1. No category

VANTAAN RUUSUKVARTSI
Jaspiskuja 8, 01700 Vantaa
ASUNTO OY VANTAAN RUUSUKVARTSI
JASPISKUJA 8, 01700 VANTAA
Arvioitu valmistuminen 9/2015
Vantaan Ruusukvartsi on Vantaan Kivistön uudelle asuinalueelle valmistuva kerrostaloyhtiö, johon tulee yhteensä 32
vapaarahoitteista vuokra-asuntoa viiteen asuinkerrokseen. Alakerran asunnoilla on oma, pieni piha ja muissa asunnoissa
joko lasitettu parveke tai ns. ”ranskalainen parveke”.
Kivistö on kaupunginosa paikallaan, Kehäradan varrella suurien väylien vieressä. Täältä kuljet sutjakasti Helsingin keskustaan,
lentoasemalle, Tikkurilaan tai minne mielesi pääkaupunkiseudulla tekeekin. Lyhyitä matkoja varten polkupyörä on oiva kulkupeli, sillä Kivistö on suunniteltu pyöräilijöitäkin silmällä pitäen.
Kehärata yhdistää Vantaankoskenradan lentoaseman kautta päärataan.
Kivistön asema otetaan käyttöön Kehäradan junaliikenteen käynnistyessä kesällä 2015. Aseman läheisyyteen tulee bussiterminaali sekä liityntäpysäköintipaikkoja.
Viereiseen kortteliin valmistuvaan Aurinkokiven palvelurakennukseen tulee ensi vaiheessa päiväkoti, alakoulu, neuvola sekä
yhteiskäyttöiset tilat, joissa ruokaillaan, liikutaan, musisoidaan ja järjestetään erilaisia tapahtumia. Ensimmäinen vaihe valmistuu arviolta vuonna 2016. Rakennus kasvaa käyttäjiensä mukana: yläkoulu, musiikkiopisto sekä kuvataidekoulu avaavat
ovensa myöhemmin.
KOHDETIEDOT
Rakennuskohteen nimi ja osoite
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 Vantaa
Tontin tiedot
Omistustontti, pinta-ala
Kiinteistötunnus
Asuntojen lukumäärä
990 m²
Vantaan Kivistö 92-23-23128-1
32 kpl
Paikoitus
Yhtiöllä on 19 autopaikkaa, joista 1 inva-paikka yhtiön omalla tontilla, 1 paikka viereisellä tontilla (tontti 4)
ja 17 kpl läheisessä pysäköintilaitoksessa. Ruusukvartsin tontille on sijoitettu lisäksi 1 autopaikka viereisen
palvelukodin käyttöön.
Huoneistotyypit
1 h+kt
36,0 m²
1 h+kt
37,5 m²
2 h+kt
40,5 m²
2 h+kt+s
45,5 m²
3 h+kt+s
55,5 m²
3 h+kt+s
58,5 m²
3 h+kt+s
59,5 m²
3 h+kt+s
67,0 m²
kpl
5
4
5
1
4
5
4
4
Yleistä
Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon, kaikissa asunnoissa huoneistokohtaiset vesimittarit.
Ensimmäisen kerroksen asunnoilla pieni asuntopiha, muissa lasitettu parveke tai pienimmillä asunnoilla
”ranskalainen parveke”. Kaapelitelevisioverkko ja laajakaistainen tietoliikennekaapelointi.
Ovipuhelinjärjestelmä. Liityntä kunnalliseen jätteen putkikeräykseen
Huoneistokohtaiset säilytystilat, yhteistilat ja tekniset tilat
Yhtiön 1.kerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, asuntokohtaiset irtainvarastot ja kuivaushuone. Taloyhtiön
hallinnassa on lisäksi erilaisia teknisiä tiloja.
Palvelut/liikenneyhteydet
Kehäradan Kivistön aseman ympärille rakennetaan monipuolinen uusi keskusta, jossa on asumista ja
palveluja monien virkistysmahdollisuuksien ympäröimänä. Koulut, päiväkodit ja lähikauppa sijaitsevat lähietäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet Hämeenlinnanväylän kupeessa. Liikennöinti Kehäradalla alkaa
kesällä 2015, asemalle matkaa tulee olemaan alle kilometri.
Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Heiskanen Oy
Urakoitsija
Rakennusliike Jatke Uusimaa Oy
Arvioitu valmistuminen
Kohteen arvioitu valmistuminen on elokuu 2015.
