1. No category

ASUNTO OY
HÄMEENLINNAN
VELHO
ASUNTO OY HÄMEENLINNAN VELHO
KESKUSTAKOTEJA KAUPUNKIPUISTOSSA
NYKYAIKAISTA ASUMISTA
HISTORIALLISESSA PUISTOMAISEMASSA
Asunto Oy Hämeenlinnan Velhossa
lyövät nykyaika ja historia kättä. Kohde edustaa nykyaikaista asumista ja
sijaitsee historiallisen Hämeen linnan ja
Vanajaveden läheisyydessä.
Lähialueen vehreät puistot ja monipuoliset kävelyreitit upeissa maisemissa
ovat tälle kohteelle kuin piste i:n päälle. Kauppatori ja uusi kauppakeskus
sijaitsevat kävelymatkan päässä. Tiiriön
kauppakeskittymiin 2 kilometrin päähän
pääsee sujuvasti joko autoillen, pyöräillen tai bussilla.
Kohteeseen valmistuvat huoneistot tarjoavat viihtyisän kodin niin pienille kuin
isommillekin perheille. Lapsiperheille
alue mahdollistaa sujuvan arjen, sillä
lähistöllä sijaitsee useita päiväkoteja ja
ala- sekä yläkouluja.
Asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa
asuntojen pintamateriaalivalintoihin.
Asumisviihtyvyttä lisäävät mm. integroidut kodinkoneet, joiden ansiosta keittiöstä saa näyttävän ja toimivan.
Visualisointikuva, joka on taiteilijan näkemys. Asunto D35.
PERUSTIEDOT
Sijainti
Linnaniemenkatu 3, 13100 Hämeenlinna
Arvioitu valmistumisaika
joulukuu 2016
Asuntoja36
Kerroksia4
Tontin omistus
oma tontti
Lämmityskaukolämpö
Autopaikat
27 - autotalleja 5, autokatospaikkoja 5,
loput paikat yhtiön pihassa.
HÄMEENLINNAN VELHO KESKUSTAKOTEJA
KAUPUNKIPUISTOSSA
ARKKITEHDIN TERVEISET
Hämeen Linnan alueen kaupunkikuvallisesti
merkittävälle paikalle rakennettava Asunto Oy
Hämeenlinnan Velho on 4-kerroksinen asuinkerrostalo.
Rakennus sijoittuu Linnaniemenkadun varteen
Hämeen Linnan puiston ja Karnaalin puiston
välittömään läheisyyteen.
Asunnot avautuvat osin puiston ja Vanajaveden suuntaan sekä osin suojaisalle korttelipihalle.
Huoneistojen tilaratkaisuissa on painotettu
olohuoneen avaruutta asunnon keskeisenä
tilana, olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Osassa asunnoista on oma
sauna.
Asunto Oy Hämeenlinnan Velhon länsipuolelle
rakennetaan 5-kerroksinen asuinkerrostalo
Hämeenlinnan Narri.
Julkisivumateriaaleina on käytetty pääosin
vaaleaa rappausta, osa pinnoista värillisiä
tehosteseiniä. Vesikatto on konesaumattua
tummanharmaata peltiä.
Autopaikat on sijoitettu korttelipihalle, osa
paikoista rakennetaan katospaikkoina ja autotalleina.
Rakennukset muodostavat Karnaalin puiston
reunaan näyttävän kiilamaisen puistoon avautuvan julkisivun.
Rakennusten korttelipihojen yhteyteen puiston reunaan toteutetaan yhtiöiden leikkialueet.
Juha Koskela
arkkitehti- ja pääsuunnittelija
Arkkitehtitoimisto Juha Koskela Oy, SAFA
JULKISIVUT
LÄNTEEN
ETELÄÄN
ITÄÄN
POHJOISEEN
Visualisointikuva, joka on taiteilijan näkemys. Asunto D34.
