24. november 2014
Syddjurs Kommune
Planafdeling
Att.: Thomas Secher
Vedr.: Aflysning af lokalplan på landbrugsejendomme i Vrinners
På vegne af Søren Rasmussen, Havvej 30, 8420 Knebel og Gunnar Sørensen, Havvej 34, 8420
Knebel anmodes om aflysning af lokalplan.
Generelt
Som omtalt i telefonen påfører tilstedeværelsen af en lokalplan via bestemmelser fastsat i
husdyrgødningsbekendtgørelsen restriktioner for ejendomme med landbrugspligt.
Det er således ikke hensigtsmæssigt, at landbrugsejendomme er omfattet af lokalplaner.
Vrinners
Vrinners er omfattet af lokalplan nr. 252.
I afsnittet om ”Lokalplanens intentioner og indhold” står at ”…kulturmiljøet i landsbyen i videst
muligt omfang bevares,…ved at udlægge nye rekreative områder…., …ved at fastsætte
bestemmelser i forhold til udformning af veje, fortove…”
Derforuden ”forholder lokalplanen sig til evt. omdannelse af landbrugsejendomme til boligformål”.
Der er således ingen intentioner om, at begrænse landbrugsdriften på de eksisterende
landbrugsejendomme.
Syddjurs Kommune anmodes derfor om at aflyse lokalplanen (flytte lokalplangrænsen) på
landbrugsejendommene på hhv. Havvej 30, matr.nr. 22a ejet af Søren Rasmussen og Havvej 34,
matr.nr.51a ejet af Gunnar Sørensen.
Den eksisterende lokalplangrænse ses på nedenstående kort markeret med røde prikker. Aflysning
af lokalplanen på de nævnte ejendomme vil medføre en ny lokalplangrænse, som svarer til den
markeret med sorte prikker på kortet.
Skulle der være yderligere spørgsmål i forbindelse med anmodningen, står jeg naturligvis til
rådighed.
Med venlig hilsen
Rikke Skyum
Afdelingsleder
___________________________________________________
Djursland Landboforening | Land, miljø og erhverv
Tlf.:
Mobil:
E-mail:
8791 2045
2028 0189
[email protected]
Føllevej 5 – 8410 Rønde – Tlf. 8791 2000 – www.landboforening.dk
Plangruppen foreslår, pr. 18.12.14,
at følgende tre områder
(markeret med gennemsigtig gul
flade og gennemsigtig røde linjer)
tages ud af Lokalplan nr. 252.
Havvej 30
Søren Hornbæk Rasmussen
Ha
vv
ej
Gade
bakke
n
Havvej 31
Preben Askov Johnsen
Vrinners Bygade
Kirk
e-v
an
ge
n
Havvej 34
Gunnar Sørensen
ke
ak
rb
kæ
El
Gy
den
Gl.
Bru
gsb
Landsbyafgrænsning.
en
Ø. B
akk
eve
j
vej
rde
gå
lsø
Ro
vej
akk
akken
1:5000.
100 m.
ær
skoleb
N
Elk
Cykel og gangsti.
Delområde 1, Eksisterende by.
Delområde 2, åben/lav parcelhusbebyggelse.
Delområde 3, grønne områder samt arealer til
hastighedsdæmpende foranstaltninger.
Andrupve
j
Delområde 4, område med forbud mod bebyggelse.
KORTBILAG NR. 3
DELOMRÅDER
Delområde 4, jordbrugsparceller.
MÅL 1:5.000
13. januar 2015
Syddjurs Kommune
Planafdeling
Att.: Thomas Secher
Vedr.: Aflysning af lokalplan på landbrugsejendomme i Vrinners - bemærkninger
Nedenstående gives bemærkninger til Plangruppens forslag om udtagning af områder i lokalplan
for Vrinners på vegne af Søren Rasmussen.
Husdyrproduktionen på Havvej 30 består af ammekøer og opfedning af tyrekalve.
I dag benyttes bl.a. en gammel bindestald, som er utidssvarende til de nuværende
produktionsforhold.
