VAPAALA
Kortteli
Tontti Lähiosoite
KaavaRak.oik. Lisäksi
Pintamerkin- ala m2 as.tilaa tal.tilaa
k-m2
m2/as.
tä
Myyntihinta
€
VAPAALA
13005
30
Ilpolantie 12
AO
621
180
0
117 000
13005
31
Ilpolantie 14
AO
648
180
0
117 000
13005
32
Ilpolantie 16
AO
743
180
0
117 000
13005
33
Ilpolantie 18
AO
616
170
0
110 500
13005
34
Ilpolantie 20
AO
625
170
0
110 500
AJANTASA-ASEMAKAAVA
ASUNTOJEN LUKUMÄÄRÄ JA RAKENNUKSEN KERROSLUKU
Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Rakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi (II).
RAKENNUSTAPAOHJE
Vapaala: asemakaavan nro 002111 rakentamisohje löytyy kokonaisuudessaan Vantaan
kaupungin rakennusvalvonnan internet sivuilta ( www.vantaa.fi/rakennusvalvonta -->
Ohjeita --> Alueelliset rakentamisohjeet) sekä hakuvaiheessa www.vantaa.fi/asuntotontit
internet sivuilta
RASITTEET
Tontit 32, 33 ja 34
Kiinteistöillä 92-13-5-32 ja 92-13-5-34 on pysyvä kulkuoikeus
kiinteistön 92-13-5-33 kautta rasitekartalla Ras.1 merkityllä
alueella.
- Rasitteen rakentamiskustannuksista (kuntoonpanokustannus) ja kunnossapidosta vastaavat käytön suhteessa
kiinteistöt 92-13-5-32, 92-13-5-33 ja 92-13-5-34
- Tie on kiinteistöjen 92-13-5-32, 92-13-5-33 ja 92-13-5-34
yhteisessä käytössä
- Kulkualuetta ei saa käyttää ajoneuvojen pysäköintiin eikä
aluetta muutenkaan saa käyttää tavalla, joka estää tai
vaikeuttaa sen käyttöä kulkuväylänä.
Ras 1:kulkuoikeus tonteilla 32, 33 ja 34
Tontit 33 ja 34
Kiinteistöillä 92-13-5-33 on rasitteena pysyvä oikeus jätteiden kokoamispaikan sijoittamiseen ja käyttämiseen kiinteistön 92-13-5-34 alueella
- Jätteiden kokoamispaikka kiinteistön 92-13-534 alueella on osoitettu kartalla ja sen koko on
noin 1m x 2 m.
- Jätteiden kokoamispaikan rakentamiskustannuksista (kuntoonpanokustannus) vastaa oikeutettu kiinteistö 92-13-5-33
- Jätteiden kokoamispaikan kunnossapitokustannuksista vastaa oikeutettu kiinteistö 92-135-33
jätteiden kokoamispaikka
Tontit 30 ja 31
Kiinteistöillä 92-13-5-30 ja 92-13-5-31 on pysyvä kulkuoikeus kummankin kiinteistön kautta rasitekartalla
Ras.2 merkityllä alueella.
- Rasitteen rakentamiskustannuksista (kuntoonpanokustannus) ja kunnossapidosta vastaavat
käytön suhteessa kiinteistöt 92-13-5-30 ja 92-135-31
- Tie on kiinteistöjen 92-13-5-30 ja 92-13-5-31 yhteisessä käytössä.
- Kulkualuetta ei saa käyttää ajoneuvojen pysäköintiin eikä aluetta muutenkaan saa käyttää tavalla,
joka estää tai vaikeuttaa sen käyttöä kulkuväylänä.
