PKS Korjausrakentaminen
PKS Korjausrakentaminen 2 PEAB AB Peab AB -konserni on yksi Pohjoismaiden suurimmista rakennusyhtiöistä. Sillä on rakennustoimintaa Ruotsissa, Norjassa ja Suomessa, joissa se työllistää yhteensä noin 13 000 henkeä ja näistä Suomessa noin 750 henkilöä. Peab AB:n ovat perustaneet ruotsalaiset Paulssonin veljekset vuonna 1959. Konsernin toiminta jakautuu neljään liiketoimintaalueeseen: rakentaminen, asunto- ja kiinteistöliiketoiminta, infrarakentaminen sekä teollisuus. Peab-konsernin liikevaihto on noin 4,8 miljardia euroa. Konsernin osake noteerataan Tukholman pörssissä. 3 Rakennustuotannon laatuyritys Märkätilatyöt: 050 539 4898 www.rt-vakeva.fi Maalaus ja tasoitetyöt: – Tasoitukset – Vedeneristykset – Laatoitukset – Sisämaalaukset – Peltikattomaalaukset – Ulkomaalaukset Jukka Piipponen, työnjohtaja puh. 0400 449 968 Mikko Vaittinen, toimitusjohtaja puh. 050 539 4898 4 Peab AB:n tytäryhtiö Peab Oy on yksi Suomen suurimmista rakennusliikkeistä. Vuonna 2014 Peab Oy:n liikevaihto oli noin 268 miljoonaa euroa. Peab Oy on keskittynyt uudiskohteiden rakentamiseen ja laaja-alaiseen korjausrakentamiseen, johon kuuluvat sekä toimitilojen saneeraushankkeet että asuntojen linjasaneeraukset. Toimipisteitä on Helsingistä Ouluun ja työntekijöitä noin 750. Peab Oy:n kaikissa rakennushankkeissa yhdistyvät ammattitaito, sertifioitu laatu sekä toiminnan avoimuus ja läpinäkyvyys. PEAB OY A S U N T O R A K E N TA M I N E N • T O I M I T I L A R A K E N TA M I N E N • K O R J A U S R A K E N TA M I N E N 5 Peab on energiatehokkaan rakentamisen edelläkävijä ORGANISATION CERTIFIED BY Rakennamme uutta ja korjaamme vanhaa. Mukana: Merisotakoulu, Långvik, Hyvinkään ykköskortteli, Kampin Huippu W W W. A R I K O L I . F I 6 PKS Korjausrakentaminen Peab Oy:n PKS Korjausrakennusyksikkö vastaa pääkaupunkiseudun toimitila- ja asuinkorjauksista. PKS korjausrakennusyksikkö työllistää noin 40 innovatiivista ja nuorekasta rakennusalan ammattilaista. Vuonna 2014 yksikön liikevaihto oli noin 40 miljoonaa euroa. Yksikkö tekee työtä ennen muuta asukkaille ja tilojen käyttäjille. Saneerausprojektit suunnitellaan huolellisesti ja projektinhallinta on erittäin kattavaa. Henkilökunta on ammattitaitoista ja toimii laadukkaasti, laatusertifikaattia kunnioittaen. 7 PUTKIREMONTIT HELPOSTI JA TURVALLISESTI TOIMITILASANEERAUSTEN ERIKOISOSAAMISTA Peab Oy on varma ja turvallinen putkiremonttikumppani. Toiminta pohjaa vuosien kokemukseen sekä pohjoismaiseen osaamiseen, mikä varmistaa jokaisen putkiremontin laadukkaan toteutuksen. Erityistä huomiota kiinnitetään asukkaiden vaikutusmahdollisuuksiin ja aktiiviseen tiedonkulkuun läpi projektin. Putkiremontteja johdetaan ammattitaitoisesti, huolehtien sovitusta aikataulusta ja valvoen tarkasti jokaisen asunnon töitä. Peab Oy:n toteuttamissa toimitilojen saneerauksissa näkyvät laadukas työn jälki ja projektinaikaiset innovatiiviset ratkaisut. Suunnitelmallinen raportointi ja ammattitaitoinen projektinhallinta ovat asiakkaalle takuu sujuvasta projektista. Jokaisen kohteen erityispiirteitä kunnioitetaan ja niihin löydetään toimivimmat ratkaisut. Laaja-alaisen kokemuksen ansiosta asiakkaille voidaan tarjota varma toteutus, olipa kyseessä moderni toimistotila, historiallinen kohde tai vaikka kauppakeskus. Peab palveluksessasi. MEILTÄ LAADUKKAASTI KAIKKIIN KOHTEISIIN: – Puhallusvillat – Lecasorat – Sepelit – Suurtehoimuroinnit – Alapohjasaneeraukset – Yläpohjasaneeraukset P. 0102 866 340 www.anpe.fi Lattianpäällystyksen erikoisliike Julkisten tilojen lattianpäällysteet: – toimistot – hotellit – koulut – päiväkodit yms. JOS TARVITSETTE MUURAUS- JA RAPPAUSTÖITÄ Kiviseinä Jone Oy • Muurainpolku 16, 10650 Tammisaari Puh. 040 58 99 203, [email protected] www.kiviseinajone.fi 8 Kampin Huippu Kampin Huippu sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa, Annankadun ja Kansakoulunkadun kulmassa. Se koostuu kolmesta kiinteistöstä: vuonna 1955 rakennetusta Oy Kampintalosta, vuonna 1987 valmistuneesta KOy Annankatu 32:sta sekä vuonna 1923 rakennetusta KOy Kampinmäestä. Peab toteutti Kampin Huipun peruskorjaushankkeen projektinjohtourakkana. Normaalin peruskorjaustyön lisäksi kohteessa tehtiin laajennustöitä, kuten lasirakenteinen hissiaula ja matalan siiven kerrosten korottaminen sekä käyttötarkoituksen muutostöitä, kuten entisten toimistotilojen muuntaminen moderneiksi tiloiksi lääkäriasemaa varten. 