Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n sisäilmatoiminta

Kosteus- ja hometalkoiden työmaakokous
Jyväskylässä 19.-20.5.2015
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n
sisäilmatoiminta
Riitta Pirilä, kampusmanageri Jyväskylä, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy
19.5.2015
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy
1
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy (SYK Oy)
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy (SYK) on vuonna 2009 perustettu yhtiö, joka
omistaa, rakennuttaa ja kehittää pääkaupunkiseudun ulkopuolisten
yliopistojen ja korkeakoulujen käytössä olevia kiinteistöjä.
Yhtiön omistaa 2/3 osalta 10 yliopistoa ja 1/3 osalta Suomen valtio
Lapin yliopisto
Liikevaihto (2014) 139, 7 milj. €, tase 1,1 mrd. €
• 1,1 miljoona krs-m2, 400 rakennusta
• omavaraisuusaste n. 52 %, ROI n. 3 %
Oulun yliopisto
Vaasan
yliopisto
Itä-Suomen yliopisto
Kuopio
Jyväskylän Itä-Suomen
yliopisto
Yliopisto Joensuu
Tampereen teknillinen
yliopisto
Tampereen
yliopisto
Lappeenrannan
teknillinen yliopisto
Åbo akademi
Turun yliopisto
19.5.2015
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy
2
Strategia
VISIO / tahtomme:
Arvostetuin kampuskehittäjä Euroopassa
LUPAUKSEMME:
Tuemme yliopistojen menestystä kehittämällä
omistamistamme kiinteistöistä vetovoimaisia kampuksia!
MISSIO /tehtävämme :
Turvaamme yliopistojen vakavaraisuutta kehittämällä
kiinteistövarallisuutta vastuullisesti.
Tavoitteena vakavaraiset yliopistot ja KV-vetovoimaiset
kampukset
19.5.2015
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy
3
Investoinnit
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy on
alueellisesti merkittävä investoija.
Yhtiö investoi uudisrakentamiseen, peruskorjauksiin
sekä nykyisten rakennusten laajennuksiin
sekä tutkimus- ja kehitystoimintaan.
Investointien arvot (alv 0%)
2010
9 milj. €
2011
45 milj. €
2012
59 milj. €
2013
72 milj. €
2014
113 milj. €
Valmistelu- & suunnitteluvaiheessa
€
02/ 2015
Valmistelu- & suunnitteluvaiheessa
125 kpl - 246 milj. €
Investointivaiheessa
116 kpl - 253 milj. €
19.5.2015
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy
4
Merkittävimmät
uudisrakennushankkeemme
•
•
•
•
Jyväskylä - Ruusupuisto
Tampere - Kampusareena
Lappeenranta – Verso
Oulu – Uusi Hammas
Tampere – Arvo2
Turku - Medisiina D
Hankkeet ovat monikäyttäjäympäristöjä, joissa hyödynnetään samaa infrastruktuuria ja
palveluja resurssiviisaasti
Yhä useampi AMK:n yksikkö on löytänyt tiensä yliopistokampuksille käyttämään samoja tiloja
ja palveluita
SYK:n tavoitteena on optimoida kohteiden energiankäyttö niin, että olosuhteet ovat parhaat
mahdolliset ja tiloissa on turvallista ja terveellistä toimia myös pitkällä aikavälillä
Aktiivinen yhteistyö tilojen käyttäjien kanssa on tärkeässä roolissa tavoitteiden
toteuttamiseksi
19.5.2015
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy
5
SYK kehittää kampuksia aktiivisesti
•
•
•
•
•
•
Panostamme vahvasti tutkimukseen ja kehitykseen
T&K toteutetaan tutkimusyhteistyössä omistajayliopistojen kanssa
Yhdessä toimiminen ja ihmisten verkostoituminen ovat oleellisia oppimisen, kehityksen ja
kilpailukyvyn lisäämisessä
Olemme rakentaneet useita demoympäristöjä, joissa uusia ajatuksia on tuotu kampuksille nähtäville
ja pystytty mittaamaan uuden ympäristön vaikutusta ihmisten toimintaan ja kokemuksiin.
Tavoitteena on selvittää miten ja millaiset tilat tukevat parhaiten oppimista, tutkimista ja uuden
tiedon luomista
UniverCity -konseptissa kehitetään myös kampusten palveluympäristöjä ja niiden tulevaisuuden
tarpeita
19.5.2015
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy
6
Tulevaisuuden kampus
Tulevaisuuden kampukset ovat vetovoimaisia kansainvälisiä
kohtaamispaikkoja, joissa monialaiset osaajat luovat yhdessä
uutta tietoa ja osaaminen hyödynnetään nopeasti uudeksi
kilpailukyvyksi ja liiketoiminnaksi.