Denne ønskes taget ud af drift, og i stedet ønskes ejendommens øvrige bygninger indrettet til
dyrehold.
I forhold til den nuværende udstrækning af lokalplanen påfører tilstedeværelsen af en lokalplan via
bestemmelser fastsat i husdyrgødningsbekendtgørelsen restriktioner for ejendomme med
landbrugspligt. Disse restriktioner gælder indenfor lokalplanområdet samt i en afstand af 50 m
herfra.
Plangruppens forslag (vist med sorte prikker på nedenstående kort) vil således fastholde
begrænsninger på en stor del af bygningsmassen. Dette ses af 50 m zone vist med sort skravering.
Syddjurs Kommune anmodes derfor om at flytte lokalplangrænsen ca. 20 m yderligere mod sydvest
(vist med gule prikker). 50 m zonen er vist med gul skravering, og som det fremgår, vil en sådan
afgrænsning give mulighed for at anvende den nord-syd gående staldlænge, og dermed give nogle
flere landbrugsmæssige muligheder på ejendommen.
Ovenstående forslag anser vi for at imødekomme LP252 i forhold til de bestemmelser, der skal
”sikre bevaring af landsbyens åbne struktur ved på harmonisk måde at udlægge grønne kiler mod
det åbne land fra landsbyen og i forbindelse med nyudstykninger”.
Føllevej 5 – 8410 Rønde – Tlf. 8791 2000 – www.landboforening.dk
Skulle der være yderligere spørgsmål i forbindelse med bemærkningerne, står jeg naturligvis til
rådighed.
Med venlig hilsen
Rikke Skyum
Afdelingsleder
___________________________________________________
Djursland Landboforening | Land, miljø og erhverv
Tlf.:
Mobil:
E-mail:
8791 2045
2028 0189
[email protected]
Bilag:
Matrikelkort
Sorte prikker angiver Plangruppens forslag til afgrænsning af lokalplan
Gule prikker angiver ansøgers ønske til lokalplangrænse
480
600
Matrikelskel
1:4.000
160
0m
200
40
80
120
160
200
Buffer, 50 m fra fremtidige lp-grænse
Forslås taget ud af LP252
62
61
19
b
80
100
0m
20
40
50
80
Lokalplangrænse, LP252
1:2.000
80
100
120
240
360
480
Skal friholdes for bebyggelse iflg. LP252
Havvej 30
Søren Hornbæk Rasmussen
1:12.000
0m
600
60
600
Bygninger, 2011
1:1.000
40
0
25
100
30
1:4.000
1:500
40
5
80
10
120
15
40
160
20
50
Havvej 34
Gunnar Sørensen
200
25
24a
19a
1:2.000
0m
20
Havvej 31
40
60
80
100
Preben Askov Johnsen
1:1.000
0
0
0m
0m
200
20
50
0m
10
20
30
18b
40
50
23a
22b
22c
23e
25a
24c
1:500
25
0m
5
10
15
20
25
24e
20
10
23d
60
0m
50
47a
56
18f
c
Plan og udvikling
Kort af 15.01.2015 over den vestlige del af Vrinners, LP252.
Målforhold: 1:2.000. Sagsnr. 14/44160. Init: TDS.
46b
26c
30b
25d
26a
1:4.000
1:4.000
0m
40
80
120
160
200
0m
40
80
120
Matrikelskel
160
200
Buffer, 50 m fra fremtidige lp-grænse
Forslås taget ud af LP252
62
61
19
b
0m
20
40
60
80
100
50
1:12.000
0m
120
240
360
480
600
0m
0m
10
5
40
20
30
1:4.000
1:500
80
10
120
15
0m
20
40
60
80
100
Skal friholdes for bebyggelse iflg. LP252
1:12.000
0m
120
240
360
480
600
40
50
Bygninger, 2011
1:1.000
1:1.000
0m
Lokalplangrænse, LP252
1:2.000
1:2.000
40
160
20
50
200
25
0m
10
0m
0m
40
5
20
30
1:4.000
1:500
80
120
10
15
160
20
200
25
24a
1:2.000
0m
20
40
60
80
100
1:1.000
0m
10
20
30
0m
18b
40
50
0m
20
22b
5
10
60
80
100
40
50
10
20
22c
30
23e
20
25
0m
5
10
25a
24c
1:500
15
23a
1:1.000
1:500
0m
40
15
20
25
24e
1:2.000
23d
19a
47a
56
18f
c
Plan og udvikling
Kort af 15.01.2015 over den vestlige del af Vrinners, LP252.