Asuntojen myynti
AVAIN Yhtiöt, [email protected], Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
P
ASEMAPIIRROS
2
3
PYÖRÄKATOS
16 PP
LT
aita
AP4
(tontti 1)
bk
PARV
/ TER.
PELAST
asf
aita
ASUNTOPIHA
PARV
/ TER.
ASUNTOPIHA
PELAST
kt
nu
AP3
(tontti 3)
2 AP INVA
asf
aita
bl
nu
nu
aita
KATOS
bl
1.KRS:
SISÄÄNKÄYNTI
kt
PARV
nu
bl
bk
1
ASUNTOPIHA
aita
As Oy Vantaan Ruusukvartsi
bl
TER
nu
muuri
bk
PARV
/ TER.
PARV
1
0m
10 PP (avo)
TER
Porttimuuri
8 PP (avo)
ASUNTOPIHA
TOM
4
20 m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
1. KERROS
jk-pa
MH2
sk
MH
KT
ap
(mu)
PARV. A
/ TER
MH1
PARV. B
/ TER
S
OH
01
2H+KT
40,5 m2
WC-PE
(pp-kv)
WC-PE
py
KT
S
TO
KA
ET
ap
(mu)
ET
vn
(pp-kv) py
02
3H+KT+S
58,5 m2
jk-pa
OH
sk
TK
2,5 m2
vn
kuil
u1
. krs
YLÄP
PARVEKE
(pp-kv)
TER
+53,70
seinät portaan
alapintaan asti
WC-PE
MH
py
03
2H+KT
36,0 m2
OH
KT
sk
jk-pa
KATOS
vn
06
HISSI
1.KRS
+53,700
01
sk
(mu)
ap
23
28
IRT-VAR 2
32,0 m2
LVV
15,5 m2
26
19
KÄYT
5,5 m2
0m
0m
Komerot
6 kpl à 2 m2
3 kpl à 3 m2
LJH
9,0 m2
+53,65
SPK
4,5 m2
kynnys 200 mm
21
+53,30
04
27
05
07
25
30
29
OH
muuri
14
16
Komerot
9 kpl à 2 m2
6 kpl à 3 m2
09
(pp-kv)
32
+53,70
S
TER
03
12
24
IRT-VAR 3
37,5 m2
15
17
VSS
41,0 m2
18
20
LUISKA 1 : 12,5
vn
KATOS
31
jk-pa
04
2H+KT+S
45,5 m2
13
VSS-IV
3,0 m2
WC-PE
KT
10
IRT-VAR 1
60,5 m2
PRH
43,5 m2
ET
py
11
02
ap
(mu)
MH
08
SIIV
2,0 m2
22
Komerot
8 kpl à 3 m2
+53,50
+53,50
TALOVAR
5,5 m2
KUIV
8,5 m2
YLÄP.
PARV
20 m
ST
porttimuuri
10 m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
2. KERROS
jk-pa
MH2
PARV. A
MH1
MH
sk
KT
ap
(mu)
PARV. B
S
05
2H+KT
40,5 m2
WC-PE
OH
OH
(pp-kv)
WC-PE
vn
(pp-kv)
06
3H+KT+S
58,5 m2
ET
py
py
KT
ku
ET
ilu
2.
-5
.k
rs
jk-pa
(mu)
ap
sk
vn
kaide
h=1000 mm
SP-KUILU
1.KRS TERASSIN
KATOS
(pp-kv)
S
kaide
h=1000 mm
MH2
07
2H+KT
36,0 m2
sk
jk-pa
KT
sk
11
3H+KT+S
59,5 m2
HISSI
2.KRS
+56,700
WC-PE
ap
(mu)
PRH
32,5 m2
ET
ET
MH1
KT
vn
MH1
OH
(pp-kv)
Ranskal. parveke
vn
OH
PARV. C
WC-PE
py
MH
py
(pp-kv)
jk-pa
(mu)
S
09
2H+KT
37,5 m2
sk
py
ap
(mu)
KT
jk-pa
sk
S
WC-PE
(mu)
KT
(pp-kv)
WC-PE
ET
vn
(pp-kv)
ap
10
3H+KT+S
67,0 m2
WC
MH2
MH
OH
MH2
MH1
VH
PARV. E
PARV. D
ST
ST
Ranskal. parveke
0m
OH
jk-pa
OH
jk-pa
ap
ET
08
3H+KT+S
55,0 m2
ap
(mu)
vn
WC-PE
KT
vn
py
1.KRS TERASSIN
KATOS
py
sk
(alap. porttimuuri)
10 m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
3. KERROS
jk-pa
MH2
PARV. A
MH
MH1
sk
KT
ap
(mu)
PARV. B
S
(pp-kv)
WC-PE
ET
py
KT
ET
ap
sk
vn
kaide
h=1000 mm
(mu)
vn
(pp-kv) py
13
3H+KT+S
58,5 m2
jk-pa
OH
12
2H+KT
40,5 m2
WC-PE
OH
ku
ilu
2.