9 TOIMITILASANEERAUS • Urakkamuoto: Projektinjohtourakka • Tilaaja: KOy Kampinmäki c/o Keskinäinen vakuutusyhtiö Eläke-Fennia. • Valmistumisvuosi: 2014 • Kohteen laajuus: tilavuus 35 000 rm3, bruttoala 9 560 rm2 ja uusi kerrosala 2 730 k-m2. • Urakkasumma: 13,4 milj. € • Kohteen osoite: Annankatu 32–34 / Kansakoulunkatu 1, 00100 Helsinki Laatua joka kestää! METALLIKALUSTEET yleisiin tiloihin Falkonet Metall on vuonna 1999 perustettu yritys, jonka päätoimiala on metallikalusteiden suunnittelu, valmistus, myynti, asennus ja huolto. TUOTEVALIKOIMAAMME mm. METALLISET • vaatekaapit • arkistokaapit • työkalukaapit • työpöydät • työkaluvaunut • arkistohyllyt • varastohyllyt • penkkinaulakot Falkonet Metall OÜ Puh. +372 6 054 060 S-posti: [email protected] www.falkonet.ee 10 KOy Salmisaarentalo Alko Oy Ab:n vanhan pääkonttorin tilat Helsingin Salmisaaressa saneerattiin Helsingin Hovioikeuden käyttöön. Rakennus on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-1, eli se on rakenteellisesti ja kulttuurillisesti arvokas rakennus. TOIMITILASANEERAUS Urakkamuoto: Projektinjohtourakka, TATE alistettuna sivu-urakkana • Tilaaja: Sponda Oyj • Valmistumisvuosi: 2010 • Kohteen laajuus: 12 312 brm2 ja tilavuus 50 800m3 • Urakkasumma: 6,0 milj. € • Kohteen osoite: Salmisaarenranta 7, 00180 Helsinki. Peruskorjattava alue käsitti kolme toimistokerrosta, joissa oli noin 200 toimistohuonetta, 11 istuntosalia, neuvotteluhuoneita sekä avokonttorityyppistä toimistotilaa. Myös rakennuksen pohjakerros saneerattiin. Lisäksi rakennuksen pohjoisosaan saneerattiin myös muita toimistotiloja. • Helsingin Lämmönsäätö Oy VAIHTOLAVAT • KULJETUKSET • NOSTURITYÖT LUMENAJOT• MAANRAKENNUSTYÖT 0400 451 835 • [email protected] • www.henkankuljetus.fi Läkkisepäntie 17, 00620 HELSINKI puh. 010 327 0550 www.helsinginlammonsaato.fi 11 Sprinklerijärjestelmät Suomalaista osaamista yli 40 vuotta KURIKAN INTERIÖÖRI OY Hallikatu 2, 61300 KURIKKA • Puh. (06) 4506 700 [email protected] • www.kurikan.com LIMI Taiteovet | Siirtoseinät | Seinäverhoukset www.trison.fi 12 Merisotakoulu Helsingin Suomenlinnan Pikku Mustasaarella sijaitsevat Merisotakoulun päärakennus ja muonituskeskus on rakennettu 1700–1800-luvuilla. Saarikohde on merkitty Unescon maailmanperintöluetteloon. Merisotakoulu on toiminut saarella vuodesta 1936. Merisotakoulun tilat haluttiin remontoida vanhaa kunnioittaen, mutta vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Rakennuksissa olevat tilat ovat merikadettien ja henkilökunnan käytössä sekä toimivat mm. reserviupseerikurssien opetustiloina. Rakennusten peruskorjaus toteutettiin Suomenlinnan hoitokunnan ja museoviraston ohjeiden mukaisesti. Molempiin rakennuksiin tehtiin sekä sisä- että ulkotilojen peruskorjaus. LVIS-tekniikka uusittiin kokonaisuudessaan ja sisätilat uusittiin nykyajan vaatimusten mukaisiksi. Tekniikka piilotettiin rakenteisiin, jotta arvorakennusten ulkoasu ja tilat säilyivät alkuperäisen mukaisena. 13 TOIMITILASANEERAUS • Urakkamuoto: Kiinteähintainen pääurakka • Tilaaja: Senaatti-kiinteistöt • Valmistumisvuosi: 2008 • Kohteen laajuus: 27 930 brm3 ja tilavuus 6 110 m2 • Urakkasumma: 9,5 milj. € • Kohteen osoite: Suomenlinna, 00190 Helsinki. 