Målforhold: 1:2.000. Sagsnr. 14/44160. Init: TDS.
46b
26c
30b
25d
26a
1
0 m 9b 120
1:12.000
240
360
480
600
50
Matrikelskel
Matrikelskel
30
Buffer, 50 m fra fremtidige lp-grænse
Buffer, 50 m fra fremtidige lp-grænse
1:4.000
0m
40
80
120
160
Forslås taget ud af LP252
Forslås taget ud af LP252
200
34
Lokalplangrænse, LP252
Lokalplangrænse, LP252
Skal friholdes for bebyggelse iflg. LP252
Skal friholdes for bebyggelse iflg. LP252
1:2.000
0m
20
40
60
80
Bygninger, 2011
Bygninger,24a
2011
100
19a
1:12.000
0m
120
0m
10
240
360
1:1.000
20
30
480
40
31
600
50
405
8010
15
120
20
160
AV
V
EJ
25
200
22 23a
22b
28
22c
18b
29
1:500
1:4.000
0 0mm
H
23e
25a
1:2.000
0m
20
40
60
47a
56
80
18f
100
46b
23c
24e
23d
24c
26c
30b
25d
1:1.000
0m
10
20
30
40
50
63a
17a
1:500
5
10
15
20
Plan
og udvikling
25
Kort af 09.02.2015 over den vestlige del af Vrinners, LP252.
15a
44e
43e
Målforhold: 1:2.000. Sagsnr. 14/44160. Init: TDS.
21
am
43d
0m
22d
26a
45 c
21ag
26n
21m
21ø
21æ
0m
19
b
1:12.000
1:12.000
120
240
360
480
0m
600
120
240
360
480
600
50
40
80
120
160
0m
200
20
40
60
120
240
360
80
100
480
600
10
0 0mm 540
20
30
40
50
1:500
1:4.000
1080 15
120
0m
20
0m
120H
31
1:1.000
0m
80
120
160
Forslås taget ud af LP252
Forslås taget ud af LP252
200
Lokalplangrænse, LP252
Lokalplangrænse, LP252
Skal friholdes for bebyggelse iflg. LP252
Skal friholdes for bebyggelse iflg. LP252
1:2.000
19a
1:12.000
0m
40
34
1:2.000
0m
Buffer, 50 m fra fremtidige lp-grænse
Buffer, 50 m fra fremtidige lp-grænse
1:4.000
1:4.000
0m
Matrikelskel
Matrikelskel
30
0m
10
40
60
80
1:12.000
AV240 360
1:1.000
V
E
20 J 30
480
600
22b
40
28
50
0 0mm
25
200
540
1080
29
120
15
22 23a
22c
1:4.000
18b
1:500
20
160
Bygninger, 2011
Bygninger,24a
2011
100
160
20
200
25
23e
25a
1:2.000
0m
20
23c
40
60
80
18f
0m
100
10
20
30
40
22d
5
10
15
20
0m
50
1:500
0m
40
60
80
100
25
17a
10
20
30
Plan og udvikling
Kort af 09.02.2015 over den vestlige del af Vrinners, LP252.
5
10
40
26c
30b
15
15a
20
26a
25d
50
63a
43d
1:500
0m
47a
56
46b
1:1.000
1:1.000
0m
20
25
44e
43e
Målforhold: 1:2.000. Sagsnr. 14/44160. Init: TDS.
21
am
1:2.000
24e
23d
24c
45 c
21ag
26n
21m
21ø
21æ