KEHITTÄMISTYÖN KOHDEALUEET
+107,00
z
+107,00
Varissaaren yrityspuisto
z
Viikinlahden varuskunta
z
z
2
at
2
ENN
RAK
as
510
US
ENN
RAK
as
at
as
z
ILA
TOIMIT
at
z
va
r
var
va
r
as
ILA
TOIMIT
2
at
var
2
509
US
510
z
z
as
ajo
ENN
ILA RAK
TOIMIT
va
r
ar
at/v
z
as
var
• Alue on merkitty osittain Maakunnallisesti arvokkaaksi
rakennetuksi kulttuuriympäristöksi
US
as
3
z
ENN
ILA RAK
TOIMIT
as
at
509
at
US
• Varuskuntatoiminta lakkautettu
ar
at/v
4
ajo
le
z
ajo
z
ar
at/v
z
as
le
ajo
1
z
z
at
as
1
z
var
1
z
1
meluvalli
at
at
as
me
luv
alli
as
2
p.henk.k.
var
at
• Osalla rakennuksista useita merkittäviä rakennustaiteellisia ja Puolustusvoimien historiaan liittyviä arvoja
+107,00
huoltopiha
sauna-ranta
alue
as
as
at
asiakasp./tu
otepiha
var
z
as
le
511
var
asiakasp.
+107,00
508
ajo
z
512
+107,00
z
1
KOLHONTIE
1
z
at
as
511
luv
me
alli
luv
alli
var
sauna-ranta
alue
at
at
+107,00
sauna-ranta
alue
as
3
me
at
r
at
va
as
at
z
va
as
as
2
511
r
+107,00
as
z
3
le
1
1
z
508
+107,00
+107,00
+107,00
z
z
• Valtaosa tiloista ei ole käytössä, mutta alueella toimii
kunnallinen päiväkoti
1
+107,00
z
3
ar
at/v
• Kruunuasuntojen omistamat kerrostalot ovat myynnissä
KEURUU
z
at/
VARISSAAREN ASEMAKAAVA
r
va
as
as
1
508
ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
as
at/var
2
• Asemakaavan laajennuksessa alueelle on ehdotettu uutta teollisuutta (T) yhteensä 16 400 m2 ja uutta toimitilarakentamista (KTY) 2 tontille yhteensä 9 100 m2. Lisäksi
uutta asumista (A-O, AP) pien- ja rivitaloihin on esitetty
alueen kaakkois- ja länsirannoille yhteensä noin 15 900
m2.
253 6000
z
• Varuskunnan tilat ovat myynnissä
0m
50
100
HAVAINNEKUVA 4.6.2014
MITTAKAAVA 1:2000
KARI SIIPOLA, arkkitehti SAFA
Kaavan laatija
JOUNI LAITINEN
Arkkitehti SAFA
+107,00
z
3
690 5000
150
• Lukuisia erityiskäyttöön soveltuvia tiloja kuten urheiluhalli ja elokuvateatteri/auditorio, majoitus- ja toimistotilaa
sekä varastohalleja
• Nykyisiä toimijoita: HT-Laser, Lämpövoimalaitois ja pienyritystoimintaa
• Uusille tonteille etsitään toimijoita
• Alue sijaitsee aivan Keuruun keskustan läheisyydessä
Pöyhölän leirikeskus
Viikinhovi
• Pöyhölän rakennuskokonaisuudella on kulttuurihistoriallisia arvoja
• Erityisiä rakennustaiteellisia arvoja
• Entinen varuskuntakerho Viikinhovi on kunnostettu syksyllä 2014 hotelli-ravintolaksi
• Alueella on tyhjillään 1.400 m2 tilaa, mm. vanha pappila,
väentupa ja koulutusrakennus, joissa yhteensä 75 hengen majoitustilat
• Viikinhovissa on useamman sadan vieraan juhlasali ja