Ras. 2: kulkuoikeus tonteilla 30 ja 31
MUUTA TONTEISTA
Tonttien 30, 31, 32, 33, 34 Ilpolantien puoleisella tonttien rajoilla sijaitsee kaapeleita. Kaapelialueelle ei saa rakentaa rakennuksia tai sellaisia rakennelmia ja istutuksia, jotka voisivat vaurioittaa kaapeleita tai estää vikapaikalle pääsyn kaapeleiden vioittuessa. Ennen rakennustöiden
aloittamista tontilla tai esim. aidanrakentamista, on maanalaisten johtojen sijainti selvitettävä
Vantaan kaupungin Maankäyttö ja ympäristö asiakaspalvelusta (Kielotie 28, katutaso, Tikkurila)
puh. (09) 8392 2277. Esitteessä on liitteenä johtokartta korttelin 13005 tonteista 23 – 34.
Tonttien 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32 ja 33 alueilla on asemakaavassa osoitettu / varattu
avo-ojalle paikka. Avo-ojan rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaavat tontin ostajat 23, 24,
25, 27, 28, 29, 30, 31, 32 ja 33 käytön suhteessa.
Karttaan on punaisella rajattu asemakaavassa avo-ojalle osoitettu alue
ALUSTAVA MAAPERÄTUTKIMUS JA LISÄTUTKIMUSTEN TARPELLISUUS
Maaperä
Alueella on tehty keväällä 2014 yleispiirteinen pohjatutkimus. Alueella sijaitsee myös vanhoja
kairauspisteitä. Lisäksi alueelta on olemassa pintamaalajikartta.
Pintamaalajikartan mukaan korttelialue K 13005 sijoittuu kallioiselle moreenialueelle (Mr). Korttelialueen länsi- ja pohjoisreunat sijaitsevat silttialueelle (Si) ja savialueelle (Sa). Pintamaalajikartan mukaisella moreenialueella saattaa kairauksien mukaan olla pinnassa paikoitellen
ohuehko kerrostuma hienorakeisia maalajeja. Hienojakoinen pintakerrostuma sisältää myös
turvetta.
MAAPERÄKARTTOJEN MERKKIEN SELITYKSET
Maaperäkartta tonteista 13005-23…34
Rakennusten perustaminen alustavasti
Tontit K13005/28-33
Tonteilla K 13005/24 ja K 13005/28-33 rakennukset todennäköisesti perustetaan maanvaraisesti pinta-kerrostuman alapuolisen tiiviin kitkamaan varaan. Kallioisilla alueilla (tumma rasterialue) joudutaan todennäköisesti louhimaan ja rakennus perustetaan murskearinan välityksellä
tasaiseksi louhitun kallion varaan. Pintamaalajikartan moreenialueilla (Mr) kalliopinta saattaa
olla myös lähellä maanpintaa ja/tai pinnassa saattaa olla paikallisesti ohuehko kerrostuma hienorakeisia maalajeja.
K 13005/34:
Tontti sijoittuu pintamaalajikartan mukaan täyttö- ja toiminta-alueelle (T), turve/savi-alueelle
(tv/Sa) ja savielueelle (Sa). Täyttömaan laadusta ei ole tarkempaa tietoa. Tienluiskat ulottuvat
tontin puolelle.
Tontti on noin 2m ympäröiviä katutasoja alempana. Rakennukset perustetaan tontilla todennäköisesti pintamaakerroksen/-kerroksien alapuolisen kitkamaa-kerroksen varaan maanvaraisesti
tai massanvaihdon varaan. Kalliopinta saattaa olla tontilla paikoitellen olla lähellä maanpintaa.
Lisätutkimusten tarpeellisuus
Rakennusten perustamiseen vaikuttaa rakennuspaikan lisäksi mm. rakennuksen runkomateriaali (puu, teräs, tiili jne.) ja pihatäytön paksuus.
Rakennuksen kohdalla tulisikin tehdä rakennuspaikkakohtainen pohjatutkimus silloin, kun rakentaja on päättänyt em. asioista. Rakennuspaikkakohtaisen pohjatutkimuksen perusteella
määräytyy lopullinen perustamistaparatkaisu.