaminen ei ole sallittu.
Pihavajojen ja tiettyjen aputilojen rakentaminen sallitaan rakennusoikeuden estämättä.
Jokaisen rakennuksen edessä on autopaikka. Tonttikoosta johtuen tonteille ei mahdu kakkosautoja tai muita
kuljetusvälineitä.
Alueen LPA-tontit sekä rakentamattomat tontit ovat rakentajien käytettävissä rakennusvaiheen aikana
rakennustarvikkeiden varastointiin. Rakentajat vastaavat alueen siistimisestä rakentamisen jälkeen.
Asemakaava antaa vapautta erilaisiin yksilöllisiin ratkaisuihin, kuten talon väritykseen, materiaaleihin,
aukotukseen ja muihin rakenteellisiin yksityiskohtiin.
Alueenrakentamisvalmiusjakunnallistekniikka
Alueen kadut on valmiiksi rakennettuja ilman päällystettä. Kunnallistekniikka on tuotu jokaisen tontin rajalle
kunnan toimesta. Alueen asuntokatu on pihakatu, joka mahdollistaa sekä tonteille ajon että alueen läpi
kulkevan kevyen liikenteen. Liikenne tapahtuu Ratsutilantieltä.
Lämmitysmuodon suhteen ei ole rajoitteita. Energia- eli maalämpökaivojen sijoittamisessa tulee huomioida
kaivojen keskinäinen etäisyys, joka tulee olla vähintään 15 metriä.
Kaukolämpöliittymäasioissa tulee kääntyä Tampereen Sähkölaitoksen
puoleen.https://www.tampereensahkolaitos.fi/kaukolampojaahdytysjamaakaasu/kaukolampo.
Tonteille rakentaminen voidaan aloittaa, kun tontinomistaja on saanut rakennusluvan. Rakentaminen on
aloitettava viimeistään 31.5.2016.
Lähtökohdaksi on otettu kirkon länsipuolella
uudisrakentamisen sijoittaminen siten, että
Ratsutilan peltomaiseman Pyhäjokilaakson
muutos on mahdollisimman vähäistä. Alueen
puistoalueet säilytetään luonnonmukaisina.
Muutmaksut
Vesihuollon liittymismaksu määräytyy
rakennusoikeuden mukaan. Esimerkiksi kiinteistön, jonka rakennusoikeus on alle 250 m2, liittymismaksut
ovat vuoden 2013 hinnaston mukaan 4950 € ja tonttijohtojen alkuosista perittävä maksu on 2602 € (sis alv).
Tarkemmat vesihuollon maksut selviävät Tampereen Vedeltä.
http://www.tampere.fi/vesi.html
Kaukolämpöön liittymismaksut Tampereen Sähkölaitokselta,
https://www.tampereensahkolaitos.fi/kaukolampojaahdytysjamaakaasu/Sivut/default.aspx
Sähkölaitoksen liittymismaksut http://www.elenia.fi/sahko/ukk/sahkoverkko
Muita maksuja ovat kaupanvahvistajan palkkiot sekä rakennuslupamaksut. Rakennuslupamaksu on n. 2300
€, jos rakennetaan 150 m2:n omakotitalo ja 15 m2:n varasto.
Tietopaketti
Varausmaksun maksaneille annetaan sähköinen tietopaketti tontista, joka sisältää mm. rakennus- ja LVIsuunnittelijan tarvitseman aineiston. Ensimmäinen aineisto on ilmainen.
Tontinkauppa
Tontin kauppakirja allekirjoitetaan erikseen sovittavana aikana. Tontin myyntipäätös ja kauppakirja tehdään
hakemuksessa ilmoitettujen henkilöiden nimiin.
Tontinsaaja saa etukäteen luettavakseen ja hyväksyttäväkseen kauppakirjaluonnoksen.
Rakennusluvanhakeminen
Rakennusvalvonta suosittelee alustavien suunnitelmien esittelemistä ennen varsinaisen
rakennuslupahakemuksen jättämistä.
Rakennustapaohjeidennoudattaminen
Rakentamista koskevien määräysten lisäksi rakentajan on noudatettava asemakaavan mukaisia
rakennustapaohjeita.
Tontinmyyntiedelleen(vallintarajoitus)
Tonttia ei voi edelleen luovuttaa rakentamattomana. Kiinteistön voi luovuttaa edelleen vasta, kun
rakennuksen käyttöönottokatselmus on tehty.
Tontillerakentaminen(kauppaehto)
Rakentaminen on aloitettava viimeistään 31.5.2016.
Rakentaminen katsotaan aloitetuksi, kun rakennuksen anturaperustus on valettu tai asennettu.
Tiedustelut
MAANKÄYTTÖ
Maankäyttöinsinööri Tuija Hippula
tonttien luovutus
viranhaltijapäätökset
kaupat
03 5652 4152 / 050 3406 149
Toimistoarkkitehti Santeri Kortelahti
03 5652 4153 / 050 4355 109
julkisivut ja rakentamistapaohjeet
Maanmittausinsinööri Jouko Lehto
03 5652 4160 / 050 4012 593
rakennuspaikan merkintä- ja sijaintimittaukset
Toimistosihteeri Eija Åhlman
esitemateriaalit
sähköinen aineisto (pdf –muoto)
laskutus
asiakaspalvelu
03 5652 4151 / 050 4355 102
Piirtäjä Eeva Tapaninmäki
sähköinen dwg-aineisto
03 5652 4159 / 050 4355 108
[email protected]
RAKENNUSVALVONTA
Rakennustarkastaja Juhani Ruponen
03 5652 4135 / 050 4630 738
Rakennustarkastusinsinööri Tuomo Kinnunen
03 5652 4136 / 050 3137 642
Tarkastusinsinööri Heimo Turpeinen
050 598 7128
lupa-asiat ja rakennustekniset kysymykset
TEKNINEN TOIMISTO
Rakennuspäällikkö Mikko Keränen
050 3046 390
Suunnitteluinsinööri Tero Vesanto
katukorkeudet
katusuunnitelmat
03 5652 4676 / 050 5405 279
sähköpostiosoite muodossa:
etunimi.sukunimi(at)pirkkala.fi
KUNNANVARASTO
Turkkirata 12
maanrakennusmestari
maansiirtotyöt
kunnallistekniikan rakentaminen
03 5652 4679 / 050 4026 481
Vesihuoltoon liittyminen ja liitoskohtalausunnot
Tampereen kaupunki Tampereen Vesi
Toimistoinsinööri Sanna Siukola
Toimistorakennusmestari Jarmo Niittyniemi
[email protected]
040 806 2747
040 806 2489
Sähköliittymät Elenia Oy
33901 Tampere
PL 2, Patamäenkatu 7
http://www.elenia.fi/sahko/liittymat_yksityiset
Liittymämyynti
Kaukolämpöliittymät
Kaukolämpö asiakaspalvelu ja laskutus
Kaukolämpöliittymäasiat
sähköposti: [email protected]
020 690 024 (arkisin klo 8-16)
03 5653 5312
03 5653 5351