Konhon ranta-asemakaava, luonnosvaiheen
5.10.2015 KONHON Ranta-asemakaava kaava nro 483 KAAVASELOSTUS Luonnos 5.10.2015 Kaava-alueet rajattu kartalle punaisella. 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Ranta-asemakaava laaditaan Valkeakosken kaupungin Konhon kylään.tilan Ranta-asemakaavalla muodostuvat Valkeakosken Konhon kylään kortteli 1RA sekä metsätalousaluetta. Ranta-asemakaavan laatii Insinööritoimisto Poutanen Oy UPM-Kymmene Oyj:n toimeksiannosta ja Valkeakosken kaupunkisuunnitteluyksikön valvonnassa. Kaavan hyväksyy Valkeakosken kaupunginvaltuusto. 1.2 Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee kaupungin länsiosassa Konhonselän vesistön rannalla Konhon kylän alueella ja käsittää tilan 908-429-1-157 alueet, tila käsittää kolme erillistä palstaa, jotka rajoittuvat kaikki Konhonselkään. Kaava-alueen sijainti osoitettu kannen liitekartalla. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Ranta-asemakaavatyön tavoitteena on kaavoittaa alueille mitoituksen sallima määrä omarantaisia lomarakennuspaikkoja. Valtatie 3:n lähellä oleva alue on tarkoitus jäädä vapaa-alueeksi. Kaavan hyväksyy Valkeakosken kaupunginhallituksen esityksestä Valkeakosken kaupunginvaltuusto. 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 29.5.2015 2. Palauteraportti lausunnoista, jota päivitetään kaavan edetessä 3. Liito-oravakartoitus 2015, Suomen Luontotieto Oy 4. Arkeologinen inventointi, Mikroliitti Oy, 2015 emätilaselvitys 4. Emätila- ja mitoitusselvitys 5. Rantayleiskaavan 6. 5. Kaavakartta sekä kaavamääräykset 6. Seurantalomake 2. TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Täydentyy kaavaprosessin kuluessa. Kaavoitushakemus Vireilletulo KH, kuulutus 3.2015 8.6.2015 § 196 OAS nähtävillä Luonnos KH Luonnos nähtävillä Ehdotus KH Ehdotus nähtävillä Hyväksyminen KH Hyväksyminen KV 17.6-3.7 2015 Kaavaprosessi on kuvattuna osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Ranta-asemakaavan hyväksymisestä päättää kaupunginhallituksen esityksestä kaupunginvaltuusto. 2.2 Ranta-asemakaava Kaava-alue sijaitsee Valkeakosken Konhon kylän alueella Aloitteen asemakaavan laatimisesta on tehnyt maanomistaja UPM-Kymmene Oyj. Ranta-asemakaavatyön tavoitteena on kaavoittaa alueille mitoituksen sallima määrä omarantaisia lomarakennuspaikkoja. Valtatie 3:n lähellä oleva alue jää vapaa-alueeksi. 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee kaupungin länsiosassa Konhonselän alueella, jakaantuen kolmeen eri alueeseen, liitekartta. Suunnittelualue muodostuu tilasta 908-429-1-157. 3.1.2 Luonnonympäristö Kaava-alueen luonnonympäristö on talousmetsää. Alueella ei ole tiedossa erityisiä luonnonarvoja. Alueelta on tehty liito-oravaselvitys vuonna 2015, selvityksessä ei havaittu alueella olevan liito-oravan reviirejä. 3.1.3 Maaperä Kaava-alueen maaperä on maaperäkartan perusteella Konhonkärjen alueella kivikkoista moreenimaata, Neitsytsaaren alue on osittain kovapohjaista moreenimaata ja osittain eloperäistä maapohjaa. 3.1.4 Rakennettu ympäristö Kaava-alue on rakentamaton, Konhonkärjen palstat rajoittuvat muihin loma-asuntojen tontteihin. Alueella ei ole havaittu kiinteitä muinaisjäännöksiä vuoden 2015 inventoinnissa. Kaava-alue sijaitsee kunnallisteknisten verkostojen ulkopuolella. 3.1.5 Maanomistus Suunnittelualue on UPM-Kymmene Oyj:n omistuksessa. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Eri kaavatasojen kaavatilanne on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 3.2.2 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Suunnittelualueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. 3.2.3 Muut suunnitelmat ja päätökset Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Valkeakosken kaupungin rakennusjärjestyksen 13.10.2014 tulevaksi voimaan 1.1.2015. 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Ranta-asemakaavatyön tavoitteena on kaavoittaa alueille mitoituksen sallima määrä omarantaisia lomarakennuspaikkoja. Kaava-alue käsittää 3 erillistä saman rekisteritilan 908429-1-157 palstaa. Valkeakosken rantayleiskaava v.1993 on laadittu kaava-alueelle ja sen ympäristöön, mutta kaavaa ei vahvistettu aikanaan Konhonselän ranta-alueilta moottoritielinjauksen silloisen keskeneräisyyden vuoksi. Maanomistaja on hakenut aiemmin poikkeamislupaa toteuttaa rantayleiskaavan rakennuspaikat, mutta lupaa ei saatu poikkeamislupamenettelyllä kuin yhdelle tontille. Nyt on tarkoitus kaavalla osoittaa muut kaksi rantayleiskaavassa tilan alueille osoitettua RA-rakennuspaikkaa. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Aloitteen asemakaavan muutoksesta on tehnyt maanomistaja. Prosessin käsittelyvaiheet on kuvattu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset Osalliset ja osallistuminen on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 4.3.2 Vireilletulo Kaupunginhallitus on päättänyt asemakaavoituksen vireilletulosta 8.6.2015. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Palaute eri vaiheiden mielipiteisiin, lausuntoihin ja muistutuksiin on kussakin käsittelyvaiheessa kirjattu palauteraporttiin joka on selostuksen liitteenä. 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Viranomaisilta saadut lausunnot on listattu ja niihin vastattu palauteraportissa, joka on selostuksen liitteenä. Kaavasta on käyty aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu 21.5.2015, jonka perusteella on tehty kaavaan liittyvät selvitykset. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Ranta-asemakaavatyön tavoitteena on kaavoittaa alueille mitoituksen sallima määrä omarantaisia lomarakennuspaikkoja. Kaava-alue käsittää 3 erillistä saman rekisteritilan 908-429-1157 palstaa. Valkeakosken rantayleiskaava v. 1993 on laadittu kaava-alueelle ja sen ympäristöön, mutta kaavaa ei vahvistettu aikanaan Konhonselän ranta-alueilta moottoritielinjauksen silloisen keskeneräisyyden vuoksi. 