19.5.2015
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy
7
TOIMINTAMALLI SISÄYMPÄRISTÖONGELMISSA
5/21/2015
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy
8
Miksi toimintamallin kehitystyöhön ryhdyttiin
• Tarve yhteiseen toimintamalliin
– 10 yliopistolla
– 376 rakennusta
– 120 000 käyttäjää
• Tavoitteena jäsennelty ja kuvattu
toimintatapa
• Yhtenäisyyttä ison prosessin
käynnistämisherkkyyteen
• Haluttiin selkeyttää päätös-, valtaja vastuukysymyksiä
• Sisäympäristöongelman
selvitysprosessista ”löysät pois”
Kuva: Solja Ryhänen
Toimintamalli
sisäympäristöongelman
selvitystyössä
HAITTAILMOITUS
PERUSSELVITYS
LISÄSELVITYSTARPEESTA
TIEDOTUS,
KAMPUSMANAGERI
VASTAA
TYÖTERVEYSHUOLTO /
OPISKELIJATERVEYDENHOITO
YLIOPISTON
TILAPALVELU
TILAN
KÄYTTÄJÄN
HAVAITSEMA
HAITTA
TYÖSUOJELU
PALVELUPYYNTÖJÄRJESTELMÄ
/ FACILITYINFO
TILAN
KÄYTTÄJÄN
KOKEMA
OIRE
TILAN KÄYTÖN TARKASTELU
LISÄSELVITYKSIÄ
TARVITAAN
YLIOPISTON
TILAPALVELU
KIINTEISTÖHUOLTO
SISÄYMPÄRISTÖTUTKIMUS
PROJEKTIRYHMÄ* TIEDOTTAA
TUTKIMUSVAIHEEN KULUSTA JA
TULOKSISTA, KAMPUSMANAGERI VASTAA
PROJEKTIRYHMÄ*
TYÖSTÄÄ TUTKIMUSTA
TUTKIMUSSUUNNITELMA
KORJAUS
RAKENNUTTAMISEN
JA YLLÄPIDON
YKSIKKÖ TIEDOTTAA
KORJAUSTYÖN
KULUSTA
SEURANTA
OHJAUSRYHMÄ
TIEDOTTAA
SEURANNASTA,
KAMPUSMANAGERI
VASTAA
KORJAUKSET
KORJAUSTEN
SUUNNITTELU
TUTKIMUKSET JA SELVITYKSET
PERUSSELVITYKSET
ONGELMAN MÄÄRITTELY
TILOJEN
KÄYTETTÄVYYDEN JA
TYHJENTÄMISTARPEEN
ARVIOINTI
KAMPUSMANAGERI
LAADUNVALVONTA
PURKU- JA
KORJAUSTYÖ
KORJAUKSET
RAKENNUTTAMISEN JA
YLLÄPIDON YKSIKKÖ
KORJAUSTOIMINNASTA JA
SEURANNASTA TIEDOTUS,
KAMPUSMANAGERI
VASTAA
SEURANTASUUNNITELMA
ASIANTUNTIJARYHMÄ
* Projektiryhmään kuuluvat kampusmanageri ja
tarpeen mukaan tilapalvelu, kiinteistönhuolto, sisäilma-asiantuntija, LVI-asiantuntija, rakennusfysiikan
asiantuntija, työsuojelu, esimies, työterveyshuolto ja
opiskelijaterveydenhuolto.
KAMPUSKOHTAINEN SISÄYMPÄRISTÖN OHJAUSRYHMÄ LINJAA SISÄILMA-ASIOISTA
TOIMINTAKOKEET
PUHTAUDEN
HALLINTA
LOPPUSIIVOUS
KAMPUSKOHTAINEN
OHJAUSRYHMÄ
TYÖSTÄÄ
SEURANTAA
SEURANTAJAKSON
PÄÄTTYESSÄ
LOPULLINEN ARVIO
KORJAUSTEN
ONNISTUMISESTA
Haittailmoituksen tekeminen,
kun kyseessä on epäily sisäympäristöhaitasta
TILAN KÄYTTÄJÄN
KOKEMA OIRE
TYÖTERVEYSHUOLTO /
OPISKELIJATERVEYDENHOITO
YLIOPISTON TILAPALVELU
TILAN KÄYTTÄJÄN
HAVAITSEMA HAITTA
Kuva:
Jukka
Hammar
Kuva: Jukka
Hammar
TYÖSUOJELU
Sisäympäristöhaittaa epäilevä
henkilö voi aina
olla yhteydessä
myös työsuojeluhenkilöön.