majoitustilaa n. 20 hengelle
• Uimaranta ja omaa rantaviivaa n. 350 m
• Nuortenkeskuksen omistama leiri- ja kurssikeskus on
myynnissä
Keurusselän liikuntapuisto
• Kaupungin liikuntatoimen hallinnoima
Keurusselän hotellialue
• Kansainvälisen tason hiihtostadion, joka soveltuu kaikenlaisiin aktiivisiin liikuntatapahtumiin. Alueella on järjestetty mm. SM-tason hiihtokisoja, hiihtosuunnistus- ja
ampumahiihtokisoja
• Erityisesti Karpinniemen puurakennuksilla ja lomahotellilla on rakennustaiteellisia arvoja
• Ranta-asemakaavan muutoksessa on ehdotettu lähialueelle uutta omarantaista loma-asuntorakentamista
• Ulkoilureitit liittyvät suoraan hotelli Keurusselän alueeseen ja varuskunta-alueeseen
• Keurusharjun lomakylässä on 30 vuokrattavaa loma-asuntoa
• Alueella on päärakennus, jossa kokoustilaa keittiöineen,
peseytymistilat ja saunat, kuulutustilat, selostamo- ja
toimistotilat
• Päähotelissa 63 huonetta sekä mm. maisemaravintola,
tanssipaviljonkin, kylpylä, kokousosasto ja kuntosali
• Alueella on hiekkakenttä, pallokenttä, seikkailurata,
laavu, nuotiokatos, pilkkakota, maastokirkko, kiintorastiverkosto, vaijeriliuku, korikiipeily, jousiammunta ja 9
väyläinen frisbeegolfrata
KEURUSSELÄN LUOTEISRANNAN KEHITTÄMINEN
• Lomahotellissa 32 huonetta ja kokoustila
• Rannassa saunat
4.2.2015
VIIKINLAHDEN VARUSKUNTA-ALUEEN NYKYTILA
Urheilutalo
Viikinhovi
Ruokala
Viikinhovin
lomahuoneistoja
varasto
öljytynnyrivarasto
autohalli
Viikinhovin
hotelliravintola
päiväkoti
pesukatos
autohuoltola
varastokatos B
varastokatos A
korjausvarastokatos
Varuskunnanpiha 12-13,
12 rivitaloasuntoa + autokatos +
rantasauna
korjaamo
Varuskunnankoto 1 ja 2
59 kerrostaloasuntoa + autokatos
Asuintalot
urheilutalo
ruokala
auditorio
Pirttiniemen
saunamökki
vesistökalustovarasto
sotilaskoti
esikunta
terveysasema
kasarmi 1
koulutusrakennus
sosiaalitilarakennus
ponttoonivarasto
varastosuoja
kasarmi 2
varasto
Rantavarastot
Kasarmit
KEURUSSELÄN LUOTEISRANNAN KEHITTÄMINEN
4.2.2015
POTENTIAALISIMMAT TEEMAT ALUEELLE
Mitä etuja teema voisi
tuoda alueelle?
Huolto ja
varastointi
• Arkisto
• Palvelinsali
• Vuokrattavat varastotilat
• Logistiikkakeskus
Matkailu
• Hotelli
• Loma-asunnot
• Museo
• Ulkoilu
Turvallisuus
• Alan yritysten keskittymä
• Koulutus
• Asiakaspalvelu-/puhelinkeskus
• Välineiden tuotantoa
Urheilu ja
virkistys
• Hevosurheilu
• Autourheilu
• Yleinen urheilu
• Golf
KEURUSSELÄN LUOTEISRANNAN KEHITTÄMINEN
4.2.2015
Mitä riskejä teemaan liittyy?