-5
.k
rs
SP-KUILU
(pp-kv)
MH2
vn
14
2H+KT
36,0 m2
sk
jk-pa
KT
sk
18
3H+KT+S
59,5 m2
HISSI
3.KRS
+59,700
WC-PE
ap
(mu)
PRH
26,0 m2
ET
ET
MH1
KT
vn
MH1
OH
(pp-kv)
Ranskal. parveke
PARV. C
py
MH
OH
S
kaide
h=1000 mm
WC-PE
py
jk-pa
jk-pa
(mu)
S
16
2H+KT
37,5 m2
sk
py
ap
(mu)
KT
jk-pa
sk
S
WC-PE
(mu)
KT
(pp-kv)
WC-PE
ET
vn
(pp-kv)
ap
17
3H+KT+S
67,0 m2
WC
OH
jk-pa
OH
ap
(mu)
ap
ET
15
3H+KT+S
55,0 m2
vn
vn
WC-PE
KT
sk
py
(pp-kv)
py
MH2
MH
OH
MH2
MH1
VH
PARV. E
PARV. D
ST
ST
Ranskal. parveke
0m
10 m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
4. KERROS
jk-pa
MH2
PARV. A
MH
MH1
sk
KT
ap
(mu)
PARV. B
S
OH
19
2H+KT
40,5 m2
WC-PE
OH
(pp-kv)
WC-PE
vn
(pp-kv)
20
3H+KT+S
58,5 m2
ET
py
py
KT
ET
ku
ilu
(mu)
ap
sk
vn
kaide
h=1200 mm
jk-pa
2.
-5
.k
rs
SP-KUILU
(pp-kv)
MH2
vn
21
2H+KT
36,0 m2
sk
jk-pa
KT
sk
25
3H+KT+S
59,5 m2
HISSI
4.KRS
+62,700
WC-PE
ap
(mu)
PRH
26,0 m2
ET
ET
MH1
KT
vn
MH1
OH
(pp-kv)
Ranskal. parveke
PARV. C
py
MH
OH
S
kaide
h=1200 mm
WC-PE
py
jk-pa
jk-pa
(mu)
S
23
2H+KT
37,5 m2
sk
py
ap
(mu)
KT
jk-pa
sk
S
WC-PE
(mu)
KT
WC-PE
(pp-kv)
ET
vn
(pp-kv)
ap
24
3H+KT+S
67,0 m2
WC
OH
jk-pa
OH
ap
(mu)
ap
ET
22
3H+KT+S
55,0 m2
vn
vn
WC-PE
KT
sk
py
(pp-kv)
py
MH2
MH
OH
MH2
MH1
VH
PARV. E
PARV. D
ST
ST
Ranskal. parveke
0m
10 m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
5. KERROS
jk-pa
MH2
PARV. A
MH
MH1
sk
KT
ap
(mu)
PARV. B
S
OH
26
2H+KT
40,5 m2
WC-PE
OH
(pp-kv)
WC-PE
vn
(pp-kv) py
27
3H+KT+S
58,5 m2
ET
py
KT
5.KRS
SP-IKKUNA
ET
ku
ilu
(mu)
ap
sk
vn
kaide
h=1200 mm
jk-pa
2.