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kaavan lähtökohtana on sijoittaa kohdetilan alueelle rantayleiskaavassa osoitetut RA-rakennuspaikat suunnitelmallisesti . Koska alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa, esitetään selvitys ranta-asemakaavan suhteesta valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin ja maakuntakaavaan. Varsinaiselle kaava-alueelle ei kohdistu sellaisia valtakunnallisia alueidenkäyttötavoit-teita, teita, jotka olisivat ristiriidassa kaavan tavoitteiden kanssa. Maakuntakaavassa kaava-alueelle ei ole osoitettu erityisiä aluevarauksia. Valtatie 3:n vieressä olevaa aluetta koskee maakuntakaavan kehittämismerkintä; maankäytön kehittämisen kohde liikenteellisessä solmukohdassa ( ls 3 ). 4.4.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Tavoitteet tarkentuvat kaavaprosessin aikana. Prosessin edetessä syntyneet tavoitteet pyritään huomioimaan kaavan kaikkiin tavoitteisiin ja lähtökohtiin nähden. Prosessin aikana syntyviä tavoitteita ovat esimerkiksi eri osallisten tavoitteet. 4.5 Kaavaratkaisut Ottaen huomioon, että kaavan periaateratkaisut on osoitettu jo rantayleiskaavan laadinnan yhteydessä, ranta-asemakaavalla jää tarkennettavaksi detaljikaavatarkkuuteen rantayleiskaavan ratkaisut. 4.6 Yleiskaavallinen tarkastelu Yleiskaavaa laadittaessa on otettava huomioon maakuntakaava sekä yleiskaavan sisältövaatimukset. Koska kaavamuutosalueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa, on seuraavassa esitetty yleiskaavallinen tarkastelu MRL 39 §:n mukaisesti ranta-asemakaavaan liittyen soveltuvin osin. 1. Yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys; Kaava-alueen viereisillä alueilla on jo muuta loma-asutusta, alueelle tulee valmis tiestö ja energiaverkosto. Kaavan toteuttaminen ei vaadi uutta yhdyskuntarakennetta. 2. Olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö; Viitataan edelliseen kohtaan . 3. Asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus; Kaava osoittaa loma-asuntorakentamista. Kunnallisia palveluja saadaan Valkeakosken kaupungin alueelta ja kaupallisia Akaan kaupungin taajamista. 4. Mahdollisuudet vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen Jätevesihuolto perustuu valtakunnalliseen jätevesiasetukseen ja kaupungin ympäristönsuojelumääräyksiin, jolloin voidaan aina käyttää parasta mahdollista laitekantaa ja puhdistusmenetelmiä. 5. Ympäristöhaittojen vähentäminen Vesi- ja jätehuollon osalta ks. edellinen kohta. Rakennuspaikat sijoittuvat peitteiselle metsäalueelle. Maisematekijöitä on huomioitu kaavasuunnittelussa mm. rakennusalan määrityksessä. Kaava-alueelle jää myös yhtenäinen vapaa ranta-alue Neitsytsaaren palstalle. 6. Rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen Luontoselvityksissä ja kaavasuunnittelussa on huomioitu maisemalliset kohteet. Myös edellinen kohta. 7. Virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys Kyse on ranta-asemakaavasta, jossa jokamiehenoikeuskäyttöön tarkoitetut vapaa-alueet on osoitettu metsätalousalueille vapaina rantaosuuksina, tässä kaavassa lähinnä Neitsytsaaren alue. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Yleistä Kaavalla on osoitettu 2 uutta RA-rakennuspaikkaa rantayleiskaavan mukaisesti Konhonkärjen alueelle. Muut kaava-alueen osat on osoitettu metsätalousalueina. 5.1.1 Mitoitus Kaava-alueen mitoitus perustuu vahvistamattoman rantayleiskaavan mitoitukseen, jossa kaava-alueelle on osoitettu 2 RA-rakennuspaikkaa. Rantayleiskaava jätettiin vahvistamatta aikanaan siinä vaiheessa avoinna olleiden moottoritielinjausvaihtoehtojen perusteella. Rana pohjautuen, jonka perustayleiskaava on laadittu oikeusvaikutteisena emätilalaskelmaen teella kaavan mitoitukset eri tiloille on osoitettu. Vaikka rantayleiskaavaa ei ole vahvistettu kaava-alueen osalta, on kaavassa perusteltua noudattaa rantayleiskaavan mitoitusta ja rakennuspaikkojen sijoitusta. Rantayleiskaavan laadinnan aikainen mitoitustaulukko kaavaselostuksen liitteenä. 5.2 Aluevaraukset 5.2.1 RA-Korttelialueet Loma-asuntorakennusten korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja tarvittavia talousrakennuksia . Rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu saa olla enintään 140 k-m2. Loma-asuntorakennuksen enimmäiskerrosala saa olla enintään 80 k-m2 ja talous-rakennusten yhteenlaskettu kerrossala enintään 60 k-m2. Rakennukset tulee sijoittaa vähintään 40 m:n etäisyydelle keskiveden mukaisesta rantaviivasta, kuitenkin erillisen saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 20 k-m2 saa sijoittaa vähintään 20 m:n etäisyydelle keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta. 5.2.2 M-alueet Metsätalousalue. Metsänhoitotoimenpiteet tulee suorittaa rantamaisemalliset näkökohdat huomioon ottaen. 5.3 Kaavan vaikutusten arviointi 5.3.1 Kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaava sopeutuu RA-korttelin osalta alueen muuhun ympäristöön alueella jo olevan muun vanhemman loma-asutuksen yhteyteen. Neitsytsaaren alue jää edelleen vapaa- alueena metsätalouskäyttöön samoinkuin Konhonkärjen pienempi palsta. Kaava-alueella ei ole kiinteitä muinaisjäännäöksiä kesällä 2015 suoritetun inventoinnin tulosten perusteella. 5.3.2 Kaavan vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Neitsytsaaren alue ja Konhonkärjen kaakkoiskulman alue jäävät edelleen vapaa-alueena metsätalouskäyttöön. Kaava-alueella ei ole erityisiä luonnonarvoja. Alueella on tehty liito-oravaselvitys keväällä 2015. 