PALVELUPYYNTÖJÄRJESTELMÄ
/ FACILITYINFO
Tilapalvelu (tai
vastuuttamansa) on
vastuussa
haittailmoituksen
tekemisestä.
TILAN KÄYTÖN TARKASTELU
Jos tilojen
käyttäjällä esiintyy
sisäympäristöön
liittyvää oireilua,
tulee hänen olla
yhteydessä
työterveyshuoltoon /
opiskelijoiden
terveydenhoitopalveluihin.
Ennen
haittailmoituksen
tekemistä tiloissa
on suoritettava
ennakkotarkastelu
tilan puhtauden ja
käyttäjän oman
toiminnan
aiheuttamista
mahdollisista
olosuhdehaitoista.
Käyttäjän toiminnan ja tilojen
vaikutus sisäilman laatuun
Tarkastellaan
• Kiinteistön oikea käyttö ja hoito
• Tilan oikea käyttö ja hoito
• Tilojen sisustus
• Siivous
• Lämmitys, IV, akustointi, vesijohdot,
viemärit
• Käyttäjän oma tausta
Kuva: Uuve Södor
Tilojen käyttäjän tehtävät ja
vastuut sisäympäristökysymyksissä
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Huolehdi, että tiloja käytetään alkuperäisen
käyttötarkoituksen mukaisesti
Pidä tilat siivottavassa kunnossa ja huolehdi, ettei tilaan kerry
liikaa tavaroita ja kalusteita, jotka estävät siivouksen
toteutumista
Noudata annettuja sisustus-/kalustusohjeita
Älä tee itse ilmanvaihdon tai lämpötilan säätöjä. Ilmoita
epäillyistä ongelmista esimiehelle
Ilmoita esimiehelle ja/tai tilayhdyshenkilölle, mikäli tiloissa
huomataan jotain normaalista poikkeavaa esim. hajua,
näkyviä kosteusvauriojälkiä tms.
Sisäilmahaittaa epäiltäessä tee ilmoitus esimiehelle/
tilayhdyshenkilölle
Sisäilmaoire-epäilyissä käy työterveys/opiskelijaterveydenhuollossa
Huom! Älä tee itse haittailmoitusta Facility Infoon
sisäilmahaittaepäilystä, vaan sen tekee esimies/
tilayhdyshenkilö
Sen sijaan muun tyyppiset vikailmoitukset saa ilmoittaa
vanhan käytännön mukaan Facility Infoon
Kuva: Anna Koivisto
Kuva: Jukka Salmi
Haittailmoituksen teko Facility Info palvelupyyntöjärjestelmään
Tekninen perusselvitys
Suoritetaan 2 työpäivän kuluessa haittailmoituksesta
LISÄSELVITYSTARPEESTA
TIEDOTUS,
KAMPUSMANAGERI VASTAA
LISÄSELVITYKSIÄ
TARVITAAN
YLIOPISTON
TILAPALVELU
KIINTEISTÖHUOLTO
PERUSSELVITYKSET
KAMPUSMANAGERI
KORJAUKSET
KORJAUSTOIMINNASTA JA
SEURANNASTA TIEDOTUS,
KAMPUSMANAGERI VASTAA
Tekijöinä sisäilma-asiantuntija ja IV-asiantuntija:
• tilan silmämääräinen tarkastelu
• tarkistetaan mm. ilmanvaihto, lämpötila ja valaistus
• tarkistetaan mm. kohteen siivoustaso ja viherkasvit
• tiloissa työskentelevien haastattelu, havainnot
• arvioidaan tilassa tehtävän toiminnan vaikutus
sisäilmaolosuhteisiin
• käynnistä laaditaan kirjallinen raportti
• korjaavat toimenpiteet yhteistyössä
kampusmanagerin ja YO tilapalveluiden kanssa
• tilapalvelu tiedottaa tehdystä havainnoista ja
jatkotoimenpiteistä tilan käyttäjille
Sisäympäristötutkimusvaiheessa
kootaan projektiryhmä, jota vetää
kampusmanageri
PROJEKTIRYHMÄ* TIEDOTTAA TUTKIMUSVAIHEEN
KULUSTA JA TULOKSISTA, KAMPUSMANAGERI VASTAA
PROJEKTIRYHMÄ*
TYÖSTÄÄ TUTKIMUSTA
Projektiryhmä on tapaus/kohdekohtainen ryhmä, jonka
vastuulla on ongelman selvitykseen
liittyvä operatiivinen toiminta
TUTKIMUSSUUNNITELMA
TUTKIMUKSET JA SELVITYKSET
ONGELMAN MÄÄRITTELY
tarvittaessa
RAKENNUTTAMISEN JA YLLÄPIDON
YKSIKKÖ
Projektiryhmä voi tarvittaessa hakea
lisätukea ohjausryhmältä ja/tai SYK
Oy:n asiantuntijaryhmältä.
