1. No category

014
Raportti Tampereen
kaupungin tytär- ja
osakkuusyhtiöiden
toiminnasta
vuodelta 2014
TAMPEREEN KAUPUNKI
JULKAISUT
TOIMINTA JA TALOUS 2015
Kannen kuva: Satakunnansilta ja Tampella
Kuvaaja: Susanna Lyly
Sisällysluettelo
Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta
1
Kaupungin omistajaohjaus................................................................������������������������������������������������������������������������������������� 1
Merkittävät muutokset konsernirakenteessa................................������������������������������������������������������������������������������������� 2
Kaupunginhallituksen liiketoimintajaosto......................................������������������������������������������������������������������������������������� 2
Kaupungin tytäryhteisöjen taloudellinen kehitys.........................������������������������������������������������������������������������������������� 3
Osingot ..................................................................................................������������������������������������������������������������������������������������� 4
Kaupungin tytäryhteisöilleen antamat lainat ja takaukset.........������������������������������������������������������������������������������������� 4
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
6
1.1. Pirkanmaan Jätehuolto Oy���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������6
1.2. Tampereen Sähkölaitos -konserni�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 8
1.2.1. Tampereen Sähkölaitos Oy��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������10
1.2.2. Tampereen Sähköverkko Oy�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������12
1.2.3. Tampereen Vera Oy���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������14
1.2.4. Tampereen Sähkönmyynti Oy��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������16
1.2.5. Tampereen Energiantuotanto Oy��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������18
1.2.5.1. Tammervoima Oy..................................................................�����������������������������������������������������������������������������������20
1.2.6. Tampereen Kaukolämpö Oy������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������22
1.3. Tampere-talo Oy�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������24
1.4. Tampereen Messu- ja urheilukeskus Oy������������������������������������������������������������������������������������������������������26
1.5. Finnpark konserni����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������28
1.5.1. Finnpark Oy�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������30
1.6. Tampereen Särkänniemi Oy���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 32
1.7. Pirkanmaan Ammattikorkeakoulu Oy�����������������������������������������������������������������������������������������������������������34
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
36
3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt
46
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
54
2.1. Finnmedi Oy�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������36
2.2. Pikespo Invest Oy Ltd���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������38
2.3. Tamseed Ky�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 40
2.4. Tampere Technology Oy����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������42
2.5. Tuotekehitys Oy Tamlink�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 44
3.1. Tredea Oy������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 46
3.2. Suomen Hopealinja Oy������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������48
3.3. Oy Runoilijan Tie�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������50
3.4. Tampereen Ravirata Oy����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 52
4.1. Coxa-Konserni����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������54
4.1.1. Coxa Oy������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������56
4.2. Ekokumppanit Oy���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������58
4.3. Pikassos Oy������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 60
4.4. Tampereen Sarka Oy����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������62
4.5. Tampereen Työvalmennussäätiö Syke�������������������������������������������������������������������������������������������������������� 64
4.6. Tavase Oy�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������66
4.7. Verte Oy��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������68
4.8. Vuores Palvelu Oy���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������70
5. Asuntoyhteisöt
72
6. Kiinteistöyhtiöt
90
Tunnuslukujen laskentakaavat
96
5.1. Insinöörioppilastalo Oy������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 72
5.2. Kiinteistö Oy Opintanner���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������74
5.3. Tampereen Kotilinnasäätiö������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������76
5.4. Pirkan Opiskelija-asunnot Oy�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������78
5.5. Tampereen Sokeain Kiinteistö Oy����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 80
5.6. Tampereen Vuokra-asunnot Oy���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������82
5.7. Vilusen Rinne Oy�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������84
5.8. Tampereen Vuokratalosäätiö��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������86
5.9. YH Kodit Oy��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������88
6.1. Kiinteistö Oy Finn-Medi Delta������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 90
6.2. Tampereen Palvelukiinteistöt Oy�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������92
6.3. TREDU-Kiinteistöt Oy�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 94
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta
Raportissa Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden
toiminnasta esitetään yhtiöiden perustiedot, tilikauden 2014
tärkeimmät tapahtumat ja tulevaisuuden näkymät. Raportin
sisältö pohjautuu yhtiöiden tilinpäätösaineistoon, erityisesti
toimintakertomusinformaatioon sekä sähköisesti saatavissa
olevaan aineistoon (mm. yhtiöiden internet-sivut ja yritysrekisterit). Tunnuslukuyhteenvedot on vuoden 2014 osalta
tehty aiempien vuosien mukaisesti.
Tampereen kaupunginvaltuusto asettaa talousarvion
hyväksymisen yhteydessä tytäryhteisöilleen toiminnallisia ja taloudellisia tavoitteita. Tytäryhteisöille asetettujen
tavoitteiden toteutuminen vuoden 2014 osalta on raportoitu
Tampereen kaupungin tarkastuslautakunnan arviointikertomuksessa sekä Tampereen kaupungin konsernitilinpäätöksen
yhteydessä, jossa konsernin toimintaa on myös analysoitu
tunnuslukujen pohjalta laajemmin. Kaupunginhallituksen
liiketoimintajaosto on myös käsitellyt toiminnallisten tavoitteiden toteutumista (31.3.2015 § 42).
Kaupungin omistuksessa on hyvin erityyppisiä ja erilaisilla
toimialoilla liiketoimintaa harjoittavia yhtiöitä ja yhteisöjä.
Siten organisaatioiden tavoitteet ja tehtävät voivat olla hyvinkin erilaisia. Esimerkiksi asuntoyhteisöjen kohdalla lähtökohtana on tarjota kohtuuhintaista vuokra-asumista erilaisille
kohderyhmille, jolloin tuloksen maksimointi ei ole tarpeen
kunhan velanhoito- ja investointikyvystä pidetään huoli. Osa
yhtiöistä toimii taas puhtaassa markkinataloudessa avoimilla
markkinoilla ja tavoittelee mahdollisimman hyvää kannattavuutta sekä pyrkii laajentamaan toimintaansa. Osa yhtiöistä
taas toimii yhtiömuodossa pitkälti toiminnallisten tekijöiden
johdosta, esimerkiksi kuntien yhteisesti omistamat yhtiöt.
Osakeyhtiömalli on yleisesti havaittu selkeäksi ja toimivaksi
yritysmuodoksi.
Omistamisen keskeisenä lähtökohtana voidaan pitää
sitä, että harjoitettava toiminta palvelee kaupunkistrategian
toteutumista paremmin julkisomisteisesti kuin se yksityisessä omistuksessa tekisi. Lisäksi strategisesti tärkeiden
toimintojen kohdalla julkinen omistaminen voi olla perusteltua. Omistaminen voi perustua myös hyvään vuosittaiseen
tuloutustasoon. Kaupungin omistamien yhtiöiden joukossa
on myös yhtiöitä, joiden omistamisen taustalla on jokin muu
tekijä kuin strategisuus tai vuosittainen tuloutus. Omistami-
seen liittyvät riskit ja mahdollisuudet on tiedostettava ja
huomioitava päätöksenteossa.
Kaupungin omistajaohjaus
Toimintaa ovat ohjanneet kaupunginvaltuuston (15.9.2010,
159 §) hyväksymä Tampereen kaupungin yhtiöiden ja
yhteisöjen omistajapolitiikka ja omistajapoliittiset linjaukset.
Omistajapolitiikan tärkeänä päämääränä on, että ”Tampereen kaupunki on aktiivinen, vaativa ja selkeä omistaja, joka
varmistaa omien omistustensa tehokkaan hyödyntämisen
kaupunkilaisten hyväksi.”
Kaupungin omistajapoliittista päämäärää konkretisoidaan 13 omistajapoliittisen linjauksen kautta. Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti kaupungin omistamien
yhtiöiden ja merkittävien säätiöiden muodostamaa kokonaisuutta arvioidaan omistajan näkökulmasta kerran valtuustokaudessa. Kokonaistarkastelussa käydään systemaattisesti
läpi kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöt sekä säätiöt.
Tytäryhtiöiden varsinaiset yhtiökokoukset pidetään
vuosittain yleensä maalis-kesäkuussa. Tytäryhteisöjen omistajakeskustelut käytiin pääsääntöisesti syksyn 2014 aikana.
Vuonna 2015 ajankohtana on samoin syksy. Omistajakeskusteluun osallistuu tytäryhteisöistä toimitusjohtaja/toiminnanjohtaja sekä hallituksen puheenjohtaja. Kesän 2014
aikana käytiin lisäksi tytäryhteisöjen tavoitekeskusteluja
vuoden 2015 toiminnallisten tavoitteiden osalta. Merkittävän osan kaupungin omistajaohjauksesta muodostaa tytäryhteisöjen omistajan ennakkokäsitystä vaativien asioiden
käsittely sekä yhtiöiden tiedottamisvelvollisuus omistajalle.
Molemmista määrätään Tampereen kaupungin tytäryhteisöjen konserniohjeessa. Asioita pyritään viemään eteenpäin
ennakoiden ja hyvässä vuoropuhelussa yhteisöjen johdon
ja hallitusten kanssa. Kaikki omistamista koskevat tärkeät
päätökset käsitellään kaupungin luottamuselimissä, pääasiassa kaupunginhallituksen liiketoimintajaostossa.
Tytäryhteisöjen toimitusjohtajien tapaamisia, joissa käsitellään Tampereen kaupunkikonsernin ajankohtaisia asioita,
pidettiin vuonna 2014 kaksi kertaa ja vuonna 2015 toistaiseksi kerran. Vastaavia tilaisuuksia on tarkoitus järjestää
jatkossakin noin kaksi kertaa vuodessa.
1
Raportissa käsitellään myös tärkeimmät säätiöt sekä tietyin edellytyksin
myös muut kuin varsinaiset osakkuusyhtiöt.
Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta
1
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Merkittävät muutokset
konsernirakenteessa
Pirko-Kiinteistöt Oy, TAO-Kiinteistöt Oy ja Kiinteistö
Oy Ylöjärven koulutuskeskus sulautuivat perustamalla
yhdessä vastaanottavan yhtiön TREDU-Kiinteistöt Oy:n.
Yhtiö aloitti toimintansa 1.7.2014. TREDU-Kiinteistöt Oy:n
perustaminen on osa Tampereen seudun ammattiopisto
Tredun tilahallinnon järjestelyä. Tavoitteena oli muodostaa ammattioppilaitosten tilojen omistamiseen ja investointeihin erikoistunut seudullinen yhtiö, jonka toiminnan
päätavoitteena on luoda hyvää oppimisympäristöä, varmistaa kiinteistöomaisuuden arvon säilyminen ja tilojen
käytettävyys koulutustoimintaan.
Tampereen Ravirata Oy:ssä keväällä 2014 toteutettu
suunnattu osakeanti vanhoille osakkaille muutti yhtiön
omistussuhteita siten, että Pohjois-Hämeen Hippoksen
säätiöstä tuli suurin omistaja 62,7 % osuudella. Säätiön
vuonna 2012 yhtiölle myöntämän lainan loppuosuus,
noin 170 000 euroa konvertoitiin osakepääomaksi. Myös
toinen vähemmistöosakas Pohjois-Hämeen Hippos ry
nosti järjestelyssä omistusosuuttaan 17,47 %:iin. Tampereen kaupunki ei käyttänyt osakeannissa merkintäoikeuttaan ja kaupungin omistusosuus laski yhtiössä 19,66
%:iin. Suomen Hippos ei myöskään käyttänyt merkintäoikeutta ja sen osuus painui 0,13 %:iin.
Kiinteistö Oy Finn-Medi Deltan osakkeita (1 154 kappaletta) myytiin aivan vuoden 2014 lopulla Tampereen
Tuberkuloosisäätiölle 2 428 000 euron kauppahinnalla.
Kiinteistö Oy Finn-Medi Delta hallitsee vuokraoikeuden
nojalla erotettua tonttia Kaupin sairaala-alueella osoitteessa Biokatu 4 ja omistaa tontille rakennetun rakennuksen. Rakennuksessa ovat vuokralla mm. Tampereen Ammattikorkeakoulu Oy sekä Fimlab Oy ja se on valmistunut
vuonna 2003. Kaikkiaan rakennuksessa on huoneistoalaa
10 406 neliömetriä, josta tehty kauppa koski 1 267 m2
suuruisia huoneistoja. Kaupan jälkeen Tampereen kaupunki omisti yhtiön osakekannasta 2 931 osaketta eli 30,9
% osakkeista. Kaikki loput osakkeet on myyty vuoden
2015 puolella Tampereen yliopistollisen sairaalan koulutussäätiölle 6 400 000 euron kauppahinnalla.
2
Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta
Nykyisen Tampereen Ammattikorkeakoulu Oy:n edeltäjänä toimineiden oppilaitosten kautta tulleiden rahastojen varat ovat olleet Tampereen kaupungin hoidossa.
Rahastoja oli neljä: Teknillisen Oppilaitoksen opintoavustusrahasto, TAMK Tutkimus- ja kehitysrahasto, Tampereen
Kauppaoppilaitoksen 75-vuotis juhlarahasto ja Tampereen
Ammattikorkeakoulun K-kauppiasrahasto. Vuoden 2014
aikana Tampereen Ammattikorkeakoulun Tukisäätiö aloitti toimintansa ja kaupungin hoidossa olleiden rahastojen
varat oli tarkoituksenmukaista siirtää säätiölle. Yhteismäärältään lähes 11,0 milj. euron varallisuus siirrettiin Tampereen Ammattikorkeakoulun Tukisäätiön tilille joulukuussa
2014.
Kaupunginhallituksen liiketoimintajaosto
Tampereen kaupunginhallituksen liiketoimintajaosto
aloitti toimintansa helmikuussa 2013. Jaosto vastaa kaupunkikonsernin konserniohjauksen täytäntöönpanosta
ja konsernivalvonnasta liikelaitosten, tytäryhteisöjen ja
säätiöiden osalta sekä muista sille määrätyistä tehtävistä. Liiketoimintajaosto nimeää kaupungin edustajat
kaupunkikonsernin yhteisöjen ja säätiöiden hallituksiin
lukuun ottamatta kuntayhtymiä, antaa ohjeita kaupunkia
eri yhteisöjen ja säätiöiden hallintoelimissä edustaville
henkilöille sekä tekee esitykset yhtiöiden perustamisesta
ja lakkauttamisesta.
Vuonna 2014 liiketoimintajaoston jäsenet olivat
(suluissa henkilökohtainen varajäsen) Kalervo Kummola
(Elina Sirén), Harri Airaksinen (Ilkka Sasi), Atanas Aleksovski (Ulla Kampman), Anneli Kivistö (Ilpo Sirniö), Jaakko
Mustakallio (Anna-Kaisa Heinämäki), Satu Sipilä (Timo
Hanhilahti) ja Sirkkaliisa Virtanen (Minna Minkkinen). Liiketoimintajaoston puheenjohtaja on Kalervo Kummola ja
varapuheenjohtaja Atanas Aleksovski. Liiketoimintajaosto
kokoontuu lähtökohtaisesti kerran kuukaudessa.
1.6.2015 alkaen kaupunginhallitus valitsi liiketoimintajaoston uudeksi jäseneksi Petri Siuron (Olga Haapa-aho)
eronneen Jaakko Mustakallion (Anna-Kaisa Heinämäki)
tilalle.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Kaupungin tytäryhteisöjen taloudellinen
kehitys
Yleinen heikko taloudellinen tilanne vaikutti usean kaupungin tytäryhteisön taloudelliseen kehitykseen vuonna
2014. Liikevaihdolla mitaten merkittävimmistä yhtiöistä ja
säätiöistä vain Tampere-talo Oy, Vuokratalosäätiö, Kotilinnasäätiö ja kiinteistöyhtiöt pystyivät kasvattamaan liiketoimintaansa. Merkittävimmän tytäryhteisön, Tampereen
Sähkölaitos -konsernin, taloudellisen toiminnan kannalta
vuosi 2014 oli edelleen vaikea ja konsernin liikevaihto
laski ja kannattavuus pysyi vaatimattomana pienestä
tulosparannuksesta huolimatta. Myös Särkänniemi Oy:n
liikevaihto jatkoi edelleen lasku-uralla ja nettotulos painui
yli kaksi miljoonaa euroa tappiolliseksi. Sähkölaitoksen
ja Särkänniemen yhtiökohtaisten tietojen yhteydessä on
raportissa esitetty myös kilpailevien yhtiöiden tilinpäätöstietoja, jotka vahvistavat ao. yhtiöiden heikkoa sijoitusta
toimialallaan.
Taulukossa 1 esitettyjen 15 suurimman yhteisön
yhteenlaskettu liikevaihto laski 3,3 % edellisvuoteen
verrattuna. Nettotulostaan edellisvuodesta paransivat
suurimmista yhtiöistä Sähkölaitos –konserni, Pirkanmaan
ammattikorkeakoulu Oy, Pirkanmaan Jätehuolto Oy, Coxa
Yhtiö/säätiö, milj. euroa
–konserni, Finnpark –konserni, Tampereen Vuokra-asunnot Oy, Kiinteistö Oy Opintanner, Tampereen Vuokratalosäätiö, Tampereen Kotilinnasäätiö ja Tredea.
Yhtiöiden korollisen velan määrä oli vuodenvaihteessa yhteensä 1 006 milj. euroa. Korollisen velan määrä
väheni edellisvuodesta yhteensä 3,2 milj. eurolla. Suhteellisesti eniten velan määrä väheni Sähkölaitoksella ja
Tampereen Vuokratalosäätiöllä. Korollisen velan määrä
lisääntyi puolestaan Tampereen Vuokra-asunnot Oy:llä ja
Tampereen Kotilinnasäätiöllä. Yleisesti ottaen suurimmat
velat ovat juuri Sähkölaitoksella ja vuokra-asuntoyhtiöillä,
joiden toiminta on luonnostaan erittäin pääomaintensiivistä. Kokonaisuuden ylivelkaantumisesta ei voida puhua,
mutta yhteisökohtaisesti tarkasteltuna asia on kuitenkin
tarpeen huomioida.
Raportissa on aikaisempiin vuosiin nähden keskeisemmin tuotu esiin yhtiöiden nettotulosta ja korollisen
velan määrää. Nettotulos kuvaa tilinpäätöksen tuloksista
parhaiten yhtiön operatiivista kannattavuutta ja siihen
on myös sidottu kaupunginvaltuuston asettamat osingonmaksutavoitteet. Korollisen velan määrä on aiemmin
kommentoitua kokonaisvelkojen määrää informatiivisempi siinä mielessä, että sillä on lyhennysohjelma ja se
asettaa vaatimuksia yhtiön kassavirralle.
Liikevaihto
(muutos-%)
Nettotulos
289,4 (-5,9)
3,6
3,7
71,7 (-2,0)
4,0
4,0
78,2
19,3
59,1 (3,9)
9,6
0,0
316,4
273,9
Pirkanmaan Jätehuolto Oy
37,9 (-2,2)
3,3
3,3
50,0
0,0
Coxa –konserni
33,8 (-0,7)
1,9
1,9
28,6
9,3
Tampereen Sähkölaitos –konserni
Pirkanmaan ammattikorkeakoulu Oy
Tampereen Vuokratalosäätiö
Finnpark –konserni
YH Kodit Oy
Tampereen Särkänniemi Oy
Tilikauden Taseen lopputulos
summa
421,5
Korolliset
velat
340,0
22,1 (-4,0)
1,9
1,9
118,7
66,4
21,2 (-11,3)
1,7
1,7
54,9
24,4
17,8 (-8,5)
-2,1
-1,0
25,8
7,3
Tampereen Vuokra-asunnot Oy
17,2 (7,4)
1,9
0,3
79,6
51,1
Tampereen Kotilinnasäätiö
10,7 (3,9)
0,2
0,0
76,1
64,8
Vilusen Rinne Oy
9,6 (5,5)
0,7
0,0
61,9
52,4
Tampere-talo Oy
7,7 (11,4)
-0,1
-0,1
3,7
0,0
Kiinteistö Oy Opintanner
5,5 (1,4)
0,3
0,3
38,7
36,6
Pirkan Opiskelija-asunnot Oy
5,0 (3,6)
-0,1
-0,4
60,0
60,9
Tredea Oy
Yhteensä
4,8 (-3,7)
0,2
0,2
2,3
0,0
613,5
27,0
15,8
1412,7
1006,4
Taulukko 1 Liikevaihdon perusteella ryhmiteltynä 15 suurinta raportissa esitettävää yhtiötä/säätiötä vuonna 2014.
Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta
3
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Osingot
Kaupunginvaltuusto on toiminnallisten tavoitteiden
yhteydessä asettanut muutamille yhtiöille selkeän osingonmaksutavoitteen. Konserniohjauksen näkemyksen
mukaan tätä kehitystä on tarkoituksenmukaista jatkaa ja
vahvistaa markkinaehtoisesti toimivien yhtiöiden osalta.
Tällä tavoin vahvistetaan myös kaupungin omistajapoliittista linjausta koskien yhtiöiden pääoman tuottotavoitetta. Asialla on merkitystä myös peruskaupungin erittäin
haastavan taloudellisen tilanteen näkökulmasta.
Vuoden 2014 tuloksista osinkoa maksaneet yhtiöt
on mainittu alla taulukossa 2. Kaupungin yhteenlasketut
osingot kasvoivat edellisvuoteen nähden 61 prosentilla. Osinkojaan viime vuodesta kasvattivat Tampereen
Sähkölaitos Oy, Tampereen Palvelukiinteistöt Oy, YH Kodit
Oy, Coxa Oy ja Finnpark Oy. Sen sijaan jo kaksi peräkkäistä vuotta tappiota tehnyt Tampereen Särkänniemi Oy ei
maksanut lainkaan osinkoa.
Yhtiöiden maksamat osingot tulee suhteuttaa yhtiöiden toiminnan luonteeseen ja siihen sitoutuneeseen
pääoman määrään sekä liiketoimintaan liittyviin riskeihin. Kokonaisuudessaan kaupungin yhtiöomistuksistaan
saama osinkotulo on edelleen erittäin vaatimaton ja sen
selkeä kasvu tulevaisuudessa tulee olla tavoitteena.
Osinko vuodelta 2014
(€)
Kaupungin
osuus osingosta 2014
(€)
Osinko vuodelta 2013
(€)
Kaupungin
osuus osingosta 2013
(€)
Osinko vuodelta 2012
(€)
Kaupungin
osuus osingosta 2012
(€)
Tampereen Sähkölaitos Oy
Finnpark Oy
Tampereen Särkänniemi Oy
Pikespo Invest Oy LTD
Tuotekehitys Oy Tamlink
Coxa Oy
YH Kodit Oy
Tampereen Palvelukiinteistöt Oy
Tampere Technology Oy
1 111 379,91
250 000,00
0,00
0,00
0,00
1 072 500,00
1 509 508,00
407 000,00
52 000,00
1 111 379,91
250 000,00
0,00
0,00
0,00
220 500,00
281 331,82
407 000,00
52 000,00
787 939,00
106 080,00
0,00
265 341,57
33 652,00
715 000,00
500 000,00
278 000,00
0,00
787 939,00
106 080,00
0,00
25 073,22
8 073,60
147 000,00
89 514,67
278 000,00
0,00
423 659,00
69 984,26
353 451,03
365 325,35
53 760,00
715 000,00
254 852,00
0,00
0,00
423 659,00
69 984,26
353 451,03
34 521,10
12 902,40
147 000,00
47 497,58
0,00
0,00
Yhteensä
4 402 387,91
2 322 211,73
2 686 012,57
1 441 680,49
2 236 031,64
1 089 015,37
Yhtiö
Taulukko 2 Raportissa esitettyjen yhtiöiden tilikausien 2012, 2013 ja 2014 tuloksista maksamat osingot (hallitusten esitykset voitonjaosta).
Kaupungin tytäryhteisöilleen antamat
lainat ja takaukset
Tampereen kaupunki on aiemmin lainoittanut tytäryhteisöjään tapauskohtaisesti. Viime vuosina yhteisöt ovat
hankkineet itse rahoituksensa suoraan markkinoilta,
usein kaupungin avustuksella ja joskus takaamana.
Kokonaisuudessaan kaupungilla oli vuoden 2014 lopussa pitkäaikaisia lainasaamisia tytäryhteisöiltään 100,8
milj. euroa. Suurimmat pitkäaikaiset lainasaamiset olivat
4
Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta
Tampereen Sähkölaitos Oy:ltä ja Tampereen Vuokratalosäätiöltä.
Tampereen kaupunki on myös taannut tytäryhteisöjen
ottamia lainoja silloin kun se on ollut tarkoituksenmukaista. Vuoden 2014 lopussa takauksia oli yhteensä 379,6
milj. euron edestä ja takausvastuiden määrä kasvoi 13
milj. eurolla. Takaukset kasvoivat erityisesti Kotilinnasäätiön, Tampereen Vuokra-asunnot Oy:n ja TREDU –Kiinteistöt Oy:n investointirahoitusten johdosta.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Taulukko 3 Kaupungin tytäryhteisöilleen antamat lainat
Lainansaaja
Finnpark Oy
Lainamäärä 1.1.2014
Lyhennykset 2014 Lainamäärä 31.12.2014
1 471 750,00
1 471 750,00
Korot 2014
-
86 833,26
Kiinteistö Oy Opintanner
672 750,00
672 750,00
26 910,00
Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy
660 000,00
660 000,00
5 306,49
70 000 000,00
70 000 000,00
4 329 305,55
Tampereen Sähkölaitos Oy
Tampereen Vuokra-asunnot Oy
696 461,26
140 378,52
556 082,74
33 729,25
24 064 690,79
2 234 501,08
21 830 189,71
897 823,95
Vellamonkodit Oy
3 518 465,45
67 275,18
3 451 190,27
140 065,87
Vilusen Rinne Oy
3 628 411,62
3 628 411,62
145 136,46
Tampereen Vuokratalosäätiö
Yhteensä
104 712 529,12
3 913 904,78
100 798 624,34
5 665 110,83
98 224,67
16 735,29
81 489,38
4 704,63
449 061,76
9 297,20
Muut lainasaamiset
Ateljeetalo Oy
YH kodit Oy
449 061,76
Taulukko 4 Kaupungin tytäryhteisöilleen antamat takaukset
31.12.2014
31.12.2013
24 106 520,00
24 981 543,85
Insinöörioppilastalo Oy
2 111 195,56
2 212 258,11
Kiinteistö Oy Opintanner
2 088 355,81
2 142 747,79
Pirkan Opiskelija-asunnot Oy
1 138 442,00
1 379 042,00
Pirkanmaan Ammattikorkeakoulu Oy
19 342 107,00
20 447 369,00
Pirkanmaan Jätehuolto Oy
12 000 000,00
12 000 000,00
Tampereen Kotilinnasäätiö
34 800 270,55
25 063 411,97
Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy
14 080 000,00
14 400 000,00
Tampereen Palvelukiinteistöt Oy
9 764 414,32
10 058 027,37
Tampereen Vuokra-asunnot Oy
48 074 027,31
41 537 645,08
163 712 461,73
172 699 584,92
24 000 000,00
14 000 000,00
Tavase Oy
5 000 000,00
5 000 000,00
Vellamonkodit Oy
1 257 163,00
1 346 957,00
Vilusen Rinne Oy
18 114 526,27
19 327 516,02
379 589 483,55
366 596 103,11
3 645 841,00
3 937 507,00
3 645 841,00
3 937 507,00
Tytäryhteisöjen puolesta
Finnpark Oy
Tampereen Vuokratalosäätiö
TREDU-Kiinteistöt Oy
Osakkuusyhteisöjen puolesta
Coxa Oy
Alkusanat ja katsaus kaupungin omistajaohjauksesta
5
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
1.1. Pirkanmaan Jätehuolto
Oy
Toimitusjohtaja Harri Kallio
p. 03-240 5111
[email protected]
Osoite: Naulakatu 2, 33100 Tampere
www.pirkanmaan-jatehuolto.fi
y-tunnus 0968008-1
perustettu vuonna 1994
Tampereen kaupungin omistus
49,69 % (65,33 % äänimäärästä), 631 osaketta,
nimellisarvo yhteensä 530 632,91 €
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 64 henkilöä
Hallituksen jäsenet (alk. 6.5.2013): Oras Tynkkynen (pj.), Antti Ivanoff, Esa Kanerva, Pasi Hälli,
Jukka Mäkelä, Olli Viita-saari, Oskari Auvinen ja
Juha Kuusisto
Hallituksen jäsenet (alk.12.5.2014): Oras
Tynkkynen (pj.), Antti Ivanoff, Esa Kanerva,
Juha Kuusisto, Oskari Auvinen, Olli Niemi, Piila
Paalanen ja Olli Viitasaari
Hallituksen jäsenet (alk. 12.5.2015): Oras Tynkkynen (pj), Antti Ivanoff, Esa Kanerva, Oskari
Auvinen, Heidi Rämö, Piila Paalanen, Juha
Kuusisto ja Olli Niemi
Toiminta-ajatus:
Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n tehtäviin kuuluvat jätehuollon kehittäminen,
ja jäteneuvonta, ns. kunnan järjestämä
jätteenkuljetus, vastaanotettavan jätteen
käsittely ja loppusijoitus, vaarallisten
jätteiden ja eräiden hyötyjätteiden vastaanotto ja toimitus jatkokäsittelyyn. Yhtiö
toimii omakustannusperiaatteella ja käyttää tuloksensa jätehuollon kehittämisen
edellyttämiin investointeihin.
6
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Pirkanmaan Jätehuolto –konsernin muodostaa emoyhtiö Pirkanmaan Jätehuolto Oy ja sen tytäryhtiö Pirkan Putkikeräys Oy.
Konsernitilinpäätökseen yhdistellään myös osakkuusyhtiö Tammervoima Oy, josta yhtiö omistaa 49,0 %. Pirkanmaan Jätehuolto
Oy:n omistavat 17 kuntaa: Tampere, Kangasala, Lempäälä, Nokia,
Orivesi, Pirkkala, Hämeenkyrö, Ikaalinen, Juupajoki, MänttäVilppula, Parkano, Pälkäne, Ruovesi, Sastamala, Vesilahti, Virrat ja
Ylöjärvi. Omistajakunnilla on lakimääräinen yhteislautakunta, joka
käsittelee mm. taksat, jätehuoltomääräykset ja erivapaudet.
Emoyhtiön operatiivinen toiminta oli vuonna 2014 edellisten
vuosien kaltaista. Yhtiön tilikauden liikevaihto oli 37,9 milj. euroa
(38,8 milj. euroa vuonna 2013). Tilikauden voitoksi muodostui 3,3
milj. euroa (3,6 milj. euroa vuonna 2013). Liikevaihdon pieneneminen johtui suhdannetilanteesta pääosin aiheutuneesta yritysten
jätemäärien vähenemisestä. Emoyhtiölle tulleet kunnan järjestämän jätteenkuljetuksen jätemäärät olivat edellisen vuoden tasoa.
Emoyhtiön tulosta tarvitaan lähivuosien investointien ja maisemointitöiden rahoitukseen sekä kaatopaikkojen jälkihoitoon, joka
jatkuu ainakin 30 vuotta niiden sulkemisen jälkeen. Merkittävimmät investoinnit (konserni 2,4 milj. euroa) olivat Pirkan Putkikeräys
Oy:n investoinnit Vuoreksen jätteiden putkikeräysjärjestelmään
0,6 miljoonaa euroa, emoyhtiön Tarastenjärven jätteenkäsittelykeskuksen biojätekentän laajennus 0,6 milj. euroa ja Koukkujärven
jätteenkäsittelykeskukseen hankittu kaatopaikkajyrä 0,3 milj. euroa. Emoyhtiön maksuvalmius on pysynyt hyvänä. Tytäryhtiön investoinnit ovat vahvasti etupainotteiset ja se joutuu rahoittamaan
niitä lainarahalla. Tilinpäätöshetkellä Pirkan Putkikeräys Oy:llä oli
lainaa emoyhtiöltä 6,75 milj. euroa (6,50 milj. euroa vuonna 2013).
