Konstru RATAVALLINTIE 16
KOY AURORANLINNA RATAVALLINTIE 16 00720 HELSINKI JULKISIVUJEN KORJAUSTYÖSELOSTUS 1+25 sivua + 2 liitettä 30.01.2015 Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 ESPOO Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 1(25) 30.01.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ 1.1 1.2 1.3 1.4 Rakennuskohde Tilaaja Rakennuttajakonsultti ja valvonta Suunnittelijat 2 TOIMENPITEET ENNEN TYÖN ALOITTAMISTA 2.1 Rakennuttajan toimenpiteet ennen työn aloittamista 2.2 Urakoitsijan toimenpiteet ennen työn aloittamista 2.3 Väliaikaiset rakennelmat ja suojaustoimenpiteet 2.4 Työn suoritukseen kohdistuvat rajoitukset 3 RAKENNUSALUE JA TYÖN LAAJUUS 4 URAKKAAN KUULUVAT TYÖT JA TYÖJÄRJESTYS 5 MALLIT JA KOKEET 6 JULKISIVUSAUMOJEN UUSIMINEN, TYÖN SUORITUS 6.0 Yleistä 6.1 Työssä noudatettavat asiakirjat 6.2 Esityöt 6.3 Pohjanauhan asennus, primerointi ja saumaus 7 JULKISIVUJEN KORJAUKSET JA MAALAUS, TYÖN SUORITUS 7.0 Yleistä 7.1 Työssä noudatettavat asiakirjat 7.2 Puuosien korjaukset 7.3 Puuosien maalaus 7.4 Teräsosien maalaus 8 BETONIJULKISIVUJEN PAIKKAUS, PESU JA MAALAUS, TYÖN SUORITUS 8.0 Yleistä 8.1 Työssä noudatettavat asiakirjat 8.2 Esityöt 8.3 Pesu 8.4 Betonipaikkakorjaus 8.5 Maalaus 9 IKKUNOIDEN UUSIMINEN, TYÖN SUORITUS 9.0 Yleistä 9.1 Työssä noudatettavat asiakirjat Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström 9.2 9.3 9.4 RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 2(25) 30.01.2015 Purkutyöt Uuden ikkunan asentaminen Ikkunoiden elastiset saumaukset 10 PARVEKE- JA TERASSIOVIEN UUSIMINEN, TYÖN SUORITUS 10.0 Yleistä 10.1 Työssä noudatettavat asiakirjat 10.2 Purkutyöt 10.3 Uuden oven asentaminen 10.4 Ovien elastiset saumaukset 11 IKKUNOIDEN JA ULKO-OVIEN KORJAUS, TYÖN SUORITUS 11.0 Yleistä 11.1 Työssä noudatettavat asiakirjat 11.2 Esityöt 11.3 Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaus 11.4 Ikkunoiden ja ulko-ovien elastiset saumaukset 12 MUUT LIITTYVÄT TYÖT 13 JÄLKITYÖT LIITTEET 1. 2. Mallikatselmukset Valokuvaliite Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 3(25) 30.01.2015 1 YLEISTÄ 1.1 Rakennuskohde Tämä julkisivujen korjaustyöselostus koskee Helsingin Pukinmäessä, osoitteessa Ratavallintie 16, sijaitsevan asuntoyhtiön julkisivujen korjaustöitä. Rakennukset ovat arkkitehtitoimisto Björkstam-Heino-Kostiainen Ky:n suunnittelemia ja ne ovat valmistuneet vuonna 1987. Asuntoyhtiössä on kahdeksan asuinrakennusta. Asuinrakennusten julkisivurakenne muodostuu maalatuista ja klinkkeripintaisista betonisandwich-elementeistä. Lämmöneristeenä on 120 mm mineraalivillaa. Asuinrakennusten parvekkeiden runkona toimivat teräsbetoniset pieliseinät sekä terästolpat. Parvekkeiden kattoja on myöhemmin jatkettu teräsrunkoisilla lasikatoilla. Parvekkeiden kaiteina on teräsrunko sekä puupanelointi. Asuinrakennuksissa on kylmiä teräsbetonirakenteisia luhtikäytäviä sekä päädyissä teräsrunkoisia ja katettuja portaita. Ikkunat ovat puuikkunoita ja terassien ovet puuovia. Sokkelit ovat puhtaalla betonipinnalla olevia elementtisokkeleita. Nyt toteutettavassa julkisivukorjauksessa julkisivut pestään ja paikkamaalataan, kaikki puu- ja teräspinnat sekä säilytettävien ikkunoiden puuosat huoltomaalataan. Ikkunoiden käynnit ja tiivistykset tarkastetaan ja huolletaan. Asuntojen yläikkunat uusitaan puualumiini-ikkunoiksi ja terassi- sekä parvekeovet puu-alumiinioviksi. Uusittaviin ikkunoihin sekä oviin liittyvät tiivistykset, listoitukset ja pellitykset uusitaan. Parvekkeiden elementti- ja kaikki ikkuna- sekä ovisaumaukset uusitaan. Vaurioituneita rakenteita uusitaan tarvittavassa laajuudessa. Ikkuna- ja ovivaihdon yhteydessä sisäpuolen smyygit saattavat vaurioitua. Urakkaan sisällytetään myös smyygien korjaus ja maalaus. Tässä työselostuksessa käsitellään julkisivujen ja ikkunoiden korjaustöihin kuuluvia suojaus-, purku-, uudelleen rakennus-, pintakäsittely ja puurakenteiden korjaustöitä. Rakennuskohteen katuosoite on: Ratavallintie 16 00720 HELSINKI. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 4(25) 30.01.2015 1.2 Tilaaja KOY Auroranlinna Eevankatu 2 00240 Helsinki Christian Tannerkoski p. 020-7199683 s-posti: [email protected] 1.3 Rakennuttajakonsultti ja valvonta Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo Edustaja nimetään myöhemmin. 1.4 Suunnittelijat Arkkitehti- ja rakennesuunnittelu Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo Joni Sundström p. 0400-304961 s-posti: [email protected] Mika Laitala p. 040-8654020 s-posti: [email protected] 2 TOIMENPITEET ENNEN TYÖN ALOITTAMISTA 2.1 Rakennuttajan toimenpiteet ennen työn aloittamista Ennen työn aloittamista rakennuttaja sopii rakennuksen käyttäjien kanssa pihaalueiden ja tilojen käytön aiheuttamista rajoituksista ja vaatimuksista korjaustyölle. Nämä on huomioitava työn toteutusta ja aikataulua suunniteltaessa. Ennen ikkunoiden uusimistyön aloittamista pidetään kohteen käyttäjille tiedotustilaisuus, johon osallistuvat hankkeessa mukana olevat tahot (myös urakoitsijan edustajat). Tilaisuuden järjestää rakennuttaja ja tilaisuudessa käydään läpi työhön liittyviä asioita. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 5(25) 30.01.2015 2.2 Urakoitsijan toimenpiteet ennen työn aloittamista Urakoitsijan on ennen tarjouksen antamista tutustuttava rakennukseen, rakennusalueeseen ja siellä työn suorittamiseen vaikuttaviin olosuhteisiin. Työmaan kokonaisjärjestelyistä on urakoitsijan tehtävä ehdotus ja hankittava järjestelyistä rakennuttajan sekä tarpeen mukaan viranomaisten hyväksyntä ennen niiden toteuttamista. Lisäksi urakoitsijan tulee esittää suunnitelma purkutöistä ennen purkutöiden aloittamista. Urakoitsijan tulee esittää yksityiskohtainen toteutusaikataulu rakennuttajalle ennen työn aloittamista. Aikataulussa on otettava huomioon urakkaohjelma. Ennen rakennusten julkisivukorjausten töiden aloittamista pidetään työkohteessa katselmus, jossa todetaan työn alkaessa vallitseva tilanne, sovitaan käytettävistä menettely- ja työtavoista sekä todetaan muut työn tekemiseen vaikuttavat asiat. 2.3 Väliaikaiset rakennelmat ja suojaustoimenpiteet Urakoitsijan tulee suojata korjaustöiden ajaksi kaikki mahdollisesti likaantuvat tai vaurioituvat säilytettävät ja uudet rakenteet ja materiaalit. Rakenteiden kastuminen maalaustöiden ja elementtisaumojen uusimisen aikana on estettävä tarvittaessa erillisin sadesuojuksin tai kiinteällä telttamaisella sääsuojalla. Maalaustöiden aikana olosuhteiden on oltava valmistajan ohjeiden mukaisia. Työmaan välittömässä läheisyydessä sijaitsevat kulkureitit on suojattava siten, että niistä kulku voi tapahtua turvallisesti ja likaantumatta. Urakoitsijan tulee huolehtia myös muista piha-alueiden vaatimista suojauksista rakennuttajan esittämien vaatimusten mukaisesti. Rakennustarvikkeiden välivarastointialueena voidaan käyttää piha-aluetta. Tarkempi paikka on sovittava rakennuttajan kanssa ennen työn aloittamista. Ikkunat, ovet ja puutavara on suojattava välivarastoinnin ajan suojapeittein. Urakoitsija vastaa kaikkien purkujätteiden kokoamisesta ja toimittamisesta hyväksytyille kaatopaikoille/jätteiden vastaanottopaikoille. Kaikki jätteiden käsittelymaksut kuuluvat urakkaan. Urakoitsija vastaa tarvittavista telineistä ja nostolaitteista. Lisäksi urakoitsijan tulee varata rakennuttajan edustajille mahdollisuus suorittaa työn kohteena olevien maalaus- ja saumaustöiden valvontatarkastukset. Telineitä saa sijoittaa vain kulloinkin työn alla oleviin kohtiin. Työalue tulee erottaa käytössä olevista alueista selvästi näkyvillä pukeilla tai lippusiimalla ja tarvittaessa seinämillä. Työn etenemisen mukaan tulee tarpeettomiksi käyvät telineet ja tukirakenteet poistaa tai siirtää seuraavien työalueiden kohdille. Käytettävien tukija työtelineiden tulee täyttää julkaisujen RIL 147-2006, Tukitelineet ja muotit sekä RIL 142-2010 Työtelineet ja putoamisen estävät suojarakenteet vaatimukset. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 6(25) 30.01.2015 2.4 Työn suoritukseen kohdistuvat rajoitukset Rakennukset ovat normaalissa käytössä korjaustöiden aikana. Korjaustyöt on suoritettava siten, että asumista ja rakennuksessa tapahtuvaa normaalia liikennöintiä ei haitata. Ikkunoiden uusimistyöt on suoritettava siten, että rakennuksessa tapahtuvalle normaalille toiminnalle aiheutetaan haittaa mahdollisimman vähän. Mahdollisista esteistä on sovittava rakennuttajan kanssa vähintään kaksi viikkoa ennen ko. työvaiheen aloittamista. Ikkunoiden ja terassi- sekä parvekeovien vaihtotyö tehdään mahdollisuuksien mukaan ulkokautta joko maasta tai rakennustelineiltä (vesikattokorjaus) käsin. Tiivistys ja smyygien korjaustyöt tehdään sisäkautta. Ikkunoiden ja ovien uusimista sekä korjauksia haittaavat tai estävät huonekalujen ja tavaroiden siirrot suorittavat kunkin huoneiston asukkaat itse. Urakoitsijan on ilmoitettava asukkaille riittävän ajoissa, vähintään yhtä (1) viikkoa ennen, milloin ko. tilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen tullaan suorittamaan ja kuinka kauan työn arvioidaan kestävän. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti. Ikkunoiden ja ovien uusiminen tehdään rakennuksissa yhtäaikaisesti vesikattokorjauksen kanssa. Lisäksi urakoitsija on velvollinen osoittamaan tarvitsemansa työskentelyalueiden rajat, jotta asukkaat voivat varmistua, että huonekaluja ja tavaroita on siirretty riittävä määrä. Kaikki työt suoritetaan asiakirjojen mukaan hyviä työtapoja noudattaen. Työn suoritukseen käytetään työn luonteen vaatimaa ammattitaitoista ja kokenutta työnjohtoa sekä työvoimaa. Tarvittaessa erikoistyöt on annettava rakennuttajan hyväksymän erikoisurakoitsijan tehtäväksi. Kaikkien työssä käytettävien materiaalien ja tarvikkeiden tulee olla niitä koskevien normien ja määräysten ja urakka-asiakirjojen mukaisia. Tuotteet, joille on olemassa harmonisoitu tuotestandardi, tulee olla CE –merkittyjä (mm. ikkunat, saumausmassat jne). CE-merkkiin liittyvät suoritustasoilmoitukset toimitetaan tilaajalle. 3 RAKENNUSALUE JA TYÖN LAAJUUS Rakennusalue ja työn laajuus ilmenevät suunnitelmapiirustuksista. Julkisivupiirustukset on laadittu vesikattomateriaalimuutoksen vaatimaa rakennuslupaa varten, eikä niissä ole esitetty kaikkia julkisivutöiden urakka-alueita. Urakkaan kuuluvat työt ja korjaustoimenpiteet on esitetty tässä työselostuksessa sekä muissa erikoispiirustuksissa. Julkisivupiirustuksista ilmenevät kuitenkin eri materiaalien sekä rakenteiden laajuudet. Urakka käsittää eri asiakirjojen mukaisten julkisivujen ja ikkunoiden sekä ovien korjaus- ja uusimistyöt niin, että se kaikkien yksityiskohtien osalta voidaan sopimuksessa määrättynä ajankohtana sopimuksenmukaisena luovuttaa tilaajalle. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 7(25) 30.01.2015 Tässä työselostuksessa ja asiakirjoissa mainitut tarvikkeet, työt ja velvoitteet kuuluvat urakkaan, ellei jonkin määrittelyn kohdalla nimenomaan toisin mainita. Rakennusurakan YSE:n mukaan urakoitsija antaa rakennustöille kahden (2) vuoden takuun. 4 URAKKAAN KUULUVAT TYÖT JA TYÖJÄRJESTYS Urakkaan kuuluvat alueet on esitetty arkkitehti- ja rakennesuunnitelmissa. Ennen korjaustöiden aloittamista urakoitsija tekee töistä vaiheistusesityksen ja hyväksyttää sen rakennuttajalla. Urakkaan kuuluvien töiden työjärjestys on pääpiirteittäin seuraava: - Työmaa-alueen kosteudenhallintasuunnitelman laadinta ja hyväksyttäminen rakennuttajalla. Asuinrakennusten rakenteiden kastuminen maalaustöiden ja elementtisaumojen uusimisen aikana on estettävä tarvittaessa erillisin sadesuojuksin tai kiinteällä telttamaisella sääsuojalla. Maalaustöiden aikana olosuhteiden on oltava valmistajan ohjeiden mukaisia. Hyväksytyn kosteudenhallintasuunnitelman mukaisten suojausten hankkiminen työmaalle. - Poistettavien puiden ja pensaiden merkitseminen julkisivu- ja telinetöiden vaatimassa laajuudessa. Ennen kasvillisuuden poistamista järjestetään katselmus yhdessä pihasuunnittelijan kanssa. Poistaminen tehdään rakennuttajan erillishankintana. - Mallisuoritusten tekeminen jäljempänä tässä työselostuksessa esitetyistä suorituksista. - Maalattavien julkisivurakenteiden (puu, teräs ja betoni) sekä ikkunoiden puhdistaminen ja kunnon tarkastaminen. Vaurioituneiden rakenteiden uusiminen erikseen sovittavin tai urakkaan sidotuin yksikköveloitushinnoin. - Elementti- ja ikkunasaumausten uusiminen. - Betonijulkisivujen peseminen ja paikkamaalaus. - Ikkunoiden ja ovien uusimis- sekä huoltotyöt. - Julkisivujen maalauskäsittelyt nykyisen mallin mukaisesti. - Loppusiivous. Työn aikana likaantuneet tai muuten vaurioituneet säilytettävät ja ympäröivät rakenteet puhdistetaan rakenteita vahingoittamatta ja naarmuttamatta. Erityisesti purkurajojen läheisyydessä sijaitsevien säilytettävien rakenteiden suojaamiseen täytyy kiinnittää huomiota. Urakoitsijan tulee huolehtia siitä, että kaikki uudet ja kunnostetut rakenteet ovat rakennuttajalle niitä luovutettaessa puhtaita ja siistejä. Lisäksi koko muun työalueen tulee olla rakennuttajalle luovutettaessa siivottuna ja puhdistettuna vähintään urakan alkaessa vallinneeseen tasoon. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 8(25) 30.01.2015 5 MALLIT JA KOKEET Mallit tehdään rakennuttajan määräämiin kohtiin ja rakenneratkaisuihin sekä maalaussuorituksiin värimalleineen. Malleja käytetään myöhemmin vertailukohtina muiden vastaavien kohtien kelpoisuutta arvioitaessa. Hyväksyttyä mallia huonommat työsuoritukset ja materiaalit on korjattava tai uusittava. Mallit on tehtävä riittävän ajoissa, jotta niiden antama tietous voidaan hyödyntää, ja mallikatselmuksen jälkeen rakennuttajalle on varattava yksi viikko päätöksentekoa tai mallitarkennuksia varten. Ennen tämän kohteen ikkunoiden ja ovien valmistustyön aloittamista urakoitsija tekee kahden ikkunan ja yhden oven malliasennuksen. Malliasennuksessa tarkastetaan asennukseen ja ikkunoiden / ovien liittymiin vaikuttavat seikat ja ratkaisut (pellitykset, kiinnitykset, tiivistykset yms.). Hyväksytyn malliasennuksen jälkeen urakoitsija suorittaa rakennuspaikalla ikkunoiden ja ovien tarkemittauksen, laatii ikkuna- ja oviluettelon ja detaljipiirustukset. Tämän jälkeen itse ikkunoiden ja ovien valmistustyö voidaan aloittaa. Ikkunoiden asentamisen ja korjausten jälkeen rakennuttaja suorittaa lämpökamerakuvauksen. Urakoitsija on velvollinen antamaan apua kuvauksen suorittamisessa. Mikäli lämpökamerakuvausta ei voida suorittaa rakennusaikana, se suoritetaan takuuaikana. Mallit tehdään tämän työselostuksen eri kohdissa erikseen mainituista suorituksista, ks. myös liite 1. 