HUONEISTOLUETTELO
AS OY HÄMEENLINNAN VELHO
C-PORRAS
2H+KT
2H+KT+S 2H+KT+S
2H+KT+S
3H+KT
3H+KT+S
D-PORRAS
43,5m2
46,5 m2 49,0 m2 54,5 m2 63,5 m2
76,5 m2
3 kpl
2 kpl
2 kpl
2 kpl
1 kpl
2 kpl
yht. 12 kpl
2H+KT 3H+KT
2H+KT+S
3H+KT+S
2H+KT+S
2H+KT+S
2H+KT+S
2H+KT+S
3H+KT+S
3H+KT+S
4H+KT+S
3H+K+S
39,0 m2 56,5 m2
46,5 m2
60,5 m2 50,5 m2 52,5 m2
42,5 m2 45,0 m2 75,0 m2
65,0 m2
95,5 m2 86,5 m2
1 kpl
1 kpl
3 kpl
3 kpl
4 kpl
2 kpl
2 kpl
3 kpl
2 kpl
1 kpl
1 kpl
1 kpl
yht. 24 kpl
POHJAPIIRROKSET
1. KERROS
2. KERROS
3. KERROS
4. KERROS
C-PORRAS
2H+KT43,5 m2
As. nro C1
1. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
C-PORRAS
3H+KT63,5 m2
As. nro C2
1. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
C-PORRAS
2H+KT+S
As. nro C3
46,5 m2
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
C-PORRAS
2H+KT+S
As. nro C4
54,5 m2
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
C-PORRAS
2H+KT43,5 m2
As. nro C5
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
C-PORRAS
3H+KT+S
As. nro C6
76,5 m2
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
C-PORRAS
2H+KT+S
As. nro C7
49,0 m2
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
C-PORRAS
2H+KT+S
As. nro C8
46,5 m2
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
C-PORRAS
2H+KT+S
As. nro C9
54,5 m2
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
C-PORRAS
2H+KT43,5 m2
As. nro C10
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
C-PORRAS
3H+KT+S
As. nro C11
76,5 m2
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
C-PORRAS
2H+KT+S
As. nro C12
49,0 m2
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT39,0 m2
As. nro D13
1. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
3H+KT56,5 m2
As. nro D14
1. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D15
46,5 m2
1. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
3H+KT+S
As. nro D16
60,5 m2
1. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D17
50,5 m2
1. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D18
52,5 m2
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D19
42,5 m2
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D20
45,0 m2
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
3H+KT+S
As. nro D21
75,0 m2
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D22
46,5 m2
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
3H+KT+S
As. nro D23
60,5 m2
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D24
50,5 m2
2. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D25
52,5 m2
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D26
42,5 m2
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D27
45,0 m2
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
3H+KT+S
As. nro D28
75,0 m2
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D29
46,5 m2
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
3H+KT+S
As. nro D30
60,5 m2
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D31
50,5 m2
3. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
3H+KT+S
As. nro D32
65,0 m2
4. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D33
45,0 m2
4. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
4H+KT+S
As. nro D34
95,5 m2
4. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
3H+K+S
As. nro D35
86,5 m2
4. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
D-PORRAS
2H+KT+S
As. nro D36
50,5 m2
4. krs
ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA
0
5m
RAKENNUSTAPASELOSTE
Yleiskuvaus
Asunto Oy Hämeenlinnan Velho rakennetaan
rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien
rakentamismääräysten mukaisesti.
Yhtiöön kuuluu kaksiportainen, osittain nelikerroksinen asuinkerrostalo, joka sijaitsee
Hämeenlinnan (109) kaupungin keskustan 1
korttelin 31 tontilla 2. Porrashuoneet on varustettu hissillä. Asuinrakennuksessa on yhteensä 36 asuntoa. Yhtiön hallintaan tulee 17 kpl
rakennuksen piha-alueella olevaa autopaikkaa.