14 Hyvinkään Ykköskortteli Hyvinkään Ykköskorttelin toimitilasaneeraus sisälsi liiketilojen ja hotellin peruskorjauksen sekä hotellin laajennusosan rakentamisen. Lisäksi kohteeseen rakennettiin paikoituskansi. Hotellin majoituskapasiteetti lähes kolminkertaistui projektin myötä: 40 huonetta peruskorjattiin ja laajennusosaan rakennettiin 66 uutta hotellihuonetta. Saneerauksen jälkeen liiketiloihin muutti mm. lääkäriasema, kaksi pankkia ja kuntosaliyritys. TOIMITILASANEERAUS • Urakkamuoto: Projektinjohtourakka • Tilaaja: Koy Hyvinkään Hämeenkatu 2-4 / Bra Kiinteistöt Oy • Valmistumisvuosi: 2012 • Kohteen laajuus: kokonaisala 12 000 m2, joka jakaantui puoliksi uudis- ja peruskorjauksen kesken. • Urakkasumma: 16,0 milj. € • Kohteen osoite: Hämeenkatu 2-4, 05800 Hyvinkää. www.petrakeittiot.fi MAAN SUOSITUIN KEITTIÖ Petra keittiöt ovat kotimaisen Suomen suurimman valmistajan Novart Oy:n laatutuotteita. Petran laajasta mallistosta löytää toimivan ratkaisun niin perinteitä kunnioittava kuin moderniin ilmeeseen mieltynyt rakentaja ja remontintekijä. 15 ABB Helsingin Pitäjänmäessä sijaitsevan ABB:n tuotantolaitoksen elektroniikkatehtaan tiloja saneerattiin ja perusparannettiin. Saneerattava alue sisälsi E-toimiston 3. ja 4. kerrokset, A-portaan sekä IV-konehuoneen. Tämän lisäksi kohteen B- ja Dportaissa ikkunat muutettiin moderneiksi, sähköistetyiksi savunpoistoikkunoiksi. TOIMITILASANEERAUS • Urakkamuoto: Pääurakka • Tilaaja: ABB Oy, Functions and Services Real Estate • Valmistumisvuosi: 2014 • Kohteen laajuus: tilavuus 39 010 m3 ja pinta-ala 6 892 m2 • Urakkasumma: 2,3 milj. € • Kohteen osoite: Hiomotie 13, 00380 Helsinki www.alutec.fi Suomalaista alumiini- ja lasirakentamista laatutyönä puh. 08 410 5500 16 Amiedu II Amiedu II on 1990-luvulla rakennettu toimistokiinteistö Helsingin Pitäjänmäessä. Sen tilat olivat pääsääntöisesti erillisiä toimisto- ja neuvotteluhuoneita. Saneerauksen yhteydessä tilat muutettiin Amiedun tarpeita vastaaviksi toimisto-, oppimis- ja luokkatiloiksi sekä niitä palveleviksi taukotiloiksi. TOIMITILASANEERAUS • Urakkamuoto: Kiinteähintainen kokonaisurakka • Tilaaja: Wahad Oy • Valmistumisvuosi: 2014 • Kohteen laajuus: : 9 783 m2, kerrosala 7 160 m2 ja tilavuus 36 995 m3. • Urakkasumma: 8,3 milj. € • Kohteen osoite: Strömberginkuja 3, 00380 Helsinki VAATIVATKIN LOPPUTULOKSET pitkällä kokemuksella ja vahvalla osaamisella! SISÄRAKENNUSTEKNIIKKA - SRT Oy • [email protected] • 09 838 6500 • www.srt-oy.fi 17 KOy Porvoon City Sokoksen ja S-marketin laajentamis- ja uudistamisurakka toteutettiin aivan Porvoon keskustassa. Työmaa oli kiinteä osa kauppakeskus Lundia, joka oli toiminnassa koko rakentamisen ajan. Lisäksi hanke kuului Porvoon keskustan laajempaan kehitysprojektiin. Urakka oli hyvin monimuotoinen ja koostui useista uudisrakentamis- ja peruskorjausvaiheista. Se sisälsi mm. uuden autohallin ja väestönsuojan rakentamisen kauppakeskuksen alle, S-marketin siirron pohjakerroksesta 2. kerroksen laajennusosaan, Sokoksen tavaratalon peruskorjauksen sekä Kauppakeskus Lundin katolla olevan katetun pysäköintitason laajennuksen ja uuden IV-konehuoneen rakentamisen katolle. TOIMITILASANEERAUS • Urakkamuoto: Projektinjohtourakka • Tilaaja: Koy Porvoon City / Osuuskauppa OSLA Handelslag • Valmistumisvuosi: 2014 • Kohteen laajuus: 46 000 rm3 ja kokonaisala 12 000 brm2 • Urakkasumma: 14,8 milj. € • Kohteen osoite: Piispankatu 21, 06100 Porvoo 18 Långvik Kongressikeskus Kansallis-Osake Pankin Tanskarlaan vuonna 1976 rakennuttamasta hulppeasta, entisestä kurssikeskuksesta remontoitiin kansainväliset mitat täyttävä kongressi- ja kylpylähotelli. Saneeraus oli mittava hanke: kaikki talotekniikka uusittiin, lattioita ja seinäpintoja vaihdettiin ja alakerran entisiin kylmätiloihin rakennettiin kylpylän hoitohuoneita. Hotelliin rakennettiin uusien kylpylätilojen lisäksi keittiön tavarahissi, lasiseinäinen maisemahissi kylpylästä ylös kolmanteen kerrokseen, väestönsuoja ja uima-allasosaston päälle tuleva kesäterassi. Urakkaan kuului myös mittava maansiirto- ja maisemointityö, uusia pysäköintitiloja ja piha-alueiden perusteellinen kunnostus. Långvikissa on 96 kahden hengen huonetta ja neljä sviittiä, neuvottelu- ja ryhmätyötilat sekä auditorio ja elokuvateatteri kokousvieraita varten. Kaikki tilat on ehostettu tämän päivän vaatimusten