מתחם הוילות החדש
אחוזת כוכב יאיר מתחם הוילות החדש חלום הבית הפרטי בשרון עומד להתגשם! אחוזת כוכב יאיר • קבוצת רכישה מנוהלת בישוב כוכב יאיר, המציעה לרוכשים וילות ,דו משפחתיים וצמודי קרקע טוריים במחיר הנמוך משמעותית ממחיר השוק! • ההרשמה לקבוצה תיסגר ב 12-לפברואר • בפרויקט 2מתחמים: באחד מוצעות 40וילות ודו משפחתיים עם 128מ״ר בשני מפלסים ובמתחם השני מוצעים 60צמודי קרקע טוריים עם 128מ״ר או 178מ״ר בשני מפלסים. • כל יחידות הדיור בפרויקט מתוכננות ע”י משרד ברעלי-לויצקי-כסיף אדריכלים ,בסטנדרט הגבוה ביותר. ההדמיה להמחשה בלבד החיים היפים בכוכב יאיר • הפרויקט מתוכנן ומעוצב ע”י ברעלי-לויצקי-כסיף, ממשרדי האדריכלים המובילים בישראל • מרפסות מרווחות במיוחד • מטבחי hackerתוצרת גרמניה • מפרט טכני עשיר ומפנק • תכנון פונקציונאלי וניצול חלל מקסימאלי • אפשרות לתוספות בנייה של קומה נוספת ומרתף ההדמיה להמחשה בלבד מיקום הפרויקט בין שדות ירוקים ,מרחבים פתוחים ונוף קסום בלב השרון ,שוכנת לה מועצה מקומית כוכב יאיר, אשר הפכה מזמן לסמל ומופת. זהו אחד הישובים החזקים והאיכותיים בישראל, הודות לשירותים ציבוריים מעולים ,מערכת חינוך משומנת היטב ,שפע פעילויות תרבות ופנאי ,קירבה לצירי תחבורה מרכזיים ,אווירה כפרית ,שטחים ירוקים וחורש טבעי ורמת חיים מהגבוהות במדינה. 6 B5 57 B 58 B יח״ד60 5 B5 54 B 3 B5 52 B 9 B5 60 B B B3 35 6 B40 B41 B42 B43 B45 B46 B47 B44 B51 B49 B50 B48 B18 B19 B34 B25 B33 B26 B32 B27 B31 B28 B30 B29 B21 B20 B24 B15 B23 B16 B17 B22 B14 B01 2 B13 B0 B03 B12 B04 B11 B10 B05 B9 B06 B8 B7 תכנית הבינוי העירונית 7 B3 38 B 9 B3 יח״ד40 A A8 7 A A A1 13 A1 9 A5 0 A1 4 A A18 A1 A6 5 1 A 1 A1 A2 9 A 23 2 A1 2 A A2 0 A17 6 A2 27 A2 4 A2 1 8 5 2 A2 9 A3 A2 0 6 A3 A3 1 2 יער A3 A4 9 0 A3 A4 A3 A3 7 8 ספרייה A A3 33 4 A3 5 A3 6 A1 A2 תכנית וילה טיפוס | A1 126,5מ״ר קומה ראשונה מפרט טכני > תקרות גבוהות 3מטר מפני הרצפה > אסלות תלויות ומיכלי הדחה סמויים > ברזים מסוג הנס גרוהה או חמת ש"ע > ריצוף פנים 80X80גרניט פורצלן > אלומיניום פרופיל 7000עם זיגוג בידודית או רבודה > תריסים חשמליים בסלון > חשמל תלת פאזי 25AX3 > אביזרי חשמל מסוג גוויס > מערכת חימום מים סולרי > דלתות דוגמת "יוניקס" של "פנדור" > התקנת צנרת תשתית לנקודת חימום אח גז או נפט > הכנות למזגנים שטח קרקע לכל יחידה יקבע בהתאם לתכניות מדידה והתאמת התכנון לאדריכל זכויות יוצרים על התכנית והן רכושו .