Vuoden 2016 alussa on tulossa orgaanisen jätteen, muovin
ja kumin kaatopaikkaläjityksen kieltävä asetus. Muutos on yhtiön
toiminnan kannalta erittäin merkittävä. Osakkuusyhtiö Tammervoima Oy:n hyötyvoimalaitos valmistuu vuoden 2015 aikana ja sen
varsinainen toiminta alkaa vuoden 2016 alussa. Vuoreksen alueen
putkikeräysjärjestelmän toimintaa on seurattu jatkuvasti ja järjestelmää on kehitetty yhdessä toimittajan kanssa. Putkikeräysjärjestelmän soveltuvuutta uusille alueille on tutkittu yhdessä kuntien
kanssa.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Pirkanmaan Jätehuolto Oy 1000
EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
37 938
38 780
34 693
33 479
30 784
29 080
271
200
145
145
25
28
Muuttuvat kulut yhteensä
13 387
13 149
12 936
11 763
10 677
10 826
Myyntikate
24 822
25 561
21 902
21 861
20 132
18 282
Kiinteät kulut yhteensä
17 102
17 058
14 582
14 993
13 411
12 085
Käyttökate
7 720
8 503
7 320
6 868
6 721
6 197
Poistot
3 550
4 480
4 691
4 234
3 440
3 192
Liiketulos
4 170
4 023
2 629
2 634
3 281
3 005
Rahoituserät yhteensä
117
52
-83
-134
-45
-53
Tuloverot
998
1 649
700
1 119
1 182
996
Nettotulos
3 289
2 426
2 012
1 649
2 144
2 062
Tilikauden tulos
3 272
3 668
1 947
1 610
1 617
1 781
28 268
24 997
21 328
19 380
17 769
16 152
0
0
0
0
0
0
Kokonaisvelat
19 919
19 330
16 711
16 375
14 783
12 425
Vastattavaa yhteensä
49 994
46 116
41 050
38 702
35 460
30 958
1 864
1 639
2 510
3 704
5 374
3 369
Liikevaihdon kasvu-%
-2,2
11,8
3,6
8,8
5,9
8
Käyttökate-%
20,3
21,9
21,1
20,5
21,8
21,3
Liiketulos-%
11,0
10,4
7,6
7,9
10,7
10,3
Nettotulos-%
8,7
6,3
5,8
4,9
7
7,1
Oman pääoman tuotto-%
11,6
9,5
8,6
7,7
10,9
11,8
Sijoitetun pääoman tuotto-%
15,1
15,9
11,6
12,9
17
17,5
6,7
5,7
5,5
4,7
3,9
3,9
60,2
58,1
59,3
57,7
58,3
59,9
0
0
0
0
0
0
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Nettoinvestoinnit
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
7
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.2. Tampereen Sähkölaitos -konserni
Tampereen Sähkölaitos –konsernin emoyhtiönä toimii
palvelu- ja holding-yhtiö Tampereen Sähkölaitos Oy.
Sen tytäryhtiöitä ovat sähköverkkotoimintaa harjoittava
Tampereen Sähköverkko Oy, sähkö- ja ulkovalaistusverkkojen rakentamis- ja kunnossapitotoimintaa harjoittava Tampereen Vera Oy, sähkön loppuasiakasmyyntiä
harjoittava Tampereen Sähkönmyynti Oy, kaukolämmön
asiakasmyyntiä harjoittava Tampereen Kaukolämpö Oy,
Tampereen Sähkölaitos -konserni 1000 EUR
8
energiantuotantoa harjoittava Tampereen Energiantuotanto Oy sekä sen 51 %:sti omistama Tammervoima Oy.
Tammervoiman toimialana on ns. mankala-periaatteen
mukaisesti jätteenhyödyntämispalveluiden tuottaminen
ja myyminen jätehuoltoyhtiöosakkailleen sekä lämmön
ja sähkön tuottaminen ja myyminen energian hyötykäyttäjäosakkailleen. Vähemmistön Tammervoima Oy:stä
omistaa Pirkanmaan Jätehuolto Oy.
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
289 366
307 480
314 255
322 946
339 297
245 360
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Myyntikate
Kiinteät kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Kokonaisvelat
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Käyttökate-%
Liiketulos-%
Nettotulos-%
Oman pääoman tuotto-%
Sijoitetun pääoman tuotto-%
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
4 468
201 555
92 279
40 124
52 155
38 396
13 759
8 582
1 683
3 630
3 705
87 879
340 000
427 170
515 919
30 002
-5,9
18,0
4,8
1,3
4,2
3,2
1,7
18,5
3,8
1 253
211 447
97 286
39 555
57 731
38 961
18 770
15 265
1 752
2 592
2 626
82 743
350 000
444 854
530 761
26 021
-2,2
18,8
6,1
0,8
3,2
4,3
1,5
17,0
4,2
2 942
214 658
102 539
43 061
59 478
36 725
22 753
19 030
2 546
1 312
1 412
80 262
352 500
463 804
544 260
37 947
-2,7
18,9
7,2
0,4
1,6
5,1
0,2
15,8
4,4
1 522
210 061
114 407
41 490
72 917
33 903
39 014
23 658
3 301
12 374
12 374
84 470
378 000
459 526
543 996
35 866
-4,8
22,6
12,1
3,8
15,5
8,5
1,3
16,5
4,5
47
216 399
122 945
48 113
74 832
31 937
42 895
27 073
1 181
10 346
8 462
75 051
378 000
463 943
538 994
28 044
38,3
22,1
12,6
3
14,6
9,3
2,1
14,8
5
13
154 366
91 007
34 451
56 556
32 699
23 857
28 593
-372
-4 364
-4 364
66 598
406 861
445 037
511 626
42 281
533,3
23,1
9,7
-1,8
-6,3
5,2
2
13
6,1
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Energiayhtiöt 2014
Liikevaihto
milj. euroa
Muutos-%
Liiketulos Nettotulos
milj. euroa milj. euroa
Nettotulos-%
SIPO Omavarai- Investoinnit
suusaste-% milj. euroa
Henkilöstö
Helen
819
-7
219
205
25
15
56
123
1454
Vantaan Energia
309
-18
44
34
11
8
56
74
367
Tampereen Sähkölaitos
289
-6
14
3
1
3
24
30
416
Turku Energia
254
-5
23
25
10
14
65
36
297
Oulun Energia
235
-2
33
8
4
7
64
54
358
EPV Energia
249
14
10
7
3
2
53
70
62
Savon Voima
188
-4
26
24
13
7
69
65
175
Jyväskylän Energia
183
-6
9
-11
-6
2
13
30
258
Pori Energia
187
-2
15
7
4
6
30
34
302
Suur-Savon Sähkö
170
-9
6
6
4
3
74
36
274
Lahti Energia
181
-1
16
9
5
4
24
26
236
Loiste
154
3
8
-1
0
3
22
14
82
Vaasan Sähkö
142
-5
28
24
17
11
63
36
176
Lappeenrannan Energia
129
6
22
10
7
9
23
14
230
Lähde: Talouselämä
Naistenlahden voimalaitos
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
9
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.2.1. Tampereen Sähkölaitos
Oy
päätoimialana energialiiketoimintojen hallinnointi
Toimitusjohtaja Jussi Laitinen
p. 03-5653 5111 (vaihde)
[email protected]
Osoite: Voimakatu 11, PL 175, 33101 Tampere
www.tampereensahkolaitos.fi
y-tunnus 0153791-8
perustettu vuonna 1950
Tampereen kaupungin omistus 100 %
Yhtiön palveluksessa 44 henkilöä (31.12.2014,
koko konserni 416 henk.)
Hallituksen jäsenet (alk. 25.4.2013): Peter Löfberg (pj.), Satu Eskelinen, Tero Mattila, Riitta
Lyytikäinen, Mikko Kriikku, Kirsikka Siik ja Timo
Lahtinen
Hallituksen jäsenet (5/2015 alkaen): Peter
Löfberg (pj), Marjut Ontronen, Tero Mattila,
Auli Korhonen, Kirsikka Siik, Timo Lahtinen ja
Jari Niemelä
Toiminta-ajatus:
Tampereen Sähkölaitos –konserni
toimittaa sähköä, kaukolämpöä, kaukojäähdytystä ja maakaasua yksityis- ja
yritysasiakkaille pääasiassa Pirkanmaalla.
Konsernin emoyhtiö Tampereen Sähkölaitos Oy omistaa tytäryhtiöt Tampereen
Energiantuotanto Oy:n, Tampereen Kaukolämpö Oy:n, Tampereen Sähkönmyynti
Oy:n, Tampereen Sähköverkko Oy:n ja
Tampereen Vera Oy:n.
10
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Vuosi 2014 oli taloudellisen tuloksen osalta heikko. Konsernin liikevaihto oli 289,4 milj. euroa jääden 5,9 prosenttia edellisen vuoden tasosta. Konsernin liiketulos laski 5 miljoonaa euroa eli 26,7
prosenttia edellisvuodesta. Tilikauden tulos nousi edellisvuodesta
ja oli 3,7 milj. euroa. Tulosparannusta edesauttoivat alhaisemmat
materiaali- ja palvelukulut ja merkittävästi alentuneet rahoituskulut. Sijoitetun pääoman ja oman pääoman tuotot jäivät vaatimattomiksi. Emoyhtiön liikevaihdoksi muodostui 8,2 milj. euroa ja tulos
oli 4,4 milj. euroa positiivinen.
Sähkön markkinahinta oli vuoden 2014 alussa alhaisimmillaan
11 vuoteen. Teollisuuden sähkönkysyntä oli alhaalla taantuman
vuoksi, vesitilanne Norjassa ja Ruotsissa oli hyvä ja markkinoille on
tullut tuulivoimaa kivihiilen ja päästöoikeuksien pysyessä edullisina. Vuoden 2014 alussa alkanut sähkön markkinahinnan lasku
jatkui koko vuoden. Vuosi oli myös keskimääräistä lämpimämpi,
mikä näkyy energianjakelu-liiketoimintojen liikevaihdossa ja kaukolämmön tuloksessa.
Sähkölaitoksen heikon kannattavuuden taustalla on osin joustamaton tuotantorakenne, mikä tarkoittaa maakaasun merkittävää
60 % osuutta käytetystä energiasta. Sähkölaitoksen kaasuriippuvuus on suurin verrattuna Suomen muihin energiayhtiöihin. Maakaasun hinta oli alkuvuonna korkea, eikä loppuvuonna laskenut
öljyn hinta ehtinyt riittävästi vaikuttaa kaasun hankintahintaan.
Sähköntuotannon kannattavuus oli heikko. Sen sijaan sähkönsiirtoliiketoiminta paransi tulosta edelliseen vuoteen verrattuna.
Sähkölaitos investoi vuonna 2014 peräti 98,2 miljoonalla eurolla, josta merkittävä osa 68,4 miljoonaa euroa rahoitetaan leasingrahoituksella. Merkittävimpiä investointeja tilikaudella olivat Tammervoiman hyötyvoimalaitos, suuri hakelämpölaitos Hervantaan
sekä savukaasupesurit Naistenlahteen ja uusiin laitoksiin. Myös
kaukojäähdytykseen investoitiin merkittävästi tilikauden aikana.
Investointiohjelma uusiutuvan energian lisäämiseksi eteni
voimakkaasti. Uusiutuvan energian hankinnan osuus oli kaikkien
aikojen korkeimmalla tasolla ollen 25 prosenttia.
Tampereen Energiantuotannossa ja Tampereen Sähkölaitoksella
toteutettiin yt-prosessina henkilöstön siirtoja. Nämä henkilöstöjärjestelyt astuvat voimaan vuoden 2015 aikana.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Sähkölaitos Oy 1000 EUR
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Myyntikate
Kiinteät kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Kokonaisvelat
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Käyttökate-%
Liiketulos-%
Nettotulos-%
Oman pääoman tuotto-%
Sijoitetun pääoman tuotto-%
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
2014
2013
2012
2011
2010
2009
8 192
3 838
5 789
6 241
8 223
-1 982
726
-2 709
9 063
1 682
-13 453
4 410
76 571
340 000
344 885
421 456
663
-5,1
-24,2
-33,1
-164,2
-18,0
-0,6
1,5
18,2
4,4
8 629
203
2 423
6 409
8 306
-1 897
853
-2 750
14 662
1 618
-19 030
2 284
72 949
350 000
358 122
431 071
144 038
-4,2
-22,0
-31,9
-220,5
-26,4
-0,7
1,5
16,9
4,8
9 011
58
1 823
7 246
8 956
-1 710
758
-2 468
11 110
1 130
-14 708
1 942
71 088
338 000
343 404
414 492
1 047
-19,6
-19,0
-27,4
-163,2
-20,5
-3,4
0,5
17,2
4,8
11 213
71
5 427
5 857
5 060
797
704
93
13 090
1 364
-14 361
3 538
72 546
328 000
348 530
421 076
347
5,3
7,1
0,8
-128,1
-20,0
-3,2
1,4
17,2
4,5
10 649
51
5 830
4 870
4 464
406
374
32
14 552
1 181
-15 701
3 350
71 377
338 000
341 426
412 803
1 081
2,5
3,8
0,3
-147,4
-22,5
-3,6
5,7
17,3
4,7
10 390
2
5 934
4 458
4 026
432
1 961
-1 529
16 180
0
-17 709
-1 017
68 028
338 000
340 432
408 460
898
278,4
4,2
-14,7
-170.4
-25,8
2,3
6,4
16,7
5,0
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
11
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.2.2. Tampereen Sähköverkko
Oy
päätoimialana sähköverkkotoiminta
Toimitusjohtaja Tapio Salonen
p. 03-5653 5112 (vaihde)
[email protected]
Osoite: Voimakatu 11, PL 175, 33101 Tampere
www.tampereensahkolaitos.fi
y-tunnus 1950681-0
perustettu vuonna 2005
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 53 henkilöä
Hallituksen jäsenet (alk. 25.4.2013): Seppo
Mäkinen (pj.), Johanna Hirvimies, Tero Mattila,
Jarmo Salmi, Helena Perälä, Niina Laitinen ja
Vesa Eskola
Hallituksen jäsenet (alk. 15.4.2014): Seppo
Mäkinen (pj.), Vesa Eskola, Johanna Hirvimies,
Niina Laitinen, Tero Mattila 28.10.2014 saakka,
Helena Nikkanen, Jarmo Salmi
Hallituksen jäsenet (alk. 5/2015): Seppo Mäkinen (pj.), Johanna Hirvimies, Jarmo Salmi,
Helena Perälä, Niina Laitinen, Vesa Eskola,
Pentti Herranen
Toiminta-ajatus:
Tampereen Sähköverkko Oy toimii osana
Tampereen Sähkölaitos –konsernia harjoittaen Energiamarkkinaviraston valvomaa
luvanvaraista sähköverkkotoimintaa jakelualueellaan, johon kuuluu pääosa Tampereen
kaupungin alueesta ja lisäksi pieniä osia
Kangasalan, Lempäälän ja Pirkkalan kunnista. Yhtiön liiketoimintaan kuuluu sähkönjakelu- ja siirtoverkkojen omistus, ylläpito,
käyttö, suunnittelu ja rakennuttaminen.
12
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Yhtiön liikevaihto vuonna 2013 oli 40,3 (40,4) miljoonaa euroa ja
liikevoitto 9,2 (9,3) miljoonaa euroa, josta emoyhtiö Tampereen
Sähkölaitos Oy:lle annettiin konserniavustuksena 8,6 miljoonaa
euroa. Koska siirtohinnat pysyivät ennallaan ja siirretyn sähkön
määrä kasvoi vain hiukan, liikevaihto oli lähes sama kuin edellisenä vuonna.
Yhtiön investoinnit olivat yhteensä 11,9 (11,1) miljoonaa euroa.
Investointitaso on noussut edellisistä vuosista. Jakeluverkon investoinneissa korostui aiempia vuosia selvästi enemmän vanhan
verkon korvaus ja saneeraus, jolla pyritään toimintavarmuuden
parantamiseen. Isoimpana yksittäisenä investointieränä oli toimintavuonna käynnistynyt uuden Nurmin sähköaseman ja siihen
liittyvän kantaverkkoyhteyden rakentamisen aloittaminen. Sähkömarkkinalaki vaatii parempaa toimitusvarmuutta, joka edellyttää
merkittäviä verkon korvausinvestointeja. Yhtiön investointitason
odotetaan myös tulevaisuudessa pysyvän vähintään nykyisellä
tasolla.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Jakelualueen sähkönsiirron odotetaan kasvavan maltillisesti lähivuosina. Energiaviraston seuraava valvontajakso alkaa
vuonna 2016, eikä valvontamallin sisällöstä ole vielä varmuutta.
Tampereen Sähköverkko Oy:n sähkön siirtohinnat ovat Suomen
halvimmassa neljänneksessä, eikä yhtiö siitä huolimatta ole
valvontamallin mukaan tasapainoisessa tilanteessa. Sähköverkkoliiketoiminnan tuotto tullaan tasapainottamaan seuraavalla
valvontajaksolla.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Sähköverkko Oy 1000 EUR
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Myyntikate
Kiinteät kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Kokonaisvelat
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Käyttökate-%
Liiketulos-%
Nettotulos-%
Oman pääoman tuotto-%
Sijoitetun pääoman tuotto-%
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
2014
2013
2012
2011
2010
2009
40 310
39
13 385
26 964
8 179
18 785
9 583
9 201
58
3
9 263
619
119 569
40 417
14
13 690
26 741
7 933
18 808
9 477
9 331
41
467
9 839
39
116 731
46 095
59
13 704
32 450
8 562
23 888
8 986
14 902
169
205
14 528
28
113 562
45 919
12
12 716
33 215
8 726
24 489
8 714
15 634
565
810
14 259
451
115 753
43 652
30
14 853
28 829
5 941
22 888
8 477
14 411
696
0
13 715
0
115 534
36 502
11
11 114
25 399
7 856
17 543
10 997
6 546
489
2
6 057
3
115 534
0
0
2 380
11 720
12 060
12 417
35 202
158 923
11 923
-0,3
46,6
22,8
23,0
7,6
7,6
0,5
77,9
0,0
45 996
169 098
11 092
-12,3
46,5
23,1
24,3
8,2
7,8
0,6
72,4
0
44 811
162 525
9 859
0,4
51,8
32,3
31,5
12,2
11,7
0,5
72,4
0
49 176
169 081
9 811
5,2
53,3
34
31,1
11,9
11,4
0,7
70,9
0,1
44 246
163 932
9 775
19,6
52,4
33
31,4
11,5
10,4
1
73
0,1
30 290
149 354
17 586
12,5
48,1
17,9
16,6
5,1
4,8
1
79,7
0,1
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
13
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.2.3. Tampereen Vera Oy
päätoimialana sähkö-, liikennevalo- ja ulkovalaistusverkkojen rakentaminen
Toimitusjohtaja Pekka Hyvönen
p. 050 1820
[email protected]
Osoite: Väkipyöränkatu 5, 33720 Tampere
www.tampereensahkolaitos.fi/vera
y-tunnus 1950694-1
perustettu vuonna 2005
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 103 henkilöä
Hallituksen jäsenet (25.4.2013 - 7.5.2014): AnttiJussi Halminen, Pertti Suuripää, Olavi Toiva,
Leena Parvio ja Jussi Laitinen (pj.)
Hallituksen jäsenet (alk. 7.5.2014): Jussi Laitinen
(pj.), Olavi Toiva (30.9.2014 asti), Leena Parvio,
Pertti Suuripää, Antti-Jussi Halminen
Hallituksen jäsenet (alk. 5/2015): Jussi Laitinen
(pj), Pasi Muurinen, Timo Laaksonen, Leena
Parvio, Mika Pekkinen
Toiminta-ajatus:
Yhtiön toiminta-ajatuksena on tarjota
asiakkailleen kilpailukykyisesti sähkö- ja
ulkovalaistusverkkojen sekä liikennetelematiikan rakentamis- ja kunnossapitopalveluita
ja sähköverkon energianmittaus-palveluita.
Tampereen Vera Oy toimii osana Tampereen Sähkölaitos –konsernia.
14
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Yhtiön liikevaihto laski hieman edellisvuodesta ollen 14,5 (14,7)
milj. euroa. Liiketulos heikkeni jälleen lähes 50 prosenttia jääden
0,3 miljoonan euron tasolle. Toimialan kovasta hintakilpailusta johtuen yhtiön kannattavuus sähköverkkoliiketoiminnassa
heikkeni huomattavasti. Tilikauden tulokseksi muodostui emolle
annetun 220 000 euron konserniavustuksen jälkeen 42 227
euroa.
Tampereen kaupunkikonsernin ulkopuolelle myytyjen projektien arvo jäi 0,5 miljoonaa euroa edellisen vuoden myynnistä.
Suurimpia toteutuneita kohteita olivat 110 kV kaapelipäätteiden
uusintatyö Joutsenossa ja Mäntyharjun sähköasemalle tehdyt
110 kV kaapeloinnit ja pääteasennukset. Laajempia ulkovalaistuksen rakennusprojekteja toteutettiin Härmälän ja Vuoreksen
kaupunginosissa. Tampereella jatkuivat myös noin 40 000
valopistettä käsittävän ulkovalaistusverkon kunnossapitotyöt.
Tampereen liikennevalojärjestelmiin toteutettiin muutostöitä
uuden keskusohjausjärjestelmän käyttöönottoa ennakoiden.
Tampereen, Pirkkalan, Lempäälän, Nokian, Ylöjärven, Kangasalan
ja Sastamalan sekä Pirkanmaan ELY-keskuksen kanssa solmittiin
jatkoa liikennevalojen ja telematiikkalaitteiden ylläpitosopimukseen. Uuden sopimuksen ansioista Vera ylläpitää Pirkanmaan
alueella liikennevaloja vähintään viisi seuraavaa vuotta.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Veran liiketoimintaympäristö säilyy haastavana myös tulevilla tilikausilla. Yhtiön myynnin arvioidaan säilyvän vähintään
samalla tasolla. Kannattavuustasoa pyritään parantamaan tarkkaan kohdistetuilla kehittämistoimilla ja noudattamalla edelleen
tiukkaa kustannuskuria.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Vera Oy 1000 EUR
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Myyntikate
Kiinteät kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Kokonaisvelat
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Käyttökate-%
Liiketulos-%
Nettotulos-%
Oman pääoman tuotto-%
Sijoitetun pääoman tuotto-%
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
2014
2013
2012
2011
2010
2009
14 515
0
7 432
7 083
6 669
414
151
263
1
2
262
42
3 700
0
3 634
7 334
-1
-1,1
2,9
1,8
1,8
7,1
7,2
1,1
58,8
0
14 681
30
7 302
7 409
6 702
667
145
522
0
4
518
14
3 658
0
4 750
8 408
41
-9,7
4,5
3,6
3,5
14,2
14,3
1
52
0
16 260
0
8 084
8 176
6 755
1 421
123
1 298
1
79
1218
18
3 644
0
5 146
8 790
121
12,3
8,7
8
7,5
33,5
35,7
1
49,7
0
14 485
2
6 783
7 704
6 738
966
112
854
20
0
834
2 047
3 626
0
4 615
8 241
22
23,4
6,7
5,9
5,8
32
32
1
52
0
11 740
4
5 333
6 411
7 114
-703
107
-810
13
0
-823
-823
1 579
0
5 524
7 103
1
-9,8
-6
-6,9
-7
-41,3
-41,3
0,9
33,4
0
13 009
5
7 472
5 542
6 541
-999
107
-1 106
2
8
-1 116
-1 028
2 402
0
3 565
5 967
-1
-14,2
-7,7
-8,5
-8,6
-37,7
-37,7
0,7
45,2
0
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
15
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.2.4. Tampereen Sähkönmyynti
Oy
päätoimialana sähkönmyyntitoiminta
Toimitusjohtaja Pertti Suuripää
[email protected]
Osoite: Voimakatu 11, PL 175, 33101 Tampere
www.tampereensahkolaitos.fi
y-tunnus 2206132-2
perustettu vuonna 2008
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 20 henkilöä
Hallituksen jäsenet (alk. 25.4.2013): Jussi
Laitinen (pj.), Antti-Jussi Halminen, Olavi Toiva
(30.9.2014 asti), Pekka Hyvönen ja Leena Parvio
Hallituksen jäsenet (alk. 5/2015): Jussi Laitinen
(pj.), Timo Laaksonen, Leena Parvio ja Pasi
Muurinen
Toiminta-ajatus:
Tampereen Sähkönmyynti Oy myy
sähköä ja palvelee pienkuluttajia ja yrityksiä
Pirkanmaalla. Tampereen Sähkönmyynti
Oy toimii osana Tampereen Sähkölaitos –
konsernia.
16
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Yhtiön liikevaihto tilikaudella 2014 oli 61,6 (62,3) miljoonaa euroa.
Liiketulokseksi muodostui -1,4 (-2,4) milj. euroa. Myös tilikauden
tulos painui 1,1 milj. euroa negatiiviseksi. Yhtiön tulos ja kannattavuus olivat kaikilla mittareilla mitattuna heikkoja. Negatiivinen
tulos johtui sekä myyntihintojen laskusta että sähkön hankinnasta,
jossa ei onnistuttu hyödyntämään alentuneita sähkön markkinahintoja. Koko vuoden alhaisena pysynyt sähkön hinta johti erittäin
kovan kilpailun kautta loppuasiakashintojen laskuun sekä yritysettä yksityisasiakasmyynnin puolella. Tästä syystä liikevaihto ei
kasvanut myynnin volyymin kasvusta huolimatta. Keväällä 2014
laskettiin toistaiseksi voimassaolevien sopimusten hintoja yli 10
prosenttia.
Yhtiö lanseerasi kaksi uutta tuotetta: sähkön pientuottajille
suunnatun OmaSähkön ja yksityisasiakkaille suunnatun TuntiSähkön. Sähköisten laskutusvaihtoehtojen käyttäjämäärät kasvoivat
vuoden aikana, minkä avulla saatiin hieman kustannussäästöjä.
Sähkön hinnan jatkuva aleneminen vuosi toisensa jälkeen aiheuttaa kilpailua ostavista asiakkaista. Riskin hallitsemiseksi myyntiyhtiön tulee hallita kulurakenteensa.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Sähkön markkinahinta on pysytellyt nykyisellä, alhaisella
tasolla jo pitkään ja näyttää vahvasti siltä, että taso tulee säilymään
vielä vuosia. Tulevina vuosina hankinnassa on hyvät mahdollisuudet hyödyntää alhaiset markkinahinnat ja sitä kautta saada yhtiön
liiketulos vaikeiden vuosien jälkeen positiiviseksi. Kilpailu vähittäismarkkinoilla tulee säilymään kireänä myös tulevina vuosina,
minkä vuoksi toimintaa tulee kehittää kustannustehokkaaksi ja
vastaamaan toimintaympäristön haasteeseen.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Sähkönmyynti Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
61 574
62 273
62 561
66 561
71 323
68 167
1 461
1 587
1 090
59
10
0
59 370
60 863
58 666
59 134
70 837
59 252
Myyntikate
3 665
2 997
4 985
7 486
496
8 915
Kiinteät kulut yhteensä
3 077
3 372
4 124
4 169
3 650
184
588
-375
861
3 317
-3 154
8 731
2 029
2 051
2 070
2 060
2 361
2 289
-1 441
-2 426
-1 209
1 257
-5 515
6 442
365
263
-176
-524
-773
721
0
-25
212
105
0
0
Nettotulos
-1 076
-2 138
-1 597
628
-6 288
5 721
Tilikauden tulos
-1 076
12
-147
6 128
-6 288
0
Oma pääoma yhteensä
16 620
17 696
9 684
9 832
3 703
9 991
Korolliset velat
8 782
21 541
10 626
10 627
10 627
10 627
Kokonaisvelat
14 210
28 432
32 005
24 483
30 978
28 692
Vastattavaa yhteensä
30 831
46 128
41 689
34 315
34 681
38 683
8
10
76
-9
-273
-1,1
-0,5
-6
-6,7
4,6
Käyttökate-%
1,0
-0,6
1,4
5
-4,4
12,8
Liiketulos-%
-2,3
-3,9
-1,9
1,9
-7,7
9,5
Nettotulos-%
-1,7
-3,4
-2,6
0,9
-8,8
8,4
Oman pääoman tuotto-%
-6,3
-15,6
-16,4
9,3
-91,8
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-3,3
-7,3
-6,8
4,2
-36
1,6
1,3
0,9
1,5
0,9
1,1
Omavaraisuus-%
53,9
38,4
23,2
28,7
10,7
25,8
Velkaantumisaste
0,5
1,2
1,1
1,1
2,9
1,1
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Quick ratio
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
17
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.2.5. Tampereen
Energiantuotanto Oy
päätoimialana energiantuotanto
Toimitusjohtaja Antti-Jussi Halminen
[email protected]
Postiosoite: PL 175 33101, Tampere, käyntiosoite: Rahtimiehenkatu 7, 33270 Tampere (Lielahden voimalaitos), Rauhaniementie 13 B, 33180
Tampere (Naistenlahden voimalaitos)
www.tampereensahkolaitos.fi
y-tunnus 2206129-3
perustettu vuonna 2008
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 157 henkilöä
Hallituksen jäsenet (alk. 25.4.2013): Olavi Toiva
(30.9.2014 asti), Pertti Suuripää, Pekka Hyvönen, Leena Parvio ja Jussi Laitinen (pj.)
Hallituksen jäsenet (alk. 5/2015): Jussi Laitinen
(pj.), Timo Laaksonen, Leena Parvio ja Pasi
Muurinen
Toiminta-ajatus:
Tampereen Energiantuotanto Oy tuottaa
sähkömarkkinoille sähköä ja Tampereen
Kaukolämpö Oy:lle lämpöä ja jäähdytystä
sekä välittää jakelukaasua. Yhtiö toimii osana Tampereen Sähkölaitos –konsernia.
18
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Yhtiön liikevaihto tilikaudella 2014 oli 169,4 (194,1) miljoonaa
euroa ja se muodostui sähkön ja lämmön myynnistä. Liikevaihto
laski edellisestä vuodesta peräti 12,7 prosenttia. Yhtiön liiketulos pieneni viime vuoden 11,2 miljoonan euron tasosta vain 1,8
miljoonaan euroon. Tilikauden tulokseksi jäi emoyhtiölle annetun konserniavustuksen ja verojen jälkeen noin 0,04 milj. euroa.
Yhtiön investoinnit tilikaudella olivat 5,8 (7,6) miljoonaa euroa.
Mittavimmat investoinnit olivat Hervannan hakelämpökeskuksen
rakentamisen aloittaminen, Naistenlahti 2 –voimalaitoksen kattilan tulistinuusinta ja savukaasupesurin rakentamisen aloittaminen
sekä kaukojäähdytyksen kylmäntuotantokonttien lisähankinta.
Hervannan hakelämpökeskus rakennetaan leasing-rahoituksella.
Energiantuotannon tytäryhtiö Tammervoima Oy jatkaa hyötyvoimalaitoksen rakentamista.
Myyntitulojen vähenemiseen vaikuttivat vuoden 2014 poikkeuksellisen lämpimät sääolot ja sähkön matala markkinahintataso.
Edellä mainittujen syiden vuoksi sähköntuotanto minimoitiin ja
sähkönmyyntitulot jäivät alhaisiksi. Maakaasua käyttävien laitosten tuotanto minimoitiin maakaasun korkean hinnan vuoksi.
Puun ja turpeen käyttö puolestaan maksimoitiin tuotantokustannusten optimoimiseksi. Käyttö- ja kunnossapitotoimintoja
pystyttiin tehostamaan, jolloin saavutettiin kustannussäästöjä
aiempiin vuosiin verrattuna. Yhtiön tunnusluvuissa tämä näkyy
mm. muuttuvien kulujen pienenemisenä.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Liiketoimintaympäristö säilyy haastavana myös tilikaudella
2015. Yhtiön sähkönmyynnin odotetaan olevan vuonna 2015 lievästi suurempi kuin päättyneenä vuonna. Kaukolämmön myynnin
odotetaan pysyvän aiempien vuosien tasolla. Liiketuloksen odotetaan parantuvan, kun tuotantorakenteen muuttamiseksi tekeillä
olevat tärkeät Hervannan, Naistenlahden ja Tammervoiman investoinnit valmistuvat vuoden 2015 aikana. Yhtiössä on käynnissä
toiminnan tehostamisohjelmia, joiden seurauksena kustannuksia
saadaan pienennettyä sekä käyttöpääomaa tehostettua.