5.3.3 Muut vaikutukset Kaavassa osoitettavat 2 uutta lomarakennuspaikkaa eivät vaikuta muuttavasti Konhonkärjen alueen luonnetta loma-asutusalueena. Sosiaalisia vaikutuksia kaavalla ei voida katsoa olevan. 5.4 Kaavamerkinnät ja –määräykset Kaavamerkinnät ja -määräykset on osoitettu ja selitetty ranta-asemakaavakartassa. 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Asemakaavamääräyksissä on ohjattu alueen rakentamista, rakennusten ulkomuotoa ja materiaaleja, sekä tontin rakentamista. 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Alueen toteuttaminen voidaan aloittaa, kun ranta-asemakaava on saanut lainvoiman. Alue toteutetaan maanomistajan aikataulujen puitteissa. 6.3 Toteutuksen seuranta Alueen toteutumista seurataan rakennuslupien myöntämisen yhteydessä. Seuranta kohdistuu alueen laadukkaaseen toteuttamiseen sekä kaavamääräysten noudattamisen. Insinööritoimisto OAS 29.5.2015 5.10.2015 tark. Poutanen Oy Konho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtö- tiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan, miksi kaava laaditaan, kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa. 1. Suunnittelualueen sijainti ja yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee kaupungin länsiosassa Konhonselän alueella, jakaantuen kolmeen eri alueeseen, liitekartta. Suunnittelualue muodostuu tilasta 908-429-1-157. Kaava-alueen likimääräiset rajaukset on merkitty karttaan punaisella. -1- Insinööritoimisto OAS 29.5.2015 5.10.2015 tark. Poutanen Oy 2. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Ranta-asemakaavatyön tavoitteena on kaavoittaa alueille mitoituksen sallima määrä omarantaisia lomarakennuspaikkoja. Valtatie 3:n lähellä oleva alue jää vapaaalueeksi. 3. Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) muodostavat maankäytön suunnittelun ylimmän tason. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Suunnittelualueille ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Maakuntakaava Maakuntavaltuuston 9.3.2005 hyväksymässä ja valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistamassa (KHO 20.3.2008) Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa eikä 2. vaihemaakuntakaavassa suunnittelualueelle ei ole osoitettu aluevarauksia. VT 3:n ympäristössä on kehittämismerkintä ; maankäytön kehittämisen kohdealue liikenteellisessä solmukohdassa ( ls 3 ). Pirkanmaan 2 vaihemaakuntakaava sai lainvoiman 28.12.2013. Maakuntakaavayhdistelmä . -2- Insinööritoimisto OAS 29.5.2015 5.10.2015 tark. Poutanen Oy Yleiskaava Vuonna 1993 muilta osin vahvistettu Valkeakosken rantayleiskaava ei ole voimassa kaava-alueiden osalta. Kaavan periaatteita on tarkoitus silti noudattaa rantaasemakaavassa. Ranta-asemakaava Alueella ei ole voimassa ranta-asemakaavaa. 4. Vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL9§). Ranta-asemakaavalla voi olla normaalisti vaikutusta maisemallisiin seikkoihin, liikenteen järjestämiseen, virkistysyhteyksiin ja ekologisiin yhteyksiin. Arvioinnin suorittaa kaavoittaja ottaen huomioon osallisten ja viranomaisten palautteen. Arvioinnin lähtökohtana ovat käytössä olevat ja laadittavat selvitykset. 5. Tehdyt ja tehtävät selvitykset Kaavatyössä käytetään hyväksi Metsäkansa-Konho osayleiskaavan yhteydessä tehtyjä selvityksiä ja muita tätä kaavaa varten tehtyjä selvityksiä. - Luontoselvitys, FCG Oy, 2011 - Arkeologinen selvitys, Mikroliitti Oy 2009 - Osayleiskaavan muut aineistot - Liito-oravaselvitys tehty v.2015 Suomen Luontotieto Oy, (kaava-alue) - Arkeologinen inventointi on tehty kaava-alueelta v. 2015 -3- Insinööritoimisto OAS 29.5.2015 5.10.2015 tark. Poutanen Oy 6. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 62§:n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat sekä kaavan vaikutusalueen asukkaat Muita osallisia ovat Valkeakosken kaupungin hallintokunnat, Valkeakosken Energia Oy, Pirkanmaan aluepelastuslaitos, Pirkan-maan ELY-keskus, Pirkanmaan Liitto, Pirkanmaan Maakuntamuseo Liikenne-virasto, alueella toimivat verkkoyhtiöt Elisa Oyj ja TeliaSonera Finland Oyj. Lisäksi kaavahankkeen osallisia ovat kaikki, jotka täyttävät edellä olevan osallisuuden määritelmän. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Osallisten luetteloa voidaan työn edetessä täydentää. 7. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavoitukseen liittyvä julkinen aineisto kootaan tutustuttavaksi kaavoituksen eri vaiheissa nähtävilläolojen ajaksi. Aineisto on nähtävillä kaavoitustoimen aulassa sekä kaupungin internet-sivuilla www.valkeakoski.fi. Kaavatyön aloitus ja vireilletulo Kaavanlaatijan toimesta laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on pidetty aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu ELY:n ja muiden viranomaisten kesken 21.3.2015 Asemakaavoituksen vireille tulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internetsivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä kaavoitustoimen aulassa sekä kaupungin Internet-sivuilla 17-6-3.7 2015. Osallisilla on ollut mahdollisuus ottaa kantaa kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön. -4- Insinööritoimisto OAS 29.5.2015 5.10.2015 tark. Poutanen Oy Luonnosvaihe Laaditaan tehtyjen perusselvitysten pohjalta alustavista ranta-asemakaavaluonnos. Kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaavaluonnos on nähtävillä kaavoitustoimen aulassa sekä kaupungin Internetsivuilla 30 vuorokauden ajan. Luonnoksesta pyydetään viranomaisosallisten kommentit. Osallisilla on mahdollisuus esittää kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä kaavaluonnoksesta nähtävillä olon aikana. Mielipiteisiin laaditaan vastineet. Ehdotusvaihe Luonnosvaiheessa saadun palautteen ja mahdollisten lisäselvitysten pohjalta laaditaan kaavaehdotus. Kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaavaehdotus (kaavakartta, kaavaselostus sekä vastineet luonnosvaiheen palautteeseen) ovat nähtävillä kaavoitustoimen aulassa sekä kaupungin internet-sivuilla vähintään 30 vuorokauden ajan. Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Ulkopaikkakuntalaisille osallisille maanomistajille ilmoitetaan nähtävilläolosta kirjeellä. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja kaupungin hallintokunnilta. Osalliset voivat jättää nähtävilläoloaikana kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Muistutuksiin laaditaan vastineet. Kaavan hyväksyminen Kaavoitustyön tuloksena saadaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen ranta-asemakaavakartta ja -selostus. Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Hyväksymispäätöksestä voi hakea muutosta Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallinto- oikeuden ratkaisusta on mahdollisuus hakea muutosta korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulo Kaava tulee voimaan, kun lainvoimainen hyväksymispäätös kuulutetaan. Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti. -5- Insinööritoimisto OAS 29.5.2015 5.10.2015 tark. Poutanen Oy 8. Tavoitteellinen aikataulu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä kesäkuu 2015 Luonnosvaiheen aineisto nähtävillä loka-marraskuu 2015 Asemakaavaehdotus nähtävillä tammi-, helmikuu 2015 Asemakaavan hyväksyminen maalis-, huhtikuu 2016 10. Yhteystiedot Kaavan laatija}: DI Juha Poutanen, YKS 361 Insinööritoimisto Poutanen Oy puh. 0400-480338 Linnankatu 9 13100 Hämeenlinna toimisto(at) poutanenoy.fi Lisätietoja myös Valkeakosken kaavoitustoimesta puh. 040 335 6043 tai sähköpostilla [email protected]. Kaavasuunnitelmat sekä niitä koskevat asiakirjat ovat nähtävilläoloaikana kaupungintalolla kaavoitustoimen aulassa. (Sääksmäentie 2, nk. B-porras) -6- HALLINTOKESKUS KAUPUNKISUUNNITTELU 1.10.2015 KONHON RANTA‐ASEMAKAAVA PALAUTERAPORTTI Lausunnot, kommentit, mielipiteet ja muistutukset on koottu tiivistettyinä tähän palauteraporttiin. Raportissa esitetään kaavoittajan vastine saatuun palautteeseen. Kaava‐asiakirjoihin tehtävät täydennykset ja tarkistukset erottuvat lihavoituina. Vireilletulo pvm. 17.6.2015 8.6.2015 OAS KH 17.6.‐3.7.2015 OAS nähtävillä Luonnos KH Luonnos nähtävillä Ehdotus KH Ehdotus nähtävillä LAUSUNNOT lausunnot osallistumis‐ ja arviointisuunnitelmasta No 1. 1. 2. Lausunto Pirkanmaan maakuntamuseo: Ranta‐asemakaavan alueen arkeologista perintöä ei ole aikaisemmin inventoitu suunnittelutasoa ja nykyvaatimuksia vastaavalla tarkkuudella. Van‐ han kartta‐aineiston perusteella alueella on aina‐ kin 1900‐luvun alussa sijainnut torppa. Siihen todennäköisesti liittyviä kivirakenteita on havait‐ tavissa mastossa. Asemakaavahankkeen yhtey‐ dessä tulee suorittaa arkeologinen inventointi, jossa keskitytään historiallisen ajan kiinteisiin muinaisjäännöksiin ja muihin arkeologisiin kult‐ tuuriperintökohteisiin. Muuttuvan maankäytön alueilla tutkimus on toteutettava tarkkuusinven‐ tointina. Mikäli vt 3:n itäpuolella olevalle alueelle ei suunnitella uutta maankäyttöä, se voidaan jättää inventoinnin ulkopuolelle. Kaavan vaiku‐ tukset arkeologiseen perintöön tulee arvioida. Arkeologisessa inventoinnissa tulee noudattaa Suomen arkeologisten kenttätöiden laatuohjeita. Historiallisen ajan muinaisjäännösten osalta on lisäksi käytettävä ohjeena julkaisua Historiallisen ajan kiinteät muinaisjäännökset: tunnistaminen ja suojelu (Museovirasto). Lisätietoja inventoinnin tilaamisesta ja suorittamisesta saa maakuntamu‐ seolta. Osallistumis‐ ja arviointisuunnitelmaan on tehtä‐ vä selvitys‐ ja arviointitarvetta koskevat lisäykset. Kaavaluonnos selvitysaineistoineen tulee toimit‐ taa Pirkanmaan maakuntamuseoon lausuntoa varten. Pirkanmaan liitto: Pirkanmaan liitto ei anna lausuntoa suunnitel‐ masta. Suunnitelmassa on tarpeen todeta, että valtatien 3 lähellä sijaitsevaa suunnittelualueen osaa koskee maakuntakaavan kehittämismerkintä maankäytön kehittämisen kohdealue liikenteelli‐ sessä solmukohdassa (ls 3). Ympäristöpäällikkö: Konhon ranta‐asemakaavan valmistelussa tulee ottaa huomioon jätevesien käsittelyvaatimukset haja‐asutusalueella. Lomarakennuspaikat tulee Vastine Kaava‐alueelta tehtiin kesällä 2015 arkeologi‐ nen inventointi. Selvityksessä ei havaittu maas‐ tossa kiinteitä muinaisjäännöksiä Lausunnon torpan osalta todetaan seuraavaa: Koillisen, erillisen tontin länsireunamilla on saattanut sijaita torppa (sittemmin talo) joka on perustettu joskus 1840‐luvun jälkeen. Talo on hävinnyt kyseiseltä paikalta ilmeisesti 1950‐ luvun alussa tai mahdollisesti hieman aiemmin. 1800‐1900‐luvun torpan‐ ja talonpaikat eivät ole mui‐naisjäännöksiä (HIKI opas: Niukkanen M 2009: Historiallisen ajan kiinteät muinaisjään‐ nökset. Tunnistaminen ja suojelu. Museoviras‐ ton rakennushistorian osaston oppaita ja ohjei‐ ta 3). Tässä tapauksessa torppa on vielä suhteel‐ lisen nuori, mahdollisesti vasta 1900‐luvulla perustettu ja varmuudella vielä 1920 luvulla asuttu ja itse talonpaikka ei ilmeisesti ole tontil‐ la sijainnut. Mahdollisen vanhan pihamaan alue (pihan itäosa) nyt tutkitulla tontilla on sähkölin‐ jaa ja muuntajan aluetta, kaikkiaan varsin sekoi‐ tettua ja raivattua aluetta, jossa vanhaa piha‐ maata ja siihen liittyvien rakennusten jäänteitä ei ole ehjänä jäljellä. Tässä tapauksessa en näh‐ nyt tarpeelliseksi tehdä paikalla systemaattista koekuopitusta koska ilman sitäkin ja muutoin saaduin silmänvaraisin havainnoin on selvää, että paikalla ei ole kiinteää muinaisjäännöstä. Paikalle ei myöskään osoiteta rakentamista. Täydennetään OAS:aa tältä osin. Todetaan Liiton kanta, kaavaselostuksessa tode‐ taan maakuntakaavan liikenteellinen solmukoh‐ tamerkintä Kaavamääräyksissä huomioidaan lausunnon sisältö , tontit osoitetaan riittävän suurina jäte‐ vesien käsittelyn toteuttamista varten. 