1. No category

Information om byggeprocessen
Ju n i 2015
INDHOLD
E&P byggeledelse
Beboerhenvendelser
Generel beskrivelse af
arbejderne
Arbejdets omfang
Varslinger
Identifikationskort
Adgang til jeres bolig
Arbejdstider
Stilladser
Hvornår er vi hvor
Bad- og toilet
Valg og tilvalg
Finansiering
Overordnet tidsplan
Gældende for
byggepladsen:
ByNo,
Kokkedal
Enemærke & Petersen a/s’ byggeledelse
Projektchef
Kim Thinggaard
e-mail:[email protected]
Projektleder
Per Kristensen
e-mail:[email protected]
Byggeleder
Gorm Højgaard
e-mail:[email protected]
Byggepladssupport
Nadia Niroumand
e-mail:[email protected]
Beboerhenvendelser
Enemærke & Petersens byggeledelse kan træffes i Nordengen 32.
Byggeledelsen har åbent for personlig og telefonisk henvendelse 2 gange ugentligt:
Tirsdag kl. 07:00 til 10:00 og torsdag kl. 14:00 til 16:00.
Beboertelefon: 91 37 68 33
Der er opsat en postkasse for henvendelser til byggeledelsen.
Ved akutte henvendelser udenfor byggeledelsens åbningstid, skal I rette henvendelse til Ejendomskontoret, som vil være det daglige kontaktled mellem jer og byggeledelsen.
Ejendomskontoret:
Byengen 230
Tlf. 49 14 12 52
Kontortid:
Mandag til fredag kl. 09:00 til 10:00
Torsdag tillige kl. 16:00 til 17:00
ByNo, Kokkedal - 2
Generel beskrivelse af arbejderne
Da der er tale om en omfattende renovering, kan det ikke undgås, at arbejdet kommer til at gribe ind i jeres
dagligdag. Vi vil selvfølgelig begrænse generne mest muligt, men beder samtidig om jeres forståelse for, at
jeres bebyggelse gennem de næste år - udover at være jeres hjem - også fungerer som en arbejdsplads
for os og vore håndværkere.
Vi har derfor udarbejdet denne folder, som dels indeholder en kort information om de arbejder der skal udføres, dels giver nogle praktiske oplysninger om byggesagen og om, hvordan I som beboere skal forholde
jer.
Vi håber, at denne folder vil være en hjælp for jer, og opfordrer jer til, at gemme den gennem hele byggeperioden.
Såfremt I stadig skulle have spørgsmål, når I har læst materialet, er I naturligvis velkomne til at henvende
jer til os.
Arbejdets omfang
Renoveringen omfatter i grove træk følgende arbejder:
Boliger:
- Renovering af badeværelse
- Udskiftning af lette facader mod øst inkl. udskiftning af vinduer og hoveddør
- Etablering af individuel vandmåling
- Nye gavlbeklædninger ved etageboliger
- Etablering af vindue i trappeopgangen i nordvendte gavllejligheder i rækkehuse
- Etablering af vindue i stort værelse i sydvendte gavllejligheder i rækkehuse
- Etablering af vindue i gavlvæg i altangangshuse
- Etablering af forbedret adgang (lyskasse) til krybekældre
- Tætning af kabelgennemføring i facade bag elmåler i rækkehuse
Udearealer:
- Etablering af elevatorer ved altangangshusene således, at der etableres adgang til
1. sal og kældre via elevatorer
Varslinger
Vi forventer, at få behov for adgang til jeres bolig i 2 perioder - for jer der skal have gavlvinduer i løbet af
byggeperioden - nærmere bestemt, når vi skal renovere badeværelset/fuge omkring vinduesparti/udskifte
facadeparti mod øst, og når gavlvinduer etableres.
I byggeperioden kan I forvente varsling om lukning for vandforsyningen i en periode af få timer.
I bliver varslet og informeret individuelt før vi påbegynder arbejder, som berører jer direkte. Varslingerne vil
blive omdelt, men også blive uploadet på Beboerweb (http://byno.eogp.dk/).
Det kan af forskellige årsager blive nødvendigt, at om- eller afvarsle arbejder. I sådanne tilfælde modtager
I skriftlig besked.