Sähkön pohjoismaisen markkinahinnan ennustetaan pysyvän
pitkään erittäin alhaisella tasolla vuodenajasta riippumatta. Vielä
ei pystytä arvioimaan, riittääkö kaasun hinnan lasku saamaan
energiantuotannon kannattavaksi kaasulla, kun sähkönkin hinta
on matalalla. Lievää öljyn hinnan nousua ennakoidaan lähitulevaisuudessa.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Energiantuotanto Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
169 447
194 063
195 159
194 595
202 333
168 352
127
227
2 782
1 378
2
5
136 695
151 972
160 412
150 322
148 850
149 904
32 879
42 318
37 529
45 651
53 485
18 453
9 831
9 499
10 014
10 292
10 745
4 673
Käyttökate
23 048
32 819
27 515
35 359
42 740
13 780
Poistot
21 201
21 659
19 932
17 578
16 474
13 903
1 847
11 160
7 583
17 781
26 266
-123
69
675
5 489
7 050
8 340
8 509
1
651
536
782
0
0
1 915
9 834
1 558
9 949
17 926
-8 632
45
34
58
322
0
-2 267
192 265
192 221
98 087
97 707
97 707
97 708
0
0
6 000
116 570
116 570
116 570
21 976
35 021
132 190
148 581
144 569
140 148
230 284
243 284
246 319
262 330
258 318
237 856
Nettoinvestoinnit
5 059
7 550
22 034
21 375
10 904
Liikevaihdon kasvu-%
-12,7
-0,6
0,3
-3,8
20,2
Käyttökate-%
13,6
16,9
14,1
18,2
21,1
8,2
Liiketulos-%
1,1
5,8
3,9
9,1
13
-0,1
Nettotulos-%
1,1
5,1
0,8
5,1
8,9
-5,1
Oman pääoman tuotto-%
0,9
6,1
1,4
8,7
17
Sijoitetun pääoman tuotto-%
0,9
6,8
4,3
7,7
11,8
Quick ratio
2,9
1,7
0,4
1,4
2,4
1,8
90,5
85,6
46,3
43,4
44
41,1
0
0
0,1
1
1
1,2
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Myyntikate
Kiinteät kulut yhteensä
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Kokonaisvelat
Vastattavaa yhteensä
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
19
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.2.5.1. Tammervoima Oy
päätoimialana energian hyödyntämispalveluiden tuottaminen ja energiantuotanto
Ei toimitusjohtajaa, hallituksen kokouksissa
esittelijänä on toiminut hallituksen sihteeri
Mika Pekkinen
[email protected]
Käyntiosoite: Voimakatu 11, 33100 Tampere,
postiosoite: PL 175, 33101
www.tammervoima.fi
y-tunnus 2444407-9
perustettu vuonna 2011
Yhtiöllä ei ole omaa henkilöstöä
Hallituksen jäsenet: Peter Löfberg (pj.), Jukka Mäkelä (16.5.2014 asti), Oskari Auvinen
(16.5.2014 alkaen), Harri Kallio, Jussi Laitinen ja
Arto Vuojolainen
Toiminta-ajatus:
Tammervoima Oy rakennuttaa Tampereen Tarastenjärvelle jätettä polttoaineena käyttävän hyötyvoimalaitoksen, joka
tuottaa sähköä noin 100 GWh vuodessa ja
kaukolämpöä noin 300 GWh vuodessa.
20
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Tammervoima Oy on Tampereen Energiantuotanto Oy:n ja Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n omistama yhtiö. Sen perustamiskokous
pidettiin 31.10.2011, yhtiö aloitti toimintansa 11.11.2011 ja yhtiö
rekisteröitiin 27.12.2011. Yhtiön toimialana on jätteen energiana
hyödyntämispalveluiden tuottaminen ja myyminen omakustannusperusteisesti Pirkanmaan Jätehuolto Oy:lle sekä lämmön ja
sähkön tuottaminen ja myyminen omakustannusperusteisesti
Tampereen Energiantuotanto Oy:lle.
Yhtiön liiketulos oli 0,13 milj. euroa tappiolla, koska yhtiöllä ei
ollut vielä operatiivista toimintaa, vaan toiminta keskittyy hyötyvoimalaitoksen rakennuttamiseen. Rakennusprojektin valmiusaste oli vuoden 2014 lopussa 65 prosenttia. Voimalaitoksen kustannusarvio on 109 milj. euroa. Hyötyvoimalaitoksen rakentaminen
sekä sen koneet ja laitteet rahoitetaan leasing-rahoituksella.
Yhtiö teki toimintavuoden aikana lisäinvestointipäätökset
kaatopaikkakaasun ja sairaalajätteiden energian hyödyntämislaitteistojen hankinnoista sekä savukaasulauhduttimen ja metallien
talteenottoprosessin ostosta. Näistä kehittämiskohteista työ- ja
elinkeinoministeriö päätti myöntää joulukuussa Tammervoiman
savukaasulauhduttimelle energiatukea yhteensä 0,36 milj. euroa.
Olennaiset tapahtumat tilikaudella:
Hyötyvoimalaitoksen rakennustyöt ovat edenneet aikataulun
mukaisesti ja kaikki hankinnat on saatu tehtyä. Laitoksen peruskivi muurattiin maaliskuussa 2014. Toimintavuoden aikana päätetyt
lisäinvestoinnit edellyttivät rakennusaikaisen muutoslupahakemuksen tekemistä Tampereen kaupungin rakennusvalvontaan.
Ympäristö- ja rakennusjaosto myönsi muutosluvan joulukuussa.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tammervoima Oy 1000 EUR
2014
2013
2012*
Liikevaihto
0
0
0
Liiketoiminnan muut tuotot
0
0
0
11
-6
-526
Myyntikate
-11
1 171
526
Kiinteät kulut yhteensä
120
1 240
730
-131
-69
-204
0
0
0
-131
-69
-204
-21
-2
0
0
0
0
Nettotulos
-152
-71
-204
Tilikauden tulos
-152
-71
-204
Oma pääoma yhteensä
1 775
1 926
396
Kokonaisvelat
4 620
8 279
426
Vastattavaa yhteensä
6 395
10 205
822
-3 811
9 384
-
Liikevaihdon kasvu-%
-
-
-
Käyttökate-%
-
-
-
Liikevoitto-%
-
-
-
Nettotulos-%
-
-
-
Oman pääoman tuotto-%
-8,2
-6,1
-
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-7,1
-5,9
-
-
-
-
27,8
18,9
48,2
-
-
-
Muuttuvat kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettoinvestoinnit
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
21
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.2.6. Tampereen Kaukolämpö
Oy
päätoimialana energiantuotanto
Toimitusjohtaja Olavi Toiva 30.9.2014 saakka,
Pasi Muurinen 1.10.2014 alkaen
[email protected]
Osoite: Voimakatu 17, Lämpötalo 3. krs, 33100
Tampere
www.tampereensahkolaitos.fi
y-tunnus 2206129-3
perustettu vuonna 2008
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 39 henkilöä
Hallituksen jäsenet (alk. 25.4.2013): Pertti Suuripää, Tapio Salonen, Pekka Hyvönen, Antti-Jussi
Halminen ja Jussi Laitinen (pj.)
Hallituksen jäsenet (alk. 15.4.2014): Jussi Laitinen (pj.), Pekka Hyvönen, Antti-Jussi Halminen,
Tapio Salonen ja Pertti Suuripää
Hallituksen jäsenet (alk. 5/2015): Jussi Laitinen
(pj.), Timo Laaksonen, Leena Parvio ja AnttiJussi Halminen
Toiminta-ajatus:
Tampereen Kaukolämpö Oy toimittaa
luotettavasti kaukolämpöä ja maakaasua.
22
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Tampereen Kaukolämpö Oy:n liikevaihto tilikaudella 2013 oli 146
milj. euroa (147,2 milj. euroa vuonna 2013). Yhtiön liiketulokseksi
muodostui 7,1 miljoonaa euroa (3,6 milj. euroa) ja tilikauden tulos oli maksetun konserniavustuksen jälkeen käytännössä nolla.
Liiketulos parani 3,5 milj. euroa, mikä johtui pienentyneistä kaukolämpöenergian hankintakustannuksista ja aiempaa suuremmista liittymismaksutuloista. Kaukojäähdytyksen ja jakelukaasun
siirtohintoja nostettiin vuoden 2014 aikana.
Kokonaisinvestoinnit olivat 2014 vuonna 12,7 milj. euroa, jossa oli nousua edellisvuoteen verrattuna 3,8 milj. euroa. Merkittävimmät investoinnit kohdistuivat kaukojäähdytyksen tuotanto- ja
jakeluverkkoihin sekä kaukolämmön siirtojohtoon, joka valmistuessaan vuonna 2015 liittää Tammervoima Oy:n hyötyvoimalaitoksen Tampereen Kaukolämpö Oy:n kaukolämpöverkkoon.
Liiketoiminnan kehittämisessä suurimmat panostukset koskivat
kaukojäähdytysliiketoiminnan vakiinnuttamista.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Tampereen kaupunkiseudun kasvaessa tasaisesti oletetaan
kaukolämmön aseman lämmitysmarkkinoilla säilyvän vahvana
kysynnän ja liikevaihdon kasvaessa tasaisesti. Tampereen Energiantuotanto Oy:n investointiohjelman ansiosta Kaukolämmön
energianhankinta monipuolistuu. Tämä tuo kaukolämpöliiketoiminnalle aiempaa paremmat mahdollisuudet edelleen parantaa
kaukolämmön hintavakautta ja hintakilpailukykyä. Kaukojäähdytyksen vapaajäähdytykseen perustuva tuotantolaitos valmistuu
Näsijärven rantaan Kaupinojalle vuonna 2016. Silloin kaukojäähdytyksen liikevaihdon ja markkinaosuuden oletetaan kasvaneen
merkittävästi nykyisestä. Myös maakaasuliiketoiminnan lähitulevaisuus näyttää vakaalta.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Kaukolämpö Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
145 958
147 234
143 428
127 841
126 834
114 185
48
41
6
0
0
1
131 200
136 198
131 958
115 242
110 231
96 298
14 806
11 077
11 476
12 599
16 603
17 888
2 821
2 671
3 200
3 995
3 792
460
11 985
8 406
8 276
8 604
12 811
17 428
Poistot
4 855
4 817
4 873
4 608
4 153
3 455
Liiketulos
7 130
3 589
3 403
3 996
8 658
13 973
Rahoituserät yhteensä
9
230
2 084
2 408
2 699
2 694
Tuloverot
1
30
385
240
0
0
7 138
3 389
934
1 348
5 959
11 279
8
29
34
172
0
0
Oma pääoma yhteensä
63 930
63 923
25 194
25 160
24 988
24 988
Korolliset velat
17 042
17 339
17 373
55 890
55 893
55 905
Kokonaisvelat
54 061
47 454
101 899
78 814
82 066
85 494
117 991
111 377
127 093
103 974
107 054
110 482
12 661
8 866
5 254
5 612
6 952
-0,9
2,7
12,2
0,8
11,1
Käyttökate-%
8,2
5,7
5,8
6,7
10,1
15,3
Liiketulos-%
4,9
2,4
2,4
3,1
6,8
12,2
Nettotulos-%
4,9
2,3
0,7
1,1
4,7
9,9
11,2
7,6
3,7
5,4
23,8
Sijoitetun pääoman tuotto-%
8,8
5,8
2,1
5,1
10,8
Quick ratio
0,7
0,9
0,5
1
1
1,2
Omavaraisuus-%
54,2
57,4
19,8
24,2
23,3
22,8
Velkaantumisaste
0,3
0,3
0,7
2,2
2,2
2,2
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Myyntikate
Kiinteät kulut yhteensä
Käyttökate
Nettotulos
Tilikauden tulos
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Oman pääoman tuotto-%
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
23
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.3. Tampere-talo Oy
päätoimialana kiinteistöjen vuokraus ja hallinta
Toimitusjohtaja Paulina Ahokas
p. 03-243 4100
[email protected]
Osoite: PL 16, 33101 Tampere, käyntiosoite
Yliopistonkatu 55, 33100 Tampere
www.tampere-talo.fi
y-tunnus 0706363-7
perustettu vuonna 1987
Tampereen kaupungin omistus
100 %, 17 000 osaketta, nimellisarvo yhteensä
578 000 €
Yhtiön palveluksessa 91 henkilöä (31.12.2014)
Hallituksen jäsenet (alk. 15.5.2013): Riitta Ollila
(pj.), Aila Dündar-Järvinen, Matti Heinivaho, Irja
Tulonen, Jaakko Ryhänen, Maija Kajan ja Jouni
Siren
Hallituksen jäsenet (alk.4.5.2015): Riitta Ollila
(pj.), Aila Dündar-Järvinen, Matti Heinivaho, Irja
Tulonen, Jaakko Ryhänen, Maija Kajan ja Jouni
Siren
Toiminta-ajatus:
Tampere-talo on Pohjoismaiden suurin
kongressi- ja kulttuurikeskus. Tampere-talon
tiloissa järjestetään erilaisia tapahtumia.
Tapahtumien kirjo vaihtelee palavereista,
seminaareista, opintopäivistä ja perhejuhlista kotimaisiin ja kansainvälisiin kongresseihin, näyttelyihin, messuihin, yritysjuhliin ja
erikoistapahtumiin.
24
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Yhtiön tilikauden tulos muodostui 69 887 euroa tappiolliseksi
(-17 319 euroa vuonna 2013). Tampere-talon liikevaihto oli 7,69
miljoonaa euroa ja liiketoiminnan muut tuotot olivat 5,77 miljoonaa euroa, josta Tampereen kaupungin yhtiölle antama toimintaavustus 1,27 miljoonaa euroa, vuokra-avustus 3,9 miljoonaa
euroa ja avustus oopperan tekemiseen 0,2 miljoonaa euroa.
Yhtiön liikevaihto on kuitenkin ollut hyvällä kasvu-uralla. Vuodesta 2013 liikevaihto kasvoi peräti 11,4 prosenttia. Haasteita yhtiöllä
on kannattavan kasvun kehittämisessä.
Tampere-talossa järjestettiin vuonna 2014 kaikkiaan 693
(689) tilaisuutta, joiden yhteenlaskettu kävijämäärä oli 286 258
(272 848) henkilöä. Tampere-talossa on käynyt sen perustamisvuodesta 1990 lähtien vuoden 2014 loppuun mennessä yhteensä 6 657 460 tilastoitua kävijää.
Yhtiön varauskannan runko muodostuu kanta-asiakkaista ja
suurista, toistuvasti Tampere-talossa järjestettävistä tapahtumista, joiden lukumäärä on vuosi vuodelta kasvanut. Kongressiosasto hoiti 300 tapahtumaa, joissa kävi lähes 60 000 osallistujaa.
Yli tuhannen hengen tapahtumia oli 16 kappaletta. Tamperetalossa järjestettiin myös 12 kansainvälistä kongressia, joihin
osallistui 3584 vierasta. Matalan kynnyksen tapahtumia eli ns.
ilmaistapahtumia oli vuonna 2014 yhteensä 30 kappaletta (2013
yhteensä 27). Tampereen Oopperan kevään 2014 produktio oli
Figaron häät, jonka näki 9000 katsojaa kuudessa näytöksessä.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Yhtiö jatkaa kansainvälisten yhteistyöverkostojen kasvattamista, myynti, ja markkinointitoimintojen kehittämistä sekä
Etäevent-hankkeen jalkauttamista hallituksen hyväksymän
strategian mukaisesti. Muumilaakson teokset ovat tulossa nähtäville Tampere-taloon. Muumilaakso –hanke liittyy kiinteistön
toiminnalliseen uudistukseen siten, että Muumilaaksolle luodaan
näyttelytiloja yhteensä 1020 m2 Tampere-taloon. Liikevaihdon ja
muiden tuottojen arvioidaan vuonna 2015 olevan noin 14 milj.
euroa.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampere-talo Osakeyhtiö 1000 EUR
2 014
2 013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
7 692
6 905
5 837
5 776
6 017
5 339
Liiketoiminnan muut tuotot
5 774
5 715
5 575
5 406
5 373
5 391
Muuttuvat kulut yhteensä
2 834
2 372
2 053
1 932
2 308
1 932
Myyntikate
10 631
10 248
9 359
9 250
9 082
8 798
Kiinteät kulut yhteensä
10 488
10 085
9 281
9 006
8 951
8 791
Käyttökate
143
163
78
244
131
7
Poistot
215
181
158
200
175
172
Liiketulos
-72
-18
-80
44
-44
-165
Rahoituserät yhteensä
2
1
-3
-14
-6
-13
Tuloverot
0
0
0
0
0
0
Nettotulos
-70
-17
-77
58
-38
-152
Tilikauden tulos
-70
-17
-77
58
-38
-152
1 380
1 517
1 535
1 612
1 600
1 639
0
0
0
0
0
0
Kokonaisvelat
2 311
2 226
1 821
1 428
1 450
2 045
Vastattavaa yhteensä
3 691
3 743
3 356
3 040
3 050
3 684
Nettoinvestoinnit
210
595
120
146
181
160
Liikevaihdon kasvu-%
11,4
18,3
1,1
-4,0
12,7
0,2
Käyttökate-%
1,9
2,4
1,3
4,2
2,2
0,1
Liiketulos-%
-0,9
-0,3
-1,4
0,8
-0,7
-3,1
Nettotulos-%
-0,9
-0,2
-1,3
1,0
-0,6
-2,8
Oman pääoman tuotto-%
-4,8
-1,1
-4,9
3,6
-2,3
-8,9
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-4,8
-1,1
-4,9
3,6
-2,3
-8,9
2,4
2,1
3,0
2,5
3,2
3,7
55,0
53,8
62,1
62,9
68,0
67,0
0
0
0
0
0
0
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
25
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.4. Tampereen Messu- ja
urheilukeskus Oy
päätoimialana messu-, näyttely- ja urheilupalvelut
Toimitusjohtaja Hannu Vähätalo
p. 020-7701 204
[email protected], [email protected]
Osoite: Ilmailunkatu 20, PL 163, 33901 Tampere
www.tesc.fi
y-tunnus 1985263-3
perustettu vuonna 2005
Tampereen kaupungin omistus
66 %, 33 osaketta, nimellisarvo yhteensä 330
000 €
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 4 henkilöä
Hallituksen jäsenet (alk. 8.5.2013): Ilkka Ojala (pj.), Antti Eskelinen, Sirpa Koivisto, Mikko
Savolainen, Hannu Soro, Juhana Suoniemi ja
Olli Tokoi
Toiminta-ajatus:
Tampereen Messu- ja Urheilukeskus tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia tapahtumanjärjestäjille, yrityksille, järjestöille ja seuroille
erityyppisten- ja kokoisten tapahtumien
järjestämiseen.
26
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Yhtiöllä on hallinnassaan viisi hallia (n. 31 500 kerrosneliömetriä).
A-halli (rak. 1985) on nimeltään Pirkka-halli, B-halli (rak. 1936) Härmälä-halli, C-halli (rak.. 1998) Caravelle-halli ja D-halli (rak. 2006)
Leonardo-halli. Uusi E-halli eli TähtiAreena valmistui syksyllä 2013
ensisijaisesti tapahtumahalliksi.
Yhtiön liikevaihto kasvoi vuonna 2014 edellisestä vuodesta
12,4 % ja oli 3,38 milj. euroa (3,0 milj. euroa vuonna 2013). Yhtiön
tilikauden tulos jäi käytännössä nollaksi.
Tampereen Messu- ja Urheilukeskuksessa järjestettiin vuonna
2014 lukuisia urheilutapahtumia, messuja ja muita yleisötilaisuuksia. Tampereen Messu- ja Urheilukeskuksen yhteenlaskettu kävijämäärä oli 501 779 (528 838 vuonna 2013) henkilöä. Kokonaiskävijämäärästä urheilijoita oli 216 273 ja messu- ym. tapahtumissa
vierailleita 281 270. Myös kokoustoiminta oli vilkasta ja yhtiön
tiloissa järjestettiin 193 tapahtumaa. Muita suuria tapahtumia oli
51.
Tampereen Messu- ja Urheilukeskuksesta on muodostunut
keskeisen sijaintinsa ja hyvän tavoitettavuutensa ansiosta tärkeä
tapahtumakeskus. Lähitulevaisuuden kehitys- ja laajennustarpeet
kohdistuvat joukkoliikenneyhteyksien ja pysäköintimahdollisuuksien parantamiseen. Keskuksen pohjoinen pysäköintialue on
päätetty päällystää ainakin osittain vuoden 2015 aikana.
Tulevaisuuden näkymät:
Tampereen Messu- ja Urheilu-keskuksen vuosi 2015 tulee
olemaan vilkas. Urheilu-, messu- ja muita tapahtumia järjestetään
noin 60. Taloudellinen tulos tulee säilymään edellisen vuoden
tasolla.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy 1000 EUR
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Myyntikate
Kiinteät kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Kokonaisvelat
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Käyttökate-%
Liiketulos-%
Nettotulos-%
Oman pääoman tuotto-%
Sijoitetun pääoman tuotto-%
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
2014
2013
2012
2011
2010
2009
3 385
0
1 067
2 318
1 205
1 113
790
323
334
0
-11
0
608
19 529
20 453
21 479
294
12,4
32,9
9,5
-0,3
-1,1
1,6
0,1
4,8
19,0
3 012
16
1 004
2 024
1 183
841
463
378
290
0
88
0
608
20 009
21 415
22 452
13 116
7,5
27,9
12,5
2,9
8,9
1,9
0,3
4,6
19,3
2 801
8
1 045
1 764
1 084
680
349
331
180
21
130
66
608
18 128
19 135
20 085
2 000
6,8
24,3
11,8
4,6
14,7
2,5
7,1
4,7
19,1
2 623
1
927
1 697
1 045
652
359
293
174
11
108
33
542
6 198
6 748
7 568
202
0,8
24,9
11,2
4,1
14,1
4,1
0,1
10,8
7,6
2 603
3
968
1 638
1 140
498
292
206
143
3
60
9
509
6 529
6 996
7 708
805
9,7
19,1
7,9
2,3
8,8
2,9
0,1
9,2
9,2
2 373
0
1 024
1 349
846
503
264
239
166
0
73
0
500
6 259
6 711
7 363
230
0,3
21,2
10,1
3,1
14,6
3,5
0,3
8,9
9,6
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
27
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.5. Finnpark konserni
Finnpark Oy, Finnpark Tekniikka Oy, Tullin Parkki Oy,
Kiinteistö Oy Pysäköintiveturi ja Kiinteistö Oy Pellavan
Parkki muodostavat Finnpark Oy –konsernin. Konsernin
liikevaihto vuonna 2014 oli noin 22,1 milj. euroa. Liikevaihto laski edellisvuodesta 4 %. Konsernin tilikauden
Finnpark Oy konserni
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Myyntikate
Kiinteät kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Kokonaisvelat
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Käyttökate-%
Liiketulos-%
Nettotulos-%
Oman pääoman tuotto-%
Sijoitetun pääoman tuotto-%
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
28
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
voitoksi muodostui 1,85 milj. euroa. Yrityksen suhteellista
kannattavuutta kuvaava sijoitetun pääomantuotto -%
oli 4,5 % ja se on vielä melko matala. Omavaraisuusaste
nousi viime vuoden tasosta ja oli 2014 vuonna 33,1 %.
2014
2013
2012
2011
2010
2009
22 140
1 020
1 339
21 821
13 143
8 678
4 076
4 602
2 257
474
1 858
1 858
32 880
66 436
83 567
118 696
2 187
-4,0
39,2
20,8
8,5
5,5
4,5
0,3
33,1
1,9
23 058
12
2 555
20 515
12 580
7 935
3 964
3 971
2 086
350
1 535
1 535
32 169
69 672
87 689
120 871
8 748
18,4
34,4
17,2
6,7
4,7
4,0
0,3
30,5
2,1
19 482
9
1 681
17 810
11 617
6 193
2 114
3 962
2 184
549
1 229
1 229
30 870
64 844
83 938
115 865
35 570
5,8
31,8
20,3
6,3
3,9
4,7
0,4
31
2
18 421
0
1 254
17 167
10 740
6 427
2 695
3 887
1 409
607
1 871
1 871
29 693
40 334
57 906
88 657
23 056
9,2
34,9
21,1
10,2
6,2
5,6
1,1
40,1
1,3
16 866
20
1 336
15 550
9 566
5 984
2 883
3 256
1 048
544
1 664
1 664
27 876
43 265
54 226
83 432
13 966
11,8
35,5
19,3
9,9
6,5
5,5
3,6
38
1,5
15 086
24
1 226
13 884
9 371
4 513
3 288
1 225
957
7
261
20
20 213
26 249
31 056
52 876
6 077
6,9
29,9
8,1
1,7
1,5
2,8
1,2
43,6
1,2
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
P-Hämppi avattiin 30.11.2012
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
29
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.5.1. Finnpark Oy
päätoimialana maksullinen pysäköinti
Toimitusjohtaja Jussi Tanhuanpää
p. 03-387 800
[email protected]
Postiosoite: Finnpark, PL 15, 33 211 Tampere,
Käyntiosoite: Tullikatu 6 (3 krs.)
www.finnpark.fi
y-tunnus 0155063-7
perustettu vuonna 1970
Tampereen kaupungin omistus
100 %, 2 652 osaketta, nimellisarvo yhteensä
4 508 400 €
Yhtiön palveluksessa 42 henkilöä (31.12.2014)
Hallituksen jäsenet (alk. 24.4.2013): Atanas
Aleksovski (pj.), Ulla Kampman, Erkki Axén,
Pekka Uusitalo, Perttu Pesä, Anne Karinen ja
Anna-Kaarina Rantaviita-Tiainen
Hallituksen jäsenet (alk. 19.5.2015): Atanas
Aleksovski (pj.), Ulla Kampman, Erkki Axén,
Pekka Uusitalo, Perttu Pesä, Anne Karinen ja
Riitta Lyytikäinen
Toiminta-ajatus:
Finnpark Oy:n tehtävänä on olla omistajalleen käyttökelpoinen kiinteistönmuodostaja ja yhdyskuntarakentaja vaativissa
pysäköinnin järjestelyissä
30
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Yhtiön liikevaihto kasvoi edellisestä vuodesta 7 %. Pysäköintitulot pysäköintitaloista kasvoivat jälleen edellisvuodesta muodostaen valtaosan eli 13,4 miljoonaa euroa koko volyymista.
Kiinteistöjen vuokratulot kasvoivat 6 % yhteensä 6,2 miljoonaan
euroon. Pysäköinnin liikevaihdon nousuun vaikutti pääasiassa
pysäköintilaitosten ja operointikohteiden käyttöasteen edelleen
jatkunut positiivinen kehitys. Yhtiö on edelleen hoitanut Tampereen kaupungin kanssa tekemänsä sopimuksen mukaisesti
kaupungin kadunvarsi- ja toripysäköintiä. Kadunvarsipysäköinnin hoitokorvaus oli 0,79 miljoonaa euroa.
Yhtiön tilikauden voitoksi muodostui tilinpäätössiirtojen
jälkeen 0,33 milj. euroa. Operatiivista kannattavuutta paremmin
kuvaava tulos rahoituserien jälkeen oli 2,3 milj. euroa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin yhtiön hallituksen esityksen
mukaisesti, että tilikauden 2014 voitosta jaetaan osakkeille
osinkoa 92,26 euroa/osake eli yhteensä 250 000 euroa.
Olennaisina tapahtumina kuluneella tilikaudella olivat
pysäköintioperaattoritoiminnan aloittaminen vuoden lopussa
Helsingissä Autotalon kiinteistössä. Myös loppuvuodesta 2013
toimintansa aloittanut P-Torkkeli Helsingissä Torkkelinmäellä oli
operatiivisessa toiminnassa koko vuoden. Operaattoritoiminta
Seinäjoella P-Torikeskuksessa päättyi sopimuksen mukaisesti
vuoden loppuun mennessä. Yhtiön liikehuoneistojen vuokraustoiminta säilyi samalla tasolla kuin edellisenäkin vuotena.
Olennaisena tapahtumana oli P-Hämeenpuiston hotelliosan
remontin valmistuminen.
Arvio tulevasta kehityksestä:
Yhtiön liikevaihdon kehittyminen on jatkunut odotetusti
vuonna 2015. Tilikaudella 2015 yhtiö jaetaan liiketoimintakokonaisuuksiin ja liiketoimintajaon selkiyttämisellä uskotaan olevan
suotuisa vaikutus myös sisäisen laskennan kehittämiseen ja
liiketoimintojen johtamiseen. Vuonna 2015 ei ole suunnitelmissa suuria investointeja ja yhtiö odottaa tasaista kasvua olemassa
olevien kohteiden kautta. Yhtiö pyrkii olemaan aktiivisesti mukana P-Kunkku hankkeessa, sekä muissa mahdollisesti suunnitteilla olevissa pysäköintilaitoshankkeissa.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Finnpark Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
20 575
19 263
16 951
16 312
15 078
13 414
892
71
68
59
77
77
0
0
0
0
0
0
Myyntikate
21 467
19 334
17 019
16 371
15 155
13 491
Kiinteät kulut yhteensä
12 721
11 863
11 114
10 400
9 231
9 043
Käyttökate
8 746
7 471
5 905
5 971
5 924
4 448
Poistot
4 103
3 964
2 107
2 627
2 871
3 192
Liiketulos
4 594
3 455
3 798
3 285
3 053
1 256
Rahoituserät yhteensä
2 259
1 736
2 182
1 398
1 050
960
60
0
46
492
522
3
2 275
1 719
1 570
1 395
1 481
293
328
181
70
1 395
1 481
51
Oma pääoma yhteensä
27 349
28 127
28 182
28 165
26 824
19 349
Korolliset velat
66 436
69 672
64 844
40 327
43 249
26 221
Kokonaisvelat
81 975
86 516
83 252
57 512
53 918
30 878
114 809
118 181
112 934
85 677
80 742
50 227
1 068
9 044
35 836
23 269
14 228
6 341
6,8
13,6
3,9
8,2
12,4
5,3
Käyttökate-%
42,5
38,8
34,8
36,6
39,3
33,2
Liiketulos-%
22,3
17,9
22,4
20,1
20,2
9,4
Nettotulos-%
11,1
8,9
9,3
13,9
9,8
2,2
Oman pääoman tuotto-%
7,1
5,6
5,4
8,6
6,4
1,9
Sijoitetun pääoman tuotto-%
4,6
3,9
4,7
5
5,3
3,1
Quick ratio
0,3
0,2
0,3
1,1
3,6
1,2
Omavaraisuus-%
32,0
29,9
29,6
38,2
36,1
40,9
Velkaantumisaste
2,0
2,2
2,2
1,4
1,6
1,4
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
31
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.6. Tampereen Särkänniemi
Oy
päätoimialana huvipuistotoiminta
Toimitusjohtaja Miikka Seppälä
p. 0207 130 201
[email protected]
Osoite: Särkänniemi 33230, Tampere
www.sarkanniemi.fi
y-tunnus 0155085-6
perustettu vuonna 1966
Tampereen kaupungin omistus
100 %, 1 270 osaketta, nimellisarvo yhteensä 2
135 986,64 €
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 297 henkilöä
(2014)
Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2014, 8.5.2015
asti): Sofia Vikman (pj.), Erkki Axén, Tarja Jokinen, Jari Niemelä, Anna-Kaisa Heinämäki, Ilkka
Järvelä ja Leena Rauhala
Hallituksen jäsenet (alk. 8.5.2015): Sofia
Vikman (pj.), Erkki Axén, Tarja Jokinen, Saara
Karhu, Anna-Kaisa Heinämäki, Ilkka Järvelä,
Kari Neilimo ja Matti Apunen
Toiminta-ajatus:
Särkänniemi on Suomen monipuolisin
elämyspuisto, jossa on koettavaa koko
perheelle. Särkänniemen Elämyspuisto
muodostuu Tampereen Särkänniemi Oy:n
kuudesta nähtävyyskohteesta sekä Tampereen kaupungin hallinnoimasta Sara
Hildénin taidemuseosta. Kokonaisuuteen
kuuluu myös teemapuisto Koiramäki.
32
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Kävijämäärä kasvoi edelliseen vuoteen verrattuna, mutta yhtiön
liikevaihto laski 8,5 prosentilla 17,8 miljoonaan euroon ilmaisen sisäänpääsyn ja heikentyneen keskiostoksen vuoksi. Tulos
rahoituserien jälkeen oli 2,12 milj. euroa tappiollinen ja tilikauden tulokseksi muodostui -0,97 milj. euroa. Heikoista tuloksista
johtuen kannattavuutta kuvaava sijoitetun pääoman tuottoprosentti oli myös heikko -7,4. Yhtiön vahvuutena on korkea
vakavaraisuus, jota kuvaava omavaraisuusaste säilyi edelleen yli
70 %:ssa ja mahdollistaa toiminnan pitkäjänteisen kehittämisen.
Yhtiö on toimeenpannut 2,2 miljoonan euron tehostamisohjelman sekä myynninkasvattamisohjelman. Särkänniemen alueen
kehittämissuunnitelmat ovat edenneet ja yleissuunnittelu on
käynnissä.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä ja riskeistä:
Yleinen taloudellinen tilanne on edelleen epävakaa, mikä aiheuttaa epävarmuutta myös yhtiön taloudelliseen tilanteeseen.