Kampusmanageri tilaa
asiantuntijaryhmän konsultaation SYK
Oy:n Kestävät palvelut -yksikön kautta.
ASIANTUNTIJARYHMÄ
* Projektiryhmään kuuluvat kampusmanageri ja tarpeen mukaan
tilapalvelu, kiinteistönhuolto, sisä-ilma-asiantuntija, LVI-asiantuntija,
rakennusfysiikan asiantuntija, työsuojelu, esimies, työterveyshuolto,
terveydensuojeluviranomainen ja opiskelijaterveydenhuolto.
Kuva: Erkki Karén
Kiinteistön omistajan vastuut
sisäympäristökysymyksissä
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy
paikallisena edustajanaan kampusmanageri
•
•
•
•
•
Vastaa kiinteistön ylläpidosta yhteistyössä
yliopiston tilapalvelun kanssa
Organisoi sekä vastaa todettujen
sisäympäristöongelmien selvityksistä ja
korjaustoimenpiteistä
Toimii sisäympäristön ohjausryhmän ja
projektiryhmän puheenjohtajana sekä
koolle kutsujana
Tilaa korjaussuunnittelun ja korjausten
toteutuksen
Vastaa kiinteistön omistajan teettämien
tutkimusten tulosten ja kiinteistön
korjausasioiden tiedottamisesta (käyttäen
yliopiston tiedotuskanavia)
Kuva: Erkki Karén
Kiinteistön omistaja päättää
korjaustarpeista,
korjauslaajuudesta, korjausten
toteuttamisesta.
Esimiehen vastuut
•
•
•
•
•
•
Vastaa, että tilat ovat alkuperäisen
käyttötarkoituksen mukaisessa käytössä ja
henkilömäärältään oikein mitoitetut
Ilmoittaa sisäilmahaitasta kiinteistöhuollolle ja
tilapalvelulle (FacilityInfon kautta)
Informoi projektiryhmälle henkilöstön
tilanteesta
Vastaa yhteistoiminnasta työterveys- ja turvallisuusorganisaation kanssa
Edustaa työnantajaa, jolla on lakisääteinen
vastuu työpaikan turvallisuudesta
Huolehtii, että työpaikan lakisääteiset
tilakohtaiset toiminnan vaatimat riskinarvioinnit
on tehty
Kuva: Suomen Ilmakuva Oy
Yliopiston tilapalvelujen vastuut
sisäilmatapauksissa
• Yliopiston edustajana vastaa
hallinnoimiensa tilojen
siivouksesta ja käytöstä
• Osallistuu sisäympäristöasioiden
hoitoon yhdessä kiinteistön
omistajan edustajan kanssa
• Hoitaa tiedonvälityksen tilan
käyttäjien suuntaan
projektiryhmässä yhdessä
sovitulla tavalla
• Koordinoi väistötilojen
hankkimista väistötilojen
tarpeen ilmetessä
Kiinteistöhuollon tehtävät ja
vastuut
• Vastaa kiinteistöjen huollosta ja
huoltosopimuksen mukaisista korjauksista
huoltokirjan mukaisesti
• Osallistuu ensivaiheen arviointiin
ongelmatapauksissa kiinteistön omistajan
edellyttämällä tavalla (talotekniikka- eli
TATE-selvitys)
• Vastaa oman tehtävänkuvansa mukaisesti
rakennuksen sisäilmaolosuhteista
talotekniikan antamissa puitteissa
Sisäilmatutkijoiden tehtävät ja
vastuut
•
•
•
•
•
•
Tekee yhteistyötä rakenne- ja talotekniikkaasiantuntijoiden kanssa. Laatii tutkimussuunnitelman ja
osallistuu selvitysten toteutukseen sekä ongelman
määrittelyyn
Tekee ehdotuksia sisäympäristön laadun parantamiseen
liittyvistä toimenpiteistä ja niiden suuntaamisesta
Varmistaa suunnittelu- ja työmaakokouksissa sisäilman
laadun tavoitetasojen jalkauttamisesta (suunnittelija,
urakoitsijat, rakennuttajat)
Osallistuu projektiryhmässä viestintä-, seuranta- ja
jälkihoitosuunnitelmien laadintaan
Tekee sisäilmakorjausten jälkeen kohteelle laaditun
seurantaohjelman mukaiset seurantamittaukset ja
selvitykset
Sisäilmatutkija ei ota kantaa terveydellisiin kysymyksiin, se
on terveydenalan ammattilaisten tehtävä.
