1. No category

Maaseudun tuetun
rakentamisen säännökset
Varsinais-Suomen maaseudun
rahoitus- ja kehittämispäivä
Janne Gröndahl
9.6.2015
Maankäyttö- ja rakennuslaki 119 §
Rakennushankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuus.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että
rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien
säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.
Rakennushankkeeseen ryhtyvällä on oltava hankkeen vaativuus
huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava myös siitä,
että rakennushankkeessa on kelpoisuusvaatimukset täyttävät
suunnittelijat ja työnjohtajat ja että muillakin rakennushankkeessa toimivilla on heidän tehtäviensä vaativuus huomioon
otettuna riittävä asiantuntemus ja ammattitaito.
9.6.2015 Janne Gröndahl
2
Tuetun rakentamisen säännökset


-
Tuettavia rakennuksia koskevat MMM:n asetukset
täydentävät yleisiä säädöksiä ja asettavat tuen ehtoja.
Suomen rakentamismääräyskokoelman määräykset sekä
yleiset ympäristönsuojelu- ja eläinsuojelumääräykset ovat
aina noudettavia.
Mm. lantavaraston mitoituksesta ja rakentamisesta säädetään eräiden
maa- ja puutarhataloudesta peräisin olevien päästöjen rajoittamisesta
annetussa valtioneuvoston asetuksessa (1250/2014).
9.6.2015 Janne Gröndahl
3
Tuetun rakentamisen säännökset

-
Kotieläinrakennukset (MMMa)
Hevostalousrakennukset (588/2015)
Turkistuotantorakennukset (1154/2014)
Lammas- ja vuohitalousrakennukset (475/2014)
Siipikarjatalousrakennukset (533/2012)
Lypsykarjarakennukset (8/2012, muutos 164/2012)
Sikalat (243/2010)
Lihakarjarakennukset, tulossa asetuksena, tällä hetkellä
ohjeena (MMM-RMO C.1.2.2.)
www.mmm.fi/fi/index/etusivu/maaseudun_kehittaminen/maaseuturakentaminen/rakentamissaadokset/rakentamis
saadokset_lista.html
9.6.2015 Janne Gröndahl
4
Tuetun rakentamisen säännökset

-
Kotieläinrakennukset (MMMa)
parsi-, karsina- ym. kalusteiden mitoitus
tilojen ja kulkureittien mitoitus
sisäkorkeus, ikkuna- ja valoaukkojen vähimmäismäärät
poikima- ja sairastilat
ruokinta- ja juomapaikat
ilmanvaihto ja ilman laatu
varavoimajärjestelmä
9.6.2015 Janne Gröndahl
5
Tuetun rakentamisen säännökset

-
Palotekniset vaatimukset (MMMa 474/2014)
palo-osastoinnit
rakennusten väliset etäisyydet
uloskäytävät, eläinten poistumistiet
palonilmaisulaitteet
savunpoisto
pelastussuunnitelma
9.6.2015 Janne Gröndahl
6
Tuetun rakentamisen säännökset

-
Ei rakennuskohtaisia materiaalivaatimuksia.
Maatalouden investoinneissa rakennusmateriaali sekä
rakennuksen energiankäyttö vaikuttaa yhtenä osana
valintaperusteissa (vaikutus ympäristöön painokerroin 20 %).
Yrityksen investointituissa lisäpisteitä mahdollisuudesta
toimia kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti
(painokerroin 10 %).
9.6.2015 Janne Gröndahl
7
Rakennussuunnitelmat






Sähköisesti (pdf)
Pääpiirustukset
Viranomaisluvat
Erikoissuunnitelmat, tarvittaessa
Rakennusselostus ja selostukseen perustuva
kustannusarvio / -laskelma
Toiminnan laajentamismahdollisuus (asemapiirros)
9.6.2015 Janne Gröndahl
8
Rakennussuunnitelmat


-

Pääpiirustukset
Asema-, pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirrokset
Erikoissuunnitelmat
Esim. rakenne-, LVI-, sähkö, kalustesuunnitelmat
Pyydetään tarvittaessa tapauskohtaisesti, jos niillä on
merkitystä rakennuksen toimivuutta ja hyväksyttäviä
kustannuksia arvioitaessa.
Suomen rakentamismääräyskokoelma A2; säädetään
rakennusten suunnittelijoista ja suunnitelmista.
9.6.2015 Janne Gröndahl
9
Rakennussuunnitelmat