אין להשתמש בהן אלא לצורך הפרויקט המצוין לעיל. תכנית זו הינה תכנית רעיונית לטיפוס יחידת דיור אחת מכלל טיפוסי יחידות הדיור בפרויקט ומוצגת לצרכי המחשה ואינה מחייבת ,התכנון הסופי יקבע בהתאם לצרכי התכנון ,החלטת היועצים בפרויקט ובכפוף לאישור רשויות התכנון השונות. קומת קרקע תכנית וילה טיפוס מפרט טכני > תקרות גבוהות 3מטר מפני הרצפה > אסלות תלויות ומיכלי הדחה סמויים > ברזים מסוג הנס גרוהה או חמת ש"ע > ריצוף פנים 80X80גרניט פורצלן > אלומיניום פרופיל 7000עם זיגוג בידודית או רבודה > תריסים חשמליים בסלון > חשמל תלת פאזי 25AX3 > אביזרי חשמל מסוג גוויס > מערכת חימום מים סולרי > דלתות דוגמת "יוניקס" של "פנדור" > התקנת צנרת תשתית לנקודת חימום אח גז או נפט > הכנות למזגנים שטח קרקע לכל יחידה יקבע בהתאם לתכניות מדידה והתאמת התכנון לאדריכל זכויות יוצרים על התכנית והן רכושו .אין להשתמש בהן אלא לצורך הפרויקט המצוין לעיל. תכנית זו הינה תכנית רעיונית לטיפוס יחידת דיור אחת מכלל טיפוסי יחידות הדיור בפרויקט ומוצגת לצרכי המחשה ואינה מחייבת ,התכנון הסופי יקבע בהתאם לצרכי התכנון ,החלטת היועצים בפרויקט ובכפוף לאישור רשויות התכנון השונות. | A2 128מ״ר קומה ראשונה הדמיית וילה טיפוס A ההדמיה להמחשה בלבד הדמיית וילה טיפוס A ההדמיה להמחשה בלבד תכנית וילה טיפוס | B1 172מ״ר קומה ראשונה מפרט טכני > תקרות גבוהות 3מטר מפני הרצפה > אסלות תלויות ומיכלי הדחה סמויים > ברזים מסוג הנס גרוהה או חמת ש"ע > ריצוף פנים 80X80גרניט פורצלן > אלומיניום פרופיל 7000עם זיגוג בידודית או רבודה > תריסים חשמליים בסלון > חשמל תלת פאזי 25AX3 > אביזרי חשמל מסוג גוויס > מערכת חימום מים סולרי > דלתות דוגמת "יוניקס" של "פנדור" > התקנת צנרת תשתית לנקודת חימום אח גז או נפט > הכנות למזגנים שטח קרקע לכל יחידה יקבע בהתאם לתכניות מדידה והתאמת התכנון לאדריכל זכויות יוצרים על התכנית והן רכושו .אין להשתמש בהן אלא לצורך הפרויקט המצוין לעיל. תכנית זו הינה תכנית רעיונית לטיפוס יחידת דיור אחת מכלל טיפוסי יחידות הדיור בפרויקט ומוצגת לצרכי המחשה ואינה מחייבת ,התכנון הסופי יקבע בהתאם לצרכי התכנון ,החלטת היועצים בפרויקט ובכפוף לאישור רשויות התכנון השונות. קומת קרקע תכנית וילה טיפוס מפרט טכני > תקרות גבוהות 3מטר מפני הרצפה > אסלות תלויות ומיכלי הדחה סמויים > ברזים מסוג הנס גרוהה או חמת ש"ע > ריצוף פנים 80X80גרניט פורצלן > אלומיניום פרופיל 7000עם זיגוג בידודית או רבודה > תריסים חשמליים בסלון > חשמל תלת פאזי 25AX3 > אביזרי חשמל מסוג גוויס > מערכת חימום מים סולרי > דלתות דוגמת "יוניקס" של "פנדור" > התקנת צנרת תשתית לנקודת חימום אח גז או נפט > הכנות למזגנים שטח קרקע לכל יחידה יקבע בהתאם לתכניות מדידה והתאמת התכנון לאדריכל זכויות יוצרים על התכנית והן רכושו .