6 JULKISIVUSAUMOJEN UUSIMINEN, TYÖN SUORITUS 6.0 Yleistä Urakka käsittää kaikkien parvekkeiden elementtien, ikkunoiden sekä ovien nykyisten saumausten purkutyöt, saumausjätteiden toimittamisen pois kohteesta, saumausjätteisiin liittyvien jätteiden käsittelymaksut sekä uusien saumausten (vaaka- ja pystysaumat) tekemisen tässä työselostuksessa annettuja ohjeita noudattaen. Ikkuna- ja ovisaumaukset ks. myös kohdat 9…11. Julkisivuelementtien saumaukset on uusittu kesällä 2014. Saumausurakoitsijan tulee olla Rakennussaumaus ry:n jäsen. Julkisivusaumaukset suoritetaan aineella, jolla on CE-merkintä, esim. SikaHyflex250 Facade, käytettävä väri mahdollisimman lähellä nykyistä värisävyä, värisävy on hyväksytettävä rakennuttajalla. Kittauksen alla käytetään tartuntapinnoilla aina primeria. Sekä saumausaineelle että -työlle tulee antaa 5 vuoden kirjallinen takuu. Saumaustyön aikana saumausurakoitsijan on pidettävä saumaustyöpäiväkirjaa, Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 9(25) 30.01.2015 josta ilmenee mm. kunkin päivän saumausolosuhteet. Saumaustyöpäiväkirjan tarkemmasta sisällöstä sovitaan rakennuttajan valvojan kanssa mallisaumauksen tarkastuksen yhteydessä. Saumaustyöpäiväkirja tarkastetaan saumaustyön valmistuttua rakennuttajan valvojan toimesta. Mallit: Urakoitsijan on tehtävä julkisivuelementtien saumauksen uusimisesta neljän elementin risteyksen (mikäli parvekkeella on tällainen) käsittävä mallialue erikseen sovittavaan paikkaan julkisivulla. Saumausmalli on tehtävä tämän työselostuksen mukaisesti täysin valmiiksi. Malliasennuksessa on esitettävä myös tuuletusputkien asennus. Mallia korjataan tarvittaessa ja varsinaisen toteutuksen saa aloittaa vasta kun rakennuttaja on hyväksynyt ko. mallin. Mallia käytetään myöhemmin vertailukohtana muiden vastaavien kohteiden kelpoisuutta arvioitaessa. Hyväksyttyä mallia huonommat työsuoritukset ja materiaalit on korjattava tai uusittava. Laadunvarmistuskokeet: Julkisivujen uudelleen saumatut saumat tarkistetaan ottamalla niistä näytteitä tasaisesti kaikista saumatuista kohteista. Näytteitä otetaan enintään 10 kpl. Noin 100 mm pitkä näytepala irrotetaan tartuntapintoja pitkin. Näytepalan muoto tarkastetaan ja siitä mitataan saumausmassan vähimmäissyvyys. Samalla tehdään havainnot pohjanauhasta, tuuletusputkista ja saumamassan tartunnasta. Näytteenotto tapahtuu urakoitsijan toimesta ja kustannuksella, rakennuttajan valvojan määräämistä kohdista. Yhtä hylättyä näytettä kohden otetaan kaksi uutta näytettä. Virheelliseksi joko otoksen tai ulkonäön perusteella havaittu tai näytteenotolla vahingoitettu saumaus on poistettava kokonaan alusnauhaan saakka ja korvattava uudella saumauksella riittävän laajalti. 6.1 Työssä noudatettavat asiakirjat Työssä noudatetaan suunnitelma-asiakirjojen, viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden sekä rakennuttajan ja suunnittelijan antamien ohjeiden ohella tässä selostuksessa erikseen mainittuja asiakirjoja. Voimassaolevien työturvallisuusmääräysten lisäksi noudatetaan seuraavia asiakirjoja: - RT 82-10980 Kiviaineisten elementtijulkisivujen saumat (2009), - RT 28-10979 Elastiset saumausmassat, saumaustarvikkeet (2009). 6.2 Esityöt Vanhojen saumausmassojen poisto suoritetaan leikkaamalla vanha saumausmassa ensin keskeltä halki. Sen jälkeen massa ja pohjanauha poistetaan huolellisesti. Sauman tartuntapinnoilta poistetaan epäpuhtaudet laikalla hiomalla. Saumapinnat tulee puhdistaa niin huolellisesti, että saumattaville pinnoille ei jää jäänteitä vanhojen massojen öljyistä. Saumat puhdistetaan lopuksi harjaamalla ja imuroimalla. Ennen pohjatäytenauhan asentamista on työn valvojalle varattava mahdollisuus tarkastaa saumattavien pintojen puhtaus, kuivuus ja eheys. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 10(25) 30.01.2015 Kaikkien kitattavien pintojen tulee olla puhdistettu kitin toimittajan hyväksymällä tavalla, hyväksynnästä kirjallinen todistus. Puhdistustapana on hionta tai hiekkapuhallus. Mikäli rakenteet ovat märkiä saumoja avattaessa, on rakenteiden annettava kuivua ja/tai kuivatettava ennen saumauksen aloittamista. Vanhan saumausmassan poiston yhteydessä määritetään yhdessä rakennuttajan kanssa tarvittavat saumapintoihin liittyvät korjaukset. Saumattavien pintojen tulee olla riittävän lujat saumauksen kestävyyttä ja tiiviyttä silmälläpitäen. Saumojen avauksen ja puhdistuksen jälkeen urakoitsija suorittaa tarvittavat betonikorjaukset erikseen sovittavin yksikköveloitushinnoin. Käytettävät betonikorjaustuotteet (esim. Sto) on hyväksytettävä rakennuttajalla. Betonikorjausten paikat ja määrät päättää lopullisesti rakennuttaja saumaustyön edistymisen myötä. Betonipaikkakorjauksen työn suoritus ks. kohta 8.4. 6.3 Pohjanauhan asennus, primerointi ja saumaus Pohjanauhan asennus ja tuuletusputket: Ennen pohjanauhan asennusta tarkastetaan taustatilan villoitus. Tämän jälkeen saumaan asennetaan saumapaksuuden edellyttämä pyöreä, umpisoluinen polyeteenipohjanauha siten, että villan ja pohjatäytenauhan väliin jää vähintään 20 mm:n rako, ja että varsinaisesta saumasta tulee oikean paksuinen. Nauhan tulee olla noin 20 % paksumpi kuin sauman leveys. Mikäli riittävää tuuletusrakoa ei ole muutoin saavutettavissa, on taustavilloitusta painettava hieman sisemmäksi. Saumausnauhojen jatkokset tehdään vinoleikkauksella. Saumoihin asennetaan tuuletusputkia, sisämitaltaan ø10 mm...15 mm kaikkiin risteyskohtiin ja vaakasaumoihin noin 2 m:n välein symmetrisesti elementin leveyteen nähden. Vaakasaumojen putkijako sovitaan tarkemmin malliasennuksen yhteydessä. Tuuletusputket asennetaan vinoon noin 15o alaspäin, putket kirkasta muoviputkea. Putkien päiden tulee ulottua sisällä tuuletusrakoon saakka ja ulkona noin 10 mm...15 mm ulospäin seinäpinnasta. Putkien ulkopuolelle tulevat päät leikataan viistoiksi siten, että sadeveden pääsy niihin estyy. Saumaustyö: - Liian kapeat saumat levennetään, min. leveys 8 mm. - Saumauksen tartuntapintojen tulee olla kuivat ja puhtaat. Niissä ei saa olla muottiöljyä, rasvaa, sementtiliimaa tai irtohiukkasia kun saumaus aloitetaan. Pohjat on hyväksytettävä materiaalin toimittajalla, josta kirjallinen todistus. - Saumausmassan parhaan tarttuvuuden saavuttamiseksi tartuntapinnat sivellään aina primerilla. - Saumausmassaa ei saa pursottaa märän primerin päälle. Primereiden minimi ja maksimi odotusaikoja tulee noudattaa. - Saumausmassa pursotetaan tasaisesti oikeaan ainevahvuuteen esikäsiteltyyn saumaan primerin kuivuttua. Saumausmassa pursotetaan siten, ettei saumausmassan ja pohjanauhan väliin jää ilmaa. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 11(25) 30.01.2015 - Saumausmassa tasoitetaan ja muotoillaan esim. kostealla puulastalla tiiviisti elementtien tartuntapintoja vasten. - Saumausolosuhteet materiaalitoimittajan ohjeiden mukaan. 7 JULKISIVUJEN KORJAUKSET JA MAALAUS, TYÖN SUORITUS 7.0 Yleistä Urakka käsittää kaikkien rakennusten julkisivujen kaikkien nykyään maalattujen puu- ja teräspintojen puhdistuksen sekä huoltomaalauksen tässä työselostuksessa annettuja ohjeita sekä maalivalmistajan ohjeita noudattaen. Tällä hetkellä kuumasinkityllä pinnalla olevia parvekkeiden katosten teräsrunkoja ei maalata. Maalaustyön aikana maalausurakoitsijan on pidettävä maalaustyöpäiväkirjaa, josta ilmenee mm. kunkin päivän maalausolosuhteet. Maalaustyöpäiväkirjan tarkemmasta sisällöstä sovitaan rakennuttajan valvojan kanssa mallikatselmuksen yhteydessä. Maalaustyöpäiväkirja tarkastetaan maalaustyön valmistuttua rakennuttajan valvojan toimesta. Maalausolosuhteiden tulee olla maalivalmistajan vaatimusten mukaiset ja tarvittaessa työ tehdään telttamaisen sääsuojan alla. Mallit: Urakoitsijan on tehtävä värimallit jokaisesta erivärisestä maalaussuorituksesta eri alustoilla. Malleja ovat ainakin lautaverhousten värimallit, parvekekaiteiden värimalli, parvekkeiden ja katosten teräsosien värimallit sekä varastojen ovien värimallit. Värimallit tehdään erikseen sovittaviin paikkoihin julkisivuilla tai erillisiin mallikappaleisiin. Värimalli on tehtävä tämän työselostuksen mukaisesti täysin valmiiksi. Mallia korjataan tarvittaessa ja varsinaisen toteutuksen saa aloittaa vasta kun rakennuttaja on hyväksynyt ko. mallin. Mallia käytetään myöhemmin vertailukohtana muiden vastaavien kohteiden kelpoisuutta arvioitaessa. Hyväksyttyä mallia huonommat työsuoritukset on uusittava. 