ESIMERKKI TURVALLISUUSKLUSTERIN TOIMINNOISTA
KLUSTERIN KESKEISET ALUEET
Muiden alojen puhelinpalvelut
MITÄ? Keskitettyjä puhelinpalveluita
MIKSI? Tarjolla luotettavat
ja turvalliset verkkoyhteydet
Valvomo- ja keskustoiminta
Pk-teollisuus
MITÄ? Kyberturvallisuus
MIKSI? Nettihyökkäyksien lisääntyminen, jatkuva teknologinen kehitys,
yksityiset datavarkaudet
MITÄ? Turvallisuus- ja pelastusvarusteiden ja -osien tuotanto
MIKSI? Runsaasti erilaisia tuotantoon sopivia tiloja, mahdollisuus testaustoimintaan
Huolto ja varastointi
MITÄ? Turvallisuuslaitteiden huolto ja
säilytys, raskaskoneet
MIKSI? Runsaasti vapaita huolto- ja varastotiloja
TURVALLISUUS
MITÄ? Turvallisuus ja pelastus,
raskas kalusto, henkilökohtainen pelastus- ja suojausvarastus,
funktionaaliset vaatteet, puettava
teknologia
MIKSI? Ilmastonmuutos, luonnonmullistukset, terrorismin lisääntyminen
Urheilu ja virkistys
Koulutus
MITÄ? Pelastuskoulutus, kansainvälinen koulutus, alueraivauskoulutus
MIKSI? Yritykset, kansainväliset kehitysapu- ja humanitaariset järjestöt
MITÄ? Urheiluhotelli, kuntoutus ja
koulutus, co-branding urheiluvälinevalmistajan kanssa
MIKSI? Hotellikeskus, urheilupuisto, terveystrendi, kaupunkilaisille
maaseutuelämyksiä
Majoitus
Ravitsemus
MITÄ? Uudet viljelytekniikat, tehokkaat metodit mm. indoor LED farming, artisaanileipomot, -panimot, savustamot, lisäaineeton tuotanto
MIKSI? Lähituotannon arvostus, terveystrendi, tuotannon jäljitettävyys
MITÄ? Lyhyt- ja pitkäaikaisen koulutuksen aikainen majoitus, seminaarimajoitusta
MIKSI? Hotelli-, mökki-, leiri- ja
yhteismajoitustilaa
Matkailu
MITÄ? Luontomatkailu, lähimatkailu
MIKSI? Luonnonläheisyys, keskeinen
sijainti isojen kaupunkien lähellä
KEURUSSELÄN LUOTEISRANNAN KEHITTÄMINEN
4.2.2015
Urheilutapahtumat
MITÄ? Temaattiset ryhmätarjoukset, kansalliset
ja kansainväliset kilpailut
MIKSI? Urheilukeskus
UUSIOKÄYTÖN MAHDOLLISUUDET
AIEMMIN KEURUUN ALUEEN TOIMIJOILTA JA ASUKKAILTA ESILLE TULLEITA IDEOITA
Huoltovarmuuskeskuksen varasto
Businesskeskus
Hevosurheilupaikka,
maneesi rannan
halliin
Harrasteautoilijoiden
testipaikka
Mitä tilojen uusiokäyttö voi olla?
• TILAPÄISKÄYTTÖ - nopeasti ja edullisesti toteutettavat tapahtumat,
pop-up -toiminta, paikallinen vapaaehtoistoiminta...
Turva- ja
suojelualan
keskus
Metsästysurheilukeskus
• KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS - konttoreista loft-asuntoja ja teollisuushalleista ravintoloita vai kerhotalosta hotelliravintolaksi?
• KÄYTTÄJÄLÄHTÖINEN KEHITTÄMINEN - ryhmärakennuttaminen ja
yhteisörahoitus ovat uusia avauksia kiinteistömarkkinoilla
Teurastamo ja
lihaleikkaamo
i
Miksi tilojen uusiokäyttö kannattaa?
Harrastetiloja
(grafiikkapaja,
kivihiojat,
autonrassaajat)
Vankila
(Laukaan vankilan
mahdollinen lakkautus
ja siirto)
Arkistoja
• olemassa olevan rakennuskannan ja infran hyödyntäminen on usein
ekologisempaa ja taloudellisempaa kuin uudisrakentaminen
• rakennus säilyy paremmin jos se on käytössä - käyttö edistää myös
alueen historian säilymistä
Googlen ym.
palvelinsalit
Lasten
puuhamaa
Vanhusten tai
vammaisten
palvelukoti
• rakennukset ovat tiloja toiminnoille - tilapäinenkin käyttö voi auttaa
alueen elinvoiman ja kiinnostavuuden säilymistä
Ampumaurheilukeskus
Golf-kenttä
KEURUSSELÄN LUOTEISRANNAN KEHITTÄMINEN
4.2.2015
Miesten PuuhaPark:
kaivurilla kaivuuta,
kalastusta, ralliautoilua
Punaisen Ristin
varasto
Agility- ja
koiraurheilukeskus
Mitä sinä tekisit alueelle?
Mitä uutta toimintaa alueelle kannattaisi tulla?
Mikä on Keuruun vahvuus?
Minkälaista erityisosaamista Keuruulta löytyy?
Mitä väliaikaiskäyttö voisi olla kohdealueella?
KEURUSSELÄN LUOTEISRANNAN KEHITTÄMINEN
4.2.2015