3. mitoittaa siten, että talousjätevesiasetuksen 209/2011 vaatimukset talousjätevesien käsitte‐ lystä on mahdollista toteuttaa kiinteistöllä eli kiinteistöt ovat riittävän isoja jätevesien käsittely‐ järjestelmien toteuttamista varten. Rakennustarkastaja: Ei huomautettavaa. Todetaan Rakennustarkastajan kanta. mielipiteet osallistumis‐ ja arviointisuunnitelmasta No 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. Mielipide Vastine Lausunnot luonnoksesta: No 13. 14. 15. 16. Lausunto Vastine Mielipiteet Luonnoksesta: No 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. Lausunto Vastine Lausunnot ehdotuksesta: No 28. 29. 30. Lausunto Vastine 31. 32. Muistutukset ehdotuksesta: No 33. 34. 35. 36. 37. Lausunto Vastine Suomen Luontotieto Oy Valkeakosken Konhon suunnittelualueiden liito-oravaselvitys 2015 Liito-orava Suomen Luontotieto Oy 6/20145 Jyrki Matikainen Suomen Luontotieto Oy Valkeakosken Konhon suunnittelualueiden liito-oravaselvitys 2015 Sisältö 1. Johdanto......................................................... 3 2. Aineisto ja menetelmät................................... 3 3. Kohteiden yleiskuvaus ja tulokset................... 4 4. Yhteenveto..................................................... 7 5. Lähteet ja kirjallisuus...................................... 7 6. Liitteet............................................................ 8 2 Suomen Luontotieto Oy Valkeakosken Konhon suunnittelualueiden liito-oravaselvitys 2015 1. Johdanto Insinööritoimisto Poutanen Oy tilasi keväällä 2015 Suomen Luontotieto Oy:ltä Valkeakoskella sijaitsevan Konhon alueen kolmen rantakohteen liito-oravaselvityksen. Maankäyttö- ja rakennuslain vaatimukset täyttävää selvitystä käytetään alueen maankäytön suunnittelun tausta-aineistona. Tehtävän yhteyshenkilönä on tilaajan puolella toiminut Juha Poutanen ja Suomen Luontotieto Oy:ssä Jyrki Matikainen. 2. Aineisto ja menetelmät Alueille tehty liito-oravaselvitys toteutettiin jätöshavainnointimenetelmää käyttäen. Kohteille tehtiin maastokäynti 7.4.2015. Inventoinnissa liito-oravan keltaisia jätöksiä haettiin lajin mahdollisilta oleskelu- ja ruokailupuiden tyviltä ja oksien alta. Samalla alueilta haettiin mahdollisia pesä- ja päivälepokoloja. Alueilta tutkittiin kaikkien suurikokoisempien lehtipuiden, samoin kuin suurten kuusten tyvet liito-oravan jätösten löytämiseksi. Talvijätösten lisäksi kohteilta haettiin liito-oravan jättämiä virtsamerkkejä, jotka värjäävät erityisesti haapojen epifyyttisammaleet keltaisiksi ja tuoksuvat voimakkaasti läheltä nuuhkaistessa. Lisäksi alueelta etsittiin liito-oravan jättämiä syönnöksiä ja muita ruokailujälkiä. Lajin suosimien ruokailupuiden alta löytyy silmuja ja oksankärkiä ja kesäaikana myös pureskeltuja lehtiä, joita kertyy joskus runsaastikin puiden alle. Kohteet käveltiin systemaattisesti läpi kahteen kertaan. Nyt tutkitut alueet on aiemmin inventoitu laajemman osayleiskaavatyön (FCG 2011) yhteydessä eikä alueilta löytynyt silloin merkittäviä luontoarvoja. Tarkemman kaavoituksen yhteydessä kohteet kuitenkin tarkastettiin ympäristöviranomaisten pyynnöstä uudelleen. Maastoinventoinnin suoritti ja raportin kirjoitti FM, biologi Jyrki Matikainen Suomen Luontotieto Oy:stä. Raportin taittoi Eija Rauhala (Tmi Eija Rauhala). Työssä tarvittavan karttamateriaalin luovutti tilaaja käyttöömme. Liito-oravan jätöksiä ei kohteilla havaittu 3 Suomen Luontotieto Oy Valkeakosken Konhon suunnittelualueiden liito-oravaselvitys 2015 3. Kohteiden yleiskuvaus ja tulokset Kohde 1. Neitsytsaari Mantereeseen kiinni kasvanut saari, jonka eteläpuolella on metsittynyt maantäyttöalue. Entistä saarta kiertää kapea luhtareunus etelä- ja länsipuolella. Alueen keskiosa on hieman kuivempaa ja paikoin myös louhikkoista. Aluetta kiertää eteläpuolelta riista-aita ja kohde sijoittuu kahden tien väliin. Kohde on kosteapohjaista lehtoa, jossa puusto muodostuu rauduskoivuista (Betula pendula), haavoista (Populus tremula), tervalepistä (Alnus glutinosa), harmaalepistä (Alnus incana) ja kuusista. Pensaskerroksessa ja aluspuustossa kasvaa runsaasti tuomea (Prunus padus). Muuhun pensaskerroksen lajistoon kuuluu mustaherukka (Ribes nigrum) ja lehtokuusama (Lonicera xylosteum). Aluskasvillisuus on heinävaltaista ja kosteimmilla kohdin putkilokasvilajisto on niukkaa. Alueella on runsaasti lahopuuta ja useita kolopuita. Lehdon alueella havaittiin rummuttava pikkutikka. Liito-orava havainnot: Alueella ei havaittu merkkejä liito-oravasta. Ympäristönsä puolesta alue on liito-oravalle soveliasta elinympäristöä, mutta nykyisin alue on teiden ja vesistön ympäröimä saareke, jonne kulku on vaikeaa. Lisäksi kohteella saattaa olla liian vähän suojakuusia lajille. Neitsytsaaren kosteaa lehtoa (tontti 1) 4 Suomen Luontotieto Oy Valkeakosken Konhon suunnittelualueiden liito-oravaselvitys 2015 Kohde 2. Rannan ja sähkölinjan väliin sijoittuva hyvin louhikkoinen tontti, joka rajautuu kummaltakin puolen kesämökkien pihapiireihin. Alueen puusto on varttunutta ja koostuu haavoista, rauduskoivuista, kuusista ja rannan tervalepistä. Pensaskerroksen lajistoon kuuluu taikinanmarja (Ribes alpinum). Alueen metsätyyppi on luokiteltavissa kuivaksi lehdoksi ja aluskasvillisuuden lajistoon kuuluu mm. sinivuokko (Hepatica nobilis) ja sormisara (Carex digitata). Alueella on useita kolopuita