ByNo, Kokkedal - 3
Følgende er et eksempel på en varslingsskrivelse
ByNo, Kokkedal - 4
Identifikationskort
Alle vore teknikere og håndværkere bliver udstyret med et ID-kort, som skal forevises på forlangende ved
færdsel i boligerne.
Adgang til jeres bolig
Vi etablerer stillads til 1. salen således, at det meste af tiden foretages adgangen til badeværelset fra dette
stillads via en midlertidig dør på 1. sal ud for badeværelset.
Vi kan dog ikke undgå, at skulle have adgang via hoveddør og benytte trappen i begrænset omfang. Det
sker i starten af perioden til de arbejder der skal udføres, så som opsætning af badekabine, arbejde i skaktvæg i entre og demontering af radiator i værelse, samt midt i perioden når der sættes ny dør i til badeværelset. Og igen sidst i perioden til udskiftning af vinduesparti, genmontering af radiator i værelse og diverse
malerarbejder.
Arbejdstider
Vores daglige arbejdstid er mandag til fredag kl. 07:00 til 16:00. Særligt støjende arbejde som foregår i
boligerne vil vi bestræbe os på at udføre mellem kl. 08:00 og 16:00.
Da det ikke er alle arbejder, der kan udføres kontinuerligt, må I være indstillet på, at håndværkerne kommer
og går i løbet af dagen, ligesom der vil være dage, hvor der ikke foregår nogle arbejder i eller ved boligen.
Stilladser
I forbindelse med badeværelses- og gavlrenoveringen skal der opstilles stilladser ved indgangsfacaderne
og på gavlene. I skal derfor sørge for, at beplantning og inventar, som I ønsker at genanvende langs jeres
facader/gavle er ryddet helt, så vi kan komme til, uden risiko for at beskadige jeres ejendele. Cykler m.v.
kan naturligvis ikke henstilles i byggeperioden.
Da det er forbundet med stor fare at færdes på stilladserne, vil vi gerne allerede nu henstille til, at I gør jeres
børn opmærksomme på, at det er forbudt, at lege og færdes på dem, idet vi altid fjerner adgangstiger ved
arbejdstids ophør.
Hvornår er vi hvor
Tidsplanen angiver hvornår vi forventer at arbejde i de forskellige områder.
Tidsplanen er med forbehold for udforudsete forhold og situationer, som kan have indflydelse på arbejdets
fremdrift, og er derfor kun vejledende.
ByNo, Kokkedal - 5
Bad- og toilet
I forbindelse med renovering af badeværelserne opstilles en midlertidig toilet/badekabine i boligen eller
udenfor ved facaden.
Kabinen indeholder toilet, håndvask, bruser og lys. Vi sørger for, at kabinen tilsluttes med varmt og koldt
vand samt afløb. Dette tilsluttes i skabet under køkkenvasken.
Indvendig kabine
Udvendig kabine
Opstilles i forhave.
Opstilles i boligen efter eget
ønske om placering.
Valg og tilvalg
I har mulighed for at vælge forskellige vægfliser, klinker m.v.. Vi håber, at I vil gøre brug af denne mulighed
for at få indflydelse på, hvordan jeres badeværelse skal se ud fremover.
Inden I beslutter jer for hvilke valg og tilvalg I vil gøre brug af, kan I besøge vores udstillingsvogn, som er
opstillet ved Byengen 230. Der vil være åbent tirsdage kl. 07:00 til 10:00 og torsdage kl. 14:00 til 16:00.
Vi gør opmærksom på, at tidsfristen for valg og tilvalg SKAL overholdes - bliver de ikke det fra jeres side,
opsættes en forudbestemt standardløsning.
I vedlagte skrivelse om valg/tilkøb skal I tage stilling til, hvilken type fliser, lysarmatur m.m. I ønsker. Vi gør
opmærksom på, at hvis tidsfristen for aflevering af valg/tilkøbslisten ikke overholdes opsættes forudbestemt standardløsning.
ByNo, Kokkedal - 6
Valg/tilvalg - Finansieret
ByNo, Kokkedal - 7
Valg/tilvalg - Finansieret
ByNo, Kokkedal - 8
Valg/tilvalg - Finansieret
ByNo, Kokkedal - 9
Overordnet tidsplan for gennemførelse af renoveringsarbejder i afdeling 9
ByNo, Kokkedal - 10