Töölönkatu 49 - Julkisivurappausten korjaustyoselostus
KOy Auroranlinna TÖÖLÖNKATU 49 00250 HELSINKI JULKISIVUJEN KORJAUSTYÖSELOSTUS 1+28 sivua 10.02.2015 Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 ESPOO Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus SISÄLLYSLUETTELO 0 YLEISTÄ 0.1 0.2 0.3 Rakennuskohde Rakennuttaja Suunnittelijat 1 TOIMENPITEET ENNEN TYÖN ALOITTAMISTA 1.1 Rakennuttajan toimenpiteet ennen työn aloittamista 1.2 Urakoitsijan toimenpiteet ennen työn aloittamista 2 RAKENNUSTYÖSSÄ NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT 3 RAKENNUSALUE JA TYÖN LAAJUUS 4 URAKKAAN KUULUVAT TYÖT 5 MALLIT JA KOKEET 6 TYÖN SUORITUS 7 JULKISIVURAPPAUSTEN KORJAUS 7.1 Purkutyöt 7.2 Alustan kunnostus ja vahvistus 7.3 Julkisivupellitykset 7.4 Rappauksen verkotus 7.5 Rappaustyö 7.6 Tartuntarappaus 7.7 Täyttörappaus 7.8 Pintarappaus 7.9 Maalaus 7.10 Telinereikien paikkaaminen 7.11 Saumaukset 7.12 Terastirappauksen kunnostus 8 IKKUNOIDEN UUSIMINEN 8.1 Yleistä 8.2 Purkutyöt 8.3 Uuden ikkunan asentaminen 8.4 Ikkunoiden elastiset saumaukset 9 IKKUNOIDEN JA ULKO-OVIEN KORJAUS 9.1 Yleistä 9.2 Esityöt 9.3 Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaus 9.4 Ikkunoiden ja ulko-ovien elastiset saumaukset 9.5 Porttikongin portin korjaus Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi 1(28) 10.02.2015 Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 10 MUUT TYÖT 11 JÄLKITYÖT Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi 2(28) 10.02.2015 Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 3(28) 10.02.2015 0 YLEISTÄ 0.1 Rakennuskohde Tämä työselostus koskee Helsingin Taka-Töölössä, osoitteessa Töölönkatu 49, sijaitsevan liike- ja asuinrakennuksen julkisivurappausten uusimista urakka-asiakirjojen osoittamilta alueilta. Rakennus on rakennettu vuonna 1925. Kiinteistöön on lisätty hissit vuonna 1977 arkkitehti Bengt Lundstenin suunnitelmien mukaan. Rakennuksessa on kellarikerros ja kuusi maanpäällistä kerrosta. Korjattavat julkisivut liittyvät korttelin viereisiin rakennuksiin. Rakennuksen julkisivujen rakenne on pääosin massiivinen kantava tiilimuuri, jonka päälle on tehty verkottamaton kolmikerrosrappaus. Katujulkisivujen ensimmäisessä kerroksessa on hakattu terastirappaus. Lisäksi katujulkisivuilla on joitakin koristeaiheita. Sisäpihalla ulkoseinät liittyvät pihan kansirakenteeseen. Ulkoseinien alaosat (sokkelit) ovat graniittia. Myöhemmin tehdyt hissikuilut ovat teräsbetonirunkoisia, julkisivuverhous on rapattua tiiltä. Ikkunat ovat pääosin 3-puitteisia ja 3-lasisia puuikkunoita. Nyt toteutettavassa urakassa julkisivujen rappaukset uusitaan verkotettuna kolmikerrosrappauksena, terastirappaukset pestään ja halkeamat korjataan sekä julkisivujen koristeet uusitaan nykymallin mukaisina. Ikkunat uusitaan pääosin ja parvekkeille tehdään raskas betonipaikkakorjaus, ks. erillissuunnitelmat. Rappaustyö tehdään säältä suojattuna telinetyönä. Uuden rappauksen pintastruktuuri ja väri arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Tässä työselostuksessa käsitellään korjaustöihin kuuluvia purku-, rappaus-, pinnoitus- ja saumaustöitä. Rakennuskohteen katuosoite on: Töölönkatu 49, 00250 HELSINKI. 0.2 Rakennuttaja KOy Auroranlinna Eevankatu 2 00240 Helsinki Kiinteistöpäällikkö Christian Tannerkoski puh. 020-719 9682 email. [email protected] Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala 0.3 Suunnittelijat TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 4(28) 10.02.2015 Arkkitehtisuunnittelu Lohman Arkkitehdit Paulankatu 2C lt6 00240 Helsinki Jari Pantzar p. 050-516 4393 s-posti: [email protected] Rakennesuunnittelu Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo Joni Sundström p. 0400-304961 s-posti: [email protected] Mika Laitala p. 040-865 4020 s-posti: [email protected]. 1 TOIMENPITEET ENNEN TYÖN ALOITTAMISTA 1.1 Rakennuttajan toimenpiteet ennen työn aloittamista Ennen työn aloittamista rakennuttaja sopii asukkaiden kanssa pihaalueiden ja tilojen käytön aiheuttamista rajoituksista ja vaatimuksista korjaustyölle. Nämä on huomioitava työn toteutusta ja aikataulua suunniteltaessa. Ennen korjaustyön aloittamista pidetään asukkaille tiedotustilaisuus, johon osallistuvat hankkeessa mukana olevat tahot (myös urakoitsijan edustajat). Tilaisuuden järjestää rakennuttaja ja tilaisuudessa käydään läpi korjaustyöhön liittyviä asioita. Korjaustyölle haetaan rakennuslupa. Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen eri työvaiheiden aloittamista. Aloituskatselmus pidetään ennen töiden aloittamista. Aloituskatselmuksessa sovitaan rakennusaikaiset huoltoreitit ja varastointialueet. Aloituskatselmuksessa todetaan myös julkisivun ja sitä ympäröivien alueiden kunto ja selvitetään muut työn tekemiseen vaikuttavat asiat. Katselmuksesta laaditaan pöytäkirja. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 5(28) 10.02.2015 Jokaisen työvaiheen alussa pidetään työtapakatselmus (purku, rappaus, pinnoitus). Katselmuksessa todetaan työn alkaessa vallitseva tilanne, sovitaan käytettävistä menettely- ja työtavoista sekä todetaan muut työn tekemiseen vaikuttavat asiat. Katselmuksiin osallistuvat rakennuttajan, urakoitsijoiden, suunnittelijoiden ja materiaalitoimittajan edustajat. Urakoitsija vastaa materiaalivalmistajan läsnäolosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Katselmusten tulokset dokumentoidaan. 1.2 Urakoitsijan toimenpiteet ennen työn aloittamista: Urakoitsijan on ennen tarjouksen antamista tutustuttava rakennukseen, rakennusalueeseen ja siellä työn suorittamiseen vaikuttaviin olosuhteisiin. Urakoitsijan tulee esittää yksityiskohtainen toteutusaikataulu julkisivurakenteiden korjauksista rakennuttajalle ennen työn aloittamista. Aikataulussa tulee esittää myös eri vuodenaikojen ja/tai sääolosuhteiden vaikutus korjaustoimenpiteisiin. Urakoitsijan tulee esittää rakennuttajalle suunnitelma työmaan järjestelyistä. Lisäksi urakoitsijan tulee esittää suunnitelma purkutöistä ennen purkutöiden aloittamista. 2 RAKENNUSTYÖSSÄ NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT Työssä noudatetaan suunnitelma-asiakirjojen (työselostus ja piirustukset), viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden sekä rakennuttajan ja suunnittelijan antamien ohjeiden ohella niitä määräyksiä ja ohjeita, jotka on mainittu ao. työn suorituskohdassa. Erityisesti on noudatettava materiaalivalmistajan ohjeita. Voimassaolevien työturvallisuusmääräysten lisäksi noudatetaan seuraavia asiakirjoja: - RT 82-10612, Rapatut julkisivut, korjausrakentaminen. - RT 41-10434 Puuikkunan lasitus yksinkertaisella lasilevyllä - RT 41-10726 Puuikkunat, korjausrakentaminen - RT 41-10947 Puu- ja alumiini-ikkunat sekä niiden asennus - RT 80-10632 Rakennuksen suojapellitykset 3 RAKENNUSALUE JA TYÖN LAAJUUS Rakennusalue ja työn laajuus ilmenevät suunnitelmapiirustuksista. Julkisivurappaukset uusitaan terastirappauksia lukuun ottamatta. Terastirappaukset kunnostetaan. Ikkunoiden uusimisen ja korjauksen rajaukset käyvät ilmi arkkitehtipiirustuksista. Työmaan kokonaisjärjestelyistä on urakoitsijan tehtävä ehdotus ja hankittava järjestelyistä rakennuttajan ja tarpeen mukaan viranomaisten hyväksyntä ennen niiden toteuttamista. Urakka käsittää suunnitelmien mukaiset julkisivujen ja ikkunoiden korjaustyöt sekä eri osasuoInsinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 6(28) 10.02.2015 ritusten aikaansaamisen niin, että ne kaikkien yksityiskohtien osalta voidaan sopimuksessa määrättynä ajankohtana sopimuksenmukaisina luovuttaa tilaajalle. Rakennus on normaalissa käytössä korjaustöiden aikana. Korjaustyöt on suoritettava siten, että asumista ja rakennuksessa tapahtuvaa normaalia liikennöintiä ei haitata. Ikkunoiden uusimistyöt on suoritettava siten, että rakennuksessa tapahtuvalle normaalille toiminnalle aiheutetaan haittaa mahdollisimman vähän. Mahdollisista esteistä on sovittava rakennuttajan kanssa vähintään kaksi viikkoa ennen ko. työvaiheen aloittamista. Ikkunoiden vaihtotyö tehdään mahdollisuuksien mukaan ulkokautta joko maasta tai rakennustelineiltä (rappauskorjaus) käsin. Tiivistys ja smyygien korjaustyöt tehdään sisäkautta. Ikkunoiden uusimista sekä korjauksia haittaavat tai estävät huonekalujen ja tavaroiden siirrot suorittavat kunkin huoneiston asukkaat itse. Urakoitsijan on ilmoitettava asukkaille riittävän ajoissa, vähintään yhtä (1) viikkoa ennen, milloin ko. tilojen ikkunoiden uusiminen tullaan suorittamaan ja kuinka kauan työn arvioidaan kestävän. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti. Lisäksi urakoitsija on velvollinen osoittamaan tarvitsemansa työskentelyalueiden rajat, jotta asukkaat voivat varmistua, että huonekaluja ja tavaroita on siirretty riittävä määrä. Tässä työselostuksessa ja asiakirjoissa mainitut tarvikkeet, työt ja velvoitteet kuuluvat urakkaan, ellei jonkin määrittelyn kohdalla nimenomaan toisin mainita. Kaikki työt suoritetaan asiakirjojen mukaan hyviä työtapoja noudattaen. Työn suoritukseen käytetään työn luonteen vaatimaa ammattitaitoista ja kokenutta työnjohtoa ja työvoimaa. Peltityöt on annettava rakennuttajan hyväksymän erikoisurakoitsijan tehtäväksi. Tarvikkeiden tulee olla niitä koskevien normien ja määräysten ja urakka-asiakirjojen mukaisia. Rakennusurakan YSE:n mukaan urakoitsija antaa rakennustöille kahden (2) vuoden takuun. 4 URAKKAAN KUULUVAT TYÖT Urakkaan kuuluvat julkisivut on esitetty suunnitelmapiirustuksissa. Ennen korjaustöiden aloittamista urakoitsija tekee töistä aikataulun ja hyväksyttää sen rakennuttajalla. Urakkaan kuuluvat työt ovat pääpiirteissään seuraavat: - työmaa-alueen kosteudenhallintasuunnitelman laadinta ja hyInsinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus - - - - - - - 7(28) 10.02.2015 väksyttäminen rakennuttajalla. Hyväksytyn kosteudenhallintasuunnitelman mukaisten suojausten ja väliaikaisten sadevesijärjestelmien hankinta työmaalle ja asennus. rappauksen uusiminen toteutetaan huputetuilta sääsuojatuilta telineiltä (talvella tuplapressutus + lämmitys). Urakoitsija laadituttaa telinesuunnitelmat ja hyväksyttää ne rakennuttajalla etukäteen. Sisäpihan telinetöissä on otettava huomioon pihakannen kantavuus, katujulkisivuilla katujen vuokraus, telineiden alapuoliset jalkakäytävät sekä kulkuyhteydet rakennukseen ja katuvalojen ripustuspisteet ja ripustuslangat. tarvittavien suojausten asentaminen. säilytettäväksi määriteltyjen julkisivun varusteiden ja laitteiden sekä sähköjohtojen merkitseminen, irrotus ja varastointi työn ajaksi sekä uudelleen asennus rappaustyön valmistuttua. Säilytettävät sähköjohdot asennetaan suojaputkiin pinta-asennuksina rappaustöiden jälkeen. Uudelleenasennustyön edellyttämät muutokset johdotuksissa kuuluvat urakkaan. vanhan rappauksen poisto puhtaalle tiilipinnalle. tiilialustan vaurioiden korjaus. uusi rappaus verkotettuna 3-kerrosrappauksena, kaikki vanhat listarappaukset ym. profiloinnit ja koristeet uusitaan vanhan mallin mukaisina. julkisivujen pinnoitustyöt. kaikki pellitykset (ikkunoiden vesipellitykset, ulko-ovien pellitykset, kerrosvesipellit ja parvekkeiden pellit) uusitaan. kaikki syöksytorvet ja räystäskourut uusitaan. Ne varustetaan sähkösaattolämmityksin. julkisivuissa olevat asuntojen korvausilmasäleiköt poistetaan, reiät täytetään laastilla ja rapataan ulkopuolelta yli. Sisäpuolelle tehdään paikkamaalaus. uuteen rappaukseen tehdään elastiset saumat naapurirakennusten rajakohtiin sekä sisäpihan hissikuilujen liittymiin rakennusta vasten. kaikki julkisivujen säilytettävät teräsosat huoltomaalataan (hissikuilujen kulmateräkset ja korvausilmasäleiköt, parvekkeiden pinnakaiteet). tuuletusparvekkeiden vaatteiden ripustustangot uusitaan, materiaali RST. graniittikivisokkelien vaurioituneet laastisaumat korjataan. ikkunoiden ja ovien uusiminen (sis. tiivistykset ja pellitykset), ks. arkkitehdin laatimat erillissuunnitelmat. ikkunoiden ja ovien kunnostaminen (sis. tiivistykset ja pellitykset), ks. arkkitehdin laatimat erillissuunnitelmat. parvekkeiden korjaus, ks. erillissuunnitelmat. Kustakin korjaustuotteesta on esitetty tärkeimmät työvaiheet ja materiaalit. Käytettävät materiaalit on esitetty tuoteniminä. Työtavat ovat samat käytettävästä materiaalista riippumatta. Urakkaan kuuluviksi töiksi katsotaan kuitenkin myös sellaiset urakka-asiakirjoissa Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 8(28) 10.02.2015 erikseen mainitsemattomat tehtävät, jotka vaaditaan eri liittymäpintojen viimeistelyä varten. Ennen tuotteiden käyttöä ja tarvittaessa töiden aikana on kutsuttava materiaalitoimittajan edustaja paikalle. Työn aikana likaantuneet tai muuten vaurioituneet säilytettävät tai ympäröivät rakenteet puhdistetaan rakenteita vahingoittamatta tai naarmuttamatta. Urakoitsijan tulee huolehtia siitä, että kaikki uudet ja kunnostetut rakenteet ovat rakennuttajalle niitä luovutettaessa puhtaita ja siistejä. Lisäksi koko muun työalueen tulee olla rakennuttajalle luovutettaessa siivottuna ja puhdistettuna vähintään urakan alkaessa vallinneeseen tasoon. 5 MALLIT JA KOKEET Mallit tehdään rakennuttajan määräämiin kohtiin ja rakenneratkaisuihin. Malleja käytetään myöhemmin vertailukohtina muiden vastaavien kohtien kelpoisuutta arvioitaessa. Tehtyjä malleja korjataan tarvittaessa ja varsinaisen toteutuksen saa aloittaa vasta, kun rakennuttaja on hyväksynyt ko. mallin. Hyväksyttyä mallia huonommat työsuoritukset ja materiaalit on korjattava tai uusittava. Mallit on tehtävä riittävän ajoissa, jotta niiden antama tietous voidaan hyödyntää, ja mallikatselmuksen jälkeen rakennuttajalle on varattava yksi viikko päätöksentekoa tai mallitarkennuksia varten. Mallit tehdään seuraavista työsuoritteista ja rakenteista sekä tämän työselostuksen eri kohdissa erikseen mainituista rakenneratkaisuista: - rappauksen uusimisesta tehdään noin 3 m2 malli, jossa selvitetään pohjatyöt ja rappauksen työvaiheet ja –tavat, - maalauksesta / pintakäsittelystä tehdään 3...5 kpl värimalleja lopullisen värisävyn ja pintastruktuurin määritystä varten, - ikkunoiden vesipellistä tehdään valmis malliasennus, jossa on esitettävä pellin liittyminen rappaukseen ikkunapielissä ja alapuolella sekä veden poisjohtaminen julkisivulta. - uusien ikkunoiden asennus - ikkunoiden korjaus Ennen tämän kohteen ikkunoiden valmistustyön aloittamista urakoitsija tekee kahden ikkunan (puu- ja puualumiini) malliasennuksen. Malliasennuksessa tarkastetaan asennukseen ja ikkunoiden liittymiin vaikuttavat seikat ja ratkaisut (pellitykset, kiinnitykset, tiivistykset yms.). Hyväksytyn malliasennuksen jälkeen urakoitsija suorittaa rakennuspaikalla ikkunoiden tarkemittauksen, laatii ikkunaluettelon ja detaljipiirustukset. Tämän jälkeen itse ikkunoiden valmistustyö voidaan aloittaa. Urakoitsijalla on yksin vastuu ottamistaan mitoista ja siitä, että kukin ikkuna sopii sille varattuun tilaan ja toimii moitteettomasti. Ikkunoiden asentamisen ja korjausten jälkeen rakennuttaja suorittaa Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 9(28) 10.02.2015 lämpökamerakuvauksen. Urakoitsija on velvollinen antamaan apua kuvauksen suorittamisessa. Mikäli lämpökamerakuvausta ei voida suorittaa rakennusaikana, se suoritetaan takuuaikana. Ennen käytettävien materiaalien lopullista hyväksymistä tulee urakoitsijan esittää rakennuttajalle tarkasteltavaksi ja hyväksyttäväksi seuraavat asiat: - luotettavat selvitykset käytettävien tuotteiden ominaisuuksista sekä niiden CE-merkinnöistä, - selvitys käytettävän alaurakoitsijan saamasta valtuutuksesta materiaali-toimittajalta ja kokemuksia kyseisten tuotteiden käytöstä vastaavissa olosuhteissa, - selvitykset tuotteille ja kokonaisuudelle annettavasta takuusta ja sen sisällöstä sekä - selvitys työmaan laadunvarmistuksen ja -hallinnan toteuttamisesta eli työmaan laatusuunnitelma. 