LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/
Tuomo Varpenius ja
Terhi Paajanen
Myyjä
KIINTEISTÖN
1/4
KAUPPAKIRJA luonnos
20.5.2015
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI,
tekninen toimi, kiinteistö- ja mittaustoimi,
PL 38; Villimiehenkatu 1
53101 Lappeenranta
Y-tunnus: 0162193-3
Ostaja
1/3 Terhi Paajanen (nnnnnn-)
nn
2/3 Tuomo Varpenius (nnnnnn-)
nn
Luovutukseen liittyvät Lappeenrannan kaupungin lainvoimaiset päätökset:
- kaupunginvaltuuston päätös 30.8.2010 § 100; Maapoliittinen Ohjelma 2010
- teknisen lautakunnan päätös 2n.5.2015 § nn
Kaupan kohde
(1)
Kiinteistötunnus
Pinta-ala
Kaavamääräys
Rakennukset
Osoite
405-11-69-4
2
329 m
AO
Asuinrakennus
Ykköskuja 1
329 m2 suuruinen
tontti 405-11-69-4
Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään [AO].
Kauppahinta
Kauppahinta on (63 500 €) kuusikymmentäkolmetuhattaviisisataa euroa.
Kauppahinta perustuu ostajan tekemään ja teknisen lautakunnan
2n.5.2015 § nn hyväksymään huutokauppatarjoukseen.
Kaupan ehdot
Diaari nro
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/
Tuomo Varpenius ja
Terhi Paajanen
(1)
KIINTEISTÖN
2/4
KAUPPAKIRJA luonnos
20.5.2015
Tämän kiinteistönkaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan maksaminen
(1)
Ostajat maksavat kauppahinnan Lappeenrannan
kaupantekotilaisuudessa ja kauppahinta kuitataan
kauppakirjan allekirjoittamisella.
kaupungille
maksetuksi
tässä
tämän
2. Omistus- ja hallintaoikeus
(1)
Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle heti.
3. Verot ja maksut
(1)
Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista ja maksuista siihen
saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista
veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
(2)
Myyjä vastaa kiinteistöverosta vuodelta 2015 ja ostaja tämän jälkeisiltä vuosilta.
(3)
Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän kiinteistön varainsiirtoveron joka on 4 %
kauppahinnasta.
(4)
Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion 120 €.
4. Rasitukset, kiinnitykset ja panttioikeudet
(1)
Kaupan kohteeseen ei ole vahvistettu kiinnityksiä tai panttioikeuksia
5. Rasitteet, käyttöoikeudet sekä käyttöoikeuksien rajoitukset
(1)
Kiinteistöön kohdistuvat nn.nn.2015 päivätystä kiinteistörekisteriotteelta
ilmenevät kiinteistön hyväksi perustetut rasitteet. Myyjä vakuuttaa, ettei kaupan
kohteeseen kohdistu mitkään muut rasitteet eikä muiden rasitteiden
perustamista myöskään ole vireillä.
6. Liittymäsopimukset sekä muu irtaimisto ja puusto
(1)
Myyjä siirtää Lappeenrannan Energia Oy:n kanssa solmitun
sähköliittymäsopimukseen perustuvan oikeutensa ostajalle ilman eri korvausta.
Myyjä vastaa kaikista liittymäsopimukseen perustuvista maksuista
hallintaoikeuden siirtymispäivään asti. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan
liittymissopimuksen siirrosta Lappeenrannan Energia Oy:lle.
Diaari nro
(2)
Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla ostajalle kiinteistöön otetun vesi- ja
viemäriliittymät ilman eri korvausta. Myyjä vastaa kaikista liittymäsopimukseen
perustuvista maksuista hallintaoikeuden siirtymispäivään asti. Ostaja sitoutuu
ilmoittamaan liittymissopimuksen siirrosta Lappeenrannan Energia Oy:lle
(3)
Rakennuksissa oleva vähäarvoinen irtaimisto siirtyy ostajalle ilman eri
korvausta. Myyjä ei vastaa irtaimiston kunnosta tai käyttökelpoisuudesta, vaan
ne luovutetaan romuna ja ostaja vastaa niiden poistamisesta.
(4)
Tämän kiinteistönkaupan yhteydessä ei ole myyty muuta irtaimistoa.
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/
Tuomo Varpenius ja
Terhi Paajanen
KIINTEISTÖN
3/4
KAUPPAKIRJA luonnos
20.5.2015
7. Kohteeseen tutustuminen, kohteen laatu ja vaaranvastuu
(1)
Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustunut
alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan
kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
(2)
Ostaja on tietoinen, että tontilla sijaitseva rakennus on arvoton ja sen
käyttöönotto vaatii peruskorjausta. Rakennuksen kunto ei ole ollut
kauppahinnan perusteena.
(3)
Myyjä ei vastaa edellä tarkoitetuista vioista, puutteista eikä
korjaustoimenpiteistä.
(4)
Ostaja hyväksyy kaupan kohteen sellaisessa kunnossa kuin se
kaupantekohetkellä on.
(5)
Ostaja on tietoinen, että vaaranvastuu kaupankohteesta siirtyy ostajalle tämän
kauppakirjan allekirjoittamisella. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta
vahingosta, joka kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipalon,
myrskyn, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn
vuoksi.
8. Asiakirjoihin tutustuminen
(1)
Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin joita ovat:
1. Lainhuuto (nn.2015),
2. Rasitustodistus (nn2015),
3. Kiinteistörekisteriote (nn.2015),
4. Kaavakartat ja –määräykset
5. Myyntiesite ja muu markkinointiaineisto
Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi
julkiselle kaupanvahvistajalle.
Lappeenrannassa nn. päivänä nnkuuta 2015
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI
__________________
Riitta Puurtinen
vt. kaupungingeodeetti
Edellä olevan kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Paikka ja aika
edellä mainitut.
Diaari nro
__________________
__________________
Tuomo Varpenius
Terhi Paajanen
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/
Tuomo Varpenius ja
Terhi Paajanen
KIINTEISTÖN
4/4
KAUPPAKIRJA luonnos
20.5.2015
Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Lappeenrannan kaupungin puolesta vt.
kaupungingeodeetti Riitta Puurtinen luovuttajana sekä Tuomo Varpenmius ja Terhi Paajanen
luovutuksensaajina ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa
läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut,
että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Lappeenrannassa nn. päivänä nnkuuta 2015
__________________
nnnn
maankäyttöinsinööri/kiinteistöinsinööri
kaupanvahvistajantunnus 4051/6
Diaari nro