-5
.k
rs
SP-KUILU
(pp-kv)
S
py
MH
PARV. C
WC-PE
kaide
h=1200 mm
28
2H+KT
36,0 m2
KT
sk
jk-pa
OH
WC-PE
sk
vn
ET
kaide
h=1200 mm
PRH
26,5 m2
ET
32
3H+KT+S
59,5 m2
HISSI
5.KRS
+65,700
ap
(mu)
MH1
py
ap
(mu)
jk-pa
jk-pa
(mu)
S
30
2H+KT
37,5 m2
sk
py
ap
(mu)
KT
jk-pa
sk
S
WC-PE
(mu)
KT
(pp-kv)
WC-PE
ET
vn
(pp-kv)
ap
31
3H+KT+S
67,0 m2
WC
OH
jk-pa
OH
vn
ap
ET
29
3H+KT+S
55,0 m2
KT
vn
WC-PE
KT
sk
MH1
py
(pp-kv)
py
OH
(pp-kv)
Ranskal. parveke
vn
MH2
MH2
MH
OH
MH2
MH1
VH
PARV. D
PARV. E
ST
ST
Ranskal. parveke
0m
10 m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
2H+KT+PIHATERASSI 40,5 m2
as 01
jk-pa
sk
MH
ap
(mu)
KT
PARV. B
/ TER
WC-PE
(pp-kv)
01
2H+KT
40,5 m2
OH
vn
ET
py
TO
KA
TK
0m
0m
20 m
5m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
3H+KT+S+PIHATERASSI 58,5 m2
as 02
MH2
PARV. A
/ TER
MH1
S
OH
WC
(pp-kv)
WC-PE
py
KT
jk-pa
(mu)
vn
(pp-kv) py
02
3H+KT+S
58,5 m2
ET
ap
sk
vn
0m
0m
20 m
5m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
2H+KT+PIHATERASSI 36,0 m2
as 03
(pp-kv)
TER
WC-PE
MH
py
OH
03
2H+KT
36,0 m2
KT
sk
1.K
+53,
jk-pa
KATOS
vn
ap
(mu)
0m
0m
20 m
5m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
MH
vn
sk
2H+KT+S+PIHATERASSI 45,5 m2
as 04
ET
(pp-kv)
py
KT
jk-pa
KATOS
WC-PE
(mu)
ap
04
2H+KT+S
45,5 m2
S
OH
TER
0m
0m
20 m
5m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
2H+KT+PARVEKE 40,5 m2
as 05, 12, 19, 26
jk-pa
MH
sk
KT
ap
(mu)
PARV. B
05
2H+KT
40,5 m2
WC-PE
OH
(pp-kv)
vn
ET
py
ku
ilu
2.
-5
.k
rs
0m
5m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
3H+KT+S+PARVEKE 58,5 m2
as 06, 13, 20, 27
MH2
PARV. A
MH1
S
WC
OH
(pp-kv)
WC-PE
py
py
KT
jk-pa
0m
(mu)
vn
(pp-kv)
06
3H+KT+S
58,5 m2
ET
ap
sk
vn
5m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
2H+KT+RANSKALAINEN PARVEKE 36,0 m2
as 07, 14, 21, 28
(pp-kv)
py
MH
WC-PE
0m
OH
07
2H+KT
36,0 m2
KT
sk
jk-pa
Ranskal. parveke
vn
2.K
+56,
ap
(mu)
5m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
sk
3H+KT+S+PARVEKE 55,0 m2
as 22, 29
ET
vn
MH1
(pp-kv)
py
WC-PE
(pp-kv)
KT
WC
ap
S
jk-pa
OH
(mu)
22
3H+KT+S
55,0 m2
MH2
PARV. E
ST
0m
5m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
2H+KT+RANSKALAINEN PARVEKE 37,5 m2
as 09, 16, 23, 30
py
jk-pa
vn
(pp-kv)
WC-PE
sk
KT
09
2H+KT
37,5 m2
MH
0m
ap
(mu)
ET
OH
5m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
3H+KT+S PARVEKE 67,0 m2
as 10, 17, 24, 31
py
sk
vn
ap
(mu)
jk-pa
ap
S
WC-PE
(mu)
(pp-kv)
ET
py
jk-pa
vn
sk
KT
10
3H+KT+S
67,0 m2
WC
MH1
MH2
OH
VH
PARV. D
0m
5m
24.10.2014
Asunto Oy Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 VANTAA
3H+KT+S PARVEKE 59,5 m2
as 11, 18, 25, 32
S
PARV. C
OH
MH2
11
3H+KT+S
59,5 m2
WC-PE
(pp-kv)
ET
py
0m
sk
MH1
KT
vn
ap
(mu)
jk-pa
5m
24.10.2014
RAKENNUSTAPASELOSTE
Vantaan Ruusukvartsi
Jaspiskuja 8, 01700 Vantaa
Vantaan Ruusukvartsi on vapaarahoitteinen vuokrataloyhƟö,jollaonviisikerroksinenyksiportainenasuinkerrostalo.
TONTTI JA ULKOALUEET
YhƟön omistama tonƫ, Kivistö 23-128-1, jolla on vahvisteƩu asemakaava. Autopaikkoja yhƟössä on yhteensä 19 kpl,
joista 1 kpl tonƟlla (inva-ap), 1 paikka tonƟlla 4 ja 17 kpl läheisellä LPA-tonƟlla 23-127-1 olevassa pysäköinƟlaitoksessa. Ruusukvartsin tonƟlla on lisäksi 1 autopaikka viereisen palvelukodin käyƩöön. Piha-alueiden istutukset, pinnoitteet, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesƟ.