6 TYÖN SUORITUS Suunnitelma-asiakirjojen pohjana ovat olleet kohteen vanhat arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat. Työn aikana havaituista muutoksista on välittömästi ilmoitettava rakennuttajalle. Tarvittaessa suunnitelmia täydennetään näiltä osin. Urakoitsija sopii rakennuttajan kanssa pidettävässä katselmuksessa suojaustavoista ja - menetelmistä liittyville rakennusosille ja samalla todetaan asiakirjojen mukaisten töiden aloituskelpoisuus. Ennen korjaustöiden aloittamista tulee urakoitsijan tutustua suunnitelmiin ja niiden mukaiseen työn suoritukseen sekä tehtävä mahdolliset huomautukset niistä seikoista, joiden katsoo aiheuttavan riskin rakenteen kestävyydelle. Mittavastuu vanhoista rakenteista sekä tarkemittauksista on urakoitsijalla. Suunnitelmissa on esitetty tai esitetään käytettävät materiaalit tuoteniminä. Urakoitsija voi esittää käytettäväksi myös muita tuotteita hyväksyttämällä näiden vastaavuuden etukäteen rakennuttajalla. Mikäli asiakirjoissa ei ole esitetty käytettäviä materiaaleja tai rakenneratkaisuja, on tehtävistä töistä sovittava etukäteen rakennuttajan kanssa. Eri materiaalien käsittelyssä sekä niiden vaatimissa pohjustustöissä ja jälkihoidossa tulee noudattaa tämän työselityksen lisäksi materiaalivalmistajien antamia kirjallisia ohjeita. Kaikkien työssä käytettävien materiaalien ja tarvikkeiden tulee olla niitä koskevien normien ja määräysten ja urakka-asiakirjojen mukaisia. Tuotteet, joille on olemassa harmonisoitu tuotestandardi, tulee olla CE –merkittyjä. CE-merkkiin liittyvät suoritustasoilmoitukset toimiteInsinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 10(28) 10.02.2015 taan rakennuttajalle. Urakkaan sisällytettävät yksikköhinnoiteltavat työt ja muut yksikköhinnoiteltavat työt on esitetty erillisessä yksikköhintaluettelossa. Urakoitsijan tulee suojata työn ajaksi kaikki mahdollisesti likaantuvat tai vaurioituvat säilytettävät tai uudet rakenteet ja materiaalit. Ikkunoihin asennetaan kovalevyt sekä liittymät tiivistetään teippauksilla. Ikkunoiden liittymät ja tuuletusaukot tiivistettävä pölytiiviiksi esim. teippauksella. Urakoitsijan on myös suojattava käyttämänsä kulkureitit. Lisäksi urakoitsijan on estettävä purku- tai rakentamistyön aiheuttaman pölyn pääsy rakennukseen sisälle työn aikana. Urakoitsija vastaa kaikista aiheuttamistaan vaurioista rakennuksessa ja rakenteissa. Urakoitsija vastaa työvälineiden tarkoituksenmukaisuudesta, turvallisuudesta, asiallisesta käytöstä ja säilytyksestä. Työmaan välittömässä läheisyydessä sijaitsevat kulkureitit on suojattava siten, että niistä kulku voi tapahtua turvallisesti ja likaantumatta. Urakoitsijan tulee huolehtia myös muista piha-alueiden vaatimista suojauksista rakennuttajan esittämien vaatimusten mukaisesti. Rakennustarvikkeiden välivarastointialueena voidaan käyttää pihaaluetta. Tarkempi paikka on sovittava rakennuttajan kanssa ennen työn aloittamista. Ikkunat, ovet ja puutavara on suojattava välivarastoinnin ajan suojapeittein. Urakoitsija vastaa kaikkien purkujätteiden kokoamisesta ja toimittamisesta hyväksytyille kaatopaikoille/jätteiden vastaanottopaikoille. Kaikki jätteiden käsittelymaksut kuuluvat urakkaan. Julkisivujen rappausten uusiminen tehdään sääsuojatuissa olosuhteissa. Sääsuojan on oltava kiinteä ja telttamainen, ks. myös urakkaohjelma. Jos korjaustöitä tehdään kylmänä vuodenaikana, käytettävän sääsuojan on oltava talvityöskentelyn mahdollistava (tuplapressutus) ja lämmitetty (tasalaatuiset olosuhteet). Käytettävälle suojaus- ja lämmitysjärjestelmälle on saatava rakennuttajan hyväksyntä. Urakoitsija huolehtii talvitöiden aikana urakka-alueella lumitöiden teosta. Lumitöiden laajuus ja toimenpiteet sovitaan rakennuttajan kanssa. Urakoitsija vastaa tarvittavista telineistä ja kulkusilloista. Työalueet tulee erottaa käytössä olevista alueista selvästi näkyvillä pukeilla tai lippusiimoilla ja tarvittaessa seinämillä. Työn etenemisen mukaan tulee tarpeettomiksi käyvät telineet ja tukirakenteet poistaa tai siirtää seuraavien työalueiden kohdille. Käytettävien tuki- ja työtelineiden tulee täyttää seuraavien julkaisujen vaatimukset ja ohjeet: RIL 142-2010 Työtelineet ja putoamisen estävät suojarakenteet RIL 147-2006 Tukitelineet ja muotit. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 11(28) 10.02.2015 Urakoitsijan tulee vuokrata riittävän ajoissa tarvittavat katualueet telineitä ja nostopaikkoja varten. Kiinteistön osoite- ja porrasmerkintöjen tulee näkyä myös rakennustyön aikana. Telineisiin tai suojahuputuksiin kiinnitetään työn ajaksi valaistut osoite- ja kirjainkilvet. Urakoitsijan tulee päivittäin työajan päätyttyä ja myös työn aikana pitää työalue siistinä ja turvallisena. Rappausten purkutöistä syntyvät jätteet on poistettava kohteesta välittömästi purkuvaiheen päätyttyä. Rakennusaikaisessa jätehuollossa on noudatettava rakennuttajan ja viranomaisten antamia määräyksiä. Työstä aiheutuvia jätteitä ei saa sijoittaa kiinteistön jäteastioihin. 7 JULKISIVURAPPAUSTEN KORJAUS 7.1 Purkutyöt Noudatetaan: RATU 82-0379 Purkutyö RATU 82-0384 Tavanomaiset purkutyöt Purkutöiden työaikarajoitukset sekä käytettävien purkumenetelmien rajoitukset (piikkaus, runkoäänet) urakkaohjelman mukaan. Nykyisiä rakenteita puretaan suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Purkutöiden aikana purettavien rakennekerrosten paksuuksia seurataan ja verrataan suunnitelmien mukaisiin paksuuksiin. Jos kerrospaksuuksissa havaitaan eroavaisuuksia, on urakoitsijan ilmoitettava niistä välittömästi rakennuttajalle ja suunnittelijalle. Tarvittaessa suunnitelmia täsmennetään näiltä osin. Purettavia rakenteita ovat: - nykyiset käyttämättömiksi jäävät julkisivuvarusteet (talotikkaat, parvekkeiden tuuletustangot). - nykyiset käytöstä poissa olevat sähköjohdot. HUOM! Julkisivuvalaisimet ja niiden johdotukset irrotetaan ja asennetaan takaisin pinta-asennuksina, johdotukset asennetaan suojaputkiin. Katujulkisivuilla katuvalojen kiinnityssilmukat ja ripustusnarut sekä sähköjohdotukset säilytetään, suojaus työn ajaksi. Ko. johdotukset asennetaan suojaputkiin. - kaikki tarpeettomat kiinnikkeet. - nykyiset syöksytorvet ja räystäskourut. Niissä olevat sähkösaattolämmityskaapelit irrotetaan ja asennetaan uudestaan työn valmistuttua. - kaikki julkisivujen elastiset saumaukset. - nykyiset ikkunoiden vesipellit. - nykyiset kerrospellit. - nykyiset ikkunat ja ulko-ovet tiivistyksineen arkkitehtisuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. - nykyiset julkisivurappaukset, rajana katujulkisivuilla 1. kerroksen terastirappauksen yläreuna, porttikongissa ja sisäpihalla graniitti- Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus - 12(28) 10.02.2015 sokkelin yläreuna. Ennen rappauksen purkua kaikki rappauskoristeet dokumentoidaan (muotit), jotta ne voidaan tehdä uudestaan rappauksen uusimisen jälkeen. nykyiset asuntojen korvausilmaventtiilit, reiät paikataan laastilla. pihakannen ja parvekkeiden rakenteet erillissuunnitelman mukaan. Julkisivujen ja vesikatteen suojaustoimenpiteet kosteudenhallintasuunnitelman mukaan, ks. kohta 4. Urakoitsijan tulee suojata työn ajaksi kaikki mahdollisesti likaantuvat tai vaurioituvat säilytettävät rakenteet. Purkutyöt on tehtävä