mukaisiksi. Inter Lattiat Oy Lattianpäällystystyöt LEVYVÄLISEINÄT SISÄKATOT AKUSTOINNIT JÄRJESTELMÄVÄLISEINÄT KAARINAN PUUTYÖ OY Mika Salonen 050 555 7744 [email protected] Asianajajankatu 2, KAARINA Puhelin 0400 520 547 [email protected] www.kaarinanpuutyo.fi Kirkkonummen Kunnantalo Pääurakoitsija PEAB Oy, Kupariverkkoverhoukset: Kaarinan Puutyö Oy Laatat ja kylpyhuoneLaatat ja kylpyhuonekalusteet kaikista kalusteet kaikista Laatat ja kylpyhuonehintaluokista. kalusteet kaikista hintaluokista. hintaluokista. Tutustu laajaan tuotevalikoimaan laattapiste.fi Tutustu laajaan tuotevalikoimaan Tutustu laajaan laattapiste.fi tuotevalikoimaan laattapiste.fi 19 TOIMITILASANEERAUS • Urakkamuoto: Kiinteähintainen kokonaisurakka • Tilaaja: Koy Tanskarlan Centrum / Oy Långvik Capital Ltd • Valmistumisvuosi: 2010 • Kohteen laajuus: tilavuus 15 889 brm2 ja pinta-ala 73 500 m3 • Urakkasumma: 9,5 milj. €, koko hankkeen arvo 20 milj. € • Kohteen osoite: Tanskarlantie 9, 02420 Kirkkonummi 20 As Oy Helsingin Ratakatu 27 Helsingin keskustassa sijaitsevan As Oy Helsingin Ratakatu 27:n peruskorjausurakka sisälsi vanhan liikekiinteistön muuttamisen asunnoiksi. Rakennuksesta purettiin sisäpuolinen puinen pilaripalkkirunko ja se korvattiin uudella teräsbetonirungolla. Kiinteistöön rakennettiin 15 laadukasta loft-asuntoa. Hanke toteutettiin tavoitehintaisena projektinjohtourakkana, joka sisälsi myös talotekniikan. KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS • Urakkamuoto: Projektinjohtourakka • Tilaaja: Tilaaja: As Oy Ratakatu 27 / Snellman Properties Oy • Valmistumisvuosi: 2013 • Kohteen laajuus: 8 000 rm3 ja kokonaisala 2 500 brm2 • Urakkasumma: 5,3 milj. € • Kohteen osoite: Ratakatu 27, 00120 Helsinki 21 KIVIHIONNAN AMMAT TILAINEN Hiomme porraskohteet ja kivilattiat kuntoon tehokkaasti ja ammattitaidolla ÄLYKÄSTÄ TALOTEKNIIKKAA: UUDIS- JA KORJAUSHANKKEET SEKÄ HUOLTO- JA YLLÄPITOPALVELUT. Ennen Jälkeen Ennen Jälkeen Ota yhteyttä puh. 044 9916 171 [email protected] WWW.ARE.FI www.jannevilen.com 22 As Oy Lauttasaaren Metalli Lauttasaaren Metallin kiinteistö suunniteltiin alun perin teollisuuskäyttöön. Vuonna 1947 valmistuneen talon suunnitteli arkkitehti Else Aropaltio. Talossa on toiminut vuosien saatossa mm. kutomo ja poliisiautovarikko ja viime vuodet rakennus on ollut toimistokäytössä. Kiinteistö uudistettiin laadukkaiksi kodeiksi arkkitehtitoimisto Haroma & Partnersin luomien suunnitelmien mukaan. KS-HUOLTO Oy www.ks-huolto.fi Muottikuja 6, 01450 VANTAA Puh. 0400 601 310 0400 602 040 – Kurottajapalvelut – Maanrakennus – Tavaran siirrot nosturiautoilla – Jätelavapalvelut 23 KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS www.suncover.fi • Urakkamuoto: tavoite-/ kattohintainen projektinjohtourakka • Tilaaja: Auratum Asunnot Helsinki Oy • Valmistumisvuosi: 2015 • Kohteen laajuus: Kohteen laajuus: 26 100 rm3 ja kokonaisala 7 990 brm2 • Urakkasumma: 11,6 milj. € • Kohteen osoite: Heikkiläntie 6, 00210 Helsinki Suomen Opetuskaluste Oy Suomen Opetuskaluste Oy Taulutehdas Taulutehdas PL 183, Hakunintie 11 PL 183, Hakunintie 11 26101 Rauma 26101 Rauma puh. (02) 83876 500 puh. (02) 83876 500 fax (02) 83876 555 fax (02) 83876 555 www.opetuskaluste.fi www.opetuskaluste.fi 24 As Oy Alppilan Aho As Oy Alppilan Aho on rakennettu vuosien 1960–1962 aikana. Suuressa taloyhtiössä on 375 asuntoa ja 29 liiketilaa. Kohteen linjasaneerausurakka kattaa kolmen kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon linjasaneeraukset, parvekkeiden kunnostamisen, hissien ja vesikattojen uusimisen, väestönsuojan rakenteellisen ja taloteknisen kunnostuksen sekä kellaritilojen sauna- ja pyykkiosastojen uusimisen. 