ja myös lahopuuta on runsaasti. Liito-orava havainnot: Alueella ei havaittu merkkejä liito-oravasta. Ympäristönsä puolesta kohde soveltuisi liito-oravan elinympäristöksi, tosin lajille soveliasta elinympäristöä on lähialueella niukasti ja kohde on liian pieni lajin lisääntymisympäristöksi. Tontti no 2 louhikkoa ja haavikkoa 5 Suomen Luontotieto Oy Valkeakosken Konhon suunnittelualueiden liito-oravaselvitys 2015 Kohde 3. Niemen kärkeen sijoittuva tontti, jossa puusto on varttunutta kuusikkoa. Kuusen lisäksi puustoon kuuluu haapaa, rauduskoivua ja rannassa myös tervaleppää. Alueella kasvaa myös muutamia metsälehmuksia (Tilia cordata). Metsätyyppi on oravanmarjatyypin tuoretta kangasta ja aluskasvillisuuden lajistoon kuuluu mm. sinivuokko. Pensaskerros on niukka ja lajistoon kuuluu lehtokuusama, taikinanmarja sekä mustaherukka. Alueelta on korjattu tuulenkaatoja ja lahopuuta. Kolopuita ei alueella havaittu. Alueella on puukiipijäreviiri. Alueen pohjoispuolella kulkevan tien pohjoispuolisessa haavikossa kasvaa metsälehmusta ja kohde täyttänee jalopuulehdot luontotyypin määritelmän suojeltavasta luontotyypistä. Tämä alue sijaitsee kuitenkin nyt tutkitun kohteen ulkopuolella. Liito-orava havainnot: Alueella ei havaittu merkkejä liito-oravasta eikä kohde ole optimaalista liito-oravan elinympäristöä. Yleiskuva tontti no 3 6 Suomen Luontotieto Oy Valkeakosken Konhon suunnittelualueiden liito-oravaselvitys 2015 4. Yhteenveto Kolmelta tutkitulta rantakohteelta ei löytynyt merkkejä liito-oravista eikä kohteilta ole aiemmin tehty havaintoja liito-oravista. Neitsytsaaren alueen merkitystä mahdollisena liito-oravan elinpiirinä heikentää kohteen eristyneisyys valtateiden välisellä alueella. Muut suunnittelukohteet sijoittuvat jo rakennettujen mökkitonttien väliin ja tämä seikka on jo heikentänyt kohteiden luontoarvoja. Kohteiden mahdollinen rakentaminen ei heikennä alueen viheryhteyksiä eikä rakentamisella ole vaikutusta laajemman alueen liito-oravapopulaation liikkumismahdollisuuksiin alueelta toiselle. 5. Lähteet ja kirjallisuus Ahola Jorma & Alanko Markku 2003: Liito-orava Valkeakosken alueella 2001– 2003. –Valkeakosken lintuharrastajat ry, Valkeakosken kaupungin ympäristötoimi. FCG Finnish Consulting Group Oy 2011: Metsäkansan osayleiskaavan luontoselvitys Finnlund, M; 1986. Havaintoja liito-oravan kiimaleikeistä. Siipipeili 6 (1): 28–30. Hanski Ilpo K,1998: Home ranges and habitat use in the declining flying squirrel, Pteromys volans, in managed forests. Wildlife biology 4: 33-46. Hanski Ilpo K, 2001: Liito-oravan biologia ja suojelu Suomessa s 13. Suomen ympäristö 459. Mossberg, B. & Stenberg, L. 2005: Suuri Pohjolan kasvio Mäkelä Antero, 1996; Liito-oravan ravintokohteet eri vuodenaikoina ulosteanalyysin perusteella. WWF – raportti nro 8. Rassi, P., Hyvärinen, E., Juslén, A. & Mannerkoski, I. (toim./eds.) 2010: Suomen lajien uhanalaisuus – Punainen kirja 2010. Ympäristöministeriö & Suomen ympäristökeskus, Helsinki. 685 s. Selonen, V., Hanski, I. K. & Stevens, P. C. 2001: Space use of the Siberian flying squirrel Pteromys volans in fragmented forest landscapes. –Ecography 24: 588-600. Selonen, V. & Hanski, I. K. 2003: Movements of the flying squirrel Pteromys volans in corridors and in matrix habitat. –Ecography 26: 641-651. Sierla, L., Lammi, E., Mannila, J & Nironen, M. 2004: Direktiivilajien huomioon ottaminen suunnittelussa. –Suomen ympäristö 742, Ympäristöministeriö, Helsinki 7 Suomen Luontotieto Oy Valkeakosken Konhon suunnittelualueiden liito-oravaselvitys 2015 6. Liitteet Karttaliite 1. Tutkittujen kohteiden sijainti 8 2 Sisältö Perustiedot ................................................................................................ 2 Inventointi ................................................................................................. 3 Kartat ......................................................................................................... 6 Kansikuva: Kaakkoisen tontin maastoa sähkölinjan itäpuolella Perustiedot Alue: Valkeakoski, Konho. Ranta-asemakaava-alue, kiinteistöllä 908-429-1-157, joka sijaitsee valtatie 3:n ja Konhon kartanon itäpuolella olevassa niemessä, Jumusensalmen pohjoispuolella. Kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä alasta. Tarkoitus: Selvittää onko kiinteistöllä kiinteitä muinaisjäännöksiä.. Työaika: maastotyö 8.7.2015 Kustantaja: Insinööritoimisto Poutanen Oy Aiemmat tutkimukset: Timo Jussila, Valkeakoski Kärjenniemen-Metsäkansan-Konhon osayleiskaava-alueenmuinaisjäännösinventointi v. 2009 Tekijät: Mikroliitti Oy, Timo Jussila. Tulokset: Tutkimusalueilta ei aikaisemmin tunnettu muinaisjäännöksiä. Inventoinnissa ei havaittu mitään muinaisjäännökseen viittaavaa. Tutkitut alueet vihreällä (vas.). Lännessä Konhon hist ajan muinaisjäännökset sinisin palloin (talotontteja) ja Jumusensalmen eteläpuolella kivikautinen asuinpaikka punaisella pallolla. Selityksiä: Koordinaatit ja kartat ovat ETRS-TM35FIN koordinaatistossa. Kartat ovat Maanmittauslaitoksen maastotietokannasta kesällä 2015 ellei toisin mainittu. Kohdekuvauksissa myös YKJ koordinaatit (PI). Valokuvia ei ole talletettu mihinkään viralliseen arkistoon eikä niillä ole mitään kokoelmatunnusta. Valokuvat digitaalisia. Valokuvat ovat tallessa Mikroliitti Oy:n serverillä. 