Työsuojeluorganisaation vastuu
• Työsuojelupäällikkö toimii
projektiryhmässä työnantajan
edustajana tilojen
terveellisyyteen ja turvallisuuteen
liittyvissä asioissa
• Työsuojeluvaltuutettu toimii
projektiryhmässä työntekijöiden
edustajana tilojen
terveellisyyteen ja turvallisuuteen
liittyvissä asioissa
• TS-valtuutettu ja –päällikkö
osallistuvat sisäympäristön
ohjausryhmän toimintaan
• Edistää tiedonkulkua tilan
käyttäjille työsuojeluasioissa
Kuva: Studio Ilpo Okkonen Oy
Työterveys-/
opiskelijaterveydenhuollon tehtävät ja
vastuut sisäympäristökysymyksissä
• Toimii asiantuntijana
hyvinvointiin ja terveyteen
liittyvissä kysymyksissä
• Tuottaa ryhmätasoista tietoa
työntekijöiden / opiskelijoiden
terveydentilasta ja oireilusta
(vaitiolovelvollisuuden rajoissa)
• Osallistuu projektiryhmässä
ongelman määrittelyyn ja
terveydellisen riskin arviointiin
• Osallistuu sisäympäristön
ohjausryhmän toimintaan
Sisäympäristön ohjausryhmä
Viestinnän merkitystä
selvityksen joka vaiheessa
korostettu
HAITTAILMOITUS
PERUSSELVITYS
LISÄSELVITYSTARPEES
TA TIEDOTUS,
KAMPUSMANAGERI
VASTAA
TYÖTERVEYSHUOLTO / YTHS
TILAPALVELU
TILAN
KÄYTTÄJÄ
N
HAVAITSE
MA HAITTA
TYÖSUOJELU
TILAN KÄYTÖN TARKASTELU
TILAN
KÄYTTÄJÄ
N KOKEMA
OIRE
PALVELUPYYNTÖJÄRJESTELMÄ
/ FACILITYINFO
LISÄSELVITYKSIÄ
TARVITAAN
Sisäympäristön ohjausryhmän tärkeimpinä
tehtävinä on valvoa ja kehittää sisäilman
laatuun liittyviä ennakoivia toimenpiteitä ja
seurata korjauksille asetettujen
tavoitteiden toteutumista. Kehittää
tiedottamista ja selvitysten suuntaamista
kampustasolla.
PROJEKTIRYHMÄ*
TYÖSTÄÄ TUTKIMUSTA
RAKENNUTTAMISE
N JA YLLÄPIDON
YKSIKKÖ
TIEDOTTAA
KORJAUSTYÖN
KULUSTA
SEURANTA
OHJAUSRYHMÄ
TIEDOTTAA
SEURANNASTA,
KAMPUSMANAGERI
VASTAA
KORJAUKSET
TUTKIMUSSUUNNITELMA
TUTKIMUKSET JA
SELVITYKSET
PERUSSELVITYKSET
ONGELMAN MÄÄRITTELY
tarvittaes
sa
KAMPUSMANAGERI
KORJAUKSET
Sisäympäristön ohjausryhmä on
kampuskohtainen säännöllisesti
kokoontuva pysyvä elin. Ryhmän vetäjänä
ja kokoonkutsujana toimii
kampusmanageri.
