Kajaanin Vesi -liikelaitoksen
johtokunta
§6
26.02.2015
Vesihuoltoverkostojen korjausvelka ja saneerauksen toimenpideohjelma
KJVJK § 6
(valm. Markku Piirainen)
Kajaanin Vesi -liikelaitos ja ympäristötekninen toimiala tilasivat yhteistyössä katuverkon ja vesihuoltoverkostojen korjausvelan laskennan Rapal Oy:ltä keväällä 2014. Hankkeen tavoitteena oli laatia saneerauksen toimenpideohjelma Kajaanin Vedelle vesihuoltoverkostojen ja kaupungille katujen ylläpitoon sekä saneerausaikataulun selvittämiseksi. Toimenpidesuunnitelman lisäksi kaduille ja vesihuoltoverkostoille laskettiin korjausvelka hyödyntäen teoreettista mallintamista.
Hankkeessa laskettavan korjausvelan määrittely perustuu Kehtofoorumin jäsenten ja Rapal Oy:n tuottaman korjausvelan laskennan
periaatteiden määrityshankkeen raportin määritelmään korjausvelan
laskemiseksi. Korjausvelkaa lasketaan omaisuuserän teknisen nykyarvon avulla vertaamalla sitä omaisuuserälle määritettyyn uudishintaan. Laskentamalli ei huomioi nykyisen vesihuoltoverkoston asennusaikaisia virheitä tai poikkeamia, jotka voivat aiheuttaa huomattavia poikkeamia yksittäisten verkosto-osien korjaustarpeisiin. Laskentaa varten määriteltiin vesihuoltoverkoston putkistomateriaaleille ns.
tavoiteiät sekä saneeraushinnat saneerattaville vesihuoltoputkistoille.
Tulee kuitenkin huomioida, että tavoiteikä voi vaihdella huomattavasti riippuen putkiston asennustavasta, putkimateriaalista sekä ulkopuolisesta kuormituksesta.
Huomioitavaa on, että korjausvelka voidaan nähdä enemmän kirjanpidollisempana lukuna, arvioitaessa lopullisia kustannuksia korjausvelan poistamiseksi, joudutaan määrittämään korjausvastuu, mikä on
pääsääntöisesti suurempi kuin korjausvelka.
Korjausvelan laskenta – Kajaanin kaupunki ja Kajaanin Vesi, liite 1
Kajaanin Veden vesihuoltoverkostojen korjausvelka laskettiin Kajaanin Veden ilmoittamien noin 500 kadun tietojen perusteella. Laskennassa pystyttiin käyttämään vain tietotason yksi raportointia, koska
lähtötietoja ei ollut saatavilla riittävästi tarkempien laskentatasojen
hyödyntämiseen. Uudisarvot omaisuuserille on laskettu huomioiden
Kajaanin veden ilmoittamat putkiston tiedot. Vesihuoltoverkostoille
laskennassa on käytetty seuraavia putkiston tavoiteikiä ja uudisarvoja:
Putkistojen tavoiteikä (laskennassa käytetty):
–
–
–
–
–
–
–
–
B (betoni) 40v
PE (muovi) 40v
PEH (muovi) 45v
PEM (muovi) 45v
PVC (muovi) 50v
RST (metalli) 50v
S (polyest.) 30v
V (valurauta) 40v
Viemäri:
– dn 110–200 180 €/m
– dn 200–500 250 €/m
– dn 1000– 1100 €/m
Vesijohto:
– dn 32–63
– dn 75–90
– dn 100–110
– dn 140–160
– dn180–400
142 €/m
166 €/m
187 €/m
206 €/m
250 €/m
Edellä mainittujen arvojen ja määritysten mukaisesti korjausvelan
määräksi muodostuu vuoden 2014 lopussa viemäriverkoston osalle
11,3 miljoonaa euroa ja vesijohtoverkoston osalle 6,9 miljoonaa euroa. Yhteensä korjausvelkaa olisi 18,2 miljoonaa euroa.
Laskelmien perusteella korjausvelkaa kertyy vuosittain viemärien
osalta 1,6 % (670 000 €), vesijohtoverkoston osalta 1,9 %
(1 250 000 €). Laskelmien perusteella ylläpidon korjausinvestointei-
hin pitäisi varata vuosittain 1,92 miljoonaa euroa. Täytyy kuitenkin
huomioida, että korjausvelka ei kerry tasaisesti.
Saneerauksen toimenpideohjelma
Saneerauksen toimenpideohjelman avulla voidaan tulevat saneeraukset kohdistaa saneerauksen kiireellisyyden mukaiseen järjestykseen, huomioiden niin kadun, kuin vesihuoltoverkostojen laskennallinen kuntotaso pisteytysmenetelmällä.
Toimenpidesuunnitelmaan kohteet pisteytettiin viiden kategorian mukaan siten, että maksimipistemäärä on 12 pistettä.
Pisteytyksessä on huomioitu, kadunkuntoarvo 1–2,5 p, kadun toiminnallinen luokka 0–1 p, kadun pinta-ala 0–1,5 p, vesijärjestelmän putkien pituus 0–2 p ja kadun ja putken yhteinen korjausvelan määrä
0–5 p.
Vesihuoltoverkostojen uusinta katusaneerauksien yhteydessä aiheuttaa katusaneeraukseen lisäkustannuksia 30 %, kun katualueen
kerrokset uusitaan aina suodatinkerrokseen saakka. Tämä voidaan
kääntäen ajatella 20–30 % säästönä vesihuoltolaitokselle, kun katuja vesihuoltoverkostojen saneeraukset toteutetaan yhteistyössä ja ne
kohdistetaan oikein ja oikea-aikaisesti.
Investointiohjelmalla pyritään pitämään korjausvelka hallinnassa.
Lisätietoja antaa verkostopäällikkö Markku Piirainen, puh.
044 7100 276 tai etunimi.sukunimi(at)kajaani.fi.
Kajaanin Vesi -liikelaitoksen johtajan ehdotus: Kajaanin Vesi -liikelaitoksen johtokunta merkitsee tiedoksi vesihuoltoverkostojen korjausvelan laskennan ja saneerauksen toimenpideohjelman.
Kajaanin Vesi -liikelaitoksen johtokunta: Merkitsi tiedoksi.
__________