ULKOSEINÄT JA VESIKATE
Ulkoseinät ovat betonielemenƩejä, katusivulla pääosin Ɵiliverhoiltuja, muuten eristerapaƩuja tai sandwich-rakenteisia. KaƩeena on bitumikate, katusivulla pelƟkate, varusteƩu ulkopuolisella vedenpoistolla.
PARVEKKEET
Asuntoihin kuuluu joko parveke, terassiparveke, asuntopiha tai ns. ”ranskalainen parveke”. Parvekkeilla ja terassiparvekkeilla on lasitus. Parvekkeilla, terassiparvekkeilla ja asuntopihoissa on pistorasia. Parvekkeen kaide: pinnakaide ja
kirkas lasi. Betonirakenteiset parvekelaatat.
VÄLISEINÄT
Huoneistojen väliset seinät teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät yleensä rankarakenteisia kipsilevyseiniä.
Pesuhuoneiden seinät vähintään suihkujen kohdalla kivirakenteisia.
IKKUNAT JA OVET
Ikkunat ovat tyyppiä MSE, ulkopinnat maalaƩua alumiinia. Ikkunaovet ovat yksilehƟsiä, karmin ulkopinnat maalaƩua
alumiinia. Väliovet valkoiseksi tehdasmaalaƩuja. Löylyhuoneissa kokolasiovi.
KALUSTEET
Pohjakuvien mukaiset vakiomalliset kiintokalusteet. Keiƫön ja pesuƟlojen kalusteiden ovet maalaƩua mdf-levyä.
Asuinhuoneiden ja eteisƟlojen kalusteiden ovet melamiinipintaisia. Keiƫön työtasot laminaaƫpintaiset, upotetuin
rst-pesualtain. Kylpyhuoneessa allaskaapillinen pesuallas. Löylyhuoneen lauteet ovat höyläƩyä kuusta.
KONEET, LAITTEET JA VARUSTELU
KeiƫöƟloissa pohjakuvien mukaisina valkoiset vakiomalliset laƫaliesi ja kylmälaiƩeet sekä Ɵlavaraukset asƟanpesukoneelle ja mikrouunille. Löylyhuoneissa sähkökiuas. Pesuhuoneissa (=wc-pe) sähköinen mukavuuslaƫalämmitys
huoneistosähköön kytkeƩynä.
SEINÄPINNOITTEET
Asuinhuoneiden ja keiƫöƟlojen seinät yleensä maalatut. LaatoiteƩavat seinäpinnat: pesuhuoneiden (=wc-pe) seinät
kokonaan, erillis-wc:ssä allasseinä, keiƫöƟloissa kalusteväli. Löylyhuoneiden seinissä paneeliverhous.
LATTIAPINNOITTEET
Asuinhuoneissa ja keiƫöƟloissa laminaaƫlaƫa. Pesuhuoneiden (=wc-pe) ja erillis-wc:n laƫoissa sekä löylyhuoneissa
keraaminen laatoitus.
KATTOPINNOITTEET
Asuinhuoneissa ja keiƫöƟloissa ruiskutasoite. Pesuhuoneiden (=wc-pe) ja erillis-wc:n katoissa sekä löylyhuoneissa
paneeliverhous.
TALOTEKNIIKKA YMS.
Liityntä kaukolämpöverkkoon. Huoneistokohtaiset vesimiƩarit. Konehuoneeton hissi. Talokohtainen koneellinen
ilmanvaihto lämmön talteenotolla, konehuone ullakkokerroksessa. Liityntä kaapelitelevisioverkkoon. Ovipuhelinjärjestelmä. Laajakaistainen ƟetoliikennekaapeloinƟ, mahdollisuus kiinteään internet-yhteyteen. Liityntä kunnalliseen
jäƩeen putkikeräykseen.
Tämä seloste on lyhennelmä rakennusselityksestä. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät teksƟt tai piirrokset ovat keskenään risƟriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liiƩeenä olevien selitysten ja piirustusten
määräyksiä. Koteloinnit ja alakatot voivat tarkentua lvis-tekniikan edellyƩämässä laajuudessa rakennustyön aikana.
Oikeus vähäisiin muutoksiin pidetään. Mahdolliset muutokset selviävät vuokranantajan esiƩelykansiosta.
AVAIN Yhtiöt Oy
Lautatarhankatu 8 B
00580 Helsinki
p. 020 7624 708