25 LINJASANEERAUS • Urakkamuoto: Kokonaisurakka • Tilaaja: As Oy Alppilan Aho • Valmistumisvuosi: 2016 • Kohteen laajuus: 375 asuntoa, 29 liiketilaa ja autohalli • Urakkasumma: 19,3 milj. € • Kohteen osoite: Aleksis Kiven katu 48 / Viipurinkatu 1 / Porvoonkatu 19, 00510 Helsinki KOTIMAISET REJ DESIGN -KUIVAIMET Viher- ja maisemarakennus sekä kiviasennukset. soveltuvat asennettaviksi käyttövesi- tai lämmitysjärjestelmään, myös mittatilauksena ja eri kytkentävaihtoehdoilla. Tai helposti käyttövalmiina sähköverkkoon. Timo Siivonen 0400 719 340 www.vihermuuri.fi w w w. re j d e si g n . f i 26 As Oy Louhentie 1 As Oy Louhentie 1 on vuonna 1966 Espoon Tapiolaan rakennettu rivitalokiinteistö, johon kuuluu kahdeksan yksikerroksista rakennusta ja 26 asuinhuoneistoa. Kohteen erikoispiirre on asuntokohtaiset piharakennukset, joissa sijaitsevat asuntojen omat sauna- ja pesutilat. Kohteeseen tehtiin laaja linjasaneeraus. LINJASANEERAUS • Urakkamuoto: Kokonaisurakka • Tilaaja: As Oy Louhentie 1 • Valmistumisvuosi: 2015 • Kohteen laajuus: 26 asuntoa • Urakkasumma: 3,1 milj. € • Kohteen osoite: Louhentie 1, 02130 Espoo VAHVAA OSAAMISTA PELTIALALLA YLI 25 VUOTTA www.peltika.fi KATTOTURVATUOTTEET | SADEVESIJÄRJESTELMÄT | RAKENNUSPELTITYÖT | PIHATUOTTEET Esim. katto- ja rakennuspellitykset, lumiesteet sekä tikkaat uusiin ja vanhoihin kohteisiin. PELTIKA OY Ketjutie 3, 04220 Kerava puh. 0400 662 363 [email protected] 27 As Oy Säästökehä As Oy Säästökehä on vuosina 1964–1965 valmistunut, Espoon Viherlaakson rannassa sijaitseva kerrostaloyhtiö. Yhtiöön kuuluu kuusi kerrostaloa sekä rantasauna ja tenniskenttä. Asuntoja on yhteensä 90. Rakennuksissa on viisi kerrosta, kellari ja ullakko ja lisäksi kahdessa talossa on toinen kellarikerros. LInjasaneerausurakkaan kuuluivat vesi- ja viemärijohtojen uusimiseen liittyvät työt, sisältäen asuntojen märkätilojen saneerauksen. LINJASANEERAUS • Urakkamuoto: Kiinteähintainen kokonaisurakka • Tilaaja: As Oy Säästökehä • Valmistumisvuosi: 2014 • Kohteen laajuus: 90 asuntoa • Urakkasumma: 3,7 milj. € • Kohteen osoite: Viherlaaksonranta 10, 02710 Espoo Viherrakentamisen moniosaaja. Maarakennuksen moniosaaja. Kaikki lähtee hyvästä ideasta ja laadukkaasta toteutuksesta. Kivenkovaa ammattitaitoa. Takuulla. Helsingin Ympäristötekniikka Oy www.h-y-t.fi Helsingin Maanrakennustekniikka Oy www.helsinginmaanrakennus.fi Luotettavaa lvi-urakointia www.klaoy.fi 28 As Oy Harjusivu LINJASANEERAUS • Urakkamuoto: Kiinteähintainen pääurakka • Tilaaja: As Oy Harjusivu • Valmistumisvuosi: 2014 • Kohteen laajuus: 190 asuntoa • Urakkasumma: 5 milj. € • Kohteen osoite: Aleksis Kiven katu 12, 00510 Helsinki Vuonna 1932 rakennetun As Oy Harjusivun linjasaneeraus sisälsi kiinteistön vesi- ja viemärijärjestelmät, sähköasennukset sekä asuntojen märkätilojen saneerauksen. Kohteen erikoispiirre on logistisesti haasteellinen toimintaympäristö, saneerattavan kiinteistön ikä sekä pienehköjen peseytymistilojen toiminnallisuus. Tästä johtuen huomiota kiinnitettiin erityisesti tuotantomenetelmien valintaan ja tilojen toiminnallisuuteen. Markkinoiden laajin valikoima katto- ja vedeneristyspalveluita: urakointi huollot ja kunnossapito saneeraukset kattoturva pihakannet terassit Kysy lisää sillat Icopal Katto Oy Läntinen teollisuuskatu 10 02920 ESPOO Puh. 020 7436 200 www.icopal.fi 29 As Oy Kannelmäki As Oy Kannelmäki on vuonna 1958 valmistunut suuri taloyhtiö, jonka kiinteistöt sijaitsevat Kanneltien molemmin puolin. Taloyhtiön putkiremontti toteutettiin vaihtamalla putkistot uusiin ns. perinteisellä menetelmällä. Talojen väliset lämpöputkistot, vesi- ja viemäriputkistot sekä sähkösyöttökaapelit uusittiin. Urakassa uusittiin myös autopaikkojen sähkötolpat johdotuksineen. Talojen kellaritiloissa uusittiin pohjaviemärit ja runkovesijohdot. Myös sähkön runkokaapelointi ja keskukset uusittiin. Kellaritöiden yhteydessä poistettiin kaikki asbestipitoiset putkieristeet. Taloyhtiön saunaosastot ja pesulat sekä asuntojen kylpyhuoneet uusittiin kokonaisuudessaan. Eteisen ryhmäkeskus uusittiin ja lisättiin erillinen IT-keskus. Keittiöihin uusittiin astiapesukoneen ja lieden sähkönsyöttö. Lisäksi kaikki asuntojen vesikalusteet uusittiin ja asuntojen ilmanvaihtoa parannettiin asentamalla ikkunoihin korjausilmaventtiilit. LINJASANEERAUS • Urakkamuoto: Kokonaisurakka • Tilaaja: As Oy Kannelmäki • Valmistumisvuosi: 2013 • Kohteen laajuus: 181 asuntoa • Urakkasumma: 5,1 milj. € • Kohteen osoite: Kanneltie 10 / Kanneltie 7, 00420 Helsinki Tasoite- ja maalaustyöt ammattitaidolla 040 722 4419 HANNU KOIVULUOMA | Hukantie 1, 01450 Vantaa | [email protected] 30 As Oy RM-talo 59 Soittajantiellä sijaitsevaan taloyhtiöön toteutettiin perinteinen putkiremontti. Pihojen salaojaviemärit ja sadevesiviemärit sekä talojen väliset lämpö-, vesi- ja viemäriputkistot uusittiin kokonaisuudessaan. Myös talojen väliset sähkösyöttökaapelit ja pääsyöttökaapeli uusittiin, kuten myös autopaikkojen sähkötolpat johdotuksineen. Pihan aluevalaistusta lisättiin, parkkipaikkojen maapohjalle tehtiin massanvaihto ja asfaltointi tehtiin uusiksi. Taloyhtiössä siirryttiin urakan myötä käyttämään maan alle sijoitettuja suuria jäteastioita. Talojen kellaritilojen pohjaviemärit ja runkovesijohdot vaihdettiin, kuten myös sähkön runkokaapelointi ja keskukset. Kaikki asbestipitoiset putkieristeet poistettiin kellaritiloista. Taloyhtiön saunaosastot ja pesulat uudistettiin kokonaan. Asunnoissa kylpyhuoneet uudistuivat täydellisesti, eteisen ryhmäkeskus vaihdettiin ja lisättiin erillinen IT-keskus. Myös keittiöiden astiapesukoneen ja lieden sähkönsyötöt uusittiin koko taloyhtiössä. As Oy Rantakartanontie 1 As Oy Rantakartanontie 1 on Helsingin Puotilassa sijaitseva, vuosina 1960–1962 rakennettu kiinteistö, jossa on kolme kolmiportaista asuinrakennusta. Kussakin talossa on kolme asuinkerrosta sekä kellarikerros yhteistiloineen. Perinteinen linjasaneerausurakka sisälsi asuntojen kylpyhuoneiden sekä viemärien ja vesijohtojen uusimisen kokonaisuudessaan. Kellarikerrosten saunaosastot uudistettiin ja kellarin vesijohdot ja näkyvät viemärit vaihdettiin. Rakennusten sähköjärjestelmät kunnostettiin ja asuntoja palvelevat poistoilmanvaihtokojeet uusittiin. Rakennusten ulkopuolella tonttijohdot vaihdettiin ja uusia kaivoja rakennettiin. 31 LINJASANEERAUS • Urakkamuoto: Kokonaisurakka • Tilaaja: As Oy RM-Talo 59 • Valmistumisvuosi: 2013 • Kohteen laajuus: 172 asuntoa • Urakkasumma: 5,9 milj. € • Kohteen osoite: Soittajantie 3, 00420 Helsinki LINJASANEERAUS Urakkamuoto: Kokonaisurakka • Tilaaja: As Oy Rantakartanontie 1 • Valmistumisvuosi: 2012 • Kohteen laajuus: 80 asuntoa • Urakkasumma: 3,3 milj. € • • Kohteen osoite: Rantakartanontie 1, 00910 Helsinki Ammattitaidolla – Maanrakennus- ja louhintatyöt – Toimialueena Etelä-Suomi – Nykyaikainen ja monipuolinen kalusto – Saneeraamme vanhaa ja rakennamme uutta Maansiirtoliike Manninen Oy Puh. 0400 649 236 www.mslmanninen.fi 32 As Oy Allakka As Oy Allakka on vuonna 1965 rakennettu kolmiportainen ja nelikerroksinen asuinkerrostalo, johon toteutettiin perinteinen linjasaneerausurakka. Kohteen LVISA-tekniikka ja saniteettitilat uusittiin ja yleisissä tiloissa tehtiin tilamuutoksia. Lämmitysjärjestelmä kunnostettiin osittain. Urakkaan sisältyivät myös asianomaiset purkutyöt, mukaan lukien asbestipurkutyöt. LINJASANEERAUS • Urakkamuoto: Kokonaisurakka • Tilaaja: As Oy Allakka • Valmistumisvuosi: 2012 • Kohteen laajuus: 36 asuntoa • Urakkasumma: 1,5 milj. € • Kohteen osoite: Kaskenkaatajantie 18, 02100 Espoo 33 As Oy Koskelantie 35–37 Vuonna 1959 valmistuneen As Oy Koskelantie 35–37 -kerrostaloyhtiön linjasaneeraus toteutettiin pääosin perinteisellä menetelmällä, eli uusimalla rakennuksen vesi- ja viemärijohdot. Osa urakan korjaustöistä toteutettiin uusilla menetelmillä, esim. tontti- ja pohjaviemärit sukitettiin. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin kylpyhuoneiden vedeneristeet, laatoitukset ja kalusteet. Myös huoneistojen sähköistykset uusittiin ja painovoimaista ilmanvaihtoa parannettiin. Taloyhtiön kellarikerroksissa sijaitsevat saunaosastot kunnostettiin kauttaaltaan ja kellariin rakennettiin uusia saniteetti- ja teknisiä tiloja. Asuntojen uusia sähköasennuksia varten porrashuoneisiin rakennettiin uudet johtoreitit, jotka koteloitiin. LINJASANEERAUS • Urakkamuoto: Kokonaisurakka • Tilaaja: As Oy Koskelantie 35–37 • Valmistumisvuosi: 2011 • Kohteen laajuus: 92 asuntoa • Urakkasumma: 2,6 milj. € • Kohteen osoite: Koskelantie 35–37, 00610 Helsinki 34 Laadukkaat linjasaneeraukset Peabin toiminnan periaatteena on kokonaisvaltaisen laadun tuottaminen rakentamisen kaikissa vaiheissa. Myös putkiremontit toteutetaan asukaslähtöisesti ja ammattitaitoisesti, pitäen kiinni sovituista aikatauluista. LAATU MUODOSTUU MONESTA ASIASTA: Säännöllinen asukasviestintä Ammattitaitoiset työmiehet On tärkeää, että kaikilla osapuolilla on hyvä tietotaso tulevan urakan tapahtumista jo etukäteen. Peabin projekti- ja viestintämateriaalit on suunniteltu mahdollisimman asukaslähtöisiksi ja tiedottamisessa käytetään useita eri kanavia postituksista tapaamisiin ja nettipalveluun. Urakoissa käytetään sekä omia että tarkoin valittuja kumppanitiimejä. Valitut alihankkijat ovat luotettavia ja tiukat kriteerit täyttäviä kumppaneita, jotka tunnetaan hyvin, joiden ammattitaidosta voidaan mennä takuuseen ja joiden kanssa yhteistyö sujuu saumattomasti. Turvallinen työmaa Asukkaat voivat luottaa siihen, että jokainen kohteen työntekijä on luotettava ja osaava rakennusalan ammattilainen. Peabilla hyvään projektinjohtamiseen kuuluvat pitävät aikataulut ja siisti työmaa. Erityishuomiota kiinnitetään työmaan turvallisuuteen, joka vaikuttaa suoraan myös talon asukkaisiin. Työnjohtaja paikalla Vastaavat työnjohtajat ovat aina paikalla kohteessa ohjaamassa urakkaa. He vastaavat koko työmaasta sekä projektin etenemisestä. Työnjohtajan läsnäolo mahdollistaa jatkuvan nopean reagoinnin muuttuviin tilanteisiin sekä laadunvarmistuksen kohteessa. Sertifioitu laatu Peabin linjasaneerausliiketoiminalle on myönnetty ISO 9001 -sertifikaatti toiminnan laadusta ja jatkuvasta kehityksestä, ISO 14001 -sertifikaatti ympäristöasioiden hallinnasta ja tuloksellisesta ympäristönsuojelusta sekä OHSAS 18001 -sertifikaatti työterveyden ja -turvallisuuden vaalimisesta. Lisäksi Peabilla on Rakentamisen Laatu ry:n (RALA) myöntämä pätevyys. 35 36 TYÖNJOHTAJA TARKASTAMASSA KYLPYHUONEESSA SIJAITSEVAN PUTKIHORMIN PALOKATKOA JA DOKUMENTOIMASSA TYÖSUORITUSTA VALOKUVIN. Laadunvarmistus kaikissa vaiheissa Laadunvarmistaminen on olennainen osa jokaista saneerausprojektia. Peabin laadunvarmistustoimenpiteet suunnitellaan hyödyntäen mobiilisovellusta, johon dokumentoidaan kaikki suunnitellut tarkastukset, tarkastajan nimi ja ajankohta sekä haluttaessa valokuvia tarkastustilanteesta, esim. kylpyhuoneen lattialämmityskaapelin sijoittelusta tai hormin palokatkoista. Tarkastuspistemenetelmällä varmistetaan saneeraustyön tasainen laatu sekä se, että suunnitellut tarkastukset pidetään ja oleelliset tiedot tarkastuksista kirjautuvat muistiin. 37 38 Koti kuntoon remontin yhteydessä Henkilökohtaisessa osakastapaamisessa asiakaspalveluinsinöörin kanssa keskustellaan remontin ja materiaalivalintojen lisäksi myös mahdollisista lisä- ja muutostyötoiveista. Peab toteuttaa myös muiden huoneiden remontteja linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneisto on joka tapauksessa remontissa, miksei siis uusisi koko kodin ilmettä samalla kertaa. MATERIAALIVALINNAT SEKÄ TULEVAN REMONTIN SISÄLTÖ KÄYDÄÄN LÄPI HENKILÖKOHTAISESSA OSAKASTAPAAMISESSA ASIAKASPALVELUINSINÖÖRIN KANSSA. 39 IS EN M A K R NUSPU N E K EN A N R I A L I T AMMAT RAKENNUSPURKUA NETTIKOTI-PALVELU ON ASUKKAIDEN APUNA Teemme rakennuspurkua saneerausprojekteihin yli 50 hengen voimin. Olemme yllättävän nopea, pidämme työmaan siistinä ja hoidamme suuretkin urakat. VIESTINNÄSTÄ AINA MATERIAALIVALINTOIHIN SAAKKA. KALUSTO Meillä on kattava oma kalusto, jotta voimme toimia nopeasti ja tehokkaasti, eli sinun aikataulusi mukaan. • Kuorma-autot • Brokk-purkurobotit • Bobcat-koneet • Kurottajat • Kaivinkoneet • Timanttiporaus- ja sahauskalustot Tardec Länsi Oy • [email protected] • www.tardec.fi 40 Avointa ja suunnitelmallista asukasviestintää Korjausrakentamista tehdään usein ihmisten kodeissa ja kotitaloissa, minkä vuoksi urakkaan sekä sen työvaiheisiin ja aikatauluun liittyvistä asioista viestiminen on erittäin tärkeää. Peabin remonttikohteiden asukkaat tietävät ja ymmärtävät, missä milloinkin mennään. Kaikki tiedottaminen hoidetaan ilman hankalia ammattitermejä, mahdollisimman ymmärrettävästi ja avoimesti. Viestintään käytetään useita eri kanavia: ilmoitustaulu, postitukset, sähköinen Nettikoti-palvelu sekä tapaamiset ja asukasillat. 