7.1 Työssä noudatettavat asiakirjat Työssä noudatetaan suunnitelma-asiakirjojen (selostus ja piirustukset), viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden sekä rakennuttajan ja suunnittelijoiden antamien ohjeiden ohella tässä selostuksessa erikseen mainittuja asiakirjoja ja maalivalmistajien ohjeita. Tarvittaessa ennen maalaustyön aloittamista kohteessa järjestetään katselmus johon osallistuvat pääurakoitsija, maalausurakoitsija, rakennuttajan edustaja, valvoja sekä maalivalmistajan edustaja. 7.2 Puuosien korjaukset Ennen töiden aloittamista suoritetaan katselmus. Katselmuksessa kiinnitetään erityistä huomiota nykyisten puurakenteiden kuntoon ja kiinnityksiin. Katselmuksessa määritetään uusittavien puurakenteiden korjausalueet ja määrä. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 12(25) 30.01.2015 Urakkaan sidotaan 70 jm parvekkeiden ja portaiden kaiteiden sekä sisäänkäyntien porttien paneloinnin uusimista asuinrakennusta kohti. Urakkaan sidotaan 10 jm parvekkeiden kaiteiden höylätyn 35x35 rimoituksen uusimista asuinrakennusta kohti. Rakennuttajan edustaja suorittaa katselmuksen yhdessä urakoitsijan ja rakennesuunnittelijan kanssa. Katselmuksen tulos merkitään työmaapöytäkirjaan. Uusien rakenteiden rakentamisen saa aloittaa vasta, kun rakennuttajan edustaja on hyväksynyt alustan. Kaikkien puuosien uusien kiinnikkeiden tulee olla vähintään kuumasinkittyjä. Julkisivun kaikkien puuosien naulaukset kiristetään maalaustyön ohessa. 7.3 Puuosien maalaus Julkisivujen sekä räystäiden puurakenteet: Julkisivujen sekä räystäiden puurakenteet maalataan esim. Tikkurilan Ultra Classic Talomaalilla, Vinhalla tai vastaavalla vesiohenteisella puupinnoille tarkoitetulla ulkomaalilla. Työnsuoritus on pääpiirteissään seuraava: - Huonokuntoisten puurakenteiden uusiminen. - Maalattavien puuosien puhdistaminen mekaanisesti. Aiemmin maalatuista pinnoista poistetaan irtoava maali kaapimalla ja teräsharjaamalla. Tarvittaessa likaantuneet ja homehtuneet pinnat pestään esim. Tikkurilan Homeenpoisto-liuoksella tai vastaavalla pesuaineella valmistajan ohjeiden mukaan. Tarvittaessa puu homesuojataan ennen maalausta. - Uusittujen puurakenteiden pohjamaalaus siveltimellä pintamaalille soveltuvalla pohjamaalilla yhteen kertaan. Esimerkiksi Tikkurila Ultra Classic Talomaalia käytettäessä pohjamaalina käytetään Tikkurila Ultra Primeria. - Kaikkien puurakenteiden (uusittu + nykyinen) pintamaalaus siveltimellä kahteen kertaan esim. ym. maaleilla valmistajan ohjeiden mukaan. 7.4 Teräsosien maalaus Parvekkeiden, portaiden ja katosten teräsrungot huoltomaalataan esim. Tikkurilan Panssarimaalilla, tai vastaavalla sinkittyjen teräspintojen ulkomaalaukseen soveltuvalla liuoteohenteisella alkydimaalilla. Maalauksen laajuus on nykyisen maalauksen mukainen. Työnsuoritus on pääpiirteissään seuraava: - Irtoava ja huonosti alustassaan kiinni oleva maali poistetaan. - Kiiltävä maalipinta himmennetään alkalipesulla tai hiomalla. - Ruosteiset kohdat teräsharjataan ruosteenpoistoasteeseen St2 standardin SFS8501 mukaisesti. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 13(25) 30.01.2015 - Pinnoilta poistetaan puhdistusta vaikeuttavat kiinteät epäpuhtaudet. Vesiliukoiset suolat, rasvat ja öljyt poistetaan esim. Tikkurila Panssaripesulla tai vastaavalla pesuaineella valmistajan ohjeiden mukaan. Pinnat huuhdellaan huolellisesti vedellä ja annetaan kuivua hyvin. - Pohjamaalaus kauttaaltaan yhteen kertaan esim. Tikkurila Rostex Super tai vastaavalla pintamaalille soveltuvalla liuoteohenteisella ruosteenestopohjamaalilla. Pohjamaalin kerrospaksuus 40 mikrom, - Pintamaalaus kahteen kertaan esim. ym. maaleilla valmistajan ohjeiden mukaan. Pintamaalin kerrospaksuus 40 mikrom/maalauskerta. 8 BETONIJULKISIVUJEN PAIKKAUS, PESU JA MAALAUS, TYÖN SUORITUS 8.0 Yleistä Urakka käsittää kaikkien rakennusten kaikkien betonijulkisivujen (klinkkeri- ja maalipintaiset) ja sokkeleiden pesemisen sekä maalattujen elementtien paikkamaalauksen alueilta, joilta maali hilseilee irti. Maalaustyön aikana maalausurakoitsijan on pidettävä maalaustyöpäiväkirjaa, josta ilmenee mm. kunkin päivän maalausolosuhteet. Maalaustyöpäiväkirjan tarkemmasta sisällöstä sovitaan rakennuttajan valvojan kanssa mallikatselmuksen yhteydessä. Maalaustyöpäiväkirja tarkastetaan maalaustyön valmistuttua rakennuttajan valvojan toimesta. Maalausolosuhteiden tulee olla maalivalmistajan vaatimusten mukaiset ja tarvittaessa työ tehdään telttamaisen sääsuojan alla. Mallit: Urakoitsijan on tehtävä betonijulkisivun maalauksesta mallialue erikseen sovittavaan paikkaan julkisivulla. Malli on tehtävä tämän työselostuksen mukaisesti täysin valmiiksi. Mallia korjataan tarvittaessa ja varsinaisen toteutuksen saa aloittaa vasta kun rakennuttaja on hyväksynyt ko. mallin. Mallia käytetään myöhemmin vertailukohtana muiden vastaavien kohteiden kelpoisuutta arvioitaessa. Hyväksyttyä mallia huonommat työsuoritukset on uusittava. 8.1 Työssä noudatettavat asiakirjat Työssä noudatetaan suunnitelma-asiakirjojen (selostus ja piirustukset), viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden sekä rakennuttajan ja suunnittelijoiden antamien ohjeiden ohella tässä selostuksessa erikseen mainittuja asiakirjoja sekä materiaalivalmistajien ohjeita. - BY 50, Betoninormit, - RIL 149, Betonityöohjeet, - BY 41, Betonirakenteiden korjausohjeet. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 14(25) 30.01.2015 8.2 Esityöt Urakoitsijan tulee suojata kaikki viereiset rakennusosat kastumiselta ja likaantumiselta sekä varmistaa liittyvien rakenteiden tiiviys. Julkisivujen peseminen tehdään elementti- ja ikkunasaumojen (säilytettävät ikkunat) uusimisen jälkeen. 8.3 Pesu Tavoitteena on, että. epäpuhtaudet saataisiin poistettua pinnoilta. Seuraavassa on esitetty pesun pääperiaatteet käytettäessä Sto Alg-Ex homepesua: - pesuaineen levitys ruiskulla tai painepesurilla kevyellä paineella. Pesuaineen annetaan vaikuttaa 10-30 minuuttia. Aine ei saa kuivua. Työskentelyä suorassa auringonvalossa ja kovalla tuulella tulee välttää. - pintojen pesu painepesurilla kuumalla vedellä alhaalta ylöspäin. - pintojen huuhtelu painepesurilla ylhäältä alaspäin. 