sellaisia työtapoja ja –menetelmiä käyttäen, että suunnitelmien mukainen lopputulos saavutetaan aiheuttamatta vahinkoa ympäröiville rakenteille. Purkutöissä vaurioituneet säilytettäviksi osoitetut rakenteet urakoitsija korjaa kustannuksellaan uusilla vastaavilla. Ennen vanhan rappauksen purkamista suoritetaan vanhan rappauksen mittaus, kuvaus ja korkomerkintöjen teko. Vanhat rappaukset poistetaan kovaan pohjaan saakka, puhtaalle tiilipinnalle. Purkutyö on suoritettava alustaa vaurioittamatta. Purkutyön jälkeen alusta pestään puhtaaksi pölystä ja rappausjätteestä korkeapainepesua tai Torbo vesi-hiekkapuhallusta käyttäen ja pinnat pestään tämän jälkeen puhtaaksi korkeapainepesulla. Urakoitsijalle kuuluu kaiken rakennus- ja purkujätteen kuljetus kaatopaikalle, ja niihin liittyvien maksujen suorittaminen. Rakennus- ja purkujätteen käsittelyssä on noudatettava viranomaisten antamia ohjeita. Urakoitsijan tulee huolehtia purkujätteen kokoamisesta ja poiskuljetuksesta rakennuspaikalta työn etenemisen mukaan siten, että vältetään mahdollisimman hyvin laastijätteen kulkeutuminen rakennukseen sisälle ja viemäriverkostoon. Sadevesikaivot suojataan esimerkiksi suodatinkankaalla. Kaikki julkisivuilla tarpeettomana olevat johdot, kiinnikkeet, yms. varusteet puretaan ja niiden läpivientireiät paikataan. 7.2 Alustan kunnostus ja vahvistus Ennen rappaustyön aloittamista tarkastetaan rappausalustat ja varmistetaan rappausalustan tartuntakyky. Alustassa olevat halkeamat avataan, puhdistetaan ja täytetään kynsilaastilla. Tiilien lohkeamat tasataan kynsilaastilla ennen pohjustusrappausta. Vaurioituneet tiilet uusitaan ja irralliset muurataan paikoilleen. Ennen rappaustyöhön ryhtymistä tulee rappausalustat esittää rakennuttajalle. Tämä ei kuitenkaan vapauta urakoitsijaa vastuusta pohjien suhteen. Rapattava pinta kostutetaan ennen rappaustyön aloittamista tasaisen Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 13(28) 10.02.2015 kosteaksi (ei kuitenkaan vettä valuvaksi). Paras kostutustapa on sumuttaminen. Talotikkaiden poistaminen ja terästen suojaaminen Talotikkaat poistetaan katkaisemalla teräs >10 mm syvyydeltä tiilipinnasta, mikäli kiinnikettä ei saada kokonaan poistettua. Välittömästi katkaisun jälkeen teräksen pää korroosiosuojataan esim. StoCrete THP korroosiosuoja-aineella, kaksi sivelyä, odotusaika kerrosten välissä 46 tuntia, valmiin suojakerroksen paksuus yhteensä > 1 mm. 7.3 Julkisivupellitykset Noudatetaan: RT 80-11115 RT 80-10817 RT 80-10632 Täydentävät ohut- ja muotolevyrakenteet, yleisiä ohjeita Rakennuksen pellitykset ja peltityöt, yleisiä ohjeita Rakennuksen suojapellitykset Uusittavia julkisivupellityksiä ovat: - ikkunoiden vesipellit, - kerrosvesipellit (6. kerroksen taso sisäänvedetty), - koristeiden vaakapintojen pellit, - liittymät terastirappaukseen, - liittymät parvekelaattoihin. Uusittavissa julkisivupelleissä käytetään sinkittyä ja valmiiksi pinnoitettua teräspeltiä (PURAL). Pellityksen rasitusluokka C3 (ulkotilat). Teräspellin kuumasinkitys vähintään 275 g/m2. Pellin paksuus 0,6 mm. Peltien värisävyt määrittelee arkkitehti. Ennen peltien asennusta varmistetaan alustojen kallistus ulospäin ja peltien alustat tasataan sementtilaastilla. Ikkunavesipellit kiinnitetään paikoilleen peltilistakiinnityksellä. Kiinnikkeiden väli max. k/k 500 mm kuitenkin min. kaksi kiinnikettä/pelti. Lisäksi ikkunapellit kiinnitetään karmeihin rst-ruuveilla k/k 150 mm. Kaikki vesipellit ulotetaan seinäpinnan tai vastaavan yli 35 mm. Työ tulee tehdä niin, ettei vesi missään valu suoraan seinäpinnalle. Ikkunoiden pellitysten kiinnitykset tehdään siten, että karmin ja pellin väliin ei jää rakoja, liitoksissa karmiin elastinen tiivistys esim. Tremco Tremflex 25 tai Tremco Tremsil 500 elastisella massalla, alustojen esikäsittelyt massavalmistajan ohjeiden mukaan. Muut julkisivupellitykset ja kiinnitykset on suoritettava RT 80 - 10817 (Rakennuksen pellitykset ja peltityöt, yleisiä ohjeita) ja RT 80-10632 (Rakennuksen suojapellitykset) ohjekorttien mukaisesti. Pellin liittyessä rappaukseen käytetään rappauskaulusta (korkeus vähintään 30 mm) ja reunaohjaimia RT-korttien ohjeiden mukaisesti. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 14(28) 10.02.2015 7.4 Rappauksen verkotus Uusi rappaus verkotetaan kauttaaltaan. Rappausverkkona käytetään Tammet Oy:n kuumasinkittyä verkkoa 1/1 mm k/k 19 mm. Kiinnitys tiilimuuraukseen ruostumattomilla siteillä, joiden määrä on noin 5 kpl/m2. Siteinä on käytettävä ruostumattomia ruuveja, jotka on varustettu erityisillä verkonsitojilla (oikeaan asemaan ja korkeuteen). Ankkureiden kiinnityksessä käytetään kiinnikevalmistajien tiiliseinille suunnittelemia ankkureita. Verkko asetetaan puoleen väliin tulevan rappauksen paksuudesta ja kiristetään niin hyvin, ettei synny pusseja. Lisäksi verkotus käännetään nurkkien yli ja smyygeihin. Verkkojen limitys 100 mm, limityskaistan kohdalla verkot sidotaan toisiinsa siteiden avulla. Ikkuna- ja oviaukkojen nurkkakohtiin asennetaan verkkokaistat 45 asteen kulmaan, verkon koko >600x300 mm2. Lisäverkot kiinnitetään rappausverkkoon siteiden avulla. 7.5 Rappaustyö Uusi rappaus tehdään nykyisiä pintoja, muotoja, uria, rajauksia, mittoja jne. noudattaen. Rappaustyötä suoritettaessa on erityisesti kiinnitettävä huomiota alustan sopivaan kosteuteen sekä oikeisiin työskentelyolosuhteisiin. Hyvin puhdistetut pinnat kostutetaan huolellisesti ennen työn aloitusta. Pinnassa olevan kosteuden annetaan imeytyä alustaan ennen laastin levittämistä. Rappaus tehdään kolmena kerroksena: tartuntarappaus eli "kynnet", täyttörappaus ja pintarappaus. 7.6 Tartuntarappaus Ennen rappaustyön aloitusta tuotteen edustajalle on ilmoitettava kumpaa rappaustapaa käytetään pohjasta pintaan; koneellista vai käsinlevitystä. Alusta kastellaan huolellisesti jo edellisenä päivänä ja sumutetaan uudelleen ennen rappaustyön aloittamista. Combimix A/CS IV Tartuntalaasti sekoitetaan tuoteohjeiden mukaisesti tartuntarappaukseen soveltuvaan notkeuteen. Laasti lyödään alustaan kerrospaksuudelta 3 - 4 mm vahvuisena, 70 -100 % peittävänä kerroksena. Tartuntarappaus pidetään kosteana 2 - 3 vuorokautta. Suurin kertakasvatus on 3 kertaa runkomateriaalin karkeus eli noin 10 mm. Tartuntarappauksen raekoko on 0-3 mm. 7.7 Täyttörappaus Täyttörappaus tehdään aikaisintaan 3-4 vuorokauden kuluttua tartuntarappauksesta. Kovettunut laastipinta kostutetaan sopivan imukyvyn varmistamiseksi. Syvähköt ( yli 15 mm) kolot ja suurempaa kasvatusta vaativat alueet täytetään 3 - 4 vuorokautta aikaisemmin. Combimix B/CS III Kasvatuslaasti levitetään koneellisesti. Täyttörappauksen kerrospaksuuden tulee olla noin 10 mm. Yli 10 mm:ä paksut oikaisut tehdään useampana kerroksena. Täyttörappauksen pinta tasa- Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 15(28) 10.02.2015 taan oikolaudalla. Jälkihoito tehdään kostuttamalla (vesisumuttimella) 2 - 3 vuorokauden ajan olosuhteista riippuen. Täyttörappauspinnassa ei sallita valuma- tai kutistumishalkeamia. Pinnat on pidettävä riittävän kosteina laastin sitoutumisen aikana. Halkeilun estämiseksi pinnan kostutushoito sumuttamalla vähintään 34 vrk. Mikäli em. halkeamia esiintyy tulee ne korjata uusimalla rappausta laajemmalta alalta. Työtavoista ja työsaumajaoista on sovittava etukäteen rakennuttajan kanssa. Ennen pintarappauksen tekoa, täyttörappauksen pinnalta poistetaan mahdollinen sementinsideaineesta johtuva kiilto esim. teräsharjaten. Toimenpiteellä varmistetaan rappauskerroksien tartunta toisiinsa. 