1. Yhteystietojen kerääminen 5. Katselmointi ennen luovutusta Alussa kerätään kohteiden asukkaiden ja osakkaiden yhteystiedot, jotta viestintä saavuttaa kaikki oikeat henkilöt. Ennen huoneiston luovutusta osakkaat pääsevät katselmoimaan asuntonsa Peabin edustajien kanssa. 2. Kohdekohtainen viestintäsuunnitelma 6. Asiakaspalautteen jatkuva kerääminen Jokaiselle kohteelle laaditaan yksilöllinen viestintäsuunnitelma, joka ohjaa kohteessa tehtävää tiedotusta. Peab kehittää toimintaansa asiakkaita mahdollisimman hyvin palvelevaksi, minkä vuoksi palautetta kerätään aktiivisesti jo urakan aikana. Saadut asiakaspalautteet käsitellään säännöllisesti seurantakokouksissa, jotta mahdollisiin kehityskohtiin pystytään reagoimaan mahdollisimman nopeasti. Tyytyväiset asiakkaat ovat jokaisen projektin tavoite. 3. Asukasilta Ennen urakan alkua järjestetään asukasilta, jossa korjausprojektin sisältö käydään asukkaiden kanssa läpi huolellisesti. 4. Tapaaminen asiakaspalveluinsinöörin kanssa Jokaiselle huoneistonomistajalle järjestetään urakan alkuvaiheessa henkilökohtainen tapaaminen asiakaspalveluinsinöörin kanssa. Sen aikana kartoitetaan omistajan toiveet, kohteen materiaalivalinnat sekä mahdolliset lisätai muutostyötarpeet. NETTIKOTI-PALVELU Sähköinen viestintä on nykyaikaa. Sillä tavoitetaan suurin osa tarvittavista ihmisistä nopeasti, myös muualla kuin remontoitavassa taloyhtiössä asuvat huoneistojen omistajat. Verkkopohjainen Nettikoti-palvelu palvelee asukkaita monipuolisesti sekä tiedotuskanavana että työkaluna mm. materiaalivalintojen tekemisessä. Palvelun käyttäminen on helppoa ja vaivatonta. 41 LINJASANEERAUKSESSA MUKANA SUOMEN JOHTAVA KEITTIÖTOIMITTAJA, JONKA KONSEPTI ON TODISTETTU TOIMIVAKSI JO LUKUISISSA KOHTEISSA. PUUSTELLI PRO. WWW.PUUSTELLI.FI LINJASANEERAUSTEN KEITTIÖTOIMITTAJA. KUMPPANINA AMMATTILAINEN, JOLLA ON KOKONAISVALTAINEN YMMÄRRYS LINJASANEERAUKSEN JA KEITTIÖREMONTIN YHTEENSOVITTAMISESTA. PUUSTELLI PRO PALVELUKSESSASI! Runeberginkatu 43 B 9 00100 HELSINKI saneerausprojektit@ puustelli.com PUUSTELLI PRO – PARASTA ASIANTUNTIJAPALVELUA 42 REFERENSSIT TOIMITILASANEERAUKSET LINJASANEERAUKSET 2014 • Kampin Huippu, Helsinki • ABB, Helsinki • Amiedu 2, Helsinki • KOy Porvoon City, Porvoo 2016 2012 • Hyvinkään Ykköskortteli, Hyvinkää 2010 • KOy Salmisaarentalo, Helsinki • Långvik Kongressikeskus, Hyvinkää • 2008 Merisotakoulu, Helsinki KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET • 2015 • As Oy Alppilan Aho, Helsinki • 2015 As Oy Louhentie 1, Espoo 2014 • As Oy Säästökehä, Espoo • As Oy Harjusivu, Helsinki 2013 • As Oy Kannelmäki, Helsinki • As Oy RM-talo 59, Helsinki 2012 • As Oy Rantakartanontie 1, Helsinki • As Oy Allakka, Espoo 2011 • As Oy Koskelantie 35–37, Helsinki As Oy Lauttasaaren Metalli, Helsinki • 2013 As Oy Helsingin Ratakatu 27, Helsinki LISÄÄ REFERENSSEJÄ www.peab.fi/peab-yrityksena/referenssikohteita/ 43 www.kemell.fi METALLIRAKENTEIDEN valmistus ja asennus Metalliasennus Kemell Oy Sienitie 27, 00760 Helsinki www.kemell.fi TÄYDEN PALVELUN TALOTEKNIIKKAKUMPPANI Kokonaistoimitukset – suunnittelusta toteutukseen. Luotettava valinta uudisrakentamiseen ja saneeraukseen PIETARSAARI – Pitkäaikainen kokemus talotekniikkaurakoinnista – Kokenut ja ammattitaitoinen henkilöstö – Vahva osaaminen projektinjohtamisessa – Laaja yhteistyökumppaneiden ja asiantuntijoiden verkosto KUORTANE SEINÄJOKI ALAVUS ALAJÄRVI TÖYSÄ VARKAUS TAMPERE LAHTI VANTAA HELSINKI www.kaunisto-yhtiot.fi
© Copyright 2024