8.4 Betonipaikkakorjaus Paikattavia betonirakenteita ovat julkisivuelementtien näkyvät halkeamat ja terästen korroosiovauriot sekä aiemman kuntotutkimuksen näytereikien paikkaamisen (reikien halkaisija 40 mm, reikiä yhteensä 12 ulkoseinissä ja sokkeleissa). Betonipaikkakorjauksen määrät mitataan todellisen pituuden/laajuuden mukaan. Urakkaan sidotaan 10 jm betonipaikkakorjausta ja terästen korroosiosuojausta asuinrakennusta kohti. Elementin reunaa paikattaessa elementtisauman uusiminen kuuluu urakkaan. Määrät on hyväksytettävä valvojalla ennen peittävän työvaiheen (paikkaus) aloittamista. Urakoitsija merkitsee paikatut alueet tarkepiirustuksiin. Tarkekuvat hyväksytetään valvojalla. Betonipaikkakorjaukset on esitetty tehtävän Sto Finexter Oy:n tuotteilla. Betonipintojen paikkakorjaus sisältää seuraavat työvaiheet: - Vaurioituneen betonin poisto sekä terästen esiinpiikkaus suoritetaan kevytpiikaten. - Betoniterästen puhdistus ja korroosiosuojakäsittely. - Alustan esikastelu. - Tartuntalaasti, täyttö- ja paikkauskorjaukset. - Ylitasoitus vain epätasaisilla alueilla. - Laastitöiden jälkihoito. Vaurioituneen betonin poisto (halkeillut ja rapautunut betoni): Työssä tulee huomioida ettei säilytettäviä rakenteita vaurioiteta. Pakkasvaurioituneilta tai halkeilleilta alueilta vaurioitunut betoni poistetaan kevyesti piikkaamalla. Halkeamat avataan kokonaan siten, että ne voidaan sulkea korjauslaastein. Alustan tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Tartuntavetolujuuden tulee olla vähintään 1,0 MPa, Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 15(25) 30.01.2015 - Alustabetonin pinnassa ei saa olla puhdistuksen jäljiltä irtonaista, eikä helposti irtoavaa ainesta, - Betonissa ei saa olla tartuntaa heikentävää sementtiliimakerrosta, - Alustabetonin runkoaineen tulee olla riittävästi näkyvissä. Betoniterästen puhdistus ja suojakäsittely: Kaikki teräkset, jotka ovat näkyvissä tai tulevat halkeaman avauksen jälkeen näkyviin, paljastetaan kokonaan ja puhdistetaan vähintään puhtausasteeseen Sa 2; suihkupuhdistus. Betonia poistetaan niin pitkälle, että löydetään ruosteetonta terästä, kuitenkin vähintään 100 mm pitemmälle kuin ruostetta esiintyy. Syvyyssuunnassa betonia poistetaan n. 20 mm terästen takaa 45◦ kulmassa siten, että terästen takapinta voidaan ruostesuojata. Käytettävät purkumenetelmät on valittava siten, että varmistetaan betonin poisto vaurioittamatta ympäröivää betonia, ts. mekaanisessa piikkauksessa on käytettävä mahdollisimman kevyttä kalustoa. Iskua ei saa kohdistaa teräkseen eikä teräksiä saa kammeta. Teräksiä saa poistaa vain rakennesuunnittelijan luvalla. Betonin poiston jälkeen rajapinta puhdistetaan huolellisesti korkeapainepesulla ja harjaamalla. Terästen puhdistusta ei tule laajamittaisesti tehdä teräsharjauksella, joka kiillottaa terästä ja heikentää tartuntaominaisuuksia. Välittömästi puhdistuksen jälkeen teräkset korroosiosuojataan StoCrete TH P korroosiosuoja-aineella, kaksi sivelyä, odotusaika kerrosten välissä 4-6 tuntia, valmiin suojakerroksen paksuus yhteensä > 1 mm. Paikkaus ja ylitasoitus: Paikkausmateriaalien käytössä noudatetaan materiaalivalmistajan työohjeita. Työn sisältö Sto Finexter Oy:n tuotteita käytettäessä on pääpiirteittäin seuraava. Alustan esikastelu Ennen korjaus- tai ylitasoituslaastien käyttöä, betonipinnat kostutetaan edellisenä päivänä runsaalla vedellä ja ennen työn aloittamista vesisumuttamalla. Laastityön alkaessa pinta on mattakostea, mutta siinä ei saa olla irtovettä. Täyttö- ja paikkauskorjaukset Terästen piikkausurat, kolot ja lohkeamat paikataan StoCrete TH P tartuntalaastilla ja StoCrete GM 1 paikkauslaastilla. Tartukkeen levitys tehdään tukevalla siveltimellä voimakkaasti harjaten siten, että kaikki kolot ja onkalot täyttyvät. Paikkaus-/täyttökerros tehdään tartuntalaastin päälle ns. märkää märälle menetelmällä. Jos tartuke ehtii välillä kuivua, sivellään uusi kerros tartuntalaastia kuivuneen päälle aikaisintaan 4 tunnin kuluttua edellisestä. Paikkauskohta täytetään täyttökerroksella ympäröivän pinnan tasoon ja sulautetaan siihen. Laastitöiden lämpötilarajat ovat +5... 30° C (alusta ja ilma). Paikkausten tartuntavetolujuus on oltava vähintään 1,0 MPa/28 vrk. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 16(25) 30.01.2015 Ylitasoitus (vain epätasaisille alueille) Ylitasoitteena käytetään StoCrete TF hienolaastia. Tasoituslaasti levitetään epätasaisille alueille teräslastalla yhtenä 1,5…5 mm:n paksuisena kerroksena. Ylitasoitteen tartuntavetolujuuden tulee olla vähintään 1,0 MPa/28 vrk. Laastitöiden jälkihoito Laastitöiden jälkihoitona muovikelmu + vesisumutus, jälkihoitoa jatketaan 5 vuorokautta, ks. myös materiaalitoimittajan ohjeet. Betonipaikkakorjauksien laadunvarmistus: Betonipaikkakorjauksesta tehdään vaiheittainen mallisuoritus rakennuttajan määräämään kohtaan, missä erikseen on arvosteltavissa seuraavat työvaiheet: - Piikkaus - Pohjan puhdistus - Betoniterästen puhdistus - Paikkaustyö vaiheittain Tehtyjä malleja korjataan tarvittaessa ja varsinaisen toteutuksen saa aloittaa vasta, kun rakennuttaja on hyväksynyt ko. mallin. Mallia käytetään myöhemmin vertailukohtana muiden työsuoritusten kelpoisuutta arvioitaessa. Hyväksyttyä mallia huonommat työsuoritukset uusitaan, vrt. kohta 5. Käytettävien materiaalien ainemenekistä tulee pitää työmaalla kirjaa työalueittain ja tämä esitetään rakennuttajalle. Koko työvaiheen ajalta tulee pitää betonikorjaustöistä päiväkirjaa, jossa on olosuhteet kirjattu jokaiselta päivältä erikseen. Korjaustöitä saa tehdä ilman lämpötilan / ’huputuksen’ sisälämpötilan ollessa vuorokauden aikana arvojen +5...+30 °C välillä ja ilman suhteellisen kosteuden / ’huputuksen’ sisäilman suhteellisen kosteuden arvojen ollessa 40...85 % välillä, jos materiaalitoimittajan työohjeissa ei toisin mainita. 8.5 Maalaus Julkisivuelementit paikkamaalataan alueilta, joilta maali on hilseillyt irti. Maalauksen rajauksena on koko elementti tai julkisivun osa. Maalaus suoritetaan StoColor Silco julkisivumaalilla, värisävy valkoinen. Alustan pohjustuksen tarpeellisuus tulee selvittää materiaalitoimittajalta kirjallisesti. Primerointi tehdään 10 % vedellä ohennetulla maalilla. Valmiiksimaalaus tehdään ohentamattomalla maalilla. Maalaustöitä saa tehdä ilman lämpötilan / ’huputuksen’ sisälämpötilan ollessa vuorokauden aikana arvojen +5...+30 °C välillä ja ilman suhteellisen kosteuden / ’huputuksen’ sisäilman suhteellisen kosteuden arvojen ollessa 40...85 % välillä, jos materiaalitoimittajan työohjeissa ei toisin mainita. Maalauksen määrät mitataan todellisen laajuuden mukaan. Urakkaan sidotaan 250 m2 betonijulkisivujen paikkamaalausta. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 17(25) 30.01.2015 9 IKKUNOIDEN UUSIMINEN, TYÖN SUORITUS 9.0 Yleistä Urakka käsittää asuntojen yläikkunoiden sekä niihin liittyvien tiivistysten, listoitusten ja pellitysten uusimisen. Uusittavat yläikkunat on merkitty julkisivukuviin ja ne ovat kiinni alemman lappeen vesikattopinnassa. Ikkunavaihdon yhteydessä sisäpuolen smyygit saattavat vaurioitua. Urakkaan sisällytetään myös smyygien korjaus ja maalaus. Osa ikkunoista on sauna- ja pesutilojen ikkunoita. Sisällä tulee pintamateriaaleissa käyttää vain päästöluokkaan M1 kuuluvia materiaaleja. 9.1 Työssä noudatettavat asiakirjat Työssä noudatetaan suunnitelma-asiakirjojen (selostus ja piirustukset), viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden sekä rakennuttajan ja suunnittelijoiden antamien ohjeiden ohella tässä selostuksessa erikseen mainittuja asiakirjoja. Voimassaolevien työturvallisuusmääräysten lisäksi noudatetaan seuraavia asiakirjoja: - RT 41-10434 Puuikkunan lasitus yksinkertaisella lasilevyllä - RT 41-10726 Puuikkunat, korjausrakentaminen - RT 41-10947 Puu- ja alumiini-ikkunat sekä niiden asennus - RT 80-10632 Rakennuksen suojapellitykset Muut noudatettavat asiakirjat on mainittu ao. työsuoritusta kuvaavassa kohdassa. 9.2 Purkutyöt Noudatetaan: - RATU 82-0379 Purkutyö - RATU 82-0384 Tavanomaiset purkutyöt Nykyisiä rakenteita puretaan suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Purettavia rakenteita ovat: - Ikkunaliittymien elastiset saumaukset. - Vanhat vesipellit. - Kaikki ikkunoihin liittyvät sisä- ja ulkopuoliset listoitukset ja pellitykset. - Ikkunoiden välisten umpiosien pellitys. - Vanhat ikkunat ja lämmöneristetilkkeet. Apukarmit jätetään. Purettavat ikkunat ovat urakoitsijan omaisuutta. Niiden jatkokäsittely kuuluu urakkaan. - Kaikki purkutöiden yhteydessä havaitut laho- tai kosteusvaurioituneet rakenteet. Nämä uusimistyöt tehdään erikseen sovittavin yksikköveloitushinnoin. Uusittavat rakenteet todetaan erikseen pidettävissä katselmuksissa, joihin osallistuvat urakoitsijan ja rakennuttajan edustajat. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 18(25) 30.01.2015 Purkutyöt on tehtävä sellaisia työtapoja ja –menetelmiä käyttäen, että suunnitelmien mukainen lopputulos saavutetaan aiheuttamatta vahinkoa ympäröiville rakenteille. Purkutöissä vaurioituneet säilytettäviksi osoitetut rakenteet urakoitsija korjaa kustannuksellaan uusilla vastaavilla (=purkupohjat kunnostetaan, tasoitetaan ja maalataan). 9.3 Uuden ikkunan asentaminen Uudet ikkunat: Uudet ikkunat tehdään nykymallin mukaisina (jaot, näkösuojat jne.). Uudet ikkunat ovat sisään-sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE-tyypin puualumiini-ikkunoita. Karmit mäntyä, karmisyvyys 130 mm, ulkopuoli verhoiltu alumiinilla. Sisäpuite mäntyä, ulkopuite alumiiniprofiilia. Alumiiniosat pursotettuja, jauhemaalattuja, väri valkoinen. Puuosat polyuretaanimaalilla peittomaalattuja, väri valkoinen. Tiivisteet valkoisia. Lasitukset ovat float-lasia, laatuluokka 1. Ulkopuitteen lasi 1-kertainen tasolasi, sisäpuitteessa 2-kertainen eristyslasi välilistalla. Lasipaksuudet RT-ohjekortin RT38-10316 mukaisia. Eristyslasien takuuaika on 5 v. Eristyslasien välilistat alumiinia, väri valkoinen. Lasituslistat puuta. Ikkunat varustetaan valkoisella vakioheloituksella. Tuuletusikkunat varustetaan lapsiturvallisella metallisella aukipitorajoittimella. Kaikki uudet ikkunat nykyisestä poiketen sivusaranoituja. Sälekaihtimia ei tule. Ikkunoiden on täytettävä seuraavat vaatimukset: - lämmönläpäisykerroin: U ≤1,0 W/m2K - energialuokka A - ilmaääneneristävyys: Rw ≥41 dB - painotettu ääneneristävyys kaupunkiliikennemelua vastaan vähintään 35 dB - ikkunoiden on täytettävä standardien SFS-EN 12207 ja 12210 luokan 1 vaatimukset ilman- ja sateenpitävyyden sekä tuulenpaineen kestävyyden suhteen. Tilkitsemiset: Karmin ja liittyvän rakenteen välinen tila täytetään joustavalla PU-vaahdolla ikkunadetaljien mukaisesti. PU-vaahdotuksen sisä- ja ulkopinnan on oltava ehjiä (ei leikkausta). Sisäpintaan elastinen kittaus kohdan 9.4 mukaan. Löylyhuoneissa alumiinipaperi liitetään tiiviisti ikkunan karmiin. Listoitukset: Sisäpuolella ikkunoiden pysty-, ala- ja yläreunoihin kiinnitetään valkoiseksi peittomaalatut listat ~45x15. Listojen mitat on tarkastettava rakennuspaikalta. Löylyhuoneissa puretaan ja uusitaan ikkuna-asennuksen vaatimat puulistat sekä paneloinnit. Ulkopuolella ikkunoiden uudet vesipellit ovat molemmin puolin kuumasinkittyä ja Pural-pinnoitettua teräspeltiä, paksuus 0,7 mm, väri valkoinen, kiinnitys rstInsinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 19(25) 30.01.2015 ruuvein ikkunaleikkauspiirustuksen mukaan, pellin pituus on aukon pituus, vesipeltien kaltevuuteen kiinnitetään erityishuomiota. Ikkunoiden pystypieliin ja yläreunaan asennetaan alumiiniset kulmapellit detaljien mukaisesti, pellin paksuus 1,0 mm, väri valkoinen. Ikkunoiden väliset umpiosat: Osassa yläikkunoita on pellitetty väliosa. Pellitys uusitaan nykyisen mallin mukaisesti ja taustan rakenteiden kunto tarkastetaan. Taustarakenteiden korjaukset tehdään erikseen sovittavin yksikköveloitushinnoin. Pelti molemmin puolin kuumasinkitty ja Pural-pinnoitettu teräspelti, paksuus 0,6 mm, väri valkoinen. Peltien kiinnitys levyn väriin värjätyin tiivisteellisin RST-ruuvein, kiinnitysväli k200. Pellin tausta tuuletetaan. 9.4 Ikkunoiden elastiset saumaukset Kaikki ikkunaliittymien uudet saumaukset tehdään tämän työselostuksen mukaisesti. Vanhan saumausmassan purku, ks. kohta 6.2. Uudet saumaukset suoritetaan aineella, jolla on CE-merkintä, esim. Sikaflex Construction+, käytettävä väri on hyväksytettävä rakennuttajalla. Kittauksen alla käytetään aina tartuntapinnoilla primeria. Sekä saumausaineelle että -työlle tulee antaa 5 vuoden kirjallinen takuu. Noudatetaan seuraavia asiakirjoja: - RT 82-10980 Kiviaineisten elementtijulkisivujen saumat (2009), - RT 28-10979 Elastiset saumausmassat, saumaustarvikkeet (2009), - RT 41-10726 Puuikkunat, korjausrakentaminen, - KH 92-00191 Kiviaineisten julkisivuelementtien saumausten korjaus ja uudelleen tiivistäminen. Saumaustyö: - Saumauksen tartuntapintojen tulee olla kuivat ja puhtaat. Niissä ei saa olla muottiöljyä, rasvaa, sementtiliimaa tai irtohiukkasia kun saumaus aloitetaan. Pohjat on hyväksytettävä materiaalin toimittajalla, josta kirjallinen todistus. - Saumausmassan parhaan tarttuvuuden saavuttamiseksi tartuntapinnat sivellään aina primerilla. - Saumausmassaa ei saa pursottaa märän primerin päälle. Primereiden minimi ja maksimi odotusaikoja tulee noudattaa. - Saumausmassa pursotetaan tasaisesti oikeaan ainevahvuuteen esikäsiteltyyn saumaan primerin kuivuttua. Saumausmassa pursotetaan siten, ettei saumausmassan ja pohjanauhan väliin jää ilmaa. - Saumausmassa tasoitetaan ja muotoillaan esim. kostealla puulastalla tiiviisti tartuntapintoja vasten. - Saumausolosuhteet materiaalitoimittajan ohjeiden mukaan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 20(25) 30.01.2015 10 PARVEKE- JA TERASSIOVIEN UUSIMINEN, TYÖN SUORITUS 10.0 Yleistä Urakka käsittää asuntojen kaikkien parveke- ja terassiovien (ikkunaovia) sekä niihin liittyvien tiivistysten, listoitusten ja pellitysten uusimisen. Ovien vaihdon yhteydessä sisäpuolen smyygit saattavat vaurioitua. Urakkaan sisällytetään myös smyygien korjaus ja maalaus. Sisällä tulee pintamateriaaleissa käyttää vain päästöluokkaan M1 kuuluvia materiaaleja. 10.1 Työssä noudatettavat asiakirjat Työssä noudatetaan suunnitelma-asiakirjojen (selostus ja piirustukset), viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden sekä rakennuttajan ja suunnittelijoiden antamien ohjeiden ohella tässä selostuksessa erikseen mainittuja asiakirjoja. Voimassaolevien työturvallisuusmääräysten lisäksi noudatetaan seuraavia asiakirjoja: - RT 41-10434 Puuikkunan lasitus yksinkertaisella lasilevyllä - RT 41-10947 Puu- ja alumiini-ikkunat sekä niiden asennus - RT 42-11058 Puuovet - RT 80-10632 Rakennuksen suojapellitykset Muut noudatettavat asiakirjat on mainittu ao. työsuoritusta kuvaavassa kohdassa. 10.2 Purkutyöt Noudatetaan: - RATU 82-0379 Purkutyö - RATU 82-0384 Tavanomaiset purkutyöt Nykyisiä rakenteita puretaan suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Purettavia rakenteita ovat: - Oviliittymien elastiset saumaukset. - Vanhat kynnyspellit. - Kaikki oviin liittyvät sisä- ja ulkopuoliset listoitukset ja pellitykset. - Vanhat parveke- ja terassiovet sekä lämmöneristetilkkeet. Apukarmit jätetään. Purettavat ovet ovat urakoitsijan omaisuutta. Niiden jatkokäsittely kuuluu urakkaan. - Kaikki purkutöiden yhteydessä havaitut laho- tai kosteusvaurioituneet rakenteet. Nämä uusimistyöt tehdään erikseen sovittavin yksikköveloitushinnoin. Uusittavat rakenteet todetaan erikseen pidettävissä katselmuksissa, joihin osallistuvat urakoitsijan ja rakennuttajan edustajat. Purkutyöt on tehtävä sellaisia työtapoja ja –menetelmiä käyttäen, että suunnitelmien mukainen lopputulos saavutetaan aiheuttamatta vahinkoa ympäröiville rakenInsinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 21(25) 30.01.2015 teille. Purkutöissä vaurioituneet säilytettäviksi osoitetut rakenteet urakoitsija korjaa kustannuksellaan uusilla vastaavilla (=purkupohjat kunnostetaan, tasoitetaan ja maalataan). 