7.8 Pintarappaus Pintarappaus tehdään sopivasti kostutettuun alustaan aikaisintaan 3-4 vuorokauden kuluttua täyttörappauksesta. Combimix C/CS II Pintalaasti sekoitetaan valmistajan ohjeita noudattaen ja sen kerrosvahvuus on noin 10 mm. Ylimääräinen laasti vedetään pois oikolaudalla. Rappauspinnat hierretään puulastalla välttäen sementtiliiman pintaan nousemista. Pintarappauksen on annettava kuivahtaa ennen lopullista hiertämistä. Liian kosteana hierrettyyn laastinpintaan nousee sementtiliima, joka heikentää maalin kiinnittymistä alustaan. Mahdollinen sementtiliima poistetaan ennen maalaustyön aloittamista. Urakoitsijan tulee tehdä mallipinnat ennen varsinaisen työn aloittamista rakennuttajan edustajan hyväksyttäväksi, ks. kohta 3. Pintarappaus jälkihoidetaan kostuttamalla vesisumutuksella 3 - 4 vuorokauden ajan. Pintarappausvaiheessa tulee pinnat suojata sadeveden valumilta. Valumat saavat aikaan näkyvät jäljet tuoreeseen rappaukseen. Pintarappauksen yhteydessä tehdään myös koristeet vanhan mallin mukaisina. 7.9 Maalaus Maalaus suositellaan aloitettavaksi aikaisintaan neljän (4) viikon kuluttua pintarappauksesta. Maalausalustan tulee olla puhdas, pölytön ja kuiva. Maalattaessa sekä vähintään kaksi vuorokautta tämän jälkeen on alustan ja ilman lämpötilan oltava vähintään +5 ºC. Suositeltava sää on pilvipoutainen, lämpötilan ollessa +10 … +20 ºC. Sade-, kuumissa tai kylmissä olosuhteissa suojatulle pinnoille (huputettu) voidaan maalata. Ennen maalausta suoritetaan ”suolakohtien” kuivapuhdistus teräsharjaten tai suola poistetaan tuotteella Keim Ätzflussigkeit valmistajan ohjeiden mukaan. Suolakohtien puhdistukset ja puhdistus- Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 16(28) 10.02.2015 tapa sovitaan katselmuksessa. Maalaus Keim Purkristalat perinteisellä Silikaattimaalilla tehdään valmistajan ohjeen mukaan kahteen kertaan sivellintyönä siten, että lopputulos on yhtenäinen niin väriltään kuin sävyltäänkin koko julkisivun alueella. Maalattua pintaa ei saa kastella ja pinta on suojattava sateelta ensimmäisen viikon aikana. Ennen maalaustyön aloitusta on pyydettävä Insinööritoimisto Sulin Oy:n edustaja ohjaamaan urakoitsijaa tuotteiden käytössä. Maalin sekoitussuhde määritetään työmaalla alustan imukyvyn mukaan. 7.10 Telinereikien paikkaaminen Telinereiät paikataan seoksella Keim Purkristalat Farbpulver ja Keim Universalputz laasti ympäristön tasoon ja struktuuriin. Tarkempi sekoitussuhde määritellään työmaalla, yleisesti ollen Keim Purkristalat Farbpulver 10–30%:a Universalputz laastin määrästä. 7.11 Saumaukset Uusia julkisivusaumauksia ovat: - uuden rappauksen rajakohta naapurirakennusta vasten, - sisäpihan hissikuilun seinän nurkkaliitos varsinaista rakennusta vasten. Uudet julkisivusaumaukset suoritetaan CE-merkityllä saumausmassalla. Saumausmassa ja värisävy on hyväksytettävä rakennuttajalla. Kittauksen alla käytetään aina tartuntapinnoilla primeria. 7.12 Terastirappauksen kunnostus Terastirappauksia on katujulkisivujen 1. kerroksessa. Terastirapatut pinnat pudistetaan kuumavesipainepesulla. Rappauksessa olevat halkeamat suljetaan elastisella saumausmassalla, värisävy mahdollisimman lähellä rappauksen väriä. 8 IKKUNOIDEN UUSIMINEN 8.1 Yleistä Uusittavat ikkunat on merkitty julkisivukuviin sekä ikkunakaavioon. Ikkunoiden uusiminen käsittää niihin liittyvien tiivistysten, listoitusten ja pellitysten uusimisen. Uudet ikkunat asennetaan vanhoihin aukkoihin. Ikkunatoimitukseen kuuluvat kaikki tarvittavat profiililistat, ulkoja sisäpuoliset peitelevyt sekä mahdolliset peitelistat. Uudet ikkunat valmistetaan ulkonäöltään ja dimensioiltaan piirustusten mukaan alkuperäistä mallia soveltaen Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 17(28) 10.02.2015 Ikkunavaihdon yhteydessä sisäpuolen smyygit saattavat vaurioitua. Urakkaan sisällytetään myös smyygien korjaus ja maalaus. Osa ikkunoista on sauna- ja pesutilojen ikkunoita. Sisällä tulee pintamateriaaleissa käyttää vain päästöluokkaan M1 kuuluvia materiaaleja. Porrashuoneissa yksi yläikkuna porrasta kohden muutetaan sähkökäyttöiseksi, alahaalta laukaistavaksi ulosaukeavaksi savunpoistoikkunaksi. 8.2 Purkutyöt Noudatetaan: - RATU 82-0379 Purkutyö - RATU 82-0384 Tavanomaiset purkutyöt Nykyisiä rakenteita puretaan suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Purettavia rakenteita ovat: - Ikkunaliittymien elastiset saumaukset. - Vanhat vesipellit. - Kaikki ikkunoihin liittyvät sisä- ja ulkopuoliset listoitukset ja pellitykset. - Vanhat ikkunat ja lämmöneristetilkkeet. Mahdolliset apukarmit jätetään. Purettavat ikkunat ovat urakoitsijan omaisuutta. Niiden jatkokäsittely kuuluu urakkaan. - Kaikki purkutöiden yhteydessä havaitut laho- tai kosteusvaurioituneet rakenteet. Nämä uusimistyöt tehdään erikseen sovittavin yksikköveloitushinnoin. Uusittavat rakenteet todetaan erikseen pidettävissä katselmuksissa, joihin osallistuvat urakoitsijan ja rakennuttajan edustajat. Purkutyöt on tehtävä sellaisia työtapoja ja –menetelmiä käyttäen, että suunnitelmien mukainen lopputulos saavutetaan aiheuttamatta vahinkoa ympäröiville rakenteille. Purkutöissä vaurioituneet säilytettäviksi osoitetut rakenteet urakoitsija korjaa kustannuksellaan uusilla vastaavilla (=purkupohjat kunnostetaan, tasoitetaan ja maalataan). 8.3 Uuden ikkunan asentaminen Uudet ikkunat: Uudet ikkunat tehdään nykymallin mukaisina (jaot, näkösuojat jne.). Uudet ikkunat ovat sisään-sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE-tyypin puu- (katujulkisivut) ja puualumiini-ikkunoita (pihajulkisivut). Karmit mäntyä, karmisyvyys 145 mm. Puuosien laatu V RT41-10431 mukaisesti ja polyuretaanimaalilla peittomaalattuja RT29-10970 mukaan, väri arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Ikkunoiden on täytettävä seuraavat vaatimukset: Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus - - 18(28) 10.02.2015 lämmönläpäisykerroin: U 1,0 W/m2K energialuokka A ilmaääneneristävyys: Rw 41 dB painotettu ääneneristävyys kaupunkiliikennemelua vastaan vähintään 35 dB ikkunoiden on täytettävä standardien SFS-EN 12207 ja 12210 luokan 1 vaatimukset ilman- ja sateenpitävyyden sekä tuulenpaineen kestävyyden suhteen. umpiolasien on täytettävä RT 38-10133 mukaiset laatuvaatimukset. Ikkunakarmeihin asennetaan LVI-suunnitelmien mukaiset korvausilmaventtiilit 2x600 mmm biobe DUO äänenvaimentimella (16l/s) (ei keittiöön tai kylpyhuoneeseen). Venttiilien näkyvät osat ikkunan karmien väriset. Puuikkunat: Uudet ikkunat ovat vanhoihin ikkuna-aukkoihin liittyviä sisään-sisään avautuvia maalattuja nk. MSE tyypin puuikkunoita. Ikkunoiden lasituslistat maalattua mäntyä, laatuluokka E, ulkopuitteen listat kittiä esim.Tremco Mono 321 tai Silpruf. Ulko- ja sisäpuitteet sekä karmi maalattua mäntypuuta, Ikkunat 2-värisiä; ulkopinnat ja sisäpinnat toimitetaan maalattuna eri väriin. Värisävyt arkkitehdin värityssuunnitelman mukaan. Uudet ikkunat valmistetaan tiheäsyisestä valikoidusta mäntypuusta laatu RT41-10431, taulukko 1, laatuluokka E. Ulkopuitteiden ja karmin ulko-osien tiheysvaatimus vähintään 16 vuosikasvua/20 mm. Karmit liimataan vähintään kolmesta osasta vedenkestävällä liimalla (luokka D4 SFS EN204). Lasi kiinnitetään liimaamalla (aluskitti) ulkopuitteeseen. Lasi kiinnitetään lasitusnauloin k/k 150 mm kitin alta puitteeseen. Lasin kiinnityksen tulee olla sellainen, ettei laseja voi ulkopuolelta irrottaa ilman lasin rikkomista. Ikkunat toimitetaan valmiiksi maalattuina. Huom! Ulkopinnat maalataan eri sävyllä kuin sisäpinnat, rajaus ulkopuitteiden tiivisteen kohdalla. Ulkopintojen maalaus pensselillä (ei ruiskulla), samoin listoitusten käsittely. Karmit on kiinnitettävä kauttaaltaan suojattuina paikoilleen ennen ikkunapielien tekoa. Puualumiini-ikkunat: Karmien ulkopuoli verhoiltu alumiinilla. Sisäpuite mäntyä (ks. puuikkunat), ulkopuite