Ilmaisella sisäänpääsyllä pyritään kasvattamaan asiakasmääriä
edelleen myös kesällä 2015. Kesäsesongin onnistumiseen vaikuttaa myös sää. Yhtiölle on laadittu riskipolitiikka.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Särkänniemi Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
17 815
19 473
22 482
19 927
20 656
21 092
164
196
93
149
331
63
2 401
2 766
3 189
2 728
3 211
3 150
Myyntikate
15 578
16 903
19 386
17 348
17 776
18 005
Kiinteät kulut yhteensä
13 961
14 939
15 271
13 846
13 041
12 415
Käyttökate
1 617
1 964
4 115
3 502
4 735
5 590
Poistot
3 593
3 456
3 158
3 120
3 053
2 853
-1 976
-1 492
957
382
1 682
2 737
148
166
75
70
63
189
0
0
387
152
313
722
-2 124
-1 658
495
160
1 306
1 826
-972
-575
1 178
456
880
2 040
16 241
17 213
18 096
17 055
16 863
16 595
Korolliset velat
7 285
7 630
3 500
4 500
5 500
5 500
Kokonaisvelat
7 694
8 168
5 567
6 053
7 331
7 514
25 769
28 366
27 732
27 860
29 241
28 730
1 089
6 665
2 987
3 111
4 798
1 855
-8,5
-13,4
12,8
-3,5
-2,1
15,4
Käyttökate-%
9,1
10,1
18,3
17,6
22,9
26,5
Liikevoitto-%
-11,1
-7,7
4,3
1,9
8,1
13
Nettotulos-%
-11,9
-8,5
2,2
0,8
6,3
8,7
Oman pääoman tuotto-%
-11,1
-7,8
2,3
0,7
6,1
9
-7,4
-5,5
3,7
1,4
6,3
10,5
0,7
1,3
1,7
2,1
2,4
3,9
Omavaraisuus-%
70,1
71,2
79,9
78,3
74,9
73,8
Velkaantumisaste
0,4
0,4
0,2
0,2
0,3
0,3
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Sijoitetun pääoman tuotto-%
Quick ratio
Huvipuistot vuonna 2014
Liikevaihto
milj. euroa
Muu- Liiketulos Nettotulos
tos-% milj. euroa milj. euroa
Netto- Tilik. tulos
tulos-% milj. euroa
SIPO
Omavaraisuusaste-%
Investoinnit
milj. euroa
Henkilöstö
Linnanmäki
25,4
0,1
3,9
3,9
15,4
0,04
10,8
97,1
5
312
Särkänniemi
17,8
-8,5
-2,0
-2,1
-11,9
-1,0
-7,4
70,1
1,1
297
Puuharyhmä
10,0
-3,7
0,7
0,7
7,3
0,6
4,9
92,0
1,5
132
4,7
21,7
0,8
0,6
13,6
0,6
10,1
56,9
4,6
73
Tykkimäki
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
33
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
1.7. Pirkanmaan Ammattikorkeakoulu Oy
päätoimialana koulutus ja koulutuspalvelut
Toimitusjohtaja Markku Lahtinen
p. 050-524 6525
[email protected]
Osoite: Kuntokatu 3, 33520 Tampere
www.tamk.fi
y-tunnus 10154281
perustettu vuonna 1995 (2010)
Tampereen kaupungin omistus
87 %, 19 119 osaketta
Yhtiön palveluksessa keskimäärin noin 906
henkilöä (1 080 henkilöä 2012)
Hallituksen jäsenet (5.5.2015 asti): Matti Höyssä (pj.), Kalle Mäkelä, Risto Ilomäki, Heikki
Alho, Jaakko Mustakallio, Auli Korhonen, Linda
Asikainen, Jari Alanen, Lauri Hietalahti
Hallituksen jäsenet (5.5.2015 alkaen): Matti
Höyssä (pj.), Jari Alanen, Heikki Alho, Linda
Asikainen, Lauri Hietalahti, Risto Ilomäki, Riitta
Metsänen, Kalle Mäkelä ja Iiris Suomela.
Toiminta-ajatus:
Pirkanmaan ammattikorkeakoulu Oy
ylläpitää Tampereen ammattikorkeakoulua
(TAMK) ja järjestää sen tarvitsemat tukitoiminnot. TAMK tarjoaa koulutusta seitsemällä
koulutusalalla. Opetus painottuu erityisesti
tekniikkaan, hyvinvointipalveluihin sekä
liiketalouteen, matkailuun ja kulttuuriin.
Ammattikorkeakoulun tehtäviin kuuluu myös
soveltava tutkimus- ja kehitystoiminta sekä
työelämälähtöinen palvelutoiminta.
34
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
Yhtiön liikevaihto tilikaudella 2014 oli 71,7 milj. euroa. Pääosa
tuloista, n. 65,3 miljoonaa euroa, muodostui Opetus- ja kulttuuriministeriöltä saadusta perusrahoituksesta. Sen maksaminen
perustuu yksikköhintoihin, jotka määräytyvät opiskelijamäärän
ja kahden edellisvuoden valmistuneiden keskiarvojen perusteella. Kunnat maksavat valtiolle tästä yksikköhinnasta noin puolet.
Tilikauden voitoksi muodostui lähes 4 milj. euroa. Yhtiö teki
koulutustoimintaan liittyviä investointeja 4,3 milj. euroa, Investoinneista noin 708 000 euroa liittyi vuonna 2013 valmistuneiden G- ja H-rakennusten sekä tuotantokeittiön saneeraukseen ja
niihin liittyviin kalustoinvestointeihin. I-talon ja FinnMedi Deltan
saneerauksen ja kalustohankintojen kuluja kertyi noin 1,35 milj.
euroa. Mediapoliksen tilamuutoksiin ja kalustohankintoihin käytettiin n. 1,43 milj. euroa. Vuoden 2014 investoinnit rahoitettiin
kassavaroilla. Yhtiön vakavaraisuus on erinomainen ja velkaantuneisuus matalalla tasolla.
Ammattikorkeakoulun koulutustoiminta sekä tutkimus- ja
palvelutoiminta saavutti tilikauden 2014 aikana sille asetetut
tavoitteet. TAMKista valmistui kaikkiaan 1653 (1695) ammattikorkeakoulututkinnon ja 203 (195) ylemmän ammattikorkeakoulututkinnon suorittanutta opiskelijaa. Nuorten tutkintoon
johtavassa koulutuksessa keskeyttämisaste oli 8,3 (7,5) %.
Ammattikorkeakoulun vetovoimaisuus on säilynyt Suomen parhaimpana. Vuonna 2014 alkaneessa koulutuksessa ensisijaisia
hakijoita oli 6,7 (6,8) yhtä aloituspaikkaa kohti (nuorten tutkintoon johtava koulutus).
Arvio alkaneen tilikauden kehityksestä ja toimintaympäristön
muutoksista:
Uuden ammattikorkeakoululain mukaiset hallintoelimet ovat
aloittaneet toimintansa ja niiden toimintatavat ja käytänteet
muovautuvat parin vuoden kuluessa. Merkittävin toimintaympäristön muutoksiin vaikuttava tekijä on tamperelaisten korkeakoulujen yhteinen selvitystyö kolmen korkeakoulun yhteistyön
voimakkaasta tiivistämisestä ja jopa yhdistymisestä. Vuoden
2014 lokakuussa Media-alan koulutuksen siirtyminen Mediapolikseen mahdollistaa alan opiskelun ja TKI –toiminnan kehittämisen aivan uudella tavalla yhdessä muiden Mediapoliksen
toimijoiden kanssa.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Pirkanmaan Ammattikorkeakoulu Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
71 718
73 167
77 936
75 177
71 972
27 204
739
455
607
422
627
2 561
Muuttuvat kulut yhteensä
53 216
54 432
57 342
55 298
51 009
24 322
Myyntikate
19 241
19 190
21 201
20 301
21 590
5 443
Kiinteät kulut yhteensä
10 502
11 784
12 756
12 971
14 108
2 632
Käyttökate
8 739
7 406
8 445
7 330
7 482
2 811
Poistot
4 141
4 547
3 365
2 637
1 975
874
Liiketulos
4 597
2 859
5 080
4 693
5 507
1 937
622
681
417
-155
39
104
0
0
0
0
0
0
Nettotulos
3 976
2 178
4 637
4 848
5 813
1 833
Tilikauden tulos
3 976
2 178
4 663
4 848
5 813
1 833
Oma pääoma yhteensä
49 944
55 838
53 661
48 998
43 990
9 642
Korolliset velat
19 342
20 451
14 029
Kokonaisvelat
28 221
32 186
24 414
9 662
9 289
5 854
Vastattavaa yhteensä
78 165
88 024
78 075
58 660
53 279
15 496
4 339
15 359
16 874
6 194
29 409
Liikevaihdon kasvu-%
-2,0
-6,1
3,7
4,5
164,6
Käyttökate-%
12,2
10,1
10,8
9,8
10,4
10,3
Liikevoitto-%
6,4
3,9
6,5
6,2
7,7
7,1
Nettotulos-%
5,5
3,0
6
6,4
7,6
6,7
Oman pääoman tuotto-%
7,5
4,0
9,1
10,4
20,4
Sijoitetun pääoman tuotto-%
6,4
4,0
8,8
10,4
20
Quick ratio
1,9
2,0
3,2
2,9
2,9
2,7
Omavaraisuus-%
63,9
63,4
71,2
87,6
87,5
66,2
Velkaantumisaste
0,4
0,4
0,3
0
0
0,2
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettoinvestoinnit
1. Tampereen kaupungin suurimmat tytäryhtiöt
35
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
2.1. Finnmedi Oy
päätoimialana kliininen tutkimus ja kehittäminen
Toimitusjohtaja Matti Eskola
p. 03-3116 4023, 040-557 5355
[email protected]
Osoite: Biokatu 14, 33520 Tampere
www.finnmedi.com
y-tunnus 0784071-5
perustettu vuonna 1995
Tampereen kaupungin omistus
27,78 %, 5 000 osaketta, nimellisarvo yhteensä
105 307,09 €
Yhtiön palveluksessa vakituisesti 16 henkilöä
(31.12.2014), yhteensä 78 henkilötyövuotta
Hallituksen jäsenet: Jaakko Herrala (pj.), Markku
Leppäalho, Mikko Aaltonen ja Hannu Eskola
Toiminta-ajatus:
FinnMedi Oy on kansainvälisesti toimiva
life science -toimialan asiantuntijapalveluja
tarjoava yritys. Yhtiön palvelut koostuvat
kliinisen tutkimuksen ja liiketoiminnan
kehittämispalveluista. Yhtiö tekee tiivistä
yhteistyötä alueella toimivien tutkimus- ja
terveydenhuollon organisaatioiden, alan
yritysten, pirkanmaalaisen elinkeinoelämän
sekä kehitysyhtiöiden ja teknologiakeskusten kanssa.
36
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
Taloudellinen toimintaympäristö jatkui erittäin haasteellisena.
Kliinisen lääketutkimuksen valtakunnallinen laskeva kehitys jatkui
sekä tutkimusten määrän että niiden rahoituksen osalta. Yhtiö
jatkoi sisäisen muutosohjelman toteuttamista, jonka tarkoituksena on vahvistaa yhtiön kykyä tuottaa kilpailukykyisesti palveluita
muuttuvassa toimintaympäristössä. Henkilöstömäärää sopeutettiin kysyntää vastaavaksi.
Haastavasta toimintaympäristöstä huolimatta yhtiön liikevaihto kuitenkin kasvoi edellisestä vuodesta 5,2 % ja oli 3,2 miljoonaa
euroa. Yhtiön tilikauden tulokseksi muodostui -0,05 miljoonaa
euroa. Tappiollisesta tilikaudesta huolimatta yhtiön vakavaraisuus
ja maksuvalmius ovat säilyneet hyvinä.
Kliiniset palvelututkimukset olivat suurin osakokonaisuus
yhtiön toiminta-alueista. Tilaustutkimuksia toteutettiin yhdessä
Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kanssa sekä omissa vastaanottotiloissa. Yhtiö koordinoi Tampereen seudulla kansallista Innovatiiviset Kaupungit –ohjelman Tulevaisuuden Terveys osuutta.
Tähän innovaatiotoimintaan liittyen on valmisteltu useita kehityshankkeita. Käynnissä olleita projekteja olivat mm. terveysalan
Suomi-Pietari yhteistyön kehittäminen sekä Ideaklinikka. Vaikea
toimintaympäristö näkyi edelleen erityisesti Yrityskehityspalveluiden kysynnässä. Kliinisten lääketutkimusten volyymi oli toimintaympäristöön nähden hyvällä tasolla, mutta uusien projektien
määrä jäi edellisvuotta alhaisemmalle tasolle.
Tulevaisuuden näkymät:
Sponsoroidun kliinisen tutkimuksen määrä on laskenut
merkittävästi Suomessa. Suomen ja yhtiön kilpailukyvyn varmistamiseksi on meneillään laajoja kehittämiskokonaisuuksia sekä
asiantuntemuksen kehittämiseksi että tutkimuksen suorittamisen
tehostamiseksi. Yhteistyön kehittäminen omistajaorganisaatioiden kanssa on jatkossa yksi tärkeimmistä toiminnallisista tavoitteista, myös kansainvälisen toiminnan odotetaan lisääntyvän.
Vuoden 2015 alussa on tehty päätökset omistajapohjan muuttamisesta, jonka seurauksena PSHP:sta tulee yhtiön enemmistöomistaja. Lisäksi SPR on luopumassa omistuksestaan ja sen tilalle
on tulossa Etelä-Pohjanmaan sairaanhoitopiiri. Näiden muutosten
myötä yhtiön toimintaedellytysten odotetaan paranevan merkittävästi tulevaisuudessa.
Yrityskehitystoiminnan ja hankkeiden koordinointia koskevat
rahoitusvaatimukset asettavat yhtiölle ja toiminnalle edelleen
haasteita. Yhtiön liiketoiminnan riskit liittyvät projektikannan rakenteen muutokseen. Projektien koon kasvaessa ja hankemäärien
supistuessa liikevaihdon ja tuottojen vuosittainen vaihtelu voi
vaihdella, mikä edellyttää toimintatapojen joustavuuden turvaamista. Kansainvälisen palvelutoiminnan kasvu edellyttää osaltaan
huolellista riskienhallintaa.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
FinnMedi Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
3 220
3 062
3 281
4 475
4 496
4 100
0
0
0
0
0
0
912
954
1 083
1 258
1 277
1 068
Myyntikate
2 308
2 108
2 198
3 217
3 219
3 032
Kiinteät kulut yhteensä
2 368
2 173
2 344
3 146
3 041
2 902
-60
-65
-146
71
178
130
5
7
9
22
18
21
-65
-72
-155
49
160
109
5
7
-23
-50
-38
-40
Tuloverot
10
4
0
28
53
41
Nettotulos
-50
-61
-132
71
145
108
Tilikauden tulos
-50
-61
-132
71
145
108
Oma pääoma yhteensä
715
765
825
958
904
782
0
0
117
0
0
0
Kokonaisvelat
1 914
1 879
1 897
2 829
3 745
4 078
Vastattavaa yhteensä
2 629
2 644
2 722
3 787
4 649
4 860
Nettoinvestoinnit
17
-1
2
1
10
-39
Liikevaihdon kasvu-%
5,2
-6,7
-26,7
-0,5
9,7
-5,4
Käyttökate-%
-1,9
-2,1
-4,4
1,6
4
3,2
Liiketulos-%
-2,0
-2,4
-4,7
1,1
3,6
2,7
Nettotulos-%
-1,6
-2
-4
1,6
3,2
108
Oman pääoman tuotto-%
-6,8
-7,7
-14,8
7,6
17,2
13,3
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-8,1
-7,6
-13,6
11,1
24
19,5
3,3
3,7
4,4
3,9
4,2
4,8
48,2
52,5
57,8
50,1
45,2
44,2
0
0
0,1
0
0
0
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Korolliset velat
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
37
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
2.2. Pikespo Invest Oy Ltd
päätoimialana pääomasijoitus- ja kehittämistoiminta
Toimitusjohtaja Mikko Kuparinen
p. 0400-606 055
[email protected]
Osoite: Savilahdentie 6 L 19 70210 Kuopio
y-tunnus 1588514-3
perustettu vuonna 1984
Tampereen kaupungin omistus
8,41 %, 36 338 osaketta, nimellisarvo yhteensä
611 161,29 €
Hallituksen jäsenet: Seppo Tyynelä (pj.), Ari
Lamberg, Timo Toivonen, Juha Jekunen, Erkki
Välttilä, Jari Linjala ja Kari Lepistö
Toiminta-ajatus:
Pikespo Invest Oy harjoittaa pääomasijoitustoimintaa pääasiallisesti Pirkanmaalla
ja Kanta-Hämeessä. Sijoitustoiminnassaan
yhtiö keskittyy erityisesti pk-yritysten
yritysjärjestelyihin ja hakee sijoituksilleen
hyvää tuottoa.
38
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
Pikespo Invest Oy:n operatiivisesta toiminnasta ja sijoituksista
vastaa erillinen pääomarahastojen hallinnointiyhtiö Canelco
Capital Oy.
Yhtiön sijoitustoiminnan pääpaino keskittyi sijoitusvarojen
puitteissa tapahtuneeseen sijoitustoimintaan, olemassa olevien
osakkuusyritysten kehittämiseen sekä irtaantumisten valmisteluun. Tilikauden aikana yhtiö teki yhden 760 000 euron ensisijoitusesityksen, joka ei kuitenkaan johtanut sijoituksen toteutukseen. Jatkosijoituksia tehtiin yhteen yhtiöön yhteismäärältään
162 000 euroa. Tilinpäätöksessä tehtiin alaskirjauksia neljään
sijoituskohteeseen. Yhtiön pääomasijoitustoimintaan vaikutti
vallitseva yleinen taloudellinen epävarmuus.
Rahasto ei irtaantunut tilikauden aikana yhdestäkään sijoituskohteesta eikä yhtiölle syntynyt irtaantumistuottoja. Rahaston
henkilöstökulut muodostuivat hallituksen kokouspalkkioista ja
muut kulut muodostuivat sijoitustoiminnan ja hallinnon kuluista.
Tilikauden liiketulos osoittaa tappiota -234 666 euroa. Yhtiö sai
osinkotuottoja sijoituskohdeyrityksiltään 0,3 milj. euroa. Arvonalennuksia kirjattiin 0,77 milj. euroa ja tilikauden tulokseksi
muodostui – 636 553 euroa.
Kehitysnäkymät:
Vuonna 2015 rahaston toiminnan painopistealueena tulee
olemaan uusien ensisijoitusten tekeminen, nykyisten kohdeyritysten kehittäminen sekä irtaantumisten valmistelu ja toteuttaminen. Sijoitustoiminnassa on tarkoitus olla aktiivinen vapaiden
pääomien sallimissa rajoissa. Tavoitteena on tehdä 2-3 sijoitusta
kuluvalla tilikaudella. Pääpaino sijoitustoiminnassa tulee olemaan yrittäjän sukupolvenvaihdoksissa sekä muissa yritysjärjestelyissä.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Pikespo Invest Oy Ltd 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
0
0
0
0
0
0
Liiketoiminnan muut tuotot
0
851
260
39
737
163
17
26
25
11
14
14
Myyntikate
-17
825
235
28
723
149
Kiinteät kulut yhteensä
218
294
290
246
314
187
-235
531
-55
-218
409
-38
0
0
0
0
0
0
-235
531
-55
-218
409
-38
402
265
-433
-439
-80
-246
0
0
10
-14
31
0
161
266
368
235
458
208
-637
266
368
235
458
208
6 431
7 333
7 432
7 823
7 732
7 274
4
78
112
56
157
0
6 435
7 411
7 544
7 879
7 889
7 274
-636
3
-799
44
-858
-34
Liikevaihdon kasvu-%
0
0
0
0
0
0
Käyttökate-%
0
0
0
0
0
0
Liikevoitto-%
0
0
0
0
0
0
Nettotulos-%
0
0
0
0
0
0
Oman pääoman tuotto-%
-9,3
3,6
4,8
3
6,1
2,9
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-9,3
3,6
5
2,8
6,6
3
971,3
54,3
38,8
69,3
25,1
-
99,9
98,9
98,5
99.3
98
100
0
0
0
0
0
0
Muuttuvat kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Kokonaisvelat
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
39
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
2.3. Tamseed Ky
Westendintie 99-101 A 28 02160 Espoo (Innofinance Oy).
Y-tunnus 1793078-1.
Tamseed Ky:n hallinnointi-yhtiönä toimii Innofinance Oy.
Kohdeyritysten managerointia ja sijoitustoimintaa on hoitanut Innofinance Oy:n toimitusjohtaja Martti Hintikka ja rahoituspäällikkö Tuomas
Anttonen. Tilikauden aikana rahastoa ei ole
enää manageroitu aktiivisesti.
Tamseed Ky:n sijoitusneuvoston jäsenet: Mauri
Kivistö, Tapio Passinen, Seppo Tyynelä, Max
Vuokko ja Erkki Korkala. Sijoitusneuvosto ei
kokoontunut tilikauden aikana.
Tamseed Ky perustettiin vuonna 2002
tavoitteenaan tehdä tuottavia pääomasijoituksia ensisijaisesti Tampereen ja Pirkanmaan alueen siemen- ja käynnistysvaiheen
yrityksiin.
40
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
Pääomasijoitusrahaston vastuunalaisena yhtiömiehenä toimi
Innofinance Oy. Määräaikaisen rahaston yhtiökaudeksi oli määritelty 10 vuotta. Rahaston toteutunut kokonaispääoma oli 8,5
milj. euroa ja rahaston elinaikana on sijoituksia tehty yhteensä
14 yritykseen. Sitoumukset ovat Tampereen, Nokian ja Ylöjärven
kaupungeilta, Kangasalan, Lempäälän ja Pirkkalan kunnilta, Pikespo Oy:ltä, Suomen Teollisuussijoitus Oy:ltä, Vahinkovakuutusosakeyhtiö Pohjolalta ja Innofinance Oy:ltä. Tampereen kaupungin
omistusosuus on ollut 23,26 % (2 000 osaketta, nimellisarvo
yhteensä 2,0 milj. euroa).
Rahaston aktiivinen toiminta on loppunut. Rahaston toimiaikaa on jatkettu Konecranes Oyj:n kanssa tehdyn kaupan
mahdollisen lisäkauppahinnan tulouttamiseksi. Tamseed sai
Konecranesilta 5.2.2015 kirjallisen vahvistuksen, ettei Tamseedin
ja Konecranesin välisessä 1.10.2010 allekirjoitetussa kauppasopimuksessa mainittu lisäkauppahinnan ehto täyttynyt. Näin ollen
Tamseed Ky ei saa tuosta kaupasta mitään lisäkauppahintaa. Koska Tamseedin taseessa ei enää ole ollut muita sijoituksia, oli jo
aiemmin päätetty, että rahasto tullaan purkamaan. Rahastosta on
laadittu purkamissopimus ja tilintarkastettu lopputilitys. Kaupungille palautui pääomasta 1 815,84 euroa.
Yhtiön tilikauden 2014 tulos oli 1 001 801,84 euroa tappiollinen johtuen pääosin pitkäaikaisen saamisen (1 000 000 euroa)
alaskirjauksesta.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tamseed Ky 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
0
0
0
0
0
0
Liiketoiminnan muut tuotot
0
0
0
0
0
0
Kiinteät kulut yhteensä
2
2
73
100
104
140
-2
-2
-73
-100
-104
-140
0
0
0
0
0
0
-2
-2
-73
-100
-104
-1 086
1 000
0
1 100
490
0
0
Tuloverot
0
0
0
0
0
0
Nettotulos
-2
-2
-73
-90
-104
-1 086
-1 002
-2
-1 173
-590
-104
-1 086
10
1 012
1 068
2 181
2 750
2 350
0
0
1
0
0
0
10
1012
1 069
2 181
2 750
2 350
0
-67
-481
-500
-1 300
809
Oman pääoman tuotto-%
-196,1
-0,2
-72,2
-23,9
-4,1
-44,9
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-196,1
-0,2
72,2
-23,9
-4,1
-44,9
100
100
99,9
100
100
100
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Kokonaisvelat
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Omavaraisuus-%
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
41
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
2.4. Tampere Technology Oy
päätoimialana asiantuntijapalvelut ja vuokraustoiminta
Asiainhoitaja Mikko Seppälä
0400-936 936
[email protected]
y-tunnus 0211477-3
perustettu vuonna 1990 (nykymuod. v. 2009,
rek. v. 1972)
Tampereen kaupungin omistus
100 %, 6 500 osaketta, nimellisarvo yhteensä
109 322,15 €
Yhtiön palveluksessa yksi henkilö
Hallituksen jäsenet: Janne Salonen (pj.), Jouko
Aarnio ja Juha Perämaa (varaj.)
Toiminta-ajatus:
Tampere Technology Oy:n tehtävänä on
tuottaa asiantuntijapalveluita sekä omistaa
ja hallita, hankkia ja vuokrata ja luovuttaa
kiinteistöjä, niiden osia ja osakkeita sekä
harjoittaa muuta tähän liittyvää toimintaa.
42
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
Yhtiö omistaa 13,00 prosenttia As Oy Lindforsinpuiston osakkeista sekä 8,81 prosenttia Hermia Yrityskehitys Oy:stä.
Tilikaudella 2014 yhtiön operatiiviseen toimintaan kuului ainoastaan vuokraustoiminta. Yhtiön aikaisempi toiminta
teknologiakeskuksena päättyi vuonna 2009. Yhtiö myi tuolloin
koulutushankkeensa Tredea Oy:lle 1.5.2009 ja toisessa vaiheessa
muun kehitysliiketoimintansa Hermia Oy:lle 1.7.2009 alkaen.
Yhtiöllä ei ollut liikevaihtoa tilikaudella 2014. Yhtiön vuokraustoiminnan tuotot olivat 96 583 euroa. Tilikauden tulos
muodostui 6 598 euroa negatiiviseksi.
Tulevaisuuden näkymät:
Yhtiön toiminta jatkuu yhtiöjärjestyksen mukaisella vuokraustoiminnalla toistaiseksi. Yhtiö on neuvotellut omistamansa
tilan myymisestä Tampereen Tilakeskus liikelaitokselle. Yhtiö on
antanut takauksen Hermia Oy:n luotolliselle shekkitilille vuoden
2014 loppuun. Takauksen päätyttyä yhtiön toiminnan muotoa
tarkastellaan uudelleen.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampere Technology Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
0
0
0
0
0
1 491
97
104
94
97
70
1 667
0
0
0
10
4
946
97
104
94
87
66
2 212
104
100
117
182
130
2 362
-7
4
-23
-95
-64
-150
0
13
12
12
12
14
-7
-9
-35
-107
-76
-164
Rahoituserät yhteensä
0
83
12
7
2
15
Tuloverot
0
0
0
0
0
0
Nettotulos
-7
-92
-47
-114
-78
-179
Tilikauden tulos
-7
-92
-47
-114
-78
-179
589
596
689
737
851
928
Korolliset velat
0
0
377
439
501
565
Kokonaisvelat
3
6
393
460
520
605
593
602
1 082
1 197
1 371
1 533
0
-75
0
-1
90
-70
Liikevaihdon kasvu-%
0,0
0,0
0,0
0,0
-100,0
-54,3
Käyttökate-%
0,0
0,0
0,0
0,0
-64,0
-10,1
Liiketulos-%
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
-11,0
Nettotulos-%
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
-12,0
Oman pääoman tuotto-%
-1,2
-14,3
-6,6
-14,4
-8,8
-17,0
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-1,2
-10,1
-3,0
-7,8
-5,5
-10,9
Quick ratio
91,0
47,2
8,5
9,3
11,6
13,9
Omavaraisuus-%
99,5
99,0
63,7
61,6
62,1
61,3
Velkaantumisaste
0,0
0,0
0,5
0,6
0,6
0,6
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Myyntikate
Kiinteät kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liikevoitto
Oma pääoma yhteensä
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
43
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
2.5. Tuotekehitys Oy Tamlink
päätoimialana tuotekehitys ja tutkimus
Toimitusjohtaja Juha Leppänen
p. 040 550 1516
[email protected]
Osoite: Hermiankatu 6, PL 140, 33721 Tampere
www.hermia.fi
y-tunnus 0648146-6
perustettu vuonna 1986
Tampereen kaupungin omistus
24,0 %, 960 osaketta, nimellisarvo yhteensä
161 462,4 €
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 8 henkilöä
(2014)
Hallituksen jäsenet (28.3.2013 alkaen 8.4.2014
asti): Markku Kivikoski (pj.), Erkki Leppävuori,
Olli-Poika Parviainen, Tiina Äijälä, Paul H. Andersson ja Jarno Kolehmainen
Hallituksen jäsenet (8.4.2014 alkaen 10.4.2015
asti): Markku Kivikoski (pj.), Erkki Leppävuori,
Olli-Poika Parviainen, Tiina Äijälä, Jarno Kolehmainen ja Jarmo Takala
Toiminta-ajatus:
Tuotekehitys Oy Tamlink on teknologian
siirron asiantuntijayritys. Yritys toimii erilaisissa rooleissa tutkimuksen ja teollisuuden
välistä yhteistyötä lujittaen.
44
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
Yhtiön liiketoiminta perustuu asiakasyritysten tutkimus- ja
kehitystoiminnan hallinnointiin ja toteutukseen. Yhtiön sisäinen
kehitys tapahtuu henkilöstö-, talous- ja projektityökalujen kautta.
Hermia –konserniin (Hermia Group) kuuluu Tuotekehitys Oy
Tamlink (emoyhtiö) ja Innovaatio Oy Uusi Tehdas sekä osakkuusyritys Energiatutkimus Oyi. Yhtiöiden nimet kuvaavat liiketoiminnan tukijalkoja. Uudistettu strategia painottaa julkisrahoitteisten
hankkeiden ja muun myynnin tasapainoisempaa suhdetta.
Tuotekehitys Oy Tamlinkin liikevaihto vuonna 2014 oli 2,3 milj.
euroa. Liikevaihto väheni 5,2 % edellisvuodesta. Tilikauden 2014
voitto oli 82 884 euroa, kun tulos vuonna 2013 oli 67 305 euroa.
Luvuista nähdään, että yhtiön toiminta on jatkunut tasaisena.
Yleinen taloudellinen tilanne heijastuu asiakasprojektien lyhentymisenä ja toisaalta neuvotteluvaiheen pidentymisenä. Yhtiön
vakavaraisuus ja maksuvalmius olivat tilikauden aikana hyviä.
Hermia-konsernin liikevaihto oli 7,2 miljoonaa euroa (7,8 milj.
euroa) ja tilikauden voitto 0,08 milj. euroa (0,08 milj. euroa).
Tuotekehitys Oy Tamlinkin keskeneräisten projektien arvo oli
tilinpäätöshetkellä 1,7 miljoonaa euroa, edellisvuonna vastaavan
ajankohdan arvo oli 2,9 miljoonaa euroa.
Arvio toiminnan riskeistä ja epävarmuustekijöistä
Tuotekehitys Oy Tamlinkin toiminnan riskit liittyvät asiakasyritysten omiin taloudellisiin tilanteisiin. Samalla julkisten rahoittajien arvaamattomuus tuo epävarmuutta tulevaisuuteen.
Vuonna 2015 toiminnan ja talouden kehityksen ennustaminen
nähdään yhtiössä tavallista haastavampana. Tämän vuoksi yhtiön
on tarkasti seurattava tilikauden toteumaa ja tarvittaessa ryhdyttävä vaadittaviin säästötoimiin.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tuotekehitys OY Tamlink 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
2 321
2 448
1 320
2 385
2 339
1 835
0
0
0
0
0
0
1 520
1 578
317
1 308
1 382
974
Myyntikate
801
870
1 003
1 077
957
861
Kiinteät kulut yhteensä
774
852
917
959
926
846
27
18
86
118
31
15
2
4
3
4
5
6
Liiketulos
25
14
83
114
26
9
Rahoituserät yhteensä
75
70
-53
5
-6
-42
Tuloverot
20
17
29
33
8
14
Nettotulos
80
67
107
76
24
37
Tilikauden tulos
83
67
107
76
24
37
2 241
2 191
2 178
2 071
1 995
1 970
0
0
0
0
0
0
Kokonaisvelat
2 728
4 280
3 966
2 790
2 940
2 516
Vastattavaa yhteensä
4 969
6 471
6 144
4 861
4 935
4 486
1
7
1
0
3
10
-5,2
85,5
-44,7
2
27,5
-31,6
Käyttökate-%
1,2
0,7
6,5
4,9
1,3
0,8
Liiketulos-%
1,1
0,6
6,3
4,8
1,1
0,5
Nettotulos-%
3,4
2,7
8,1
3,2
1
2
Oman pääoman tuotto-%
3,6
3,1
5
3,7
1,2
1,9
Sijoitetun pääoman tuotto-%
5,2
4
6,5
5,5
1,7
2,6
Quick ratio
10,9
5,5
15,5
3
5,5
9,9
Omavaraisuus-%
89,5
79,1
93,8
75,4
81,4
89,6
0
0
0
0
0
0
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Velkaantumisaste
2. Elinkeinopoliittiset kehittämisyhtiöt
45
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt
3.1. Tredea Oy
päätoimialana elinkeinotoimintojen kehittäminen
Toimitusjohtaja Päivi Myllykangas p. 040-743
6417, 03-5653 4969
[email protected], [email protected]
Osoite: Juhlatalonkatu 5, 33100 Tampere
www.tredea.fi
y-tunnus 2252888-2
perustettu vuonna 2009
Tampereen kaupungin omistus
60,44 %, 208 osaketta, nimellisarvo yhteensä
166 400 €
Yhtiön palveluksessa 31 vakituista toimihenkilöä
(2014)
Hallituksen jäsenet (alk. 26.4.2013): Tuija Mannila (pj.), Hannu Salonen, Oskari Auvinen, Matti
Sommarberg ja Jukka Mäkelä 13.12.2013 asti
Helena Rissanen 13.12.2014 lähtien.