10.3 Uuden oven asentaminen Uudet ovet: Uudet parvekkeiden ja terassien ikkunaovet tehdään nykymallin mukaisina (lasikoko jne.). Uudet ikkunaovet ovat sisään-ulosaukeavia, kaksilehtisiä, kolmilasisia puualumiiniovia. Karmit mäntyä, kynnys tammea, karmisyvyys 130 mm. Sisäovi mäntyä, ulko-ovi täysalumiininen. Alumiiniosat pursotettuja, jauhemaalattuja, väri valkoinen. Puuosat polyuretaanimaalilla peittomaalattuja, väri valkoinen. Tiivisteet valkoisia. Lasitukset ovat float-lasia, laatuluokka 1. Ulko-oven lasi 1-kertainen tasolasi, sisäovessa 2-kertainen eristyslasi välilistalla. Lasipaksuudet rakentamismääräyskokoelman osan F2 määräysten ja RT-ohjekortin RT38-10316 mukaisia. Eristyslasien takuuaika on 5 v. Eristyslasien välilistat alumiinia, väri valkoinen. Lasituslistat puuta. Ikkunaovien lasin koko nykyistä vastaava. Ovet varustetaan vakioheloituksella (metallisia), pintahelat kromattuja ja ulkona käytettävät messinkiä. Molemmat ovilehdet varustetaan pitkäsulkijalla. Ulko-ovi varustetaan aukipitolaitteella ja vääntö/lukitusnupilla sekä läpipainikkeella. Sisäovi varustetaan puolipainikkeella. Sälekaihtimia ei tule. Ikkunoiden on täytettävä seuraavat vaatimukset: - lämmönläpäisykerroin: U ≤1,0 W/m2K - ilmaääneneristävyys: Rw ≥41 dB - painotettu ääneneristävyys kaupunkiliikennemelua vastaan vähintään 35 dB - ikkunoiden on täytettävä standardien SFS-EN 12207 ja 12210 luokan 1 vaatimukset ilman- ja sateenpitävyyden sekä tuulenpaineen kestävyyden suhteen. Tilkitsemiset: Karmin ja liittyvän rakenteen välinen tila täytetään joustavalla PU-vaahdolla ovidetaljien mukaisesti. PU-vaahdotuksen sisä- ja ulkopinnan on oltava ehjiä (ei leikkausta). Sisäpintaan elastinen kittaus kohdan 9.4 mukaan. Listoitukset: Sisäpuolella ovien pysty-, ala- ja yläreunoihin kiinnitetään valkoiseksi peittomaalatut listat ~45x15. Listojen mitat on tarkastettava rakennuspaikalta. Ulkopuolella ovien uudet vesipellit ovat molemmin puolin kuumasinkittyä ja Pural-pinnoitettua teräspeltiä, paksuus 0,7 mm, väri valkoinen, kiinnitys leikkauspiirustuksen mukaan, pellin pituus on aukon pituus, vesipeltien kaltevuuteen kiinnitetään erityishuomiota. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 22(25) 30.01.2015 10.4 Ovien elastiset saumaukset Kaikki oviliittymien uudet saumaukset tehdään tämän työselostuksen mukaisesti. Vanhan saumausmassan purku, ks. kohta 6.2. Uudet saumaukset suoritetaan aineella, jolla on CE-merkintä, esim. Sikaflex Construction+, käytettävä väri on hyväksytettävä rakennuttajalla. Kittauksen alla käytetään aina tartuntapinnoilla primeria. Sekä saumausaineelle että -työlle tulee antaa 5 vuoden kirjallinen takuu. Noudatetaan seuraavia asiakirjoja: - RT 82-10980 Kiviaineisten elementtijulkisivujen saumat (2009), - RT 28-10979 Elastiset saumausmassat, saumaustarvikkeet (2009), - RT 41-10726 Puuikkunat, korjausrakentaminen, - KH 92-00191 Kiviaineisten julkisivuelementtien saumausten korjaus ja uudelleen tiivistäminen. Saumaustyö: - Saumauksen tartuntapintojen tulee olla kuivat ja puhtaat. Niissä ei saa olla muottiöljyä, rasvaa, sementtiliimaa tai irtohiukkasia kun saumaus aloitetaan. Pohjat on hyväksytettävä materiaalin toimittajalla, josta kirjallinen todistus. - Saumausmassan parhaan tarttuvuuden saavuttamiseksi tartuntapinnat sivellään aina primerilla. - Saumausmassaa ei saa pursottaa märän primerin päälle. Primereiden minimi ja maksimi odotusaikoja tulee noudattaa. - Saumausmassa pursotetaan tasaisesti oikeaan ainevahvuuteen esikäsiteltyyn saumaan primerin kuivuttua. Saumausmassa pursotetaan siten, ettei saumausmassan ja pohjanauhan väliin jää ilmaa. - Saumausmassa tasoitetaan ja muotoillaan esim. kostealla puulastalla tiiviisti tartuntapintoja vasten. - Saumausolosuhteet materiaalitoimittajan ohjeiden mukaan. 11 IKKUNOIDEN JA ULKO-OVIEN KORJAUS, TYÖN SUORITUS 11.0 Yleistä Urakka käsittää kaikkien (ei uusittavien) ikkunoiden ja ulko-ovien (ei asuntojen ulko-ovet) huoltomaalauksen, saumausten uusimisen, käyntien ja tiivistyksien korjaamisen sekä ovipumppujen huoltamisen tässä työselostuksessa annettuja ohjeita noudattaen. Asuntojen ulko-ovien saumaukset uusitaan ja käynnit sekä tiivistykset korjataan. Puuosien maalaukset sekä saumojen saumaukset suoritetaan ulkokautta telineiltä käsin. Ikkunoiden korjaus ja huoltotyöt tehdään sisäkautta maalauksen jälkeen. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 23(25) 30.01.2015 11.1 Työssä noudatettavat asiakirjat Työssä noudatetaan suunnitelma-asiakirjojen (selostus ja piirustukset), viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden sekä rakennuttajan ja suunnittelijoiden antamien ohjeiden ohella tässä selostuksessa erikseen mainittuja asiakirjoja. Voimassaolevien työturvallisuusmääräysten lisäksi noudatetaan seuraavia asiakirjoja: - RT 41-10947, Puu- ja puualumiini-ikkunat - RT 41-10726, Puuikkunat, korjausrakentaminen Muut noudatettavat asiakirjat on mainittu ao. työsuoritusta kuvaavassa kohdassa. 11.2 Esityöt Purettavia rakenteita ovat ikkunoiden ja ovien elastiset saumaukset sekä tiivisteet ja puiteliu’ut. Purkutyöt on tehtävä sellaisia työtapoja ja –menetelmiä käyttäen, että suunnitelmien mukainen lopputulos saavutetaan aiheuttamatta vahinkoa ympäröiville rakenteille. Purkutöissä vaurioituneet säilytettäviksi osoitetut rakenteet urakoitsija korjaa kustannuksellaan uusilla vastaavilla (=purkupohjat kunnostetaan, tasoitetaan ja maalataan). 11.3 Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaus Korjauksen sisältö: Ikkunoiden puitteiden käynnit, lukitussalvat sekä helat tarkistetaan ja säädetään. Ovien saranat, lukitukset, helat ja ovipumput tarkistetaan ja säädetään. Vaurioituneet osat korjataan tai vaihdetaan. Uudet osat nykyistä vastaavia. Lukot ja saranat voidellaan. Puitteiden puuosat, lasitukset ja tilkeraot tarkistetaan. Vaurioituneet kohdat ja osat korjataan tai vaihdetaan erikseen sovittavin yksikköveloitushinnoin. Uudet osat nykyistä vastaavia. Kaikki tuuletusikkunat varustetaan uusilla lapsiturvallisilla metallisilla aukipitorajoittimilla. Vesipeltien kiinnitykset tarkastetaan ja korjataan. Vesireiät avataan. Kaikki ikkunoiden ja ovien tiivisteet sekä ikkunoiden puiteliu’ut uusitaan. Uudet tiivisteet tyyppiä TPE. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan uusiin nykyistä vastaaviin. Ikkunoiden ja varastojen ulko-ovien ulkopuolen ennestään maalatut puuosat pintakäsitellään seuraavasti: - Maalattavien puuosien puhdistaminen mekaanisesti. Irtoava maali poistetaan kaapimalla ja pinnat hiotaan himmeiksi. Hiontapöly poistetaan huolellisesti. Tarvittaessa likaantuneet ja homehtuneet pinnat pestään esim. Tikkurilan Homeenpoisto-liuoksella tai vastaavalla pesuaineella valmistajan ohjeiden mukaan. - Pintamaalaus siveltimellä kahteen kertaan esim. Tikkurila Unica Akva ovi- ja Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 24(25) 30.01.2015 ikkunamaalilla tai vastaavalla vesiohenteisella ulkokäyttöön ja tehdasmaalatulle pinnalle soveltuvalla maalilla valmistajan ohjeiden mukaan. Ikkunoiden puhdistustyöt kohdan 13 mukaan. 11.4 Ikkunoiden ja ulko-ovien elastiset saumaukset Kaikki ikkunaliittymien uudet saumaukset tehdään tämän työselostuksen mukaisesti. Vanhan saumausmassan purku, ks. kohta 6.2. Uuden saumauksen asentaminen, ks. kohta 9.4. 