alumiiniprofiilia. Alumiiniosat pursotettuja, jauhemaalattuja, väri arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 19(28) 10.02.2015 Lasitukset: Lasitukset ovat float-lasia, laatuluokka 1 RT384.111 mukaisesti. Laatumäärittelyssä noudatetaan RT38-10133 ohjeita. Ulkopuitteen lasi 1kertainen tasolasi, sisäpuitteessa 2K-selektiivilasi+argonkaasu 16 mm:n välilistalla. Lasipaksuudet rakentamismääräyskokoelman osan F2 ja RT-ohjekortin RT38-10316 mukaisia, uloin lasi kuitenkin 6 mm. Eristyslasien takuuaika on 5 v. Eristyslasien välilistat alumiinia, polttomaalattuna sisäpuolen sävyyn. Lasituslistat puuta. Heloitus: Ikkunat varustetaan kromatulla vakioheloituksella. Puitteet varustetaan ikkunalukoilla ja peitekilvillä. Tuuletusikkunat varustetaan lapsiturvallisella metallisella aukipitorajoittimella ja kiinteällä kahvalla. Helojen sijainti ja määrät siten, että toiminnalliset ominaisuudet täyttyvät. Irtopainikkeita toimitetaan 2 kpl/asunto + 2 kpl huoltomiehelle. Sälekaihtimia ei tule. Ikkunoihin asennetaan lämpömittarit 1 kpl/asunto, malli Suomen lämpömittari. Tiivisteet: Sisäpuite tiivistetään kahdella silikoniputkitiivisteellä. Ulkopuite tiivistetään yhdellä silikoniputkitiivisteellä ja tiiviste jätetään vajaaksi välitilan tuuletusta varten. Tiivisteet kiinnitetään pintakäsittelyn jälkeen puuosiin sekä nitomalla että liimaamalla. Tiivisteet valkoisia. Tilkitsemiset: Karmin ja liittyvän rakenteen välinen tila täytetään joustavalla PUvaahdolla ikkunadetaljien mukaisesti. PU-vaahdotuksen sisä- ja ulkopinnan on oltava ehjiä (ei leikkausta). Sisäpintaan elastinen kittaus kohdan 8.4 mukaan. Listoitukset: Sisäpuolella ikkunoiden ympärille kiinnitetään peittomaalatut mäntypuulistat, väri arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Listojen mitat on tarkastettava rakennuspaikalta. 8.4 Ikkunoiden elastiset saumaukset Kaikki ikkunaliittymien uudet saumaukset tehdään tämän työselostuksen mukaisesti. Vanhan saumausmassan purku, ks. kohta 6.2. Uudet saumaukset suoritetaan aineella, jolla on CE-merkintä, esim. Sikaflex Construction+, käytettävä väri on hyväksytettävä rakennuttajalla. Kittauksen alla käytetään aina tartuntapinnoilla primeria. Sekä saumausaineelle että -työlle tulee antaa 5 vuoden kirjallinen takuu. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 20(28) 10.02.2015 Noudatetaan seuraavia asiakirjoja: - RT 82-10980 Kiviaineisten elementtijulkisivujen saumat (2009), - RT 28-10979 Elastiset saumausmassat, saumaustarvikkeet (2009), - RT 41-10726 Puuikkunat, korjausrakentaminen, - KH 92-00191 Kiviaineisten julkisivuelementtien saumausten korjaus ja uudelleen tiivistäminen. Saumaustyö: - Saumauksen tartuntapintojen tulee olla kuivat ja puhtaat. Niissä ei saa olla muottiöljyä, rasvaa, sementtiliimaa tai irtohiukkasia kun saumaus aloitetaan. Pohjat on hyväksytettävä materiaalin toimittajalla, josta kirjallinen todistus. - Saumausmassan parhaan tarttuvuuden saavuttamiseksi tartuntapinnat sivellään aina primerilla. - Saumausmassaa ei saa pursottaa märän primerin päälle. Primereiden minimi ja maksimi odotusaikoja tulee noudattaa. - Saumausmassa pursotetaan tasaisesti oikeaan ainevahvuuteen esikäsiteltyyn saumaan primerin kuivuttua. Saumausmassa pursotetaan siten, ettei saumausmassan ja pohjanauhan väliin jää ilmaa. - Saumausmassa tasoitetaan ja muotoillaan esim. kostealla puulastalla tiiviisti tartuntapintoja vasten. - Saumausolosuhteet materiaalitoimittajan ohjeiden mukaan. 9 IKKUNOIDEN JA ULKO-OVIEN KORJAUS 9.1 Yleistä Urakka käsittää kaikkien (ei uusittavien) ikkunoiden ja ulko-ovien (porrashuoneet ja liiketilat) huoltomaalauksen, saumausten uusimisen, käyntien ja tiivistyksien korjaamisen sekä ovipumppujen huoltamisen tässä työselostuksessa annettuja ohjeita noudattaen. Kunnostettavia puuikkunoita ovat sisäpihan puolella sijaitsevat, ikkunakaaviossa eritellyt puuikkunat. Osa kunnostettavista ikkunoista on alkuperäisiä puuikkunoita, jotka peruskunnostetaan. Nämä ikkunat on merkitty ikkunakaavioon tunnuksella "alkup.". Osa säilytettävistä ja korjattavista puuikkunoista on uusittu aikaisempien korjausten yhteydessä. Nämä ikkunat on merkitty ikkunakaavioon tunnuksella "Nykyinen". Ikkunoiden karmin ja ulkopuitteen ulkopinta maalataan erikoissävyyn, sisäänpäin näkyvät osat ovat valkoisia. Kaikki vesipellit uusitaan. Kaikki ikkunat on esitetty tyypeittäin litteroituina julkisivuissa ja ikkunakaavioissa (ulkoa katsottuna). Ikkunamitat on tarkistettava rakennuspaikalla. Ikkunoiden karmimitat voivat vaihdella aukkokohtaisesti. Kunnostetut ikkunat toimitetaan valmiiksi maalattuina ja suojattuina työmaalle. Ikkunat suojataan rappaustyön ajaksi. Rappaustyön valmistuttua suojaukset poistetaan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 21(28) 10.02.2015 Kunnostettavat ikkunat -Ikkunakaavioon tunnuksella ”Alkup” merkityt ikkunat Kunnostus, kunnostustoimenpideluettelo lyhyesti - Purku- ja esityöt - Maalaustöiden esikäsittelyt - Karmin ulko-osien ja ulkopuitteiden kunnostus - Helojen kunnostus - Lasitus ja kittaus - Vesipellit uusitaan - Maalaustyöt - Ikkunoiden tiivistys - Viimeistelytyöt Kunnostettavat ikkunat -Ikkunakaavioon tunnuksella ”Nykyinen” merkityt ikkunat Puuikkunat huoltomaalataan kokonaisuudessaan noudattaen MaalausRYL 2012 yleisiä laatuvaatimuksia. Heloitukset ja ikkunoiden sisäpuitteen tiivistysprofiilit uusitaan. Käyntivälit tarkistetaan ja säädetään. 9.2 Esityöt Purettavia rakenteita ovat ikkunoiden ja ovien elastiset saumaukset sekä tiivisteet, vaurioituneet puuosat ja helat. Purkutyöt on tehtävä sellaisia työtapoja ja –menetelmiä käyttäen, että suunnitelmien mukainen lopputulos saavutetaan aiheuttamatta vahinkoa ympäröiville rakenteille. Purkutöissä vaurioituneet säilytettäviksi osoitetut rakenteet urakoitsija korjaa kustannuksellaan uusilla vastaavilla (=purkupohjat kunnostetaan, tasoitetaan ja maalataan). Kunnostettavien ikkunoiden esityöt, maalaustöiden esikäsittelyt Ikkunan kunto ja toiminta tarkistetaan jo irrotusvaiheessa ja toimenpiteet kartoitetaan. Vanhat ikkunatiivisteet ja mahdolliset tiivistysteipit poistetaan. Ikkunat (karmit ja puitteet) irrotetaan ja kuljetetaan työasemalle. Kaikki puitteet merkitään ennen irrottamista sovitulla tavalla (ikkunan littera, puitteen numero). Merkintä on tehtävä niin, että se säilyy kaikkien työvaiheiden aikana. Ikkuna-aukot suojataan kunnostuksen ajaksi erikseen tätä tarkoitusta varten tehdyllä suojalla. Suojan sisään asennetaan tarvittaessa lämmitin. Puitteiden käyntivälit tarkistetaan puitteiden irrotusvaiheessa. Maalaustöiden esikäsittelyt (maalin poisto) suoritetaan Lasit irrotetaan puitteista ennen maalaustöiden esikäsittelyjä. Käsiteltävä alue pestään. Ikkunarakenteiden puuosat desinfioidaan. Ulkopuitteista ympäriinsä ja karmien ulkopinnoista, ulkopuitteiden karmikyntteistä ja alakarmista poistetaan vanhat maalikerrokset kokonaan (100 Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 22(28) 10.02.2015 %). Muualla poistetaan irtoava, halkeileva ja verkottunut maalipinta sekä heikosti kiinni oleva maali. Maalinpoistossa voi apuna käyttää lämpöä, kemiallisia maalinpoistoaineita ei saa käyttää. Jäljelle jäävät maalipinnat himmennetään hiomalla ympäröivän maalipinnan tasoon. Harmaantunut ja nukkaantunut sekä kauhtunut puun pinta poistetaan ja hiotaan kovaan pintaan asti. Naulat ja ruosteiset metalliosat (saranat, kulmaraudat) ja metalliosien irtoileva maali puhdistetaan puhtaalle teräkselle ruosteenpoistoasteeseen St2 (=rasvan ja öljyn poisto lakkabensiinillä, kovametallikaavinta, harjaus teräsharjalla ja pölynpoisto pölyharjalla) ja pohjamaalataan ruosteenestomaalilla. 