PROJEKTIRYHMÄ* TIEDOTTAA
TUTKIMUSVAIHEEN KULUSTA JA
TULOKSISTA, KAMPUSMANAGERI
VASTAA
KORJAUS
KORJAUKSEN
SUUNNITTELU
YLIOPISTO
N TILAPALVELU
KIINTEISTÖHUOLTO
SISÄYMPÄRISTÖTUTKIMUS
KORJAUSTOIMINNASTA
JA SEURANNASTA
TIEDOTUS,
KAMPUSMANAGERI
VASTAA
SEURANTASUUNNITELMA
RAKENNUTTAMISEN JA
YLLÄPIDON YKSIKKÖ
LAADUNVALVONTA
ASIANTUNTIJARYHMÄ
PURKU- JA
KORJAUSTYÖ
* Projektiryhmään kuuluvat
kampusmanageri ja tarpeen mukaan
tilapalvelu, kiinteistönhuolto, sisä-ilmaasiantuntija, LVI-asiantuntija,
rakennusfysiikan asiantuntija, työsuojelu,
esimies, työterveyshuolto ja
opiskelijaterveydenhuolto.
TOIMINTAKOKEET
PUHTAUDEN
HALLINTA
LOPPUSIIVOUS
KAMPUSKOHTAINEN SISÄYMPÄRISTÖN OHJAUSRYHMÄ LINJAA SISÄILMA-ASIOISTA
KAMPUSKOHTAIN
EN OHJAUSRYHMÄ
TYÖSTÄÄ
SEURANTAA
SEURANTAJAKSON
PÄÄTTYESSÄ
LOPULLINEN
ARVIO
KORJAUSTEN
ONNISTUMISESTA
Sisäympäristöongelman selvitys ja
korjaus eivät tapahdu päivässä. 1
Yleistä Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n
sisäympäristöselvityksistä:
• sisäympäristöongelmien ratkaisemisessa hyödynnetään
monialaisen asiantuntijajoukon osaamista
• Asiantuntijajoukkoon kuuluu rakennusten
kuntotutkimuksen, korjausrakentamisen,
sisäilmastomittausten, talotekniikan, kiinteistönpidon,
rakennusfysiikan ja lääketieteen asiantuntijoita
• tutkimuksia tehdään useilla eri menetelmillä
rinnakkain, mikä lyhentää moniongelmaisen kohteen
tutkimusten läpimenoaikaa; tutkimuskustannukset
ovat alussa suuremmat)
• tutkimusten yhteydessä selvitetään rakenneratkaisuja
tavanomaista laajemmin sekä myös haitta-aineiden
esiintymistä, koska niitä tietoja voidaan hyödyntää
tulevien korjausten suunnittelussa
• tutkimussuunnitelman ja tutkimusraportin laadinnasta
on selkeät ja yksityiskohtaiset ohjeet
Kuva: Uuve Södor
Sisäympäristöongelman selvitys ja
korjaus eivät tapahdu päivässä. 2
•
•
•
•
tilaajaorganisaatio on hyvin pieni, joten
asiantuntijoille ja tutkijoille annetaan varsin
laaja toimintavapaus; siihen liittyy myös vastuu
SYK:n tavoitteiden mukaan toimimisesta ja
sisäilmatoimintamallin noudattamisesta kaikilla
kampuksilla (SYKSI)
käyttäjien paluumuuttoon kiinnitetään erityistä
huomiota mm. viestinnän avulla
rakennuskohtaiseen huoltokirjaan kirjataan
rakenteet ja järjestelmät, joihin liittyy erityisiä
riskejä sisäilman laadun näkökulmasta
(esimerkiksi erilaiset rakenteiden tuuletus- ja
alipaineistusjärjestelmät), ja määritellään niille
säännölliset tarkastukset tekijöineen
ennakoivien kiinteistökierrosten avulla pyritään
tunnistamaan rakennukset, joissa voi olla
aineksia sisäilmaongelman puhkeamiseen
Sisäympäristöongelman selvitys ja
korjaus eivät tapahdu päivässä. 3
•
•
•
Tutkimusten ja selvitysten esiintuomat rakennusten
vauriot korjataan alan parhaita asiantuntijoita ja
menetelmiä hyödyntäen.
Toimintamallin tavoitteena on myös lyhentää prosessin
kestoa.
Toimintamalleja halutaan kehittää aktiivisesti, joten
palveluntuottajia rohkaistaan kertomaan tilaajan eli SYK:n
toiminnassa havaitsemistaan puutteista
Kiitos mielenkiinnosta!
Lisätietoa meistä: www.sykoy.fi , www.sykoy.fi/vuosikertomus
19.5.2015
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy
28