Hallituksen jäsenet (alk. 11.6.2014): Tuija Telén
(pj.), Juha Kuusisto, Hannu Salonen, Helena
Rissanen ja Matti Sommarberg
Hallituksen jäsenet (alk. 12.5.2015): Timo
Antikainen (pj.), Hannu Salonen, Juha Kuusisto,
Helena Rissanen ja Antti Eskelinen
Toiminta-ajatus:
Yhtiö ylläpitää ja vahvistaa kaupunkiseudun vetovoimaisuutta ja varmistaa
menestyvän yritystoiminnan edellytyksiä.
Yhtiö on elinkeinoelämän seudullisen
kehittämisen kokoava voima ja käytännön
yhteistyön rakentaja. Tredea Oy harjoittaa
laajamittaista elinkeino- ja kehitystoimintaa. Tredea Oy:n omistavat Tampereen
kaupunkiseudun kunnat.
46
3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt
Tredea Oy:n liikevaihto vuonna 2014 oli 4,8 milj. euroa ja liiketoiminnan muut tuotot 1,3 milj. euroa. Yhtiön tilikauden tulos
ylsi 0,2 milj. euroon (2013 vuonna 7 599 euroa). Yhtiön toiminnan fokusoinnin taustaksi käytiin vuoden 2014 aikana aktiivista
keskustelua kuntaomistajien kanssa. Tredea keskittyy ydintehtäviinsä investointien houkutteluun, matkailuun ja kilpailukykyisen
yrittäjyysympäristön kehittämiseen. Matkailuneuvonta siirtyi
heinäkuussa 2014 rautatieasemalta Hämeenkadulle Tampereen
teatterin kivijalkaan yhdessä Tampereen eri teattereiden lipunmyynnin kanssa. Samalla syntyi uusi toimintamalli, joka kulkee
Kulttuurimyymälä Aplodin nimellä. Tredea koordinoi kaupunkiseudun strategisia ohjelmia: Avoin Tampere ja Innovatiiviset kaupungit (INKA). Keväällä 2014 alkoi kuuden suurimman kaupungin
yhteinen ohjelma 6Aika, jossa Tredean vastuulla on Avoin data –
kokonaisuuden koordinointi. Tredeassa hallinnoidaan yhteensä 24
hanketta, joista Tredean itse koordinoimia on 16 hanketta.
Tulevaisuuden näkymät:
Tredea keskittyy ydintehtäviinsä ja panostaa sekä kansainvälisten että kotimaisten investointien houkutteluun. Erityisesti alueen
myyntityötä vahvistetaan. Alkuvaiheessa resursseja lisätään
pääsääntöisesti sisäisinä siirtoina ja ostopalveluna. Matkailussa
tullaan panostamaan markkinoinnin roolin kasvattamiseen. Yritysyhteistyötä lisätään niin matkailun kehittämisessä, markkinoinnissa kuin matkailuneuvonnassakin. Tredeassa tullaan keskittymään
rohkeaan uuden innovointiin ja käytännön kokeiluihin yritysten
liiketoimintaympäristön kehittämisessä. Yhtiön uusi Yrittäjyysympäristö –tiimi keskittyy erityisesti yritys- ja innovaatiopalvelujen
kehittämiseen. Myös lentoliikenteen kehittämiseen tullaan panostamaan entistä enemmän tilikaudella 2015.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tredea Oy 1000 EUR
2014
2013
2 012
2 011
2 010
2 009
Liikevaihto
4 768
4 952
5 106
5 091
4 567
1 963
Liiketoiminnan muut tuotot
1 301
1 793
1 708
2 248
2 212
1 238
Muuttuvat kulut yhteensä
2 676
3 893
3 200
3 648
2 930
1 878
Myyntikate
3 393
2 852
3 614
3 691
3 849
1 323
Kiinteät kulut yhteensä
3 149
2 816
3 575
3 773
3 926
1 197
244
36
39
-82
-77
126
31
28
18
22
9
0
213
8
21
-104
-86
126
Rahoituserät yhteensä
1
0
0
6
1
5
Tuloverot
3
0
0
-1
0
35
Nettotulos
211
8
21
-109
-87
86
Tilikauden tulos
211
8
21
-109
-87
86
Oma pääoma yhteensä
404
194
186
275
273
361
0
0
538
1 053
453
0
Kokonaisvelat
1 921
1 257
1 675
2 126
1 671
944
Vastattavaa yhteensä
2 325
1 451
1 861
2 290
1 944
944
0
75
18
1
-11
0
-3,7
-3,0
0,3
11,5
132,7
Käyttökate-%
5,1
0,7
0,8
-1,6
-1,7
6,4
Liiketulos-%
4,5
0,2
0,4
-2
-1,9
6,4
Nettotulos-%
4,4
0,2
0,4
-2,1
-1,9
4,4
Oman pääoman tuotto-%
70,6
4,2
12
-49,9
-27,4
Sijoitetun pääoman tuotto-%
71,9
1,7
2,4
-10,5
-15,6
1,2
1
1,1
1
1,1
1,3
17,4
13,4
10
7,2
14
27,7
0
0
2,9
6,4
1,7
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Korolliset velat
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt
47
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
3.2. Suomen Hopealinja Oy
päätoimialana sisävesiliikenne
Toimitusjohtaja Pekka Räsänen
p. 010- 422 5600 (tsto.), 045 11 21 455 (matkapuhelin)
[email protected]
Osoite: Laukontori 10 A 3, 33200 Tampere
www.hopealinja.fi
y-tunnus 0146765-7
perustettu vuonna 1940
Tampereen kaupungin omistus
28,46 %, 12 410 osaketta, nimellisarvo yhteensä
208 721,22 €
Yhtiön palveluksessa purjehduskaudella keskimäärin 42 henkilöä ja talvikaudella 10 henkilöä
Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2014): Juhani
Eskelinen (pj.), Petri Ahonen, Mervi Käki, Kari
Lehtipuu, Jarmo Leino, Henry Moisio ja Aarre
Nord
Toiminta-ajatus:
Suomen Hopealinja Oy on perinteikäs ja
Suomen suurin sisävesivarustamo. Varustamo liikennöi aluksillaan Hämeenlinnan,
Valkeakosken ja Tampereen välisellä vesialueella sekä Keuruun ja Mäntän alueella.
Varustamolla on käytössään useita moderneja sisävesilaivoja: m/s Silver Moon, m/s
Silver Star ja m/s Ratina. Uusi ravintolalaiva
m/s Silver Sky saatiin liikenteeseen elokuussa 2014. Alukset risteilevät reittiliikenteessä
Tampere-Hämeenlinna välillä kesäkaudella
lähes päivittäin. Reittiliikenteen lisäksi alukset tekevät tilausristeilyjä ja erilaisia teemaristeilyjä. Purjehduskausi on pääsääntöisesti
huhtikuusta joulukuuhun.
48
3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt
Kaikki aikataulujen mukaiset reitit ja tilausristeilyt ajettiin suunnitelmien mukaisesti. Suomen Hopealinja Oy:n alusten purjehduskausi 2014 oli sääolosuhteiltaan kokonaisuutena hyvä. Yhtiön
liikevaihto kasvoi hieman edellisvuodesta ja oli 2,04 miljoonaa
euroa. Tilikauden 2014 tulos muodostui 952 euroa positiiviseksi.
M/s Elias Lönnrotin vuokrasopimus irtisanottiin kesäkuussa
2014. Alukseen ilmaantui tekninen vika heinäkuussa eikä se
liikennöinyt enää vian toteamisen jälkeen. M/s Silver Swan myytiin alkukesällä ja m/s Rosendahl syksyllä. Viikinsaaren toimintoja muutettiin niin, että Tampereen kaupungin kulttuuritoimi
lopetti toiminnan Viikinsaaressa ja toiminta siirrettiin Suomen
Hopealinjalle. Toiminnasta syntyvät vastuut jaettiin Hopealinjan
ja kaupungin välillä. Hopealinjan laivoilla risteili kaudella 2014
yhteensä 67 231 matkustajaa (73 492 vuonna 2013).
Hallituksen katsaus tulevaan purjehduskauteen:
Vuosi oli haasteellinen yritysmyynnin osalta ja tämä vaikutti
koko kauden tilausristeilyjen määrään. Saman suuntauksen odotetaan jatkuvan myös kauden 2015 ajan. Kaudella 2015 tehdään
edelleen pieniä supistuksia toiminnassa ja esim. reittiliikennettä
Tampere-Hämeenlinna-Tampere ajetaan vain m/s Silver Moonilla. Laukontorin uuden paviljonki-rakennuksen neuvotteluja jatketaan vuoden 2015 aikana ja tavoitteena on saada rakennustyöt
käyntiin. Viikinsaaren toimintoja ja infraa pyritään kehittämään
yhdessä Tampereen kaupungin edustajien kanssa. Purjehduskauden 2015 tavoitteeksi on asetettu 75 000 matkustajaa ja
27 723 euron tulos.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Suomen Hopealinja Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
2 044
2 017
2 014
2 114
1 852
1 795
Liiketoiminnan muut tuotot
159
227
12
9
35
71
Muuttuvat kulut yhteensä
754
775
743
741
676
625
Myyntikate
1 449
1 469
1 283
1 382
1 211
1 241
Kiinteät kulut yhteensä
1 220
1 234
1 199
1 175
1 069
1 051
Käyttökate
229
235
84
207
142
190
Poistot
117
96
136
72
71
76
Liiketulos
111
139
-52
135
71
114
Rahoituserät yhteensä
-66
41
24
40
39
69
Tuloverot
1
0
0
0
0
0
Nettotulos
44
180
-76
95
32
45
1
60
-64
83
32
45
648
647
586
651
568
536
Korolliset velat
2 000
1 635
853
954
1 040
1 127
Kokonaisvelat
2 225
1 813
901
1 037
1 094
1 194
Vastattavaa yhteensä
3 036
2 581
1 487
1 700
1 662
1 730
Nettoinvestoinnit
665
728
72
43
53
29
Liikevaihdon kasvu-%
1,3
0,1
-4,7
14,1
3,2
2,2
Käyttökate-%
11,2
11,7
4,2
9,8
7,7
10,6
Liiketulos-%
5,5
6,9
-2,6
6,4
3,8
6,4
Nettotulos-%
2,2
8,9
-3,8
4,5
1,7
2,5
Oman pääoman tuotto-%
5,6
26,6
-12,2
15,4
4,6
8,8
Sijoitetun pääoman tuotto-%
4,4
12,1
-2,9
8,7
4,6
6,9
Quick ratio
1,8
1,4
0,9
1,7
1,6
1,9
Omavaraisuus-%
26,7
29,7
39,4
39
34,2
31
Velkaantumisaste
2,5
2,1
1,5
1,4
1,8
2,1
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt
49
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
3.3. Oy Runoilijan Tie
päätoimialana sisävesiliikenne
Toimitusjohtaja Pekka Räsänen
p. 010- 422 5600 (tsto.), 4511 21 455 (matkapuhelin)
[email protected]
Osoite: Laukontori 10 A 3, 33200 Tampere
www.runoilijantie.fi
y-tunnus 0154755-0
perustettu vuonna 1967
Tampereen kaupungin omistus
72,58 %, 69 470 osaketta, nimellisarvo yhteensä 513 880 euroa
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 10 henkilöä
purjehduskaudella ja 1 henkilö talvikaudella
Hallituksen jäsenet tilikaudella 2014: Juhani Eskelinen (pj.), Vesa Haapamäki, Eeva Kyrönviita,
Jarmo Leino ja Maire Martikainen
Toiminta-ajatus:
Oy Runoilijan tie harjoittaa sisävesiliikennettä. Yhtiön kruununjalokivi on
105-vuotias höyrylaiva Tarjanne, joka
risteilee Näsijärvellä perinteisellä reitillään
Tampere-Virrat-Tampere.
50
3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt
Oy Runoilijan tien purjehduskausi 2014 oli säätilaltaan kokonaisuutena hyvä, mutta jäi matkustajamäärältään reilusti edellisvuodesta. Tilausristeilyjen määrä väheni 36 prosenttia viime
vuodesta yleisen taloudellisen tilanteen seurauksena. Runoilijan tiellä risteili vuonna 2014 yhteensä 3 676 matkustajaa (5
268 vuonna 2013), josta linjaliikenteen osuus oli 3 330 (4 724)
matkustajaa ja tilausajojen osuus 346 (544) matkustajaa. Yhtiön
tilikauden tulos muodostui 70 762,70 euroa tappiolliseksi. Yhtiön
tilikauden tulos on ollut edellisen kerran positiivinen vuonna
2005.
Höyrylaiva Tarjanne oli talven Mustalahdessa ja keväällä
ennen liikenteen alkua tehtiin normaalit kevätkunnostustyöt. S/s
Pohjolan runko oli maihin nostettuna nostorata-alueella Ruoveden Jäminkipohjassa. S/s Pohjolan rungosta saatiin tarjous, jonka
hallitus hyväksyi. Yhtiö toivoo, että kauppa toteutuu vuonna
2015.
Hallituksen katsaus tulevaan purjehduskauteen:
Kotimaan markkinointia kehitetään tulevalla purjehduskaudella etenkin yhteistyössä bussiyhtiöiden, alueen kuntien,
hotelliketjujen ja muiden matkailuyrittäjien kanssa.
Erityisesti kiinnitetään huomiota koti- ja ulkomaisten tilausristeilyjen lisäämiseen, jolloin laivan käyttöä voidaan entisestään
tehostaa.
Kuluja pyritään karsimaan edelleen. Reittiliikennettä ajetaan
ke-la koko kauden ajan. Reittiliikenne aloitetaan aiemmin kuin
2014. Henkilökunnan toimenkuvien yhdistämistä jatketaan.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Oy Runoilijan Tie 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
214
287
287
287
275
277
9
3
6
8
6
17
Muuttuvat kulut yhteensä
109
120
133
133
130
119
Myyntikate
114
170
160
162
151
175
Kiinteät kulut yhteensä
160
179
157
172
174
159
Käyttökate
-46
-9
3
-10
-23
16
24
27
30
29
29
28
-70
-36
-27
-39
-52
-12
Rahoituserät yhteensä
1
1
-1
-1
-2
6
Tuloverot
0
0
0
0
0
0
Nettotulos
-71
-35
-26
-38
-50
-18
Tilikauden tulos
-71
-35
-26
-38
-50
-18
Oma pääoma yhteensä
293
364
399
425
464
-33
Korolliset velat
0
0
0
0
0
377
Kokonaisvelat
80
30
35
20
13
561
373
394
434
445
477
582
-1
0
4
1
5
2
Liikevaihdon kasvu-%
-25,4
0
0
4,4
-0,7
-15
Käyttökate-%
-21,5
-3,1
1
-3,5
-8,4
5,8
Liiketulos-%
-32,7
-12,5
-9,4
-13,6
-18,9
-4,3
Nettotulos-%
-33,2
-12,2
-9,1
-13,2
-18,2
-6,5
Oman pääoman tuotto-%
-21,6
-9,2
-6,3
-8,5
-23,2
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-20,7
-8,9
-6,3
-8,5
-12,9
-3,1
0,3
0,6
0,9
0,6
1,1
0,2
78,6
92,4
91,9
95,5
97,3
-6,3
0
0
0
0
0
0
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Poistot
Liiketulos
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt
51
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
3.4. Tampereen Ravirata Oy
päätoimialana ravirata-alueen rakentaminen ja
hallinnointi
Toimitusjohtaja
Kimmo Thuneberg
p. 03 3154 8313, 0440 180 362
[email protected], [email protected]
Osoite: Teivon Ravikeskus 33420 Tampere
www.teivonravit.fi
y-tunnus 0206154-4
perustettu vuonna 1978
Tampereen kaupungin omistus 19,67 % osakekannasta
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 5 henkilöä (ravien aikainen henkilöstömäärä 15-20
henkilöä)
Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2014): Sirkka
Merikoski (pj. 6.5.2014 asti), Janne Ihamuotila
(pj. 6.5.2014 lähtien), Matti Kuusela (6.5.2014
asti), Yrjö Schafeitel, Reino Kanerva (6.5.2014
asti), Lauri Teivaala, Marja Tiura (erosi kesken
kauden), Pertti Virtanen (6.5.2014 asti) ja Olli
Laitila (alkaen 6.5.2014).
Toiminta-ajatus:
Tampereen Ravirata Oy rakentaa ja
hallitsee ravirata-aluetta sekä harjoittaa
ravintolatoimintaa Teivon ravikeskuksessa.
52
3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt
Pohjois-Hämeen Hippos ry toimii yhtiön hallitsemilla alueilla ja
tiloilla vuokralaisena lukuun ottamatta yhtiön ravintoloiden sekä
peliyhtiö Fintoto Oy:n käytössä olevia tiloja sekä valjasmyymälää, tallirakennuksia ja klinikkarakennuksia. Tallialueen kiinteistöt
siirrettiin yhtiön suoraan hallintaan vuokrasopimusta uudistettaessa 1.5.2008, jolloin myös kiinteistöhenkilökunta siirtyi PohjoisHämeen Hippos ry:stä yhtiön palvelukseen. Yhtiö otti samalla
vastuun myös kaviouran ja ulkoalueiden hoidosta.
Yhtiön liikevaihto vuonna 2014 oli 1,27 milj. euroa laskien
edellisvuodesta lähes 11 prosentilla. Yhtiön tulosyksiköistä
ravintoloiden ja kiinteistötoimen liikevaihto laski edellisvuodesta. Kokonaisuudessaan ravintolayksikön ja yhtiön liikevaihtoa
pienentää Players´ Cafen liiketoiminnasta luopuminen. Tilikauden tulos painui 25 000 euroa negatiiviseksi. Yhtiön investoinnit
vuonna 2014 olivat pääosin ylläpito- ja korjausinvestointeja,
joista mittavimmat olivat pääkatsomorakennuksen istumakatsomo-osan vesikatteen vaihtotyö, uuden ruotsalaisen Fyllinge
Smide –monitoimilanan hankinta sekä uuden monitoimitraktorin hankinta. Investoinnit rahoitettiin tulorahoituksella.
Teivon ravikeskuksessa vieraili vuoden 2014 aikana kaikkiaan noin 85 000 (90 000) kävijää, joista ravien ulkopuolisissa
tapahtumissa (mm. Pirkan Hiihto, varaosapäivät) noin 33 500
henkeä. Laskua kokonaiskävijämäärässä oli noin 5 %:ia. PohjoisHämeen Hippos ry järjesti vuonna 2014 yhteensä 45 totoravit,
joista perinteisiä tiistaisia totoraveja 40 ja lauantaina järjestettäviä T76-raveja viisi kappaletta.
Kehitys:
Internetpelin ja radan ulkopuolisten totopisteiden takia radalla tapahtuva toiminta on jatkuvasti kovan haasteen edessä. VIP –
tarjontaan, tuotteistettuun ravintolatoimintaan ja ravi- ja pelitilaisuuksien teemoittamiseen tullaan panostamaan myös jatkossa.
Samoin panostetaan myös ravien ulkopuolisten tapahtumien
saamiseksi Teivoon. Merkittävänä kiinteistöpuolen kehityshankkeena on aloitettu neuvottelut uudesta outlet –tyyppisestä
hevosvarustemyymälästä.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Ravirata Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
1 272
1 423
1 491
2 817
1 523
1 488
51
10
39
14
78
52
Muuttuvat kulut yhteensä
351
355
290
880
304
297
Myyntikate
972
1 078
1 240
1 951
1 297
1 243
Kiinteät kulut yhteensä
899
948
1 176
1 690
1 141
1 110
Käyttökate
73
130
64
261
156
133
Poistot
87
107
112
120
132
133
-14
23
-48
141
24
0
11
7
10
12
11
18
0
0
2
0
0
0
Nettotulos
-25
16
-60
129
13
-18
Tilikauden tulos
-25
16
-60
129
13
-18
Oma pääoma yhteensä
679
1 224
1 209
1 269
1 140
1 127
Korolliset velat
486
370
507
441
481
546
Kokonaisvelat
645
780
838
955
1 100
1 098
1 324
1 964
2 047
2 224
2 240
2 225
70
64
28
45
99
170
-10,6
-4,6
-47,1
85
2,4
2,7
Käyttökate-%
5,7
9,1
4,3
9,3
10,2
8,9
Liiketulos-%
-1,1
1,6
-3,2
5
1,6
Nettotulos-%
-2,0
1,1
-4
4,6
0,9
-1,2
Oman pääoman tuotto-%
-2,7
1,3
-4,8
10,7
1,1
-1,6
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-1,0
1,5
-2,8
8,5
1,5
0,3
0,2
0,3
0,3
0,2
0,2
Omavaraisuus-%
51,6
60,4
59,1
57,1
51,7
52,3
Velkaantumisaste
0,7
0,3
0,4
0,3
0,4
0,5
Liiketoiminnan muut tuotot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Quick ratio
3. Matkailua ja elinkeinotoimintoja palvelevat yhtiöt
53
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
4.1. Coxa-Konserni
Coxa-konsernin muodostavat emoyhtiö Coxa Oy ja tytäryhtiö Tekonivelsairaala Coxa Oy. Coxa Oy on Pirkanmaan
Coxa-konserni 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
33 751
33 987
33 016
33 490
29 616
27 455
34
61
55
14
101
48
Muuttuvat kulut yhteensä
10 789
11 483
11 409
12 340
12 164
10 655
Myyntikate
22 996
22 565
21 662
21 164
17 553
16 848
Kiinteät kulut yhteensä
18 934
18 956
17 346
16 389
13 966
12 973
Käyttökate
4 062
3 609
4 316
4 775
3 587
3 875
Poistot
1 513
1 710
1 983
1 912
1 983
2 092
Liiketulos
2 550
1 899
2 333
2 863
1 604
1 783
Rahoituserät yhteensä
229
260
377
461
643
719
Tuloverot
391
239
427
832
168
186
Nettotulos
1 913
1 400
1 514
1 542
721
772
Tilikauden tulos
1 913
1 400
1 514
1 542
721
772
13 361
12 164
11 478
10 819
9 620
9 185
Korolliset velat
9 278
10 564
11 850
13 136
13 136
14 422
Kokonaisvelat
15 213
16 291
17 237
18 479
20 228
21 710
Vastattavaa yhteensä
28 574
28 455
28 715
29 298
29 848
30 895
Nettoinvestoinnit
316
400
561
1 023
234
412
Liikevaihdon kasvu-%
-0,7
2,9
-1,4
13,1
7,9
-1,6
Käyttökate-%
12,0
10,6
13,1
14,3
12,1
14,1
Liiketulos-%
7,6
5,6
7,1
8,5
5,4
6,5
Nettotulos-%
5,7
4,1
4,6
4,6
2,4
2,8
Oman pääoman tuotto-%
15,0
11,8
13,6
15,1
7,7
8,8
Sijoitetun pääoman tuotto-%
11,3
8,3
10
12,4
7
7,5
1,4
1,3
1,2
1,1
0,9
0,8
Omavaraisuus-%
46,8
42,7
40,0
36,9
32,2
29,7
Velkaantumisaste
0,7
0,9
1,0
1,2
1,4
1,6
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Oma pääoma yhteensä
Quick ratio
54
sairaanhoitopiirin kuntayhtymän tytäryhtiö. Pirkanmaan
sairaanhoitopiiri omistaa Coxa Oy:n osakkeista 62 %.
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tekonivelsairaala Coxa
Tekonivelleikkauksen kustannusten ja laadun suhde sairaaloissa
Leikkauksen kustannus, €
Savonlinnan
keskussairaala
Vaasan keskussairaala
Mikkelin
keskussairaala
HYKS
Kainuun
keskussairaala
Coxa (TAYS)
Keski-Suomen
keskussairaala
OYS
Etelä-Pohjanmaan keskussairaala
Pohjois-Kymen keskussairaala
Koko maa
Kanta-Hämeen
keskussairaala
Keski-Pohjanmaan
keskussairaala
Kymenlaakson keskussairaala
Hyvinkään sairaala
Pohjois-Karjalan
keskussairaala
TYKS
Satakunnan
keskussairaala
Etelä-Karjalan
keskussairaala
Lapin keskussairaala
Länsi-Pohjan
keskussairaal
KYS
Päijät-Hämeen
keskussairaala
Uusintaleikkauksen todennäköisyys, %
Lähteet: Laatu: Perfect-hanke 2010/THL, Kauppalehti
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
55
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
4.1.1. Coxa Oy
päätoimialana sairaalapalvelut
Toimitusjohtaja Tarmo Martikainen p. 050 558
4579
[email protected]
Osoite: PL 652, 33101 Tampere (käyntiosoite:
Biokatu 6 B, 33520, Tampere)
y-tunnus 1648705-2
perustettu vuonna 2001
Tampereen kaupungin omistus
20,56 %, 588 osaketta, nimellisarvo yhteensä
588 000 €
Emoyhtiön palveluksessa keskimäärin 18 henkilöä, konsernissa keskimäärin 195 henkilöä
Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2014): Jukka
Varonen (pj), Pirjo Aalto, Markku Järvinen,
Tarja Puskala ja Pekka Rissanen
Hallituksen jäsenet (alk. 18.3.2015): Jukka Varonen (pj.), Osmo Hiltunen, Tarja Puskala, Pekka
Rissanen ja Vuokko Ylinen
Toiminta-ajatus:
Tekonivelsairaala Coxa on tekonivelleikkauksiin erikoistunut sairaala, joka tuottaa
Pirkanmaan sairaanhoitopiirin alueen
tekonivelleikkaukset ja vastaa niiden laadun seurannasta. Tekonivelsairaala tarjoaa
lisäksi valtakunnallisesti vaativia leikkauspalveluja.
56
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
Konsernin liikevaihto vuonna 2014 oli 34,0 milj. euroa ja tilikauden tulos muodostui 1,9 miljoonaa euroa positiiviseksi. Emoyhtiön liikevaihto vuonna 2014 oli 15,2 milj. euroa ja sen tulos oli 1,5
milj. euroa voitollinen. Coxa Oy sai Tekonivelsairaala Coxa Oy:ltä
konserniavustusta 0,6 milj. euroa vuonna 2014. Yhtiö jakaa osinkoa omistajille 300 euroa/osake, yhteensä 0,858 milj. euroa.
Pirkanmaan sairaanhoitopiirin jäsenkuntien sekä Tampereen
yliopistollisen sairaalan erityisvastuualueen sairaanhoitopiirien
potilaille Coxa-yhtiöt ovat tuottaneet palvelusopimuksen mukaisesti tekonivelleikkauksia, avohoidon palveluja sekä vuodeosastohoitoa. Palveluja on tuotettu lisäksi muille sairaanhoitopiireille ja hoitonsa kokonaan itse maksaville potilaille. Pirkanmaan
sairaanhoitopiirille myytyjen palvelujen osuus Coxa-yhtiöiden
liikevaihdosta on edelleen suuri.
Coxassa on seitsemän leikkaussalia, joista viidessä tehdään
tekonivelleikkauksia. Yksi sali on vuokrattu TAYS:lle henkilökuntineen leikkaavaa lääkäriä lukuun ottamatta. Vuonna 2014
tekonivelleikkauksia tehtiin 2 885 (2 947) potilaalle. Revisioleikkausten osuus kaikista leikkauksista oli 19,5 prosenttia. Lonkan ja
polven tekonivelleikkausten lisäksi Coxassa on tehty olka-, kyynär-, ranne- ja nilkkatekonivelleikkauksia. Vuoden 2014 aikana
leikattiin 334 (268) päivystyspotilasta. Lisäksi Coxassa leikattiin
vapaan hoitopaikan valintaan perustuvia leikkauksia ja yksityisleikkauksia. Vuoden 2014 aikana yksityisvastaanoton toiminta
organisoitiin osaksi Tekonivelsairaala Coxan poliklinikkatoimintaa, jonne yksityispotilaat voivat hakeutua lääkärin vastaanotolle.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Tekonivelleikkausten ja niihin liittyvien palvelujen tarve
kasvaa väestönkasvusta ja ikääntymisestä johtuen. Palvelujen
tarpeen kasvu ei kuitenkaan välttämättä näy kuntien tilauksien
kasvuna. Hoitojonot uhkaavat pidentyä.
Potilaiden vapaan hoitopaikan valinnan perusteella Coxaan
tulevien potilaiden määrän uskotaan pysyvän vähintään samalla
tasolla kuin vuonna 2014. Markkinointia Coxan palveluista jatketaan edelleen.
Coxa –yhtiöiden toiminnassa ja taloudessa ei arvioida olevan
merkittäviä muutoksia vuonna 2015. Liikevaihdon konsernitasolla arvioidaan heikkenevän hieman, noin 32 miljoonan euron
tasolle.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Coxa Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
15 184
15 208
15 325
12 982
5 098
5 127
31
43
18
0
11
32
Muuttuvat kulut yhteensä
7 438
8 133
8 112
6 349
129
124
Myyntikate
7 777
7 118
7 231
6 633
4 980
5 035
Kiinteät kulut yhteensä
4 390
4 636
3 634
2 776
2 337
2 193
Käyttökate
3 387
2 482
3 597
3 857
2 643
2 842
Poistot
1 733
1 906
2 151
2 013
1 857
1 927
Liiketulos
1 653
576
1 446
1 844
786
915
Rahoituserät yhteensä
250
286
418
525
656
733
Tuloverot
389
297
384
799
160
123
Nettotulos
1 015
-7
644
520
-30
59
Tilikauden tulos
1 531
914
1 181
2 275
494
351
10 390
9 574
9 377
9 053
7 121
6 913
Korolliset velat
9 377
10 860
12 344
13 136
14 422
15 708
Kokonaisvelat
11 230
13 229
14 232
15 601
15 004
17 595
Vastattavaa yhteensä
23 883
24 982
25 709
26 691
23 937
26 044
Nettoinvestoinnit
299
413
560
2 160
225
340
Liikevaihdon kasvu-%
-0,2
-0,8
18,0
154,6
-0,6
15,6
Käyttökate-%
22,3
16,3
23,5
29,7
51,8
55,4
Liikevoitto-%
10,9
3,8
9,4
14,2
15,4
17,8
Nettotulos-%
6,7
0,0
4,2
4,0
-0,6
1,2
Oman pääoman tuotto-%
8,3
-0,1
5,7
5,2
-0,3
0,7
Sijoitetun pääoman tuotto-%
7,4
2,5
6,0
7,8
3,3
3,8
Quick ratio
1,5
1,2
1,1
0,8
0,2
0,3
Omavaraisuus-%
53,0
47,0
44,6
41,5
37,3
32,4
Velkaantumisaste
0,7
0,9
1,1
1,2
1,6
1,9
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Oma pääoma yhteensä
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
57
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
4.2. Ekokumppanit Oy
päätoimialana ympäristönhuolto, yhdyskuntasuunnittelu ja tekniset palvelut
Toimitusjohtaja Suvi Holm
p. 040-704 4099
[email protected]
Postiosoite: PL 487, 33101 Tampere
www.ekokumppanit.fi
y-tunnus 1801748-4
perustettu vuonna 2002
Tampereen kaupungin omistus
62,5 % (kons. 90,57 %), 50 osaketta, nimellisarvo yhteensä 5 000 euroa
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 12 henkilöä
Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2014): Jaakko
Stenhäll (pj.), Marjukka Dyer, Inna Rokosa, Mika
Pekkinen ja Harri Kallio
Toiminta-ajatus:
Ekokumppanit Oy on Pirkanmaalla toimiva ympäristöalan asiantuntija ja osaamisen
yhdistäjä. Ekokumppanit Oy tuottaa tiedotus-, neuvonta-, koulutus- ja asiantuntijapalveluja, joilla edistetään kestävän kehityksen
mukaista elämäntapaa ja yritystoimintaa.
Yritys on sitoutunut kestävän kehityksen
edistämiseen kaikessa toiminnassaan.
58
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
Yhtiön tilikauden liikevaihto oli 0,85 milj. euroa ja tilikauden
tulokseksi muodostui 30 974 euroa.
Yhtiö tuotti mm. asumisen ja rakentamisen sekä liikkumisen
ohjauksen neuvontapalvelua Tampereen kaupungille ja seudun
kunnille. Yhtiö kehitti verkkopalveluja ja kasvatti neuvontatyön
vaikuttavuutta tiiviin mediayhteistyön avulla. Yhtiö tarjosi asiantuntijatyötä myös mm. kuntien oman vastuullisen toiminnan kehittämiseksi ja toteutti tukirahoitteisia hankkeita yhdessä laajan
kumppaniverkoston kanssa. Yhtiö järjesti myös useita yleisötilaisuuksia yhdessä yhteistyökumppaneidensa kanssa.