3 Inventointi Konhon itäpuolella, Jumusensalmen pohjoispuolella on tekeillä ranta-asemakaava kiinteistölle 908-429-1-157. ”Pirkanmaan maakuntamuseon 18.6.2015 paikalla tekemässä maastokatselmuksessa kaava-alueella todettiin kivirakenteita (-perustuksia), jotka todennäköisesti liittyvät vanhoissa kartoissa esiintyvään torppaan. Tämän vuoksi maakuntamuseo kehotti asemakaavaalueella suoritettavaksi arkeologisen tarkkuusinventoinnin, jossa keskitytään pääasiassa historiallisen ajan kiinteisiin muinaisjäännöksiin ja muihin arkeologisiin kulttuuriperintökohteisiin.” Hankkeen kaavakonsulttina toimiva Insinööritoimisto Poutanen Oy tilasi muinaisjäännösinventoinnin Mikroliitti Oy:ltä. Inventoitu kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä osasta, joista toinen, laajempi, sijaitsee niemen luoteiskärjessä ja toinen niemen koillisosassa. Alueiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 1,5 hehtaaria. Koillisessa sijaitsevalle pienemmälle kiinteistön osalle ei kaavaluonnoksessa osoiteta rakentamista. Niemen kärjen osalle on kaavailtu kahta tonttia. Alueella – kyseisessä niemessä - on viimeksi inventoitu muinaisjäännöksiä v. 2009 (Jussila). Tuolloin kyseessä oli osayleiskaavainventointi ja silloin ei tällä tämän niemen alueella katsottu olevan tarvetta tarkempaan tutkimukseen – muinaisjäännöksiä tai niille otollisia maastoja ei havaittu paikalla käytäessä. Salmen vastarannalla sijaitsee Vuollesaaren kivikautinen asuinpaikka ja kaava-alueesta n. 700 m itään Konhon saaritontti ja Konhon kartano historiallisen ajan talonpaikat. Alue kuuluu Konhon kylään. Varhaisin maininta Konho-nimestä on vuodelta 1390, kylänä mainitaan 1405. V.1540 maakirjassa kylässä on viisi taloa. 1600-luvulla kylästä muodostetaan kartano ja talot häviävät. Vanajavettä – jonka vesistön salmessa alue sijaitsee – on laskettu 1800-l lopulla – 1900 l alussa. Niemen maa-alue on ollut hieman suppeampi. Vanha, laskua edeltävä vesiraja on ollut hieman yli nykyisen 80 m korkeustason. Kaikkiaan Vanajaveden vesistö on ollut esihistoriallisena aikana transgressiivinen, eli veden taso on ollut hitaasti nouseva. Rantasidonnaisia muinaisjäännöksiä voi periaatteessa löytää aivan nykyisen rannan tuntumasta, topografiasta missä ranta-asuminen on ollut mahdollista silloinkin kun vedentaso on ollut nykyistä hieman alempana. Kivikautta myöhempiä, rantahakuisia asuinpaikkoja – kuten varhaismetallikautisia ja rautakautisia – voi löytyä vanhan 1800- l rantatason tuntumasta ja hieman yläpuoleltakin. Niemen lounaiskärjen alue on maastoltaan korkeampaa ja vanha vesiraja on aivan nykyisen rannan tuntumassa. Alueen pintamaaperä on erittäin kivikkoista ja maaperä hiesua. Vanhan rannan tuntumassa on pari suppeaa ja vähäkivisempää maastonkohtaa, jossa periaatteessa olisi voinut sijaita pienialainen kivi-rautakautinen leiripaikka. Näille kohdille tein useita koekuoppia, mutta mitään esihistoriaan viittaavaa en havainnut. Kärjen alueella on sijainnut v. 1959 kartalla mökki, mutta ei enää 1976 kartalla. Siitä on näkyvissä pieni aukea jonka keskellä on matala, laakea sammal- ja heinäpeitteinen maakasa, sekä tuskin havaittavia viitteitä rantaan menevästä tie- tai kävelyurasta tontin itäosassa. Jäljet kesämökistä on muutoin täysin hävitetty. Muille vanhoille kartoille 1700-l lopulta 1900- lopulle ei niemen kärjen alueelle ole merkitty rakennuksia. Kiinteistön luoteisosassa, niemen kärjen alueella ei ole minkäänlaisia merkkejä kiinteistä muinaisjäännöksistä. Pienempi, koillinen tontti, minne ei rakentamista kaavaluonnoksessa osoiteta (M-alue), on maastoltaan erittäin kivikkoinen ja maaperältään hienoaineksinen. Tontin länsiosan halki kulkee sähkölinja etelä-pohjoissuunnassa. Tontin länsikupeessa on muuntaja ja siitä linja sähkölinjalle. Sähkölinjan ja muuntajan alue on avointa maastoa, muutoin alueella on rehevää ja tiheää, lehtomaista sekametsää. Paikalla käytäessä sähkölinjojen alue oli aluskasvillisuudeltaan suurelta osin pusikkoa (vatukkoa) ja pensasta, osin matalampaa heinää. Kuljin avointa sähkölinjojen 4 aluetta ristiin rastiin, mutta en heinikossa ja pusikossa havainnut mitään rakenteisiin viittaavaa. Ylipäätään linjan alue vaikutti raivatulta ja arkeologisessa mielessä hyvin sekoitetulta - ilmeisesti linjaa rakennettaessa. Muuta linjan alueelle tehty koekuoppa ei antanut mitään vihjettä muinaisjäännöksestä: maaperä sekoittunutta ja hienoaineksista, kivikkoista. Suurin osa tontista sijoittuu em. sähkölinjan ja muokatun alueen itäpuolelle, missä on metsää. Tontin itäreuna, pienen lahdekkeen pohjois-luoteispuolella on alavaa ja sen länsipuolella kohoaa korkeampi ja kuiva maasto (kartan n. 80 m korkeuskäyrän kohdilla). Metsäisellä tontin osalla (joka lohkareista ja kivikkoista) en havainnut mitään ihmistoimintaan viittaavaa. 1700-luvun lopun ns. Kuninkaankartassa (ks. luku kartat) alue on rakentamatonta mutta niemen keskellä, kaakkoisosassa on ollut niittymaata. 1842 pitäjänkartalla alue on rakentamatonta, tyhjää mutta niemessä niittymaata tai peltoa. Vuoden 1912 ns. Senaatinkartassa niemen kaakkoisosaan on merkitty torppa, joka vaikuttaisi sijoittuvan lähelle nyt inventoitua kaakkoista tonttia. Vuoden 1922 taloudellisessa kartassa on niemen kaakkoisosaan merkitty Saarisen talo, pellon reunalle rantaan. Vuoden 1959 kartalla kyseistä taloa ei enää ole. Pellon länsireuna on ko. kartalla merkitty pusikoksi ja pusikkoinen ala ulottuu aivan nyt inventoidun tontin länsikulmaan, missä muuntaja. Voisi olettaa, että kyseinen v. 1959 kartan pusikkoalue pellon ja metsän välillä olisi vanhaa Saarisen pihamaata. V. 1922 kartalla talo on merkitty aivan pellon laitaan ja itse talonpaikka olisi voinut sijaita nykyisen tien liepeillä (mitään tietä ei paikalle tule v. 1976 aiemmissa kartoissa). Tontin länsiosan halki kulkeva sähkölinja on rakennettu joskus v. 1959 jälkeen ja ennen v. 1976. Nyt tutkitun kaakkoisen tontin alueella en havainnut mitään taloon viittaavaa – mutta sähkölinjan alue on kovin sekoittunutta ja maaperä joka tapauksessa ”myllätyltä” vaikuttavaa (linjaa rakennettaessa kiviä siirrelty ja raivattu). Muutamassa koekuopassa ei ollut yhtään mitään mainittavaa. Kaakkoisella tontilla ei ole mitään muinaisjäännökseen viittaavaa – siellä ei ole edes pyyntikulttuurin asuinpaikalle sopivaa maastoa (vähäkivisiä kohtia) toisin kuin lounaisella kiinteistöllä. Kivirakenteiden jäännöksiä en havainnut – muita kuin sähkölinjaan ilmeisesti liittyvää raiviota. Koillisen, erillisen tontin länsireunamilla on saattanut sijaita torppa (sittemmin talo) joka on perustettu joskus 1840-luvun jälkeen. Talo on hävinnyt kyseiseltä paikalta ilmeisesti 1950-luvun alussa tai mahdollisesti hieman aiemmin. 