Kohteeseen tulee lisäksi viisi autotalli- ja viisi autokatospaikkaa, jotka myydään erillisinä
osakkeina.
Yhtiö omistaa rakennuksen tontin yhdessä
naapuriyhtiöiden kanssa. Yhtiöllä on samalla
tontilla olevien naapuriyhtiöiden kanssa yhteinen hallinnanjakosopimus.
Perustukset
Asuinrakennus perustetaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti paaluperustuksilla.
Perustukset tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien suunnitelmien mukaan.
Kantavat rakenteet
Asuinrakennuksen kantavan rungon muodostavat pääosin teräsbetonielementtiseinät sekä
ontelolaattarakenteiset väli- ja yläpohjat rakennepiirustusten mukaisesti.
Asunto Oy Hämeenlinnan Velho
Asuinrakennuksen alapohjarakenteena on tuuletettu ontelolaatta-alapohja.
Ulkoseinät
Asuinrakennuksen julkisivut ovat pääosin
ohutrapattuja teräsbetonielementtiseiniä julkisivupiirustusten mukaisesti. Parveketaustaseinät
ovat osittain maalattuja ja osittain puuverhottuja
teräsbetonielementtiseiniä.
Vesikatto
Vesikattona on ontelolaatan varaan tehty puuristikkorakenteinen pulpettikatto, jonka vesikatteena on muovipinnoitettu peltikate.
Ikkunat ja ovet
Asuntojen ikkunat ovat puurakenteisia sisään
avautuvia MSE- vakioikkunoita. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia
vakio-ovia. Parvekkeiden ovet ovat tehtaan
vakiorakenteisia ikkunaovia. Huoneiden ovet
ovat tehdasvalmisteisia vakiolaakaovia. Porrashuoneen ovet ovat pääosin metallirakenteisia.
Yhteistilojen ovet ovat joko palo-ovia tai puurakenteisia laakaovia. Ikkunoissa ja ovissa on
valmistajan vakioheloitus. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet.
Parvekkeet
Parvekelaatat ovat betonielementtirakenteisia
tai paikalla valettuja betonilaattoja. Parvekkeen lattiaelementit ovat pääosin hienopestyä
luonnonsoraa, reuna-alueet betonipintaisia.
Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekelasitukset tehdään valmistajan
vakioratkaisulla. Kokonaan lasitettu parveke on
suunniteltu vapaasti tuulettuvaksi, jolloin se ei
ole vesi- eikä lumitiivis.
Väliseinät
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät
ovat teräs- tai puurankaisia kipsilevyseiniä.
Seinä- ja kattopinnoitteet
Pesuhuoneen seinissä on laatoitus. Asuintilojen
seinät on maalattu arkkitehdin värisuunnitelman
mukaan. Keittiöiden kalustevälissä on laatoitus.
Yhteistilojen seinät maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaan. Pesutilojen katossa on
puupaneeli, huonetilojen sisäkatoissa pääosin
ruiskutasoite. Asuntojen alakatot ja kotelot ovat
maalattuja.
Lattiapinnoitteet
Asuinhuoneistojen lattioissa on parketti tai vaihtoehtoisesti laminaattipinnoite. Asuntojen pesuhuoneiden ja WC:den lattioissa on laatoitus.
Porrashuoneen lattiassa on askeläänimatto.
Portaiden askelmat ovat mosaiikkibetonia arkkitehdin värisuunnitelman mukaan. Lämpimien
varastojen lattiat maalataan. Siivouskomerossa,
lämmönjakohuoneessa ja sähköpääkeskuksessa on muovimatto.
Kalusteet
Tehdasvalmisteiset kalusteet ovat suunnitelmien mukaisia vakiokalusteita. Rungot ja
täytelevyt ovat valkoista melamiinia. Keittiön ja
eteisen kalusteovet ovat valkoista maalattua
mdf-levyä. Muissa tiloissa ovet ovat valkoista
melamiinia. Keittiön tasoon upotettu pesuallas
on ruostumatonta terästä, työtaso korkeapainelaminaattia. Pesutiloissa on altaaseen integroitu
allaskaappi ja peilikaappi, sekä pyykkikaappi.