אין להשתמש בהן אלא לצורך הפרויקט המצוין לעיל. תכנית זו הינה תכנית רעיונית לטיפוס יחידת דיור אחת מכלל טיפוסי יחידות הדיור בפרויקט ומוצגת לצרכי המחשה ואינה מחייבת ,התכנון הסופי יקבע בהתאם לצרכי התכנון ,החלטת היועצים בפרויקט ובכפוף לאישור רשויות התכנון השונות. | B2 172מ״ר קומה ראשונה קומת קרקע הדמיית וילה טיפוס B ההדמיה להמחשה בלבד הדמיית וילה טיפוס B ההדמיה להמחשה בלבד מנהלי הפרויקט • פרויקט אחוזת כוכב יאיר מאורגן ע”י חברת ס.א.מ -נופי קבוצת ניהול בע”מ. ס.א.מ חורטת על דגלה ליזום ולנהל קבוצות רכישה איכותיות ,עם ליווי צמוד של אנשי מקצוע בכירים מהטובים בתחומם עד קבלת מפתח עם פיקוח- מהשלב הראשון. למארגנים נסיון מוכח ומוצלח בארגון וניהול 233יח״ד: • פרוייקט 18יח”ד במעלה אדומים -עמותת “נופי צור” • פרוייקט 40יח”ד במעלה אדומים -עמותת “נופי העיר” • פרוייקט 78יח”ד בצור הדסה -עמותת “פנינת הרכס” • פרוייקט 86יח”ד בשכונת נופים במודיעין -״אחוזת נופים״ • פרוייקט 11יח”ד במזכרת בתיה “ -בית במושבה” אדריכלי הפרויקט ברעלי-לויצקי-כסיף אדריכלים ממשרדי האדריכלים האיכותיים ,הוותיקים והמבוקשים ביותר בארץ ובעולם. המשרד מונה כ 70-אדריכלים ושותף בפרויקטים גדולים ומורכבים בארץ ובחו”ל המשרד עוסק במגוון רחב של תחומים :שכונות מגורים, מגדלי מגורים ומשרדים ,מתחמים מסחריים ,מרכזים לוגיסטיים ,הייטק ותעשייה ,תיירות ונופש ,מבני חינוך ומבנים ציבוריים אחרים. ב 15-השנים האחרונות מדורג המשרד בין חמשת המשרדים הגדולים במדינה ע”י דן & ברדסטריט. w w w . B L K . c o . i l ההדמיות להמחשה בלבד פיקוח חשבונאי הקבוצה מלווה ע”י רו”ח ברזילי ושות׳ •אחד ממשרדי רואי החשבון הגדולים בישראל -מקום 13 בישראל ע״פ סקר ״דן אנד ברדסטריט״ •נוסד בשנת 1967ומלווה חברות מהמובילות בישראל בתחומי ראיית החשבון ,המיסוי והייעוץ העסקי. ••הפירמה מונה כ 140 -עובדים ,במגוון התמחויות ,אשר בראשם אחד עשר שותפים ומנהלי מחלקות. ••הנציג הישראלי הרשמי של רשת - MSI Global Alliance רשת בינלאומית ,המאגדת משרדי רואי חשבון ועורכי דין. ••הרשת פרוסה ב 105 -מדינות ובעלת למעלה מ 250-משרדים •ברחבי העולם. •• •לפירמה משרדים בירושלים ,תל-אביב וחיפה. w w w . ba r z i l y . c o . i l ליווי משפטי הקבוצה מלווה ע“י משרד עו״ד גור-אריה מחלוף משרד בוטיק המתמחה בנושאי נדל”ן ,תכנון ובנייה, ליטיגציה