1800-1900-luvun torpan- ja talonpaikat eivät ole muinaisjäännöksiä (HIKI opas: Niukkanen M 2009: Historiallisen ajan kiinteät muinaisjäännökset. Tunnistaminen ja suojelu. Museoviraston rakennushistorian osaston oppaita ja ohjeita 3 ). Tässä tapauksessa torppa on vielä suhteellisen nuori, mahdollisesti vasta 1900-luvulla perustettu ja varmuudella vielä 1920 luvulla asuttu ja itse talonpaikka ei ilmeisesti ole tontilla sijainnut. Mahdollisen vanhan pihamaan alue (pihan itäosa) nyt tutkitulla tontilla on sähkölinjaa ja muuntajan aluetta, kaikkiaan varsin sekoitettua ja raivattua aluetta, jossa vanhaa pihamaata ja siihen liittyvien rakennusten jäänteitä ei ole ehjänä jäljellä. Tässä tapauksessa en nähnyt tarpeelliseksi tehdä paikalla systemaattista koekuopitusta koska ilman sitäkin ja muutoin saaduin silmänvaraisin havainnoin on selvää, että paikalla ei ole kiinteää muinaisjäännöstä. Paikalle ei myöskään osoiteta rakentamista. Tutkimuksen tulos on: kiinteistön 908-429-1-157 alueella ei ole kiinteitä muinaisjäännöksiä. 6.8.2015 Timo Jussila 5 Lounaisen tontin maastoa Lounaisen tontin maastoa, vasemmalla aukkoa jossa ilmeisesti ollut mökki 1950-60 luvulla. 6 Kartat Tutkitut alueet vihreällä Ote ranta-asemakaavan pohjakartasta jossa tutkitut kiinteistöt ruskealla. 7 Ote ns. Kuninkaankartasta v. 1796-1804. Päälle on merkitty sinipunaisilla suorakaiteilla tutkittujen alueiden sijainnit. Ote Sääksmäen pitäjänkartasta 18490-luvulta. Päälle on merkitty sinipunaisilla suorakaiteilla tutkittujen alueiden sijainnit. Ote senaatinkartasta v. 1912. Niemen kaakkoisosaan on merkitty torppa (keskellä). 8 Ote taloudellisesta kartasta v. 1922. Senaatinkartan torpan kohdille on merkitty Saarisen talo. Oteperuskartasta v. 1959. Saarisen talo hävinnyt mutta pellon laidan pusikko saattaisi olla jäännettä pihamaasta. Ote peruskartasta v. 1976. 41 99 61 +87.5 rp88 908-429-1-157 40 I 20 2 44 o +80.4 +86.4 908-429-1-194 aj 10 +89.6 rp37 +80.3 37 908-429-1-158 84 6789400 58 88 1 1 RA 1 2 86 Jumunen 79.4 (78.00-79.80) 908-429-876-1 80 908-429-1-86 908-429-1-193 82 86 3 21 93 81 +80.3 rp81 11 84 69 16 82 +80.5 74 rp94 94 908-429-1-181 12 908-429-1-73 14 +81.7 +80.5 82 80 6789800 20-876-5-1 rp85 85 +81.4 +81.5 82 72 rp82 M 20-443-5-37 24489800 17 20-443-9-1 10 20-443-5-36 +82.6 V rp17 +80.5 44 44 908-429-1-185 84 k 20 82 +84.1 20-443-5-34 11 Jumusensalmi rp11 58 908-429-1-157 82 +80.6 83 82 24489800 80 20 kV 16 6789400 6789800 rp16 RANTA-ASEMAKAAVA LUONNOS 5.10.2015 24490400 24490400 895-2-1 234 24 VT3 12 10 24491400 82 +82.5 6788800 14 15 6789200 8 6 +80.5 +83.3 +80.2 +83.5 4 84 2 3 +84.5 +84.5 +81.7 908-429-876-1 Jumunen 79.4 (78.00-79.80) 908-429-1-157 M Neitsytsaari 20-405-876-1 +80.1 82 86 84 82 41 5 66 3 43 45 9 47 20-895-2-3 7 +80.6 2 66 1 10 11 14 51 1 15 Konhonvuolle 84 908-895-2-3 49 209 +80.5 908-429-1-97 908-429-1-100 16 210 908-429-1-196 908-429-1-101 908-429-1-142 +80.4 908-429-1-149 4 15 10 3 55 1 125 33 123 908-429-1-20 122 2 908-429-1-168 19 14 +84.4 908-429-1-170 57 84 +85.5 6788800 82 86 59 908-429-1-186 86 3 5 7 6789200 2 RANTA-ASEMAKAAVA LUONNOS 5.10.2015 908-429-1-154 908-429-1-19 53 2 84 24491400 82 82 84 86 82 86 82 84 86 24492000 86 41 82 24491400 80 84 84 84 82 VALKEAKOSKI, KONHO RANTA-ASEMAKAAVA TILA : 908-429-1-157 1:2 000 MERKINTÖJEN SELITYKSET JA KAAVAMÄÄRÄYKSET: 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Ohjeellinen rakennuspaikan raja. Rakennusalan raja. 1 Korttelin numero. 2 Ohjeellisen rakennuspaikan numero. I Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. RA Loma-asuntorakennusten korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja tarvittavia talousrakennuksia . Rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu saa olla enintään 140 k-m2. Loma-asuntorakennuksen enimmäiskerrosala saa olla enintään 80 k-m2 ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerrossala enintään 60 k-m2. Rakennukset tulee sijoittaa vähintään 40 m:n etäisyydelle keskiveden mukaisesta rantaviivasta, kuitenkin erillisen saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 20 k-m2 saa sijoittaa vähintään 20 m:n etäisyydelle keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta. M Metsätalousalue. Metsänhoitotoimenpiteet tulee suorittaa rantamaisemalliset näkökohdat huomioon ottaen. ajo Ohjeellinen ajoneuvoliikenteelle tarkoitettu alueen osa. YLEISET MÄÄRÄYKSET: Kaavassa esitettyjen rakennuspaikkojen lukumäärää ei saa ylittää. Kaava-alueelle rakentavien rakennusten, rakenteiden ja laitureiden tulee olla muodoltaan, materiaaliltaan ja väriltään luontoon ja ympäristöön soveltuvia. Rakennuspaikkojen rakentamattoman osan puusto on säilytettävä luonnonmukaisena ja vain harventaminen on sallittu. Rakennusten ja rannan välissä on säilytettävä suojapuustoa. Rakennusten alimman lattia-tason tulee olla vähintään tasolla +80.90 m ( N2000 ). Hämeenlinna 5.10.2015 INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY Juha Poutanen, dipl.ins., YKS 361
© Copyright 2024