9.3 Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaus Saranat ja helat Puuikkunoiden pintaheloitukset irrotetaan ja numeroidaan saranoita lukuun ottamatta kunnostus- ja maalaustyön ajaksi. Puukorjauksissa käytettävä puun laatu Maalattujen ikkunarakenteiden rakenneosien korjauksessa sekä vanhojen helojen upotus- ja kiinnityskolojen paikkauksessa käytetään hitaasti kasvanutta ja tiheäsyistä, oksatonta männyn sydänpuuta, jonka tiheys vähintään 16 vuosikasvua /20 mm. Myös kohteen vanhasta purettavasta ikkunasta vapautuvaa tervettä puuta voidaan käyttää puuosien korjaukseen. Ikkunakorjauksissa käytetään vedenkestävää liimaa (luokka D4 SFS EN204). Ikkunoiden tiivistys Tiivisteet uusitaan. Ulkopuitteeseen asennetaan uusi hyvälaatuinen silikonitiiviste esim. Hexamer. Sisäpuitteeseen asennetaan valkoinen silikoniputkitiiviste (Hexamer) ja Linna-tiiviste. Linna-tiivistettä varten puitteeseen jyrsitään ura. Tiivisteen väri valitaan lähelle puupuitetta. Ulkopuitteen tiiviste jätetään ala- ja yläpuitteen ulkokulmista vajaaksi välitilan tuuletusta varten. Sisäpuite tehdään täysin tiiviiksi. Karmien ja puitteiden kunnostustyöt Puukorjaukset yleistä Puuosat puhdistetaan ennen puutöitä. Puuosien kosteus mitataan, kosteuden tulee olla alle 15 p-%. Mikrobivaurioituneet puuosat kartoitetaan. Maalaustöiden esikäsittelyt suoritetaan ennen puukorjaustöitä. Puuosien vauriot ja korjaus Lahovaurioituneiden, mikrobivaurioituneiden tai muuten vaurioituneiden puuosien kartoitus ja uusiminen kuuluu urakkaan. Nämä osat määrätään lopullisesti erikseen työn aikana suoritettavassa katselmuksessa. Lahovaurioituneen alakarmin ulko-osan ja koko alakarmin uusimisesta annetaan erillinen yksikköhinta. Puitteen alasarjan uusimisesta annetaan erillinen yksikköhinta. Irtoilevat karmin ulko-osat Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 23(28) 10.02.2015 kiinnitetään uudelleen liimalla alkuperäistä työtapaa noudattaen. Puitteiden liitosten kunto tarkistetaan. Auenneet ja löysät puitteiden liitokset korjataan alkuperäistä rakennetta noudattaen. Kulmaraudat irrotetaan ja mahdolliset tapitukset lyödään auki. Liitos avataan, puhdistetaan ja liimataan kiinni vedenkestävällä liimalla. Puupuitteiden käynti tarkistetaan. Puitteiden sivusyrjiä höylätään, mikäli puite hankaa karmiin. Sisä- ja ulkopuitteiden lasituslistat/kitit uusitaan. Ikkunahelojen huolto- ja korjaustyöt, yleistä (kunnostettavat ikkunat) Ikkunahelojen toimivuus sekä kunto tarkistetaan ja vialliset korjataan. Kulmarautojen kiinnitykset tarkistetaan ja korjataan. Löystyneet saranoiden ruuvit kiristetään. Helojen liikkuvat nivelet, saranat ja lukot voidellaan. Ehjien heloituksien kiinnitykset tarkistetaan ja kunnostetaan. Puuttuvien ja rikkinäisten helojen tilalle hankitaan uusia. Uusien helojen malli on hyväksytettävä rakennuttajalla ja arkkitehdilla, mikäli entisiä vastaavia heloja ei ole saatavana. - Säilytettävien ikkunoiden lasitus float-lasein, lasivahvuus ruutukoon mukaan. Vanhat lasit pyritään säilyttämään ja käyttämään uudestaan irroituksen ja puitteiden kunnostuksen jälkeen. Lasitus ja kittaus Lasitus ja tiivistyskittaus, laajuus Kaikki vanhat lasikittaukset poistetaan. Lasinaulojen määrä ja kunto tarkistetaan. Kittaukset uusitaan esim.Tremco Mono 321 tai Silpruf. Lasit kiinnitetään puitteeseen (aluskitti) ja lasi kiinnitetään ruostumattomin lasitusnauloin k/k 150 mm. Uuden Float-lasin käytettävä minimipaksuus on 4 mm. Uudet lasit kiinnitetään ruostumattomilla lasitusnauloilla k/k 150, pienissä ruuduissa min. 3 naulaa joka sivulla. Lasin kiinnityksen tulee olla sellainen, ettei laseja voi ulkopuolelta irrottaa ilman lasin rikkomista. Lasikittaus saa olla enintään 1mm puitteen valomittaa alempana. Kittaus vedetään vinoksi, sileäksi pinnaksi. Kunnostettavien ikkunoiden maalaustyöt Maalaustyöt, yleistä: Noudatetaan Maalaus RYL 2012 1.2.4.2 Ikkunat Maalaus suoritetaan aina maalin valmistajan ohjeiden mukaan sivellintyönä. Alustan tulee olla kunnostettu maalauskäsittelyjä varten. Maalaustyöhön ryhdyttäessä puun kosteuspitoisuuden tulee olla alle 15%. Kaikki pinnoitettavat kohteet on ennen käsittelyä pestävä ja puhdistettava hyvin siten, että lika, kiilto, pöly ja epätasaisuudet poistuvat. Pinnoissa olevat betoni-, rappaus-, tasoite- ym. tahrat ja purseet poistetaan ennen maalaustyöhon ryhtymistä. Ns. Kuivahionta hiekkapaperilla tai vastaavalla ja pölyharjaus on maalaustöiden yhteydessä suoritettava aina ennen työkäsittelyn aloittamista ja myös niiden välilInsinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 24(28) 10.02.2015 lä, vaikka sitä ei erikseen mainittaisikaan. Ikkunat esipestään ja huuhdellaan huolellisesti valmistajan antamien ohjeiden mukaisesti. Pintahelat tulee olla irrotettuna. Korjaustöissä maalattavien pintojen sileysluokan, värisävyjen ja rajauksien tulee olla viereisten pintojen vaatimusten mukainen. Korjausmaalauksessa on käytettävä samaa maalityyppiä kuin alkuperäisessä maalauksessa, elleivät maalauksen heikko kestävyys, muuttuneet maalaus- tai käyttöolot tai muut syyt anna aihetta maalityypin muuttamiseen. Mikäli purettavat rakenteet on maalattu terveydelle haitallisia aineita (esim. lyijyä) sisältävillä maaleilla, on noudatettava purkutöissä voimassa olevia suojeluohjeita. Ikkunoiden ulkopinnat, ulkopuoliset listat Käsittely-yhdistelmä 47103/ Korjausmaalaus, Maalaus RYL 2012 Rasitusluokka 13 (Ankara ilmastorasitus ulkona) Kunnossapitoväli P (Pitkä 10-20 vuotta) Ulkonäköluokka Pu2 Maalauskäsittely ulkopinnoille (öljymaali) - Käsiteltävästä alustasta (ikkunan ulkopinnat, karmikyntteet) poistetaan kaikki maali tai lakka. Ruostuneet metalliosat (saranat, kulmaraudat) teräsharjataan ja pohjamaalataan korroosionestomaalilla. - Lasien tiivistys ja kiinnitys kunnostetaan. - Alustassa olevat oksat ja muut pihkaiset kohdat käsitellään oksalakalla. - Sively pohjustepuunsuojalla ( 131 /Valtti pohjuste). - Eristetään puupuhtaat oksankohdat Oksalakalla ja suojataan naulankannat ja muut ruostuvat metallipinnat Rostexilla. - Pohjamaalataan puupuhtaat pinnat Öljypohjalla valmistajan ohjeen mukaan (23). Pohjakäsitellään myös kittiurat. - Pintamaalataan 2 kertaa liuoteohenteisella öljymaalilla (471 /Teho öljymaali). Tarvittaessa voi ohentaa Tehoa enintään 5 % Lakkabensiinillä 1050. - Pintamaalataan myös ikkunakittaukset yli lasin päälle noin yhden millimetrin verran. Ikkunoiden sisäpinnat, sisäpuoliset listat Käsittely-yhdistelmä 33402/ Korjausmaalaus, Maalaus RYL 2012 Rasitusluokka 05 (Erityisrasitukset ja -vaatimukset sisätiloissa) Kunnossaptoväli K (Keskipitkä 5-10 vuotta) Ulkonäköluokka Ps2 - - Ulkopuitteista ja alakarmin yläpinnasta poistetaan maali tai lakka. Muualla irtoava, halkeileva ja verkottunut maalipinta sekä heikosti kiinni oleva maali poistetaan kokonaan lämpöpuhallinta apuna käyttäen. Lopuksi poistetaan lika ja pöly. Kaikki jäljelle jäävät (ehjät ja kiinteät, kiiltävät) maalipinnat himmennetään hiomalla ympäröivän pinnan tasoon. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus - 25(28) 10.02.2015 Ruosteiset metalliosat (saranat, kulmavahvikkeet) teräsharjataan ja pohjamaalataan korroosionestomaalilla. Lasien tiivistys ja kiinnitys uusitaan. Käsitellään puupuhtaalla pinnalla olevat oksankohdat Oksalakalla. Pohjamaalaaus liuoteohenteisella pohjamaalilla (maalaustuoteryhmä 221) / Otex tartuntapohjamaali Mahdollisten epätasaisuuksien silotus Alkydikitillä/-silotteella (84). Kitattujen/silotettujen kohtien hionta hiontapaperilla ja pölynpoisto pölyharjalla ja pölynpoistoliinalla. Kitattujen/silotettujen kohtien pohjamaalaus liuoteohenteisella pohjamaalilla (221) Valmiiksimaalaaus 2 kertaa liuoteohenteisella pintamaalilla (334). Viimeistelytyöt verstaalla - Irrotetut pintahelat kiinnitetään. - Puitteet asennetaan paikoilleen. - Puitetiivisteet asennetaan. - Ikkunat pestään ja puhdistetaan. Maalisillan rajaus lasiin 1mm siistitään. Ikkunoiden kiinnitys, tilkitseminen ja sovitus Ikkunat sovitetaan vanhan mallin mukaan. Urakoitsija kuljettaa ikkunat rakennuspaikalle suojattuina, kiinnittää, tilkitsee ja tiivistää. Ikkunat sovitetaan tukipaloja käyttäen. Ikkunat kiinnitetään lujasti ruostumattomilla karmiruuveilla. Karmin kiinnityskohtien lukumäärä ja sijoitus RT 41-10644 mukaan. Ruuvit peitetään entiseen tapaan karmipinnan tasoon maalattavilla puutulpilla. Karmin ja liittyvän rakenteen välinen tila täytetään joustavalla PU-vaahdolla ikkunadetaljien mukaisesti. PU-vaahdotuksen sisä- ja ulkopinnan on oltava ehjiä (ei leikkausta). Sisäpintaan elastinen kittaus kohdan 8.4 mukaan. Vanhan vesipellin alla olevat kolot ja syvennykset paikataan laastilla. Uusi ikkunan vesipelti asennetaan ja suojataan. Ulkopuolen smyygit ja yläreunan rappausvauriot paikkarapataan, karmin ja rappauksen liittymä tiivistetään elastisella kitillä. Sisäpuolen ikkunapielet ja yläreunat rapataan. Uudet rappaukset suorittaa ja karmin ja rappauksen liittymät tiivistää rakennusurakoitsija. Ikkunat suojataan rappaustöiden ajaksi. Ikkunasmyygit ja yläreunat tasoitetaan ja maalataan. Ikkunapenkit puhdistetaan, pestään ja pintakäsitellään. Liiketilojen ikkunat ja ovet 1. kerroksessa 1. kerroksen liiketilojen ovien ja ikkunoiden huoltokorjaukset ovat pääpiirteissään alla olevan mukaisia. Käsittelyt yllä olevien mukaisia. Eino Leinon katu: - käytössä olevat puiset sisäänkäyntiovet 3kpl: kunnostusmaalaus -näyteikkunat, karmit ja peltilistoitukset: kunnostusmaalaus -tammiset lasituslistat: hionta ja kunnostuslakkaus Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 26(28) 10.02.2015 -terässäleikkö yhden oven yläpuolella: kunnostusmaalaus -osa ovisyvennyksistä umpeen levytetty pellillä (6kpl), kunnostusmaalaus -ruskeaksi eloksoidut alumiiniset yläikkunat myymäläkerroksessa pesu -maalatut puuikkunat, kunnostusmaalaus Myymälän sisäänkäyntisivu: -ikkunat ja ovi, kunnostusmaalaus Töölönkatu: -puuikkunat, kunnostusmaalaus -ravintolan teräsovi, kunnostusmaalaus Porttikäytävä: -ovet ja ikkuna, kunnostusmaalaus -myymälän uusittu ovi, maalataan muiden ovien väriin Ovien saranat, lukitukset, helat ja ovipumput tarkistetaan ja säädetään. Vaurioituneet osat korjataan tai vaihdetaan. Uudet osat nykyistä vastaavia. Lukot ja saranat voidellaan. Tiivistykset tarkastetaan ja tarvittaessa korjataan. 9.4 Ikkunoiden ja ulko-ovien elastiset saumaukset Kaikki ikkunaliittymien uudet saumaukset tehdään tämän työselostuksen mukaisesti. Uuden saumauksen asentaminen, ks. kohta 8.4. 9.5 Porttikongin portin korjaus Porttikongin portin teräsosat huoltomaalataan esim. Tikkurilan Panssarimaalilla, tai vastaavalla teräspintojen ulkomaalaukseen soveltuvalla liuoteohenteisella alkydimaalilla. Maalauksen laajuus on nykyisen maalauksen mukainen. Portin saranat ja lukitukset tarkastetaan ja säädetään. Vaurioituneet osat korjataan tai vaihdetaan. Uudet osat nykyistä vastaavia. Lukot ja saranat voidellaan. Työnsuoritus on pääpiirteissään seuraava: - Irtoava ja huonosti alustassaan kiinni oleva maali poistetaan. - Kiiltävä maalipinta himmennetään alkalipesulla tai hiomalla. - Ruosteiset kohdat teräsharjataan ruosteenpoistoasteeseen St2 standardin SFS8501 mukaisesti. - Pinnoilta poistetaan puhdistusta vaikeuttavat kiinteät epäpuhtaudet. Vesiliukoiset suolat, rasvat ja öljyt poistetaan esim. Tikkurila Panssaripesulla tai vastaavalla pesuaineella valmistajan ohjeiden mukaan. Pinnat huuhdellaan huolellisesti vedellä ja annetaan kuivua hyvin. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 27(28) 10.02.2015 - Pohjamaalaus kauttaaltaan yhteen kertaan esim. Tikkurila Rostex Super tai vastaavalla pintamaalille soveltuvalla liuoteohenteisella ruosteenestopohjamaalilla. Pohjamaalin kerrospaksuus 40 mikrom, - Pintamaalaus kahteen kertaan esim. ym. maaleilla valmistajan ohjeiden mukaan. Pintamaalin kerrospaksuus 40 mikrom/maalauskerta. 10 MUUT TYÖT Graniittikivisokkelit Sisäpihan ja katujulkisivujen graniittikivisokkelit suihkupuhdistetaan mikrohiekalla. Vaurioituneet laastisaumat puretaan. Erityistä huomiota on kiinnitettävä kivipintojen huolelliseen puhdistamiseen. Saumaus luonnonkivisaumauksiin soveltuvalla laastilla. Saumat tiivistetään huolellisesti ja viimeistellään saumaraudalla ympäröiviä saumoja vastaaviksi. Vedenpoisto Uusintarapattavilla julkisivuilla syöksytorvet ja räystäskourut uusitaan kiinnikkeineen nykymallin mukaisina, kuitenkin niin, että uudet kiinnikkeet irrottavat syöksytorven rappauspinnasta ja uudet kiinnikkeet ohjaavat sadeveden poispäin rappauspinnasta. Uudet osat kuumasinkittyä teräspeltiä, pintakäsittely vastaava kuin uusilla julkisivupelleillä, ks. kohta 7.3. Torvien alaosat tehdään rakenneteräsputkesta 2 m:n korkeusteen maanpinnasta (seinämän vahvuus vähintään 2 mm), pinnoitus kuumasinkitys + maalaus. Huom! syöksytorvien pystysaumoja ei saa asentaa seinään päin. Säilytettävien teräsosien huoltomaalaus Huoltomaalattavia teräsosia / -rakenteista ovat: - sisäpihan hissikuilujen kulmateräkset - hissikuilun säleiköt - parvekkeiden pinnakaiteet. Huoltomaalaus suoritetaan seuraavasti: Irtoava ja huonosti alustassaan kiinni oleva maali poistetaan. Kiiltävä maalipinta himmennetään alkalipesulla tai hiomalla. Ruosteiset kohdat teräsharjataan ruosteenpoistoasteeseen St2 standardin SFS8501 mukaisesti. Pinnoilta poistetaan puhdistusta vaikeuttavat kiinteät epäpuhtaudet. Vesiliukoiset suolat, rasvat ja öljyt poistetaan esim. Tikkurila Panssaripesulla tai vastaavalla pesuaineella valmistajan ohjeiden mukaan. Pinnat huuhdellaan huolellisesti vedellä ja annetaan kuivua hyvin. Pohjamaalaus kauttaaltaan yhteen kertaan esim. Tikkurila Rostex Super tai vastaavalla pintamaalille soveltuvalla liuoteohenteisella ruosteenestopohjamaalilla. Pohjamaalin kerrospaksuus 40 mikrom. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Julkisivujen korjaustyöselostus 28(28) 10.02.2015 Pintamaalaus kahteen kertaan esim. Tikkurila Panssarimaalilla valmistajan ohjeiden mukaan. Pintamaalin kerrospaksuus 40 mikrom/maalauskerta. Maalikalvon kokonaispaksuus 120 mikrom. 11 JÄLKITYÖT Ennen luovutusta on kohde puhdistettava ja kunnostettava urakan aiheuttamista vaurioista, liasta, pölystä ja jätteistä siten, että se luovutushetkellä on täysin käyttökunnossa ja kohteen ympäristö siistittynä. Tarvittaessa kukin rakennusosa puhdistetaan sille sopivalla, vaadittavan tuloksen antavalla puhdistusaineella ja -menetelmällä. Syövyttäviä tai hankaavia aineita ja välineitä ei saa käyttää. Ikkunoiden sekä ovien uusimis- ja korjaustyön jälkeen työskentelyalueet imuroidaan ja ikkunat pestään. Ikkunoihin ja oviin liittyvät pellitykset ja puuosat pestään urakkaan kuuluvana. Jos käsitellyissä pinnoissa esiintyy virheellisyyksiä, on nämä urakoitsijan korjattava. Korjattu kohta ei saa erottua ympäristöstään. Tarvittaessa käsitellään korjattava pinta kokonaisuudessaan uudestaan. Mikäli säilytettäviä jääviä rakennusosia tai muita kohteita on suojaustoimenpiteistä huolimatta tahrittu työn aikana, on urakoitsijan ne puhdistettava, korjattava tai tarpeen vaatiessa uusittava. Mikäli työn aikana liataan tai muuten vaurioitetaan säilytettäviä rakenteita, on näiden puhdistaminen suoritettava rakenteita vahingoittamatta tai naarmuttamatta. Urakoitsijan tulee huolehtia siitä, että kaikki uudet ja kunnostetut rakenteet ovat rakennuttajalle luovutettaessa puhtaita ja siistejä. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi
© Copyright 2024