אזרחית ,פירוקים ,ייצוג חברות ומשפט מסחרי. המשרד מצטיין ביחס האישי שהוא מעניק תוך תפירת מעטפת שירות ייחודית לכל לקוח. המשרד משרת לקוחות מגוונים ביניהם חברות בנייה ,יזמים, משקיעים ,קבוצות רכישה ,בעלי קרקעות ונכסים ,תאגידים בתחום המסחר וגורמים פרטיים אחרים. השירות המקצועי ,בשילוב יחס אישי, הקנו למשרד מוניטין של אמינות ומקצועיות. w w w . M G A L A W . c o . i l מנהלי הפרויקט חברת EZOONEעוסקת בתחומי ניהול פרויקטים בנדל”ן מעל 20שנה ומתמחה בניהול ,תכנון ,ביצוע ,ייעוץ ופיקוח הנדסי. מומחיות בניהול של פרויקטים יוקרתיים למגורים ושל מבנים משולבים (לדוגמא משולב מגורים ומסחר). הקפדה על איכות המוצר והתאמתו לצרכי הלקוח ,תוך עמידה בלוחות הזמנים וביעדי התקציב. לחברה ידע רב ושנות ניסיון שנצברו בניהול והקמת פרויקטים. פרויקטים בביצוע קבוצת EZOONE פרויקט כפר יונה שכונת מגורים 420 ,יחידות דיור ,מבני מגורים בני כ 5-15-קומות ,כ 60,000-מ”ר ההדמיה להמחשה בלבד פרויקטים בביצוע קבוצת EZOONE פרויקט תל אביב מגורים 130 ,יחידות דיור 3 ,מגדלים בני כ 11- קומות ,כ 20,000-מ”ר פרויקט קיבוץ בחן שכונת מגורים בהרחבת קיבוץ 130 ,יחידות דיור כ 20,000-מ”ר פרויקט הוד השרון מגדל מגורים 40 -יחידות דיור כ 20,000-מ”ר ההדמיה להמחשה בלבד מטבחי מטבחי יוקרה תוצרת גרמניה • מטבח HACKERמעוצב ,איכותי ומרהיב בכל דירה. • HACKERאחת מענקיות הריהוט העולמיים המפיצה את מוצריה ל 50-מדינות בעולם. • המטבחים מאופיינים באיכות ללא פשרות ,עיצוב פרקטי ומגוון רחב של חומרים וגימורים. • HACKERזוכה פעם אחר פעם בפרסי עיצוב בינלאומיים • מגוון רחב של מטבחים בסגנון כפרי ,בעיצוב קלאסי וכמובן מטבחי יוקרה בסגנון מודרני. • כל המטבחים מאופיינים בתכנון אישי ,בצבעים, חומרים ורמת גימור בסטנדרט הגבוה ביותר. • התחשבות בסביבה ועמידה בתו תקן ירוק. ההדמיה להמחשה בלבד הצטרפות לקבוצה תנאי הצטרפות לקבוצה •הפקדת 150,000ש”ח בחשבון הנאמנות של עורכי הדין ,וחתימה על בקשת הצטרפות (במידה ולא נזכה במכרז סכום זה יוחזר בניכוי עמלות הבנק והערבות). •חתימה על הסכם הצטרפות והסכם נאמנות. לאחר הזכייה במכרז עם הזכייה במכרז ,השלמת הון עצמי לרכישת הקרקע וחתימה על הסכם שיתוף, ייפוי כוח לעוה”ד והתחייבויות נוספות של חברי הקבוצה. ההרשמה לקבוצה תיסגר ב 12-לפברואר אחוזת כוכב יאיר מתחם הוילות החדש ההדמיות להמחשה בלבד להרשמה והצטרפות לקבוצה חייגו058-7677271 | 09-7677271 : a hu z at c o ch av ya ir @ gm a il .c om | w w w. a hu z at c o ch av ya ir .c o.il
© Copyright 2024