Kiintokalusteiden piiloon jääviä taustoja tai
alustoja ei pinnoiteta.
sijaitsevat sähköpääkeskuksessa. Pesuhuoneissa on vesikiertoiset patterit ja lisäksi sähköinen mukavuuslattialämmitys joka kytketään
asunnon sähköön. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmä.
Kojeet
Keittiössä on tasoon upotettu tasoliesi ja erillisuuni, jääpakastinkaappi sekä kalusteovellinen
astianpesukone. Mikroaaltouunille on tilavaraus. Saunoissa on sähkökiuas.
Yhteiset tilat
Yhtiön yhteistilat, väestönsuoja/irtainvarastot,
ulkoiluvälinevarastot ja kuivaushuone sijaitsevat
asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, kuten myös tekniset tilat ja ne toteutetaan
suunnitelmien mukaan.
Hissit
Hissit ovat konehuoneettomia. Korin seinät ovat
laminaattia, hissin edusta ja edustan ovet ovat
maalattua teräslevyä.
LVIS-työt
Lämpö-, vesi- ja ilmastointityöt tehdään
LVI-suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa
on vesikeskuslämmitys. Rakennuksessa on
asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto (LTO
–koje). Vedenkulutus mitataan asuntokohtaisilla
lämpimän ja kylmän veden mittareilla.
Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Huoneistokohtaiset sähkönkulutusmittarit
Pihatyöt ja -varusteet
Yhtiön piha-alueen puut, pensaat ja muut istutukset sekä varusteet ja leikkivälineet tehdään
pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueen käytöstä ja huollosta on sovittu hallinnanjakosopimuksessa.
Jätehuolto
Jätekeräyspiste sijaitsee piha-alueella syväkeräysastioissa.
Taloyhtiö liittyy
• Kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon
• Kunnassa toimivaan sähkö- ja kaukolämpö-
verkostoon.
• Alueella toimivan yrityksen tiedonsiirto- ja kaapelitelevisioverkostoon
• Kiinteistöön asennetaan huoneistokohtai-
nen tietoliikenneverkko, joka mahdollistaa asukkaan liittymisen omalla kustannuksel-
laan verkkoon.
Materiaalivalinnat sekä asiakkaan toivomat
lisä- ja muutostyöt
Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa
asuntoon. Niistä annamme kirjallisen, hinnat sisältävän muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta, joka annetaan kauppakirjan liitteenä,
käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi.
Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää
itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa
edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita
toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin, sekä tarvittaessa täsmentää suunnitelmissa
annettuja mitoituksia. Lisäksi rakentaja pidättää
itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiä
kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja tässä
esitteessä esitetystä poikkeavalla tavalla.
OTA YHTEYTTÄ
RAKENTAJA
SAARISTENPOLKU
SAARISTENPOLKU
NARRI
Jatke Uusimaa Oy
Kauppatori 1
05800 Hyvinkää
Puh. 010 773 7060
www.jatke.fi/asunnot
MUURI
LINNANIEMENKATU
LINNANIEMENKATU
VELHO
MYYNTI
Huoneistokeskus Oy LKV
Hallituskatu 14
13100 Hämeenlinna
Puh. 020 780 2400
[email protected]
www.huoneistokeskus.fi
RS-PANKKI
TAMPEREENTIE
TAMPEREENTIE
Nordea Pankki Suomi Oyj
Raatihuoneenkatu 17
13100 Hämeenlinna
ASUNTO OY
HÄMEENLINNAN
VELHO
KESKUSTAKOTEJA KAUPUNKIPUISTOSSA
ENNAKKOMARKKINOINTI ALKAA KESÄLLÄ 2015