MAG. DRAGAN MANJULOV S.P.,
UPRAVITELJ V POSTOPKIH ZARADI INSOLVENTNOSTI IN PRISILNE LIKVIDACIJE&
POSLOVNI SVETOVALEC ZA PODJETJA V KRIZI
Mlaka 9
4290 Tržič
E-mail: [email protected]
Gsm: 070 130 027
Št. dovoljenja: L 4/2013
______________________________________________________________________
Dolžnik:
TEHCENTER D.O.O. - V STEČAJU
Puhova ulica 15
2250 Ptuj
Davčna številka: SI60634383
Matična številka: 5304768000
Opravilna številka: St 2810/2014
Okrožno sodišče na Ptuju
Krempljeva 7
2250 Ptuj
Mlaka, 27.11.2015
Predmet: razpis javne dražbe z zviševanjem izklicne cene dne, 21.12.2015 na
naslovu Mlinska cesta 14 A, 2250 Ptuj ob 10.00 uri
PROIZVODNO – SKLADIŠČNI OBJEKT V PTUJU
1/4
Spoštovani,
1. UVOD
Na osnovi določb v 330. členu ZFPPIPP se prodaja začne s sklepom sodišča o prodaji.
Naslovno sodišče je dne, 10.11.2015 izdalo Sklep o prodaji – prvi v katerem je odločilo:
•
da se prodaja opravi na podlagi javne dražbe z zviševanjem izklicne cene,
•
izklicno ceno za predmet prodaje,
•
varščino,
•
da se postopek javne dražbe lahko trikrat ponovi, če prejšnji postopek ni
uspešen, pri tem se sme izklicna cena v ponovljenem postopku znižati za 10 odstotkov
glede na izklicno ceno v prejšnjem, neuspešnem postopku.
Predmet prodaje je proizvodno-skladiščni objekt v na naslovu Mlinska cesta 14 A, 2250
Ptuj s pripadajočimi zemljišči.
Pri predmetih prodaje, ki jih bom definiral v nadaljevanju razpisa javne dražbe, je bilo v
postopku prijav terjatev prijavljenih več ločitvenih pravic.
V postopku stečaja pravne osebe ni bil oblikovan upniški odbor.
Upravitelj sem za predmet prodaje naročil in prejel oceno vrednosti premoženja glede na
določila 327. člena ZFPPIPP in cenitveno poročilo prilagam razpisu javne dražbe.
2. PREDMET PRODAJE
Predmet prodaje je v eZK vpisan s sledečo ID številko:
• 400-863/6-0
Na parcelni številki ID 400-863/6-0 stoji stavba št. 1360 (katastrski vpis: ne)
Predmet prodaje obsega proizvodno-skladiščni objekt v skupni izmeri 1.096,00 m2
stoječ na zemljišču v izmeri 2.550,00 m2 (od tega predstavlja stavbno zemljišče
2.372,00 m2 in kmetijsko zemljišče 179,00 m2).
Ocenjena tržna vrednost predmeta prodaje: 316.687,00 EUR.
Ocenjena likvidacijska vrednost predmeta prodaje: 190.012,00 EUR.
Izklicna cena: 190.000,00 EUR.
Varščina: 19.000,00 EUR.
Predmet prodaje se prodaja kot celota.
3. LOČITVENE PRAVICE
Predmet prodaje je predmet več ločitvenih pravic več ločitvenih upnikov. Glede na v
prejšnjem stavku navedeno pojasnilo upravitelj upoštevam posebno pravilo o prodaji
2/4
premoženja, ki je predmet ločitvene pravice (7. odstavek 345. člena ZFPPIPP), in
navajam ločitvenega upnika katerega ločitvena pravica je bila pridobljena prva:
• Ločitveni upnik v osnovnem seznamu preizkušenih terjatev pod zaporedno
številko 271, 272 in 273: DUTB D.D., Davčna ulica 1, 1000 Ljubljana (začetek
učinkovanja 06.04.2014).
Vrednost prijavljenih terjatev ločitvenega upnika pod zaporedno številko 271, 272 in 273:
1.405.968,50 EUR spp (vrednost terjatev zavarovanih z maksimalno hipoteko:
1.400.000,00 EUR spp).
4. VARŠČINA
Varščino morajo dražitelji vplačati na TRR v korist stečajnega dolžnika na transakcijski
račun št.: SI56 0700 0000 2188 507 odprt pri Gorenjski banki d.d. Kranj, s pripisom
Namen nakazila: »varščina Mlinska 14a« do dne, 18.12.2015, pri čemer velja, da je
varščina plačana, če je znesek varščine do tega dne preknjižen v korist zgoraj
navedenega transakcijskega računa.
5. OGLED PREDMETOV PRODAJE
Ogled predmeta prodaje je možen dne, 14.12.2015.
Za ogled se je obvezno potrebno predhodno dogovoriti (g. Marjan Dovečar na tel. št.
031 855 695 oz. na mail [email protected]).
6. POGOJI PRODAJE IN PRAVILA DRAŽBE
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
Prodaja se vrši po načelu »videno – kupljeno«; izključena je odgovornost
stečajnega dolžnika za stvarne napake premoženja, ki je predmet prodaje.
Na dražbi lahko sodelujejo samo dražitelji, ki so pravočasno vplačali varščino.
Na dražbi se zvišuje ponujeni znesek v koraku po 1.000,00 EUR. Na dražbi
uspe tisti dražitelj, ki bo ponudil najvišjo ceno.
Po koncu dražbe voditelj dražbe razglasi dražitelja, ki je na dražbi uspel, in ga
obvesti o času sklenitve pisne prodajne pogodbe, ki ne sme biti pozneje kot tri
delovne dni po koncu dražbe. Celotno kupnino mora uspeli dražitelj plačati v
90-ih dneh od sklenitve pogodbe.
Če dražitelj na dražbi ne uspe, se mu vrne znesek vplačane varščine v treh
delovnih dneh po koncu javne dražbe.
Če dražitelj na dražbi uspe in sklene prodajno pogodbo v skladu z ZFPPIPP,
plačilo varščine velja za plačilo are v znamenje sklenitve prodajne pogodbe.
V postopku javne dražbe ne morejo sodelovati osebe iz 337. člena ZFPPIPP.
Kupec mora pred sklenitvijo prodajne pogodbe predložiti izjavo, da ni ovir za
sklenitev prodajne pogodbe po drugem odstavku 337. člena ZFPPIPP.
Če dražitelj, ki je uspel na dražbi, ob času določenem za sklenitev prodajne
pogodbe, ne podpiše prodajne pogodbe, mora stečajnemu dolžniku plačati
pogodbeno kazen za neizpolnjeno obveznost. V tem primeru plačilo varščine
velja za plačilo pogodbene kazni in stečajni dolžnik obdrži plačani znesek
varščine.
3/4
6.9
Vse davčne in druge javne obveznosti, strošek sestave pogodbe ter strošek
prenosa lastništva bremenijo kupca.
6.10 Izročitev predmetov prodaje v posest se opravi šele po celotnem plačilu
kupnine in po pravnomočnosti sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu.
S spoštovanjem,
Upravitelj:
Mag. Dragan Manjulov
Priloga:
• Cenitveno poročilo;
4/4