Julkisrahoitteisilla hankkeilla edistettiin mm. lähimatkailua,
säästävää korjausrakentamista ja kehitettiin energiaeksperttikoulutusta. Johtuen EU-rahoituskausien katkosta yhtiön ei ollut
mahdollista toteuttaa kehityshankkeita samassa mitassa kuin
edellisvuosina.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä
Ympäristöä koskevat sitoumukset ja niiden johdosta kiristyvä kansallinen lainsäädäntö kasvattavat edelleen ympäristöalan markkinoita. Neuvontatyön lisäksi yhtiö pyrkii jatkossa
kehittämään uusia liiketoimintamalleja, jonka perusajatuksena
on edistää resurssitehokkuutta ja vähähiilisyyttä Pirkanmaalla. Ekokumppaneiden palveluiden kehittämisessä keskeistä
on asiakkaan liiketoiminnan ja arjen käytäntöjen tunteminen.
Palvelusopimukset antavat yhtiön toiminnalle jatkuvuuden ja
perustan. Uusi EU:n rahoituskausi mahdollistaa uusien palveluiden kehittämisen yhdessä kumppaniverkoston kanssa. Johtuen
vielä vuonna 2015 vaikuttavasta EU –rahoituskausien katkosta
yhtiön liiketoiminta jäänee vuonna 2015 korkeintaan vuoden
2014 tasolle.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Ekokumppanit Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
846
995
922
823
660
577
0
0
0
11
0
0
65
70
78
89
41
41
Myyntikate
781
925
844
745
619
536
Kiinteät kulut yhteensä
740
873
809
738
613
474
41
52
35
7
6
62
2
2
3
3
2
3
39
50
32
4
4
59
Rahoituserät yhteensä
0
0
0
0
0
-1
Tuloverot
8
12
8
1
1
16
Nettotulos
31
38
24
3
3
44
Tilikauden tulos
31
38
24
3
3
44
222
191
153
129
126
122
0
0
0
0
0
0
Kokonaisvelat
153
117
306
328
147
135
Vastattavaa yhteensä
375
308
459
457
273
257
0
0
3
6
0
3
-15,0
7,9
12
24,7
14,4
8,9
Käyttökate-%
4,8
5,2
3,8
0,9
0,9
10,7
Liiketulos-%
4,6
5
3,5
0,5
0,6
10,2
Nettotulos-%
3,7
3,8
2,6
0,4
0,5
7,6
Oman pääoman tuotto-%
15,0
22,1
17
2,4
2,4
44
Sijoitetun pääoman tuotto-%
18,9
29,1
22,7
3,9
3,2
60
2,4
2,6
1,5
1,4
1,8
1,8
59,2
62,0
33,3
28,2
46,2
47,5
0
0
0
0
0
0
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
59
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
4.3. Pikassos Oy
päätoimialana koulutus ja koulutuspalvelut
Toimitusjohtaja Kristiina Laiho
p. 050 5315 439
[email protected], [email protected]
Osoite (Tampereen toimipiste): Åkerlundinkatu
2 A, 3 krs.
y-tunnus 1749706-8
perustettu vuonna 2002
Tampereen kaupungin omistus
25 %, 50 osaketta, nimellisarvo yhteensä 5 000
€
Yhtiön palveluksessa 13 henkilöä (31.12.2014)
Hallituksen jäsenet (alk. 22.4.2013): Jukka Lindberg, Sari Rautio, Mari Levonen, Kirsti Viljanen,
Alpo Komminaho, Aino Ritala-Koskinen, Anna
Riitta Myllärinen
Hallituksen jäsenet (alk. 24.4.2015): Mari Levonen, Virva-Mari Rask, Jukka Lindberg, Mirja
Saarni, Taina Niiranen, Doris Holmberg-Marttila,
Aino Ritala-Koskinen ja Outi Wallin
Toiminta-ajatus:
Pikassos Oy on Pirkanmaalla, Kanta-Hämeessä ja Satakunnassa toimiva sosiaalialan
osaamiskeskus. Pikassos Oy:n tehtävänä
on turvata sosiaalialan asiantuntemuksen
kehittyminen ja välittyminen niin peruspalveluiden kuin erityisosaamista vaativien
asiantuntijapalveluiden osalta. Pikassos Oy
on voittoa tavoittelematon osakeyhtiö.
60
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
Sosiaalialan osaamiskeskusten (11 kpl) toimintaa säätelee laki
ja asetus. Sosiaalialan osaamiskeskustoiminnan perusrahoitus
muodostuu valtionavustuksesta ja vuonna 2014 Pikassos Oy:n
valtion-avustus oli 415 487 euroa. Lisäksi merkittävä osa rahoituksesta tulee hankekohtaisesti sekä palvelujen myyntituloista,
joita muodostui 358 359 euroa. Vuonna 2014 yhtiön tilikauden
tulokseksi muodostui 720 euroa.
Yhtiö jatkoi kehittämistoimintaa eri toiminta-alueilla. Kaste
–hankkeisiin sisältyvä Lastensuojelutarpeen selvityksen kehittäminen Väli-Suomessa eli LasSe –hanke jatkui ja hankkeen
projektijohtaja työskentelee Pikassoksessa. Samoin jatkuivat
laajat SOS II eli sosiaalisesti osalliseksi sosiaalityöllä ja KiTi –hanke, jossa kehittämisen kohteena on kirjaamisen ja tilastoinnin
kehittäminen. Pikassos osallistui myös Väli-Suomen Parempi Arki
–hankkeen valmisteluun. Länsi-Suomen alueen Pois syrjästä- ja
Yhteisvoimin kotona –hankkeille suunniteltiin vertaisarvioinnit.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Pikassos Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
358
409
365
449
447
362
Liiketoiminnan muut tuotot
416
501
501
486
492
488
0
0
883
1
0
12
Myyntikate
774
901
862
934
939
838
Kiinteät kulut yhteensä
770
817
883
913
949
837
Käyttökate
4
93
-21
21
-10
1
Poistot
3
4
8
9
10
3
Liiketulos
1
89
-29
12
-20
-2
Rahoituserät yhteensä
0
0
0
1
0
-1
Tuloverot
0
1
0
0
0
0
Nettotulos
1
88
-29
11
-20
-1
Tilikauden tulos
1
88
-29
11
-20
-1
103
102
14
43
32
52
0
0
0
0
0
0
Kokonaisvelat
137
128
141
128
170
172
Vastattavaa yhteensä
240
230
155
171
202
224
1
0
1
0
16
19
-12,5
12,1
-18,7
0,4
23,5
-11,5
Käyttökate-%
1,1
22,7
-5,8
4,7
-2,2
0,3
Liiketulos-%
0,3
21,8
-7,9
2,7
-4,5
-0,6
Nettotulos-%
0,3
21,5
-7,9
2,4
-4,5
-0,3
Oman pääoman tuotto-%
1,0
151,7
-101,8
29,3
-47,6
-1,9
Sijoitetun pääoman tuotto-%
1,0
153,4
-101,8
32
-47,6
-1,9
Quick ratio
1,7
1,7
1
1,2
1
1,2
42,9
44,3
9
25,1
15,8
24
0
0
0
0
0
0
Muuttuvat kulut yhteensä
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
61
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
4.4. Tampereen Sarka Oy
päätoimialana avustavien palvelujen tuottaminen ja heikossa työmarkkina-asemassa olevien
henkilöiden työllistäminen
Toimitusjohtaja Jari Ranta
p. 040-806 2780
[email protected]
Postiosoite: Puutarhakatu 11 C 33210 Tampere
www.tampereensarka.fi
y-tunnus 2419449-5
perustettu vuonna 2011
Tampereen kaupungin omistus
100 %, 80 osaketta, nimellisarvo yhteensä 80
000 €
Yhtiön palveluksessa tilikauden aikana keskimäärin 49 henkilöä
Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2014): Katri
Pihlaja (pj.), Johanna Loukaskorpi ja Matti Helin
Hallituksen jäsenet (alk. 27.5.2015): Katri Pihlaja
(pj.), Johanna Loukaskorpi ja Ilpo Rantanen
Toiminta-ajatus:
Tampereen Sarka myy avustavia
palveluita lähinnä Tampereen kaupungin
yksiköille ja yhtiöille. Palveluista 10 %
voidaan myydä myös yksityisille yrityksille ja yhdistyksille. Sosiaalisena yrityksenä
Tampereen Sarka ei tavoittele taloudellista voittoa, vaan kaikki resurssit käytetään
työllistämiseen.
62
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
Tampereen Sarka palkkaa avustaviin tehtäviin pitkäaikaistyöttömiä tai osatyökykyisiä työntekijöitä. Määräaikaisen työjakson
aikana työntekijöiden työelämävalmiuksia parannetaan urasuunnittelun, ohjauksen, työhönvalmennuksen ja koulutuksen avulla
siten, että työjakson päätyttyä työntekijöille pyritään löytämään
jatkokoulutuspaikka tai pysyvä työpaikka avoimelta sektorilta.
Yhtiön liikevaihto oli 912 000 euroa ja se kasvoi viime vuodesta 19 prosenttia. Tilikauden tulos oli 29 018 euroa. Sosiaalisen yrityksen toiminnan tulos ja kannattavuus olivat hyvällä
tasolla.
Tampereen Sarka Oy työllisti vuoden 2014 aikana hallintoon
ja työnjohtoon 3 vakituista työntekijää. Palkkatuetussa työssä
työskenteli 93 työntekijää. Työkokeilussa oli vuoden aikana
23 työkokeilijaa ja työssäoppimisjaksolla oli 7 valmentavassa
koulutuksessa olevaa työssäoppijaa. Työntekijöitä Sarkassa oli
toimintavuoden aikana yhteensä 96. Sarkaan työllistyneiden
keski-ikä oli 38 vuotta, nuorin oli 22-vuotias ja vanhimmat olivat
56-vuotiaita. Palkkatukityönsä Sarkassa päätti vuoden 2014
aikana yhteensä 53 työntekijää. Heti palkkatukijakson päättymisen jälkeen heistä eteni työhön tai koulutukseen 16 työntekijää
eli 32 %.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Toimintaa kehitetään ja laajennetaan uudelle tilikaudelle
2015 hallitusti asiakaslähtöisyyteen perustuen. Työllistettävien
määrää pyritään lisäämään 10 % vuoden aikana.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Sarka Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
Liikevaihto
912
766
346
Liiketoiminnan muut tuotot
398
345
181
0
0
0
Myyntikate
1 310
1 111
527
Kiinteät kulut yhteensä
1 268
1 063
558
42
48
-31
1
0
0
41
48
-31
0
0
0
Tuloverot
12
0
0
Nettotulos
29
48
-31
Tilikauden tulos
29
48
-31
126
97
49
0
0
0
Kokonaisvelat
127
107
70
Vastattavaa yhteensä
253
204
119
4
0
0
19,1
121,4
-
Käyttökate-%
4,6
6,3
-9
Liiketulos-%
4,5
6,3
-9
Nettotulos-%
3,2
6,3
-9
Oman pääoman tuotto-%
26,0
65,8
-
Sijoitetun pääoman tuotto-%
36,8
65,8
-
1,9
1,9
1,7
49,8
47,5
41,2
0
0
-
Muuttuvat kulut yhteensä
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
63
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
4.5. Tampereen Työvalmennussäätiö Syke
Tarkoituksena vaikeassa työmarkkinatilanteessa olevien henkilöiden työllistymisen edistäminen
Toiminnanjohtaja Jari Ranta 18.6.2014 asti, Vt.
toiminnanjohtaja Katja Piiksi 19.6.2014 alkaen
p. 040-806 2780
[email protected]
Postiosoite: Puutarhakatu 11 C 33210 Tampere
www.tampereensyke.fi
y-tunnus 2444108-9
perustettu vuonna 2011
Tampereen kaupungin asettaman säädepääoma 25 000 € , säädepääoma yhteensä 29
000 €
Yhtiön palveluksessa 10 henkilöä (31.12.2013)
Hallituksen jäsenet (alk. 23.4.2013): Jyrki Koskinen (pj.), Leena Arkia, Mikko Leppälahti, Inka
Rinkari ja Petri Siuro
Hallituksen jäsenet (alk. 13.5.2015): Jyrki
Koskinen (pj.), Leena Arkia, Mikko Leppälahti,
Inka Rinkari ja Petri Siuro
Toiminta-ajatus:
Tampereen työvalmennussäätiö Syken
tarkoituksena on edistää työllistymistä
sellaisille henkilöille, jotka ovat vaikeassa
työmarkkinatilanteessa tai jotka tarvitsevat
erityisiä palveluita sijoittuakseen työmarkkinoille.
64
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
Säätiön toimintamallina on yksilöllisten, asiakkaan palvelutarpeesta lähtevien, yhtäjaksoisten ja suhteellisen pitkien (3-24 kk
kuntoutus + 6 kk työharjoittelu + 24 kk palkkatuettutyö) ohjattujen työllistymispalveluiden tarjoaminen vaikeimmin työllistyville.
Säätiön pitkäjaksoisten palveluiden avulla saadaan asiakkaille
tarjottua aiempaa paremmat valmiudet kiinnittyä pysyvästi
työmarkkinoille. Säätiön tehtävänä on etsiä asiakkailleen työelämään harjoittelun sekä työllistymisen paikkoja ensisijaisesti
alueen yrityksistä ja toissijaisesti muilta työnantajilta.
Säätiön liikevaihto kasvoi 37 prosentilla edellisvuodesta 1,16
miljoonaan euroon. Myös tilikauden tulos parani ollen 65 902
euroa positiivinen. Säätiön oma pääoma myös parani viime vuodesta, ollen silti kuitenkin edelleen 97 587 euroa negatiivinen.
Säätiö pyrkii kasvattamaan asiakasmääriään ja kattamaan taseen
alijäämän seuraavan 2-3 vuoden aikana.
Asiakasmäärä oli vuositasolla 210. Pajojen täyttöasteen keskiarvo oli 91 prosenttia / viikko. Kuntouttavan työtoiminnan paikkoja oli 110. Kuntouttavan työtoiminnan asiakkaista 41 prosenttia
eteni työelämän valmennukseen, ammatilliseen tutkintotavoitteiseen koulutukseen, palkkatuettuun työhön tai työhön ilman
tukea. Työhön valmennuksen asiakkaista 68 prosenttia työllistyi,
aloitti koulutuksen tai eteni palveluprosessissa.
Arvio tulevasta kehityksestä:
Kuntouttavan työtoiminnan asiakaspaikkoja lisätään 123:een
vuoden 2015 alussa. Lisäksi perustetaan kaksi uutta pajaa,
toinen IT –palvelupaja ja entisöintipaja. Työhön valmennuksen
asiakaspaikkoja lisätään 90 paikkaan. Toiminnan tehostamista
jatketaan sisäisten prosessien kehittämisellä ja verkostoyhteistyön lisäämisellä.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Työvalmennussäätiö Syke 1000 EUR
2014
2013
2012
Liikevaihto
1 162
846
586
11
2
0
Muuttuvat kulut yhteensä
703
611
435
Myyntikate
470
237
163
Kiinteät kulut yhteensä
399
357
226
71
-120
-63
5
4
6
66
-124
-69
Rahoituserät yhteensä
0
0
0
Tuloverot
0
0
0
Nettotulos
66
-124
-69
Tilikauden tulos
66
-124
-69
-97
-1
-40
0
0
31
171
212
107
74
49
67
6
-1
0
37,4
41,5
-
Käyttökate-%
6,1
-14,2
-10,5
Liiketulos-%
5,7
-14,4
-11,5
Nettotulos-%
5,7
-14,7
-11,5
Oman pääoman tuotto-%
-
-
-
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-
-
-
0,2
0,2
0,5
-131,1
-332,7
-59,7
-
-
-
Liiketoiminnan muut tuotot
Käyttökate
Poistot
Liiketulos
Oma pääoma yhteensä
Korolliset velat
Kokonaisvelat
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
65
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
4.6. Tavase Oy
päätoimialana maa- ja vesirakentamisen tekniset palvelut
Toimitusjohtaja Petri Jokela
p. 040-556 0604
[email protected]
Osoite: Kalevantie 2, 33100 Tampere
www.tavase.fi
y-tunnus 1809520-4
perustettu vuonna 2003
Tampereen kaupungin omistus
69,5 %, 46 000 osaketta, nimellisarvo 1 610
000 €
Yhtiön palveluksessa 1 henkilö
Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2014): Peter
Löfberg (pj.), Pentti Bergmann, Jaakko Hupanen, Esa Kanerva ja Heikki Salmela
Toiminta-ajatus:
Tavase Oy:n toiminta tähtää tekopohjaveden muodostamisen käynnistämiseen
Vehoniemen – Isokankaan harjualueelle
lähivuosina. Tavase Oy:n tarkoituksena
on hankkia tarvittava raakavesi, valmistaa
tekopohjavesi ja myydä se osakkaille.
Toimintaansa varten yhtiö voi suunnitella,
omistaa sekä rakentaa, hoitaa ja ylläpitää
laitoksia. Yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa osakkailleen taloudellista voittoa.
66
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
Tavase Oy jätti tekopohjavesilaitoksen päivitetyn lupahakemuksen
Länsi- ja Sisä-Suomen aluehallintoviraston käsiteltäväksi kesäkuussa 2012. Loppuvuonna 2012 ja alkuvuonna 2013 AVI pyysi
täydentämään lupahakemusta. Tavase Oy jätti yhteensä kolme lupahakemuksen täydennystä AVI:in vuoden 2013 alkupuolella. AVI
kuulutti lupahakemuksen 17.6.- 1.8.2013. Avi toimitti Tavase Oy:lle
lupahakemuksen kuulutuksen yhteydessä annetut lausunnot,
mielipiteet ja muistutukset lokakuussa 2013. Merkittävin lausunto
koski Natura-arviointia: Pirkanmaan ELY-keskus yllättäen katsoi,
että hankkeesta aiheutuisi merkittäviä heikentäviä vaikutuksia
Kangasalan Natura-alueelle ja, että Pälkäneen Keiniänrannan
Natura-alueen vaikutustarkastelussa on epävarmuutta.
Loppuvuonna 2013 ja alkuvuonna 2014 Tavase Oy päivitti tekopohjavesilaitoksen suunnitelmat vähentäen vaikutuksia Naturaalueisiin. Tavase Oy jätti selityksensä lausunnoista, mielipiteistä
ja muistutuksista 31.3.2014. ELY-keskus antoi 16.6.2014 uuden
Natura-lausunnon. Lausunnon mukaan tekopohjavesihankkeesta ei aiheudu merkittäviä heikentäviä vaikutuksia Kangasalan
Natura-alueille. Pälkäneen osalta vaikutusarvioinnissa on edelleen
epävarmuutta. AVI järjesti tarkastuksen suunnitellulla tekopohjavesialueella 1. - 2.10.2014. Lopulta AVI teki kielteisen päätöksen
tekopohjavesilaitoksen rakentamisesta kesäkuussa 2015.
Yhtiöllä ei ollut liikevaihtoa vuonna 2014. Yhtiön tilikauden
tulos muodostui 115 165,82 euroa tappiolliseksi. Yhtiön edellisten
tilikausien tappiot ovat 31.12.2014 tilanteessa yhteensä 949 798
euroa. Yhtiön oma pääoma on 1 250 286 euroa ja vieras pääoma
5 693 087 euroa.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tavase Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
0
0
0
8
0
0
Liiketoiminnan muut tuotot
0
0
0
0
0
0
Muuttuvat kulut yhteensä
70
63
65
63
0
0
Myyntikate
70
63
65
71
0
0
Kiinteät kulut yhteensä
155
161
149
253
169
65
Käyttökate
-85
-93
-84
-182
-112
-65
9
10
10
11
11
11
-94
-103
-94
-193
-123
-76
21
20
28
59
23
11
0
0
0
0
0
0
Nettotulos
-115
-123
-122
-252
-146
-87
Tilikauden tulos
-115
-123
-122
-252
-146
-87
Oma pääoma yhteensä
1 250
1 365
1 489
1 611
1 863
2 009
Korolliset velat
5 652
5 255
5 035
4 640
3 581
2 100
Kokonaisvelat
5 693
5 324
5 063
4 812
3 801
2 272
Vastattavaa yhteensä
6 943
6 689
6 552
6 423
5 664
4 281
287
214
234
840
1 660
1 255
Liikevaihdon kasvu-%
0
0
0
-
-
-
Käyttökate-%
0
0
0
-2 275,0
0
0
Liiketulos-%
0
0
0
-2 412,5
0
0
Nettotulos-%
0
0
0
-3 150,0
0
0
Oman pääoman tuotto-%
-8,8
-8,6
-7,9
-14,5
-7,5
-4,2
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-1,4
-1,6
-1,5
-3,3
-2,6
-2,2
0
0
0
0,1
0,1
0,3
Omavaraisuus-%
18,0
20,4
22,7
25,1
32,9
46,9
Velkaantumisaste
4,5
3,8
3,4
2,9
1,9
1
Poistot
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettoinvestoinnit
Quick ratio
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
67
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
4.7. Verte Oy
päätoimialana ympäristörakentamisen konsultointi ja koulutuspalvelut
Toimitusjohtaja Sakari Ermala
p. 050-583 4233
[email protected]
Osoite: 33380 Pitkäniemi
y-tunnus 2045616-0
perustettu vuonna 2006
Tampereen kaupungin omistus
18,9 %, 35 osaketta, nimellisarvo yhteensä 35
000 euroa
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 6 henkilöä
Hallituksen jäsenet (12.4.2013 lähtien): Roope
Lehto (pj.), Seppo Parkkali, Klaus Lehtinen,
Janne Salonen ja Henrik Bos
Hallituksen jäsenet (16.5.2014 lähtien): Roope
Lehto (pj.), Johanna Matikka, Janne Salonen,
Petri Laurikka
Toiminta-ajatus:
Verte Oy on alueellisesti ja seudullisesti
toimiva julkisomisteinen kehitysyhtiö, jonka
toiminta-ajatuksena on yritystoiminnan, yritysten toimintaedellytysten ja työpaikkojen
kasvun edistäminen ja muodostaminen
68
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
Verte Oy:n liiketoiminta rakentuu seuraaville toimialoille: VerteEnergia, Verte-Kiinteistökehitys, Verte-Tutkimus ja kehittämistoiminta, Verte-Työllisyydenhoito
Yhtiön toiminta keskittyi Pitkäniemen sairaalan uudistamisohjelman toteutukseen, PSHP:n kiinteistökehitystehtäviin,
uusiutuvan energian seudulliseen kehitystyöhön, Kolmenkulman
cleantech- elinkeinovyöhykkeen kehittämiseen sekä kuntouttavan työtoiminnan työnantajatehtävien järjestämiseen Nokian
kaupungille.
Yhtiön liikevaihto tilikaudella oli 387 764 euroa ja tulos 15
540 euroa. Yhtiön maksuvalmius säilyi hyvällä tasolla koko tilikauden ajan. Yhtiö on velaton ja taseeltaan vahva.
Verte Oy on vastannut sopimuksen mukaisesti Nokian
kaupungin kuntouttavan työtoiminnan työnantajatehtävistä.
Sopimus päättyi 30.4.2015. Verte Oy on vastannut Pirkanmaan
sairaanhoitopiirin kanssa solmitun sopimuksen mukaisesti Pitkäniemen sairaala-alueelta vapautuvien kiinteistöjen, Pitkäniemen
sairaalan uudistamisohjelman sekä Ylisten alueen kiinteistökehityksestä. Lisäksi on sovittu Pitkäniemen sairaala-alueen ympärivuotisesta hoidosta. Hankekehitystyö uusiutuvan energian ja
Kolmenkulman cleantech elinkeinovyöhykkeen kehittämisen
osalta jatkuivat myös tilikaudella 2014.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Verte Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
388
365
419
453
528
372
0
5
0
28
79
54
Muuttuvat kulut yhteensä
280
305
365
456
451
367
Myyntikate
108
65
54
25
156
59
Kiinteät kulut yhteensä
89
51
40
27
31
29
Käyttökate
19
14
14
-2
125
30
0
1
1
1
0
0
19
11
13
-3
125
30
Rahoituserät yhteensä
1
1
-2
-2
-1
0
Tuloverot
4
4
4
0
21
0
Nettotulos
16
9
11
-1
105
30
Tilikauden tulos
16
10
11
-1
105
30
279
263
253
242
243
138
Korolliset velat
0
0
0
0
0
0
Kokonaisvelat
49
63
47
58
102
89
328
328
300
300
345
227
0
0
0
4
0
-1
Liikevaihdon kasvu-%
6,3
-12,9
-7,5
-14,2
41,9
83,3
Käyttökate-%
4,9
3,3
3,3
-0,4
23,7
8,1
Liikevoitto-%
4,9
3,6
3,1
-0,7
23,7
8,1
Nettotulos-%
4,1
2,7
2,6
-0,2
19,9
8,1
Oman pääoman tuotto-%
5,9
3,5
4,4
-0,4
55,1
24,3
Sijoitetun pääoman tuotto-%
7,4
4,7
6,1
-0,4
66,1
24,3
Quick ratio
6,7
5,0
6,4
5,1
3,4
2,6
85,1
80,7
84,3
80,7
70,4
60,8
0
0
0
0
0
0
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Poistot
Liiketulos
Oma pääoma yhteensä
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
69
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
4.8. Vuores Palvelu Oy
päätoimialana Vuoreksen osayleiskaava-alueen
kehityspalvelut
Toimitusjohtaja Reetta Hynynen
p. 050 433 6938
[email protected]
Osoite: Takamaanrinne 1, LT 1, 33870
y-tunnus 1965085-5
perustettu vuonna 2005
Tampereen kaupungin omistus
78,94 %, 203 655 osaketta, nimellisarvo yhteensä 203 665 euroa
Yhtiön palveluksessa osa-aikainen toimitusjohtaja
Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2014): Matti Länsiö (pj.), Reeta Ahonen, Janne Salonen, Mikko
Nurminen, Timo Koskinen ja Jouni Honkanen
Toiminta-ajatus:
Yhtiön toimialana on Vuoreksen osayleiskaavan mukaisen alueen kiinteistöjen huolto- ja ylläpitopalveluiden ja Vuoreksen alueen
kiinteistöjen kiinteistönhoitoon liittyvien palveluiden kilpailuttaminen sekä muiden alueen
kiinteistöihin liittyvien, aluemarkkinointiin,
turvallisuus-palveluihin tai muiden yhtiön
osakkaita hyödyttävien palveluiden kilpailuttaminen ja järjestäminen. Lisäksi toimialana on
alueellisen tietoverkon rakentaminen, ylläpito
ja omistaminen Tampereen kaupungin Vuoreksen osayleiskaavan mukaisella alueella. Yhtiö voi tarjota toimialansa mukaisia palveluita
myös muille kuin yhtiön osakkaille, mikäli siitä
ei aiheudu haittaa yhtiön osakkaille. Vuores
Palvelu Oy:n tarkoituksena ei ole ensisijaisesti tuottaa voittoa, vaan tukea toimintansa
piiriin kuuluvien kiinteistöjen ja koko alueen
arvon kehitystä tarjoamalla asukkaille ja muille
alueen käyttäjille monipuolisia kiinteistöjen
hoitoon ja ylläpitoon liittyviä palveluja sekä
tietoliikennepalveluja.
70
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
Vuoden 2014 aikana tontinluovutusten kautta Vuores Palvelu sai
18 uutta osakasta. Osakkaat ovat liittymissopimuksen mukaisesti
sijoittaneet yhtiön vapaan oman pääoman rahastoon yhteensä
673 243 euroa. Pääomasijoituksella rahoitetaan yhtiön tietoverkkoinvestointeja sekä myös käynnistämisvaiheen suunnittelu-,
valmistelu- ja muita toimintakuluja.
Vuoreksen avoin WLAN –verkko on laajentunut kolmella
tukiasemalla. Valokuituverkon kytkeminen asiakkaille on jatkunut
Koukkurannan alueella rakentamisen edetessä. Mäyränmäessä
sijaitsevan aluejakamon toimintavarmuutta on parannettu investoimalla jäähdytysjärjestelmän, automaattisen kaasusammutusjärjestelmän ja kameravalvonnan hankintaan.
Yhtiön liikevaihto tilikaudella 2014 oli 201 575 euroa ja
tulos muodostui 141 811 euroa tappiolliseksi. Tulos on odotetun
kaltainen, sillä verkon rakentamiseen liittyvien etupainotteisten
investointien ja käynnistämisvaiheen kulujen vuoksi yhtiön tulos
on alkuvuosina negatiivinen.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Vuores Palvelu Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
202
139
99
17
20
0
0
0
0
0
0
0
175
111
102
39
2
0
27
28
-3
-22
18
0
Kiinteät kulut yhteensä
115
196
176
75
98
48
Käyttökate
-88
-168
-179
-97
-80
-48
53
31
28
28
31
1
-141
-199
-207
-125
-111
-49
Rahoituserät yhteensä
1
0
0
0
0
0
Tuloverot
0
0
0
0
0
0
Nettotulos
-142
-199
-207
-125
-111
-49
Tilikauden tulos
-142
-199
-207
-125
-111
-49
970
438
391
344
163
209
Korolliset velat
0
0
0
0
38
0
Kokonaisvelat
41
13
77
4
75
26
1011
451
468
348
238
235
19
136
42
98
172
0
45,3
40,4
482,4
-15
Käyttökate-%
-43,6
-120,9
-180,8
-570,6
-400
Liiketulos-%
-69,8
-143,2
209,1
-735,3
-555,5
Nettotulos-%
-70,3
-143,2
180,8
-735,3
-555,5
Oman pääoman tuotto-%
-20,0
-48,0
-56,3
-49,3
-59,7
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-20,0
-48,0
-56,3
-45,9
-54,1
Quick ratio
15,7
3,8
2,2
17
Omavaraisuus-%
95,9
97,1
83,5
98,9
68,5
0
0
0
0
0,2
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Myyntikate
Poistot
Liiketulos
Oma pääoma yhteensä
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Velkaantumisaste
4. Muut kehitys- ja palveluyhtiöt
71
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
5. Asuntoyhteisöt
5.1. Insinöörioppilastalo Oy
Toimitusjohtaja Matti J. Mäkelä
p. 0400-637 402
[email protected]
Osoite: Murtokatu 1, 33100 Tampere
www.insinoorioppilastalo.fi
y-tunnus 0154083-4
perustettu vuonna 1955
Tampereen kaupungin omistus
63,18 %, 815 osaketta, nimellisarvo yhteensä
137 073,16 €
Yhtiön palveluksessa keskimäärin 9 henkilöä
Hallituksen jäsenet (tilikaudella 2014): Heikki
Hietula (pj.), Pekka Salminen, Jukka Latvala,
Jarkko Auvinen, Hanna Kallio-Kokko ja Emmanuel Eneh
Toiminta-ajatus:
Insinöörioppilastalo Oy:n toiminnan
tarkoituksena on vuokrata asuntoja ensisijaisesti Tampereen ammattikorkeakoulun
opiskelijoille.
72
5. Asuntoyhteisöt
Yhtiön vuokraamat asunnot sijaitsevat Tampereen keskustassa
Murtokadulla sekä Ruotulassa Ritakadulla. Toimintavuoden 2014
aikana ei ollut käynnissä varsinaisia peruskorjauksia, vaan kaikki
yhtiön asunnot ovat olleet vuokrattavissa. Opiskelijoiden huono
taloudellinen tilanne on heijastunut edelleen asuntojen käyttöasteeseen.
Rastin ja liikerakennuksen kaavamuutos hyväksyttiin valtuustossa 12.5.2014. Kaavasta tehtiin valitus, joka kuitenkin peruttiin
ja kaava vahvistui syksyllä 2014. Kaavoitettujen kiinteistöjen 1A
ja 2A kaikki vuokrasopimukset irtisanottiin päättyviksi maaliskuun 2015 loppuun.