-
Kustannusarvio ja rakennusselostus
Kustannusarvio tai -laskelma on laadittava rakennusosakohtaisesti rakentamisessa yleisesti käytettävän
nimikkeistön mukaisesti.
Talo 2000 –nimikkeistö (www.rakennustieto.fi/index/tuotteet/nimikkeistot_21.html)
-
Rakennussuunnittelijan tai muun rakentamistalouteen
riittävästi perehtyneen rakennusalan asiantuntijan laatima.
Hyvä suunnittelu vaikuttaa kustannuksiin,
suunnitteluvaiheessa sidotaan n. 80 % kustannuksista.
9.6.2015 Janne Gröndahl
10
Hyväksyttävät kustannukset

-
Hanke- ja yritystuet
Hyväksytään pääsääntöisesti kustannusarvion mukaisesti,
kun laadittu asianmukaisella tiedolla ja taidolla Talo 2000
–nimikkeistöön perustuen.
Vertailuna käytetään yleistä hintatasoa, viitekustannus.
Jos viitekustannuksia ei ole käytettävissä, tuen hakijan
tulee toimittaa yli 2 500 euron suuruisissa hankinnoissa
selvitys tavanomaisesta hintatasosta, riittävä määrä
tarjouksia tai muu selvitys, jonka perusteella kustannusten
kohtuullisuus on mahdollista arvioida.
.
9.6.2015 Janne Gröndahl
11
Hyväksyttävät kustannukset


Maatalouden rakennetuki
Investoinnin tuki perustuu yksikkökustannuksiin, jos
asianomaista kohdetta koskevista yksikkökustannuksista
on säädetty.
MMMa 695/2015 rakentamisinvestointien hyväksyttävät
yksikkökustannukset, voimassa 1.6.2015 alkaen.
Yksikkökustannuksia voidaan käyttää myös
viitekustannuksina arvioitaessa hanke- ja yritystukia.
9.6.2015 Janne Gröndahl
12
Hyväksyttävät kustannukset

-
Yksikkökustannukset
Kotieläinrakennuksen yksikkökustannus määräytyy
eläinmäärään perustuvan enimmäismitoituksen mukaan.
Energiantuotantolaitokset tehon mukaan.
Muiden rakennusten osalta pääosin rakennettavan pintaalan tai tilavuuden mukaan.
9.6.2015 Janne Gröndahl
13
Hyväksyttävät kustannukset

-
Yksikkökustannukset uutta
Salaojitus 3,60 / 1,90 €/ojametri ja säätökaivot 800 €/ha
Liiketoimintasuunnitelma 1200 €
Lietelannan sijoituslevityslaite 4000 €/m (m = laitteen työleveys)
Kausikasvihuone 40 €/hum2
Kasvutunneli 16 €/hum2
Yksikkökustannuksen 10 % korotus saarissa, joihin
liikennöinti tapahtuu ainoastaan vesiteitse
9.6.2015 Janne Gröndahl
14
Hyväksyttävät kustannukset
Yksikkökustannukset luomutuotanto
Jos tilalla on voimassa sitoumus luonnonmukaisesta
kotieläintuotannosta, voidaan eläinkohtaista
yksikkökustannusta korottaa eläintilan osalta:
-
Lypsykarja 5 %
Emakko- ja lihasikala 10 %
Lampola tai vuohela 10 %
9.6.2015 Janne Gröndahl
15
Investoinnin aloittaminen


Toimenpide katsotaan aloitetuksi kun perustustyö on aloitettu
valamalla tai muulla vastaavalla kestävällä tavalla tai, jos
perustustyön toteuttaa urakoitsija, lopullinen urakkasopimus on
allekirjoitettu.
Peruskorjattaessa, kun työn tekeminen on aloitettu taikka
sopimus työn tekemisestä on allekirjoitettu.
9.6.2015 Janne Gröndahl
16
Kiitos
9.6.2015 Janne Gröndahl