12 MUUT LIITTYVÄT TYÖT Ennen käytettävien materiaalien lopullista hyväksymistä tulee urakoitsijan esittää rakennuttajalle tarkastettavaksi ja hyväksyttäväksi seuraavat asiat: - Luotettavat selvitykset käytettävien tuotteiden ominaisuuksista sekä niiden CEmerkinnöistä, tyyppihyväksynnöistä, käyttöselosteista ja työohjeista, - Selvitys käytettävän aliurakoitsijan saamasta valtuutuksesta materiaalitoimittajalta ja kokemuksia kyseisten tuotteiden käytöstä vastaavissa olosuhteissa, - Selvitykset tuotteille ja kokonaisuudelle annettavasta takuusta ja sen sisällöstä sekä - Selvitys työmaan laadunvarmistuksen ja –hallinnan toteuttamisesta eli työmaan laatusuunnitelma. Korjaustöitä saa tehdä vain tuotevalmistajan ohjeiden mukaisissa olosuhteissa. Olosuhteita seurataan ja ne merkitään työmaapäiväkirjaan. Muita urakkaan kuuluvia ja selostuksessa aiemmin käsittelemättömiä töitä ovat: - Julkisivuissa olevien varusteiden irrottaminen ja takaisin asentaminen pesu- ja maalaustöiden vuoksi. Tällaisia ovat esimerkiksi valaisimet. - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien rikkoutuneet tai puuttuvat osat uusitaan. 13 JÄLKITYÖT Ikkunoiden sekä ovien uusimis- ja korjaustyön jälkeen työskentelyalueet imuroidaan ja ikkunat pestään. Ikkunoihin ja oviin liittyvät pellitykset ja puuosat pestään urakkaan kuuluvana. Ennen luovutusta on kohde puhdistettava ja kunnostettava urakan aiheuttamista vaurioista, liasta, pölystä ja jätteistä siten, että se luovutushetkellä on täysin käyttökunnossa ja kohteen ympäristö siistittynä. Tarvittaessa kukin rakennusosa puhdistetaan sille sopivalla, vaadittavan tuloksen antavalla puhdistusaineella ja menetelmällä. Syövyttäviä tai hankaavia aineita ja välineitä ei saa käyttää. Mikäli työn aikana liataan tai muuten vaurioitetaan säilytettäviä rakenteita, on näiden puhdistaminen suoritettava rakenteita vahingoittamatta tai naarmuttamatta. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RI Joni Sundström RATAVALLINTIE 16 Julkisivujen korjaustyöselostus 25(25) 30.01.2015 Pihojen kunnostus urakan alussa vallinneeseen tilaan kuuluu urakkaan. Urakoitsijan tulee huolehtia siitä, että kaikki uudet ja kunnostetut rakenteet ovat rakennuttajalle luovutettaessa puhtaita ja siistejä. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru LIITE 1. MALLIKATSELMUKSET JA KOKEET Lyhenteet: H=hyväksyy (rakennuttaja Valvoo ja Hyväksyy); V=Valvoo; ark rak lvi säh geo/EK Urakkaan kuuluvat mallit ja kokeet Valvontasuunnitelma / Rakennustekniset työt Urakotsijat Suunnittelijat Hyväksyminen rak.ttaja käyttäjä pää putki ilma sähkö autom ArkistoNro Ratavallintie 16 Huom! pvm S=Suorittaa (vastaa); Julkisivutyöt - julkisivutöiden aloituskatselmus, suojaukset ja materiaalitodistukset H S O JULKISIVU: - betonipaikkaukset - betoniseinän puhdistus - puuosien puhdistus - teräsosien puhdistus - elementtisaumaus - ikkunasaumaus - maalauskäsittelyt, värimallit, kaikki eri tyypit - ikkunoiden asennus - vastaanotto H H H H H H H H H S S S S S S S S S O O O O O O O O O päivitys 30.1.2015 kuittaus O= Osallistuu; o= osallistuuu tarvittaessa Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Valokuvaliite 1(12) Kuva 1. Kaikki julkisivut pestään ja alueet joilta maali on hilseillyt, paikkamaalataan. Yläikkunat uusitaan. Ikkunoiden puuosat huoltomaalataan ja saumaukset uusitaan. Ikkunoiden käynnit tarkastetaan ja huolletaan sekä tiivistykset uusitaan. Julkisivussa olevat kiinteät varusteet puretaan ja asennetaan takaisin. Terassien aitoja ei maalata. Kuva 2. Parvekkeiden ja terassien elementtien ja ikkunoiden sekä ovien saumaukset uusitaan. Parveke- ja terassiovet uusitaan, ikkunat huolletaan ja maalataan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Valokuvaliite 2(12) Kuva 3. Parveke- ja terassiovet uusitaan, ikkunat huolletaan ja maalataan. Kuva 4. Parvekkeiden puu- ja teräsosat huoltomaalataan, huonokuntoiset uusitaan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Valokuvaliite 3(12) Kuva 5. Parvekkeiden puu- ja teräsosat huoltomaalataan, huonokuntoiset uusitaan. Lasikattojen kuumasinkittyjä runkoja ei maalata. Parvekkeiden ja ikkunoiden saumaukset uusitaan. Terasseilla olevat rakennukseen kuulumattomat varusteet poistetaan urakkaan kuuluvana. Kuva 6. Kaikki julkisivut pestään. Yläikkunat uusitaan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Valokuvaliite 4(12) Kuva 7. Yläikkunat ovat osin löyly- ja pesuhuoneiden ikkunoita. Kuva 8. Kaikki julkisivut pestään ja alueet joilta maali on hilseillyt, paikkamaalataan. Ikkunoiden puuosat huoltomaalataan ja saumaukset uusitaan. Julkisivussa olevat kiinteät varusteet puretaan ja asennetaan takaisin. Luhtikäytävien porttien puu- ja teräsosat huoltomaalataan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Valokuvaliite 5(12) Kuva 9. Parvekkeiden puu- ja teräsosat huoltomaalataan, huonokuntoiset uusitaan. Lasitukset pestään. Kuva 10. Ikkunat huoltomaalataan, tiivistykset uusitaan ja käynnit tarkastetaan. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan. Saumaukset uusitaan. Tuuletusikkunat varustetaan uusilla lapsiturvallisilla metallisilla aukipitorajoittimilla. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Valokuvaliite 6(12) Kuva 11. Ikkunat huoltomaalataan, tiivistykset uusitaan ja käynnit tarkastetaan. Saumaukset uusitaan. Tuuletusikkunat varustetaan uusilla lapsiturvallisilla metallisilla aukipitorajoittimilla. Rikkoutuneet osat vaihdetaan uusiin. Vesipeltien kiinnitykset tarkastetaan ja korjataan. Kuva 12. Ikkunat huoltomaalataan, tiivistykset uusitaan ja käynnit tarkastetaan. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan. Saumaukset uusitaan. Hilseilleet maalit poistetaan ja maalataan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Valokuvaliite 7(12) Kuva 13. Ikkunat huoltomaalataan, tiivistykset uusitaan ja käynnit tarkastetaan. Ruuvit kiristetään ja rikkoutuneet helat uusitaan. Tuuletusikkunat varustetaan uusilla lapsiturvallisilla metallisilla aukipitorajoittimilla. Kuva 14. Ikkunat huoltomaalataan, tiivistykset uusitaan ja käynnit tarkastetaan. Ruuvit kiristetään ja rikkoutuneet helat uusitaan. Tuuletusikkunat varustetaan uusilla lapsiturvallisilla metallisilla aukipitorajoittimilla. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Valokuvaliite 8(12) Kuva 15. Luhtikäytävien liukuikkunat huolletaan. Kuva 16. Kaikki julkisivut pestään ja alueet joilta maali on hilseillyt, paikkamaalataan (myös luhtikäytävissä). Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Kuva 17. Parvekekaiteen päällispuu homesuojataan ja huoltomaalataan. Kuva 18. Väestönsuojan luukku huoltomaalataan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Valokuvaliite 9(12) Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Valokuvaliite 10(12) Kuva 19. Teknisten tilojen ovien puu- ja teräspinnat huoltomaalataan. Katoksen alapinnan laudoitus huoltomaalataan. Kuva 20. Julkisivuelementtien halkeamat ja terästen korroosiovauriot korjataan betonipaikkakorjauksin. Liittyvät saumaukset uusitaan tarvittavilta osin. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Valokuvaliite 11(12) Kuva 21. Sokkeleiden halkeamat ja terästen korroosiovauriot korjataan betonipaikkakorjauksin. Kuva 22. Sokkeleihin asennetaan puuttuvat alapohjan tuuletusreikien säleiköt ja kiinnitetään mekaanisesti. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru RATAVALLINTIE 16 RI Joni Sundström Kuva 23. Varaston ovet ja paneloinnit huoltomaalataan. Kuva 24. Kuntotutkimusnäytteiden reiät betonipaikkakorjataan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Valokuvaliite 12(12)
© Copyright 2024