Insinöörioppilastalo Oy:n liikevaihto nousi edellisestä vuodesta 1,8 prosentilla 2,52 miljoonaan euroon. Tilikauden voitoksi
muodostui 10 000 euroa.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Insinöörioppilastalo Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
2 519
2 475
2 520
2 472
2 331
2 141
Liiketoiminnan muut tuotot
8
28
8
8
8
9
Muuttuvat kulut yhteensä
0
0
0
0
0
0
Myyntikate
2 527
2 503
2 528
2 480
2 339
2 150
Kiinteät kulut yhteensä
1 729
1 567
1 537
1 486
1 423
1 263
Käyttökate
798
936
991
994
916
887
Poistot
556
310
318
325
325
338
Liiketulos
242
626
673
669
591
549
Rahoituserät yhteensä
232
301
349
324
338
392
Tuloverot
0
1
1
2
3
2
Nettotulos
10
324
323
343
250
155
Tilikauden tulos
10
324
323
343
250
155
2 404
2 395
2 069
1 747
1 403
1 156
Korolliset velat
11 186
11 384
11 552
11 793
12 040
12 425
Kokonaisvelat
11 730
12 008
12 145
12 384
12 812
13 186
Vastattavaa yhteensä
14 134
14 403
14 214
14 131
14 215
14 342
Nettoinvestoinnit
178
-1
43
74
24
1 187
Liikevaihdon kasvu-%
1,8
-1,8
1,9
6
8,9
13,6
Käyttökate-%
31,7
37,8
39,3
40,2
39,3
41,4
Liiketulos-%
9,6
25,3
26,7
27,1
25,4
25,6
Nettotulos-%
0,4
13,1
12,8
13,9
10,7
7,2
Oman pääoman tuotto-%
0,4
14,5
16,9
21,8
19,5
14,4
Sijoitetun pääoman tuotto-%
1,8
4,6
5
5
4,4
4,2
Quick ratio
3,7
3
2,2
1,4
0,8
0,5
Omavaraisuus-%
17,3
17
14,9
12,6
10,1
8,2
Velkaantumisaste
4,7
4,8
5,6
6,8
8,6
10,7
Oma pääoma yhteensä
5. Asuntoyhteisöt
73
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
5.2. Kiinteistö Oy Opintanner
päätoimialana asuntojen vuokraus
Toimitusjohtaja Timo Jokinen
p. 010-227 3037
[email protected], [email protected]
Osoite: Aleksis Kiven Katu 26, 33200 Tampere
www.opintanner.net
y-tunnus 0491890-0
perustettu vuonna 1982
Tampereen kaupungin omistus
100 %, 3 155 osaketta
Hallituksen jäsenet (alk. 21.5.2013):Joni Lehtimäki (pj.), Pekka Salminen, Kati Järvinen, Aksu
Piippo, Hanna Kallio-Kokko, Mika Ahoniemi ja
Antti Palola
Hallituksen jäsenet (alk.17.6.2014): Joni Lehtimäki Pekka Salminen, Aksu Piippo, Hanna
Kallio-Kokko, Kati Järvinen, Mika Ahoniemi ja
Niko Ruotsalainen
Toiminta-ajatus:
Kiinteistö Oy Opintannerin tarkoituksena on omistaa ja hallita kiinteistöjä, ostaa
ja vuokrata alueita, rakennuttaa rakennuksia ja antaa vuokralle huoneistoja. Yhtiön
tarkoituksena ei ole hankkia osakkaille
voittoa tai muuta taloudellista hyötyä.
Asukkaiksi voivat hakea kaikki Tampereella peruskoulun jälkeisissä oppilaitoksissa
opiskelevat nuoret sekä asuntorahaston
valintakriteerit täyttävät työssäkäyvät
nuoret.
74
5. Asuntoyhteisöt
Yhtiön liikevaihto kasvoi 1,4 prosenttia ja oli 5,52 milj. euroa.
Tilikauden tulos muodostui 0,29 milj. euroa positiiviseksi.
Yhtiön asuntojen käyttöaste oli vuonna 2014 keskimäärin
98,34 % (99,07 % v. 2013). Vuokria korotettiin 1.3.2014 alkaen
0,20 €/m2/kk. Kaikkien kohteiden keskivuokra oli vuoden 2014
lopussa 10,19 €/m2/kk (9,98 €/m2/kk vuonna 2013), vaihdellen
kohteittain 8,56-10,82 €/m2/kk.
Vuoden 2014 lopussa yhtiöllä on valmiina 15:ssa eri kohteessa yhteensä 848 asuntoa (43 589,5 am2). Kohteet sijaitsevat
Hervannassa (398 asuntoa), Kaukajärvellä (167 asuntoa), Vihilahdessa (83 asuntoa), Hallilassa (30 asuntoa), Hatanpäällä (44
asuntoa), Ristinarkussa (24 asuntoa) ja Taatalassa (102 asuntoa).
Suurin osa asunnoista on valmistunut vuosina 1997-2003.
Yhtiön kiinteistöjen korjaustoimista merkittävin vuonna 2014
oli Opintanner 1:n ja 3:n soluasuntojen muutokset, Opintanner
5:n ulkoalueiden parannukset ja Opintanner 14:n kylpyhuoneiden korjaukset. Huoneistokorjauksia tehtiin myös muuttojen
yhteydessä. Kaikkiaan kiinteistöjen vuosikorjauksiin käytettiin
557 806 euroa vuonna 2014 (497 740 euroa vuonna 2013). Yhtiölle ei ollut rakenteilla eikä suunnitteilla uusia hankkeita vuoden
2014 aikana. Tampereen kaupunki on pääomistajana linjannut
uuden asuntokannan rakennutettavaksi Pirkan Opiskelija-asunnot Oy:n nimiin.
Yhtiössä on tapahtunut henkilöstömuutoksia tilikaudella
2014. Uusi toimitusjohtaja aloitti tehtävässään 26.5.2014, asuntotarkastaja palkattiin yhdessä Pirkan Opiskelija-asunnot Oy:n
kanssa 1.3.2004 alkaen. 1.5.2014 alkaen yhtiöön palkattiin toimistoinsinööri ja asuntosihteeri. Kaikki palkatut henkilöt siirtyivät
yhtiön palvelukseen vanhoina työntekijöinä. Yhdessä Pirkan
Opiskelija-asunnot Oy:n kanssa on palkattu myös kirjanpitäjä,
joka aloitti 1.5.2015.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Kiinteistö Oy Opintanner 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
5 519
5 441
5 298
5 209
5 136
5 038
Liiketoiminnan muut tuotot
2
3
3
4
5
3
Muuttuvat kulut yhteensä
0
0
0
0
0
0
Myyntikate
5 521
5 444
5 301
5 213
5 141
5 041
Kiinteät kulut yhteensä
3 219
3 063
2 724
2 531
2 397
2 311
Käyttökate
2 302
2 381
2 577
2 682
2 744
2 730
Poistot
1 019
1 032
1 039
1 510
1 784
1 169
Liiketulos
1 283
1 349
1 538
1 172
960
1 561
991
1 180
1 346
1 172
960
1 560
0
0
0
0
0
0
Nettotulos
292
169
192
0
0
1
Tilikauden tulos
292
169
192
0
0
1
1 220
928
760
568
568
568
Korolliset velat
36 606
37 768
38 827
39 775
41 740
42 798
Kokonaisvelat
37 480
38 673
39 821
40 671
42 512
43 786
Vastattavaa yhteensä
38 700
39 601
40 581
41 239
43 080
44 354
Nettoinvestoinnit
213
279
357
284
394
195
Liikevaihdon kasvu-%
1,4
2,7
1,7
1,4
1,9
4
Käyttökate-%
41,7
43,8
48,6
51,5
53,4
54,2
Liiketulos-%
23,2
24,8
29
22,5
18,7
31
Nettotulos-%
5,3
3,1
3,6
0
0
0
27,2
20
28,9
0
0
0,2
Sijoitetun pääoman tuotto-%
3,4
3,4
3,9
2,9
2,3
3,6
Quick ratio
0,6
0,6
0,8
0,8
0,8
1
Omavaraisuus-%
3,2
2,3
1,9
1,4
1,3
1,3
Velkaantumisaste
30,0
40,7
51,1
70
73,5
75,3
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Oma pääoma yhteensä
Oman pääoman tuotto-%
5. Asuntoyhteisöt
75
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
5.3. Tampereen Kotilinnasäätiö
päätoimialana eläkeläisten palvelutalot ja ryhmäkodit
Toiminnanjohtaja Pauli Ruoho-lahti
p. 010-420 8800
[email protected]
Osoite: Puutarhakatu 8 A, 6. krs, 33210 Tampere
www.kotilinna.fi
y-tunnus 155582-5
perustettu vuonna 1962
Säätiön palveluksessa 14 vakituista henkilöä
Hallituksen jäsenet: Timo P. Nieminen (pj.),
Atanas Aleksovski, Ilpo G. Niemi, Riitta Koskinen,
Terttu Koskela, Maire Martikainen sekä asukasjäseninä Olavi Korpela ja Tuula Lehtinen
Toiminta-ajatus:
Tampereen Kotilinnasäätiön toiminta-ajatuksena on edistää ja tukea tamperelaisten
eläkkeellä olevien henkilöiden asumista ja
asuinpalvelujen saantia. Päätavoitteena on
järjestää asuntopalveluita eläkkeellä oleville
ihmisille. Asuntopalvelut kattavat varsinaisen asumisen ja siihen liittyvät tukipalvelut.
Säätiö toimii itsekannattavuusperiaatteella,
joka tarkoittaa käytännössä vuokrien ja
palvelumaksujen mitoittamista siten, että
toiminta on taloudellisesti tasapainossa.
76
5. Asuntoyhteisöt
Säätiön kiinteistötuotot olivat 10,7 miljoonaa euroa (+3,9 %)
vuonna 2014. Vuokratuotot olivat yhteensä 10,2 milj. euroa ja
nousivat samassa suhteessa. Tilikauden ylijäämäksi muodostui
1 653 euroa. Säätiön kokonaisvelat olivat 66,3 milj. euroa, joista
korkotuettuja peruskorjaus- ja rakentamislainoja on 37,6 milj.
euroa ja aravalainoja 4,1 milj. euroa.
Kotilinnasäätiön asuntojen kysyntä jatkui hyvällä tasolla.
Käyttöaste (99 %) säilyi hyvänä huolimatta siitä, että tarjonta
on lisääntynyt. Kotilinnasäätiön asunnoissa asukaspysyvyys on
melko hyvä, Vaihtuvuusprosentti oli vain 12 % tasolla. Vuoden
2014 lopussa Kotilinnasäätiöllä oli 1 640 asuntoa ja niissä asui 1
700 asukasta. Asukkaiden keski-ikä oli 75 vuotta. Asuntojen keskivuokra oli 12,04 €/m2/kk. Pispanlinnan laajennus käynnistyi
keväällä 2013 ja valmistui heinäkuussa 2014. Kahden lisärakennuksen investointikustannukset olivat n. 14,5 milj. euroa jakautuen vuosille 2012-2015. Huikkaan Kotilinna 1:en peruskorjaus
valmistui tammikuussa 2015. Pohjolankadun Kotilinnan rakennushanke käynnistyi syyskuussa 2014. Hankkeessa rakennetaan
ikäihmisille asuntoja sekä Tampereen kaupungille rakennettavia
tiloja, kuten ryhmäkotiasuntoja ja palvelu- ja päivätoimintakeskus. Rakennusurakan kokonaiskustannusarvio on 31 miljoonaa
euroa, josta kaupungille tulevien tilojen osuus on 66 %.
Tulevaisuus:
Säätiön investointitaso on korkea. Omavaraisuusastetta heikensivät vuonna 2014 suuret investoinnit ja niihin otettu laina.
Kiinteistönpidon suurimmat kustannukset muodostuvat lämmitys-, vesi- ja sähkökustannuksista, joiden hintojen muutokset
saattavat osaltaan luoda talouteen haasteita. Tällä on myös
merkitystä vuokratasoon ja sitä kautta asukaspysyvyyteen. Myös
korkojen mahdolliseen nousuun varaudutaan.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Kotilinnasäätiö 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
10 711
10 306
9 878
8 533
7 930
7 642
Liiketoiminnan muut tuotot
0
0
0
0
0
0
Muuttuvat kulut yhteensä
0
0
0
0
0
0
10 711
10 306
9 878
8 533
7 930
7 642
Kiinteät kulut yhteensä
7 013
7 073
6 544
6 167
5 786
5 503
Käyttökate
3 698
3 233
3 334
2 366
2 144
2 139
Poistot
2 686
2 311
2 010
1 968
1 146
972
Liiketulos
1 012
922
1 324
398
998
1 167
793
797
936
776
286
520
4
19
0
0
0
0
215
106
388
-378
712
647
2
1
0
230
81
67
7 221
7 220
7 218
7 378
7 148
7 067
Korolliset velat
64 755
52 196
47 586
47 609
38 377
30 838
Kokonaisvelat
66 318
53 810
48 760
49 231
39 192
31 751
Vastattavaa yhteensä
76 094
63 370
58 215
58 228
48 567
40 414
Nettoinvestoinnit
12 598
6 862
563
14 311
6 368
5 651
3,9
4,3
15,8
7,6
3,8
1,1
Käyttökate-%
34,5
31,4
33,8
27,7
27,0
28,0
Liikevoitto-%
9,4
8,9
13,4
4,7
12,6
15,3
Nettotulos-%
2,0
1,0
3,9
-4,4
9,0
8,5
Oman pääoman tuotto-%
2,2
1,1
4,2
-4,1
7,9
7,8
Sijoitetun pääoman tuotto-%
1,9
2,0
2,8
1,4
3,2
4,0
Quick ratio
3,3
2,3
2,4
1,5
3,5
1,9
Omavaraisuus-%
9,6
15,2
16,3
15,5
19,4
21,6
Velkaantumisaste
6,6
5,5
5,0
5,3
4,1
3,6
Liikevaihto
Myyntikate
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Liikevaihdon kasvu-%
5. Asuntoyhteisöt
77
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
5.4. Pirkan Opiskelija-asunnot Oy
päätoimialana asuntojen vuokraus
Toimitusjohtaja Timo Jokinen
p. 010-227 3037
[email protected]
Osoite: Aleksis Kiven Katu 26, 33200 Tampere
www.opintanner.net
y-tunnus 0211539-7
perustettu vuonna 1966 nimellä Peltolammin
Opiskelija-asunnot Oy, toiminimen muutos
Pirkan Opiskelija-asunnot Oy:ksi vuonna 2003.
Yhtiöön sulautui vuonna 2005 Härmälän Opiskelijatalo Oy.
Tampereen kaupungin omistus
100 %, 3 130 osaketta, nimellisarvo yhteensä
526 428,20 €
Hallituksen jäsenet (alk. 21.5.2013): Pekka Salminen (pj.), Hanna Kallio-Kokko, Lauri Ruoholahti,
Päivi Kovanen, Aksu Piippo, Annamaija Åhman ja
Timo Virtanen
Hallituksen jäsenet (alk.17.6.2014): Pekka Salminen (pj.), Hanna Kallio-Kokko, Lauri Ruoholahti,
Päivi Kovanen, Aksu Piippo, Timo Virtanen ja
Visa Rantala.
Toiminta-ajatus:
Pirkan Opiskelija-asunnot Oy:n tarkoituksena on Tampereella olevien oppilaitosten
opiskelijoiden sekä työssäkäyvien ja erityistukea tarvitsevien nuorten asuntotilanteen
parantaminen. Tämän tarkoituksen toteuttamiseksi yhtiö omistaa ja hallitsee kiinteistöjä, ostaa ja vuokraa alueita, rakennuttaa
rakennuksia ja antaa vuokralle huoneistoja.
Yhtiön tarkoituksena ei ole hankkia osakkaille voittoa tai muuta taloudellista hyötyä.
Yhtiö omistaa 61,03 % Kiinteistö Oy Tupakkikiven Parkin osakkeista ja 55 % Kiinteistö
Oy Tieteenkadun Parkista.
78
5. Asuntoyhteisöt
Yhtiön liikevaihto kasvoi 3,6 prosentilla 5,02 milj. euron tasolle. Tilikauden tulos muodostui 0,44 milj. euroa negatiiviseksi.
Tilikaudella satunnaisiin kuluihin on kirjattu Härmälän kohteen
purkukuluja 350 000 euroa. Heikon tuloksen seurauksena
yhtiön oma pääoma painui 1,88 milj. euroa negatiiviseksi. Yhtiö
on siirtynyt käyttämään suunnitelman mukaisia poistoja siten,
että rakennusten poistoaika on 65 vuotta ja peruskorjausten 30
vuotta.
Vuonna 2014 asuntojen käyttöaste oli 98,01 % (98,91 %).
Vuoden 2014 aikana yhtiölle valmistui 117 asuntoa kun Pirkka 7
valmistui. Vuoreksen tontista päätettiin luopua epävarman kysynnän vuoksi. Kaikkien yhtiön talojen keskivuokra 31.12.2014 oli
10,40 €/m2/kk. Vuoden 2014 lopussa yhtiöllä oli vuokrattavana
kaikkiaan 930 asuntoa (huoneistoala 40 948 asm2). Kiinteistöjen vuosikorjauksiin käytettiin 318 664 euroa.
Merkittävinä tapahtumina vuonna 2015 tulevat olemaan
toimintojen yhtenäistäminen ja tehostaminen yhdessä Insinöörioppilastalon ja KOy Opintannerin kanssa.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Pirkan Opiskelija-asunnot Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
5 019
4 843
4 869
4 296
4 021
3 391
10
34
43
40
3
5
0
0
0
0
0
0
Myyntikate
5 029
4 877
4 912
4 336
4 024
3 396
Kiinteät kulut yhteensä
2 738
2 816
2 523
2 207
1 902
1 657
Käyttökate
2 291
2 061
2 389
2 129
2 122
1 739
Poistot
1 107
2 107
1 254
748
900
599
Liiketulos
1 184
-46
1 135
1 381
1 222
1 140
Rahoituserät yhteensä
1 272
1 496
1 606
1 381
1 221
1 140
0
0
0
0
1
0
-88
-1 541
-471
0
0
0
-438
-1 541
-471
0
0
0
Oma pääoma yhteensä
-1 880
-1 442
99
570
570
569
Korolliset velat
60 886
54 351
50 393
50 937
43 878
39 630
Kokonaisvelat
61 926
55 769
51 656
52 419
45 499
40 836
Vastattavaa yhteensä
60 046
54 327
51 755
52 989
46 069
41 405
6 206
5 363
587
7 140
5 127
5 398
3,6
-0,5
13,3
6,8
18,6
19,3
Käyttökate-%
45,6
42,6
49,1
49,6
52,8
51,3
Liiketulos-%
23,6
-0,9
23,3
32,1
30,4
33,6
Nettotulos-%
-1,8
-31,8
-9,7
0
0
0
0
0
-140,8
0
0
0
Sijoitetun pääoman tuotto-%
2,1
-0,1
2,3
2,9
3
3,1
Quick ratio
1,6
1
1,5
1,7
1,3
1,5
-3,1
-2,7
0,2
1,1
1,2
1,4
-
-
509
89,4
77
69,6
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Oman pääoman tuotto-%
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
5. Asuntoyhteisöt
79
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
5.5. Tampereen Sokeain Kiinteistö Oy
päätoimialana asuntojen vuokraus
Toimitusjohtaja Niilo Järkäs
p. 050-363 3333
Osoite: Aleksis Kiven Katu 30, 33200 Tampere
y-tunnus 0214463-0
perustettu vuonna 1956
Tampereen kaupungin omistus tilikaudella 2014
29,88 %, 7 000 osaketta, nimellisarvo yhteensä
11 773,15 €
Yhtiön palveluksessa yksi henkilö
Hallituksen jäsenet (alk. 29.5.2013): Pauli Katajisto, Veikko Ranta, Markku Runtti, Timo Koivula ja
Otto Mört
Hallituksen jäsenet (alk. 21.5.2014): Pauli Katajisto (pj), Veikko Ranta, Markku Runtti, Timo
Koivula ja Otto Mört
Toiminta-ajatus:
Tampereen Sokeain Kiinteistö Oy harjoittaa edullisten asuin- ja työhuoneiden
vuokrausta näkövammaisille ja heidän
perheenjäsenilleen. Yhtiön tarkoituksena
ei ole tuottaa voittoa. Yhtiön toimialana on
omistaa ja hallita asuin- ja liikerakennuksia
yhtiön omistamalla tontilla 3, korttelissa 24.
80
5. Asuntoyhteisöt
Yhtiön normaalissa vuokraustoiminnassa ei tapahtunut tilikauden aikana olennaisia muutoksia. Merkittäviä yksittäisiä
peruskorjaustoimenpiteitä ei tilikauden aikana aloitettu. Merkittävimmät yksittäiset korjaustoimenpiteet kohdistuivat mm.
matalamman rakennuksen kellarin yläpuolisen pihakannen ja
kellaritilojen rakenteiden korjaustöiden loppuunsaattamiseen.
Yleisistä tiloista korjattiin matalan rakennuksen työhuoneosion
rakenteita ja ilmanvaihtoa. Lisäksi yhtiön saunatilat remontoitiin
kokonaisuudessaan. Yhtiön vuosikorjauskustannukset olivat
yhteensä 105 562 euroa.
Yhtiön liikevaihto oli 278 000 euroa. Liikevaihto kasvoi 11,6
prosenttia edellisvuodesta. Asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen vuokria korotettiin 5 prosentilla tilikaudella 2014 kiinteistön hoitomenojen kasvun myötä. Tilikauden tulos muodostui
tilinpäätössiirtojen jälkeen käytännössä nollaksi.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä
Yhtiössä ei ole tällä hetkellä suunnitteilla huomattavia saneeraus- tai korjaustoimenpiteitä. Hoitokustannusten kasvun lisäksi
kiinteistön korjauskustannusten oletetaan kasvavan tulevina
vuosina. Vuokria korotetaan asuinhuoneistojen osalta 1.2.2015
alkaen 3,01 %. Liikehuoneistojen osalta korotukset tehdään
sopimuskohtaisesti.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Sokeain Kiinteistö Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
278
249
243
236
229
231
Liiketoiminnan muut tuotot
0
0
0
0
0
0
Muuttuvat kulut yhteensä
0
0
0
0
0
0
Myyntikate
278
249
243
236
229
231
Kiinteät kulut yhteensä
259
172
161
144
142
124
Käyttökate
19
77
82
92
87
107
Poistot
41
37
40
37
35
36
-22
40
42
55
52
71
12
15
15
13
12
32
0
0
0
0
0
0
-34
25
27
42
40
39
0
0
0
0
0
0
57
57
56
56
56
55
Korolliset velat
526
563
562
604
639
699
Kokonaisvelat
572
606
602
632
678
725
Vastattavaa yhteensä
852
920
891
894
898
904
Nettoinvestoinnit
-18
52
20
18
5
0
11,6
2,5
3,0
3,1
-0,9
4,5
Käyttökate-%
6,8
30,9
33,7
39
38
46,3
Liiketulos-%
-7,9
16,1
17,3
23,3
22,7
30,7
Nettotulos-%
-12,2
10,0
11,1
17,8
17,5
16,9
Oman pääoman tuotto-%
-11,4
8,3
9,8
17,4
20,1
24,4
-2,6
4,6
5,0
6,4
6,0
8,1
1,0
1,1
1,0
1,0
0,8
0,6
Omavaraisuus-%
33,0
34,2
32,4
29,3
24,5
19,8
Velkaantumisaste
1,9
1,8
1,9
2,3
2,9
3,9
Liikevaihto
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Liikevaihdon kasvu-%
Sijoitetun pääoman tuotto-%
Quick ratio
5. Asuntoyhteisöt
81
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
5.6. Tampereen Vuokra-asunnot Oy
päätoimialana asuntojen vuokraus ja hallinta
Toimitusjohtaja Leo Niemelä
p. 0400-834 975
[email protected]
Osoite: Tampereen Vuokra-asunnot Oy, Puutarhakatu 8, 33210 Tampere
y-tunnus 1611289-1
perustettu vuonna 2000
Yhtiön palveluksessa 18 vakituista henkilöä
Tampereen kaupungin omistus
100 %, 85 103 osaketta, nimellis-arvo yhteensä
14 297 304 €
Hallituksen jäsenet (alk. 30.4.2013): Leila Tilvis,
Erkki Axén, Erkka Vuorinen, Antti Aalto, Jaakko
Suominen, Johanna Roihuvuo, Miia-Hannele
Vuori, Tero Nikander ja Voitto Palmio
Hallituksen jäsenet (alk. 25.4.2014 alkaen): Leila
Tilvis (pj), Erkka Vuorinen, Antti Aalto, Jaakko
Suominen, Erkki Axen, Johanna Roihuvuo, MiiaHannele Vuori, Tero Nikander ja Voitto Palmio.
Toiminta-ajatus:
Tampereen Vuokra-asunnot Oy vuokraa
asuntoja sekä harjoittaa isännöintiä eri puolella Tamperetta.
82
5. Asuntoyhteisöt
Yhtiön oma asuntokanta oli tilikauden lopussa 2 217 asuntoa,
jonka lisäksi yhtiö hallinnoi yhteensä 502 asuntoa. Yhtiön
asuntojen käyttöaste oli vuonna 2014 korkealla 99,61 prosentin
tasolla.
Yhtiön liikevaihto kasvoi tilikaudelle yli 7 prosentilla 17,2
miljoonaan euroon. Liikevoitto oli 3,1 miljoonaa euroa. Tilinpäätössiirtojen jälkeen yhtiön tulokseksi muodostui 0,33 miljoonaa
euroa.
Tilikaudella asunto-osakehuoneistoista laadittiin kartoitusta, jossa arvioitiin omistamisen taloudellinen kannattavuus
ehdottomasti pidettäviin, ehdollisesti pidettäviin ja myytäviin
osakehuoneistoihin. Korjausvelkaan ja investointeihin kerättiin
pääomia myymällä 11 osakehuoneistoa, joilla ei yhtiön kannalta ole asuntopoliittista merkitystä sijaintinsa tai korjausvelan
vuoksi. Kiinteistöomaisuuden myynnistä saatiin myyntituottoina
731 572 euroa.
Koivukujan perusparannus- ja täydennysrakentamishanke
valmistui vuoden 2014 loppuun mennessä. Toisessa vaiheessa
perusparannettujen asuntojen määrä oli 72 ja täydennysrakentamisella saatiin alueelle 20 uutta asuntoa. Hankkeen toteutuneet
kustannukset olivat yhteensä 11,6 miljoonaa euroa.
Tilikaudella aloitettiin Härmälän palveluasuntohankkeen rakennustyöt. Kohteeseen valmistuu 27 palveluasuntoa ja yhteistilat heinäkuussa 2015.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Tulevaisuuden kasvavaa muuttovoittoa varten TVA Oy on
määritellyt strategiassaan vuosittaiseksi asuntotuotannoksi
keskimäärin 50 asuntoa/vuosi. Kysyntä suuntautuu perheasuntojen kysynnän vähentymisen myötä lähinnä pienasuntoihin
hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyyteen. Edellisen
vuoksi laaditaan kohde kohteelta strategian mukaisesti kehityssuunnitelma, jossa huomioidaan tonttien uudelleen kaavoitus ja
täydennysrakentamismahdollisuudet mm. keskikaupungin tuntumassa olevien kohteiden ullakkorakentamiseen. Erityistarkastelussa pidetään yhtiön omistamisen kannalta riskiksi luokitellut
kohteet Hipposkylän- ja Luhtaan alueella. Kyseisten tonttien
tehokkaampi kaavoitusratkaisu mahdollistaisi laajan asuntojen
uudistuotannon keskeisille alueille.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Vuokra-asunnot Oy
2014
2013
2012
2011
2010
2009
17 216
16 026
16 590
15 571
15 043
13 234
517
268
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Myyntikate
17 733
16 294
16 500
15 571
15 043
13 234
Kiinteät kulut yhteensä
11 778
10 929
10 857
9 475
9 762
9 494
Käyttökate
5 955
5 365
5 733
6 096
5 281
3 740
Poistot
2 858
2 624
1 785
1 906
2 346
1 959
Liiketulos
3 097
2 741
3 948
4 190
2 935
1 781
Rahoituserät yhteensä
1 214
1 057
1 163
984
973
1 188
0
0
0
0
0
0
1 883
1 684
2 781
3 206
1 962
593
329
1
0
0
0
0
Oma pääoma yhteensä
13 408
13 078
13 576
13 576
13 576
13 576
Korolliset velat
51 056
44 535
36 918
38 875
33 643
35 223
Kokonaisvelat
51 056
44 535
36 918
38 875
33 643
35 223
Vastattavaa yhteensä
79 588
71 183
62 381
61 557
53 119
52 745
9 133
10 206
8 299
4 403
2 571
3 033
7,4
-3,4
6,5
3,5
13,7
16,8
Käyttökate-%
34,6
33,5
34,6
39,1
35,1
28,3
Liiketulos-%
18,0
17,1
23,8
26,9
19,5
13,5
Nettotulos-%
10,9
10,5
16,8
20,6
13
4,5
Oman pääoman tuotto-%
6,8
6,5
11,6
15,2
10,6
3,4
Sijoitetun pääoman tuotto-%
4,1
4,1
6,4
7,4
5,6
3,4
Quick ratio
0,9
0,8
0,6
1,9
0,6
0,6
Omavaraisuus-%
35,8
37,4
40,8
36,8
36,7
33,2
Velkaantumisaste
1,8
1,7
1,4
1,7
1,7
2
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
5. Asuntoyhteisöt
83
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
5.7. Vilusen Rinne Oy
päätoimialana asuntojen vuokraus ja hallinta
Toimitusjohtaja Ahto Aunela,
p. 020 1277 511
[email protected]
Osoite: Puutarhakatu 8 A, 33210 Tampere
y-tunnus 0155320-5
perustettu vuonna 1967
Tampereen kaupungin omistus
100 %, 681 osaketta, nimellisarvo yhteensä 114
537,39 €
Yhtiön palveluksessa ei omaa henkilöstöä
Hallituksen jäsenet (alk. 5.2.2013): Anneli Kivistö,
Seppo Rantanen, Otto Auranen, Mervi Grönfors,
Jouni Markkanen, Kauko Ahmala ja Riitta Mäntymäki
Hallituksen jäsenet (alk. 26.3.2014): Anneli
Kivistö, Seppo Rantanen, Otto Auranen, Mervi
Grönfors, Jouni Markkanen, Kauko Ahmala ja
Riitta Mäntymäki
Toiminta-ajatus:
Vilusen Rinne Oy omistaa tai vuokraoikeuden nojalla hallinnoi tontteja Tampereella
sekä omistaa näillä valtion asuntorahoituksen
tai muun rahoituksen turvin Tampereen kaupungin toimesta rakennetut tai rakennettavat
asuinrakennukset sekä omistaa muita asuinkiinteistöjä ja asunto-osakkeita huoneistojen
ja muiden vähäisten tilojen vuokraamiseksi
vähävaraisille asunnontarvitsijoille.
84
5. Asuntoyhteisöt
Tampereen Vuokratalosäätiö, Vilusen Rinne Oy ja VTS Kiinteistöpalvelu Oy muodostavat yhdessä VTS-kodit –yhteisön. VTS-kodit
nimeä käytetään yhteisenä markkinointinimenä asukkaisiin päin.
Yhtiön liikevaihto vuonna 2014 oli 9,63 milj. euroa ja se
kasvoi 5,5 prosenttia edellisestä vuodesta. Taseen loppusumma
hieman pieneni 61,9 milj. euron tasolle (2013 vuonna 62,9 milj.
euroa). Yhtiön taloustilanne on ollut tilikaudella 2014 vakaa.
Käyttöaste nousi ja koko vuoden keskiarvo oli 98,06 % (95,50
%) ja vaihtuvuus väheni 24 %. Investoinneista huolimatta myös
maksuvalmius on pysynyt hyvänä. Täysien poistojen lisäksi yhtiö
teki asuintalovarauksen 686 950 euroa, näin ollen tilikauden
tulos on nolla.
Vilusen Rinne Oy:n omistuksessa oli vuoden 2014 lopussa
26 kiinteistöä ja yhteensä 1 261 asuntoa (yht. 73 759 asm2).
Kaikki kiinteistöt sijaitsevat Tampereella, pääosin Kaukajärven
kaupunginosassa. Yhtiön asukkaina oli vuoden 2014 lopussa 2
359 (2340) henkilöä.
Tulevaisuuden näkymät
Riipuksenkadun kaavamuutos on valmistunut ja se mahdollistaa noin 100 uuden asunnon rakentamisen lähivuosina
Riipuksenkatu 3 ja 5 pysäköintialueelle. Tiinan-/ Tildankujan
kiinteistön myynti on valmistelussa. Annalan peruskorjausta tullaan jatkamaan siten, että kolme kiinteistöä perusparannetaan,
yksi kiinteistö puretaan ja rakennetaan uudestaan sekä kaksi
kiinteistöä myydään. Annalan perusparannus on yhtiön laajuuteen nähden suuri hanke ja tulee rasittamaan yhtiön taloutta ja
vakavaraisuutta. Vuokrataso tulee nousemaan, mutta vastaavasti
asuntojen vuokrattavuus ja mukavuus paranevat.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Vilusen Rinne Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
9 629
9 126
8 414
7 270
6 840
6 510
Liiketoiminnan muut tuotot
0
0
0
0
0
0
Muuttuvat kulut yhteensä
0
0
0
0
0
0
Myyntikate
9 629
9 126
8 414
7 270
6 840
6 510
Kiinteät kulut yhteensä
5 638
4 951
4 491
3 893
3 653
3 426
Käyttökate
3 991
4 175
3 923
3 377
3 187
3 084
Poistot
2 557
2 622
2 129
1 773
1 465
1 212
Liiketulos
1 433
1 553
1 794
1 604
1 722
1 872
746
853
1 101
982
693
1 015
0
0
0
0
0
0
687
700
693
622
1 029
857
0
0
0
0
0
0
90
90
90
90
90
90
Korolliset velat
52 443
57 519
54 452
48 984
37 817
32 261
Kokonaisvelat
55 690
57 358
54 734
49 429
37 827
32 382
Vastattavaa yhteensä
61 944
62 925
59 601
53 603
41 379
34 905
Nettoinvestoinnit
557
3 942
7 207
13 692
7 092
3 823
Liikevaihdon kasvu-%
5,5
8,5
15,7
6,3
5,1
5,2
Käyttökate-%
41,4
45,7
46,6
46,5
46,6
47,4
Liiketulos-%
14,9
17
21,3
22,1
25,2
28,8
Nettotulos-%
7,1
7,7
8,2
8,6
15
13,2
11,6
13,4
15,3
16,1
33,9
40,9
Sijoitetun pääoman tuotto-%
2,3
2,6
3,2
3,5
4,6
5,6
Quick ratio
2,9
2,4
1,9
1,4
1,5
1,2
Omavaraisuus-%
9,8
8,6
8
7,6
8,3
7
Velkaantumisaste
9,0
10,3
11,2
11,7
10,6
12,8
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Oman pääoman tuotto-%
5. Asuntoyhteisöt
85
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
5.8. Tampereen Vuokratalosäätiö
päätoimialana asuntojen vuokraus
Toiminnanjohtaja Ahto Aunela, p. 020 1277 511
[email protected]
Osoite: Puutarhakatu 8 A, 33210 Tampere
www.vts.fi
y-tunnus 0155666-8
perustettu vuonna 1970
Säätiön palveluksessa 41 vakituista henkilöä
Hallituksen jäsenet (toimikausi v. 2013-2016):
Anneli Kivistö (pj.), Taisto Aaltonen, Marika
Mäkelä, Seppo Rantanen, Jouni Markkanen,
Otto Auranen ja Mervi Grönfors
Toiminta-ajatus:
Tampereen Vuokratalosäätiön tarkoituksena on hankkia asuntoja mahdollisimman
edullista vuokraa vastaan sosiaalisesti
erityisessä asunnontarpeessa oleville henkilöille (esim. vähävaraiset, lapsiperheet,
invalidit ja nuoret parit). Säätiö hallitsee ja
omistaa tontteja ja asuinrakennuksia sekä
vuokraa asuntoja. Säätiö ei harjoita itse
rakennustoimintaa.
86
5. Asuntoyhteisöt
Säätiö toimii emoyhtiönä konsernissa, jonka tytäryhtiöitä ovat
VTS Kiinteistöpalvelu Oy (100 %) sekä tämän osakkuusyhtiöt
Lännen Palveluyhtiö Oy (33,33 %) ja Kiinteistönhallinta KnowTek
Oy (16,67 %). Lisäksi konserniin kuuluu KOY Myllyn Pysäköinti
(56,67 %), jonka toiminta käynnistyi vuonna 2014. Osakkuusyhtiöinä ovat Virontörmän Lämpö Oy (38,15 %) sekä Kiinteistö Oy
Tumpin Parkki (20,96 %). Säätiö omistaa lisäksi YH Kodit Oy:stä
17,07 %. Tampereen Vuokratalosäätiö, Vilusen Rinne Oy ja VTS
Kiinteistöpalvelu Oy muodostavat yhdessä VTS-kodit yhteisön.
VTS-kodit nimeä käytetään yhteisenä markkinointinimenä asiakkaisiin päin.
Tilivuoden 2014 aikana toiminnassa ei tapahtunut suuria
muutoksia ja taloudellisesti vuosi toteutui ennakkosuunnitelmia
paremmin. Käyttöaste nousi edellisvuodesta hieman. Tampereen Vuokratalosäätiön liikevaihto kasvoi 3,9 % ja oli 59 milj.
euroa. Tulos satunnaiserien jälkeen oli 9,6 milj. euroa ja asuintalovarauksen jälkeen tilikauden tulokseksi muodostui nolla.
Omavaraisuus parani yli 3 %-yksikköä ja suhteellinen velkaantuneisuus väheni.
Vuoden 2014 lopussa Vuokratalosäätiön 146 kiinteistön 7389
asunnossa oli asukkaina 14 073 henkilöä. Asuntojen taloudellinen käyttöaste vuonna 2014 oli 97,80 % (2013 vuonna 97,77 %).
Asuntohakemuksia oli vuoden 2014 lopussa voimassa 2385 kappaletta. Hakemusten määrä kasvoi hieman edellisvuoden 2299
hakemuksen tasosta. VTS –kotien asuntojen keskimääräinen
etäisyys keskustasta on 8,4 kilometriä. Asunto-jen keskivuokra
on 10,68 euroa per neliö. Vuonna 2014 Säätiölle valmistui kaksi
kohdetta Atalaan ja Vuorek-seen. Perusparannuksia valmistui
kahteen kohteeseen Ikuriin.
Tulevaisuuden näkymät:
Lyhyellä aikavälillä säätiön toiminta on vakaalla pohjalla. Tärkein säätiön taloudelliseen menestykseen ja vuokra-asuntojen
kysyntään vaikuttava seikka on Tampereen kaupunkiseudun
väkiluvun kasvu, joka näyttää vakaalta. Väkiluvun kasvuun
perustuva uusien vuokra-asuntojen rakentamistarve 100-150
asuntoa vuodessa pysynee nykyisellä tasolla. Uusien asuntojen kannattavuus on varmistettava pitkällä aikavälillä. Tärkein
vaikuttava seikka on kiinteistöjen sijainti sekä jatkuvasti pienenevä perhekoko, joka edellyttää pienempien asuntojen osuuden
kasvattamista.
Kiinteistöjen korjaustarve on pysyvää ja erityisesti lähiöiden
korjaustarve on kasvava. Säätiön kiinteistöjen korjausvelan ollessa pieni, korjauskuluissa voidaan säästää väliaikaisesti. Säätiö
varautuu pitkien korkojen mahdollisen nousun aiheuttamien
korkomenojen nousuun parantamalla omavaraisuusastetta,
lisäämällä säätiön omia varoja ja mahdollisilla ylimääräisillä
lyhennyksillä.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Vuokratalosäätiö 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
59 075
56 866
54 113
52 249
49 147
46 431
Liiketoiminnan muut tuotot
0
0
0
0
0
0
Muuttuvat kulut yhteensä
0
0
0
0
0
0
Myyntikate
59 075
56 866
54 113
52 249
49 147
46 431
Kiinteät kulut yhteensä
31 495
29 803
28 068
26 916
25 694
23 592
Käyttökate
27 580
27 063
26 045
25 333
23 453
22 839
Poistot
12 468
12 346
12 396
13 128
13 751
12 748
Liiketulos
15 112
14 717
13 649
12 205
9 702
10 091
5 463
6 353
7 854
7 542
6 423
9 838
1
2
0
0
0
0
9 648
8 362
5 795
4 663
3 279
253
0
0
0
22
0
0
1 574
1 574
1 574
1 574
1 552
1 558
Korolliset velat
273 891
282 763
284 260
287 888
296 766
295 803
Kokonaisvelat
281 964
292 293
293 351
297 607
304 928
304 158
Vastattavaa yhteensä
316 372
317 046
309 743
307 343
310 012
305 968
7 461
15 388
9 606
9 121
21 099
16 983
3,9
5,1
3,6
6,3
5,8
9,1
Käyttökate-%
46,7
47,6
48,1
48,5
47,7
49,2
Liikevoitto-%
25,6
25,9
25,2
23,4
19,7
21,7
Nettotulos-%
16,3
14,7
10,7
8,9
6,7
0,5
Oman pääoman tuotto-%
32,6
40,6
44,4
62,9
95,1
15
Sijoitetun pääoman tuotto-%
5,0
5,0
4,8
4,3
3,5
3,6
Quick ratio
1,1
0,9
0,6
0,3
0,5
0,6
Omavaraisuus-%
10,9
7,8
5,3
3,2
1,6
0,6
Velkaantumisaste
8,0
11,4
17,3
29,6
58,4
163,4
Liikevaihto
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
Nettotulos
Tilikauden tulos
Oma pääoma yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
5. Asuntoyhteisöt
87
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
5.9. YH Kodit Oy
päätoimialana rakennuttaminen, isännöinti,
omistaminen ja asumisen palvelut
Toimitusjohtaja Janne Tuominen 1.2.2014
alkaen
p. 010 227 3000 (vaihde)
[email protected]
Osoite: Aleksis Kiven Katu 26, 33200 Tampere
y-tunnus 0151507-3
perustettu vuonna 1946, YH Länsi Oy vuodesta
2007
Tampereen kaupungin omistus
18,64 %, 182 683 osaketta, kirjanpitoarvo
yhteensä 1 829 051,60 € (omistus Tampereen
Vuokratalosäätiön kanssa yhteensä 35,71 %)
Yhtiön palveluksessa vuonna 2014 keskimäärin
60 henkilöä
Hallituksen jäsenet: Seppo Salminen (pj.),
Mikko Rönnholm, Jorma Levonen, Erkan Nasib,
Reino Ojala, Erkki Uusi-Rauva, Olli Viitasaari
Hallintoneuvoston jäsenet: Heikki Salmela (pj.),
Harri Rämö, Jyrki Lappi, Jukka Mäkelä, Johanna
Heikkilä, Martti Sipponen, Seppo Kallio, Päivi
Kilpikari, Jouko Karppanen, Pertti Skogberg,
Esa Wahlman, Anneli Kivistö, Seppo Rantanen,
Tuila Jaatinen, Miikka Seppälä, Aila DundarJärvinen, Jarmo Rosenlöf, Sauli Saarinen, Pirkko
Mäkelä-Turunen ja Pentti Sivunen
Toiminta-ajatus:
YH Kodit –konsernin liiketoiminta käsittää neljä pääasiallista liiketoiminta-aluetta:
rakennuttaminen, isännöinti, omistaminen
ja asumisen palvelut.
88
5. Asuntoyhteisöt
YH Kodit Oy:n omistajia ovat Tampereen kaupunki, Tampereen Vuokratalosäätiö, YH VS-Rakennuttaja Oy, Länsi-Suomen
Yleishyödyllinen asuntosäätiö sekä Tampereen ja Turun seudun
kunnat ja kuntaomisteiset yhtiöt. YH Kodit Oy konserniin kuuluivat vuonna 2014 seuraavat yhteisöt: YH-Yhtymä Länsi Oy (yleishyödyllinen, asuntokiinteistöjä pääasiassa Tampereen ja Turun
seudulla omistava konserni), Lännen YH-Asunnot Oy (yleishyödyllinen, asuinkiinteistöjä omistava konserni), Kiinteistö Oy
Pinninkatu 45 sekä Kiinteistö Oy Hatanpäänkulma (omistavat
liike- ja toimistotiloja), Kesko Invest Oy (omistaa Kiinteistö Oy
Hatanpäänkulmalle vuokratun maa-alueen), Pirkan Kiinteistöpalvelu Oy (harjoittaa isännöintiä pääasiallisesti Nokian seudulla),
Kiinteistö Oy Tampereen Vihilahden Parkki (omistajiin kuuluu
kolme YH Länsi-konsernin yhtiötä) ja Valkeakosken Kiinteistöpiste Oy (harjoittaa isännöintiä pääosin Valkeakosken seudulla).
Emoyhtiön liikevaihto oli 21,2 miljoonaa euroa (konserni 85,7
milj. euroa). Yhtiön tilikauden tulos muodostui 1,7 milj. euroa
positiiviseksi (konserni 7,3 milj. euroa). Hallituksen esitys voitonjaosta yhtiökokoukselle on 1 509 508 euroa eli 1,54 euroa/
osake. Loput tuloksesta jätetään omaan pääomaan. Kassavirtapohjaisesti laskettu kohteiden käyttöaste oli toimintakauden
aikana 94,7 % (95,0 % vuonna 2013). Keskimääräinen vuokra
vuokra-asunnoissa oli tarkasteluajankohtana 11,90 (11,69) €/
m2/kk ja keskimääräinen käyttövastike asumisoikeuskohteissa
9,98 (9,36) €/m2/kk.
Tilikauden aikana rakennuttamiskohteita valmistui YH Kodit
–konsernin toimialueelle 656 asuntoa, joista konsernin omistukseen valmistui 412 ARA –asuntoa. Konsernin ulkopuolisiin
rakennuttamiskonsulttikohteisiin valmistui 244 asuntoa.
Tulevaisuuden näkymät:
Yleinen taloustilanne on jatkunut epävarmana ja talouskasvu
Suomessa jäi heikoksi vuoden 2014 aikana. YH Kodit –konsernilla on useita valtion korkotuettuja rakennuskohteita työn alla
vuonna 2015. Uusien RS-kohteiden käynnistämiseen vaikuttaa
yleisen taloustilanteen ja kysynnän kehittyminen. Väestön
ikääntymisen vuoksi senioripalveluiden kysyntä tulee kasvamaan voimakkaasti Suomessa. YH Kodit on osaltaan saavuttanut
tunnustetun aseman seniorikohteiden ja palveluiden tuottajana.
Yhtiöllä on edellytykset kasvattaa toimintaansa laadukkaasti ja
kannattavasti.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
YH Kodit Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
21 218
23 919
25 894
21 591
28 987
19 583
24
24
26
1
0
0
12 183
16 623
17 556
13 643
20 657
14 135
Myyntikate
9 059
7 320
8 364
7 949
8 330
5 448
Kiinteät kulut yhteensä
7 011
6 112
7 036
6 305
5 739
4 692
Käyttökate
2 048
1 208
1 328
1 644
2 591
756
38
193
230
230
237
258
2 009
1 015
1 098
1 414
2 354
498
Rahoituserät yhteensä
154
108
94
28
-47
-58
Tuloverot
432
227
179
296
519
0
Nettotulos
1 731
894
825
1090
1882
556
Tilikauden tulos
1 731
894
825
1 090
1 882
556
Oma pääoma yhteensä
19 168
17 917
17 274
16 786
16 505
14 800
Korolliset velat
24 378
21 962
33 626
34 207
24 044
24 365
Kokonaisvelat
35 693
26 218
36 950
38 007
33 324
27 529
Vastattavaa yhteensä
54 861
44 135
54 224
54 789
49 829
42 329
558
242
511
2 326
-872
2 038
-11,3
-7,6
19,9
-25,5
48
15,5
Käyttökate-%
9,7
5,1
5,1
7,6
8,9
3,9
Liiketulos-%
9,5
4,2
4,2
6,5
8,1
2,5
Nettotulos-%
8,2
3,7
3,2
5,0
6,5
2,8
Oman pääoman tuotto-%
9,3
5,1
4,8
6,5
12,0
3,8
Sijoitetun pääoman tuotto-%
6,1
3,1
2,0
3,0
6,0
1,5
Quick ratio
2,1
1,0
1,2
1,3
0,9
1,0
Omavaraisuus-%
40,2
40,6
31,9
30,8
33,2
35,0
Velkaantumisaste
1,3
1,2
1,9
2,0
1,5
1,6
Liikevaihto
Liiketoiminnan muut tuotot
Muuttuvat kulut yhteensä
Poistot käyttöomaisuudesta
Liiketulos
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
5. Asuntoyhteisöt
89
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
6. Kiinteistöyhtiöt
6.1. Kiinteistö Oy Finn-Medi
Delta
Kiinteistö Oy Finn-Medi Deltan toimialana on
kiinteistöjen vuokraus- ja hallinta.
Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla erotettua
tonttia n:o 26 Tampereen kaupungin Kaupin
kaupunginosan korttelissa n:o 881 sekä omistaa
tontille rakennettavan rakennuksen.
Tilikauden aikana 1 154 kpl yhtiön osakkeita siirtyi kaupalla Tampereen kaupungilta Tampereen
tuberkuloosisäätiön omistukseen.
Tilikauden lopussa Tampereen kaupunki omisti
yhtiön osakekannasta 2 931 osaketta eli 30,9
% osakkeista. (Tuberkuloosisäätiö 62,1 % ja
Tampereen yliopiston tukisäätiö 7 %)
Hallituksen jäsenet: Ilkka Ojala (pj.), Ari Miettinen, Markku Leppäalho ja Tuomo Marttila.
Toimitusjohtaja Samuli Sandberg, p. 0207 488
581, [email protected].
Osoite: Verstaankatu 4 A 4, 33100 Tampere.
Kiinteistö Oy Finn-Medi Deltan
toimialana on kiinteistöjen vuokraus- ja
hallinta.
90
6. Kiinteistöyhtiöt
Yhtiön palveluksessa ei ole ollut työntekijöitä.
Yhtiössä tehtiin tilikauden aikana normaaleja kunnossapitotöitä.
Tilikauden tulokseksi muodostui 1,88 euroa.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Kiinteistö Oy Finn-Medi Delta 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
968
875
877
870
791
651
Liiketoiminnan muut tuotot
0
0
0
0
0
0
Muuttuvat kulut yhteensä
0
0
0
0
0
0
Myyntikate
968
875
877
870
791
651
Kiinteät kulut yhteensä
902
844
870
807
724
645
Käyttökate
66
31
7
63
67
6
Poistot käyttöomaisuudesta
63
26
0
41
6
6
Liiketulos
3
5
7
22
61
0
Rahoituserät yhteensä
3
4
6
4
2
5
Tuloverot
0
0
0
0
0
0
Nettotulos
0
1
1
18
59
-5
Tilikauden tulos
0
1
1
18
59
-5
16 101
16 102
16 108
16 101
16 082
16 023
Korolliset velat
135
169
188
227
90
115
Kokonaisvelat
243
256
271
367
192
220
16 345
16 358
16 379
16 468
16 274
16 243
0
8
0
168
2
-1
10,6
-0,2
0,8
10
21,5
9,8
Käyttökate-%
6,8
3,5
0,8
7,2
8,5
0,9
Liiketulos-%
0,3
0,6
0,8
2,5
7,7
0
Nettotulos-%
0
0,1
0,1
2,1
7,5
-0,8
Oman pääoman tuotto-%
0
0
0
0,1
0,4
0
Sijoitetun pääoman tuotto-%
0
0
0
0,1
0,4
0
0,6
0,3
0,3
0,7
0,5
0,2
98,5
98,5
98,4
97,8
98,8
98,6
0
0
0
0
0
0
Kiinteistön tuotot
Oma pääoma yhteensä
Vastattavaa yhteensä
Nettoinvestoinnit
Liikevaihdon kasvu-%
Quick ratio
Omavaraisuus-%
Velkaantumisaste
6. Kiinteistöyhtiöt
91
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
6.2. Tampereen Palvelukiinteistöt Oy
päätoimialana kiinteistöjen vuokraus ja hallinta
Toimitusjohtaja Ilkka Ojala
p. 03-565 66 228
[email protected]
Osoite: Frenckellinaukio 2K, 33100 Tampere
www.tampereenpalvelukiinteistot.fi
y-tunnus 1960765-4
perustettu vuonna 2005
Tampereen kaupungin omistus
100 %, 1 osake, nimellisarvo 570 555,34 €
Yhtiön palveluksessa 2 henkilöä
Hallituksen jäsenet (alk. 18.6.2013): Matti
Länsiö (pj.), Riitta Aalto, Simo Hirvonen, Tuure
Pitkänen, Sanna Ojanen ja Esa Kanerva
Hallituksen jäsenet (alk. 5/2015): Matti Länsiö
(pj.), Riitta Aalto, Simo Hirvonen, Tuure Pitkänen, Siina Autio ja Esa Kanerva
Toiminta-ajatus:
Tampereen Palvelukiinteistöt Oy
omistaa, vuokraa, rakennuttaa sekä myy
kiinteistöjä. Toimialueena on kaikki kiinteistöjen ja vuokra-alueiden omistukseen ja
käyttöön liittyvä toiminta.
92
6. Kiinteistöyhtiöt
Yhtiön tilikauden 2014 tulos muodostui noin 4,7 milj. euron
liikevaihdolla 0,82 milj. euroa positiiviseksi tilinpäätössiirtojen
jälkeen.
Olennaiset tapahtumat tilikaudella:
As Oy Kirkonportista myytiin yksi asunto ja As Oy Marjahakasta ostettiin asunto. Rakennusliike Peab Oy:n kanssa tehtiin
sopimus Pantintalon kehittämisestä. UPM-Kymmene Oyj:n
kanssa tehtiin sopimus Ikurin liikuntahallin kauppahinnan
alennuksesta (206 511 euroa). Ikurin liikuntahallin salaojien ja
sadevesiviemärien rakentaminen aloitettiin.
Arvio tulevasta kehityksestä
Yhtiö jatkaa kiinteistöomaisuuden kehittämistä ja realisointivaihtoehtojen selvittämistä.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tampereen Palvelukiinteistöt Oy 1000 EUR
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Liikevaihto
4 702
4 407
3 919
5 369
4 854
4 873
Liiketoiminnan muut tuotot
0
0
0
-4
0
0
Muuttuvat kulut yhteensä
0
0
1 819
0
0
0
Myyntikate
4 702
4 407
3 919
5 365
4 854
4 873
Kiinteät kulut yhteensä
2 088
1 942
1 819
2 715
2 076
2 071
Käyttökate
2 614
2 465
2 100
2 650
2 778
2 802
Poistot
1 260
1 346
1 298
839
760
796
Liiketulos
1 354
1 119
802
1 811
2 018
2 006
Rahoituserät yhteensä
358
381
631
741
791
868
Tuloverot
180
181
42
285
319
283
Nettotulos
816
557
129
785
908
855
Tilikauden tulos
816
557
-163
785
900
843
9 603
9 065
8 510
8 909
8 393
7 746
Korolliset velat
15 126
17 017
18 557
17 768
18 806
20 273
Kokonaisvelat
16 858
18 891
19 804
18 276
19 258
20 620
Vastattavaa yhteensä
26 461
27 956
28 314
27 185
27 651
28 366
Nettoinvestoinnit
-24
2 250
1 109
428
23
242
Liikevaihdon kasvu-%
6,7
12,5
-27
10,6
-0,4
3,1
Käyttökate-%
55,6
55,9
53,6
49,4
57,2
57,5
Liiketulos-%
28,8
25,4
20,5
33,7
41,6
41,2
Nettotulos-%
17,4
12,6
3,3
14,6
18,7
17,5
Oman pääoman tuotto-%
8,7
6,3
1,5
9,1
11,3
11,5
Sijoitetun pääoman tuotto-%
5,3
4,2
3
6,7
7,3
7,1
0
0
0,5
0
0
0,2
Omavaraisuus-%
36,3
32,4
30,1
32,8
30,4
27,3
Velkaantumisaste
1,6
1,9
2,2
2
2,2
2,6
Oma pääoma yhteensä
Quick ratio
6. Kiinteistöyhtiöt
93
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
6.3. TREDU-Kiinteistöt Oy
päätoimialana kiinteistöjen vuokraus ja hallinta
Toimitusjohtaja Ilkka Ojala
p. 050 5911618
[email protected]
Osoite: Frenckellinaukio 2, 33100 Tampere
y-tunnus 2605630-1
perustettu 30.6.2014
Tampereen kaupungin omistus
66,46 % yhtiön osakekannasta
Yhtiön palveluksessa 3 henkilöä
Hallituksen jäsenet tilikaudella 2014: Seppo
Mäkinen (pj.), Pentti Sivunen (vpj.), Antti Aalto,
Emilia Olkanen, Virpi Ekholm, Arja Laitinen ja
Olli Viitasaari
Toiminta-ajatus:
TREDU-Kiinteistöt Oy:n toimialana on
omistaa, hallita ja vuokrata koulutustoiminnan käytössä olevia oppilaitosympäristöjen
kiinteistöjä irtaimistoineen sekä tuottaa ja
järjestää näiden kiinteistöjen omistukseen,
hallintaan ja ylläpitoon liittyviä palveluita.
Yhtiö voi hankkia ja myydä kiinteistöjä,
irtainta, osakkeita ja muita arvopapereita.
94
6. Kiinteistöyhtiöt
Pirko-Kiinteistöt Oy, TAO-Kiinteistöt Oy ja Kiinteistö Oy
Ylöjärven koulutuskeskus sulautuivat perustamalla yhdessä
vastaanottavan yhtiön TREDU-Kiinteistöt Oy:n. Yhtiö aloitti
toimintansa 1.7.2014. TREDU-Kiinteistöt Oy:n perustaminen
on osa Tampereen seudun ammattiopisto Tredun tilahallinnon järjestelyä. Tavoitteena oli muodostaa ammattioppilaitosten tilojen omistamiseen ja investointeihin erikoistunut
seudullinen sijoitusyhtiö, jonka toiminnan päätavoitteena on
luoda hyvää oppimisympäristöä, varmistaa kiinteistöomaisuuden arvon säilyminen ja tilojen käytettävyys koulutustoimintaan.
Yhtiön ensimmäisen tilikauden liikevaihto oli 3,6 miljoonaa euroa ja tulos muodostui 321 100 euroa negatiiviseksi.
Omistajien kesken tehdyn osakassopimuksen mukaan se
kunta, jonka alueelle investoidaan antaa yhtiön investointia
koskevalle lainalle omavelkaisen takauksen. Tällä menettelyllä taataan edullinen rahoitus yhtiön investoinneille. Pitkän aikavälin suunnitelman mukaan yhtiön lainanottotarve on noin
90 miljoonaa euroa. Yhtiön tulos tulee ennusteen mukaan
olemaan positiivinen alkuvuosien investointijakson jälkeen.
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Yhtiö jatkaa ammatillisen koulutuksen verkostosuunnitelman mukaisten investointien toteutusta. Vuoden 2015
aikana käynnistyy Santalahdentien kiinteistön perusparannushankkeen rakentaminen sosiaali- ja terveydenhuoltoalan
opetuksen käyttöön ja Lempäälän toimipisteen perusparannus- ja uudisrakennushankkeen rakentaminen Tredun
ja Lempäälän lukion käyttöön. Pirkkalan toimipisteen osalta
neuvottelut ulkopuolisen käyttäjän kanssa jatkuvat. Hankesuunnitteluvaiheessa olevien hankkeiden valmistelu jatkuu
aikataulujen mukaisesti.
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
TREDU-Kiinteistöt Oy 1000 EUR
2014
Liikevaihto
3 599
Liiketoiminnan muut tuotot
0
Muuttuvat kulut yhteensä
0
Myyntikate
3 599
Kiinteät kulut yhteensä
1 131
Käyttökate
2 468
Poistot
2 256
Liiketulos
Rahoituserät yhteensä
Tuloverot
212
-533
0
Nettotulos
-321
Tilikauden tulos
-321
Oma pääoma yhteensä
108 021
Korolliset velat
39 540
Kokonaisvelat
41 013
Vastattavaa yhteensä
149 035
Nettoinvestoinnit
-
Liikevaihdon kasvu-%
-
Käyttökate-%
68,6
Liiketulos-%
5,9
Nettotulos-%
-8,9
Oman pääoman tuotto-%
-
Sijoitetun pääoman tuotto-%
-
Quick ratio
9,3
Omavaraisuus-%
72,5
Velkaantumisaste
0,4
6. Kiinteistöyhtiöt
95
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
Tunnuslukujen laskentakaavat
LIITE 1. TUNNUSLUKUJEN LASKENTAKAAVAT
TUNNUSLUKUJEN LASKENTAKAAVAT1
Liikevaihto
tuloslaskelman mukainen liikevaihto ( x NORM )
Kun tilikauden pituus poikkeaa 12 kuukaudesta, monien tunnuslukujen laskukaavoissa ja yritysvertailuissa
käytetään 12 kuukautta vastaavaksi normeerattua liikevaihtoa.
Liikevaihdon kasvuprosentti
100 x liikevaihdon muutos
___________________
liikevaihto i-1
liikevaihdon muutos =
+ (NORM i x liikevaihto i)
- (NORM i-1 x liikevaihto i-1)
NORM-kertoimen avulla saadaan eri pituiset tilikaudet vertailukelpoisiksi. (Tilikauden pituus 12 kk =>12/12,
18kk =>12/18, 6kk => 12/2)
Liikevaihdon kasvuprosentti on negatiivinen, kun liikevaihdon muutos on negatiivinen.
Myyntikate
+ liikevaihto
- osto
+ loppuvarasto
- alkuvarasto
Käyttökate
+ liiketulos
+ poistot ja arvonalentumiset
käyttökateprosentti
100 x käyttökate
_______________
liikevaihto
Liiketulos
Liiketulos mittaa yrityksen varsinaisen toiminnan tulosta ennen rahoituskuluja ja veroja.
Liiketulos on ensimmäinen välisumma virallisessa tuloslaskelmakaavassa, josta sen laskuasetelma saadaan
suoraan. Tilinpäätösanalyysissa voidaan tuloslaskelmassa kuitenkin joutua tekemään uudelleenryhmittelyjä
tai oikaisuja, jotka vaikuttavat liiketuloksen määrään.
Liiketulosprosentti
100 x liiketulos
1
96
Balance Consulting Oy
Tunnuslukujen laskentakaavat
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
_____________
liikevaihto
LUOKITUSASTEIKKO
Yritystutkimusneuvottelukunta (YTN)
hyvä
yli 10%
tyydyttävä
5 - 10%
heikko
alle 5%
Oman pääoman tuottoprosentti
100 x NORM x nettotulos
___________________
omat varat keskimäärin
Oman pääoman tuottoprosentti kuvaa yrityksen kykyä huolehtia omistajien yritykseen sijoittamista
pääomista. Tuottotasovaatimus määräytyy pitkälti omistajien asettamien tavoitteiden mukaisesti, joihin
tavoitteisiin sijoituksen riskisyys osaltaan vaikuttaa. Tuottotason alaraja määritellään yleensä markkinoilta
saatavan riskittömän sijoituksen tuoton perusteella.
Omat varat lasketaan tunnuslukuun tilikauden alun ja lopun keskiarvona.
Sijoitettu pääoma
+ omat varat
+ korolliset velat
Sijoitettu pääoma mittaa yritykseen sijoitettua, korkoa tai muuta tuottoa vaativan pääoman määrää.
Sijoitetun pääoman määrää käytetään tekijänä sijoitetun pääoman tuottoprosentin laskukaavassa.
Sijoitetun pääoman tuottoprosentti
100 x NORM x ( nettotulos + rahoituskulut + verot)
_______________________________________
sijoitettu pääoma keskimäärin
Sijoitetun pääoman tuottoprosentti on yksi tärkeimmistä tilinpäätösanalyysin tuottamista tunnusluvuista. Se
mittaa suhteellista kannattavuutta eli sitä tuottoa, joka on saatu yritykseen sijoitetulle korkoa tai muuta
tuottoa vaativalle pääomalle. Tuottotason tulisi olla vähintään yrityksen vieraan pääoman käytöstä
maksaman korvauksen suuruinen. Sijoitettuun pääomaan kuuluvat omat varat ja korolliset velat.
Sijoitettu pääoma lasketaan tunnuslukuun tilikauden alun ja lopun keskiarvona.
Nettotulos
+liiketulos
+ rahoitustuotot
- rahoituskulut
- välittömät verot
Nettotulosprosentti
100 x nettotulos
____________
liikevaihto
Nettotulostermiä ei esiinny virallisessa tuloslaskelmakaavassa, mutta se on tärkein tuloskate
tilinpäätösanalyysissa. Nettotulos mittaa varsinaisen toiminnan tulosta. Positiivinen nettotulos kertoo, että
yritys on pystynyt selviytymään varsinaisen liiketoimintansa tuotoilla rahoituskuluista sekä käyttöpääoman
Tunnuslukujen laskentakaavat
97
Raportti Tampereen kaupungin tytär- ja osakkuusyhtiöiden toiminnasta vuodelta 2014
kasvun ja investointien omarahoitusosuudesta. Kumulatiivisen nettotuloksen tulee olla positiivinen, jotta
yrityksen toimintaa voidaan pitää kannattavana.
Quick ratio
rahoitusomaisuus ilman osatuloutuksen saamisia
________________________________________
lyhytaikaiset velat ilman ennakkomaksuja
Quick ratio -suhdeluku mittaa current ration tapaan tilinpäätöshetken rahoituspuskuria. Tunnusluvussa
rahoitusomaisuus ajatellaan realisoitavaksi lyhytaikaisista velvoitteista selviämiseksi.
Kun tunnusluku saa arvon yksi, rahoitusomaisuus ja lyhytaikaiset velat ovat samansuuruiset.
Tunnuslukua voidaan vertailla vain saman toimialan yritysten kesken.
LUOKITUSASTEIKKO
Yritystutkimusneuvottelukunta (YTN)
hyvä
yli 1
tyydyttävä
0,5 – 1
heikko
alle 0,5
Omavaraisuusaste
100 x omat varat
______________________________________
omat varat + muut velat paitsi ennakkomaksut
Omavaraisuusaste mittaa yrityksen vakavaraisuutta, tappion sietokykyä ja ylipäätään kykyä selviytyä
sitoumuksista pitkällä tähtäimellä. Omat varat muodostavat puskurin mahdollisia tappioita varten.
LUOKITUSASTEIKKO
Yritystutkimusneuvottelukunta (YTN)
hyvä
yli 40%
tyydyttävä
20 - 40%
heikko
alle 20%
Velkaantumisaste
Korollinen vieras pääoma
_______________________________________________________
Konsernireservi + Vähemmistöosuus + Tilinpäätössiirtojen kertymä +
Oma pääoma - Pääomalainat
98
Tunnuslukujen laskentakaavat
20
HALLINTO- JA TALOUSRYHMÄ
PL 487, 33101 TAMPERE
www.tampere.fi/hallintojatalous